Коньково

[tix]

Тема реновации в районе Коньково ЮЗАО г. Москвы


Карта реновации

https://fr.mos.ru/uchastnikam-programmy ... enovatsii/

Дома в программе реновации

Документ-основание: https://www.mos.ru/upload/documents/fil ... leniya.pdf

Стартовые площадки и объекты квартальной застройки

1. Профсоюзная ул.,96к1 (район Коньково, кв.44-47, корп.14)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "СМУ-6"
• Начало строительства (факт): III кв. 2016
• Завершение строительства (факт): II кв. 2018
• Дата ввода дома в эксплуатацию: 29.06.2018
• Cтарт процесса переселения: декабрь 2018
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, заселение завершено
• Этажность: 19
• Кол-во квартир: 360, из них: 1-комнатных: 72, 2-комнатных: 216, 3-комнатных: 72
• Переселяемые дома: Введенского ул., 5к2, 5к3, 7, а также часть дома Введенского ул., 5к1, переселение которого стартовало в 2020 году
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

2. Профсоюзная ул.,98к2 (район Коньково, кв.44-47, корп.12)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "СМУ-6"
• Начало строительства (факт): IV кв. 2017
• Завершение строительства (факт): II кв. 2020
• Дата ввода дома в эксплуатацию: 30.04.2020
• Cтарт процесса переселения: август 2020
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, завершается заселение
• Этажность: 19
• Кол-во квартир: 396, из них: 1-комнатных: 144, 2-комнатных: 180, 3-комнатных: 72
• Переселяемые дома: Бутлерова ул., 34к1,34к2, 36к1, 36к2, а также часть дома Введенского ул., 5к1, 11к1
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

3. Профсоюзная ул.,98к6 (район Коньково, кв.44-47, корп.11)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "СМУ-6"
• Начало строительства (факт): IV кв. 2018
• Завершение строительства (факт): III кв. 2021
• Дата ввода дома эксплуатацию: 30.09.2021
• Cтарт процесса переселения: январь 2022
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, завершается заселение
• Этажность: 19
• Кол-во квартир: 396, из них: 1-комнатных: 144, 2-комнатных: 180, 3-комнатных: 72
• Переселяемые дома: частично Введенского ул., 11к2, 11к3, 9, 11к1
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

4. Севастопольский проспект,60 (район Коньково, мкр.6, корп.2)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "Строительно-монтажная компания" (ООО "СМК")
• Начало строительства (факт): IV кв. 2019
• Завершение строительства (факт): IV кв. 2021
• Дата ввода дома эксплуатацию: 07.12.2021
• Cтарт процесса переселения: февраль 2022
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, завершается заселение
• Этажность: 22
• Кол-во квартир: 187, из них: 1-комнатных: 143, 2-комнатных: 3, 3-комнатных: 41
• Переселяемые дома: частично Введенского ул.,11к2, 11к3, 9, 5к1, Бутлерова ул., 34к1,34к2, 36к1, 36к2
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

5. Введенского ул.,13В (р-н Коньково, мкр.6, корп.3)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "Строительно-монтажная компания" (ООО "СМК")
• Начало строительства (факт): II кв. 2020
• Завершение строительства (факт): III кв. 2022
• Дата ввода дома эксплуатацию: 30.09.2022
• Cтарт процесса переселения: декабрь 2022
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, завершается заселение
• Этажность: 19
• Кол-во квартир: 156, из них: 1-комнатных: 114, 2-комнатных: 6, 3-комнатных: 36
• Переселяемые дома: частично Введенского ул., 11к1, 15к1, 15к2, остатки 1к из домов Введенского ул., 9, 11к2, 11к3
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

6. Введенского ул.,5 (Введенского ул., вл.5)

• Застройщик: Московский фонд реновации жилой застройки (Фонд Реновации)
• Генеральный подрядчик: ООО "ГП-МФС"
• Начало строительства (факт): IV кв. 2021
• Завершение строительства (факт): III кв. 2023
• Дата ввода дома эксплуатацию: 29.09.2023
• Cтарт процесса переселения: январь 2024
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, ведется заселение
• Этажность: 1-7-13-17
• Кол-во квартир: 418, из них: 1-комнатных: 135, 2-комнатных: 170, 3-комнатных: 113
• Переселяемые дома: Введенского ул., 21, Введенского ул., 19к1, Введенского ул., 19к2, Миклухо-Маклая ул., 61
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

7. Бутлерова ул., з/у 34/2 (уч.1.2)

