Кузьминки

Milli · Сообщение **Milli** » 27 окт 2018, 21:33

Тема реновации в районе Кузьминки ЮВАО г. Москвы

Карта реновации с этапами переселения

График переселения. Три этапа:

https://www.mos.ru/dgp/documents/baza-d ... 242049220/
31 мая 2022 г. стартовало переселение с ул. Зеленодольская, д. 28, корп. 3 в новостройку по адресу: ул. Жигулёвская, д. 3А.
2020-2024гг. - 34 дома

2025-28гг - 50 домов

2029-2032гг.- 202 дома

Квартальные тендеры Госзакупок:

117, 117а, 118, 118а, 119 кварталы

115, 116, 121 кварталы

120 квартал

113, 113а, 114 кварталы

Изъятие нежилых помещений

этот пост редактируется администрацией форума

YuriyKh · Сообщение **YuriyKh** » 28 апр 2020, 16:04

uvaokuz писал(а): ↑
28 апр 2020, 15:44
Я, честно говоря, тоже не очень понял, что там можно обсуждать. Зелень? Дело наживное, деревьев насажаем. На мой взгляд, основных вопросов два: сколько будет в итоге квартир и сколько мест для парковки. Все остальное: этажность, церкви, садики со школами, бассейн всё это не важно.
Не думаю, что увеличение будет на 50 процентов, это многовато. Если в пределах 25-30, то нормально.

И парковки, и квартиры и структуру и....ЗЕЛЕНЬ.
Про зелень это как придаток, соответственно в данном ракурсе о ней не идёт речь.
Только вот насажаете где и как? Посмотрите новые и старые районы после застройки....нет там того количества зелени которое существует в нынешних районах. Две былинки и те в кадках...не растут деревья в высотных застройках.

ellectra · Сообщение **ellectra** » 28 апр 2020, 16:09

Milli писал(а): ↑
28 апр 2020, 15:57

ellectra писал(а): ↑
28 апр 2020, 15:50

Я в посте ранее ее писала. Увеличение числа кварти по проекту 117-119 кв
Каким образом Вы число квартир подсчитали?

думаю если попробовать самостоятельно посчитать, конечно, очень все условно. В плане 117-119 кварталов сносят 117 домов. Если брать что это они одинаковые пятиэтажки по 100 квартир (5 подъездов по 20 кв), то получается под снос 11 700 квартир. В плане сказано Жилого назначения(с учётом жилой застройки в стадии реализации), в т.ч: жилая часть тыс.кв.м 1262,23 Можно ли это поделить на среднее кол-во метров в квартире? Даже если взять 70 м (хотя квартиры, в среднем будут меньшей площади), то получится 18 031 кв., т.е. больше чем на 50% прирост квартир.

YuriyKh · Сообщение **YuriyKh** » 28 апр 2020, 16:12

Milli писал(а): ↑
28 апр 2020, 15:38

uvaokuz писал(а): ↑
27 апр 2020, 09:13

Но судя по планировке, таки нам ехать на в Шум24а. Правда двор у нас похоже будет самым густонаселенным в Европе
Зато у Вас уже синица в руке. И с этой "синицей" Вы вольны делать что угодно.
Поздравляю и завидую белой завистью

А меня спросили, нужна мне эта синица? Мне и журавль не нужен.
Объективно нас всех поимели "за не понюх табаку ".
Ещё раз.
Если бы на стадии первого рассмотрения реновации был предложен данный проект, не уверен что набрали то количество желающих участвовать в данной афере. Вот тогда возможно были бы проработаны другие, более приемлемые проекты.

uvaokuz · Сообщение **uvaokuz** » 28 апр 2020, 16:13

Да ладно, нафиг вам эта зелень на 15 этаже? Бульвар и парк рядом, сходили и подышали.
Магазины-старожилы, на мой взгляд, можно было бы ликвидировать. На первых этажах новых жилых монстров площадей будет навалом. Будапешт тоже можно было бы убрать с Москвой (мне всегда казалось, что это вообще самострой).

Milli · Сообщение **Milli** » 28 апр 2020, 16:17

ellectra писал(а): ↑
28 апр 2020, 16:09

думаю если попробовать самостоятельно посчитать, конечно, очень все условно. В плане 117-119 кварталов сносят 117 домов. Если брать что это они одинаковые пятиэтажки по 100 квартир (5 подъездов по 20 кв), то получается под снос 11 700 квартир. В плане сказано Жилого назначения(с учётом жилой застройки в стадии реализации), в т.ч: жилая часть тыс.кв.м 1262,23 Можно ли это поделить на среднее кол-во метров в квартире? Даже если взять 70 м (хотя квартиры, в среднем будут меньшей площади), то получится 18 031 кв., т.е. больше чем на 50% прирост квартир.

