Северное Измайлово

[natanen]

Тема реновации в районе Северное Измайлово г. Москвы

Карта реновации с разбивкой на 3 этапа:

1) Кварталы 37-38, 39:



2) Кварталы с 41 по 50:


3) Квартал 80:


Спасибо oleg46196 за карты!

Карта текущего состояния:
https://fr.mos.ru/realizatsiya-programmy/karta/

Список домов под снос:

1. Сиреневый бульвар, дом 11, корпус 1
2. Сиреневый бульвар, дом 11, корпус 2
3. Сиреневый бульвар, дом 11, корпус 3
4. Сиреневый бульвар, дом 25
5. Сиреневый бульвар, дом 27, корпус 2
6. Сиреневый бульвар, дом 27, корпус 3
7. Сиреневый бульвар, дом 29, корпус 1
8. Сиреневый бульвар, дом 29, корпус 2
9. Сиреневый бульвар, дом 3, корпус 1
10. Сиреневый бульвар, дом 3, корпус 2
11. Сиреневый бульвар, дом 65, корпус 2
12. Сиреневый бульвар, дом 65, корпус 3
13. Сиреневый бульвар, дом 65, корпус 4
14. Сиреневый бульвар, дом 65, корпус 5
15. Сиреневый бульвар, дом 69, корпус 2
16. Сиреневый бульвар, дом 69, корпус 3
17. Сиреневый бульвар, дом 69, корпус 4
18. Сиреневый бульвар, дом 69, корпус 5
19. Сиреневый бульвар, дом 7
20. Сиреневый бульвар, дом 73, корпус 2
21. ул. 11-я Парковая, дом 52, корпус 5
22. ул. 11-я Парковая, дом 53
23. ул. 11-я Парковая, дом 54, корпус 1
24. ул. 11-я Парковая, дом 54, корпус 2
25. ул. 11-я Парковая, дом 54, корпус 3
26. ул. 11-я Парковая, дом 57, корпус 1
27. ул. 11-я Парковая, дом 57, корпус 2
28. ул. 11-я Парковая, дом 57, корпус 3
29. ул. 11-я Парковая, дом 57, корпус 4
30. ул. 13-я Парковая, дом 35, корпус 5
31. ул. 13-я Парковая, дом 37, корпус 1
32. ул. 13-я Парковая, дом 37, корпус 2
33. ул. 13-я Парковая, дом 37, корпус 3
34. ул. 15-я Парковая, дом 40, корпус 2
35. ул. 15-я Парковая, дом 41, корпус 1
36. ул. 15-я Парковая, дом 41А
37. ул. 15-я Парковая, дом 42, корпус 1
38. ул. 15-я Парковая, дом 42, корпус 10
39. ул. 15-я Парковая, дом 42, корпус 2
40. ул. 15-я Парковая, дом 42, корпус 3
41. ул. 15-я Парковая, дом 42, корпус 4
42. ул. 15-я Парковая, дом 42, корпус 6
43. ул. 15-я Парковая, дом 42, корпус 7
44. ул. 15-я Парковая, дом 42, корпус 8
45. ул. 15-я Парковая, дом 42, корпус 9
46. ул. 15-я Парковая, дом 44, корпус 1
47. ул. 15-я Парковая, дом 46, корпус 1
48. ул. 15-я Парковая, дом 46, корпус 10
49. ул. 15-я Парковая, дом 46, корпус 2
50. ул. 15-я Парковая, дом 46, корпус 3
51. ул. 15-я Парковая, дом 46, корпус 4
52. ул. 15-я Парковая, дом 46, корпус 6
53. ул. 15-я Парковая, дом 46, корпус 7
54. ул. 15-я Парковая, дом 46, корпус 8
55. ул. 15-я Парковая, дом 46, корпус 9
56. ул. 15-я Парковая, дом 48
57. ул. 15-я Парковая, дом 52, корпус 1
58. ул. 15-я Парковая, дом 52, корпус 2
59. ул. 15-я Парковая, дом 56
60. ул. 15-я Парковая, дом 60
61. ул. 3-я Парковая, дом 40
62. ул. 3-я Парковая, дом 42, корпус 1
63. ул. 3-я Парковая, дом 42, корпус 2
64. ул. 3-я Парковая, дом 42, корпус 3
65. ул. 3-я Парковая, дом 44, корпус 1
66. ул. 3-я Парковая, дом 44, корпус 2
67. ул. 3-я Парковая, дом 46, корпус 1
68. ул. 3-я Парковая, дом 46, корпус 2
69. ул. 3-я Парковая, дом 46, корпус 3
70. ул. 3-я Парковая, дом 48, корпус 2
71. ул. 3-я Парковая, дом 50, корпус 1
72. ул. 3-я Парковая, дом 50, корпус 2
73. ул. 3-я Парковая, дом 50, корпус 3
74. ул. 3-я Парковая, дом 52, корпус 1
75. ул. 3-я Парковая, дом 52, корпус 2
76. ул. 3-я Парковая, дом 54, корпус 1
77. ул. 3-я Парковая, дом 54, корпус 2
78. ул. 5-я Парковая, дом 43
79. ул. 5-я Парковая, дом 45, корпус 1
80. ул. 5-я Парковая, дом 45, корпус 2
81. ул. 5-я Парковая, дом 47, корпус 1
82. ул. 5-я Парковая, дом 47, корпус 2
83. ул. 5-я Парковая, дом 47, корпус 3
84. ул. 5-я Парковая, дом 54, корпус 1
