ВНИМАНИЕ!    Отключить Ad Block

Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.

Кузьминки, квартал 115

Модераторы: Milli, uvaokuz, Валя, svetlana.afonina

Аватара пользователя
larika
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 07 май 2017, 09:19
Поблагодарили: 1 раз

Кузьминки, квартал 115

Сообщение larika » 07 май 2017, 10:16

Тема обсуждения реновации в 115-м квартале района Кузьминки ЮВАО г. Москвы


№ 1395-ПП от 26.08.2020 «Об утверждении проекта планировки территории микрорайонов 115, 116, 121 района Кузьминки города Москвы»

https://www.mos.ru/authority/documents/doc/44514220/


Карта реновации, дома и стартовые площадки представлены в общей теме района Кузьминки, которая находится тут viewtopic.php?f=13&t=866

этот пост редактируется администрацией форума



Аватара пользователя
kikimora13
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 26 мар 2021, 17:32
Поблагодарили: 1 раз

Re: Кузьминки, квартал 115

Сообщение kikimora13 » 01 сен 2021, 23:52

Пара окон еще светились сегодня вечером ВП 107-3 и ВП 107-4. Однако в ВП103а уже заселилась целая стая веселых киргизов. Будут разводить клопов и тараканов по всему дому.

Аватара пользователя
Renogor
Сообщения: 3812
Зарегистрирован: 01 авг 2017, 21:53
Откуда: Москва
Благодарил (а): 803 раза
Поблагодарили: 825 раз

Re: Кузьминки, квартал 115

Сообщение Renogor » 02 сен 2021, 00:20

В 101-2 оставалась одна квартира, там проблема в связи со смертью одного из собственников.
:popcorn

Аватара пользователя
Milli
Модератор
Сообщения: 3507
Зарегистрирован: 14 дек 2017, 02:01
Благодарил (а): 712 раз
Поблагодарили: 941 раз

Re: Кузьминки, квартал 115

Сообщение Milli » 02 сен 2021, 03:52

Renogor писал(а):
02 сен 2021, 00:20
В 101-2 оставалась одна квартира, там проблема в связи со смертью одного из собственников.
А почему проблема, неужели и в этом случае нужно ждать полгода, чтобы вступить в наследство?
Я не знаю регламента :dontknow

Аватара пользователя
pugovka
Сообщения: 919
Зарегистрирован: 31 июл 2020, 07:28
Благодарил (а): 33 раза
Поблагодарили: 170 раз

Re: Кузьминки, квартал 115

Сообщение pugovka » 02 сен 2021, 06:14

Решение проблем наследников.

В случае смерти владельца квартиры в доме, включенном в программу реновации, до момента заключения договора на новую квартиру или получения денежной компенсации, договор будет заключен доверительным управляющим в интересах наследников умершего.


Статья 7.3. Гарантии жилищных прав собственников жилых помещений и нанимателей жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации.

В случае смерти собственника жилого помещения договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение, заключается в нотариальной форме в интересах наследников указанного лица доверительным управляющим наследственным имуществом, назначенным нотариусом либо иными лицами, указанными в статье 1026 Гражданского кодекса Российской Федерации. Доверительный управляющий осуществляет установленные настоящим Законом права собственника жилого помещения, в том числе права, связанные с голосованием, заключением договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, и с направлением заявления о предоставлении равноценного возмещения в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения. В случае назначения доверительного управляющего до принятия наследства наследниками, а если наследство не принято, до выдачи свидетельства о праве на наследство городу Москве в качестве собственника жилого помещения, предоставленного по договору, предусматривающему переход права собственности на жилое помещение, в Едином государственном реестре недвижимости указывается город Москва и одновременно в него вносятся сведения о невозможности передачи жилого помещения в залог, аренду, невозможности обременения его иными правами, а также о невозможности его отчуждения. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, исключает указанные сведения из Единого государственного реестра недвижимости при государственной регистрации прав наследников умершего собственника жилого помещения по заявлению нотариуса, выдавшего свидетельство о праве на наследство на жилое помещение, принадлежавшее умершему собственнику жилого помещения, которое подано на основании такого свидетельства.


Средний срок на всю процедуру – 2 месяца. Но возможны исключения.

