ВНИМАНИЕ! Отключить Ad Block
Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.
Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.
Присоединяйтесь к форуму с помощью вашей любимой социальной сети
Восточное Измайлово
Модераторы: Milli, uvaokuz, Валя
- Березка
- Сообщения: 1474
- Зарегистрирован: 28 сен 2018, 20:52
- Благодарил (а): 439 раз
- Поблагодарили: 303 раза
Восточное Измайлово
Тема реновации в районе Восточное Измайлово ВАО г. Москвы
График переселения:
Список домов:
Стартовые площадки:
Последние новости
и, в том числе, тендер по Госзакупкам:
этот пост редактируется администрацией форума
График переселения:
и, в том числе, тендер по Госзакупкам:
этот пост редактируется администрацией форума
- Olgamyx
- Сообщения: 328
- Зарегистрирован: 21 ноя 2018, 09:51
- Благодарил (а): 48 раз
- Поблагодарили: 48 раз
Re: Реновация в Восточном Измайлово
Очень просто. В лишние квартиры (те самые 30 -50 %) переселят жителей домов, которые находятся в нашем районе, но за пределами нашего квартала, дома которых попали в реновацию.Milli писал(а): ↑19 апр 2019, 14:27Откуда у приезжих столько денег, чтобы скупить всю Москву?
А вы не думали, что в реновируемом квартале есть не только хрущевки, но и вполне новые, несносимые дома, в которых тоже живут люди и кто-то из них с удовольствием улучшит свои жилищные условия и купит у города вторую квартиру рядом с уже имеющейся. Многие уже задают вопросы о покупке квартиры в доме по реновации, но им отказывают за неимением излишков.
И каким же образом это увеличит плотность населения квартала?
А их дома можно сносить и строить на их месте уже коммерческие дома. В итоге уплотнится только наш квартал .....
- Milli
- Модератор
- Сообщения: 3635
- Зарегистрирован: 14 дек 2017, 02:01
- Благодарил (а): 756 раз
- Поблагодарили: 1006 раз
Re: Реновация в Восточном Измайлово
Вы докупку переселенцами совсем не учитываете? А напрасно.Olgamyx писал(а): ↑19 апр 2019, 15:36
Очень просто. В лишние квартиры (те самые 30 -50 %) переселят жителей домов, которые находятся в нашем районе, но за пределами нашего квартала, дома которых попали в реновацию.
А их дома можно сносить и строить на их месте уже коммерческие дома. В итоге уплотнится только наш квартал .....
28 % докупок у нас в Кузьминках в единственном пока стартовом доме. Некоторые докупали взамен одной две квартиры.
Со временем количество докупаемой площади увеличится - будет время подкопить денег. Шанс докупки у государства многие не упустят, потому что это и безопасно, и выгодно.
- Milli
- Модератор
- Сообщения: 3635
- Зарегистрирован: 14 дек 2017, 02:01
- Благодарил (а): 756 раз
- Поблагодарили: 1006 раз
Re: Реновация в Восточном Измайлово
У меня только один вопрос - откуда данные о жилой площади в новых домах?
- Флип
- Сообщения: 869
- Зарегистрирован: 17 апр 2019, 16:12
- Благодарил (а): 296 раз
- Поблагодарили: 339 раз
Re: Реновация в Восточном Измайлово
Залил новую картинку, она кликабельна. В ППТ указана ПРЕДПОЛАГАЕМАЯ общая и жилая площадь домов.
Посмотреть и скачать можно тут - https://v-izm.mos.ru/upload_local/%D0%A ... %D0%A2.pdf
- Milli
- Модератор
- Сообщения: 3635
- Зарегистрирован: 14 дек 2017, 02:01
- Благодарил (а): 756 раз
- Поблагодарили: 1006 раз
Re: Реновация в Восточном Измайлово
Я правильно понимаю, в ППТ указали ПРЕДПОЛАГАЕМУЮ площадь домов, отталкиваясь от ПРЕДЕЛЬНОЙ высоты зданий, указанной на плане?
- Флип
- Сообщения: 869
- Зарегистрирован: 17 апр 2019, 16:12
- Благодарил (а): 296 раз
- Поблагодарили: 339 раз
Re: Реновация в Восточном Измайлово
Предельная высота зданий это только один из параметров. Дома же занимают разную площадь и могут меть разное количество секций.
- МВЛ
- Сообщения: 286
- Зарегистрирован: 14 дек 2018, 13:04
- Благодарил (а): 173 раза
- Поблагодарили: 124 раза
Re: Реновация в Восточном Измайлово
Флип писал(а): ↑19 апр 2019, 16:47Залил новую картинку, она кликабельна. В ППТ указана ПРЕДПОЛАГАЕМАЯ общая и жилая площадь домов.
Посмотреть и скачать можно тут - https://v-izm.mos.ru/upload_local/%D0%A ... %D0%A2.pdf
Фразу "включая нежилые помещения встроенно-пристроенные помещения" - заметили?
В неё входят-подземные парковки, первые и местами вторые - Нежилые этажи, МОП(лифты, холлы, незадымляемые лестницы) - всего этого не было в пятиэтажках.
- Milli
- Модератор
- Сообщения: 3635
- Зарегистрирован: 14 дек 2017, 02:01
- Благодарил (а): 756 раз
- Поблагодарили: 1006 раз
Re: Реновация в Восточном Измайлово
Верно. Но это важный параметр в расчетах.
Мне почему-то думается, что эти цифры по площадям еще не спроектированных домов сильно завышены. Даже по сравнению с двумя имеющимися проектами - в несколько раз. Я думаю, что Вам на слушаниях нужно попросить разъяснений, по какой методике они рассчитывали площади.
