Коньково

[tix]

Тема реновации в районе Коньково ЮЗАО г. Москвы


Карта реновации

https://fr.mos.ru/uchastnikam-programmy ... enovatsii/

Дома в программе реновации

Документ-основание: https://www.mos.ru/upload/documents/fil ... leniya.pdf

Стартовые площадки и объекты квартальной застройки

1. Профсоюзная ул.,96к1 (район Коньково, кв.44-47, корп.14)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "СМУ-6"
• Начало строительства (факт): III кв. 2016
• Завершение строительства (факт): II кв. 2018
• Дата ввода дома в эксплуатацию: 29.06.2018
• Cтарт процесса переселения: декабрь 2018
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, заселение завершено
• Этажность: 19
• Кол-во квартир: 360, из них: 1-комнатных: 72, 2-комнатных: 216, 3-комнатных: 72
• Переселяемые дома: Введенского ул., 5к2, 5к3, 7, а также часть дома Введенского ул., 5к1, переселение которого стартовало в 2020 году
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

2. Профсоюзная ул.,98к2 (район Коньково, кв.44-47, корп.12)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "СМУ-6"
• Начало строительства (факт): IV кв. 2017
• Завершение строительства (факт): II кв. 2020
• Дата ввода дома в эксплуатацию: 30.04.2020
• Cтарт процесса переселения: август 2020
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, завершается заселение
• Этажность: 19
• Кол-во квартир: 396, из них: 1-комнатных: 144, 2-комнатных: 180, 3-комнатных: 72
• Переселяемые дома: Бутлерова ул., 34к1,34к2, 36к1, 36к2, а также часть дома Введенского ул., 5к1, 11к1
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

3. Профсоюзная ул.,98к6 (район Коньково, кв.44-47, корп.11)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "СМУ-6"
• Начало строительства (факт): IV кв. 2018
• Завершение строительства (факт): III кв. 2021
• Дата ввода дома эксплуатацию: 30.09.2021
• Cтарт процесса переселения: январь 2022
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, завершается заселение
• Этажность: 19
• Кол-во квартир: 396, из них: 1-комнатных: 144, 2-комнатных: 180, 3-комнатных: 72
• Переселяемые дома: частично Введенского ул., 11к2, 11к3, 9, 11к1
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

4. Севастопольский проспект,60 (район Коньково, мкр.6, корп.2)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "Строительно-монтажная компания" (ООО "СМК")
• Начало строительства (факт): IV кв. 2019
• Завершение строительства (факт): IV кв. 2021
• Дата ввода дома эксплуатацию: 07.12.2021
• Cтарт процесса переселения: февраль 2022
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, завершается заселение
• Этажность: 22
• Кол-во квартир: 187, из них: 1-комнатных: 143, 2-комнатных: 3, 3-комнатных: 41
• Переселяемые дома: частично Введенского ул.,11к2, 11к3, 9, 5к1, Бутлерова ул., 34к1,34к2, 36к1, 36к2
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

5. Введенского ул.,13В (р-н Коньково, мкр.6, корп.3)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "Строительно-монтажная компания" (ООО "СМК")
• Начало строительства (факт): II кв. 2020
• Завершение строительства (факт): III кв. 2022
• Дата ввода дома эксплуатацию: 30.09.2022
• Cтарт процесса переселения: декабрь 2022
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, завершается заселение
• Этажность: 19
• Кол-во квартир: 156, из них: 1-комнатных: 114, 2-комнатных: 6, 3-комнатных: 36
• Переселяемые дома: частично Введенского ул., 11к1, 15к1, 15к2, остатки 1к из домов Введенского ул., 9, 11к2, 11к3
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

6. Введенского ул.,5 (Введенского ул., вл.5)

• Застройщик: Московский фонд реновации жилой застройки (Фонд Реновации)
• Генеральный подрядчик: ООО "ГП-МФС"
• Начало строительства (факт): IV кв. 2021
• Завершение строительства (факт): III кв. 2023
• Дата ввода дома эксплуатацию: 29.09.2023
• Cтарт процесса переселения: январь 2024
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, ведется заселение
• Этажность: 1-7-13-17
• Кол-во квартир: 418, из них: 1-комнатных: 135, 2-комнатных: 170, 3-комнатных: 113
• Переселяемые дома: Введенского ул., 21, Введенского ул., 19к1, Введенского ул., 19к2, Миклухо-Маклая ул., 61
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

