Северное Измайлово

[natanen]

Тема реновации в районе Северное Измайлово г. Москвы

Карта реновации с разбивкой на 3 этапа:

1) Кварталы 37-38, 39:



2) Кварталы с 41 по 50:


3) Квартал 80:


Спасибо oleg46196 за карты!

Карта текущего состояния:
https://fr.mos.ru/realizatsiya-programmy/karta/

Список домов под снос:

1. Сиреневый бульвар, дом 11, корпус 1
2. Сиреневый бульвар, дом 11, корпус 2
3. Сиреневый бульвар, дом 11, корпус 3
4. Сиреневый бульвар, дом 25
5. Сиреневый бульвар, дом 27, корпус 2
6. Сиреневый бульвар, дом 27, корпус 3
7. Сиреневый бульвар, дом 29, корпус 1
8. Сиреневый бульвар, дом 29, корпус 2
9. Сиреневый бульвар, дом 3, корпус 1
10. Сиреневый бульвар, дом 3, корпус 2
11. Сиреневый бульвар, дом 65, корпус 2
12. Сиреневый бульвар, дом 65, корпус 3
13. Сиреневый бульвар, дом 65, корпус 4
14. Сиреневый бульвар, дом 65, корпус 5
15. Сиреневый бульвар, дом 69, корпус 2
16. Сиреневый бульвар, дом 69, корпус 3
17. Сиреневый бульвар, дом 69, корпус 4
18. Сиреневый бульвар, дом 69, корпус 5
19. Сиреневый бульвар, дом 7
20. Сиреневый бульвар, дом 73, корпус 2
21. ул. 11-я Парковая, дом 52, корпус 5
22. ул. 11-я Парковая, дом 53
23. ул. 11-я Парковая, дом 54, корпус 1
24. ул. 11-я Парковая, дом 54, корпус 2
25. ул. 11-я Парковая, дом 54, корпус 3
26. ул. 11-я Парковая, дом 57, корпус 1
27. ул. 11-я Парковая, дом 57, корпус 2
28. ул. 11-я Парковая, дом 57, корпус 3
29. ул. 11-я Парковая, дом 57, корпус 4
30. ул. 13-я Парковая, дом 35, корпус 5
31. ул. 13-я Парковая, дом 37, корпус 1
32. ул. 13-я Парковая, дом 37, корпус 2
33. ул. 13-я Парковая, дом 37, корпус 3
34. ул. 15-я Парковая, дом 40, корпус 2
35. ул. 15-я Парковая, дом 41, корпус 1
36. ул. 15-я Парковая, дом 41А
37. ул. 15-я Парковая, дом 42, корпус 1
38. ул. 15-я Парковая, дом 42, корпус 10
39. ул. 15-я Парковая, дом 42, корпус 2
40. ул. 15-я Парковая, дом 42, корпус 3
41. ул. 15-я Парковая, дом 42, корпус 4
42. ул. 15-я Парковая, дом 42, корпус 6
43. ул. 15-я Парковая, дом 42, корпус 7
44. ул. 15-я Парковая, дом 42, корпус 8
45. ул. 15-я Парковая, дом 42, корпус 9
46. ул. 15-я Парковая, дом 44, корпус 1
47. ул. 15-я Парковая, дом 46, корпус 1
48. ул. 15-я Парковая, дом 46, корпус 10
49. ул. 15-я Парковая, дом 46, корпус 2
50. ул. 15-я Парковая, дом 46, корпус 3
51. ул. 15-я Парковая, дом 46, корпус 4
52. ул. 15-я Парковая, дом 46, корпус 6
53. ул. 15-я Парковая, дом 46, корпус 7
54. ул. 15-я Парковая, дом 46, корпус 8
55. ул. 15-я Парковая, дом 46, корпус 9
56. ул. 15-я Парковая, дом 48
57. ул. 15-я Парковая, дом 52, корпус 1
58. ул. 15-я Парковая, дом 52, корпус 2
59. ул. 15-я Парковая, дом 56
60. ул. 15-я Парковая, дом 60
61. ул. 3-я Парковая, дом 40
62. ул. 3-я Парковая, дом 42, корпус 1
63. ул. 3-я Парковая, дом 42, корпус 2
64. ул. 3-я Парковая, дом 42, корпус 3
65. ул. 3-я Парковая, дом 44, корпус 1
66. ул. 3-я Парковая, дом 44, корпус 2
67. ул. 3-я Парковая, дом 46, корпус 1
68. ул. 3-я Парковая, дом 46, корпус 2
69. ул. 3-я Парковая, дом 46, корпус 3
