Кузьминки

Milli · Сообщение **Milli** » 27 окт 2018, 21:33

Тема реновации в районе Кузьминки ЮВАО г. Москвы

Карта реновации с этапами переселения

График переселения. Три этапа:

https://www.mos.ru/dgp/documents/baza-d ... 242049220/
31 мая 2022 г. стартовало переселение с ул. Зеленодольская, д. 28, корп. 3 в новостройку по адресу: ул. Жигулёвская, д. 3А.
2020-2024гг. - 34 дома

2025-28гг - 50 домов

2029-2032гг.- 202 дома

Квартальные тендеры Госзакупок:

117, 117а, 118, 118а, 119 кварталы

115, 116, 121 кварталы

120 квартал

113, 113а, 114 кварталы

Изъятие нежилых помещений

этот пост редактируется администрацией форума

ellectra · Сообщение **ellectra** » 28 апр 2020, 16:49

Milli писал(а): ↑
28 апр 2020, 16:24

ellectra писал(а): ↑
28 апр 2020, 16:22

А что есть жилая часть зданий тогда?
Сделайте скрин с документа, откуда Вы взяли эти цифры.

текущая жилая часть 727 тыс., т.е. увеличение на 70%
Но площадь квартир не увеличится на 70% и даже на 50% не увеличится.

Наталья И

Почему 10 лет то? Волн 6, а это 18-20+ лет) Что считать?? Что к-во жителей увеличится в разы, это и так понятно)) Лично я на этом основании кардинально перераспределяю свой жил фонд, ибо жить( нормально) надо здесь и сейчас, а все эти картинки ( не факт, что именно эти) достанутся(?) даже не моим детям, а уже выросшим внукам.

Наталья И

ЗЫ: также думаю, что многие не будут ждать реализации программы, особенно те, чья очередь не скорая. Так что скоро на рынок выбросят дофига квартир в хрущах, а цена опять вернётся в привычный минимум, если не рухнет((

dell · Сообщение **dell** » 28 апр 2020, 18:25

Было бы что выбрасывать )) даже если сейчас выйти на рынок ,то в лучшем случае на него купишь 1605 -9 или аналог.По итогу будет тот же хрущ только лифтом . Так что лучше ждать реновации до победного )

Наталья И

Ждать можно, когда нормальные условия и/или нет средств/скоро переселяют, хотя бы в ближайшие 5-7 лет, дальше нет смысла, много раз слышала подобные мнения. Вся молодёжь в ипотеке( хотя они то и могли подождать), но они вообще не верят в эту сказку((

dell · Сообщение **dell** » 28 апр 2020, 19:29

Ипотека -зло ) выход один -увеличивать гос финансирование программы реновации через выпуск облигаций . Коммерческие стройки после пандемии встанут , спроса не будет от слова совсем , чтобы хоть кто то из застройщиков выжил из может спасти только программа реновации

Milli · Сообщение **Milli** » 28 апр 2020, 20:34

ellectra писал(а): ↑
28 апр 2020, 16:49

Milli писал(а): ↑
28 апр 2020, 16:24

ellectra писал(а): ↑
28 апр 2020, 16:22

А что есть жилая часть зданий тогда?
Сделайте скрин с документа, откуда Вы взяли эти цифры.

текущая жилая часть 727 тыс., т.е. увеличение на 70%
Но площадь квартир не увеличится на 70% и даже на 50% не увеличится.

Жилая часть здания - это не только квартиры, но и МОПы (холлы, лестницы, лифтовые холлы, входная группа, колясочная и ты.ды.). Некорректно сравнивать по строительному объему с хрущевками, т.к. площадь МОПов в хрущевках ничтожно мала по сравнению с новыми домами.
Поэтому, я Вам и предлагаю разделить 1262,23 тыс.кв.м на строительный объем ВП 163 и умножить на 105 квартир - получите весьма примерную цифру, которая всё равно ничего Вам не даст, поскольку некоторые дома будут переселяться не внутри квартала, в внутри района.

Наталья И

dell писал(а): ↑
28 апр 2020, 19:29
Ипотека -зло )

Конечно зло, но переехать в свою квартиру в 50+, (кстати тоже не бесплатно, нужно докупать, чтоб с родителями разъехаться, к примеру, или комнату докупать) так себе альтернатива))

Milli · Сообщение **Milli** » 28 апр 2020, 22:55

117, 117А, 118, 118А, 119 - ЭСКИЗ ЗАСТРОЙКИ ТЕРРИТОРИИ
Открыть картинку в новом окне через контекстное меню - будет полный, читаемый размер

Milli · Сообщение **Milli** » 28 апр 2020, 23:04

115-116 кварталы - ЭСКИЗ ЗАСТРОЙКИ ТЕРРИТОРИИ
Открыть картинку в новом окне через контекстное меню - будет полный, читаемый размер

matvey69 · Сообщение **matvey69** » 29 апр 2020, 00:05

Наталья И писал(а): ↑
28 апр 2020, 22:45

dell писал(а): ↑
28 апр 2020, 19:29
Ипотека -зло )
Конечно зло, но переехать в свою квартиру в 50+, (кстати тоже не бесплатно, нужно докупать, чтоб с родителями разъехаться, к примеру, или комнату докупать) так себе альтернатива))

Золотые слова. Давайте как в локомотиве экономики ЕС Германии жить. Там собственников жилья наберется 20% при оптимистическом подсчете. Остальное - арендаторы. Да, с местной спецификой аренды, но арендаторы. Интересно, а почему так???