7. Бутлерова ул., з/у 34/2 (уч.1.2)

• Застройщик: Московский фонд реновации жилой застройки (Фонд Реновации)
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (факт): III кв. 2023
• Завершение строительства (план): III кв. 2025
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: монолитные работы
• Этажность: 7-11-15-17-25
• Кол-во квартир: 560, из них: 1-комнатных: 344, 2-комнатных: 164, 3-комнатных: 52
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: жилой дом с подземной автостоянкой, инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Бутлерова, д. 34, корп.1; ул. Бутлерова, д. 34, корп.2; ул. Бутлерова, д. 36, корп.1; ул. Бутлерова, д. 36, корп.2)
• СХЕМА ДОМА:
  
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

8. Введенского ул., вл.9 (мкр. 6 р-на Коньково, зона №1.3)

• Застройщик: Московский фонд реновации жилой застройки (Фонд Реновации)
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (факт): II кв. 2024
• Завершение строительства (план): 2026
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: подготовка площадки к строительству
• Этажность: 7-10-11-16
• Кол-во квартир: 516, из них 1-комнатных: 331, 2-комнатных: 139, 3-комнатных: 46
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: жилой дом с приспособлением подземной автостоянки под защитные сооружения гражданской обороны – «укрытие» (ЗСГО), инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Введенского, д. 9; ул. Введенского, д. 11, корп. 1; ул. Введенского, д. 11, корп. 2; ул. Введенского, д. 11, корп. 3)
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

9. Введенского ул., вл.19-21 (зона 2.3)

• Застройщик: Московский фонд реновации жилой застройки (Фонд Реновации)
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (план): 2025
• Завершение строительства (план): 2027
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: разработка и согласование проектной документации
• Этажность: ---
• Кол-во квартир: ---
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: жилой дом с подземной автостоянкой, инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Введенского, д. 19, корп.1; ул. Введенского, д. 19, корп.2; ул. Введенского, д. 21; ул. Миклухо-Маклая, д. 61)
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

10. Введенского ул., вл.15-17 (зона 2.1)

• Застройщик: Московский фонд реновации жилой застройки (Фонд Реновации)
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (план): 2027
• Завершение строительства (план): 2029
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: разработка и согласование проектной документации
• Этажность: ---
• Кол-во квартир: ---
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: жилой дом с подземной автостоянкой, инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Введенского, д. 15, корп.1; ул. Введенского, д. 15, корп.2; ул. Введенского, д. 17, корп.1; ул. Введенского, д. 17, корп.2)
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

11. Введенского ул., вл.15 (зона 2.2)

• Застройщик: Московский фонд реновации жилой застройки (Фонд Реновации)
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (план): 2027
• Завершение строительства (план): 2029
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: разработка и согласование проектной документации
• Этажность: ---
• Кол-во квартир: ---
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: Жилой дом с приспособлением подземной автостоянки под защитные сооружения гражданской обороны – «укрытие» (ЗСГО), инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Введенского, д. 15, корп.3; ул. Введенского, д. 15, корп.4; ул. Введенского, д. 15, корп.5; ул. Введенского, д. 15, корп.6)
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

Проекты планировок и прочие документы

Проект планировки территории микрорайона 6 района Коньково

https://www.mos.ru/upload/documents/docs/1168-PP.pdf

Проект дома: район Коньково, кв. 44-47, корп. 11 (Профсоюзная ул., 98к6)

Застройщик: КП "УГС"
Количество квартир: 396
1-комнатных квартир: 144
2-комнатных квартир: 180
3-комнатных квартир: 72

Проект дома: район Коньково, мкр. 6, корп. 2 (Севастопольский пр-т, вл. 60)