• Застройщик: Московский фонд реновации жилой застройки (Фонд Реновации)
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (факт): III кв. 2023
• Завершение строительства (план): III кв. 2025
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: монолитные работы
• Этажность: 7-11-15-17-25
• Кол-во квартир: 560, из них: 1-комнатных: 344, 2-комнатных: 164, 3-комнатных: 52
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: жилой дом с подземной автостоянкой, инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Бутлерова, д. 34, корп.1; ул. Бутлерова, д. 34, корп.2; ул. Бутлерова, д. 36, корп.1; ул. Бутлерова, д. 36, корп.2)
• СХЕМА ДОМА:
  
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

8. Введенского ул., вл.9 (мкр. 6 р-на Коньково, зона №1.3)

• Застройщик: Московский фонд реновации жилой застройки (Фонд Реновации)
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (факт): II кв. 2024
• Завершение строительства (план): 2026
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: подготовка площадки к строительству
• Этажность: 7-10-11-16
• Кол-во квартир: 516, из них 1-комнатных: 331, 2-комнатных: 139, 3-комнатных: 46
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: жилой дом с приспособлением подземной автостоянки под защитные сооружения гражданской обороны – «укрытие» (ЗСГО), инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Введенского, д. 9; ул. Введенского, д. 11, корп. 1; ул. Введенского, д. 11, корп. 2; ул. Введенского, д. 11, корп. 3)
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

9. Введенского ул., вл.19-21 (зона 2.3)

• Застройщик: Московский фонд реновации жилой застройки (Фонд Реновации)
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (план): 2025
• Завершение строительства (план): 2027
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: разработка и согласование проектной документации
• Этажность: ---
• Кол-во квартир: ---
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: жилой дом с подземной автостоянкой, инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Введенского, д. 19, корп.1; ул. Введенского, д. 19, корп.2; ул. Введенского, д. 21; ул. Миклухо-Маклая, д. 61)
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

10. Введенского ул., вл.15-17 (зона 2.1)

• Застройщик: Московский фонд реновации жилой застройки (Фонд Реновации)
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (план): 2027
• Завершение строительства (план): 2029
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: разработка и согласование проектной документации
• Этажность: ---
• Кол-во квартир: ---
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: жилой дом с подземной автостоянкой, инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Введенского, д. 15, корп.1; ул. Введенского, д. 15, корп.2; ул. Введенского, д. 17, корп.1; ул. Введенского, д. 17, корп.2)
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

11. Введенского ул., вл.15 (зона 2.2)

• Застройщик: Московский фонд реновации жилой застройки (Фонд Реновации)
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (план): 2027
• Завершение строительства (план): 2029
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: разработка и согласование проектной документации
• Этажность: ---
• Кол-во квартир: ---
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: Жилой дом с приспособлением подземной автостоянки под защитные сооружения гражданской обороны – «укрытие» (ЗСГО), инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Введенского, д. 15, корп.3; ул. Введенского, д. 15, корп.4; ул. Введенского, д. 15, корп.5; ул. Введенского, д. 15, корп.6)
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

Проекты планировок и прочие документы

Проект планировки территории микрорайона 6 района Коньково

https://www.mos.ru/upload/documents/docs/1168-PP.pdf

Проект дома: район Коньково, кв. 44-47, корп. 11 (Профсоюзная ул., 98к6)

Застройщик: КП "УГС"
Количество квартир: 396
1-комнатных квартир: 144
2-комнатных квартир: 180
3-комнатных квартир: 72

Проект дома: район Коньково, мкр. 6, корп. 2 (Севастопольский пр-т, вл. 60)

1 Площадь участка га 0,4285
2 Площадь застройки м² 827,63 В т.ч. въезд в автостоянку м² 128,68 Трансформаторная подстанция м² 23,1
3 Общая площадь здания м² 16150,31 В т.ч.: подземная м² 2828,38
4 Наземная жилой части (1-22 эт) м² 13321,93
В т.ч. 1 этаж м² 687,33 . 2 этаж м² 605,38
Типовой с 3-4 этажи м² 600,57
Типовой с 5-20 этажи м² 593,82
Типовой с 21-22 этажи м² 593,49
5 Высота подземного этажа (переменная) от ур. ч. п. до потолка м 3,35-4,65
5.1 Высота 1-го этажа (переменная) от ур. ч. п. до потолка м 4,18 – 4,38
5.2 Высота типового этажа от ур. ч. п. до потолка м 3
5.3 Высота технического чердака м 1,78
6 Этажность шт 22
7 Количество этажей шт 24
7.1 В т.ч. Подземных этажей шт 1
7.2 Наземных нежилых этажей шт 1
7.3 Жилых этажей шт 21
8 Количество жителей из расчёта К=N чел 272
9 Количество квартир шт 187
9.1 Общая площадь квартир м² 8980,18
9.2 В т.ч. без летних помещений 8565,05
10 Общий строительный объем здания м³ 58986,13
10.1 В т.ч.подземный м³ 11698,03
10.2 надземный м³ 47288,1
11 Максимальная высота здания м 73,785
12 Верхняя отметка объекта м 73,085
13 Количество машиномест (подземная автостоянка) шт 61

Количество квартир в доме 187 шт. в т.ч.
В том числе:
1 комнатные – 143шт,
2 комнатные – 3 шт,
3 комнатные – 41шт.
По заданию на проектирование в доме предусмотрено 6 квартир (3 двухкомнатные и 3 однокомнатные) для проживания инвалидов категории М4 .

