Восточное Измайлово

[Березка]

Тема реновации в районе Восточное Измайлово ВАО г. Москвы

График переселения:

В предложенном графике буду вносить изменения, если таковые буду опубликованы в официальных источниках, а так же вносить любую другую информацию в адресный перечень по мере поступления таковой.

Перечень многоквартирных домов, переселение которых в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве осуществляется в:

2020—2024г.
Измайловский бульв., д.71/25 к.1
Измайловский бульв., д.71/25 к.2
Измайловский бульв., д.71/25 к.3
Парковая 16-я ул., д.16 к.2
Парковая 16-я ул., д.29 к.1
Парковая 16-я ул., д.29 к.2
Сиреневый бульв., д.70 к.1

2025—2028г.
Измайловский бульв. д.63/12 к.1
Измайловский бульв. д.63/12 к.2
Измайловский бульв. д.63/12 к.3
Измайловский бульв. д.67 к.2
Парковая 13-я ул. д.14
Парковая 13-я ул. д.16 к.1
Парковая 13-я ул. д.16 к.2
Парковая 13-я ул. д.16 к.3
Парковая 13-я ул. д.16 к.4
Парковая 13-я ул. д.16 к.5
Парковая 13-я ул. д.16 к.6
Парковая 13-я ул. д.17
Парковая 13-я ул. д.20 к.1
Парковая 13-я ул. д.20 к.2
Парковая 13-я ул. д.20 к.3
Парковая 13-я ул. д.20 к.4
Парковая 15-я ул. д.29 к.1
Парковая 15-я ул. д.29 к.2
Парковая 15-я ул. д.29 к.3
Парковая 15-я ул. д.29 к.4
Парковая 15-я ул. д.29 к.5
Парковая 16-я ул. д.21 к.2
Парковая 16-я ул. д.25 к.2
Первомайская Верхн. ул. д.71 к.2
Сиреневый бульв. д.34 к.2
Сиреневый бульв. д.40 к.1
Сиреневый бульв. д.46/35 к.1
Сиреневый бульв. д.46/35 к.2
Сиреневый бульв. д.46/35 к.3

2029—2032г.
Измайловский бульв. д.72
Парковая 14-я ул. д.3А
Парковая 14-я ул. д.5
Парковая 15-я ул. д.33 к.1
Парковая 15-я ул. д.33 к.2
Парковая 15-я ул. д.33 к.3
Парковая 15-я ул. д.33 к.4
Парковая 16-я ул. д.2
Парковая 16-я ул. д.7
Первомайская Нижн. ул. д.62
Первомайская Ср. ул. д.31
Первомайская ул. д.105
Первомайская ул. д.128/9
Первомайская ул. д.128А
Сиреневый бульв. д.42/22 к.1
Сиреневый бульв. д.42/22 к.2
Сиреневый бульв. д.42/22 к.3
https://www.mos.ru/dgp/documents/baza-d ... 242049220/

Список домов:

1. Измайловский бульвар, дом 63/12, корпус 1
2. Измайловский бульвар, дом 63/12, корпус 2
3. Измайловский бульвар, дом 63/12, корпус 3
4. Измайловский бульвар, дом 67, корпус 2
5. Измайловский бульвар, дом 71/25, корпус 1
6. Измайловский бульвар, дом 71/25, корпус 2
7. Измайловский бульвар, дом 71/25, корпус 3
8. Измайловский бульвар, дом 72
9. Сиреневый бульвар, дом 34, корпус 2
10. Сиреневый бульвар, дом 40, корпус 1
11. Сиреневый бульвар, дом 42/22, корпус 1
12. Сиреневый бульвар, дом 42/22, корпус 2
13. Сиреневый бульвар, дом 42/22, корпус 3
14. Сиреневый бульвар, дом 46/35, корпус 1
15. Сиреневый бульвар, дом 46/35, корпус 2
16. Сиреневый бульвар, дом 46/35, корпус 3
17. Сиреневый бульвар, дом 70, корпус 1
18. Сиреневый бульвар, дом 8Б
19. ул. 13-я Парковая, дом 14
20. ул. 13-я Парковая, дом 16, корпус 1
21. ул. 13-я Парковая, дом 16, корпус 2
22. ул. 13-я Парковая, дом 16, корпус 3
23. ул. 13-я Парковая, дом 16, корпус 4
24. ул. 13-я Парковая, дом 16, корпус 5
25. ул. 13-я Парковая, дом 16, корпус 6
26. ул. 13-я Парковая, дом 17
27. ул. 13-я Парковая, дом 20, корпус 1
28. ул. 13-я Парковая, дом 20, корпус 2
29. ул. 13-я Парковая, дом 20, корпус 3
30. ул. 13-я Парковая, дом 20, корпус 4
31. ул. 14-я Парковая, дом 3А
32. ул. 14-я Парковая, дом 5
33. ул. 15-я Парковая, дом 29, корпус 1
34. ул. 15-я Парковая, дом 29, корпус 2
35. ул. 15-я Парковая, дом 29, корпус 3
36. ул. 15-я Парковая, дом 29, корпус 4
37. ул. 15-я Парковая, дом 29, корпус 5
38. ул. 15-я Парковая, дом 33, корпус 1
39. ул. 15-я Парковая, дом 33, корпус 2
40. ул. 15-я Парковая, дом 33, корпус 3
41. ул. 15-я Парковая, дом 33, корпус 4
42. ул. 16-я Парковая, дом 16, корпус 2
43. ул. 16-я Парковая, дом 2
44. ул. 16-я Парковая, дом 21, корпус 2
45. ул. 16-я Парковая, дом 25, корпус 2
46. ул. 16-я Парковая, дом 29, корпус 1
47. ул. 16-я Парковая, дом 29, корпус 2
48. ул. 16-я Парковая, дом 7
49. ул. Верхняя Первомайская, дом 71, корпус 2
50. ул. Нижняя Первомайская, дом 62
51. ул. Первомайская, дом 105
52. ул. Первомайская, дом 128/9
53. ул. Первомайская, дом 128А
54. ул. Средняя Первомайская, дом 31

