Черемушки

[Ната]

Тема реновации в районе Черемушки ЮЗАО г. Москвы

Карта реновации:

https://fr.mos.ru/uchastnikam-programmy ... enovatsii/

Список домов:

1. Нахимовский проспект, дом 61, корпус 6
2. Нахимовский проспект, дом 63, корпус 3
3. Севастопольский проспект, дом 44, корпус 2
4. Севастопольский проспект, дом 44, корпус 3
5. Севастопольский проспект, дом 44, корпус 4
6. Севастопольский проспект, дом 44, корпус 5
7. Севастопольский проспект, дом 46, корпус 4
8. Севастопольский проспект, дом 46, корпус 5
9. Севастопольский проспект, дом 46, корпус 6
10. Севастопольский проспект, дом 46, корпус 7
11. ул. Архитектора Власова, дом 11, корпус 1
12. ул. Архитектора Власова, дом 11, корпус 2
13. ул. Архитектора Власова, дом 13, корпус 1
14. ул. Архитектора Власова, дом 13, корпус 2
15. ул. Архитектора Власова, дом 13, корпус 4
16. ул. Архитектора Власова, дом 15, корпус 1
17. ул. Архитектора Власова, дом 15, корпус 3
18. ул. Архитектора Власова, дом 21, корпус 1
19. ул. Архитектора Власова, дом 21, корпус 2
20. ул. Архитектора Власова, дом 23, корпус 1
21. ул. Архитектора Власова, дом 25, корпус 1
22. ул. Архитектора Власова, дом 5, корпус 1
23. ул. Архитектора Власова, дом 5, корпус 2
24. ул. Архитектора Власова, дом 7, корпус 1
25. ул. Архитектора Власова, дом 7, корпус 2
26. ул. Архитектора Власова, дом 9, корпус 1
27. ул. Архитектора Власова, дом 9, корпус 2
28. ул. Архитектора Власова, дом 9, корпус 3
29. ул. Гарибальди, дом 17, корпус 1
30. ул. Гарибальди, дом 17, корпус 2
31. ул. Гарибальди, дом 21, корпус 1
32. ул. Гарибальди, дом 21, корпус 3
33. ул. Гарибальди, дом 21, корпус 4
34. ул. Гарибальди, дом 21, корпус 5
35. ул. Гарибальди, дом 21, корпус 6
36. ул. Гарибальди, дом 23, корпус 1
37. ул. Гарибальди, дом 23, корпус 3
38. ул. Гарибальди, дом 23, корпус 5
39. ул. Гарибальди, дом 25, корпус 2
40. ул. Гарибальди, дом 25, корпус 3
41. ул. Гарибальди, дом 27, корпус 1
42. ул. Гарибальди, дом 27, корпус 2
43. ул. Гарибальди, дом 27, корпус 3
44. ул. Гарибальди, дом 29, корпус 1
45. ул. Гарибальди, дом 29, корпус 2
46. ул. Гарибальди, дом 29, корпус 3
47. ул. Гарибальди, дом 31, корпус 1
48. ул. Гарибальди, дом 31, корпус 2
49. ул. Каховка, дом 18, корпус 3
50. ул. Каховка, дом 18, корпус 4
51. ул. Каховка, дом 18, корпус 5
52. ул. Каховка, дом 22, корпус 1
53. ул. Каховка, дом 22, корпус 2
54. ул. Каховка, дом 22, корпус 3
55. ул. Каховка, дом 22, корпус 4
56. ул. Каховка, дом 24
57. ул. Каховка, дом 26
58. ул. Намёткина, дом 21, корпус 3
59. ул. Новочерёмушкинская, дом 40, корпус 1
60. ул. Новочерёмушкинская, дом 42, корпус 1
61. ул. Новочерёмушкинская, дом 48, корпус 2
62. ул. Перекопская, дом 17, корпус 1
63. ул. Перекопская, дом 17, корпус 2
64. ул. Перекопская, дом 17, корпус 3
65. ул. Перекопская, дом 17, корпус 4
66. ул. Перекопская, дом 25, корпус 1
67. ул. Перекопская, дом 25, корпус 2
68. ул. Перекопская, дом 27, корпус 1
69. ул. Перекопская, дом 27, корпус 2
70. ул. Перекопская, дом 29
71. ул. Профсоюзная, дом 27, корпус 5
72. ул. Профсоюзная, дом 27, корпус 6
73. ул. Профсоюзная, дом 27, корпус 7
74. ул. Профсоюзная, дом 29, корпус 1
75. ул. Профсоюзная, дом 29, корпус 2
76. ул. Профсоюзная, дом 29, корпус 3
77. ул. Профсоюзная, дом 31, корпус 3
78. ул. Профсоюзная, дом 31, корпус 4
79. ул. Профсоюзная, дом 32, корпус 2
80. ул. Профсоюзная, дом 33, корпус 1
81. ул. Профсоюзная, дом 33, корпус 2
82. ул. Профсоюзная, дом 33, корпус 3
83. ул. Профсоюзная, дом 34, корпус 1
84. ул. Профсоюзная, дом 36, корпус 1
85. ул. Профсоюзная, дом 37
86. ул. Профсоюзная, дом 38, корпус 1
87. ул. Профсоюзная, дом 40, корпус 1
88. ул. Профсоюзная, дом 44, корпус 1
89. ул. Профсоюзная, дом 46, корпус 1
90. ул. Профсоюзная, дом 46, корпус 2
91. ул. Профсоюзная, дом 46, корпус 3
92. ул. Профсоюзная, дом 47
93. ул. Профсоюзная, дом 48, корпус 1
94. ул. Профсоюзная, дом 48, корпус 2
95. ул. Профсоюзная, дом 48, корпус 3
96. ул. Профсоюзная, дом 48, корпус 4
97. ул. Профсоюзная, дом 49
98. ул. Профсоюзная, дом 51
99. ул. Профсоюзная, дом 53
100. ул. Профсоюзная, дом 54
101. ул. Херсонская, дом 22, корпус 1
102. ул. Херсонская, дом 22, корпус 2
103. ул. Херсонская, дом 24
104. ул. Херсонская, дом 26, корпус 1
105. ул. Херсонская, дом 26, корпус 2
106. ул. Херсонская, дом 28
107. ул. Херсонская, дом 30, корпус 1
108. ул. Херсонская, дом 32, корпус 1
109. ул. Херсонская, дом 32, корпус 2
110. ул. Херсонская, дом 34, корпус 1
111. ул. Херсонская, дом 36, корпус 2
112. ул. Херсонская, дом 36, корпус 3
113. ул. Херсонская, дом 36, корпус 4
114. ул. Херсонская, дом 36, корпус 5
115. ул. Херсонская, дом 38
116. ул. Цюрупы, дом 12, корпус 1
117. ул. Цюрупы, дом 12, корпус 2
118. ул. Цюрупы, дом 12, корпус 3
119. ул. Цюрупы, дом 12, корпус 4

