Люблино: есть кто-нибудь?

Модераторы: MariA, Валя

Kov
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 27 июл 2019, 12:31
Благодарил (а): 16 раз

Re: Люблино: есть кто-нибудь?

Сообщение Kov » 17 авг 2019, 15:27

MariyK писал(а):
15 авг 2019, 21:36
Такова действительность, с людьми местами не считаются, но в целом много и хорошего населению предоставляется например занялись наконец озеленением города , спортивные сооружения возвели) народ прямо не отходит от тренажеров на улице кто на брусьях качается, кто пресс укрепляет, пятерочки с перекрестками забросили совсем, на великах гоняют ...не жизнь, а сказка... скоро еще 4х дневку ввидут, лишний день для здоровья появится)
Про 4-х дневку рановато говорить, там наверху "умные" люди говорят, что ещё один выходной день аукнется для населения обжорством, валянием на диване и лишним весом :? :roll:



Kentyaraa
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 09 авг 2018, 15:03

Re: Люблино: есть кто-нибудь?

Сообщение Kentyaraa » 17 авг 2019, 17:51

19 этажей

Изображение
Изображение

ismat
Сообщения: 140
Зарегистрирован: 12 авг 2018, 18:27
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 25 раз

Re: Люблино: есть кто-нибудь?

Сообщение ismat » 17 авг 2019, 18:10

Похоже, переезжающим на территорию ЛЛМЗ подготовили очередной "подарок". Вместе с "дворами без машин" будет "магистраль под окнами".

Vasil
Сообщения: 72
Зарегистрирован: 13 ноя 2018, 10:20
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 3 раза

Re: Люблино: есть кто-нибудь?

Сообщение Vasil » 17 авг 2019, 20:33

ismat писал(а):
17 авг 2019, 18:10
Похоже, переезжающим на территорию ЛЛМЗ подготовили очередной "подарок". Вместе с "дворами без машин" будет "магистраль под окнами".
Так это будут касаться коммерческих домов, а до реновационные там метров 400 минимум

ismat
Сообщения: 140
Зарегистрирован: 12 авг 2018, 18:27
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 25 раз

Re: Люблино: есть кто-нибудь?

Сообщение ismat » 18 авг 2019, 08:01

Vasil писал(а):
17 авг 2019, 20:33
Так это будут касаться коммерческих домов, а до реновационные там метров 400 минимум
Не так, к сожалению. Сама территория будет зажата между ЮВХ и этой новой магистралью. Дышать будет нечем. А в плане шума будет вообще весело. От моего дома до Люблинской сейчас примерно 500 метров - транспортный шум слышен постоянно, от квартиры родителей (реновационная пятиэтажка) до Маршала Жукова (КП)/Народного Ополчения 350/400 - вечером и ночью очень слышно.
Зато жителям Люблинской новая магистраль жизнь облегчит, основной поток транспорта уменьшится.

Vasil
Сообщения: 72
Зарегистрирован: 13 ноя 2018, 10:20
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 3 раза

Re: Люблино: есть кто-нибудь?

Сообщение Vasil » 18 авг 2019, 10:08

ismat писал(а):
18 авг 2019, 08:01
Vasil писал(а):
17 авг 2019, 20:33
Так это будут касаться коммерческих домов, а до реновационные там метров 400 минимум
Не так, к сожалению. Сама территория будет зажата между ЮВХ и этой новой магистралью. Дышать будет нечем. А в плане шума будет вообще весело. От моего дома до Люблинской сейчас примерно 500 метров - транспортный шум слышен постоянно, от квартиры родителей (реновационная пятиэтажка) до Маршала Жукова (КП)/Народного Ополчения 350/400 - вечером и ночью очень слышно.
Зато жителям Люблинской новая магистраль жизнь облегчит, основной поток транспорта уменьшится.
От реновационных домов (от блока) будет до ЮВХ 500 метров и до новой трассы 400. И ещё будет куча коммерческих домов между новой трассой и рен. домами. Так что со стороны ее шума не будет. Насчёт ЮВХ не знаю. Что дома будут зажаты со всех сторон дорогами - это да.

