Южнопортовый

[MariA]

Тема реновации в районе Южнопортовый ЮВАО г. Москвы

Карта реновации:

Список домов:

1. 1-я улица Машиностроения, дом 4, корпус 3
2. 1-я улица Машиностроения, дом 4, корпус 4
3. 5-я Кожуховская улица, дом 24, корпус 1
4. 5-я Кожуховская улица, дом 33
5. 5-я Кожуховская улица, дом 35
6. 6-я Кожуховская улица, дом 13
7. 6-я Кожуховская улица, дом 16
8. 6-я Кожуховская улица, дом 19
9. 6-я Кожуховская улица, дом 25, корпус 2
10. 6-я Кожуховская улица, дом 27, корпус 2
11. 6-я Кожуховская улица, дом 29Б
12. 6-я Кожуховская улица, дом 31Б
13. 7-я Кожуховская улица, дом 8, корпус 1
14. 7-я Кожуховская улица, дом 8, корпус 2
15. улица Мельникова, дом 1
16. улица Петра Романова, дом 10
17. улица Петра Романова, дом 11
18. улица Петра Романова, дом 13
19. улица Петра Романова, дом 17
20. улица Петра Романова, дом 18, корпус 1
21. улица Петра Романова, дом 19
22. улица Петра Романова, дом 6, корпус 2
23. улица Петра Романова, дом 8
24. улица Петра Романова, дом 9
25. улица Трофимова, дом 23, корпус 3
26. Шарикоподшипниковская улица, дом 2А
27. Южнопортовая улица, дом 14/32

Стартовые площадки:

Стартовые площадки реновации 2020-2021 гг.

1. ул. Петра Романова, вл. 18
   5-я Кожуховская улица, владение 33

Стартовые площадки реновации после 2022 гг.

1. 1-я ул. Машиностроения, вл. 5А
2. ул. Петра Романова, владение 10

Последние новости:

этот пост редактируется администрацией форума

[МаксимВолодин]

добрый день!
ткните, пожалуйста, в обсуждение, где есть какое - то понимание по выбору включения в реновацию пятиэтажек возле метро. их же все надо переселять!

Добрый день!

"Включиться" в текущую программу реновации (которая, типа, до 2032 года) уже не получится, нет такого механизма. Есть программа КРТ и переселение аварийного жилья. Вот по ним эти "дома у метро" и могут снести, если кому-то приглянется земля.

[МаксимВолодин]

Всем наидобрейшего дня!

Проехался немного в сторону 7К8, что ж: там все бодро, Капитель работает в графике - быстро и задорно. В свой срок сдачи уложатся прям на 146%

[dell]

А что со стройником?

[МаксимВолодин]

По домику ПР10 все немного печально грустно товарищи из Стройника забили на это все дружный и большой армянский болт и снова не особо шевелятся- на площадке все вымерло. Фоткал историю в районе 03.10. по площадке вяло бегал 1 работяга из угла-в-угол забора и че-то там вздыхал.

По виду всей этой богодельни: незаконченный фасад, незаконченное наружное остекление (1 этаж и лоджии), нет наружной отделки въезда в паркинг, по внутрянке тоже, скорее всего, тишина. Даже голову товарищу Петру Романову не закончили. Единственное, что там прям светится через дырку в заборе - это новая БКТП, а и убрали пешеходные дорожки, скорее всего делали подключение к коммуникациям.
И вместе с тем на сайте арбитражного суда куча дел по невыплате Стройником своим контрагентам. Короче говоря: Стройник прям по самое небалуйся в предбанкротном состоянии и будут его оттуда вытягивать или нет - вопрос на миллиард. Как же жаль, что наш маленький райончик вляпался в Стройник и Братком и еще одних первоначальных "прекрасных" строителях с Машиностроения, про которых никто уже и не помнит.

В общем и частном, договор со Стройником, типа, протянули до 1 кв. 2027, в реальности там все супер-мега-печально, и такими темпами Стройник может свернуться и оставит "недострой высокой степени готовности". И засядет ПР10 в длительные тендеры и все будет не радужно не весело.