Аватара пользователя
Renogor
Сообщения: 3812
Зарегистрирован: 01 авг 2017, 21:53
Откуда: Москва
Благодарил (а): 803 раза
Поблагодарили: 825 раз

Re: Кузьминки, квартал 115

Сообщение Renogor » 02 сен 2021, 08:12

Там не просто переезд в новую квартиру, там размен трешки на две однушки с помощью докупки.
:popcorn

Аватара пользователя
Andrey70
Сообщения: 127
Зарегистрирован: 16 май 2021, 14:14
Благодарил (а): 11 раз
Поблагодарили: 56 раз

Re: Кузьминки, квартал 115

Сообщение Andrey70 » 02 сен 2021, 08:42

Интересно, а наследники в дальнейшем имеют возможность отменить или оспорить действия этого управляющего. Очевидно, что ему пофигу на мнение будущих наследников

Аватара пользователя
Наталья И
Сообщения: 7083
Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
Благодарил (а): 374 раза
Поблагодарили: 895 раз

Re: Кузьминки, квартал 115

Сообщение Наталья И » 02 сен 2021, 09:29

Да нет, доверительный управляющий не может что то сделать без согласования с наследниками, он ведь назначен в их интересах, то есть представляет их интересы до момента вступления в права наследования.
И да, в таком случае они лишаются права докупки в момент переселения, если это связано с ипотекой(

Аватара пользователя
Milli
Модератор
Сообщения: 3507
Зарегистрирован: 14 дек 2017, 02:01
Благодарил (а): 712 раз
Поблагодарили: 941 раз

Re: Кузьминки, квартал 115

Сообщение Milli » 03 сен 2021, 03:28

Renogor писал(а):
02 сен 2021, 08:12
Там не просто переезд в новую квартиру, там размен трешки на две однушки с помощью докупки.
Мутная какая-то история...101-2 расселяется уже 2.5 года, с самого начала однушек было валом, чтобы разбить трешку.
Видимо, ждали трешку-равнозначку, которых в ВП97 не было. Пока ждали, кто-то умер, теперь переиграли на 2 однушки.

Аватара пользователя
Анна_В
Сообщения: 323
Зарегистрирован: 02 окт 2018, 21:17
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 102 раза

Re: Кузьминки, квартал 115

Сообщение Анна_В » 04 сен 2021, 18:48

Milli писал(а):
03 сен 2021, 03:28
Renogor писал(а):
02 сен 2021, 08:12
Там не просто переезд в новую квартиру, там размен трешки на две однушки с помощью докупки.
Мутная какая-то история...101-2 расселяется уже 2.5 года, с самого начала однушек было валом, чтобы разбить трешку.
Видимо, ждали трешку-равнозначку, которых в ВП97 не было. Пока ждали, кто-то умер, теперь переиграли на 2 однушки.
На разъезд не было однушек «валом». Знаю, что люди ждали, что им предложат однушки тех, кто брал с доплатой двушки, но эти квартиры не добавили в пул квартир для доплат и разъездов ((

Аватара пользователя
Milli
Модератор
Сообщения: 3507
Зарегистрирован: 14 дек 2017, 02:01
Благодарил (а): 712 раз
Поблагодарили: 941 раз

Re: Кузьминки, квартал 115

Сообщение Milli » 04 сен 2021, 19:22

Анна_В писал(а):
04 сен 2021, 18:48

На разъезд не было однушек «валом». Знаю, что люди ждали, что им предложат однушки тех, кто брал с доплатой двушки, но эти квартиры не добавили в пул квартир для доплат и разъездов ((
Я помню, что в продаже были однушки :dontknow
А куда же они тогда все 34 штуки делись?

Аватара пользователя
Анна_В
Сообщения: 323
Зарегистрирован: 02 окт 2018, 21:17
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 102 раза

Re: Кузьминки, квартал 115

Сообщение Анна_В » 04 сен 2021, 20:00

Milli писал(а):
04 сен 2021, 19:22
Анна_В писал(а):
04 сен 2021, 18:48

На разъезд не было однушек «валом». Знаю, что люди ждали, что им предложат однушки тех, кто брал с доплатой двушки, но эти квартиры не добавили в пул квартир для доплат и разъездов ((
Я помню, что в продаже были однушки :dontknow
А куда же они тогда все 34 штуки делись?
Посмотрела на Росреестре, есть ещё в собственности государства , а не частной