85. ул. 5-я Парковая, дом 54, корпус 3
86. ул. 5-я Парковая, дом 55, корпус 1
87. ул. 5-я Парковая, дом 55, корпус 2
88. ул. 5-я Парковая, дом 55, корпус 3
89. ул. 5-я Парковая, дом 56, корпус 1
90. ул. 5-я Парковая, дом 56, корпус 2
91. ул. 5-я Парковая, дом 56, корпус 3
92. ул. 5-я Парковая, дом 56, корпус 4
93. ул. 5-я Парковая, дом 56, корпус 5
94. ул. 5-я Парковая, дом 56, корпус 6
95. ул. 5-я Парковая, дом 57, корпус 1
96. ул. 5-я Парковая, дом 57, корпус 2
97. ул. 7-я Парковая, дом 31, корпус 2
98. ул. 7-я Парковая, дом 31, корпус 3
99. ул. 7-я Парковая, дом 31, корпус 4
100. ул. 7-я Парковая, дом 31, корпус 5
101. ул. 7-я Парковая, дом 33, корпус 2
102. ул. 9-я Парковая, дом 57, корпус 1
103. ул. 9-я Парковая, дом 57, корпус 2
104. ул. 9-я Парковая, дом 57, корпус 3
105. ул. 9-я Парковая, дом 57, корпус 3А
106. ул. 9-я Парковая, дом 57, корпус 4
107. ул. 9-я Парковая, дом 57, корпус 5
108. ул. 9-я Парковая, дом 61, корпус 1
109. ул. 9-я Парковая, дом 61, корпус 2
110. ул. 9-я Парковая, дом 61, корпус 3
111. ул. 9-я Парковая, дом 61, корпус 4
112. ул. 9-я Парковая, дом 61, корпус 5
113. ул. 9-я Парковая, дом 61, корпус 6
114. ул. 9-я Парковая, дом 66, корпус 1
115. ул. 9-я Парковая, дом 66, корпус 2
116. ул. 9-я Парковая, дом 70, корпус 1
117. ул. 9-я Парковая, дом 70, корпус 2
118. ул. Константина Федина, дом 12
119. ул. Константина Федина, дом 3
120. ул. Константина Федина, дом 5
121. ул. Константина Федина, дом 7
122. ул. Константина Федина, дом 9
123. ул. Никитинская, дом 14, корпус 1
124. ул. Никитинская, дом 14, корпус 2
125. ул. Никитинская, дом 16, корпус 1
126. ул. Никитинская, дом 16, корпус 2
127. ул. Никитинская, дом 16, корпус 3
128. ул. Никитинская, дом 18
129. ул. Никитинская, дом 20
130. ул. Никитинская, дом 22
131. ул. Никитинская, дом 24
132. ул. Никитинская, дом 25, корпус 1
133. ул. Никитинская, дом 25, корпус 2
134. ул. Никитинская, дом 26, корпус 1
135. ул. Никитинская, дом 26, корпус 2
136. ул. Никитинская, дом 27, корпус 1
137. ул. Никитинская, дом 27, корпус 2
138. ул. Никитинская, дом 29
139. ул. Никитинская, дом 31
140. ул. Никитинская, дом 33
141. ул. Никитинская, дом 35, корпус 1
142. ул. Никитинская, дом 35, корпус 2
143. Щёлковский проезд, дом 1
144. Щёлковский проезд, дом 11, корпус 1
145. Щёлковский проезд, дом 11, корпус 2
146. Щёлковский проезд, дом 15, корпус 1
147. Щёлковский проезд, дом 15, корпус 2
148. Щёлковский проезд, дом 3, корпус 1
149. Щёлковский проезд, дом 3, корпус 2
150. Щёлковский проезд, дом 3, корпус 3
151. Щёлковский проезд, дом 7, корпус 1
152. Щёлковский проезд, дом 7, корпус 2
153. Щёлковское шоссе, дом 14
154. Щёлковское шоссе, дом 18
155. Щёлковское шоссе, дом 20
156. Щёлковское шоссе, дом 24
157. Щёлковское шоссе, дом 28/56
158. Щёлковское шоссе, дом 36/59
159. Щёлковское шоссе, дом 38/66
160. Щёлковское шоссе, дом 42
161. Щёлковское шоссе, дом 44, корпус 3
162. Щёлковское шоссе, дом 44, корпус 4
163. Щёлковское шоссе, дом 46
164. Щёлковское шоссе, дом 50
165. Щёлковское шоссе, дом 52, корпус 2
166. Щёлковское шоссе, дом 54
167. Щёлковское шоссе, дом 56/72
168. Щёлковское шоссе, дом 58, корпус 1
169. Щёлковское шоссе, дом 58, корпус 2
170. Щёлковское шоссе, дом 60
171. Щёлковское шоссе, дом 62/59
172. Щёлковское шоссе, дом 88, корпус 2
173. Щёлковское шоссе, дом 88, корпус 3
174. Щёлковское шоссе, дом 92, корпус 1
175. Щёлковское шоссе, дом 92, корпус 3
176. Щёлковское шоссе, дом 92, корпус 4
177. Щёлковское шоссе, дом 92, корпус 5
178. Щёлковское шоссе, дом 92, корпус 6
179. Щёлковское шоссе, дом 92, корпус 7