Проект дома: район Коньково, мкр. 6, корп. 3 (ул. Введенского, вл. 13В)

Одно-секционный, монолитный, 19-этажный жилой дом с подземной автостоянкой.

Количество квартир всего — 156
Однокомнатных — 114
Двухкомнатных — 6 (для МГН)
Трёхкомнатных — 36

Количество машиномест подземной автостоянки — 61

Генеральный подрядчик — КП «УГС».
Проектировщик — ООО «КапТехноСтрой».





















Версия 2:

Тендер на строительство объектов квартальной застройки мкр.6 района Коньково

Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на оказание услуг по авторскому надзору, выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству (включая снос) объектов в соответствии с проектом планировки территории микрорайона 6 района Коньково города Москвы (ЮЗАО)

https://zakupki.gov.ru/epz/order/notice ... d=12312692

Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
Генеральный подрядчик: АО "МФС-6"
Договор №: 22-0121-ОК-1/Н
Дата заключения договора: 08.04.2021
Дата исполнения договора: 31.03.2029

Внимание! В 2022 году с Фонда Реновации сняли обязательства по строительству нежилых объектов социального использования. Данные обязательства распространятся на других застройщиков, которых определят путем конкурсных процедур. Финансирование пойдет в рамках Андресной Инвестиционной Программы

Проект решения по КРТ: ул. Бутлерова, влд. 12 и ул. Введенского, влд. 13

Квартирография переселяемых домов

Актуальная информация тут: https://codificator.ru/

создан телеграм-канал "Реновация в районе Коньково"
https://t.me/kanal_renkon

[Olbosa]

На кого Бог пошлет видимо)) могу предположить что могут на докупку в момент пеерезда передать.. так как на беляево в домах сильный дефицит с трешками

Вы представляете, какой шум начнется и как будет обидно тем, кому достанутся 3к в 11 корпусе, а кому-то в МОСТЕ? Ведь качество этих домов и квартир в них несопоставимы!

А как обидно нам, тем у кого не было выбора вообще никакого?)) Представляете?)) Дом построен не по реновации, ни квартиру выбрать другой планировки, ни дом, ни докупить в момент переезда (так как нет трешек на докупку), а теперь нет квартир на докупку в течении 2-х лет... они есть... 2 или3 по всей Москве)) в жопе мира)) а вот в ЮЗАО нет ни 2шек ни 3-шек... Шуми не шуми а везде только руками разводят...

[Olbosa]

На кого Бог пошлет видимо)) могу предположить что могут на докупку в момент пеерезда передать.. так как на беляево в домах сильный дефицит с трешками

Вы представляете, какой шум начнется и как будет обидно тем, кому достанутся 3к в 11 корпусе, а кому-то в МОСТЕ? Ведь качество этих домов и квартир в них несопоставимы!

и еще добавлю, представляете как нам всем в этих домах обидно, когда мы видим какие квартиры получают люди в домах построенных по программе... с нормальными кухнями, где в квартирах уже заведена антенна и интернет и не надо все это делать за свой счет))

[Карапетян_В.Г.]

Olbosa, ваша квартира в пр 98-2 в двух минутах ходьбы от метро и стоить будет 18 лямов. Продайте и купите себе потом в МОСТЕ, там уж точо будут дешеале!

[Olbosa]

Если б от меня одной зависило я б ее уже продала)) я не единственный собственник в этой квартире))

[dell]

Olbosa, ваша квартира в пр 98-2 в двух минутах ходьбы от метро и стоить будет 18 лямов. Продайте и купите себе потом в МОСТЕ, там уж точо будут дешеале!

это еще бабушка надвое сказала) оценочная стоимость на реновационные квартиры постоянно растет. не удивлюсь,если 3к по 18-19 и будут на Севасе

[Olbosa]

Это врядли)) не самое лучшее месторасположение)) на профе-32 около 15 млн стоили в докупке в момент переезда)) а там метро 100м))

[zmage]

Olbosa, ваша квартира в пр 98-2 в двух минутах ходьбы от метро и стоить будет 18 лямов. Продайте и купите себе потом в МОСТЕ, там уж точо будут дешеале!

Поддерживаю, дом у метро всегда в плюсе. Продать вобще не проблема и обменять

[storage]

Однушек с жилой по 14.5 метров 20 квартир (10 в 9 доме и 10 в 11 кор.3 ) за счёт 2-х квартир распошонок.

