Коньково

[tix]

Тема реновации в районе Коньково ЮЗАО г. Москвы


Карта реновации

https://fr.mos.ru/uchastnikam-programmy ... enovatsii/

Дома в программе реновации

1. Академика Арцимовича ул., 3к2
2. Академика Арцимовича ул., 3к3
3. Академика Арцимовича ул., 5к1
4. Академика Арцимовича ул., 5к2
5. Академика Арцимовича ул., 5к3
6. Бутлерова ул., 34к1
7. Бутлерова ул., 34к2
8. Бутлерова ул., 36к1
9. Бутлерова ул., 36к2
10. Введенского ул., 5к1
11. Введенского ул., 5к2
12. Введенского ул., 5к3
13. Введенского ул., 7
14. Введенского ул., 9
15. Введенского ул., 11к1
16. Введенского ул., 11к2
17. Введенского ул., 11к3
18. Введенского ул., 15к1
19. Введенского ул., 15к2
20. Введенского ул., 15к3
21. Введенского ул., 15к4
22. Введенского ул., 15к5
23. Введенского ул., 15к6
24. Введенского ул., 17к1
25. Введенского ул., 17к2
26. Введенского ул., 19к1
27. Введенского ул., 19к2
28. Введенского ул., 21
29. Введенского ул., 24
30. Введенского ул., 26к1
31. Введенского ул., 26к2
32. Введенского ул., 26к3
33. Миклухо-Маклая ул., 61
34. Профсоюзная ул., 110к1
35. Профсоюзная ул., 110к2
36. Профсоюзная ул., 91к1
37. Профсоюзная ул., 91к2
38. Профсоюзная ул., 91к3
39. Профсоюзная ул., 91к4
40. Профсоюзная ул., 93к1
41. Профсоюзная ул., 93к2

Стартовые площадки, объекты квартальной застройки, дома по КРТ

1. Профсоюзная ул.,96к1 (район Коньково, кв.44-47, корп.14)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "СМУ-6"
• Начало строительства (факт): III кв. 2016
• Завершение строительства (факт): II кв. 2018
• Дата ввода дома в эксплуатацию: 29.06.2018
• Cтарт процесса переселения: декабрь 2018
• Этажность: 19
• Кол-во квартир: 360, из них: 1-комнатных: 72, 2-комнатных: 216, 3-комнатных: 72
• Переселяемые дома: Введенского ул., 5к2, 5к3, 7, а также часть дома Введенского ул., 5к1, переселение которого стартовало в 2020 году

2. Профсоюзная ул.,98к2 (район Коньково, кв.44-47, корп.12)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "СМУ-6"
• Начало строительства (факт): IV кв. 2017
• Завершение строительства (факт): II кв. 2020
• Дата ввода дома в эксплуатацию: 30.04.2020
• Cтарт процесса переселения: август 2020
• Этажность: 19
• Кол-во квартир: 396, из них: 1-комнатных: 144, 2-комнатных: 180, 3-комнатных: 72
• Переселяемые дома: Бутлерова ул., 34к1,34к2, 36к1, 36к2, а также часть дома Введенского ул., 5к1, 11к1

3. Профсоюзная ул.,98к6 (район Коньково, кв.44-47, корп.11)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "СМУ-6"
• Начало строительства (факт): IV кв. 2018
• Завершение строительства (факт): III кв. 2021
• Дата ввода дома эксплуатацию: 30.09.2021
• Cтарт процесса переселения: январь 2022
• Этажность: 19
• Кол-во квартир: 396, из них: 1-комнатных: 144, 2-комнатных: 180, 3-комнатных: 72
• Переселяемые дома: частично Введенского ул., 11к2, 11к3, 9, 11к1