Стартовые площадки и объекты квартальной застройки:

Cтартовые площадки:
Гарибальди ул., 17
Профсоюзная ул., 32
Севастопольский проспект, 28к9
Новочеремушкинская ул., 56к3
Севастопольский проспект, з/у 46/7

Объекты квартальной застройки:
Гарибальди ул., з/у 17 (уч.1.2)
Профсоюзная ул., з/у 32/1 (уч.7.1)

Прочее

Тендеры на квартальную застройку согласно ППТ:

[Владлена]

Поясните несведущему. Адрес. Нахимовский проспект, 61-5. Он в отказе или в реновации? Досталась квартира от тети. Да и сам уже не молод, восьмой десяток.. Ждать реновацию или продать уже... Сама квартира не нужна, жить некому.

Ваш дом не в реновации.
Сейчас ооочень плохо продается жилье - это из личного опыта. Уже полгода пытаемся продать квартиру - вообще ни одного звонка от потенциальных покупателей. Только одни мошенники звонят...
В наст.момент слишком высоки ставки по ипотеке, мало кто покупает. Нужно ждать снижения ставки по ипотеке - тогда пойдет активная покупка-продажа жилья.

[Александр54]

Досталась квартира от тети. Да и сам уже не молод, восьмой десяток.. Ждать реновацию или продать уже...

Дождаться (сдавая в аренду), пока не истечет срок обложения налогом на доходы физических лиц (наследство от тети - видимо 5 лет - причем, не от даты регистрации права собственности, а от даты смерти наследодателя), - затем продать.

Но я бы на Вашем месте посоветовался с Вашими наследниками.

Наследников нет. Советоваться не с кем. И 5 лет уже прошло. Сдавать хлопотно. Я уже не в Москве живу, а загородом. Ездить далеко. И почитал про сроки реновации... 30-е годы по нашему району. Лучше получается продать и тратить эти деньги. Пока есть здоровье. А там что будет? Кто знает?

[NadFlanders]

На Перекопской 29 начали монтаж свай. Процесс пошел!)

[Александр54]

Поясните несведущему. Адрес. Нахимовский проспект, 61-5. Он в отказе или в реновации? Досталась квартира от тети. Да и сам уже не молод, восьмой десяток.. Ждать реновацию или продать уже... Сама квартира не нужна, жить некому.