Неправильно трактуете. Жилая часть ЗДАНИЙ, а не квартир. Был уже такой казус на форуме, когда жилую часть зданий пытались выдать за площадь квартир.

Вот Вам наглядно угол 117 квартала (фото из темы квартала) - он весь сносится. Для того, чтобы жителей этого угла расселить в современные дома нужно, как минимум, на месте каждого дома построить 10-этажку, и это даже без учета докупки...плотность застройки представляете?
А еще куда-то нужно впихнуть зелень и парковки, не говоря уже о детских площадках.

Milli · Сообщение **Milli** » 28 апр 2020, 16:18

YuriyKh писал(а): ↑
28 апр 2020, 16:12

А меня спросили, нужна мне эта синица?

А Вам никто ее и не предлагает. Еще неизвестно, будет ли она у Вас эта синица.

Вот тогда возможно были бы проработаны другие, более приемлемые проекты.

Например?

ellectra · Сообщение **ellectra** » 28 апр 2020, 16:22

Milli писал(а): ↑
28 апр 2020, 16:17

ellectra писал(а): ↑
28 апр 2020, 16:09

думаю если попробовать самостоятельно посчитать, конечно, очень все условно. В плане 117-119 кварталов сносят 117 домов. Если брать что это они одинаковые пятиэтажки по 100 квартир (5 подъездов по 20 кв), то получается под снос 11 700 квартир. В плане сказано Жилого назначения(с учётом жилой застройки в стадии реализации), в т.ч: жилая часть тыс.кв.м 1262,23 Можно ли это поделить на среднее кол-во метров в квартире? Даже если взять 70 м (хотя квартиры, в среднем будут меньшей площади), то получится 18 031 кв., т.е. больше чем на 50% прирост квартир.
Неправильно трактуете. Жилая часть ЗДАНИЙ, а не квартир. Был уже такой казус на форуме, когда жилую часть зданий пытались выдать за площадь квартир.

Вот Вам наглядно угол 117 квартала (фото из темы квартала) - он весь сносится. Для того, чтобы жителей этого угла расселить в современные дома нужно, как минимум, на месте каждого дома построить 10-этажку, и это даже без учета докупки...плотность застройки представляете?
А еще куда-то нужно впихнуть зелень и парковки, не говоря уже о детских площадках.

А что есть жилая часть зданий тогда?

YuriyKh · Сообщение **YuriyKh** » 28 апр 2020, 16:24

uvaokuz писал(а): ↑
28 апр 2020, 16:13
Да ладно, нафиг вам эта зелень на 15 этаже? Бульвар и парк рядом, сходили и подышали.
Магазины-старожилы, на мой взгляд, можно было бы ликвидировать. На первых этажах новых жилых монстров площадей будет навалом. Будапешт тоже можно было бы убрать с Москвой (мне всегда казалось, что это вообще самострой).

Мне она нужна во дворе, а на 15эт. лезть вообще нет желания.
Магазины-сторожилы сами вымрут...не конкуренты. "Москву" с натяжкой можно пожалуй отнести к самострою, а вот "Будапешт" никак в это понятие не входит.

Milli · Сообщение **Milli** » 28 апр 2020, 16:24

ellectra писал(а): ↑
28 апр 2020, 16:22

А что есть жилая часть зданий тогда?

Сделайте скрин с документа, откуда Вы взяли эти цифры.

YuriyKh · Сообщение **YuriyKh** » 28 апр 2020, 16:30

Milli писал(а): ↑
28 апр 2020, 16:18

YuriyKh писал(а): ↑
28 апр 2020, 16:12

А меня спросили, нужна мне эта синица?
А Вам никто ее и не предлагает. Еще неизвестно, будет ли она у Вас эта синица.

Вот тогда возможно были бы проработаны другие, более приемлемые проекты.
Например?

Видя что инсайд подтверждается на 100%, сомнения нет 2 волна моя на Шумилова.

Высотность разумная, вариант по расселению более похожий на лужковский и много чего ещё....
Рынок однако и торг всегда идёт на пользу приобретателю. В данной ситуации торг не уместен, эффект толпы сработал, всё просчитали.

Valeriki · Сообщение **Valeriki** » 28 апр 2020, 16:33

А где вы смотрите этажность домов?

Milli · Сообщение **Milli** » 28 апр 2020, 16:34

YuriyKh писал(а): ↑
28 апр 2020, 16:30

Видя что инсайд подтверждается на 100%, сомнения нет 2 волна моя на Шумилова.

Высотность разумная, вариант по расселению более похожий на лужковский и много чего ещё....
Рынок однако и торг всегда идёт на пользу приобретателю. В данной ситуации торг не уместен, эффект толпы сработал, всё просчитали.

