Кузьминки, кварталы 113-113А

[Ptitza74]

Тема обсуждения реновации в кварталах 113 и 113А района Кузьминки ЮВАО г. Москвы


Карта реновации, дома и стартовые площадки представлены в общей теме района Кузьминки, которая находится тут viewtopic.php?f=13&t=866

этот пост редактируется администрацией форума

[Наталья И]

Кадастровая, да и рыночная стоимость в разных кварталах отличается.

Рыночная возможно( но не для компенсации, там берут ценник со всего района ), кадастровая вряд ли..

[Eco]

117 квартал для жителей 117 квартала!

А таком случае Есо (117 квартал, 1 очередь) придется ждать до морковкиного заговения

И вот казалось бы: засели в ЮЛ, 73 не 1, а 2 дома из 117 квартала - или один, но Зел, 39 - и строй себе дальше в этом квартале на освободившемся месте...
Года 4 уже прошло - вполне можно было новый дом построить (второй реновационный в 117-ом) и за 2-ую волну в 117 квартале взяться.

[Eco]

Жители 113-113А квартала навряд ли хотят переехать в другой.

Самый гуманный суд в мире им поможет.

[BEMBI]

А кто-нибудь знает, какой примерно размер денежной компенсации они предлагают?
Формально ее можно получить, но её размер почему-то держится в секрете.

[Наталья И]

А кто-нибудь знает, какой примерно размер денежной компенсации они предлагают?
Формально ее можно получить, но её размер почему-то держится в секрете.

Как уже писала выше, по среднерыночной цене по району, но точнее посмотрите на сайте фонда, никакого секрета)

[Eco]

речи злющие

Нет, ну я могу, конечно, сахар в задницу задувать: мол, ура, вперед, всё будет хорошо.

Но давайте будем объективны: никакое квартальное переселение не соблюдается.

Есть некоторый тренд: заселить один соседний со стройкой дом - а остальные - откуда угодно.

[BEMBI]

А кто-нибудь знает, какой примерно размер денежной компенсации они предлагают?
Формально ее можно получить, но её размер почему-то держится в секрете.

Как уже писала выше, по среднерыночной цене по району, но точнее посмотрите на сайте фонда, никакого секрета)

Я не вижу никакой конкретики. Конкретика - это сумма за кв.метр.
Меня интересует, насколько компенсация соответствует рыночной цене, и какой квартиры: сносимой или новой.

[Наталья И]

А кто-нибудь знает, какой примерно размер денежной компенсации они предлагают?
Формально ее можно получить, но её размер почему-то держится в секрете.

Как уже писала выше, по среднерыночной цене по району, но точнее посмотрите на сайте фонда, никакого секрета)

Я не вижу никакой конкретики. Конкретика - это сумма за кв.метр.
Меня интересует, насколько компенсация соответствует рыночной цене, и какой квартиры: сносимой или новой.

Вам никто и никогда не укажет заранее конкретную сумму, тк она для любой квартиры индивидуальна и зависит от многих факторов. На сколько предложенная сумма будет соответствовать рынку, не могу сказать, тк о подобных случаях в реновации не знаю.
Компенсацию дают за ВАШУ старую квартиру.
А вы ЖК то читали? И законодательство об оценочной деятельности??

[Eco]

И законодательство об оценочной деятельности??

Читал. И где там "берем среднюю цену по району, но не кварталу"?

Как уже писала выше, по среднерыночной цене по району

Другое дело, что как не оценивай двушку в хруще 45 кв.м (без поправки "переселение начато!") - никогда она не приблизится к цене двушки 58 кв.м в новом доме в том же районе - пусть и дальше от парка или от метро.

И да, насмотрелся я на ЦИАНе на хрущевки из 1-2 этапов по цене квартиры в новом доме.

[BEMBI]

Как уже писала выше, по среднерыночной цене по району, но точнее посмотрите на сайте фонда, никакого секрета)

Я не вижу никакой конкретики. Конкретика - это сумма за кв.метр.
Меня интересует, насколько компенсация соответствует рыночной цене, и какой квартиры: сносимой или новой.