Стартовые площадки:

Стартовые площадки реновации 2017-2019 гг.

1. ул. 5-я Парковая, д. 62б
2. Щелковское шоссе, д. 74
3. Щелковское шоссе, д. 90, к. 1

Стартовые площадки реновации 2020-2021 гг.

1. ул. 9-я Парковая, вл. 68/2/3
2. ул. 15-я Парковая, вл. 46А
3. ул. 15-я Парковая, влд. 42А
4. ул. Константина Федина, вл. 13
5. ул. Константина Федина, вл. 5

Стартовые площадки реновации после 2022 гг.

1. ул. 11-я Парковая, вл. 45
2. ул. 11-я Парковая, вл. 55
3. ул. 11-я Парковая, вл. 57
4. ул. 11-я Парковая, вл. 53
5. ул. 15-я Парковая, вл. 46Б
6. ул. 15-я Парковая, вл. 42
7. ул. Константина Федина, вл. 3
8. Щелковское шоссе, д. 92 корп. 3

Последние новости, в том числе,
тендеры по Госзакупкам

Тендер по кварталу 80:
https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2109950776
https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... d=68568775

Тендер по кварталам 41-42,43-45,44-46,47-48,49-50:
https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2110016937

этот пост редактируется администрацией форума

[Зачехлятор]

Время владения квартиры в пятиэтажке

"Подъезжая к сией станцыи и глядя на природу в окно, у меня слетела шляпа.". Чо ты там про пунктуацию-то затирал?