Milli · Сообщение **Milli** » 29 апр 2020, 00:11

matvey69 писал(а): ↑
29 апр 2020, 00:05
Там собственников жилья наберется 20% при оптимистическом подсчете. Остальное - арендаторы. Да, с местной спецификой аренды, но арендаторы. Интересно, а почему так???

Так бесплатной приватизации у них не было

Дикари-с

uvaokuz · Сообщение **uvaokuz** » 29 апр 2020, 08:09

matvey69 писал(а): ↑
29 апр 2020, 00:05

Золотые слова. Давайте как в локомотиве экономики ЕС Германии жить. Там собственников жилья наберется 20% при оптимистическом подсчете. Остальное - арендаторы. Да, с местной спецификой аренды, но арендаторы. Интересно, а почему так???

За фейковые новости сейчас ответственность

Про 20% в Германии это вы загнули раза в два.

markmb · Сообщение **markmb** » 29 апр 2020, 10:25

Milli писал(а): ↑
28 апр 2020, 22:55
117, 117А, 118, 118А, 119 - ЭСКИЗ ЗАСТРОЙКИ ТЕРРИТОРИИ
Открыть картинку в новом окне через контекстное меню - будет полный, читаемый размер

А вы заметили, что у каждого нового дома указан корпус? Те три дома, которые сейчас строят - это к.1, к.2 и к.3. Может это как раз и есть порядок строительства домов?

markmb · Сообщение **markmb** » 29 апр 2020, 10:43

Это на Юных Ленинцев. На волгоградском к.4 и во дворах между Юн Лен и проспектом - к. 5.
К.6 стоит на месте дома по адресу Зеленодольская улица 45к4, значит снос начнут с этого дома?

руст · Сообщение **руст** » 29 апр 2020, 12:14

А ледовый дворец это К.76 , последний корпус? По этой логике, его и рядом стоящие высотки (К.72, К.73. К.75) будут строить последними. Думаю, это не связано с очередностью сноса. Скорее всего это их так подсчитали, слева направо.

шурыч · Сообщение **шурыч** » 29 апр 2020, 12:19

Видимо все дома под будущей социалкой в последнюю очередь будут носиться.

руст · Сообщение **руст** » 29 апр 2020, 12:26

шурыч писал(а): ↑
29 апр 2020, 12:19
Видимо все дома под будущей социалкой в последнюю очередь будут носиться.

Что очень логично

руст · Сообщение **руст** » 29 апр 2020, 12:31

Наименование проекта: Проект планировки территории в отношении территории по адресу: О подготовке в рамках программы реновации проекта планировки территории мкр. 117, 117а, 118, 118а, 119 района "Кузьминки" (ЮВАО).
Тип проекта ОО: Проект планировки территории
Текст вопроса: Добрый день! Подскажите, пожалуйста, а где и когда можно увидеть график сноса старых пятиэтажек согласно проекта?
Ответ: Очередность сноса и переселения многоквартирных домов, включенных в Программу реновации, будет установлена на основании градостроительной документации (в том числе документации по планировке территории). Согласно Постановлению Правительства Москвы от 01 августа 2017 № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в городе Москве» Департамент градостроительной политики города Москвы, Департамент городского имущества города Москвы, Департамент строительства города Москвы по мере утверждения градостроительной документации, необходимой для реализации Программы реновации, но не позднее 30 июня 2020 г. разрабатывают этапы реализации.

markmb · Сообщение **markmb** » 29 апр 2020, 12:33

руст писал(а): ↑
29 апр 2020, 12:14
А ледовый дворец это К.76 , последний корпус? По этой логике, его и рядом стоящие высотки (К.72, К.73. К.75) будут строить последними. Думаю, это не связано с очередностью сноса. Скорее всего это их так подсчитали, слева направо.

Если бы считали слева направо, то храм не был бы к.80... Парковки вдоль Академика Скрябина к.77 и к.78, хотя постройки рядом к.46 и к.47.
У метро два дома, один к.19, второй к.74... Если бы их просто так считали, наверное у всех них был бы порядковый номер...

Снос пятиэтажек

Кузьминки

Кузьминки

Re: Кузьминки

Re: Кузьминки

Re: Кузьминки

Re: Кузьминки

Re: Кузьминки

Re: Кузьминки

Re: Кузьминки

Re: Кузьминки

Re: Кузьминки

Re: Кузьминки

Re: Кузьминки

Re: Кузьминки

Re: Кузьминки

Re: Кузьминки

Re: Кузьминки

Re: Кузьминки

Re: Кузьминки

Re: Кузьминки

Re: Кузьминки

Re: Кузьминки

Кто сейчас на конференции

Присоединяйтесь к форуму с помощью вашей любимой социальной сети

Кто сейчас на конференции