1 Площадь участка га 0,4285
2 Площадь застройки м² 827,63 В т.ч. въезд в автостоянку м² 128,68 Трансформаторная подстанция м² 23,1
3 Общая площадь здания м² 16150,31 В т.ч.: подземная м² 2828,38
4 Наземная жилой части (1-22 эт) м² 13321,93
В т.ч. 1 этаж м² 687,33 . 2 этаж м² 605,38
Типовой с 3-4 этажи м² 600,57
Типовой с 5-20 этажи м² 593,82
Типовой с 21-22 этажи м² 593,49
5 Высота подземного этажа (переменная) от ур. ч. п. до потолка м 3,35-4,65
5.1 Высота 1-го этажа (переменная) от ур. ч. п. до потолка м 4,18 – 4,38
5.2 Высота типового этажа от ур. ч. п. до потолка м 3
5.3 Высота технического чердака м 1,78
6 Этажность шт 22
7 Количество этажей шт 24
7.1 В т.ч. Подземных этажей шт 1
7.2 Наземных нежилых этажей шт 1
7.3 Жилых этажей шт 21
8 Количество жителей из расчёта К=N чел 272
9 Количество квартир шт 187
9.1 Общая площадь квартир м² 8980,18
9.2 В т.ч. без летних помещений 8565,05
10 Общий строительный объем здания м³ 58986,13
10.1 В т.ч.подземный м³ 11698,03
10.2 надземный м³ 47288,1
11 Максимальная высота здания м 73,785
12 Верхняя отметка объекта м 73,085
13 Количество машиномест (подземная автостоянка) шт 61

Количество квартир в доме 187 шт. в т.ч.
В том числе:
1 комнатные – 143шт,
2 комнатные – 3 шт,
3 комнатные – 41шт.
По заданию на проектирование в доме предусмотрено 6 квартир (3 двухкомнатные и 3 однокомнатные) для проживания инвалидов категории М4 .

Проект дома: район Коньково, мкр. 6, корп. 3 (ул. Введенского, вл. 13В)

Одно-секционный, монолитный, 19-этажный жилой дом с подземной автостоянкой.

Количество квартир всего — 156
Однокомнатных — 114
Двухкомнатных — 6 (для МГН)
Трёхкомнатных — 36

Количество машиномест подземной автостоянки — 61

Генеральный подрядчик — КП «УГС».
Проектировщик — ООО «КапТехноСтрой».





















Версия 2:

Тендер на строительство объектов квартальной застройки мкр.6 района Коньково

Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на оказание услуг по авторскому надзору, выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству (включая снос) объектов в соответствии с проектом планировки территории микрорайона 6 района Коньково города Москвы (ЮЗАО)

https://zakupki.gov.ru/epz/order/notice ... d=12312692

Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
Генеральный подрядчик: АО "МФС-6"
Договор №: 22-0121-ОК-1/Н
Дата заключения договора: 08.04.2021
Дата исполнения договора: 31.03.2029

Внимание! В 2022 году с Фонда Реновации сняли обязательства по строительству нежилых объектов социального использования. Данные обязательства распространятся на других застройщиков, которых определят путем конкурсных процедур. Финансирование пойдет в рамках Андресной Инвестиционной Программы

Проект решения по КРТ: ул. Бутлерова, влд. 12 и ул. Введенского, влд. 13

Квартирография переселяемых домов

Актуальная информация тут: https://codificator.ru/

создан телеграм-канал "Реновация в районе Коньково"
https://t.me/kanal_renkon

[dyuma2005]

https://msk.besposrednika.ru/sdam/1-kom ... itsa-110k3

Марина, я спрашивал про планировки квартир, а не конкретные примеры с фотографиями и прочими "прелестями". Разницу ощущаете?
Вот пример:

судя по кадастру: подъезд - метражи (по пятому этажу)
1 - 31,8; 41,8; 30,7; 58,9
2 - 59,1; 30,7; 42,1; 58,9
3 - 58,7; 30,7; 27,6; 45,3
4 - 45,4; 29,2; 30,7; 59,2
5 - 58,7; 30,6; 41,8; 59
6 - 58,5; 31,4; 42,1; 32,2

А на Вв.9-11 100 3-комн.

