Присоединяйтесь к форуму с помощью вашей любимой социальной сети
Стартовый дом Измайлово: 5-я Парковая улица, д. 62Б
Модераторы: Milli, uvaokuz, Валя
- Наталья И
- Сообщения: 9174
- Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
- Благодарил (а): 712 раз
- Поблагодарили: 1256 раз
Re: Стартовый дом Измайлово: 5-я Парковая улица, д. 62Б
Да, я тоже заметила, но все равно выше среднерыночной!Galka64 писал(а): ↑17 мар 2018, 13:21Кадастровая стоимость квартиры стала ниже, чем в предыдущие годы. Обратила внимание, когда сама высчитывала формулу расчета налога.svetlana.afonina писал(а): ↑17 мар 2018, 11:59у меня спор был с налоговой, они там кадастровую завысили для налога, вот и брала выписку. Ну и конечно же с прицелом на реновацию, чтобы 2 раза не ходить))
- svetlana.afonina
- Модератор
- Сообщения: 906
- Зарегистрирован: 30 ноя 2017, 16:39
- Откуда: ЮВАО Текстильщики
- Благодарил (а): 173 раза
- Поблагодарили: 76 раз
Re: Стартовый дом Измайлово: 5-я Парковая улица, д. 62Б
А почему 14й год? если расчётный период налогооблажения 16-17 ? Ладно эт я туплю, можно не отвечать Да и к теме реально не относится, только в качестве способа повысить размер компенсации))Galka64 писал(а): ↑17 мар 2018, 13:50Не вопрос. Вся инфа из брошюры из налоговой
Кадастровая стоимость - это утверждённая государством стоимость недвижимости, приближенная к рыночной стоимости.
20 кВ.м - не облагаются налогом.
Формула расчёта налога - Н2015= (((КС-КС вычета)хС)- Н2014)хК+Н2014
КС- кадастровая стоимость за 2015.
КС вычета= (КС/площадь объекта)хплощадь вычета
С - налоговая ставка
Н2014 - сумма налога за 2014 г.
К - понижающий коэффициент.
Далее, пока только меняется коэффициент.
Но, заметила, что КС стала ниже.
Понятно, что КС не соответствует рыночной, но, все таки понижается.
- Galka64
- Сообщения: 137
- Зарегистрирован: 23 июл 2017, 18:51
- Благодарил (а): 45 раз
- Поблагодарили: 10 раз
Re: Стартовый дом Измайлово: 5-я Парковая улица, д. 62Б
Эта формула общая. Только понижающий коэффициент с каждым годом меньше. Кажется этот год последний с понижающим коэффициентом, далее только чистая КС.svetlana.afonina писал(а): ↑17 мар 2018, 14:04А почему 14й год? если расчётный период налогооблажения 16-17 ? Ладно эт я туплю, можно не отвечать Да и к теме реально не относится, только в качестве способа повысить размер компенсации))Galka64 писал(а): ↑17 мар 2018, 13:50Не вопрос. Вся инфа из брошюры из налоговой
Кадастровая стоимость - это утверждённая государством стоимость недвижимости, приближенная к рыночной стоимости.
20 кВ.м - не облагаются налогом.
Формула расчёта налога - Н2015= (((КС-КС вычета)хС)- Н2014)хК+Н2014
КС- кадастровая стоимость за 2015.
КС вычета= (КС/площадь объекта)хплощадь вычета
С - налоговая ставка
Н2014 - сумма налога за 2014 г.
К - понижающий коэффициент.
Далее, пока только меняется коэффициент.
Но, заметила, что КС стала ниже.
Понятно, что КС не соответствует рыночной, но, все таки понижается.
