ЮАО (Царицыно)

Модераторы: MariyK, MariA, Валя

Аватара пользователя
aimsun
Сообщения: 236
Зарегистрирован: 23 янв 2019, 09:55
Благодарил (а): 27 раз
Поблагодарили: 13 раз

Re: ЮАО (Царицыно)

Сообщение aimsun » 11 сен 2019, 16:29

Да не надо массово, кто и где строит массово по реновации? И вообще, простите, я не об этом сейчас писал, не об архитекторах и строителях. Я говорю про нас - про обратную сторону этой монеты. Чего вы опять мне про "халяву"? Это не халява, это жильё было бесплатным только условно, по факту оно заработано, эти средства вложены в недвижимость - дома и землю. Причём это респект комми-периоду, ещё другим москвичам. Их детям-внукам проценты че, отменили, "халяву" мают?
И такую пургу вы тут Светлана, простите уж, бесплатно-ли, не знаю, но можно сказать - заметаете ))
Нет строителей?
Четыре хрущёвки выделят участок и, без бюрократии если, шмонкурсов и разрешений построят по чертежам алые паруса силами югославских фирм. По деньгам - да, найдут инвестора. Один дом - нет. А четыре - да. Вот так выглядит реальность.


https://goo.gl/m2x3BХ

Svet-lana
Сообщения: 4293
Зарегистрирован: 10 июл 2017, 10:02
Благодарил (а): 19 раз
Поблагодарили: 333 раза

Re: ЮАО (Царицыно)

Сообщение Svet-lana » 11 сен 2019, 16:42

aimsun писал(а):
11 сен 2019, 16:29
Да не надо массово, кто и где строит массово по реновации? И вообще, простите, я не об этом сейчас писал, не об архитекторах и строителях. Я говорю про нас - про обратную сторону этой монеты. Чего вы опять мне про "халяву"? Это не халява, это жильё было бесплатным только условно, по факту оно заработано, эти средства вложены в недвижимость - дома и землю. Причём это респект комми-периоду, ещё другим москвичам. Их детям-внукам проценты че, отменили, "халяву" мают?
И такую пургу вы тут Светлана, простите уж, бесплатно-ли, не знаю, но можно сказать - заметаете ))
Нет строителей?
Четыре хрущёвки выделят участок и, без бюрократии если, шмонкурсов и разрешений построят по чертежам алые паруса силами югославских фирм. По деньгам - да, найдут инвестора. Один дом - нет. А четыре - да. Вот так выглядит реальность.
вот правда найдут деньги ? Вы сами в это верите?
У меня тут соседний дом решил шлагбаум поставить, чтобы чужие не ездили. Деньги, сами понимаете, копейки, если сравнивать со строительством дома. В итоге - вот так и не смогли набрать нужную сумму. Все хотят, но деньги никто не готов платить. У нас солидная часть собственников - это пенсионеры или те, кто квартиры сдает, а часть и вовсе наниматели.

Какой участок выделят 4 хрущевки? Они его где найдут? И даже если кто-то найдет (не все дома), то это будет бонус для этих хрущевок, а другим что делать? Никто же не согласится терпеть стройку под окнами ради соседних домов, только для себя. Причем я пока даже не заикалась о коммуникациях, ведь не факт, что эти самые 4 хрущевки так легко выключить из общей цепочки, что там есть подходящие подъезды для строительства и т.п. Именно поэтому пока на 30 домов в моем квартале смогли найти 2 площадки для строительства. Причем площадь участка для того же дома на Кавказском - это меньше 0.5 га согласно ГПЗУ.

Добавим - в моем квартале 4 хрущевки - это 720 квартир в большинстве случаев. Нехилый такой домик надо построить, и это даже без возможности докупки площади. Ни одна из площадок моего квартала не потянет... А других, простите, нету.

Я не сомневаюсь в том, что вы разбираетесь в строительстве и архитектуре, но то, что вы пишете - это, пардон, какие-то розовые мечты и маниловщина. Не, хотеть можно чего угодно, но все-таки совсем уж отрываться от реальности не стоит.

Аватара пользователя
aimsun
Сообщения: 236
Зарегистрирован: 23 янв 2019, 09:55
Благодарил (а): 27 раз
Поблагодарили: 13 раз

Re: ЮАО (Царицыно)

Сообщение aimsun » 11 сен 2019, 16:49

Ваш шлагбаум не повод постоянно со мной пререкаца. Я уверен. Участок под 4 хрущами это примерно 2млрд. ру - это стоимость дома. И место ещё для одного дома. Инвестору.
При чём тут шлагбаум? ))
https://goo.gl/m2x3BХ

Svet-lana
Сообщения: 4293
Зарегистрирован: 10 июл 2017, 10:02
Благодарил (а): 19 раз
Поблагодарили: 333 раза

Re: ЮАО (Царицыно)

Сообщение Svet-lana » 11 сен 2019, 17:00

aimsun писал(а):
11 сен 2019, 16:49
Ваш шлагбаум не повод постоянно со мной пререкаца. Я уверен. Участок под 4 хрущами это примерно 2млрд. ру - это стоимость дома. И место ещё для одного дома. Инвестору.
При чём тут шлагбаум? ))
Участок под 4 хрущами не гарантирует наличие в этой зоне места для строительства дома. Строить где будем? Причем место должно быть таким, чтобы ВСЕ жители согласились. Кто будет оплачивать проект и строительство нового дома? У жителей денег нет.