120

получается на вв.9:
1к-10+5+10+10+5+10=50
2к-5+5+5+5+5+5=30
3к-5+10+5+5+10+5=40

[tix]

https://msk.besposrednika.ru/sdam/1-kom ... itsa-110k3

Марина, я спрашивал про планировки квартир, а не конкретные примеры с фотографиями и прочими "прелестями". Разницу ощущаете?
Вот пример:

судя по кадастру: подъезд - метражи (по пятому этажу)
1 - 31,8; 41,8; 30,7; 58,9
2 - 59,1; 30,7; 42,1; 58,9
3 - 58,7; 30,7; 27,6; 45,3
4 - 45,4; 29,2; 30,7; 59,2
5 - 58,7; 30,6; 41,8; 59
6 - 58,5; 31,4; 42,1; 32,2

А на Вв.9-11 100 3-комн.

120

получается на вв.9:
1к-10+5+10+10+5+10=50
2к-5+5+5+5+5+5=30
3к-5+10+5+5+10+5=40

Я брал для этой таблички данные по типу и количеству квартир из списков, любезно предоставленных нам пользователем Катюша.

Смотреть тип дома (типы квартир по крайним подъездам)

Спасибо! А по 6-му есть такая форма?

Ловите

[dell]

Сейчас эти данные особо не важны. шишки набили.теперь нужно поставить переселение в 11 к на поток. желательно начать в текущем году,

[dyuma2005]

Сейчас эти данные особо не важны. шишки набили.теперь нужно поставить переселение в 11 к на поток. желательно начать в текущем году,

ещё как важны, получается на вв. 9-11 100 трёшек, а не 120, а это значит они влезут в к.11 и Мост, где суммарно 113 трёшек, двушки входят впритирку. их нужно 180, а будет 180 в к.11 и 3 в Мосте.
на докупку при переезде похоже вариантов не будет

[dell]

По факту это все равно нам ничего не даёт . Мы не знаем сколько ещё в резерве у дги осталось в 98, да и б34,36 ещё сидят в своих домах.

[Дотошный]

Даже если это древние схемы, все в сеть сейчас вываливается. Если, конечно, это не супер индивидуальный проект.

Это совсем не супер индивидуальный, распространенная штука, но вот нет в сети ни этого варианта, когда две трехподъездные секции стыкуются без арки, ни варианта с аркой. Варианты с аркой, это в вашем районе Миклухо-Маклая 61, Профсоюзная 91, к 1, Профсоюзная 110 к. 4 Ак. Арцимовича 3, к 1.

[tix]

Однушек с жилой по 14.5 метров 20 квартир (10 в 9 доме и 10 в 11 кор.3 ) за счёт 2-х квартир распошонок.

Да, посчитал. Спасибо. Только не в 11к3, а в 11к2 - копия 6-подъездного дома 9

Также благодарю dyuma2005 за наводку по трешкам. Полез сегодня в публичные кадастровые данне Росреестра.

Получается на 20 трешек меньше, а однушек на 20 больше, чем в старой моей таблице за счет особенностей д.9 и 11к2. И это здорово, ибо однушек во всех наших стартовых "завались"))
Вот расчеты, по 11к2 все заполнять не стал, и так все ясно

[кавалерия]

Однушек с жилой по 14.5 метров 20 квартир (10 в 9 доме и 10 в 11 кор.3 ) за счёт 2-х квартир распошонок.

Да, посчитал. Спасибо. Только не в 11к3, а в 11к2 - копия 6-подъездного дома 9

Также благодарю dyuma2005 за наводку по трешкам. Полез сегодня в публичные кадастровые данне Росреестра.