Дожить бы еще до этой второй волны

Высотность вдоль Есенинского и правда хорошая - Вы же про это место говорите?
Боюсь, как бы не свернулось всё или не растянулось на непонятный срок.

Milli · Сообщение **Milli** » 28 апр 2020, 16:35

Valeriki писал(а): ↑
28 апр 2020, 16:33
А где вы смотрите этажность домов?

В документах к ППТ на АГ.
Планшет...что-то там. Картинка очень большая, боюсь, на форум не загрузится в полном размере.
Вам 120-й квартал нужен?

Valeriki · Сообщение **Valeriki** » 28 апр 2020, 16:37

Milli писал(а): ↑
28 апр 2020, 16:35

Valeriki писал(а): ↑
28 апр 2020, 16:33
А где вы смотрите этажность домов?
В документах к ППТ на АГ.
Планшет...что-то там. Картинка очень большая, боюсь, на форум не загрузится в полном размере.
Вам 120-й квартал нужен?

118, спасибо

uvaokuz · Сообщение **uvaokuz** » 28 апр 2020, 16:38

YuriyKh писал(а): ↑
28 апр 2020, 16:24

Мне она нужна во дворе, а на 15эт. лезть вообще нет желания.
Магазины-сторожилы сами вымрут...не конкуренты. "Москву" с натяжкой можно пожалуй отнести к самострою, а вот "Будапешт" никак в это понятие не входит.

"Аполитично рассуждаешь, да". Я-то уже переехал разок. Знаю о чем говорю. Во дворах теперь никто не сидит, козла не забивает, бабушки кости никому на лавочках не перемывают. Хотя, когда жили в пятиэтажке, то все это было в полный рост. Да и сейчас, во дворе на Шумилова все это пока присутствует. А в новых домах, во дворах садики, да детские площадки. Стиль жизни меняется.

Milli · Сообщение **Milli** » 28 апр 2020, 16:41

Valeriki писал(а): ↑
28 апр 2020, 16:37

118, спасибо

117, 117А, 118, 118А, 119 оптом)))
https://vk.com/menya***snosyat?w=wall-152491538_74226 звездочки уберите, форум не дает вставить прямую ссылку

YuriyKh · Сообщение **YuriyKh** » 28 апр 2020, 16:42

Milli писал(а): ↑
28 апр 2020, 16:34

YuriyKh писал(а): ↑
28 апр 2020, 16:30

Видя что инсайд подтверждается на 100%, сомнения нет 2 волна моя на Шумилова.

Высотность разумная, вариант по расселению более похожий на лужковский и много чего ещё....
Рынок однако и торг всегда идёт на пользу приобретателю. В данной ситуации торг не уместен, эффект толпы сработал, всё просчитали.
Дожить бы еще до этой второй волны
Высотность вдоль Есенинского и правда хорошая - Вы же про это место говорите?
Боюсь, как бы не свернулось всё или не растянулось на непонятный срок.

Еду на Шум (какой будет адрес пока не понятно). к новому трёхподъезному, семнадцатиэтажному в башню 24 эт.

По поводу сроков сомнения высказывал ещё на момент как только пришёл на форум.

uvaokuz · Сообщение **uvaokuz** » 28 апр 2020, 16:42

Milli писал(а): ↑
28 апр 2020, 16:34
Боюсь, как бы не свернулось всё или не растянулось на непонятный срок.

Воооот, вот это тоже беспокоит. А так да, у нас на Есенинском, как я уже и говорил, самое козырное место в квартале.

Milli · Сообщение **Milli** » 28 апр 2020, 16:44

uvaokuz писал(а): ↑
28 апр 2020, 16:38
А в новых домах, во дворах садики, да детские площадки. Стиль жизни меняется.

У Вас красивые палисаднички, я прошлым летом мимо пробегала)) Рядом с вами даже сосны посадили.
Намного цивильней выглядит двор, чем при пятиэтажках.

uvaokuz · Сообщение **uvaokuz** » 28 апр 2020, 16:46

Одну елку и мы посадили)))

Снос пятиэтажек

Кузьминки

Кузьминки

Re: Кузьминки

Re: Кузьминки

Re: Кузьминки

Re: Кузьминки

Re: Кузьминки

Re: Кузьминки

Re: Кузьминки

Re: Кузьминки

Re: Кузьминки

Re: Кузьминки

Re: Кузьминки

Re: Кузьминки

Re: Кузьминки

Re: Кузьминки

Re: Кузьминки

Re: Кузьминки

Re: Кузьминки

Re: Кузьминки

Re: Кузьминки

Re: Кузьминки

Кто сейчас на конференции

Присоединяйтесь к форуму с помощью вашей любимой социальной сети

Кто сейчас на конференции