4. Севастопольский проспект,60 (район Коньково, мкр.6, корп.2)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "Строительно-монтажная компания" (ООО "СМК")
• Начало строительства (факт): IV кв. 2019
• Завершение строительства (факт): IV кв. 2021
• Дата ввода дома эксплуатацию: 07.12.2021
• Cтарт процесса переселения: февраль 2022
• Этажность: 22
• Кол-во квартир: 187, из них: 1-комнатных: 143, 2-комнатных: 3, 3-комнатных: 41
• Переселяемые дома: частично Введенского ул.,11к2, 11к3, 9, 5к1, Бутлерова ул., 34к1,34к2, 36к1, 36к2

5. Введенского ул.,13В (р-н Коньково, мкр.6, корп.3)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "Строительно-монтажная компания" (ООО "СМК")
• Начало строительства (факт): II кв. 2020
• Завершение строительства (факт): III кв. 2022
• Дата ввода дома эксплуатацию: 30.09.2022
• Cтарт процесса переселения: декабрь 2022
• Этажность: 19
• Кол-во квартир: 156, из них: 1-комнатных: 114, 2-комнатных: 6, 3-комнатных: 36
• Переселяемые дома: частично Введенского ул., 11к1, 15к1, 15к2, остатки 1к из домов Введенского ул., 9, 11к2, 11к3

6. Введенского ул.,5 (Введенского ул., вл.5)

• Застройщик: Московский фонд реновации жилой застройки (Фонд Реновации)
• Генеральный подрядчик: ООО "ГП-МФС"
• Начало строительства (факт): IV кв. 2021
• Завершение строительства (факт): III кв. 2023
• Дата ввода дома эксплуатацию: 29.09.2023
• Cтарт процесса переселения: январь 2024
• Этажность: 1-7-13-17
• Кол-во квартир: 418, из них: 1-комнатных: 135, 2-комнатных: 170, 3-комнатных: 113
• Переселяемые дома: Введенского ул., 21, Введенского ул., 19к1, Введенского ул., 19к2, Миклухо-Маклая ул., 61

7. Бутлерова ул., з/у 34/2

• Застройщик: Московский фонд реновации жилой застройки (Фонд Реновации)
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (факт): III кв. 2023
• Завершение строительства (факт): I кв. 2026
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Этажность: 7-11-15-17-25
• Кол-во квартир: 560, из них: 1-комнатных: 344, 2-комнатных: 164, 3-комнатных: 52
• Переселяемые дома: ---

8. Введенского ул., вл.9 (мкр. 6 р-на Коньково, зона №1.3)

• Застройщик: Московский фонд реновации жилой застройки (Фонд Реновации)
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (факт): II кв. 2024
• Завершение строительства (план): I кв. 2027
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Этажность: 7-10-11-16
• Кол-во квартир: 516, из них 1-комнатных: 331, 2-комнатных: 139, 3-комнатных: 46
• Переселяемые дома: ---

9. Миклухо-Маклая ул., вл. 61 (зона 2.3)

• Застройщик: Московский фонд реновации жилой застройки (Фонд Реновации)
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (факт): IV кв. 2025
• Завершение строительства (план): 2027
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Этажность: 16-24
• Кол-во квартир: 1049, из них 1-комнатных: 307, 2-комнатных: 424, 3-комнатных: 307, 4-комнатных: 6
• Переселяемые дома: ---

10. Введенского ул., з/у 17 (зона 2.1)

• Застройщик: Московский фонд реновации жилой застройки (Фонд Реновации)
• Генеральный подрядчик:
• Начало строительства (план): 2027
• Завершение строительства (план): 2029
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Этажность: ---
• Кол-во квартир: ---
• Переселяемые дома: ---

11. Введенского ул., з/у 15 (зона 2.2)

• Застройщик: Московский фонд реновации жилой застройки (Фонд Реновации)
• Генеральный подрядчик:
• Начало строительства (план): 2027
• Завершение строительства (план): 2029
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Этажность: ---
• Кол-во квартир: ---
• Переселяемые дома: ---