Стартовые площадки:

Стартовые площадки реновации 2020-2021 гг.

1. ул. 13-я Парковая, вл. 16А
2. ул. 15-я Парковая, вл. 27
3. ул. 16-я Парковая, вл. 12, стр. 1

Стартовые площадки реновации после 2022 гг.

1. Измайловский бульвар, вл. 71/25
2. 16-я Парковая улица, вл. 29, корп.1, 2

Последние новости
и, в том числе, тендер по Госзакупкам:

• Утвердили ППТ 36-28

Тендер по Госзакупкам для кварталов 36-28:
Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика, авторского надзора на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству (включая снос) объектов в соответствии с проектом планировки территории микрорайонов 36-28 района Восточное Измайлово города Москвы и объекта: «Жилой дом с инженерными сетями, подземной автостоянкой и благоустройством территории» (со сносом жилых зданий по адресам: 16-я Парковая, д. 29 корпуса 1, 2) по адресу: г. Москва, район Восточное Измайлово, ул. 16-я Парковая, вл. 29
https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2110016916

этот пост редактируется администрацией форума

[МВЛ]

внезапненько однако.. визуализацию никто не встречал?

Фиолетовые цифры предельная высота.

А кто разобрался - в верхней части плана на пересечении Парковых улиц с Сиреневым бульваром предельная высота домов указана так: 80-5-80-5-50. Как это понять? 5 м - это полтора этажа, а рядом дома в 26 этажей ))) На что это будет похоже? Или это очепятка? Или я чего-то не понимаю?

В общем а-ля изображения на картинке.
Высокий первый этаж, сейчас такой высокий этаж на Константина Федина 13-19 строят.

[Olgamyx]

Спасибо за разъяснение

[Olgamyx]

И детская поликлиника, это доп. Поликлиника или на замену той, что на бульваре? Ощущение, что избавляются от детского больничного комплекса.

Я думаю, что это дополнительная поликлиника. Поскольку площадь жилой застройки увеличивается в 3 раза, соответственно населения прибавится примерно в 2,5 раза, как минимум....

[МВЛ]

И детская поликлиника, это доп. Поликлиника или на замену той, что на бульваре? Ощущение, что избавляются от детского больничного комплекса.

Я думаю, что это дополнительная поликлиника. Поскольку площадь жилой застройки увеличивается в 3 раза, соответственно населения прибавится примерно в 2,5 раза, как минимум....

Площадь застройки увеличивается, но не в 3 раза увеличивается количество жильцов.
По моим подсчётам:
Сейчас в квартале 2472 квартиры. Но я бы прибавила 4 дома из соседнего квартала(с садом ветеранов), которые вошли в реновацию,это плюс 70х4=240. Итого на данный момент 2712 квартиры под реновацию.
Собираются построить 140+147 =287 это стартовые дома. И согласно максимальным высотам на ППТ и тому, что первые этажи не жилые. Получается, что в остальных домах 350-400 квартир. Домов 8 получаем 2800-3200 квартир. Итого 3087-3487 новых квартир.
По максимому получается 3487 - 2712=775 квартир.
Я бы закладывала в расчёты, что 1/5 - 1/4 нынешних жильцов квартала будут докупать,разъезжаться, получать по очереди, и расселение коммуналок.
2712/5 =542 квартиры. Получается 775-542=232 квартиры либо для жителей других районов и кварталов, либо в свободную продажу.
Повторюсь это исключительно мои подсчёты согласно указанным предельные высотам в ППТ.
Проектов 8 домов у нас нет, кроме двух строящихся стартовых.