MariyK
Модератор
Сообщения: 1819
Зарегистрирован: 28 ноя 2018, 16:58
Благодарил (а): 100 раз
Поблагодарили: 237 раз

Re: Люблино: есть кто-нибудь?

Сообщение MariyK » 18 авг 2019, 13:31

Kov писал(а):
17 авг 2019, 15:27
MariyK писал(а):
15 авг 2019, 21:36
Такова действительность, с людьми местами не считаются, но в целом много и хорошего населению предоставляется например занялись наконец озеленением города , спортивные сооружения возвели) народ прямо не отходит от тренажеров на улице кто на брусьях качается, кто пресс укрепляет, пятерочки с перекрестками забросили совсем, на великах гоняют ...не жизнь, а сказка... скоро еще 4х дневку ввидут, лишний день для здоровья появится)
Про 4-х дневку рановато говорить, там наверху "умные" люди говорят, что ещё один выходной день аукнется для населения обжорством, валянием на диване и лишним весом :? :roll:
Ну что же им виднее из кого состоит население, раз не оправдываем ожидание умников на верху...придется пахать) хотя мысль о 4х дневке прямо покоя не дает :)

Мосвокстрой
Сообщения: 75
Зарегистрирован: 16 янв 2019, 00:27
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 1 раз

Re: Люблино: есть кто-нибудь?

Сообщение Мосвокстрой » 21 авг 2019, 19:32

MariyK писал(а):
18 авг 2019, 13:31
Kov писал(а):
17 авг 2019, 15:27
MariyK писал(а):
15 авг 2019, 21:36
Такова действительность, с людьми местами не считаются, но в целом много и хорошего населению предоставляется например занялись наконец озеленением города , спортивные сооружения возвели) народ прямо не отходит от тренажеров на улице кто на брусьях качается, кто пресс укрепляет, пятерочки с перекрестками забросили совсем, на великах гоняют ...не жизнь, а сказка... скоро еще 4х дневку ввидут, лишний день для здоровья появится)
Про 4-х дневку рановато говорить, там наверху "умные" люди говорят, что ещё один выходной день аукнется для населения обжорством, валянием на диване и лишним весом :? :roll:
Ну что же им виднее из кого состоит население, раз не оправдываем ожидание умников на верху...придется пахать) хотя мысль о 4х дневке прямо покоя не дает :)
вместо 4дневки пора рабочий день сократить часа на 2 хотя бы

MariyK
Модератор
Сообщения: 1819
Зарегистрирован: 28 ноя 2018, 16:58
Благодарил (а): 100 раз
Поблагодарили: 237 раз

Re: Люблино: есть кто-нибудь?

Сообщение MariyK » 22 авг 2019, 07:20

Мосвокстрой писал(а):
21 авг 2019, 19:32
MariyK писал(а):
18 авг 2019, 13:31
Kov писал(а):
17 авг 2019, 15:27


Про 4-х дневку рановато говорить, там наверху "умные" люди говорят, что ещё один выходной день аукнется для населения обжорством, валянием на диване и лишним весом :? :roll:
Ну что же им виднее из кого состоит население, раз не оправдываем ожидание умников на верху...придется пахать) хотя мысль о 4х дневке прямо покоя не дает :)
вместо 4дневки пора рабочий день сократить часа на 2 хотя бы
Ага) и желательно зрп увеличить

Алех
Сообщения: 78
Зарегистрирован: 20 апр 2019, 07:21
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 17 раз

Re: Люблино: есть кто-нибудь?

