Коньково

[tix]

Тема реновации в районе Коньково ЮЗАО г. Москвы


Карта реновации

https://fr.mos.ru/uchastnikam-programmy ... enovatsii/

Дома в программе реновации

1. Академика Арцимовича ул., 3к2
2. Академика Арцимовича ул., 3к3
3. Академика Арцимовича ул., 5к1
4. Академика Арцимовича ул., 5к2
5. Академика Арцимовича ул., 5к3
6. Бутлерова ул., 34к1
7. Бутлерова ул., 34к2
8. Бутлерова ул., 36к1
9. Бутлерова ул., 36к2
10. Введенского ул., 5к1
11. Введенского ул., 5к2
12. Введенского ул., 5к3
13. Введенского ул., 7
14. Введенского ул., 9
15. Введенского ул., 11к1
16. Введенского ул., 11к2
17. Введенского ул., 11к3
18. Введенского ул., 15к1
19. Введенского ул., 15к2
20. Введенского ул., 15к3
21. Введенского ул., 15к4
22. Введенского ул., 15к5
23. Введенского ул., 15к6
24. Введенского ул., 17к1
25. Введенского ул., 17к2
26. Введенского ул., 19к1
27. Введенского ул., 19к2
28. Введенского ул., 21
29. Введенского ул., 24
30. Введенского ул., 26к1
31. Введенского ул., 26к2
32. Введенского ул., 26к3
33. Миклухо-Маклая ул., 61
34. Профсоюзная ул., 110к1
35. Профсоюзная ул., 110к2
36. Профсоюзная ул., 91к1
37. Профсоюзная ул., 91к2
38. Профсоюзная ул., 91к3
39. Профсоюзная ул., 91к4
40. Профсоюзная ул., 93к1
41. Профсоюзная ул., 93к2

Стартовые площадки, объекты квартальной застройки, дома по КРТ

1. Профсоюзная ул.,96к1 (район Коньково, кв.44-47, корп.14)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "СМУ-6"
• Начало строительства (факт): III кв. 2016
• Завершение строительства (факт): II кв. 2018
• Дата ввода дома в эксплуатацию: 29.06.2018
• Cтарт процесса переселения: декабрь 2018
• Этажность: 19
• Кол-во квартир: 360, из них: 1-комнатных: 72, 2-комнатных: 216, 3-комнатных: 72
• Переселяемые дома: Введенского ул., 5к2, 5к3, 7, а также часть дома Введенского ул., 5к1, переселение которого стартовало в 2020 году

2. Профсоюзная ул.,98к2 (район Коньково, кв.44-47, корп.12)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "СМУ-6"
• Начало строительства (факт): IV кв. 2017
• Завершение строительства (факт): II кв. 2020
• Дата ввода дома в эксплуатацию: 30.04.2020
• Cтарт процесса переселения: август 2020
• Этажность: 19
• Кол-во квартир: 396, из них: 1-комнатных: 144, 2-комнатных: 180, 3-комнатных: 72
• Переселяемые дома: Бутлерова ул., 34к1,34к2, 36к1, 36к2, а также часть дома Введенского ул., 5к1, 11к1

3. Профсоюзная ул.,98к6 (район Коньково, кв.44-47, корп.11)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "СМУ-6"
• Начало строительства (факт): IV кв. 2018
• Завершение строительства (факт): III кв. 2021
• Дата ввода дома эксплуатацию: 30.09.2021
• Cтарт процесса переселения: январь 2022
• Этажность: 19
• Кол-во квартир: 396, из них: 1-комнатных: 144, 2-комнатных: 180, 3-комнатных: 72
• Переселяемые дома: частично Введенского ул., 11к2, 11к3, 9, 11к1

4. Севастопольский проспект,60 (район Коньково, мкр.6, корп.2)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "Строительно-монтажная компания" (ООО "СМК")
• Начало строительства (факт): IV кв. 2019
• Завершение строительства (факт): IV кв. 2021
• Дата ввода дома эксплуатацию: 07.12.2021
• Cтарт процесса переселения: февраль 2022
• Этажность: 22
• Кол-во квартир: 187, из них: 1-комнатных: 143, 2-комнатных: 3, 3-комнатных: 41
• Переселяемые дома: частично Введенского ул.,11к2, 11к3, 9, 5к1, Бутлерова ул., 34к1,34к2, 36к1, 36к2

