Северное Измайлово

[natanen]

Тема реновации в районе Северное Измайлово г. Москвы

Карта реновации с разбивкой на 3 этапа:

1) Кварталы 37-38, 39:



2) Кварталы с 41 по 50:


3) Квартал 80:


Спасибо oleg46196 за карты!

Карта текущего состояния:
https://fr.mos.ru/realizatsiya-programmy/karta/

Список домов под снос:

1. Сиреневый бульвар, дом 11, корпус 1
2. Сиреневый бульвар, дом 11, корпус 2
3. Сиреневый бульвар, дом 11, корпус 3
4. Сиреневый бульвар, дом 25
5. Сиреневый бульвар, дом 27, корпус 2
6. Сиреневый бульвар, дом 27, корпус 3
7. Сиреневый бульвар, дом 29, корпус 1
8. Сиреневый бульвар, дом 29, корпус 2
9. Сиреневый бульвар, дом 3, корпус 1
10. Сиреневый бульвар, дом 3, корпус 2
11. Сиреневый бульвар, дом 65, корпус 2
12. Сиреневый бульвар, дом 65, корпус 3
13. Сиреневый бульвар, дом 65, корпус 4
14. Сиреневый бульвар, дом 65, корпус 5
15. Сиреневый бульвар, дом 69, корпус 2
16. Сиреневый бульвар, дом 69, корпус 3
17. Сиреневый бульвар, дом 69, корпус 4
18. Сиреневый бульвар, дом 69, корпус 5
19. Сиреневый бульвар, дом 7
20. Сиреневый бульвар, дом 73, корпус 2
21. ул. 11-я Парковая, дом 52, корпус 5
22. ул. 11-я Парковая, дом 53
23. ул. 11-я Парковая, дом 54, корпус 1
24. ул. 11-я Парковая, дом 54, корпус 2
25. ул. 11-я Парковая, дом 54, корпус 3
26. ул. 11-я Парковая, дом 57, корпус 1
27. ул. 11-я Парковая, дом 57, корпус 2
28. ул. 11-я Парковая, дом 57, корпус 3
29. ул. 11-я Парковая, дом 57, корпус 4
30. ул. 13-я Парковая, дом 35, корпус 5
31. ул. 13-я Парковая, дом 37, корпус 1
32. ул. 13-я Парковая, дом 37, корпус 2
33. ул. 13-я Парковая, дом 37, корпус 3
34. ул. 15-я Парковая, дом 40, корпус 2
35. ул. 15-я Парковая, дом 41, корпус 1
36. ул. 15-я Парковая, дом 41А
37. ул. 15-я Парковая, дом 42, корпус 1
38. ул. 15-я Парковая, дом 42, корпус 10
39. ул. 15-я Парковая, дом 42, корпус 2
40. ул. 15-я Парковая, дом 42, корпус 3
41. ул. 15-я Парковая, дом 42, корпус 4
42. ул. 15-я Парковая, дом 42, корпус 6
43. ул. 15-я Парковая, дом 42, корпус 7
44. ул. 15-я Парковая, дом 42, корпус 8
45. ул. 15-я Парковая, дом 42, корпус 9
46. ул. 15-я Парковая, дом 44, корпус 1
47. ул. 15-я Парковая, дом 46, корпус 1
48. ул. 15-я Парковая, дом 46, корпус 10
49. ул. 15-я Парковая, дом 46, корпус 2
50. ул. 15-я Парковая, дом 46, корпус 3
51. ул. 15-я Парковая, дом 46, корпус 4
52. ул. 15-я Парковая, дом 46, корпус 6
53. ул. 15-я Парковая, дом 46, корпус 7
54. ул. 15-я Парковая, дом 46, корпус 8
55. ул. 15-я Парковая, дом 46, корпус 9
56. ул. 15-я Парковая, дом 48
57. ул. 15-я Парковая, дом 52, корпус 1
58. ул. 15-я Парковая, дом 52, корпус 2
59. ул. 15-я Парковая, дом 56
60. ул. 15-я Парковая, дом 60
61. ул. 3-я Парковая, дом 40
62. ул. 3-я Парковая, дом 42, корпус 1
63. ул. 3-я Парковая, дом 42, корпус 2
64. ул. 3-я Парковая, дом 42, корпус 3
65. ул. 3-я Парковая, дом 44, корпус 1
66. ул. 3-я Парковая, дом 44, корпус 2
67. ул. 3-я Парковая, дом 46, корпус 1
68. ул. 3-я Парковая, дом 46, корпус 2
69. ул. 3-я Парковая, дом 46, корпус 3
70. ул. 3-я Парковая, дом 48, корпус 2
71. ул. 3-я Парковая, дом 50, корпус 1
72. ул. 3-я Парковая, дом 50, корпус 2
73. ул. 3-я Парковая, дом 50, корпус 3
74. ул. 3-я Парковая, дом 52, корпус 1
75. ул. 3-я Парковая, дом 52, корпус 2
76. ул. 3-я Парковая, дом 54, корпус 1
77. ул. 3-я Парковая, дом 54, корпус 2
78. ул. 5-я Парковая, дом 43
79. ул. 5-я Парковая, дом 45, корпус 1
80. ул. 5-я Парковая, дом 45, корпус 2
81. ул. 5-я Парковая, дом 47, корпус 1
82. ул. 5-я Парковая, дом 47, корпус 2
83. ул. 5-я Парковая, дом 47, корпус 3
84. ул. 5-я Парковая, дом 54, корпус 1