Сообщение Алех » 26 авг 2019, 04:21

--
Немного дополнительной информации по Люблинской, вл.109/1:
--
Снос 109 дома и очистка площадки запланировано в течение 2 месяцев – апрель-май 2020 года.
--
Начало строительство 109/1 в мае 2020 года.
Дата окончания всех работ не позднее 20 октября 2022 года.
--
Люблинская вл 109/1, объект-аналог Люблинская вл.113, только больше, приблизительно на 20%. Либо секции будут немного шире для увеличения площади квартир на этаже, либо будет на два этажа выше. Количество квартир предугадать сложно, в зависимости от квартирографии.

марина Р
Сообщения: 1549
Зарегистрирован: 13 фев 2018, 16:02
Благодарил (а): 406 раз
Поблагодарили: 168 раз

Re: Люблино: есть кто-нибудь?

Сообщение марина Р » 26 авг 2019, 04:33

Алех писал(а):
26 авг 2019, 04:21
--
Немного дополнительной информации по Люблинской, вл.109/1:
--
Снос 109 дома и очистка площадки запланировано в течение 2 месяцев – апрель-май 2020 года.
--
Начало строительство 109/1 в мае 2020 года.
Дата окончания всех работ не позднее 20 октября 2022 года.
--
Люблинская вл 109/1, объект-аналог Люблинская вл.113, только больше, приблизительно на 20%. Либо секции будут немного шире для увеличения площади квартир на этаже, либо будет на два этажа выше. Количество квартир предугадать сложно, в зависимости от квартирографии.
Господи ,да уже сто раз писали -что дом -аналог - только для смет, по проекту дом может быть абсолютно другим!

марина Р
Сообщения: 1549
Зарегистрирован: 13 фев 2018, 16:02
Благодарил (а): 406 раз
Поблагодарили: 168 раз

Re: Люблино: есть кто-нибудь?

Сообщение марина Р » 26 авг 2019, 04:45

Вот какой приблизительно должен быть по ТЗ дом ( ул. Люблинская, влд. 109/1)!

"В соответствии с ГПЗУ № RU77152000-041958 предусмотреть
проектирование и строительство жилого дома с монолитным
железобетонным каркасом, с подземной автостоянкой, с
нежилыми помещениями на 1 этаже, с инженерными сетями,
благоустройством и озеленением.
Предусмотреть при необходимости квартиры для МГН в
соответствии с п. 6.2.3 СП 59.13330.2012.
- Высота этажа от пола до потолка не менее 2,65 м.
- Назначение помещений первого этажа - помещения без
конкретной технологии (БКТ). Конкретное назначение
помещений определяется в задании на разработку проектной
документации.
- Для встроенных нежилых помещений первого этажа отделку не
предусматривать.
- Предусмотреть отделку входных групп и МОП в соответствии с
дизайн-проектом.
- Предусмотреть отделку помещений БКТ (с возможностью
размещения центра информирования населения) - в полном
объеме, в соответствии с дизайн-проектом.
- Предусмотреть отделку для жилых помещений в соответствии с
Постановлением Правительства Москвы от 08.08.2017 № 516-ПП
«Об утверждении Требований к улучшенной отделке
равнозначных жилых помещений, предоставляемых взамен
жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в
Программу реновации жилищного фонда в городе Москве».
-Предусмотреть необходимые элементы благоустройства
придомовой территории в соответствии с Постановлением
Правительства Москвы от 08.08.2017 № 515-ПП
«Об утверждении Базовых требований к благоустройству
территории жилой застройки при реализации Программы
реновации жилищного фонда в городе Москве».
11. Техникоэкономические
показатели
В соответствии с ГПЗУ № RU77152000-041958 основные
технико-экономические показатели объекта*:
 суммарная поэтажная наземная площадь в габаритах
наружных стен – 17 453,80 кв. м;
 предельная высота здания – 45 м;
 площадь участка - 0,7124 га;
 общая площадь квартир (расчетная) – 10 472,3 кв. м*
 подземная площадь, включая автостоянку
и др. (расчетная) – 4 849,2 кв.м*
 количество машиномест (расчетное) – 108 шт.*
 площадь земельного участка в пределах периметра жилого
здания – 1 342,6 кв. м.*
 общая площадь встроенных нежилых помещений первого
этажа- определить проектом;
*ТЭП уточняются при проектировании.
 площадь сноса по адресу: ул. Люблинская, д.109 - 1 715,0 кв.м"


Изображение

Алех
Сообщения: 78
Зарегистрирован: 20 апр 2019, 07:21
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 17 раз

Re: Люблино: есть кто-нибудь?