5. Введенского ул.,13В (р-н Коньково, мкр.6, корп.3)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "Строительно-монтажная компания" (ООО "СМК")
• Начало строительства (факт): II кв. 2020
• Завершение строительства (факт): III кв. 2022
• Дата ввода дома эксплуатацию: 30.09.2022
• Cтарт процесса переселения: декабрь 2022
• Этажность: 19
• Кол-во квартир: 156, из них: 1-комнатных: 114, 2-комнатных: 6, 3-комнатных: 36
• Переселяемые дома: частично Введенского ул., 11к1, 15к1, 15к2, остатки 1к из домов Введенского ул., 9, 11к2, 11к3

6. Введенского ул.,5 (Введенского ул., вл.5)

• Застройщик: Московский фонд реновации жилой застройки (Фонд Реновации)
• Генеральный подрядчик: ООО "ГП-МФС"
• Начало строительства (факт): IV кв. 2021
• Завершение строительства (факт): III кв. 2023
• Дата ввода дома эксплуатацию: 29.09.2023
• Cтарт процесса переселения: январь 2024
• Этажность: 1-7-13-17
• Кол-во квартир: 418, из них: 1-комнатных: 135, 2-комнатных: 170, 3-комнатных: 113
• Переселяемые дома: Введенского ул., 21, Введенского ул., 19к1, Введенского ул., 19к2, Миклухо-Маклая ул., 61

7. Бутлерова ул., з/у 34/2

• Застройщик: Московский фонд реновации жилой застройки (Фонд Реновации)
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (факт): III кв. 2023
• Завершение строительства (факт): I кв. 2026
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Этажность: 7-11-15-17-25
• Кол-во квартир: 560, из них: 1-комнатных: 344, 2-комнатных: 164, 3-комнатных: 52
• Переселяемые дома: ---

8. Введенского ул., вл.9 (мкр. 6 р-на Коньково, зона №1.3)

• Застройщик: Московский фонд реновации жилой застройки (Фонд Реновации)
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (факт): II кв. 2024
• Завершение строительства (план): I кв. 2027
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Этажность: 7-10-11-16
• Кол-во квартир: 516, из них 1-комнатных: 331, 2-комнатных: 139, 3-комнатных: 46
• Переселяемые дома: ---

9. Миклухо-Маклая ул., вл. 61 (зона 2.3)

• Застройщик: Московский фонд реновации жилой застройки (Фонд Реновации)
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (факт): IV кв. 2025
• Завершение строительства (план): 2027
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Этажность: 16-24
• Кол-во квартир: 1049, из них 1-комнатных: 307, 2-комнатных: 424, 3-комнатных: 307, 4-комнатных: 6
• Переселяемые дома: ---

10. Введенского ул., з/у 17 (зона 2.1)

• Застройщик: Московский фонд реновации жилой застройки (Фонд Реновации)
• Генеральный подрядчик:
• Начало строительства (план): 2027
• Завершение строительства (план): 2029
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Этажность: ---
• Кол-во квартир: ---
• Переселяемые дома: ---

11. Введенского ул., з/у 15 (зона 2.2)

• Застройщик: Московский фонд реновации жилой застройки (Фонд Реновации)
• Генеральный подрядчик:
• Начало строительства (план): 2027
• Завершение строительства (план): 2029
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Этажность: ---
• Кол-во квартир: ---
• Переселяемые дома: ---

12. Комплексное развитие территорий (КРТ): Введенского ул., вл. 13

• Застройщик: Московский фонд реновации жилой застройки (Фонд Реновации)
• Генеральный подрядчик: ООО "Еврометстрой"
• Начало строительства (план):
• Завершение строительства (план): подготовка к строительству
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Этажность: ---
• Кол-во квартир: ---
• Переселяемые дома: ---

13. Комплексное развитие территорий (КРТ): Бутлерова ул., вл. 12

• Застройщик: Московский фонд реновации жилой застройки (Фонд Реновации)
• Генеральный подрядчик: ООО "Еврометстрой"
• Начало строительства (план):
• Завершение строительства (план):
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Этажность: ---
• Кол-во квартир: ---
• Переселяемые дома: ---

14. Комплексное развитие территорий (КРТ): Миклухо-Маклая ул., з/у 63А

• Застройщик: Московский фонд реновации жилой застройки (Фонд Реновации)
• Генеральный подрядчик:
• Начало строительства (план):
• Завершение строительства (план):
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Этажность: ---
• Кол-во квартир: ---
• Переселяемые дома: ---

[Иван.Бу]

я из себя великого юриста не строю.

Так и не получится.

те кто строят пока даже иск подали так, что его без движения оставили.

Обычная практика.

вы бы лучше расписали про корпуса 12 и 11. что с ними будет?

Не знаю пока, но надеюсь, что хотя бы 11 перепроектируют после нашего иска. Технически это возможно.

а бюджет это НАШИ денежки.

Он формируется из них, но и не только из них. Поэтому это деньги бюджета. Так устроено государство. На взаимных обязательствах граждан и правительства.

[dell]

Он формируется из них, но и не только из них. Поэтому это деньги бюджета. Так устроено государство. На взаимных обязательствах граждан и правительства.

Да,но вот государство свои обязательства не выполняет в рамках бюджета

[dell]

даже Правительство Москвы собирает деньги с граждан, а на свои обязательства забили болт

[Zzzz]

Так и не получится.

вы людей то слушать научитесь.... "юрист"

Обычная практика.

ну-ну.... ждем 7 марта

вы бы лучше расписали про корпуса 12 и 11. что с ними будет?

Не знаю пока, но надеюсь, что хотя бы 11 перепроектируют после нашего иска. Технически это возможно.

технически - готовьте своих компаньонов к переезду в них. ну или готовьте следующие иски. суд, в случае вашего выигрыша, может исключить 96 дом из ППМ и запретить переселение в него но не в корпуса 12 и 11. по ним нужны будут такие же решения судов. а 12 точно такой же как 96.... да и 11 вряд ли перепроектируют. до решения суда по вашему иску не день и не два, а, возможно, пару лет. я запасаюсь попкорном и буду спокойно жить в нормальном доме, он может чему и не соответствует но точно лучше пятиэтажки.

[Zzzz]

даже Правительство Москвы собирает деньги с граждан, а на свои обязательства забили болт

деньги собирает не правительство и не оно распределяет бюджет. правительство ИСПОЛНЯЕТ бюджет.

[Zzzz]

Он формируется из них, но и не только из них. Поэтому это деньги бюджета. Так устроено государство. На взаимных обязательствах граждан и правительства.

Да,но вот государство свои обязательства не выполняет в рамках бюджета

какие не выполняет? в рамках бюджета в этом году на реновацию помнится 100 млрд выделено. на эти деньги несколько десятков домов можно построить. всего.

[dell]

Он формируется из них, но и не только из них. Поэтому это деньги бюджета. Так устроено государство. На взаимных обязательствах граждан и правительства.

Да,но вот государство свои обязательства не выполняет в рамках бюджета

какие не выполняет? в рамках бюджета в этом году на реновацию помнится 100 млрд выделено. на эти деньги несколько десятков домов можно построить. всего.

так они 100 мрд ежегодно планируют пока выделять.. понятно что не много в масштабах города.
Я о другом- например в области медицины не выполняют свои обязательства

[Иван.Бу]

вы людей то слушать научитесь.... "юрист"

А вам бы научиться не подхамливать.
На все остальное даже отвечать не стоит - голые фантазии.
Про критичные именно сейчас нарушения, я выше говорил.
1. Отсутствие ограждений.
2. Неработающая АПС.
3. Межпанельные швы.
4. Вентиляция.
5. Протечки, протечки, протечки...
Это на пальцах, для понимания откровенных проблем.

[Renogor]

Надоело, придется прикрепить фото. Бутлерова 14-1, нет никаких ограждений, и что то люди не выпадают.
Любимов не в состоянии дойти до дома и посмотреть?

Повторюсь... А то этот бред про отсутствующие ограждения не остановить. :x

[аким2018]

И вот тоже любопытно. Допустим, экспертиза говорит - дом не безопасен для проживания. Суд это утверждает. И что, есть люди, которые скажут - пофиг, мне ндравится????

и каких действий вы ждете если типа суд утвердил решение о небезопасности дома?
ну утвердил и что? это автоматом отменит 200-250 договоров мены? нет. дом признают аварийным? опять нет. такое решение позволит тем кто получил квартиры на профсоюзной потребовать заменить им квартиры (причем не исключено что опять только через суд). положим все замечательно.. все руководство города согласилось, а где им предложат? видимо в к 12 или 11 или вы те дома тоже выведите из реновации? на крайняк - корпус 2 и 3 в 6 мкрн. так что, те кто иск подал пусть подождут еще годик-другой-третий в своей пятиэтажке.

Нет, ИМХО, именно так. Если в суд поступает иск о строительных нарушениях, то суд рассмотрит экспертизу/ы и вынесет решение либо об устранении нарушений, если их можно устранить, либо признает дом непригодным для проживания, т.е. аварийным. И город должен будет включить дом в программу сноса аварийного жилья. Жителей должны будут расселять по этой программе, даже если они не согласны. Но поскольку город не выполнит своих обязательств по реновации перед вами, вы можете потребовать через суд расселения по реновации. Или власти добровольно это сделают.

Вот только для признания дома аварийным одной экспертизы от истца будет недостаточно, особенно если ответчик с ней не согласен. В таком случае суд, скорее всего, назначит повторную экспертизу. Но не в полном объеме, конечно, а в оспариваемом. Т.е. если речь идет об аварийном простенке, будет экспертиза только простенков, если об ограждении - экспертиза ограждений, и т.д. И суд имеет право (и обязан) рассматривать дело в соответствии с духом, а те только буквой закона. Например, суд рассмотрит насколько существенно то, что не хватает 3-5 см в простенке для пожароопасности. Аргумент, что 119<120, для суда, скорее всего, существенным не будет. А ограждения - это устранимое нарушение, по-моему.

[аким2018]

Помнится местные тоже в суд на ашан , тогда правда 7к в суд подавали , он нарушает нормы инсоляции , но в иске отказали ..

Вы про Миклухо-Маклая 32 пишете? Так вроде бы Ашан стоит с северной стороны дома, как он может нарушить нормы инсоляции?

[Zzzz]

вы людей то слушать научитесь.... "юрист"

А вам бы научиться не подхамливать.
На все остальное даже отвечать не стоит - голые фантазии.
Про критичные именно сейчас нарушения, я выше говорил.
1. Отсутствие ограждений.
2. Неработающая АПС.
3. Межпанельные швы.
4. Вентиляция.
5. Протечки, протечки, протечки...
Это на пальцах, для понимания откровенных проблем.

про хамство это вы к себе, плиз. вы из себя юриста строите им ни разу не являясь, а я не претендую.

1. ограждения есть. если вы не понимаете что это то не выдумывайте. (можете говорить что они не такие как вам кажется должны быть, но они есть)
2. неработающая что? с чего вы решили что она не работает? может ее просто не включили. перепроверят и починят.
3. что межпанельные швы? повесят альпиниста и подрихтуют
4. что вентиляция? прочистят
5. протечки устранят.

мне то до лампы - я просто привел возможные ответы от ваших оппонентов в суде.
короче по сему списку нет ни одного неустранимого замечания.... я то думал разговор о вываливающих панелях или треснувшем фундаменте. такие замечания по любому дому можно набрать. примените их к пятиэтажке и наслаждайтесь.

и кстати не вижу в списке особых причин требовать переселения меня в другой дом даже в случае выигрыша вами иска. ибо в своей квартире я этих проблем не видел.

[MariyK]

Полностью согласна, умение незамечать ничего вокруг и все прекрасно)))

[Zzzz]

И вот тоже любопытно. Допустим, экспертиза говорит - дом не безопасен для проживания. Суд это утверждает. И что, есть люди, которые скажут - пофиг, мне ндравится????

и каких действий вы ждете если типа суд утвердил решение о небезопасности дома?
ну утвердил и что? это автоматом отменит 200-250 договоров мены? нет. дом признают аварийным? опять нет. такое решение позволит тем кто получил квартиры на профсоюзной потребовать заменить им квартиры (причем не исключено что опять только через суд). положим все замечательно.. все руководство города согласилось, а где им предложат? видимо в к 12 или 11 или вы те дома тоже выведите из реновации? на крайняк - корпус 2 и 3 в 6 мкрн. так что, те кто иск подал пусть подождут еще годик-другой-третий в своей пятиэтажке.

Нет, ИМХО, именно так. Если в суд поступает иск о строительных нарушениях, то суд рассмотрит экспертизу/ы и вынесет решение либо об устранении нарушений, если их можно устранить, либо признает дом непригодным для проживания, т.е. аварийным. И город должен будет включить дом в программу сноса аварийного жилья. Жителей должны будут расселять по этой программе, даже если они не согласны. Но поскольку город не выполнит своих обязательств по реновации перед вами, вы можете потребовать через суд расселения по реновации. Или власти добровольно это сделают.