Вам никто и никогда не укажет заранее конкретную сумму, тк она для любой квартиры индивидуальна и зависит от многих факторов. На сколько предложенная сумма будет соответствовать рынку, не могу сказать, тк о подобных случаях в реновации не знаю.
Компенсацию дают за ВАШУ старую квартиру.
А вы ЖК то читали? И законодательство об оценочной деятельности??

Вот поэтому я и спрашиваю, есть ли у кого знакомые или личный опыт того, какую компенсацию предлагают реально.
Если вы не знаете, сами ЖК и законодательство об оценочной деятельности не читали, сайт фонда реновации не смотрели, не надо засорять форум спамом.

[YuriyKh]

Попробуйте исходить из кадастровой стоимости.... Небольшой плюс к ней с поправкой. Оценят ниже "хитрого" рынка. Овчинка выделки не стоит. Вопрос поднимался не раз, но желающих получить компенсацию не нашлось .
Конкретную сумму вам скажут только в ДГИ.
Можете ориентироваться на продаваемые квартиры в 9 этажках района.

[Наталья И]

Я не вижу никакой конкретики. Конкретика - это сумма за кв.метр.
Меня интересует, насколько компенсация соответствует рыночной цене, и какой квартиры: сносимой или новой.

Вам никто и никогда не укажет заранее конкретную сумму, тк она для любой квартиры индивидуальна и зависит от многих факторов. На сколько предложенная сумма будет соответствовать рынку, не могу сказать, тк о подобных случаях в реновации не знаю.
Компенсацию дают за ВАШУ старую квартиру.
А вы ЖК то читали? И законодательство об оценочной деятельности??

Вот поэтому я и спрашиваю, есть ли у кого знакомые или личный опыт того, какую компенсацию предлагают реально.
Если вы не знаете, сами ЖК и законодательство об оценочной деятельности не читали, сайт фонда реновации не смотрели, не надо засорять форум спамом.

Хм.. я то и читала, и сайт фр смотрела( поэтому и вам советовала) и алгоритм оценки знаю, и вам его в кратце об’яснила. Также как и то, что нет дураков брать компенсацию за хрущ( вы даже не знали за что), если можно продать новую, вы и этого, видимо не знаете.
Все, что вас интересует, есть в открытом доступе)
Ну да, спам..

[Eco]

Конкретную сумму вам скажут только в ДГИ.

Интересно, можно ли узнать сумму до подачи заявления о денежной компенсации.
И можно ли, узнав сумму, отказаться от заявления.

[Наталья И]

И законодательство об оценочной деятельности??

Читал. И где там "берем среднюю цену по району, но не кварталу"?

Как уже писала выше, по среднерыночной цене по району

Другое дело, что как не оценивай двушку в хруще 45 кв.м (без поправки "переселение начато!") - никогда она не приблизится к цене двушки 58 кв.м в новом доме в том же районе - пусть и дальше от парка или от метро.

И да, насмотрелся я на ЦИАНе на хрущевки из 1-2 этапов по цене квартиры в новом доме.

По району, потому, что в квартале может не быть достаточного количества подобных квартир, и да, «парк рядом» там не катит. Но так обычно оченивают.
Но не надо на сегодняшний день смотреть на ценник продавцов, вам столько ДГИ не даст никогда, тк он не об’ективен. Тут Юрий прав, скорее +- кодастр..
Поэтому, если хочешь компенсацию, лучше продавай сам( если сможешь), или уже новую, что реальнее))

[Наталья И]

Конкретную сумму вам скажут только в ДГИ.

Интересно, можно ли узнать сумму до подачи заявления о денежной компенсации.
И можно ли, узнав сумму, отказаться от заявления.

Думаю, до подписания договора все можно))

[Eco]

Но не надо на сегодняшний день смотреть на ценник продавцов, вам столько ДГИ не даст никогда, тк он не об’ективен.

Кто из них не объективен? Ценник продавцов и (или) ДГИ?

[Наталья И]

Но не надо на сегодняшний день смотреть на ценник продавцов, вам столько ДГИ не даст никогда, тк он не об’ективен.

Кто из них не объективен? Ценник продавцов и (или) ДГИ?

.. Оба