12. Комплексное развитие территорий (КРТ): Введенского ул., вл. 13

• Застройщик: Московский фонд реновации жилой застройки (Фонд Реновации)
• Генеральный подрядчик: ООО "Еврометстрой"
• Начало строительства (план):
• Завершение строительства (план): подготовка к строительству
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Этажность: ---
• Кол-во квартир: ---
• Переселяемые дома: ---

13. Комплексное развитие территорий (КРТ): Бутлерова ул., вл. 12

• Застройщик: Московский фонд реновации жилой застройки (Фонд Реновации)
• Генеральный подрядчик: ООО "Еврометстрой"
• Начало строительства (план):
• Завершение строительства (план):
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Этажность: ---
• Кол-во квартир: ---
• Переселяемые дома: ---

14. Комплексное развитие территорий (КРТ): Миклухо-Маклая ул., з/у 63А

• Застройщик: Московский фонд реновации жилой застройки (Фонд Реновации)
• Генеральный подрядчик:
• Начало строительства (план):
• Завершение строительства (план):
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Этажность: ---
• Кол-во квартир: ---
• Переселяемые дома: ---

[Rita]

Когда ждать переселения 91к3?

В графике - 2025-2028. В реальности - когда построят ММ61-ВВ21, т.е. не ранее 2027 года.

На мм61 скорей всего поедут вв24, 26к1-3
91к2-3 скорей всего поедут во второй очереди квартала 3-4, так они в центре, и ФР неудобно их сносить и строить в центре

Соглашусь. Скорей всего Профсоюзная поедет на место 15 и 17 домов.

[dell]

На КРТ тоже могут

[Анна17]

Вы про какой дом в Черемушках говорите ?

Профсоюзная ул., з/у 60/1 продажа квартир по ДДУ

Да, видела. Это Обручевский, домик красивый строят, почему-то полно квартир на продажу (без отделки)

[dell]

А если подумать ? В Обручевском нет проблем с выполнением графика , поэтому этот дом идет на продажу в целях рефинансирования программы !!!!

[VasyaI515]

На КРТ тоже могут

КРТ, я так понимаю, это самый жесткий вариант? Наиболее высотный с наибольшей плотностью населения в окружении промзон?

[dell]

нет ,на той же Вв13 или Бутлерова 12. Все зависит как пойдет снос,проектирование и застройка.

[VasyaI515]

Вот и я думаю. Интересно как вообще разделаются с длинными пятиэтажками, одно дело квартально стоящие сносить и строить, другое такие волнорезы…

[Yuri177]

Смотрю на цены. Квадратные метры в реновационных новостройках стоят меньше, чем в хрущебах, попадающих в программу реновации. Чудеса рынка.

[Вв. 17-2]

Смотрю на цены. Квадратные метры в реновационных новостройках стоят меньше, чем в хрущебах, попадающих в программу реновации. Чудеса рынка.

Спрос рождает предложение, десять лет назад квартиры в пятиэтажках стоили в два раза дешевле...
А "новостройки" дешевле, потому что там квартиру ещё доделывать и доделывать...

[Анна17]

Смотрю на цены. Квадратные метры в реновационных новостройках стоят меньше, чем в хрущебах, попадающих в программу реновации. Чудеса рынка.

Смотря в каком районе. В Коньково почти нет предложений в пятиэтажках под снос, а в новостройках по реновации - полно квартир на продажу выставили. Из-за кризиса, курса цб и тд люди снижают цену, чтоб хоть когда-нибудь это купили.
На Арцимовича и в 3-4 мкр пятиэтажки стоят у метро, это тоже влияет на цену. А от 6мкр пешочком до метро не все дойдут (25 мин в гору)

[Yuri177]

Смотрю на цены. Квадратные метры в реновационных новостройках стоят меньше, чем в хрущебах, попадающих в программу реновации. Чудеса рынка.

Смотря в каком районе. В Коньково почти нет предложений в пятиэтажках под снос, а в новостройках по реновации - полно квартир на продажу выставили. Из-за кризиса, курса цб и тд люди снижают цену, чтоб хоть когда-нибудь это купили.
На Арцимовича и в 3-4 мкр пятиэтажки стоят у метро, это тоже влияет на цену. А от 6мкр пешочком до метро не все дойдут (25 мин в гору)

Я ориентировался на цены в Зюзино и рядом.