- svetlana.afonina
- Модератор
- Сообщения: 906
- Зарегистрирован: 30 ноя 2017, 16:39
- Откуда: ЮВАО Текстильщики
- Благодарил (а): 173 раза
- Поблагодарили: 76 раз
Re: Стартовый дом Измайлово: 5-я Парковая улица, д. 62Б
У меня в прошлом году уже без "К" было, только 20кв.м. необлагаемых, но всё равно, если сравнивать даже с 16м годом, там налог был с К и смешанный по кадастру и по инвентаризации, около 900 руб, за прошлый год уже 1700р, мне честно говоря страшно представить, какой налог будет на новые квартиры. Но когда в центре Москвы некоторые люди получили уведомления из налоговой на 100 000 - это мало-мало шокировало. А за 14-15й платили рублей по 300, как-то не сильно смущало)Galka64 писал(а): ↑17 мар 2018, 14:07Эта формула общая. Только понижающий коэффициент с каждым годом меньше. Кажется этот год последний с понижающим коэффициентом, далее только чистая КС.svetlana.afonina писал(а): ↑17 мар 2018, 14:04А почему 14й год? если расчётный период налогооблажения 16-17 ? Ладно эт я туплю, можно не отвечать Да и к теме реально не относится, только в качестве способа повысить размер компенсации))Galka64 писал(а): ↑17 мар 2018, 13:50
Не вопрос. Вся инфа из брошюры из налоговой
Кадастровая стоимость - это утверждённая государством стоимость недвижимости, приближенная к рыночной стоимости.
20 кВ.м - не облагаются налогом.
Формула расчёта налога - Н2015= (((КС-КС вычета)хС)- Н2014)хК+Н2014
КС- кадастровая стоимость за 2015.
КС вычета= (КС/площадь объекта)хплощадь вычета
С - налоговая ставка
Н2014 - сумма налога за 2014 г.
К - понижающий коэффициент.
Далее, пока только меняется коэффициент.
Но, заметила, что КС стала ниже.
Понятно, что КС не соответствует рыночной, но, все таки понижается.
- svetlana.afonina
- Модератор
- Сообщения: 906
- Зарегистрирован: 30 ноя 2017, 16:39
- Откуда: ЮВАО Текстильщики
- Благодарил (а): 173 раза
- Поблагодарили: 76 раз
Re: Стартовый дом Измайлово: 5-я Парковая улица, д. 62Б
Ладно, мы тут нафлудили, если можно я свои тупые вопросы буду задавать Вам в личку, чтобы не смущать людей и не отвлекать от животрепещущей темы) Но справку из рос.реестр лучше заполучить)
- Наталья И
- Сообщения: 9174
- Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
- Благодарил (а): 712 раз
- Поблагодарили: 1256 раз
Re: Стартовый дом Измайлово: 5-я Парковая улица, д. 62Б
Ну не так уж и нафлудили)) Вопрос налогообложения очень актуален и для переселенцев в связи с увеличением/улучшением площади квартир!svetlana.afonina писал(а): ↑17 мар 2018, 14:17Ладно, мы тут нафлудили, если можно я свои тупые вопросы буду задавать Вам в личку, чтобы не смущать людей и не отвлекать от животрепещущей темы) Но справку из рос.реестр лучше заполучить)
- svetlana.afonina
- Модератор
- Сообщения: 906
- Зарегистрирован: 30 ноя 2017, 16:39
- Откуда: ЮВАО Текстильщики
- Благодарил (а): 173 раза
- Поблагодарили: 76 раз
Re: Стартовый дом Измайлово: 5-я Парковая улица, д. 62Б
это да, выплаты будут выше на порядок. кроме того ещё и за отопление цены растут, а чем больше площадь, тем выше размер оплаты, счётчики надо ставить на батареи, чтобы не оплачивать лишние и не доданные гикаклории. Ой, сплошной ай.Наталья И писал(а): ↑17 мар 2018, 14:47Ну не так уж и нафлудили)) Вопрос налогообложения очень актуален и для переселенцев в связи с увеличением/улучшением площади квартир!svetlana.afonina писал(а): ↑17 мар 2018, 14:17Ладно, мы тут нафлудили, если можно я свои тупые вопросы буду задавать Вам в личку, чтобы не смущать людей и не отвлекать от животрепещущей темы) Но справку из рос.реестр лучше заполучить)