Получается на 20 трешек меньше, а однушек на 20 больше, чем в старой моей таблице за счет особенностей д.9 и 11к2. И это здорово, ибо однушек во всех наших стартовых "завались"))
Вот расчеты, по 11к2 все заполнять не стал, и так все ясно

Простите, но или я неправильно поняла Вашу таблицу или по-Вашему во втором подъезде 9 дома есть двушки.Если Вы думаете , что они там есть, то нет, а если я не правильно поняла, то прошу прощения

[tix]

Простите, но или я неправильно поняла Вашу таблицу или по-Вашему во втором подъезде 9 дома есть двушки.Если Вы думаете , что они там есть, то нет, а если я не правильно поняла, то прошу прощения

Я ничего не думаю, мадам.
Я беру открытые данные Росреесра и вижу, что в доме №9 по улице Введенского квартиры №№ 23, 27, 31, 35, 39 имеют общую площадь помещений от 41,1 до 42,1 квадратных метра. А это как раз двушки, как и сходные по площадям двушки в соседних подъездах

[dell]

с учетом того.что всплыла информация по поводу однушек в 515 .которые могут поехать в к.11 встает вопрос о том.что собирается город делать с излишками 1к в МОСТе и ДУПе. держать их до 25 г для общежитий ? продать на сторону через аукцион ? передать очередникам ?

[Garry Garrisson]

с учетом того.что всплыла информация по поводу однушек в 515 .которые могут поехать в к.11 встает вопрос о том.что собирается город делать с излишками 1к в МОСТе и ДУПе. держать их до 25 г для общежитий ? продать на сторону через аукцион ? передать очередникам ?

Меня б устроили однухи, обстоятельства меняются.

[dyuma2005]

с учетом того.что всплыла информация по поводу однушек в 515 .которые могут поехать в к.11 встает вопрос о том.что собирается город делать с излишками 1к в МОСТе и ДУПе. держать их до 25 г для общежитий ? продать на сторону через аукцион ? передать очередникам ?

нафиг им к.11, когда таких же однушек в 96 и 98 домах валом
а относительно кол-ва однушек в МОСТе и ДУПе изначально было понятно, что ничего не понятно.

[Миклуха Маклаев]

Детский сад в 6 мкр закрыли под снос

[Andrey70]

Даже если это древние схемы, все в сеть сейчас вываливается. Если, конечно, это не супер индивидуальный проект.

Это совсем не супер индивидуальный, распространенная штука, но вот нет в сети ни этого варианта, когда две трехподъездные секции стыкуются без арки, ни варианта с аркой. Варианты с аркой, это в вашем районе Миклухо-Маклая 61, Профсоюзная 91, к 1, Профсоюзная 110 к. 4 Ак. Арцимовича 3, к 1.

А Вы из какого района?

[Миклуха Маклаев]

в сваязи с нехваткой двушек в 11 корпусе как будет решаться вопрос с очередниками?

ситуация у знакомых следующая: бабушка, сын с женой и 4 детьми, два из которых совершеннолетние, живут в трешке введенского 9.
стоят в очереди. Хотели бы две двушки. одну - бабушке с двумя совершеннолетими, другую и сыну с женой с двумя несовегшеннолетними в 11 корпусе. другие варианты и другие районы не рассматривают.

[dell]

значит получат 3к без снятия с очереди. у дги проблемы с расселением таких квартир.

[Миклуха Маклаев]

значит получат 3к без снятия с очереди. у дги проблемы с расселением таких квартир.

а разве программой реновации не гарантировано при переезде очередникам сразу улучшать их жилищные условия, давая квартиры по норме 18кв.м/чел? вроде бы Собянин где-то такое пробубнил..

[dell]

на бумаге, а тем более на словах у нас многое гарантированно. а по факту могут и другой район предложить очереднику.тут такие истории были.

[Andrey70]

на бумаге, а тем более на словах у нас многое гарантированно. а по факту могут и другой район предложить очереднику.тут такие истории были.

то ты пишешь, что трёшку дадут и стой дальше на очереди, то пишешь про другие районы. Ты уже определись и не вводи людей в заблуждение.

[dell]

на бумаге, а тем более на словах у нас многое гарантированно. а по факту могут и другой район предложить очереднику.тут такие истории были.

то ты пишешь, что трёшку дадут и стой дальше на очереди, то пишешь про другие районы. Ты уже определись и не вводи людей в заблуждение.

трудности с осмыслением? Могут предложить любые варианты. И потом обсуждать этот вопрос без учетного дела-это вилами по воде