[Olgamyx]

Приведу свои расчеты.
Согласно ППТ:
Освобождение территории - 129,71 тыс. кв.м
Строительство (жилая застройка) - 425,07 тыс. кв.м
Итого: 425,07 : 129,71 = 3,28 раза
Далее сравниваем общую площадь 3-х комнатной квартиры в хрущевке с площадью аналогичной квартиры в новом (стартовом) доме.
Прирост площади составляет 19,6 %, округляем до 20%.
Уменьшаем 3,28 на 20%, остается 2,64.
Итого население увеличится приблизительно в 2,64 раза.
А по Вашим расчетам получается, что площадь наших квартир увеличится больше, чем в 2 раза )))
Если я ошиблась в расчетах - поправьте меня пожалуйста

[МВЛ]

Приведу свои расчеты.
Согласно ППТ:
Освобождение территории - 129,71 тыс. кв.м
Строительство (жилая застройка) - 425,07 тыс. кв.м
Итого: 425,07 : 129,71 = 3,28 раза
Далее сравниваем общую площадь 3-х комнатной квартиры в хрущевке с площадью аналогичной квартиры в новом (стартовом) доме.
Прирост площади составляет 19,6 %, округляем до 20%.
Уменьшаем 3,28 на 20%, остается 2,64.
Итого население увеличится приблизительно в 2,64 раза.
А по Вашим расчетам получается, что площадь наших квартир увеличится больше, чем в 2 раза )))
Если я ошиблась в расчетах - поправьте меня пожалуйста

Вы сами пишите 425,07, а это не только квартиры - это квартиры включая нежилые и встроено пристроенные нежилые помещения. В ППТ же именно так написано. Значит в 425,07 входят плюсом - МОП( места общего пользования - колясочные, лестницы межэтажные, холлы этажные, чердаки и подземные гаражи под каждым домом).
Я поэтому и считала именно по квартирам, чтобы более точно представлять количество именно квартир в новых домах.

[МВЛ]

Приведу свои расчеты.
Согласно ППТ:
Освобождение территории - 129,71 тыс. кв.м
Строительство (жилая застройка) - 425,07 тыс. кв.м
Итого: 425,07 : 129,71 = 3,28 раза
Далее сравниваем общую площадь 3-х комнатной квартиры в хрущевке с площадью аналогичной квартиры в новом (стартовом) доме.
Прирост площади составляет 19,6 %, округляем до 20%.
Уменьшаем 3,28 на 20%, остается 2,64.
Итого население увеличится приблизительно в 2,64 раза.
А по Вашим расчетам получается, что площадь наших квартир увеличится больше, чем в 2 раза )))
Если я ошиблась в расчетах - поправьте меня пожалуйста

Вот выдержка из проекта стартового дома 13-я парковая вл. 16. Посмотрите какую площадь занимают гаражи, чердаки и т.д.
И также написана и общая и жилая площадь квартир.
Даю скрин с сайта gorod.mos.ru по дому 14, 13-я парковая.

[Березка]

У меня предложение сходить вместе на слушания, кто не против?

[Olgamyx]

МВЛ, согласна - я не учла нежилые помещения 1-го этажа и большие МОП в новых домах, но и Вы в свих расчетах, согласитесь, излишне оптимистичны. Наверно истина где- то в середине. И потом люди из Правительства неоднократно высказывались, что затраты на реновацию должны окупиться. Что это не благотворительнось. А как она может окупиться? Только продажей квартир.....

[Olgamyx]

У меня предложение сходить вместе на слушания, кто не против?

Я предлагаю для начала обсудить проект на этой площадке. Что вам нравится, что нет.
По- моему, хоть я и не специалист, у этого проекта больше недостатков, чем достоинств (((

[nablyudatel(-niza)]

https://v-izm.mos.ru/upload_local/%D0%A ... %D0%A2.pdf

....На странице 23, пункт 5.7 - Телефонизация, подпункт 5.7.1. - Установка телефонов(номеров) = 6750 штук;

пункт 5.8 - Радиофикация, подпункт 5.8.1. - Установка радиоточек = 7100 штук.

...........Где-то слышала что, радиоточку обязаны устанавливать в каждую квартиру.