- Galka64
- Сообщения: 137
- Зарегистрирован: 23 июл 2017, 18:51
- Благодарил (а): 45 раз
- Поблагодарили: 10 раз
Re: Стартовый дом Измайлово: 5-я Парковая улица, д. 62Б
Могу сравнить оплату по отоплению по 2-м практически одинаковым квартирам. Там, где сейчас проживаю, плачу намного больше, чем в аналогичной в кирпичном доме. И, при этом, у меня постоянно открыты окна, соответственно топлю за свои деньги улицу.svetlana.afonina писал(а): ↑17 мар 2018, 14:54это да, выплаты будут выше на порядок. кроме того ещё и за отопление цены растут, а чем больше площадь, тем выше размер оплаты, счётчики надо ставить на батареи, чтобы не оплачивать лишние и не доданные гикаклории. Ой, сплошной ай.Наталья И писал(а): ↑17 мар 2018, 14:47Ну не так уж и нафлудили)) Вопрос налогообложения очень актуален и для переселенцев в связи с увеличением/улучшением площади квартир!svetlana.afonina писал(а): ↑17 мар 2018, 14:17Ладно, мы тут нафлудили, если можно я свои тупые вопросы буду задавать Вам в личку, чтобы не смущать людей и не отвлекать от животрепещущей темы) Но справку из рос.реестр лучше заполучить)
- Наталья И
- Сообщения: 9174
- Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
- Благодарил (а): 712 раз
- Поблагодарили: 1256 раз
Re: Стартовый дом Измайлово: 5-я Парковая улица, д. 62Б
Там есть счетчики тепла на каждую квартиру))svetlana.afonina писал(а): ↑17 мар 2018, 14:54это да, выплаты будут выше на порядок. кроме того ещё и за отопление цены растут, а чем больше площадь, тем выше размер оплаты, счётчики надо ставить на батареи, чтобы не оплачивать лишние и не доданные гикаклории. Ой, сплошной ай.Наталья И писал(а): ↑17 мар 2018, 14:47Ну не так уж и нафлудили)) Вопрос налогообложения очень актуален и для переселенцев в связи с увеличением/улучшением площади квартир!svetlana.afonina писал(а): ↑17 мар 2018, 14:17Ладно, мы тут нафлудили, если можно я свои тупые вопросы буду задавать Вам в личку, чтобы не смущать людей и не отвлекать от животрепещущей темы) Но справку из рос.реестр лучше заполучить)
- svetlana.afonina
- Модератор
- Сообщения: 906
- Зарегистрирован: 30 ноя 2017, 16:39
- Откуда: ЮВАО Текстильщики
- Благодарил (а): 173 раза
- Поблагодарили: 76 раз
Re: Стартовый дом Измайлово: 5-я Парковая улица, д. 62Б
Я тоже могу сравнить две квартиры мамину и свою, там панелька, но кажется от этого не зависит, площадь общая на 3 метра больше моей, батарей стоит на одну больше, но у неё даже без учёта льгот сумма примерно на 300 рублей меньше, чем у меня. Это ещё и от жадности управляющей компании зависит, у неё видимо более сытые (районы соседние, округ один) У нас даже разные ценники на содержание и кап.ремонт (не одно и тоже с кап. ремонтом, который с нас сняли)Galka64 писал(а): ↑17 мар 2018, 14:59Могу сравнить оплату по отоплению по 2-м практически одинаковым квартирам. Там, где сейчас проживаю, плачу намного больше, чем в аналогичной в кирпичном доме. И, при этом, у меня постоянно открыты окна, соответственно топлю за свои деньги улицу.svetlana.afonina писал(а): ↑17 мар 2018, 14:54это да, выплаты будут выше на порядок. кроме того ещё и за отопление цены растут, а чем больше площадь, тем выше размер оплаты, счётчики надо ставить на батареи, чтобы не оплачивать лишние и не доданные гикаклории. Ой, сплошной ай.