Вот только для признания дома аварийным одной экспертизы от истца будет недостаточно, особенно если ответчик с ней не согласен. В таком случае суд, скорее всего, назначит повторную экспертизу. Но не в полном объеме, конечно, а в оспариваемом. Т.е. если речь идет об аварийном простенке, будет экспертиза только простенков, если об ограждении - экспертиза ограждений, и т.д. И суд имеет право (и обязан) рассматривать дело в соответствии с духом, а те только буквой закона. Например, суд рассмотрит насколько существенно то, что не хватает 3-5 см в простенке для пожароопасности. Аргумент, что 119<120, для суда, скорее всего, существенным не будет. А ограждения - это устранимое нарушение, по-моему.

судя из определения суда, иск там не о строительных нарушениях а об исключении дома из стартовых площадок реновации и запрете переселения конкретных людей в него по программе реновации так как нарушен закон Москвы о допгарантиях. отсюда простой вывод - даже если иск выигран то дом не будет признан аварийным. только не соответствующим закону Москвы о допгарантиях. ну как то так. более того иск касается только этого дома. корпусов 12 и 11 он никак не касается. так что не удивлюсь если этим ребятам предложат квартиры там. тогда что с этим иском будет? ведь повод для него исчезнет, что не отменяет их права подать опять иск уже по корпусу 12 или 11.

[dell]

будет день-будет пища.. предлагаю дождаться судебного заседания

[leuven]

Переехавшие и переезжающие в дом на Профсоюзной!

Кто-нибудь расскажет об отоплении? Я уже устала спрашивать.
У вас ведь нет стояка отопления. Трубы должны идти по периметру квартиры где-то за плинтусами. По крайней мере, переехавшие в дом на Бутлерова писали так. И еще писали, что от этого получается небольшой эффект "теплого пола". Есть такое дело или нет?

Ну если Вам не отвечают с Пр96, то отвечу с ДУ27, благо дома однотипные- 155ММ. Пластиковые трубы отопления идут под стяжкой. По коридору, затем расходятся в комнаты и на кухню. Разветвители тоже под стяжкой. В приквартирном холле мини тепловой пункт с теплосчетчиками на каждую квартиру. Эффект теплого пола ощущается только в придверной зоне и в углу на кухне- там где плитка. Через подложку и ламинат тепло не идет. Смелое решение конечно с трубами... Представитель застройщика говорит о 100 лет гарантии. В моем подъезде в одной из квартир уже обнаружено водяное пятно на потолке в прихожей. Я живу на последнем этаже, тоже плюс наверное....

Спасибо за ваше сообщение. Вот только не понятно в случае протечки труб под стяжкой, кто будет оплачивать ремонт. За сантехнику в квартире обычно отвечает хозяин. Но если трубы с разветвителями под стяжкой, как он может за них отвечать. Были бы признательны если бы вы выяснили и осветили здесь этот вопрос.
Кстати аналогичная ситуация с батареями в стенках в пятиэтажках. Как здесь решаются вопросы возмещения ущерба потерпевшей стороне в случае протечек батарей замурованных в стену?

[battik]

Переехавшие и переезжающие в дом на Профсоюзной!

Кто-нибудь расскажет об отоплении? Я уже устала спрашивать.
У вас ведь нет стояка отопления. Трубы должны идти по периметру квартиры где-то за плинтусами. По крайней мере, переехавшие в дом на Бутлерова писали так. И еще писали, что от этого получается небольшой эффект "теплого пола". Есть такое дело или нет?

Ну если Вам не отвечают с Пр96, то отвечу с ДУ27, благо дома однотипные- 155ММ. Пластиковые трубы отопления идут под стяжкой. По коридору, затем расходятся в комнаты и на кухню. Разветвители тоже под стяжкой. В приквартирном холле мини тепловой пункт с теплосчетчиками на каждую квартиру. Эффект теплого пола ощущается только в придверной зоне и в углу на кухне- там где плитка. Через подложку и ламинат тепло не идет. Смелое решение конечно с трубами... Представитель застройщика говорит о 100 лет гарантии. В моем подъезде в одной из квартир уже обнаружено водяное пятно на потолке в прихожей. Я живу на последнем этаже, тоже плюс наверное....