Ваш дом не в реновации.
Сейчас ооочень плохо продается жилье - это из личного опыта. Уже полгода пытаемся продать квартиру - вообще ни одного звонка от потенциальных покупателей. Только одни мошенники звонят...
В наст.момент слишком высоки ставки по ипотеке, мало кто покупает. Нужно ждать снижения ставки по ипотеке - тогда пойдет активная покупка-продажа жилья.

А сколько времени будет держаться такая ставка по ипотеке? Год, два? И сейчас не продашь... Получается, надо начинать сдавать. Пытался дозвониться до ДомКлика. Вообще не отвечают. А у них услуга Аренда есть. С мелкими же фирмами связываться боюсь... Вот так... И вроде актив есть, а толку мало.

[Eco]

Я уже не в Москве живу, а загородом.

От души: с обозначенными Вами вводными я бы думал о возвращении в Москву: медицина, соцработники явно интереснее, чем в области.

Хочется воздуха - Зеленоград и прочие районы Москвы за МКАДом (кроме Некрасовки).
Хочется косить траву на даче - можно, но не через силу.
Попробуйте поискать пока не поздно дальних родственников.
И главное: не верьте никаким записям на флюрографию, заменам электросчётчиков и прочим генералисимусам ФСБ, которые требуют смс с кодами и передачу денег курьерам.

И почитал про сроки реновации... 30-е годы по нашему району.

Услышьте:

Адрес. Нахимовский проспект, 61-5. Он в отказе или в реновации?

Ваш дом не в реновации.

А сколько времени будет держаться такая ставка по ипотеке? Год, два? И сейчас не продашь...

Думаю, что до окончания СВО.
А вот здесь уже сложно прогнозировать срок.
Продать можно и сейчас - вопрос только в цене продажи.
Люди приехжают в Москву, продав имущестао в регионах; разъезжаются; докупают квартиру с дополнительной комнатой; паркуют собственные (неипотечные) деньги во все времена.

[Александр54]

Я уже не в Москве живу, а загородом.

От души: с обозначенными Вами вводными я бы думал о возвращении в Москву: медицина, соцработники явно интереснее, чем в области.

Хочется воздуха - Зеленоград и прочие районы Москвы за МКАДом (кроме Некрасовки).
Хочется косить траву на даче - можно, но не через силу.
Попробуйте поискать пока не поздно дальних родственников.
И главное: не верьте никаким записям на флюрографию, заменам электросчётчиков и прочим генералисимусам ФСБ, которые требуют смс с кодами и передачу денег курьерам.

И почитал про сроки реновации... 30-е годы по нашему району.

Услышьте:

Адрес. Нахимовский проспект, 61-5. Он в отказе или в реновации?

Ваш дом не в реновации.

А сколько времени будет держаться такая ставка по ипотеке? Год, два? И сейчас не продашь...

Думаю, что до окончания СВО.
А вот здесь уже сложно прогнозировать срок.
Продать можно и сейчас - вопрос только в цене продажи.
Люди приехжают в Москву, продав имущестао в регионах; разъезжаются; докупают квартиру с дополнительной комнатой; паркуют собственные (неипотечные) деньги во все времена.

Дом в Калужской области, под Обнинском. До Москвы 1,5 часа (по лучшему). Приписан к поликлинике в Москве. Наследники... Только жена. . Мошенники идут лесом в... Уже знакомо и не раз. Я не из доверчивых. А про реновацию читал, что могут пересмотреть статус. Вроде, уже были прецеденты. Как я понял вас, спешить не нужно. Острой необходимости нет. Посмотрю теперь с арендой варианты. ДомКлик рассматривал, говорил с ними, а теперь уже несколько дней не могу до них дозвониться. А другие компаний на подобных условиях пока не нашел. Вам большое спасибо!

[Eco]

Дом в Калужской области, под Обнинском. До Москвы 1,5 часа (по лучшему). Приписан к поликлинике в Москве.

Скорая помощь - случись чего - Вас в обнинскую райбольницу или в московскую больницу повезет?
Снег зимой от двери дома до дороги у Вас дворник чистит?
Подумайте об этом.
У меня родители 70+ и да - до поры до времени они жили в деревне, с огородом.

А про реновацию читал, что могут пересмотреть статус. Вроде, уже были прецеденты.

Выйти из программы - реально. Зайти смогли только те дома (единицы), где проведенное в 2017 году собрание о невхождении было признано в суде незаконным.
Я думаю, что ожидать чуда здесь не имеет смысла.
Но если у Вас нет иного жилья в Москве (только под Обнинском) - квартиру эту я бы не продавал. Пока не нужна как место для проживания - сдавать в аренду. Но это сугубо моё мнение.