- svetlana.afonina
- Модератор
- Сообщения: 906
- Зарегистрирован: 30 ноя 2017, 16:39
- Откуда: ЮВАО Текстильщики
- Благодарил (а): 173 раза
- Поблагодарили: 76 раз
Re: Стартовый дом Измайлово: 5-я Парковая улица, д. 62Б
Это не может не радовать))Наталья И писал(а): ↑17 мар 2018, 15:00Там есть счетчики тепла на каждую квартиру))svetlana.afonina писал(а): ↑17 мар 2018, 14:54это да, выплаты будут выше на порядок. кроме того ещё и за отопление цены растут, а чем больше площадь, тем выше размер оплаты, счётчики надо ставить на батареи, чтобы не оплачивать лишние и не доданные гикаклории. Ой, сплошной ай.
- Наталья И
- Сообщения: 9174
- Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
- Благодарил (а): 712 раз
- Поблагодарили: 1256 раз
Re: Стартовый дом Измайлово: 5-я Парковая улица, д. 62Б
Аналогично! Как топят в пятиэтажках-просто треш!! И да, в кирпиче, у дочери (соседние районы) значительно прохладнее и меньше оплатаGalka64 писал(а): ↑17 мар 2018, 14:59Могу сравнить оплату по отоплению по 2-м практически одинаковым квартирам. Там, где сейчас проживаю, плачу намного больше, чем в аналогичной в кирпичном доме. И, при этом, у меня постоянно открыты окна, соответственно топлю за свои деньги улицу.svetlana.afonina писал(а): ↑17 мар 2018, 14:54это да, выплаты будут выше на порядок. кроме того ещё и за отопление цены растут, а чем больше площадь, тем выше размер оплаты, счётчики надо ставить на батареи, чтобы не оплачивать лишние и не доданные гикаклории. Ой, сплошной ай.
- Galka64
- Сообщения: 137
- Зарегистрирован: 23 июл 2017, 18:51
- Благодарил (а): 45 раз
- Поблагодарили: 10 раз
Re: Стартовый дом Измайлово: 5-я Парковая улица, д. 62Б
Причём, у меня разница в 2 улицы всего. Но, там, где больше насчитали - там намного холоднееНаталья И писал(а): ↑17 мар 2018, 15:06Аналогично! Как топят в пятиэтажках-просто треш!! И да, в кирпиче, у дочери (соседние районы) значительно прохладнее и меньше оплатаGalka64 писал(а): ↑17 мар 2018, 14:59Могу сравнить оплату по отоплению по 2-м практически одинаковым квартирам. Там, где сейчас проживаю, плачу намного больше, чем в аналогичной в кирпичном доме. И, при этом, у меня постоянно открыты окна, соответственно топлю за свои деньги улицу.svetlana.afonina писал(а): ↑17 мар 2018, 14:54
это да, выплаты будут выше на порядок. кроме того ещё и за отопление цены растут, а чем больше площадь, тем выше размер оплаты, счётчики надо ставить на батареи, чтобы не оплачивать лишние и не доданные гикаклории. Ой, сплошной ай.
- svetlana.afonina
- Модератор
- Сообщения: 906
- Зарегистрирован: 30 ноя 2017, 16:39
- Откуда: ЮВАО Текстильщики
- Благодарил (а): 173 раза
- Поблагодарили: 76 раз
Re: Стартовый дом Измайлово: 5-я Парковая улица, д. 62Б
А УК одна?Galka64 писал(а): ↑17 мар 2018, 15:08Причём, у меня разница в 2 улицы всего. Но, там, где больше насчитали - там намного холоднее
Re: Стартовый дом Измайлово: 5-я Парковая улица, д. 62Б
Налог на недвижимость в Москве общеизвестен. Кадастровая стоимость квартиры х 0.15% при цене от 10 млн и на понижающий коэффициент, в зависимости от года взымания налога. В прошлом году он был 0,4 а этом станет 0,6
В итоге для моей квартиры налог составляет 16800. Думаю, что это в целом нормально. В новостройке, естественно, был бы немного побольше. к 2020 г. понижающий коэффициент изчезнет и станет равным 1,0
В итоге для моей квартиры налог составляет 16800. Думаю, что это в целом нормально. В новостройке, естественно, был бы немного побольше. к 2020 г. понижающий коэффициент изчезнет и станет равным 1,0
- Galka64
- Сообщения: 137
- Зарегистрирован: 23 июл 2017, 18:51
- Благодарил (а): 45 раз
- Поблагодарили: 10 раз
Re: Стартовый дом Измайлово: 5-я Парковая улица, д. 62Б
А кто его знает Везде Жилищник фигурирует. Вы знаете другого?svetlana.afonina писал(а): ↑17 мар 2018, 15:13А УК одна?