[марина Р]

МВЛ, согласна - я не учла нежилые помещения 1-го этажа и большие МОП в новых домах, но и Вы в свих расчетах, согласитесь, излишне оптимистичны. Наверно истина где- то в середине. И потом люди из Правительства неоднократно высказывались, что затраты на реновацию должны окупиться. Что это не благотворительнось. А как она может окупиться? Только продажей квартир.....

А вы еще не учли ,что для расселения очередников тоже квартиры нужны! Очередники -вон в бескудниково писали- у них была двушка- дали двушку и трешку!
А еще что докупать квартиры могут те же кто и переселяется -например семья хочет разъехаться в 2 квартиры и докупает!

[Galka64]

Кто нибудь знает, по нормативам на каком расстояние от дороги разрешено строительство мкд? Кажется, вся 13 Парковая будет застраиваться прям сразу после тротуара 2,5 метра. Или мне действительно кажется?

[СерК]

МВЛ, согласна - я не учла нежилые помещения 1-го этажа и большие МОП в новых домах, но и Вы в свих расчетах, согласитесь, излишне оптимистичны. Наверно истина где- то в середине. И потом люди из Правительства неоднократно высказывались, что затраты на реновацию должны окупиться. Что это не благотворительнось. А как она может окупиться? Только продажей квартир.....

А вы еще не учли ,что для расселения очередников тоже квартиры нужны! Очередники -вон в бескудниково писали- у них была двушка- дали двушку и трешку!
А еще что докупать квартиры могут те же кто и переселяется -например семья хочет разъехаться в 2 квартиры и докупает!

Есть еще позиции: военные пенсионеры, дети-сироты, очередники и т.п.

[МВЛ]

https://v-izm.mos.ru/upload_local/%D0%A ... %D0%A2.pdf

....На странице 23, пункт 5.7 - Телефонизация, подпункт 5.7.1. - Установка телефонов(номеров) = 6750 штук;

пункт 5.8 - Радиофикация, подпункт 5.8.1. - Установка радиоточек = 7100 штук.

...........Где-то слышала что, радиоточку обязаны устанавливать в каждую квартиру.

Получается 7100/2=3550, но опять же и поликлиника и ФОК и два детских сада и школа и культурный центр должны быть оборудованы системами оповещения.
При этом в стартовых домах 287 квартир, а радиоточек 250. Может однокомнатные с одной радиоточкой? Надо посчитать.

[Березка]

МВЛ, согласна - я не учла нежилые помещения 1-го этажа и большие МОП в новых домах, но и Вы в свих расчетах, согласитесь, излишне оптимистичны. Наверно истина где- то в середине. И потом люди из Правительства неоднократно высказывались, что затраты на реновацию должны окупиться. Что это не благотворительнось. А как она может окупиться? Только продажей квартир.....

А вы еще не учли ,что для расселения очередников тоже квартиры нужны! Очередники -вон в бескудниково писали- у них была двушка- дали двушку и трешку!
А еще что докупать квартиры могут те же кто и переселяется -например семья хочет разъехаться в 2 квартиры и докупает!

Я не видела такой информации в Бескудниково. Можете дать ссылку?

[Olgamyx]

Извините, я не Марина, но ссылку могу дать. Пользователь с ником Shamanka

viewtopic.php?f=4&t=378&p=38536&hilit=Shamanka#p38536

[Березка]

Извините, я не Марина, но ссылку могу дать. Пользователь с ником Shamanka

viewtopic.php?f=4&t=378&p=38536&hilit=Shamanka#p38536

Ох, простите! У меня соседка — подружка бабушка, тоже очередники. У неё 5 человек прописаны.Три семьи. Хочет три квартиры боится, что всех в 4х комнатную засунут. Не очень то они дружат видимо)

[Березка]

[quote=Olgamyx post_id=61482 time=1554835853 user_id=2206]
Извините, я не Марина, но ссылку могу дать. Пользователь с ником Shamanka

viewtopic.php?f=4&t=378&p=38536&hilit=Shamanka#p38536
[/quote

[Валя]

внезапненько однако.. визуализацию никто не встречал?

Фиолетовые цифры предельная высота.

А кто разобрался - в верхней части плана на пересечении Парковых улиц с Сиреневым бульваром предельная высота домов указана так: 80-5-80-5-50. Как это понять? 5 м - это полтора этажа, а рядом дома в 26 этажей ))) На что это будет похоже? Или это очепятка? Или я чего-то не понимаю?

Для меня это означает, что жилые многоэтажки чередуются с помещениями для магазинов, ателье, парикмахерских и прочего.