По ПР33 все висит в состоянии подачи заявок по 27.10.2026 и, возможно, в этот раз не будут переносить сроки и на эту площадку, возможно, хоть кто-то подался. (обычно переносят за неделю до окончания сроков подачи, а тут 22.10 и пока стоит на месте дата "27.10"). Но кто его знает, может и будут дальше двигать до бесконечности.

[МаксимВолодин]

А что со стройником?

Да шут его знает, что там с этим горе-подрядчиком, в принципе по строительным объемам там осталось процентов 30/40, но на эти % нужно найти бабки, а судя по кад. арбитру Стройник как может затягивает рассмотрение дел, но в итоге их проигрывает в основной своей массе, и все равно платит, ну или не платит по фссп у них только 1 исполнительное производство по взысканию висит, и 2 ИП за штрафы ГИБДД.

Так что, в частном и целом дом как-нибудь, когда-нибудь и кто-нибудь достроит, качество этого дома будет нууу на троечку, учитывая насколько затянули некоторые тех. процессы + любовь Стройника не выполнять предписания госстройнадзора Москвы, ну а нафига их выполнять, если штраф всего 50 тыс., а так как стройка государственная, естесссно, ее никто на паузу ставить из-за "фигни" не будет. Вот так и живем: тех. заказчик не платит подрядчикам, подрядчики ничего без денег делать не хотят, денег у тех. заказчика нет - он их спустил на покрытие других долгов, стройка движится в вялотекущем режиме, потому свалить с объекта- фактически расписаться под тем, что люди лоббировавшие Стройник, (а он создан аккурат в 2019 году, когда машина реновации только набирала ход) и создан как прокладка под реновацию - что люди эти некомпетентны и ваааще не знают что делают, а бабки свои уже получили. Вот и идет тягомотина, либо слиться и признать что не вытягиваешь, либо надеяться что помогут (дадут еще контракт, и новым баблом закрыть старые обязательства), а потом помогут еще и еще и еще....но в итоге Стройник схлопнется и "повезет" тем объектам, при строительстве которых все это произойдет.

Единственный плюс, что достроить это халупу после стройника можно будет за полгода при должной организации работ. Дольше и геморней будет происходить актирование, расчет, проверка и передача фактически выполненных объемов, потом тендер, проверка и экспертиза факта, а потом в сааамом конце доделка и переделка за стройником. И на это все может спокойно уйти от года до двух- двух с половиной лет.

Вот в такой стройник мы дружно вляпались.

[dell]

Вот в такой стройник мы дружно вляпались.

да он во многих районах подгадил. в Филях уже 6 лет дом строит и за эти 6 лет осилил только заливку третьего этажа...

[N_K]

добрый день!
ткните, пожалуйста, в обсуждение, где есть какое - то понимание по выбору включения в реновацию пятиэтажек возле метро. их же все надо переселять!

Добрый день!

"Включиться" в текущую программу реновации (которая, типа, до 2032 года) уже не получится, нет такого механизма. Есть программа КРТ и переселение аварийного жилья. Вот по ним эти "дома у метро" и могут снести, если кому-то приглянется земля.

спасибо за уточнение!

я не понимаю, как из 9 домов, из которых на переселение 7, два дома остались без всего. один напротив метро и соседний: 18 и 16

[МаксимВолодин]

добрый день!
ткните, пожалуйста, в обсуждение, где есть какое - то понимание по выбору включения в реновацию пятиэтажек возле метро. их же все надо переселять!

Добрый день!

"Включиться" в текущую программу реновации (которая, типа, до 2032 года) уже не получится, нет такого механизма. Есть программа КРТ и переселение аварийного жилья. Вот по ним эти "дома у метро" и могут снести, если кому-то приглянется земля.

спасибо за уточнение!

я не понимаю, как из 9 домов, из которых на переселение 7, два дома остались без всего. один напротив метро и соседний: 18 и 16

Всем наидобрейшего!
Да спокойно остались "без всего", просто ООС не было или не набрали нужного количества голосов. Опять же, нужно будет государству - найдут как снести, тут вопрос в целесообразности + если там еще какие-нибудь объекты культурного наследия и тд., то с ними мороки больше чем выхлопа, проще снести обычную пятиэтажку чем вывести из ОКН так что частный бизнес может и не захотеть в эту историю лезть. Тут и простая реновация забуксовала, не думаю, что будут брать в доп. нагрузку еще объекты под расселение в программы типа московские кварталы. Крупняк туда сунется только если будет выгодно, нос сейчас это и не нужно - активно осваивают южный порт, там еще лет на 10-12 стройки хватит

[Николай Тарасов]

Всем наидобрейшего дня!