- svetlana.afonina
- Модератор
- Сообщения: 906
- Зарегистрирован: 30 ноя 2017, 16:39
- Откуда: ЮВАО Текстильщики
- Благодарил (а): 173 раза
- Поблагодарили: 76 раз
Re: Стартовый дом Измайлово: 5-я Парковая улица, д. 62Б
Я в смысле район один? УК по районам и у каждого дома может быть своя компания выбранная ТСЖ) У нас тоже Жилищник и управа района Текстильщики, но вот в соседних Кузьминках нашайнике сытые уже, мёртвых душ из дворников нет, чисто, прилично всё.
- Galka64
- Сообщения: 137
- Зарегистрирован: 23 июл 2017, 18:51
- Благодарил (а): 45 раз
- Поблагодарили: 10 раз
Re: Стартовый дом Измайлово: 5-я Парковая улица, д. 62Б
Восточное Измайлово и Измайлово. Только в Восточном Измайлове почему то холоднееsvetlana.afonina писал(а): ↑17 мар 2018, 15:47Я в смысле район один? УК по районам и у каждого дома может быть своя компания выбранная ТСЖ) У нас тоже Жилищник и управа района Текстильщики, но вот в соседних Кузьминках нашайнике сытые уже, мёртвых душ из дворников нет, чисто, прилично всё.
- svetlana.afonina
- Модератор
- Сообщения: 906
- Зарегистрирован: 30 ноя 2017, 16:39
- Откуда: ЮВАО Текстильщики
- Благодарил (а): 173 раза
- Поблагодарили: 76 раз
Re: Стартовый дом Измайлово: 5-я Парковая улица, д. 62Б
Вооо, разные УК, как и у меня, одна ещё не наелась Могу в личку показать насколько разные счета у меня и у мамы))Galka64 писал(а): ↑17 мар 2018, 15:55Восточное Измайлово и Измайлово. Только в Восточном Измайлове почему то холоднееsvetlana.afonina писал(а): ↑17 мар 2018, 15:47Я в смысле район один? УК по районам и у каждого дома может быть своя компания выбранная ТСЖ) У нас тоже Жилищник и управа района Текстильщики, но вот в соседних Кузьминках нашайнике сытые уже, мёртвых душ из дворников нет, чисто, прилично всё.
- Меланья
- Сообщения: 330
- Зарегистрирован: 07 июл 2017, 15:23
- Откуда: Северное Измайлово
- Благодарил (а): 53 раза
- Поблагодарили: 47 раз
Re: Стартовый дом Измайлово: 5-я Парковая улица, д. 62Б
А как же вычет 10, 20 квадратов? И до 50 квадратов 0,1 ставка.Иудушка писал(а): ↑17 мар 2018, 15:24Налог на недвижимость в Москве общеизвестен. Кадастровая стоимость квартиры х 0.15% при цене от 10 млн и на понижающий коэффициент, в зависимости от года взымания налога. В прошлом году он был 0,4 а этом станет 0,6
В итоге для моей квартиры налог составляет 16800. Думаю, что это в целом нормально. В новостройке, естественно, был бы немного побольше. к 2020 г. понижающий коэффициент изчезнет и станет равным 1,0
ВАО, Северное Измайлово
квартал 41-42
квартал 41-42
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость