Южнопортовый

[MariA]

Тема реновации в районе Южнопортовый ЮВАО г. Москвы

Карта реновации:

Список домов:

1. 1-я улица Машиностроения, дом 4, корпус 3
2. 1-я улица Машиностроения, дом 4, корпус 4
3. 5-я Кожуховская улица, дом 24, корпус 1
4. 5-я Кожуховская улица, дом 33
5. 5-я Кожуховская улица, дом 35
6. 6-я Кожуховская улица, дом 13
7. 6-я Кожуховская улица, дом 16
8. 6-я Кожуховская улица, дом 19
9. 6-я Кожуховская улица, дом 25, корпус 2
10. 6-я Кожуховская улица, дом 27, корпус 2
11. 6-я Кожуховская улица, дом 29Б
12. 6-я Кожуховская улица, дом 31Б
13. 7-я Кожуховская улица, дом 8, корпус 1
14. 7-я Кожуховская улица, дом 8, корпус 2
15. улица Мельникова, дом 1
16. улица Петра Романова, дом 10
17. улица Петра Романова, дом 11
18. улица Петра Романова, дом 13
19. улица Петра Романова, дом 17
20. улица Петра Романова, дом 18, корпус 1
21. улица Петра Романова, дом 19
22. улица Петра Романова, дом 6, корпус 2
23. улица Петра Романова, дом 8
24. улица Петра Романова, дом 9
25. улица Трофимова, дом 23, корпус 3
26. Шарикоподшипниковская улица, дом 2А
27. Южнопортовая улица, дом 14/32

Стартовые площадки:

Стартовые площадки реновации 2020-2021 гг.

1. ул. Петра Романова, вл. 18
   5-я Кожуховская улица, владение 33

Стартовые площадки реновации после 2022 гг.

1. 1-я ул. Машиностроения, вл. 5А
2. ул. Петра Романова, владение 10

Последние новости:

этот пост редактируется администрацией форума

[DemaOlga]

СВ9к2 сносят гаражи.

Поставили фирменный заборчик и бытовку.

Добрый вечер. Спасибо, что информируете. Буду Рада любым изменениям и новостям

[МаксимВолодин]

Итак, всем наидобрейшего дня!

Что-то ветка потихоньку остановила свое развитие, как и реновация в Южнопортовом. Но если пробежаться "по головам", то имеем примерно следующее: 7К8 строють активными темпами и его завершение в октябре 27 г. кажется больше реальностью (хоть часть 2 этапа переселят в срок), нежели вымыслом;

5К33 контракт расторгают, будут искать нового техзаказчика (+от полугода до полутора к срокам), и, вроде как домик должны были строить для 3 этапа, но включили во 2 этап - в общем хз;

ПР10 из всех ФР-овских рупоров и динамиков доносится инфа, что сейчас там "ковыряют" внутреннюю инженерку и фасады (но 1,5 землекопа не дадут соврать: уж очень медленно "ковыряют") и есть "некие слухи", что при строительстве ПР10 немного отступили от проекта и теперь нужно пересогласование и вся вот эта история с экспертизами и тд. + у нашего любимого СТРОЙНИК-а, как и всегда проблемы с оплатами подрядчикам, поставщикам ресурсов, чуть ли не 3 дела на банкротство и еще много всего интересного на кад.арбитре можно посмотреть. Так что срок сдачи в августе 2026 - нереальная история. Единственный +, что ПР10 точно когда-нибудь и кто-нибудь достроит и ПР8 в него переедет.

По моей попоболи в виде 6К29Б и 6К31 хоть и стоит срок начала демонтажа апрель 27, в реальности же либо ждем ПР10+7К8, либо 7К8 (ходють-бродють слухи, что коммуналки сюда двинут), так как нужны 4-х комнатные квартиры (и это все сдвигается на середину 28 года в лучшем случае), либо еще в этот алгоритм добавляется 5К33 и тогда вся дружная история с коммуналками улетает на 30+ год.

Что же касается КРТ, то там....а хз что там - тишина, покой, идиллия.

Вот такой вот маленький синопсис, от человека который не живет в Южнопортовом:)

[Kir]

По моей попоболи в виде 6К29Б и 6К31 хоть и стоит срок начала демонтажа апрель 27, в реальности же либо ждем ПР10+7К8, либо 7К8 (ходють-бродють слухи, что коммуналки сюда двинут), так как нужны 4-х комнатные квартиры (и это все сдвигается на середину 28 года в лучшем случае), либо еще в этот алгоритм добавляется 5К33 и тогда вся дружная история с коммуналками улетает на 30+ год.

Максим, спасибо Вам большое за подробный расклад ситуации в Южнопортовом!!!
Вопрос, а при расселении коммуналок как даются квартиры? Слышал, что если только одна комната, то студия, но вроде их теперь не строят. Или теперь в зависимости от комнат, 1-2-3-4-х комнатные дают?

[МаксимВолодин]

По моей попоболи в виде 6К29Б и 6К31 хоть и стоит срок начала демонтажа апрель 27, в реальности же либо ждем ПР10+7К8, либо 7К8 (ходють-бродють слухи, что коммуналки сюда двинут), так как нужны 4-х комнатные квартиры (и это все сдвигается на середину 28 года в лучшем случае), либо еще в этот алгоритм добавляется 5К33 и тогда вся дружная история с коммуналками улетает на 30+ год.

Максим, спасибо Вам большое за подробный расклад ситуации в Южнопортовом!!!
Вопрос, а при расселении коммуналок как даются квартиры? Слышал, что если только одна комната, то студия, но вроде их теперь не строят. Или теперь в зависимости от комнат, 1-2-3-4-х комнатные дают?