Про телефон домклика не знаю.
Присмотритесь:
https://pik-arenda.ru/
https://arenda.yandex.ru/
Не пользовался, рекомендовать не могу - но, на мой взгляд, сопоставимо с Домкликом.
Почитайте отзывы о них.

[Маргарита55]

Поясните несведущему. Адрес. Нахимовский проспект, 61-5. Он в отказе или в реновации? Досталась квартира от тети. Да и сам уже не молод, восьмой десяток.. Ждать реновацию или продать уже... Сама квартира не нужна, жить некому.

Ваш дом не в реновации.
Сейчас ооочень плохо продается жилье - это из личного опыта. Уже полгода пытаемся продать квартиру - вообще ни одного звонка от потенциальных покупателей. Только одни мошенники звонят...
В наст.момент слишком высоки ставки по ипотеке, мало кто покупает. Нужно ждать снижения ставки по ипотеке - тогда пойдет активная покупка-продажа жилья.

А сколько времени будет держаться такая ставка по ипотеке? Год, два? И сейчас не продашь... Получается, надо начинать сдавать. Пытался дозвониться до ДомКлика. Вообще не отвечают. А у них услуга Аренда есть. С мелкими же фирмами связываться боюсь... Вот так... И вроде актив есть, а толку мало.

Может быть Вам порекомендовать риелтора ? Поможет сдать точно!

[Александр54]

Дом в Калужской области, под Обнинском. До Москвы 1,5 часа (по лучшему). Приписан к поликлинике в Москве.

Скорая помощь - случись чего - Вас в обнинскую райбольницу или в московскую больницу повезет?
Снег зимой от двери дома до дороги у Вас дворник чистит?
Подумайте об этом.
У меня родители 70+ и да - до поры до времени они жили в деревне, с огородом.

А про реновацию читал, что могут пересмотреть статус. Вроде, уже были прецеденты.

Выйти из программы - реально. Зайти смогли только те дома (единицы), где проведенное в 2017 году собрание о невхождении было признано в суде незаконным.
Я думаю, что ожидать чуда здесь не имеет смысла.
Но если у Вас нет иного жилья в Москве (только под Обнинском) - квартиру эту я бы не продавал. Пока не нужна как место для проживания - сдавать в аренду. Но это сугубо моё мнение.

Про телефон домклика не знаю.
Присмотритесь:
https://pik-arenda.ru/
https://arenda.yandex.ru/
Не пользовался, рекомендовать не могу - но, на мой взгляд, сопоставимо с Домкликом.
Почитайте отзывы о них.

В части реновации понял. Не знал о судах. Да, скорая повезет в Обнинск. НО! У меня жена врач, реаниматолог. Не даст погибнуть... Да и дома есть необходимое. Вплоть до кардиографа, 15-ти канального. Снег зимой сам пока чищу. А с другой стороны, если я буду приписан к поликлинике в Москве, скорая все равно в Обнинск повезет... От московской поликлиники я не отписывался. А квартира в Москве есть, на Вернадского. Тоже под реновацию. Дом уже сдали недавно. Месяцев через 4-6 (как сказали) начнут выдавать ордера. Большое спасибо за информацию о компаниях, аналогичных ДомКлик. Сейчас начну все смотреть. Теперь для меня очевидно, что надо сдавать.

[Александр54]

Ваш дом не в реновации.
Сейчас ооочень плохо продается жилье - это из личного опыта. Уже полгода пытаемся продать квартиру - вообще ни одного звонка от потенциальных покупателей. Только одни мошенники звонят...
В наст.момент слишком высоки ставки по ипотеке, мало кто покупает. Нужно ждать снижения ставки по ипотеке - тогда пойдет активная покупка-продажа жилья.

А сколько времени будет держаться такая ставка по ипотеке? Год, два? И сейчас не продашь... Получается, надо начинать сдавать. Пытался дозвониться до ДомКлика. Вообще не отвечают. А у них услуга Аренда есть. С мелкими же фирмами связываться боюсь... Вот так... И вроде актив есть, а толку мало.

Может быть Вам порекомендовать риелтора ? Поможет сдать точно!

Спасибо! Но я поясню свои соображения. Риелтор это меньшая часть дела. ДомКлик или другие аналогичные компании берут на себя сопровождение на весь период аренды. Фактически освобождая арендодателя от всех хлопот. А это важно! Мне не надо будет ездить в Москву или разбирать какие-нибудь конфликтные ситуации. Но за ваше желание помочь большое спасибо!