85. ул. 5-я Парковая, дом 54, корпус 3
86. ул. 5-я Парковая, дом 55, корпус 1
87. ул. 5-я Парковая, дом 55, корпус 2
88. ул. 5-я Парковая, дом 55, корпус 3
89. ул. 5-я Парковая, дом 56, корпус 1
90. ул. 5-я Парковая, дом 56, корпус 2
91. ул. 5-я Парковая, дом 56, корпус 3
92. ул. 5-я Парковая, дом 56, корпус 4
93. ул. 5-я Парковая, дом 56, корпус 5
94. ул. 5-я Парковая, дом 56, корпус 6
95. ул. 5-я Парковая, дом 57, корпус 1
96. ул. 5-я Парковая, дом 57, корпус 2
97. ул. 7-я Парковая, дом 31, корпус 2
98. ул. 7-я Парковая, дом 31, корпус 3
99. ул. 7-я Парковая, дом 31, корпус 4
100. ул. 7-я Парковая, дом 31, корпус 5
101. ул. 7-я Парковая, дом 33, корпус 2
102. ул. 9-я Парковая, дом 57, корпус 1
103. ул. 9-я Парковая, дом 57, корпус 2
104. ул. 9-я Парковая, дом 57, корпус 3
105. ул. 9-я Парковая, дом 57, корпус 3А
106. ул. 9-я Парковая, дом 57, корпус 4
107. ул. 9-я Парковая, дом 57, корпус 5
108. ул. 9-я Парковая, дом 61, корпус 1
109. ул. 9-я Парковая, дом 61, корпус 2
110. ул. 9-я Парковая, дом 61, корпус 3
111. ул. 9-я Парковая, дом 61, корпус 4
112. ул. 9-я Парковая, дом 61, корпус 5
113. ул. 9-я Парковая, дом 61, корпус 6
114. ул. 9-я Парковая, дом 66, корпус 1
115. ул. 9-я Парковая, дом 66, корпус 2
116. ул. 9-я Парковая, дом 70, корпус 1
117. ул. 9-я Парковая, дом 70, корпус 2
118. ул. Константина Федина, дом 12
119. ул. Константина Федина, дом 3
120. ул. Константина Федина, дом 5
121. ул. Константина Федина, дом 7
122. ул. Константина Федина, дом 9
123. ул. Никитинская, дом 14, корпус 1
124. ул. Никитинская, дом 14, корпус 2
125. ул. Никитинская, дом 16, корпус 1
126. ул. Никитинская, дом 16, корпус 2
127. ул. Никитинская, дом 16, корпус 3
128. ул. Никитинская, дом 18
129. ул. Никитинская, дом 20
130. ул. Никитинская, дом 22
131. ул. Никитинская, дом 24
132. ул. Никитинская, дом 25, корпус 1
133. ул. Никитинская, дом 25, корпус 2
134. ул. Никитинская, дом 26, корпус 1
135. ул. Никитинская, дом 26, корпус 2
136. ул. Никитинская, дом 27, корпус 1
137. ул. Никитинская, дом 27, корпус 2
138. ул. Никитинская, дом 29
139. ул. Никитинская, дом 31
140. ул. Никитинская, дом 33
141. ул. Никитинская, дом 35, корпус 1
142. ул. Никитинская, дом 35, корпус 2
143. Щёлковский проезд, дом 1
144. Щёлковский проезд, дом 11, корпус 1
145. Щёлковский проезд, дом 11, корпус 2
146. Щёлковский проезд, дом 15, корпус 1
147. Щёлковский проезд, дом 15, корпус 2
148. Щёлковский проезд, дом 3, корпус 1
149. Щёлковский проезд, дом 3, корпус 2
150. Щёлковский проезд, дом 3, корпус 3
151. Щёлковский проезд, дом 7, корпус 1
152. Щёлковский проезд, дом 7, корпус 2
153. Щёлковское шоссе, дом 14
154. Щёлковское шоссе, дом 18
155. Щёлковское шоссе, дом 20
156. Щёлковское шоссе, дом 24
157. Щёлковское шоссе, дом 28/56
158. Щёлковское шоссе, дом 36/59
159. Щёлковское шоссе, дом 38/66
160. Щёлковское шоссе, дом 42
161. Щёлковское шоссе, дом 44, корпус 3
162. Щёлковское шоссе, дом 44, корпус 4
163. Щёлковское шоссе, дом 46
164. Щёлковское шоссе, дом 50
165. Щёлковское шоссе, дом 52, корпус 2
166. Щёлковское шоссе, дом 54
167. Щёлковское шоссе, дом 56/72
168. Щёлковское шоссе, дом 58, корпус 1
169. Щёлковское шоссе, дом 58, корпус 2
170. Щёлковское шоссе, дом 60
171. Щёлковское шоссе, дом 62/59
172. Щёлковское шоссе, дом 88, корпус 2
173. Щёлковское шоссе, дом 88, корпус 3
174. Щёлковское шоссе, дом 92, корпус 1
175. Щёлковское шоссе, дом 92, корпус 3
176. Щёлковское шоссе, дом 92, корпус 4
177. Щёлковское шоссе, дом 92, корпус 5
178. Щёлковское шоссе, дом 92, корпус 6
179. Щёлковское шоссе, дом 92, корпус 7