Всегда пожалуйста) Про расселение коммуналок все так же как и в начале реновации практикуется: в зависимости от количества комнат во владении семьи дают столько же по количеству комнат, не меньше жилой площади, общая площадь больше. Если у Вас 1 комната, вам и дадут однокомнатную квартиру (не студию). Были случаи описанные в интернете: что кому-то дали вместо 2 комнатной квартиры 2 однушки и тому подобное, но это единичные истории и, скорее всего, через суд. В стандартном исполнении: сколько комнат у семьи - столько комнатную квартиру и дадут. Как раз дома с наличием 4-5-6-7 комнатных квартир это очень хорошо иллюстрируют (квартиры для переезда "зажиточных" владельцев коммуналок....ну может еще для улучшения жил. условий очередников, но в это мало верится).

[МаксимВолодин]

Всем наидобрейшего дня! Есть некие вести с полей (от человека который редко бывает на районе )

По объекту Петра Романова 10: Стройник начал шевелиться, делают фасад, внутрянку мажут (может и коммуникации прокладывают), отделку паркинга возможно уже закончили. В целом работа пошла более-менее бодро и возмооожноооо они в этом году даже сдадут объект (но не факт )


























Фотки немного старые, примерно недели 2 назад делал, но в целом - тенденцию отражают.

[МаксимВолодин]

Идем дальше

7-я Кожуховская вл. 8: тут все намного бодрее-веселее (подрядчику респект), и льют верхние этажи и фасад внизу крепят, и отделку внутреннюю мажут...в общем у Капители хорошие навыки организации строительного процесса. В целом в сдачу дома в районе до 2 кв 2027 вполне себе верится - и это замечательно.

[МаксимВолодин]

И последний объект, которого нет

5-я Кожуховская вл 33: тут с одной стороны все понятно - подрядчик братком слинял, новый конкурс на площадках объявили подача заявок до 11.08, результат 18.08. (плохо что обезличенный- не понятно кто возьмет, хорошо что в целом конкурс открыли). Что мы имеем удовольствие узнать из всего этого: срок достройки объекта примерно до 1 кв 2028 (идеал октябрь 2027 - может и реально на свечку, если зайдет кто-то типа Капители, в целом сильно повезет если в 28 достроят) + в целом из того, что там есть, можно предположить что в этот дом поедут коммуналки с 6-ой Кожуховской 29Б и 31, либо дома старой постройки с южнопортовой с нуууу ооочень разнообразной квадратурой (жилой) однушки 18-23; двушки 39-44 и тд. В общем, 5К33 сильно похож на загон для коммуналок, потому что в коммуналках (в каждом из двух домов) 15 квартир трешек с комнатами 15,21,21 (округляя в большую сторону) и 15 квартир четырешек с комнатами 15-18 метров, вот как раз под разные конфигурации владения они и наворотили проект 5К33, да и в целом: куча однушек, немного двушек и трешек, пара-тройка четырешек и целая пятерешка.

Сей опус на истину в конечной инстанции не претендует, особенно не зная квартирографию домов 2 этапа, но что имеем, то имеем.
Так что будем посмотреть, как вся эта дальнейшая история пойдет....Но во всей этой теме подвисает законтрактованное начало стройки по 6К29Б (запланированное на апрель 2027), там уже и здание садика от газа отключили и какие-то изыскания провели.
Как говорится: "Всякая стройка начинается с опоздания и заканчивается отставанием от сроков или не заканчивается вовсе"

[Kir]

Сей опус на истину в конечной инстанции не претендует, особенно не зная квартирографию домов 2 этапа, но что имеем, то имеем.
Так что будем посмотреть, как вся эта дальнейшая история пойдет....Но во всей этой теме подвисает законтрактованное начало стройки по 6К29Б (запланированное на апрель 2027), там уже и здание садика от газа отключили и какие-то изыскания провели.
Как говорится: "Всякая стройка начинается с опоздания и заканчивается отставанием от сроков или не заканчивается вовсе"

Очередной раз спасибо за подробный анализ.
Помнится в 2022 году была схема, интересно насколько она совпала за эти 4 года и будет ли совпадать в каких-то моментах в дальнейшем

[МаксимВолодин]

Сей опус на истину в конечной инстанции не претендует, особенно не зная квартирографию домов 2 этапа, но что имеем, то имеем.
Так что будем посмотреть, как вся эта дальнейшая история пойдет....Но во всей этой теме подвисает законтрактованное начало стройки по 6К29Б (запланированное на апрель 2027), там уже и здание садика от газа отключили и какие-то изыскания провели.
Как говорится: "Всякая стройка начинается с опоздания и заканчивается отставанием от сроков или не заканчивается вовсе"

Очередной раз спасибо за подробный анализ.
Помнится в 2022 году была схема, интересно насколько она совпала за эти 4 года и будет ли совпадать в каких-то моментах в дальнейшем

Наидобрейшего утра!

Да, была такая схемка, ну в паре моментов там уже есть нестыковки: на месте строительного рынка у Волгоградки вроде жилые комплексы на продажу строят; да и здание 5К33 будет не 5628 м2, а 10 тыс+ м2..... Так что, я думаю, часть этого плана используют ("У них был план и они его придерживались "), а часть прям на ходу меняют (учитывая что "ход" у них долгий, за годик-другой можно все переиграть спокойно)....

И вот все хорошо в этом плане....но как не было стрелочек у 6К29б и 6К31 так и не появилось - это печально