Сообщение Алех » 26 авг 2019, 07:09

марина Р писал(а):
26 авг 2019, 04:33
Алех писал(а):
26 авг 2019, 04:21
--
Немного дополнительной информации по Люблинской, вл.109/1:
--
Снос 109 дома и очистка площадки запланировано в течение 2 месяцев – апрель-май 2020 года.
--
Начало строительство 109/1 в мае 2020 года.
Дата окончания всех работ не позднее 20 октября 2022 года.
--
Люблинская вл 109/1, объект-аналог Люблинская вл.113, только больше, приблизительно на 20%. Либо секции будут немного шире для увеличения площади квартир на этаже, либо будет на два этажа выше. Количество квартир предугадать сложно, в зависимости от квартирографии.
Господи ,да уже сто раз писали -что дом -аналог - только для смет, по проекту дом может быть абсолютно другим!
Гоооспааади!!! Как же ж надоели эти неуравновешенные и агрессивные особи, вычитывающие в тексте что-то, чего там и близко нет!!!
Марина Р, вы читать-то умеете?! Или только мусорить и засерать чат ненужной инфой???
Специально для вас Марина Р: - я прочитал и просмотрел 318 страниц документации по Люблинской вл 109/1, и для тех кому некогда или по другим причинам, но хотелось бы быть в курсе происходящих событий не тратя сильно много времени и не ожидая апреля когда будут уточняющие цифры, выписал основную информацию которая есть на данный момент на этих 318 страницах, чтобы не скидывать сюда этот огромный и не нужный информационный мусор! Посмотрел и сравнил площадь строительства, в том числе и жилого. Нет смысла выкладывать сейчас точные цифры тех задания или ГПЗУ, так как в проекте они будут отличаться. А дотошные желающие и так это могут почитать. После всего этого выложил в чат краткую и сжатую информацию в виде конспекта в нескольких строчках. У меня нет в тексте ни слова, что 109/1 и 113 дома будут ОДИНАКОВЫМИ, но термин «объект-аналог» для понимающих людей будет говорить о том с какого дома брались экономические расчёты и что по типу и нескольким показателям они будут схожими, а по реновации – очень схожими, только по площадям 109/1, будет больше 113 приблизительно на 20%, и квартирография может отличатся кардинально, и именно из-за этого может создаться иллюзия абсолютного отличия. А для тех кому этот термин не знаком и чат с вашими разъяснениями он ещё не читал, то могут и спросить, или погуглить. А вот быть абсолютно другим 109 дом в данной ситуации не сможет, так как сильно много требований и ограничений в том числе и финансовых. Визуально он может и отличатся, но тоже не факт, а расцветка скорее всего будет другая. Поэтому, Марина Р, учитесь читать выдержки и конспекты, да и не только, внимательно и вдумчиво, перед тем как появится желание завалить тему мусором.
Специально для вас, Марина Р и для тех кто не знает и кому интересно: - Объект-аналог – объект, сопоставимый по функциональному назначению, технико-экономическим показателям и конструктивной характеристике проектируемому объекту.
В целях сокращения сроков разработки проектной документации и определения сметной стоимости объектов используются объекты-аналоги, которые содержатся в республиканском банке данных объектов-аналогов на строительство объектов. Порядок создания и ведения республиканского фонда проектной документации и республиканского банка данных объектов-аналогов на строительство объектов, предоставления в пользование и использования материалов и данных указанных фонда и банка данных устанавливается Минстройархитектуры.
К объектам-аналогам относятся:
• типовые и повторно-применяемые проекты, соответствующие современному уровню строительства и наиболее распространенные в практике массового строительства;
• индивидуальные проекты, достаточно распространенные в практике массового строительства и имеющие развитую базу по производству конструкций, предлагаемых для перспективного строительства и находящиеся в стадии эксперимента.
Определение сметной стоимости строительства объектов на основе объектов-аналогов обязательно для применения при строительстве объектов, финансируемых полностью или частично за счет бюджетных средств, а также при строительстве жилых домов (за исключением финансируемых с использованием средств иностранных инвесторов).
Выбор аналога зависит от:
• цели инвестирования;
• структуры и степени детализации (укрупнения) показателей аналогов;
• условий строительства;
• особенностей проектируемого объекта (состава функциональных групп помещений, режима работы, технологии и других особенностей).
Обоснование и подбор объекта-аналога производятся специалистами проектной организации, разрабатывающими проектную документацию, по согласованию со специалистами, осуществляющими разработку сметной документации, по соответствующему набору показателей и исходных данных, отражающих степень соответствия друг другу рассматриваемых вариантов аналогов и проектируемого объекта, его части.