- Флип
- Сообщения: 869
- Зарегистрирован: 17 апр 2019, 16:12
- Благодарил (а): 296 раз
- Поблагодарили: 339 раз
Re: Реновация в Восточном Измайлово
Вы меня простите конечно, но здесь форум слепых?! Я же специально разделил в новых домах площадь на жилую и общую.
На все то, чего не было в пятиэтажках, приходится 33 тысячи квадратных метров.
Еще раз картинка для тех, кто в танке.
- МВЛ
- Сообщения: 286
- Зарегистрирован: 14 дек 2018, 13:04
- Благодарил (а): 173 раза
- Поблагодарили: 124 раза
Re: Реновация в Восточном Измайлово
Вас уже спросили откуда Вы взяли данные Вашей для таблички?
Приложите скрины тех страниц документов, которые использовали, пожалуйста.
- Флип
- Сообщения: 869
- Зарегистрирован: 17 апр 2019, 16:12
- Благодарил (а): 296 раз
- Поблагодарили: 339 раз
Re: Реновация в Восточном Измайлово
Я уже написал, где я брал данные для этой таблички, повторюсь:
Данные по сносимым домам тут - https://www.mos.ru/city/projects/renovation/
Площади сносимых домов - https://gorod.mos.ru/
ППТ квартала - https://v-izm.mos.ru/upload_local/%D0%A ... %D0%A2.pdf
- Olgamyx
- Сообщения: 328
- Зарегистрирован: 21 ноя 2018, 09:51
- Благодарил (а): 48 раз
- Поблагодарили: 48 раз
Re: Реновация в Восточном Измайлово
Нашла ошибку: Измайловский бульвар, 63/12, к.3 не 119 квартир фактически, к всего 75. На расчеты не влияет, конечно, но все- таки ....
- Флип
- Сообщения: 869
- Зарегистрирован: 17 апр 2019, 16:12
- Благодарил (а): 296 раз
- Поблагодарили: 339 раз
Re: Реновация в Восточном Измайлово
Вы правы, по двум домам, которые уже строятся жилая площадь меньше в 1,5 раза проектной.
На основе этого выложил новую табличку, где желтым отметил прогнозируемую площадь.
- Флип
- Сообщения: 869
- Зарегистрирован: 17 апр 2019, 16:12
- Благодарил (а): 296 раз
- Поблагодарили: 339 раз
Re: Реновация в Восточном Измайлово
А Вы думаете я для красоты эту цифру выделил цветом?! )))
На портале Наш город и еще паре других ресурсов указано число квартир - 119, хотя с такой площадью они не бьются конечно.
https://gorod.mos.ru/?show=objects&acti ... &addr=8639
- МВЛ
- Сообщения: 286
- Зарегистрирован: 14 дек 2018, 13:04
- Благодарил (а): 173 раза
- Поблагодарили: 124 раза
Re: Реновация в Восточном Измайлово
Вы выкладываете таблицу, формулы своих расчётов, выложите, пожалуйста, для тех, кто в танке. И объясните, пожалуйста, каким методом вы получили площадь по 8 домам, по которым ещё нет проектов?
- Milli
- Модератор
- Сообщения: 3635
- Зарегистрирован: 14 дек 2017, 02:01
- Благодарил (а): 756 раз
- Поблагодарили: 1006 раз
Re: Реновация в Восточном Измайлово
Флип, простите, но мне бы тоже хотелось увидеть вашу формулу расчета жилой и общей площадей в еще неспроектированных домах.
- Зачехлятор
- Сообщения: 1505
- Зарегистрирован: 29 май 2017, 10:24
- Откуда: ВАО, Богородское
- Благодарил (а): 503 раза
- Поблагодарили: 351 раз
Re: Реновация в Восточном Измайлово
Скорее расскажите нам почему эти жители России и мигранты из стран СНГ не могут прямо сейчас приехать в таких количествах и накупить себе квартир в Москве?! Им что, билеты не продают? Или в Москве квартир больше нет на продажу?Флип писал(а): ↑19 апр 2019, 15:24За счет жителей России из других городов, а также мигрантов из стран СНГ.Зачехлятор писал(а): ↑19 апр 2019, 13:29А теперь расскажите мне (а заодно и всем остальным) откуда возьмутся те, кто будет заселять эти, посчитанные вами, в 2-3 раза уплотнённые площади?!
ВАО, Богородское, кв.8Б
- niko
- Сообщения: 301
- Зарегистрирован: 28 дек 2018, 13:19
- Благодарил (а): 128 раз
- Поблагодарили: 89 раз
Re: Реновация в Восточном Измайлово
Возможно им мешает запредельно высокая стоимость жилья в Москве? Мне недавно довелось пообщаться с одним киргизом, несколько лет назад он имел гражданство Киргизии, а затем стал россиянином, купив в ипотеку квартиру в Мос. области, сдав экзамен по русскому языку и прочее.. Много на самом деле людей прёт из СНГ.. Но реально дороговато пока что брать квартирки по таким ценам в Москве. Вот и берут больше в Подмосковье. Возможно бОльшее предложение жилья снизит цены?? Кстати мне реально интересно понять есть ли сейчас затоваривание на рынке недвижимости в Москве, если оно имеет место быть, то почему же цены такие космические?? Ну космические всмысле в сравнении с другими регионами России, где цены на жилье в основном снижаются. Какая-то странная ситуация, по-моемуЗачехлятор писал(а): ↑21 апр 2019, 01:37Скорее расскажите нам почему эти жители России и мигранты из стран СНГ не могут прямо сейчас приехать в таких количествах и накупить себе квартир в Москве?!