[Alex0581]

По метрам, да, но по содержанию.. коридор ни о чем, комнаты странные)) Ну ПИК, он и а Африке ПИК)))

Согласен Наталья. Мне Пиковская планировка тоже не нравиться...
То , что показывали на ВДНХ, вариант трёшки куда лучше......

[Mass]

По метрам, да, но по содержанию.. коридор ни о чем, комнаты странные)) Ну ПИК, он и а Африке ПИК)))

так это регионжилстрой
У пика как раз все нормально по планировкам, у нас по крайней мере.
Вот пиковские
http://forumimage.ru/show/107721722
http://forumimage.ru/show/107721724

[Флип]

Ерунду не говорите, если не знаете погуглите)))

Про 3 года сами поищите)))

А вот и не подеретесь, а если серьезно, то:
1) Если квартира приобретена до 2016 года - минимальное владение 3 года для продажи без налога
2) Если квартира приобретена в 2016-2019 - минимальное владение 5 лет для продажи без налога
3) С 2020 года - минимальное владение сокращают до 3 лет, но!!!! только при условии, что жилье будет единственным, иначе - 5 лет (см. пункт 2).
4) Если квартира по наследству или договору дарения, то минимальное владение для продажи без налога - 3 года

[Lenaa]

Ерунду не говорите, если не знаете погуглите)))

Про 3 года сами поищите)))

А вот и не подеретесь, а если серьезно, то:
1) Если квартира приобретена до 2016 года - минимальное владение 3 года для продажи без налога
2) Если квартира приобретена в 2016-2019 - минимальное владение 5 лет для продажи без налога
3) С 2020 года - минимальное владение сокращают до 3 лет, но!!!! только при условии, что жилье будет единственным, иначе - 5 лет (см. пункт 2).
4) Если квартира по наследству или договору дарения, то минимальное владение для продажи без налога - 3 года

Вопрос не в том был).
Я спрашивала, могу ли я продать реновационную квартиру без налога сразу после оформления или надо ждать 3-5 лет.
Наталья объяснила, что время владения хрущевкой плавно перетекает на владение новой квартирой. И при условии владения хрущевкой более 3-х лет я могу продать новую без налога.

[izmaylovoteam]

У нас тоже не дотягивает до реновации, ни двух с/у, ни кухонь по 11-12 м., но ничего, живём радуемся)) Как и все остальные жильцы. Балконы в некоторых квартирах да, по 9,5 м., но это только на лето, чисто выйти постоять, полюбоваться закатом, а так от него немного толку. Ну, или превратить в хламовник, что кто-то и сделал. А в трёшках и некоторых двушках и того нет, там балконы по 2,6 метра.

[oleg46196]

У нас тоже не дотягивает до реновации, ни двух с/у, ни кухонь по 11-12 м., но ничего, живём радуемся)) Как и все остальные жильцы. Балконы в некоторых квартирах да, по 9,5 м., но это только на лето, чисто выйти постоять, полюбоваться закатом, а так от него немного толку. Ну, или превратить в хламовник, что кто-то и сделал. А в трёшках и некоторых двушках и того нет, там балконы по 2,6 метра.

а утеплить если его? и как комната будет

[Флип]

Я спрашивала, могу ли я продать реновационную квартиру без налога сразу после оформления или надо ждать 3-5 лет.
Наталья объяснила, что время владения хрущевкой плавно перетекает на владение новой квартирой. И при условии владения хрущевкой более 3-х лет я могу продать новую без налога.

Ну владение-то разное бывает, может его по наследству год назад оформили в собственность, тогда придется еще 2 года подождать.

[Наталья И]

Флип, вы большой молодец, что подробно все расписали, спасибо! Но переливать из пустого в порожнее тоже не надо)))

[Mari_M]

О работе лифтов - https://www.anews.com/p/93686044-razzha ... 0-ehtazha/ А дом только 2012 года постройки, не старый.
Если захотите - найдете и другие истории.