Стартовые площадки:

Стартовые площадки реновации 2017-2019 гг.

1. ул. 5-я Парковая, д. 62б
2. Щелковское шоссе, д. 74
3. Щелковское шоссе, д. 90, к. 1

Стартовые площадки реновации 2020-2021 гг.

1. ул. 9-я Парковая, вл. 68/2/3
2. ул. 15-я Парковая, вл. 46А
3. ул. 15-я Парковая, влд. 42А
4. ул. Константина Федина, вл. 13
5. ул. Константина Федина, вл. 5

Стартовые площадки реновации после 2022 гг.

1. ул. 11-я Парковая, вл. 45
2. ул. 11-я Парковая, вл. 55
3. ул. 11-я Парковая, вл. 57
4. ул. 11-я Парковая, вл. 53
5. ул. 15-я Парковая, вл. 46Б
6. ул. 15-я Парковая, вл. 42
7. ул. Константина Федина, вл. 3
8. Щелковское шоссе, д. 92 корп. 3

Последние новости, в том числе,
тендеры по Госзакупкам

Тендер по кварталу 80:
https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2109950776
https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... d=68568775

Тендер по кварталам 41-42,43-45,44-46,47-48,49-50:
https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2110016937

этот пост редактируется администрацией форума

[Наталья И]

Если про сайт ФР, то квартиры ТОЛЬКО ДЛЯ РЕНОВАНТОВ, а именно для тех, кто уже переехал или в процессе, и то про этих не уверена))
По поводу 5лям за убогую, а вы забыли про отделку «комфорт класса»???

[СветланаРом]

Цена убитой вторички до реновации была 120000. Это первое. Цена квартир на докупку- это не для всех, а только для участников программы реновации - то есть льготная цена.

Цена на сайте как раз для всех, льготная цена - скидка 10% от указанной цены для участников программы реновации, правда я понять не могу, есть ли доступ к этим квартирам у тех, кто НЕ является участником?!

Про цены что-то сильно не уверен, 120 000 х 42 = 5 млн за убитую малогабаритную двушку?! Я таких цен не помню (за последние 5 лет)...

Были, у нас в квартале незадолго до реновации продавались квартиры за 4,5 млн за однушку, и 5 млн за двушку, сама видела на ЦИАНе. Это в пятиэтажках вдоль Щш, в 57-х.

[Флип]

C ценами на сайте ФР и правда непонятно, в аукционной документации заявлено:

Начальной ценой аукциона является рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади Жилого помещения, определяемая в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Про скидку ни слова.
В отделку комфорт-класса не верю, все что видел на отчетах - жесткий эконом из серии "бедненько, но чистенько".