Аватара пользователя
Milli
Модератор
Сообщения: 3507
Зарегистрирован: 14 дек 2017, 02:01
Благодарил (а): 712 раз
Поблагодарили: 941 раз

Re: Кузьминки, квартал 115

Сообщение Milli » 04 сен 2021, 20:06

В докупке точно были сразу, в теме есть скриншот, я посмотрела.
Но не суть...слишком долго расселяется ваш 101 к.2

Аватара пользователя
pugovka
Сообщения: 919
Зарегистрирован: 31 июл 2020, 07:28
Благодарил (а): 33 раза
Поблагодарили: 170 раз

Re: Кузьминки, квартал 115

Сообщение pugovka » 05 сен 2021, 09:29

Анна_В писал(а):
04 сен 2021, 20:00
Milli писал(а):
04 сен 2021, 19:22
Анна_В писал(а):
04 сен 2021, 18:48

На разъезд не было однушек «валом». Знаю, что люди ждали, что им предложат однушки тех, кто брал с доплатой двушки, но эти квартиры не добавили в пул квартир для доплат и разъездов ((
Я помню, что в продаже были однушки :dontknow
А куда же они тогда все 34 штуки делись?
Посмотрела на Росреестре, есть ещё в собственности государства , а не частной
Все муниципальные квартиры в собственности города. Каждый месяц город продаёт из этого дома на открытом аукционе несколько квартир.

Аватара пользователя
Анна_В
Сообщения: 323
Зарегистрирован: 02 окт 2018, 21:17
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 102 раза

Re: Кузьминки, квартал 115

Сообщение Анна_В » 05 сен 2021, 10:25

Оказывается, 6 двушек по 51,5-51,7 метров сейчас продаётся за 10,6-10,7 миллионов

Аватара пользователя
Наталья И
Сообщения: 7083
Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
Благодарил (а): 374 раза
Поблагодарили: 895 раз

Re: Кузьминки, квартал 115

Сообщение Наталья И » 05 сен 2021, 10:55

Анна_В писал(а):
05 сен 2021, 10:25
Оказывается, 6 двушек по 51,5-51,7 метров сейчас продаётся за 10,6-10,7 миллионов
Это где?

Аватара пользователя
Анна_В
Сообщения: 323
Зарегистрирован: 02 окт 2018, 21:17
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 102 раза

Re: Кузьминки, квартал 115

Сообщение Анна_В » 05 сен 2021, 11:48

Наталья И писал(а):
05 сен 2021, 10:55
Анна_В писал(а):
05 сен 2021, 10:25
Оказывается, 6 двушек по 51,5-51,7 метров сейчас продаётся за 10,6-10,7 миллионов
Это где?
На открытом городском аукционе в ВП 97к3

Аватара пользователя
Анна_В
Сообщения: 323
Зарегистрирован: 02 окт 2018, 21:17
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 102 раза

Re: Кузьминки, квартал 115

Сообщение Анна_В » 05 сен 2021, 11:51

Изображение

Аватара пользователя
Наталья И
Сообщения: 7083
Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
Благодарил (а): 374 раза
Поблагодарили: 895 раз

Re: Кузьминки, квартал 115

Сообщение Наталья И » 05 сен 2021, 13:08

Ну, а что ж..
Вон некоторые ещё когда покупали двушку в хруще за 10,1, но правда на вернадке))

Аватара пользователя
Анна_В
Сообщения: 323
Зарегистрирован: 02 окт 2018, 21:17
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 102 раза

Re: Кузьминки, квартал 115

Сообщение Анна_В » 05 сен 2021, 13:40

Просто вроде говорилось, что на 1м этапе не будут продавать. Почему не предлагать переселенцам? Нормальные двушки, по метражу проходят. Да и на доплату тоже хорошо, не такая большая площадь, доплачивать меньше, если кто-то хочет именно увеличить количество комнат.

Аватара пользователя
Наталья И
Сообщения: 7083
Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
Благодарил (а): 374 раза
Поблагодарили: 895 раз

Re: Кузьминки, квартал 115

Сообщение Наталья И » 05 сен 2021, 14:11

У нас много что говорят, но вот за эти ср@ные 10% удавиться готовы)))
И да, зачем получать только доплату, когда можно всю стоимость, конечно можно было бы предлагать желающим из всех переселяемых домов района, но, видимо, «переселенцам не надо»(((

Ответить

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 7 гостей