То, что участок под домом чего-то стоит, не сомневаюсь, но для начала вы задолбаетесь ставить этот участок на кадастровый учет. Пока этого (если не ошибаюсь) никто не смог сделать, даже те, кто пытался. Может, исключения есть, но сомневаюсь. Земля под хрущевками до сих пор ни по каким документам не стала собственностью жителей - именно по причине отсутствия отсутствия паспортизации участков.

Предположим, вы нашли рядом место (что точно не для всех домов реально), нашли инвестора, который согласится финансировать проект, стройку и прочее. Построили - а качество кого-то из жильцов не удовлетворило. Что делаем? Пример КРОСТА с его инвестиционными проектами кое-кто помнит.

Отлично, все построили, все зашибись, вы переехали, инвестор забирает участок... и строит вам под боком нечто, что вам на хрен не нужно - высотку, дорогу или еще что. Что делать будете? Его участок, что хочет, то и строит.

Вы сами не понимаете, что домики наши рано или поздно загнутся окончательно. Пусть не через 5 лет (хотя знаю и такие примеры, люди почти молятся, чтобы успеть переехать), но загнутся. И жители голосовали за реновацию именно потому, что понимали - для них это единственный реальный шанс не уехать куда-то на МКАД. Все ваши "шикарные" идеи уже не один раз обсуждались, когда программа только начиналась. Это нереализуемо.

Аватара пользователя
aimsun
Сообщения: 236
Зарегистрирован: 23 янв 2019, 09:55
Благодарил (а): 27 раз
Поблагодарили: 13 раз

Re: ЮАО (Царицыно)

Сообщение aimsun » 11 сен 2019, 17:17

Svet-lana, сказал же "по деньгам". На льготных условиях с городом, по готовому проекту.. вы вообще не читаете, что я пишу. Я описываю инвестиционную часть. У тебя активы в недвижимости, в земле - ты отписываешь половину в натуре тому кто строит дом. всё.
Че там в реальности, че-кто не нашёл, куда-че упёр - ну не принципиально это сейчас.
Скажите так - я создаю тут дискуссию и слежу за порядком.
Я отвечу - спасибо, а где у вас сидит директор?)
Сказки венского леса какие-то рассказывает мне.. где-что-как... есть люди специальные, которые знают куда и как ) нанимайте)
https://goo.gl/m2x3BХ

Svet-lana
Сообщения: 4293
Зарегистрирован: 10 июл 2017, 10:02
Благодарил (а): 19 раз
Поблагодарили: 333 раза

Re: ЮАО (Царицыно)

Сообщение Svet-lana » 11 сен 2019, 17:40

aimsun писал(а):
11 сен 2019, 17:17
Svet-lana, сказал же "по деньгам". На льготных условиях с городом, по готовому проекту.. вы вообще не читаете, что я пишу. Я описываю инвестиционную часть. У тебя активы в недвижимости, в земле - ты отписываешь половину в натуре тому кто строит дом. всё.
Че там в реальности, че-кто не нашёл, куда-че упёр - ну не принципиально это сейчас.
Скажите так - я создаю тут дискуссию и слежу за порядком.
Я отвечу - спасибо, а где у вас сидит директор?)
Сказки венского леса какие-то рассказывает мне.. где-что-как... есть люди специальные, которые знают куда и как ) нанимайте)
Вы о ситуации с инвест-контрактами в Кунцево знаете? КРОСТ и все такое... До сих пор народ митингует... А вроде все начиналось так сладно на бумаге.

И где найти готовых ХОРОШИХ (вы же о них) проектов, хороших инвесторов, хороших строителей для того, чтобы переселить 5 тыс домов?

Аватара пользователя
aimsun
Сообщения: 236
Зарегистрирован: 23 янв 2019, 09:55
Благодарил (а): 27 раз
Поблагодарили: 13 раз

Re: ЮАО (Царицыно)

Сообщение aimsun » 11 сен 2019, 17:43

Разговор пошёл по кругу)
Приятного вечера всем, я отлучусь на сигару
https://goo.gl/m2x3BХ

Vladimir5
Сообщения: 139
Зарегистрирован: 24 мар 2018, 00:46
Благодарил (а): 9 раз
Поблагодарили: 8 раз

Re: ЮАО (Царицыно)

Сообщение Vladimir5 » 12 сен 2019, 00:29

aimsun писал(а):
11 сен 2019, 16:29
Четыре хрущёвки выделят участок и, без бюрократии если, шмонкурсов и разрешений построят по чертежам алые паруса силами югославских фирм.
Это да, югославы... кстати, они ещё есть?)) Не сербы, не? Или у нас среди строителей ещё есть хорваты и албанцы? )))
Да, так "югославы", говорите, всю Москву застроят? Я и не знал, что у нас сербов больше чем таджиков с узбеками и киргизами вместе взятых))
"Алые паруса", кстати проект так себе. Лифты так падали... с жертвами. Из-за кривизны постройки вроде?
https://lenta.ru/articles/2017/04/12/scarletsails/
Последний раз редактировалось Vladimir5 12 сен 2019, 00:38, всего редактировалось 2 раза.

Vladimir5
Сообщения: 139
Зарегистрирован: 24 мар 2018, 00:46
Благодарил (а): 9 раз
Поблагодарили: 8 раз

Re: ЮАО (Царицыно)

Сообщение Vladimir5 » 12 сен 2019, 00:34

aimsun писал(а):
11 сен 2019, 16:29
И такую пургу вы тут Светлана, простите уж, бесплатно-ли, не знаю, но можно сказать - заметаете ))
Насчёт небесплатно, это может Вы... тоже не знаю. Ведь любые протесты или банальную критику, можно дискредитировать, доведя их до абсурда, некоей маниловщиной.

Аватара пользователя
aimsun
Сообщения: 236
Зарегистрирован: 23 янв 2019, 09:55
Благодарил (а): 27 раз
Поблагодарили: 13 раз

Re: ЮАО (Царицыно)

Сообщение aimsun » 12 сен 2019, 02:54

Вы кто, эксперты? Вы хоть дом, не говорю посёлок, построили в жизни? Сербы, манилов.. это что за неактуальная информация?
Короче, я вас понял, вы меня поняли и не будем наволочки выбивать. Давайте сменим тему.
https://goo.gl/m2x3BХ

Аватара пользователя
aimsun
Сообщения: 236
Зарегистрирован: 23 янв 2019, 09:55
Благодарил (а): 27 раз
Поблагодарили: 13 раз

Re: ЮАО (Царицыно)

Сообщение aimsun » 12 сен 2019, 03:24

Как продвигаеца стройка на кауказском бульваре, есть свежие фотки?
https://goo.gl/m2x3BХ

Vladimir5
Сообщения: 139
Зарегистрирован: 24 мар 2018, 00:46
Благодарил (а): 9 раз
Поблагодарили: 8 раз

Re: ЮАО (Царицыно)

Сообщение Vladimir5 » 12 сен 2019, 05:37

aimsun писал(а):
12 сен 2019, 02:54
Вы кто, эксперты? Вы хоть дом, не говорю посёлок, построили в жизни?
Мне некогда было, я ветеран Куликовской битвы.

Аватара пользователя
aimsun
Сообщения: 236
Зарегистрирован: 23 янв 2019, 09:55
Благодарил (а): 27 раз
Поблагодарили: 13 раз

Re: ЮАО (Царицыно)

Сообщение aimsun » 12 сен 2019, 06:16

Ну, про ювх давайте поговорим? Действительно же, это для грузовиков трасса, мусоровозов и всей стройки. Почему по промке не проложили, почему по району, что за бред вообще? Экономим?
Изображение
https://goo.gl/m2x3BХ

Аватара пользователя
aimsun
Сообщения: 236
Зарегистрирован: 23 янв 2019, 09:55
Благодарил (а): 27 раз
Поблагодарили: 13 раз

Re: ЮАО (Царицыно)

Сообщение aimsun » 12 сен 2019, 07:52

позор!) :evil: :twisted: легче верблюду пролезть в игольное ушко, чем скупому войти в реновацию по-человечески, короче ) вот моё мнение :D
https://goo.gl/m2x3BХ

Vladimir5
Сообщения: 139
Зарегистрирован: 24 мар 2018, 00:46
Благодарил (а): 9 раз
Поблагодарили: 8 раз

Re: ЮАО (Царицыно)

Сообщение Vladimir5 » 13 сен 2019, 01:45

aimsun писал(а):
11 сен 2019, 16:29
Четыре хрущёвки выделят участок и, без бюрократии если, шмонкурсов и разрешений построят по чертежам алые паруса силами югославских фирм.
Забыл уточнить, а этажность "Алых парусов" Вас уже не смущает? :shock: Вы же так ратуете за малоэтажное строительство :roll:

Изображение

Ответить

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 4 гостя