[Наталья И]

Есть варианты: жить в несносной серии(без лифта),в частном доме, ходить пешком на свой этаж( очень полезно).

Вы о чем сейчас?? Расскажите сколько народу гибнет на дорогах в дтп, что машин или идиотов меньше стало?

[oleg46196]

По метрам, да, но по содержанию.. коридор ни о чем, комнаты странные)) Ну ПИК, он и а Африке ПИК)))

так это регионжилстрой
У пика как раз все нормально по планировкам, у нас по крайней мере.
Вот пиковские
http://forumimage.ru/show/107721722
http://forumimage.ru/show/107721724

Пик тоже потом сходим на стройку, посмотрим )

[Mari_M]

Хочу уточнить - я не против реновации, но нужно бороться за нормальные дома, нормальной этажности. С 25 этажа начинаются глухие окна, значит максимальная этажность для жизни - 24 этажа. Мне кажется, лучше немного подождать, но получить хорошее жилье.

[Konstantin]

Хочу уточнить - я не против реновации, но нужно бороться за нормальные дома, нормальной этажности. Мне кажется, лучше немного подождать, но получить хорошее жилье.

Согласен, надо свои пожелания выкладывать в средства массовой информации, тогда возможно и услышат

[Lenaa]

Я спрашивала, могу ли я продать реновационную квартиру без налога сразу после оформления или надо ждать 3-5 лет.
Наталья объяснила, что время владения хрущевкой плавно перетекает на владение новой квартирой. И при условии владения хрущевкой более 3-х лет я могу продать новую без налога.

Ну владение-то разное бывает, может его по наследству год назад оформили в собственность, тогда придется еще 2 года подождать.

Спрашивала про 20-летнее владение хрущевкой. И все хорошо уяснила.
Всем спасибо. Особенно: Наталье.

[Наталья И]

Хочу уточнить - я не против реновации, но нужно бороться за нормальные дома, нормальной этажности. С 25 этажа начинаются глухие окна, значит максимальная этажность для жизни - 24 этажа. Мне кажется, лучше немного подождать, но получить хорошее жилье.

Понятие «нормальные дома» у каждого своё. У кого то- просто « новые». То же касается и этажности. Думаю добиваться нужно снижение плотности застройки тк в некоторых местах она действительно запредельная)))

[Наталья И]

Спрашивала про 20-летнее владение хрущевкой. И все хорошо уяснила.
Всем спасибо. Особенно: Наталье.

Обращайтесь)))

[Mass]

По метрам, да, но по содержанию.. коридор ни о чем, комнаты странные)) Ну ПИК, он и а Африке ПИК)))

так это регионжилстрой
У пика как раз все нормально по планировкам, у нас по крайней мере.
Вот пиковские
http://forumimage.ru/show/107721722
http://forumimage.ru/show/107721724

Пик тоже потом сходим на стройку, посмотрим )

На подземную парковку пустят интересно?

[Валя]

Мне на представленном плане не понравились те в плане L-образные дома, которые нижней перекладиной будут заслонять большую часть квартир от полуденного солнца. Когда эти квартиры будут освещены? Только на рассвете или на закате?
Я сказала об этом одному из консультантов, но он объясненил, если я его правильно поняла, что эти "повороты" фасада защищают полузамкнутый двор от шума соседней улицы.

[izmaylovoteam]

У нас тоже не дотягивает до реновации, ни двух с/у, ни кухонь по 11-12 м., но ничего, живём радуемся)) Как и все остальные жильцы. Балконы в некоторых квартирах да, по 9,5 м., но это только на лето, чисто выйти постоять, полюбоваться закатом, а так от него немного толку. Ну, или превратить в хламовник, что кто-то и сделал. А в трёшках и некоторых двушках и того нет, там балконы по 2,6 метра.

а утеплить если его? и как комната будет

Можно, думаю, рано, или поздно кто-то так и сделает. Но сложно и дорого. Думаю, не так просто согласовать замену холодного остекления на нормальные тёплые окна, при этом обязаны сохранить вид фасада. А так вполне. Наружную стену вынести можно, она из пеноблока.