Южнопортовый

MariA · Сообщение **MariA** » 22 авг 2017, 16:53

Тема реновации в районе Южнопортовый ЮВАО г. Москвы

Карта реновации:

Список домов:

Стартовые площадки:

Последние новости:

этот пост редактируется администрацией форума

DemaOlga · Сообщение **DemaOlga** » 27 июл 2025, 23:12

МаксимВолодин писал(а): ↑
25 июл 2025, 16:27

Mim0Pr0h0dil писал(а): ↑
25 июл 2025, 14:11

Mim0Pr0h0dil писал(а): ↑
08 июл 2025, 09:00
https://www.mos.ru/mka/documents/view/324445220/

И ещё один КРТ, Дубровский пр-д, вл. 9

https://www.mos.ru/dgp/documents/view/326071220/

Таки реновация - 109 010 кв.м. непосредственно она, ещё 7 000кв. м. - поликлиника.
Старый роддом, гаражи и ангары - под снос.
Сроки в проекте постановления - 6 лет с заключения договора, в самом постановлении могут быть корректировки.
Приветствую! Хммм, из этих данных уже можно сделать кое-какие выводы: 1) стройка будет до 31-32 года (в лучшем случае); 2) 109 тыс. кв. м. это прям от 3-5 достаточно больших зданий (от 20-30 тыс. кв. м. каждое); 3) в 3 этапе по Южопортовому 4 дома....Соответственно: а) возможно это все пойдет на 3 этап, на продажу или расселение из других районов, а у нас, таки, все уложится во 2-3 этапы (И все это очень маловероятно); б) какие-то дома из второго этапа плавно перекочуют в третий (скорее всего так и будет, 7К8, ПР8, 6К29Б неизвестно когда построят. Самое реальное 7К8 ну и то: года 2 минимум). Так что плавненько сдвигаемся вправо по оси времени

Это в любом случае хорошая новость для домов внутри ТТК: Шарик, Машинка и Мельникова. Тем более, что дома могут сдавать корпусами а не сразу весь комплекс зданий. А Рядом есть еще панельные пятиэтажки, которые пока не вошли в программу.

Mim0Pr0h0dil

День добрый.

МаксимВолодин писал(а): ↑
25 июл 2025, 16:27
1) стройка будет до 31-32 года (в лучшем случае)

Исходя из масштабов - да, вероятно здесь какое-то ускорение если и возможно - то только этапностью ввода домов в эксплуатацию.
Учитывая, что...

МаксимВолодин писал(а): ↑
25 июл 2025, 16:27
2) 109 тыс. кв. м. это прям от 3-5 достаточно больших зданий (от 20-30 тыс. кв. м. каждое)

...а точнее, вроде как пока 5+2 (те которые 2 - не вполне понятной принадлежности непосредственно в контексте реновации, ввиду своей высотности и конфигурации). И поликлиника, но там уже как построят - так построят.

МаксимВолодин писал(а): ↑
25 июл 2025, 16:27
б) какие-то дома из второго этапа плавно перекочуют в третий

С этим пока ясности нет, если вдруг прям вжух - и ускорятся по СВ9к2 (а ПР10 и 7К8 уж точно надо успевать) - то может кому и хватит места. Но вряд ли прям всем. С другой стороны, на районе же не только ФР дома в нише "эконом-комфорт" строит, а многие из них точно введутся в ближайшем будущем ( иф ю ноу, вот ай мин

).

МаксимВолодин писал(а): ↑
25 июл 2025, 16:27
ПР8, 6К29Б неизвестно когда построят.

Таки выше обсуждалось же:

Mim0Pr0h0dil писал(а): ↑
21 май 2025, 11:43

dell писал(а): ↑
21 май 2025, 10:11
https://zakupki.gov.ru/epz/order/notice ... d=18319086

доп.тендер . ТЭПы в ТЗ. Сроки в проекте договора
Получается, ПР8, 6К29Б и 6К31Б планируются под снос не позднее марта-апреля 2027.
Похоже, переселение будет в ПР10 (больше некуда на местности, если крайний срок расселения - февраль 2027).

Т.е., как минимум по планам на новое строительство - не позднее мая 2030, оба адреса.

МаксимВолодин писал(а): ↑
25 июл 2025, 16:27
Так что плавненько сдвигаемся вправо по оси времени

Скорее, продолжаем ожидать обновления приказа № 45-182/ПР-335/20 (которое то обещалось на 1кв 2025, то теперь уже сами не могут сказать, когда выпустят). Там все сроки должны быть подвинуты, где есть достоверное понимание потенциальной неуспеваемости.

DemaOlga писал(а): ↑
27 июл 2025, 23:12
Это в любом случае хорошая новость для домов внутри ТТК: Шарик, Машинка и Мельникова. Тем более, что дома могут сдавать корпусами а не сразу весь комплекс зданий. А Рядом есть еще панельные пятиэтажки, которые пока не вошли в программу.

В целом, примерно так. Только насчёт панелек, тут вроде кто не ещё вошёл - тот уже не вошёл)

МаксимВолодин

Всем наидобрейшего дня!

По поводу этапности ввода нового КРТ на дубровке - согласен было бы неплохо, очень и очень неплохо. Кстати как-то выпал еще 5К33 там тоже в районе 2030 должны строительство закончить. Ну, насколько я понимаю, у нас план немного (года на 2) сдвинулся из-за Машиностроения, там буксануло хорошо в свое время. Да и ПР18 три года, вместо 2 строили (если не больше).

Про покупку государством квартир в готовых домах....Мне это казалось, всегда, выходом, но теперь я не уверен, что будут заморачиваться с районом, где всего 27 домов под реновацию.

По проекту нового постановления

не знаю, а есть ли смысл конкретно корректировать этапы, если изначально они и так "ориентировочные", в рамках уже имеющихся этапов подвигать что-то можно, но если сильно все менять, народ уйдет в непонятки и пойдут вопросы: "А чего меня, а не их".....А так неведение - благо

Mim0Pr0h0dil

МаксимВолодин писал(а): ↑
28 июл 2025, 12:18
есть ли смысл конкретно корректировать этапы, если изначально они и так "ориентировочные"

Чтобы понимать, куда ориентироваться - смысл есть. Ранее уже выходили изменения в этот приказ, правда там скорее по переносу в 1й этап того, что переселилось раньше запланированного - но должно работать в обе стороны, по идее.
Как бы то ни было, ещё в начале года на горячей линии стройкомплекса отвечали, что после завершения обозначенных в приказе сроков первого этапа очередные изменения в любом случае будут (т.к. план/факт не сходятся), актуализировать текущую картину и прояснить планы.

Снос пятиэтажек