Некоторые однушечники хотели бы докупить площадь до двушек.

Но :

[Дотошный]

Однушек с жилой по 14.5 метров 20 квартир (10 в 9 доме и 10 в 11 кор.3 ) за счёт 2-х квартир распошонок.,

С чего вы это взяли? И за счет каких распашонок? Это серия 1-515Ш, там те однушки, которые не уголвые, имеют жилую 17+/- метр, или в этих домах какие-то особенные планировки?

[storage]

Знаю людей у кого эти однушки и двушки.
Эти однушки и двушки находятся в 3 и 4 подъездах.
Расположение квартир на этаже:
3 подъезд
3-1-1-2(распошонка)
4 подъезд
2(распошонка)-1-1-3

[dell]

1к смогут докупиться до 2к только в том же 11 к. и то если свободные 2к будут.

[tix]

Однушек с жилой по 14.5 метров 20 квартир (10 в 9 доме и 10 в 11 кор.3 ) за счёт 2-х квартир распошонок.

Очень странная модификация 1-515. В сети не нашел таких планировок c 1к по 14,5 кв. м. Хотелось бы взглянуть.

[Дотошный]

3 подъезд
3-1-1-2(распошонка)
4 подъезд
2(распошонка)-1-1-3

А, понял. собрали из двух трехподъездных, но без арок. Спасибо.

[Garry Garrisson]

Оформлено Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию
Коньково, кв.44-47, корп.11 (ЮЗАО, Коньково)
Жилой дом (со сносом зданий 5-этажных домов: ул. Профсоюзная, д. 98, корп. 6, ул. Профсоюзная, д. 98, корп. 7, ул. Профсоюзная, д. 98, корп. 8 и с инженерной подготовкой территории)
77:06:0006003:11614
01.10.2021
45902000-08-396320

Счастье есть, оно не может не есть! Я жил в 98-8, мечтаю переехать в 98-6! Zmagе, ваше мнение не совпало с ожиданиями, к. 11 начнут переселять раньше.

[Garry Garrisson]

Однушек с жилой по 14.5 метров 20 квартир (10 в 9 доме и 10 в 11 кор.3 ) за счёт 2-х квартир распошонок.

Очень странная модификация 1-515. В сети не нашел таких планировок c 1к по 14,5 кв. м. Хотелось бы взглянуть.

Пожалуйста, Проф. 110 к.3, 3-й подъезд, 5-й этаж, однуха, общая 28 м2.

[tix]

Однушек с жилой по 14.5 метров 20 квартир (10 в 9 доме и 10 в 11 кор.3 ) за счёт 2-х квартир распошонок.

Очень странная модификация 1-515. В сети не нашел таких планировок c 1к по 14,5 кв. м. Хотелось бы взглянуть.

Пожалуйста, Проф. 110 к.3, 3-й подъезд, 5-й этаж, однуха, общая 28 м2.

Да ради Бога. Я верю и Вам и storage. Я говорил про другое - про отсутствие в сети (по крайней мере - в поиске с общим доступом) планировок (схем) домов с таким метражом квартир (14,5 кв. м жилой). Даже если это древние схемы, все в сеть сейчас вываливается. Если, конечно, это не супер индивидуальный проект.
Выложите - буду рад

[марина Р]

Очень странная модификация 1-515. В сети не нашел таких планировок c 1к по 14,5 кв. м. Хотелось бы взглянуть.

Пожалуйста, Проф. 110 к.3, 3-й подъезд, 5-й этаж, однуха, общая 28 м2.

Да ради Бога. Я верю и Вам и storage. Я говорил про другое - про отсутствие в сети (по крайней мере - в поиске с общим доступом) планировок (схем) домов с таким метражом квартир (14,5 кв. м жилой). Даже если это древние схемы, все в сеть сейчас вываливается. Если, конечно, это не супер индивидуальный проект.
Выложите - буду рад

https://msk.besposrednika.ru/sdam/1-kom ... itsa-110k3

[tix]

[пост удалил, т.к. выявил много неточностей, на которые пока не имею ответов]

[tix]

https://msk.besposrednika.ru/sdam/1-kom ... itsa-110k3

Марина, я спрашивал про планировки квартир, а не конкретные примеры с фотографиями и прочими "прелестями". Разницу ощущаете?
Вот пример:

[марина Р]

https://msk.besposrednika.ru/sdam/1-kom ... itsa-110k3

Марина, я спрашивал про планировки квартир, а не конкретные примеры с фотографиями и прочими "прелестями". Разницу ощущаете?
Вот пример:

Конечно) Но это именно тот дом и 5 этаж, и пока он вам высылает планировку - вы и другие могли бы ознакомиться .