[СветланаРом]

C ценами на сайте ФР и правда непонятно, в аукционной документации заявлено:

Начальной ценой аукциона является рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади Жилого помещения, определяемая в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Про скидку ни слова.
В отделку комфорт-класса не верю, все что видел на отчетах - жесткий эконом из серии "бедненько, но чистенько".

Но по лужковской программе отделка была совсем эконом, чуть лучше, чем в советский период. Если посмотрите квартиры в новых домах по 11 Парковой, куда с Федина переселили, видно, где люди делали ремонт, но продавались новые квартиры с муниципальной отделкой, гораздо хуже, чем сейчас по реновации. Есть ли сейчас такие квартиры в продаже, не могу сказать, но раньше люди только переехали и сразу выставляли на продажу, абсолютно новые, нежилые квартиры.

[Флип]

Отделку Лужковской программы я бы выделил в отдельный класс "муниципальная" отделка, по сравнению с ней эконом-отделка коммерческих застройщиков - земля и небо (на первый взгляд, если не отдирать обои).

Но суть то немного не том, я вопроса отделки вообще не хочу касаться, просто его роль в общей стоимости квартиры невелика и незначительна, если ремонт можно сделать когда угодно, то сменить планировку, вид из окна, этажность можно лишь сменив квартиру/дом...

[Наталья И]

Ну так меняйте, кто ж против?))

[dell]

мос.ру называет такой ремонт косметическим.
Точный адрес новостройки: ул. Илимская, вл. 1-3. Здесь будет 131 квартира с полным косметическим ремонтом, сантехникой, осветительными приборами и кухонными плитами.
Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/sobianin-v-mo ... ii?from=cl

[СветланаРом]

Ну так меняйте, кто ж против?))

Что значит меняйте? Это процесс довольно долгий, и везение здесь никто не отменял. Просто здесь вопрос в том, что человеку нравится место, где он живет, он сделал качественный ремонт, его все устраивает, но тут объявляют реновацию, большинство жителей проголосовало "за", и он остался в меньшинстве, и гарантии, что поменяешься, а там опять не снесут, нет никакой. Я с пониманием отношусь к чувствам этих жителей, это, можно сказать, их личная трагедия, а здесь их некоторые критикуют, относят к противосносу, доходит до оскоблений.

[Наталья И]

Ну так меняйте, кто ж против?))

Что значит меняйте? Это процесс довольно долгий, и везение здесь никто не отменял. Просто здесь вопрос в том, что человеку нравится место, где он живет, он сделал качественный ремонт, его все устраивает, но тут объявляют реновацию, большинство жителей проголосовало "за", и он остался в меньшинстве, и гарантии, что поменяешься, а там опять не снесут, нет никакой. Я с пониманием отношусь к чувствам этих жителей, это, можно сказать, их личная трагедия, а здесь их некоторые критикуют, относят к противосносу, доходит до оскоблений.

Ну, а как поступать, по вашему, в сложившейся ситуации?
Всем известно, если хочешь насмешить Бога, расскажи ему свои планы))
Тут можно сидеть пенять на свою несчастную судьбу или решать проблемы по мере поступления)))

[Флип]

Ну так меняйте, кто ж против?))

Я вообще-то рассчитывал на ценник в районе 200 тысяч за квадрат, это дало бы пространство для маневров, но 150-160 от ФР это совсем грусть-тоска... Вторичка на 15шке в П44Т квадрат и то 200 стоит...

[Флип]

Ну, а как поступать, по вашему, в сложившейся ситуации?

Понимая, что капитализация квартиры сильно не вырастет, а плюшек в программе реновации кроме увеличившейся площади сомнительного качества с сомнительным ремонтом нет, то можно было бы подумать о выходе из программы реновации.
Но тут есть шанс, что дом принудительно признают аварийным и расселят по другой программе в новую Москву или Некрасовку.

[СветланаРом]

Ну так меняйте, кто ж против?))

Что значит меняйте? Это процесс довольно долгий, и везение здесь никто не отменял. Просто здесь вопрос в том, что человеку нравится место, где он живет, он сделал качественный ремонт, его все устраивает, но тут объявляют реновацию, большинство жителей проголосовало "за", и он остался в меньшинстве, и гарантии, что поменяешься, а там опять не снесут, нет никакой. Я с пониманием отношусь к чувствам этих жителей, это, можно сказать, их личная трагедия, а здесь их некоторые критикуют, относят к противосносу, доходит до оскоблений.

Ну, а как поступать, по вашему, в сложившейся ситуации?
Всем известно, если хочешь насмешить Бога, расскажи ему свои планы))
Тут можно сидеть пенять на свою несчастную судьбу или решать проблемы по мере поступления)))

Здесь каждый решает сам, что делать, для меня реновация благо и шанс, а для тех, кого что то не устраивает - дождаться самого момента, действовать по обстановке, тем более насколько я понимаю, будут вносить еще коррективы в закон, но я желаю таким жителям, чтобы у них все хорошо сложилось в будущем, и они остались бы довольны своей новой квартирой.

[Наталья И]

Ну, а как поступать, по вашему, в сложившейся ситуации?

Понимая, что капитализация квартиры сильно не вырастет, а плюшек в программе реновации кроме увеличившейся площади сомнительного качества с сомнительным ремонтом нет, то можно было бы подумать о выходе из программы реновации.
Но тут есть шанс, что дом принудительно признают аварийным и расселят по другой программе в новую Москву или Некрасовку.

Ну я бы все же подождала финала, то есть нового дома/квартиры)) Вдруг вам повезёт, вы же не знаете, что ждёт конкретно вас?
Выйти из программы вряд ли удастся, тк желающих остаться в доме, наверняка больше. Ну или тот вариант с аварийностью, если место нужно.
В любом случае, цена новой квартиры больше, чем хруща. Отсюда больше поле для маневра( обмена на другую, подходящую)
Правда и потерянное время никто не компенсирует. Все зависит от конкретной ситуации.
Если, к примеру, сейчас тесно в хруще, можно ее сдать и снять бОльшую в лучшем месте, после реновации продать новую и купить там, где нравится.
Ни на чем не настаиваю, просто как вариант.

[СветланаРом]

Ну так меняйте, кто ж против?))

Я вообще-то рассчитывал на ценник в районе 200 тысяч за квадрат, это дало бы пространство для маневров, но 150-160 от ФР это совсем грусть-тоска... Вторичка на 15шке в П44Т квадрат и то 200 стоит...

Не могу ничего сказать по поводу П44Т, но жизнь в доме серии П44 (такой дом находится напротив ТЦ Щелково, за многоуровневой парковкой) не могу назвать удачной, хотя квартира там очень хорошая была, но звукоизоляция просто жуть. Не за какие коврижки больше не хотела бы жить в домах такой серии. Надеюсь, что по реновации будет все таки лучше.

[Milli]

Ну так меняйте, кто ж против?))

Я вообще-то рассчитывал на ценник в районе 200 тысяч за квадрат, это дало бы пространство для маневров, но 150-160 от ФР это совсем грусть-тоска... Вторичка на 15шке в П44Т квадрат и то 200 стоит...

150-160 от ФР это же с 10% скидкой?
Квадрат по 200 в П44Т в СИ? Покажите

звукоизоляция просто жуть

Солидарна с предыдущим сообщением.

[Milli]

Понимая, что капитализация квартиры сильно не вырастет

Сильно/не сильно - понятие абстрактное и сугубо индивидуальное.
Капитализация вырастет примерно на 30%.
Никто не даст вам ни сейчас, ни тем более через несколько лет за вашу хрущевку с колонкой таких денег.
Удивляюсь, как вы с такими запросами и до сих пор в хрущевке

[penelopa]

Ну так меняйте, кто ж против?))

Я вообще-то рассчитывал на ценник в районе 200 тысяч за квадрат, это дало бы пространство для маневров, но 150-160 от ФР это совсем грусть-тоска... Вторичка на 15шке в П44Т квадрат и то 200 стоит...

Цена низкая потому что это все равно "хрущевка" со всеми ее обитателями).только разноцветная и многоэтажная.

[Katrin0508]

Если про сайт ФР, то квартиры ТОЛЬКО ДЛЯ РЕНОВАНТОВ, а именно для тех, кто уже переехал или в процессе

Ну а что тогда мешает ФР указывать конечную стоимость квартиры уже с учётом скидки в 10%?

[dell]

Ну так меняйте, кто ж против?))

Я вообще-то рассчитывал на ценник в районе 200 тысяч за квадрат, это дало бы пространство для маневров, но 150-160 от ФР это совсем грусть-тоска... Вторичка на 15шке в П44Т квадрат и то 200 стоит...

Цена низкая потому что это все равно "хрущевка" со всеми ее обитателями).только разноцветная и многоэтажная.

в каком месте это "хрущевка" ? 2 к и 3к нормальные!

[penelopa]

[

в каком месте это "хрущевка" ? 2 к и 3к нормальные!

Хрущевка-это стиль жизни. если вас пугает архитектура-посмторите на 48\1 по 11 парковой. он в куда более плохом состоянии, чем 57 ,например ,дома.