Проехался немного в сторону 7К8, что ж: там все бодро, Капитель работает в графике - быстро и задорно. В свой срок сдачи уложатся прям на 146%

Со слов авторитетных источников (ОБС), переселение будет примерно во втором квартале 2027. Хотя была инфа о конце января

[МаксимВолодин]

Всем наидобрейшего дня!

Проехался немного в сторону 7К8, что ж: там все бодро, Капитель работает в графике - быстро и задорно. В свой срок сдачи уложатся прям на 146%

Со слов авторитетных источников (ОБС), переселение будет примерно во втором квартале 2027. Хотя была инфа о конце января

Добрый день!

Да скорее всего так и будет, там уже фасад почти закончили, внутрянку делают бодро и задорно, во 2 квартале 27 могут и закончить, а благоустройство в процессе допилят.

[МаксимВолодин]

Всем наидобрейшего дня!

Побывал 01.11 около ПР10, ну что сказать....все остановилось, в принципе ни монтажных работ, ни отделочных, ни закрытие контура на 1 этаже - ничего не происходит (конечно это был прекрасный день - воскресенье, и вся стройка прям отдыхала), за исключением одного работяги, который что-то пилил за забором. Но тренд не радует, и особенно надпись на информационном щите про "4 кв 2027" (идем на 5 лет для постройки дома в 13 этажей )

Что тут можно сказать: стройник в глубоком пике, иски сыпятся, контрактов нет и просвета по ПР10 нет...Это печально. Конечно ФР может сказать, что все бригады дружно на отделке внутри здания, но тогда не понятно как штукатурят потолки выше 3 этажа, так как там просто монолит штроба под провод и все. Контур 1-го этажа они не закрыли (стекол -нет), рамы для монтажа остекления лоджий не смонтированы, фасад смонтирован не полностью, материалы валяются как попало, ну, с газона их передвинули и норм.

В общем и частном, стройник в своем репертуаре, весь "ориентировочный" 2 этап переносится "в бесконечность и дальше" с этим я нас всех и поздравляю










































Ну а по 7К8 все стабильно- доделывают фасад, отделку, и все там - хорошо, с чем я Капитель и поздравляю.

5К33 так и висит в конкурсе, дата сдвинулась на 10.11.2026....думаю, он так долго еще провисит

[dell]

Тут вопрос почему заказчик (фр) терпит эту вакханалию со стороны стройни-ка . Надо растрогать договор и новый тендер на достройку , другой вопрос , что достраивать за горе стройником желающих может и не быть …

[МаксимВолодин]

Тут вопрос почему заказчик (фр) терпит эту вакханалию со стороны стройни-ка . Надо растрогать договор и новый тендер на достройку , другой вопрос , что достраивать за горе стройником желающих может и не быть …

Всем наидобрейшего!

Да, это хороший вопрос, задам его сегодня ФР. Про недостаток желающих - тоже может быть, тут вопрос в целесообразности, сложно провести оценку и приемку выполненных старым подрядчиком работ, да еще сделать так, что бы потом косяки старого подрядчика на тебя не повесили. Тут зависит от того, сколько маржи останется от всех этих действий у нового подрядчика.

Так что....все очень-неочень........ Нууууу, будем посмотреть, как оно пойдет дальше.

[Баба Фиса]

Добрый вечер! Судя по количеству квартир и однушек в частности на 7к8, я правильно понимаю, что туда поедут кроме трех пятиэтажек два дома с коммуналками?

[Berkovich]

Подобный случай был в районе Коптево: на доделку УЖЕ построенного дома с изначальным бюджетом 3,8 ярда добавили ещё 1,9 ярда и ... всё волшебно решилось: объект готов! А почему у нас в районе такое паскудство, непонятно.
Ссылки про Коптевский случай, было:
https://zakupki.gov.ru/epz/order/notice ... 2211060579
Добавили:
https://zakupki.gov.ru/epz/order/notice ... 2515218059