Алена А.
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 26 авг 2019, 12:10

Re: Люблино: есть кто-нибудь?

Сообщение Алена А. » 26 авг 2019, 12:42

Добрый день! Уважаемый, Алех, подскажите пож., на этих 318 страницах случайно не встречалась информация о том откуда переселят в строящиеся корпуса №№ 109-111 по ул.Люблинской? Ежедневно лицезрею из окон стройку, живу в этом же квартале, мои окна прям напротив стройки (ул.Ставропольская, д.5). Нет ли хоть какой информации о заселение данных домом, а то уж сил нет ждать списки сноса. Заранее благодарю за ответ!)

Алех
Сообщения: 78
Зарегистрирован: 20 апр 2019, 07:21
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 17 раз

Re: Люблино: есть кто-нибудь?

Сообщение Алех » 26 авг 2019, 13:49

Алена А. писал(а):
26 авг 2019, 12:42
Добрый день! Уважаемый, Алех, подскажите пож., на этих 318 страницах случайно не встречалась информация о том откуда переселят в строящиеся корпуса №№ 109-111 по ул.Люблинской? Ежедневно лицезрею из окон стройку, живу в этом же квартале, мои окна прям напротив стройки (ул.Ставропольская, д.5). Нет ли хоть какой информации о заселение данных домом, а то уж сил нет ждать списки сноса. Заранее благодарю за ответ!)
Увы, но такой информации пока нигде нет. И лично я, по своему субъективному мнению, не уверен, что такая информация (из какого дома в какой) появится. Если я правильно понял, то объявят только очерёдность переселения и приблизительные сроки периодов этого переселения. Но спорить на эту тему не буду. Будем надеяться, что хоть такая информация появится в следующем году...
--
Ну и ложка дёгтя в эту бочку:
Кризисы никто не отменял. Математика никуда не делась. Пока на обещанный уровень строительства далеко не вышли, но уже главный строитель города кричит, что испытывает трудности со строителями в количественном выражении. А финансовые аналитики осторожно напоминают, что заканчивается 12 летний период и очередной неожиданный "ожидаемый" мировой кризис может разродиться в любой момент в течении 1,5-2 лет по их мнению. И они склонны предполагать, что и нашу страну он затронет не хиленько. Остаётся уповать только на лотерейную удачу. Только не ищите в моём тексте чёрные нотки, там нет ничего кроме фактов и сарказма. Про строителей - это факт о котором уже кричат. А про кризис и его последствия, это тупо только констатация типа слухов о которых сейчас говорят в финансовых кругах.
По типу - кто информирован, тот вооружён. И лучше сильно не мечтать, чтобы потом сильно не расстраиваться... Как будет, так будет. Лотерея - штука коварная, а обещать не значит жениться. :roll:

Ответить

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 5 гостей