Спасибо за ваше сообщение. Вот только не понятно в случае протечки труб под стяжкой, кто будет оплачивать ремонт. За сантехнику в квартире обычно отвечает хозяин. Но если трубы с разветвителями под стяжкой, как он может за них отвечать. Были бы признательны если бы вы выяснили и осветили здесь этот вопрос.
Кстати аналогичная ситуация с батареями в стенках в пятиэтажках. Как здесь решаются вопросы возмещения ущерба потерпевшей стороне в случае протечек батарей замурованных в стену?

Выяснял это у застройщика. Привели пример другого дома 155ММ. В первый год, типа гарантия- платит застройщик. После- УК, т.к взяла на баланс. И то, только после экпертизы- может собственник сверлил пол или потолок. Если батареи заменены на другие- супер уловка для УК, хоть и потек разветвитель или труба под стяжкой. Только суд и независимая экспертиза. Один собственник судиться не стал и оплачивал ремонт соседям снизу...

[Иван.Бу]

про хамство это вы к себе, плиз. вы из себя юриста строите им ни разу не являясь, а я не претендую.

1. ограждения есть. если вы не понимаете что это то не выдумывайте. (можете говорить что они не такие как вам кажется должны быть, но они есть)
2. неработающая что? с чего вы решили что она не работает? может ее просто не включили. перепроверят и починят.
3. что межпанельные швы? повесят альпиниста и подрихтуют
4. что вентиляция? прочистят
5. протечки устранят.

и кстати не вижу в списке особых причин требовать переселения меня в другой дом даже в случае выигрыша вами иска.

Не валите с больной головы на здоровую. Только появившись вы все время мелко хамите в мой адрес. А я с вами предельно вежлив.

1. Если вы не в состоянии осилить 4 строчки в СП 54, написанные русским по белому. то о чем с вами говорить???
2. С того, что датчики в чехлах. И я говорил о том. на что нужно обратить внимание сейчас. Люди уже там живут, или много находятся. Полыхнет - никакого сигнала, никакого дымоудаления не включится, никто вообще не узнает, пока не разгорится...
3. Ну да, с дивана рассуждать легко. Всё просто оттуда видится.
4. И что? Нормативный приток откуда взять? И точно ли причина в некоем засоре? Ой, сомневаюсь...
5. Ага, вскрыв полы.

А переселять, не переселять - суд решать будет... Вы вообще ничего не видите, и читать плохо умеете, точнее осознавать написанное.

[Иван.Бу]

Выяснял это у застройщика. Привели пример другого дома 155ММ. В первый год, типа гарантия- платит застройщик. После- УК, т.к взяла на баланс. И то, только после экпертизы- может собственник сверлил пол или потолок. Если батареи заменены на другие- супер уловка для УК, хоть и потек разветвитель или труба под стяжкой. Только суд и независимая экспертиза. Один собственник судиться не стал и оплачивал ремонт соседям снизу...

Вообще-то гарантия на СМР 5 лет по ГК. Правда нюансы есть... А про то, что УК упрется, это 100%. Но такая прокладка прямо запрещена нормативами....

[Иван.Бу]

Нет, ИМХО, именно так. Если в суд поступает иск о строительных нарушениях, то суд рассмотрит экспертизу/ы и вынесет решение либо об устранении нарушений, если их можно устранить, либо признает дом непригодным для проживания, т.е. аварийным. И город должен будет включить дом в программу сноса аварийного жилья. Жителей должны будут расселять по этой программе, даже если они не согласны. Но поскольку город не выполнит своих обязательств по реновации перед вами, вы можете потребовать через суд расселения по реновации. Или власти добровольно это сделают.

Вот только для признания дома аварийным одной экспертизы от истца будет недостаточно, особенно если ответчик с ней не согласен. В таком случае суд, скорее всего, назначит повторную экспертизу. Но не в полном объеме, конечно, а в оспариваемом. Т.е. если речь идет об аварийном простенке, будет экспертиза только простенков, если об ограждении - экспертиза ограждений, и т.д. И суд имеет право (и обязан) рассматривать дело в соответствии с духом, а те только буквой закона. Например, суд рассмотрит насколько существенно то, что не хватает 3-5 см в простенке для пожароопасности. Аргумент, что 119<120, для суда, скорее всего, существенным не будет. А ограждения - это устранимое нарушение, по-моему.

Ой-ёй-ёй!! Ну зачем же так придумывать собственную судебную практику и правила ведения процесса???