[Коньковец]

В Вв.5 однухи уходят за 14 лямов. Правда это было весной и летом. Сейчас не знаю как

[VasyaI515]

Сейчас продавцы вынуждены снижать цены, потому что с такими ставками никто купить квартиру не может.

[Анна17]

Смотрю на цены. Квадратные метры в реновационных новостройках стоят меньше, чем в хрущебах, попадающих в программу реновации. Чудеса рынка.

Смотря в каком районе. В Коньково почти нет предложений в пятиэтажках под снос, а в новостройках по реновации - полно квартир на продажу выставили. Из-за кризиса, курса цб и тд люди снижают цену, чтоб хоть когда-нибудь это купили.
На Арцимовича и в 3-4 мкр пятиэтажки стоят у метро, это тоже влияет на цену. А от 6мкр пешочком до метро не все дойдут (25 мин в гору)

Я ориентировался на цены в Зюзино и рядом.

Ну, если говорить про двушки, в новых домах в Зюзино они стоят, как и в Беляево, от 18млн. А в пятиэтажках под снос в Зюзино от 14млн (иногда и за 13млн попадаются)
А если говорить про ближайший запад, например проспект Вернадского, то да, там цены в пятиэтажках аховые. Ну район такой )

[Анна17]

Сейчас продавцы вынуждены снижать цены, потому что с такими ставками никто купить квартиру не может.

Живу на ЦИАН, не замечаю понижение цен. Только если кому срочно, можно скинуть. А так, цены только растут. В августе было понижение цен и в декабре прошлого года. Весна-осень разгар сезона даже в кризис

[Анна17]

На КРТ тоже могут

КРТ, я так понимаю, это самый жесткий вариант? Наиболее высотный с наибольшей плотностью населения в окружении промзон?

Из худшего лучшее (кроме Профсоюзной 96-98) например Бутлерова 12, да, там губкинские и геологоразведочные общаги рядом, несколько реновационных новостроек от Лужкова. А вообще, эту локацию застройщик ФСК (Волгина 1) позиционирует как идеальную шутки шутками, но посвободнее из-за наличия девятиэтажек, всяко лучше Введенского урбан-блока. От метро что там, что тут далеко.

[Катюша]

На КРТ тоже могут

КРТ, я так понимаю, это самый жесткий вариант? Наиболее высотный с наибольшей плотностью населения в окружении промзон?

Из худшего лучшее (кроме Профсоюзной 96-98) например Бутлерова 12, да, там губкинские и геологоразведочные общаги рядом, несколько реновационных новостроек от Лужкова. А вообще, эту локацию застройщик ФСК (Волгина 1) позиционирует как идеальную шутки шутками, но посвободнее из-за наличия девятиэтажек, всяко лучше Введенского урбан-блока. От метро что там, что тут далеко.

На Бутлерова после отмены ряда автобусов в связи с открытием метро по отзывам совсем плохо стало с транспортной доступностью

[dell]

КРТ, я так понимаю, это самый жесткий вариант? Наиболее высотный с наибольшей плотностью населения в окружении промзон?

Из худшего лучшее (кроме Профсоюзной 96-98) например Бутлерова 12, да, там губкинские и геологоразведочные общаги рядом, несколько реновационных новостроек от Лужкова. А вообще, эту локацию застройщик ФСК (Волгина 1) позиционирует как идеальную шутки шутками, но посвободнее из-за наличия девятиэтажек, всяко лучше Введенского урбан-блока. От метро что там, что тут далеко.

На Бутлерова после отмены ряда автобусов в связи с открытием метро по отзывам совсем плохо стало с транспортной доступностью

Не врите , один автобус убрали , но сократили интервалы на другом

[надин]

[Надежда0102]

Это что за фото? Напишите, пож-та, расшифровку.