70. ул. 3-я Парковая, дом 48, корпус 2
71. ул. 3-я Парковая, дом 50, корпус 1
72. ул. 3-я Парковая, дом 50, корпус 2
73. ул. 3-я Парковая, дом 50, корпус 3
74. ул. 3-я Парковая, дом 52, корпус 1
75. ул. 3-я Парковая, дом 52, корпус 2
76. ул. 3-я Парковая, дом 54, корпус 1
77. ул. 3-я Парковая, дом 54, корпус 2
78. ул. 5-я Парковая, дом 43
79. ул. 5-я Парковая, дом 45, корпус 1
80. ул. 5-я Парковая, дом 45, корпус 2
81. ул. 5-я Парковая, дом 47, корпус 1
82. ул. 5-я Парковая, дом 47, корпус 2
83. ул. 5-я Парковая, дом 47, корпус 3
84. ул. 5-я Парковая, дом 54, корпус 1
85. ул. 5-я Парковая, дом 54, корпус 3
86. ул. 5-я Парковая, дом 55, корпус 1
87. ул. 5-я Парковая, дом 55, корпус 2
88. ул. 5-я Парковая, дом 55, корпус 3
89. ул. 5-я Парковая, дом 56, корпус 1
90. ул. 5-я Парковая, дом 56, корпус 2
91. ул. 5-я Парковая, дом 56, корпус 3
92. ул. 5-я Парковая, дом 56, корпус 4
93. ул. 5-я Парковая, дом 56, корпус 5
94. ул. 5-я Парковая, дом 56, корпус 6
95. ул. 5-я Парковая, дом 57, корпус 1
96. ул. 5-я Парковая, дом 57, корпус 2
97. ул. 7-я Парковая, дом 31, корпус 2
98. ул. 7-я Парковая, дом 31, корпус 3
99. ул. 7-я Парковая, дом 31, корпус 4
100. ул. 7-я Парковая, дом 31, корпус 5
101. ул. 7-я Парковая, дом 33, корпус 2
102. ул. 9-я Парковая, дом 57, корпус 1
103. ул. 9-я Парковая, дом 57, корпус 2
104. ул. 9-я Парковая, дом 57, корпус 3
105. ул. 9-я Парковая, дом 57, корпус 3А
106. ул. 9-я Парковая, дом 57, корпус 4
107. ул. 9-я Парковая, дом 57, корпус 5
108. ул. 9-я Парковая, дом 61, корпус 1
109. ул. 9-я Парковая, дом 61, корпус 2
110. ул. 9-я Парковая, дом 61, корпус 3
111. ул. 9-я Парковая, дом 61, корпус 4
112. ул. 9-я Парковая, дом 61, корпус 5
113. ул. 9-я Парковая, дом 61, корпус 6
114. ул. 9-я Парковая, дом 66, корпус 1
115. ул. 9-я Парковая, дом 66, корпус 2
116. ул. 9-я Парковая, дом 70, корпус 1
117. ул. 9-я Парковая, дом 70, корпус 2
118. ул. Константина Федина, дом 12
119. ул. Константина Федина, дом 3
120. ул. Константина Федина, дом 5
121. ул. Константина Федина, дом 7
122. ул. Константина Федина, дом 9
123. ул. Никитинская, дом 14, корпус 1
124. ул. Никитинская, дом 14, корпус 2
125. ул. Никитинская, дом 16, корпус 1
126. ул. Никитинская, дом 16, корпус 2
127. ул. Никитинская, дом 16, корпус 3
128. ул. Никитинская, дом 18
129. ул. Никитинская, дом 20
130. ул. Никитинская, дом 22
131. ул. Никитинская, дом 24
132. ул. Никитинская, дом 25, корпус 1
133. ул. Никитинская, дом 25, корпус 2
134. ул. Никитинская, дом 26, корпус 1
135. ул. Никитинская, дом 26, корпус 2
136. ул. Никитинская, дом 27, корпус 1
137. ул. Никитинская, дом 27, корпус 2
138. ул. Никитинская, дом 29
139. ул. Никитинская, дом 31
140. ул. Никитинская, дом 33
141. ул. Никитинская, дом 35, корпус 1
142. ул. Никитинская, дом 35, корпус 2
143. Щёлковский проезд, дом 1
144. Щёлковский проезд, дом 11, корпус 1
145. Щёлковский проезд, дом 11, корпус 2
146. Щёлковский проезд, дом 15, корпус 1
147. Щёлковский проезд, дом 15, корпус 2
148. Щёлковский проезд, дом 3, корпус 1
149. Щёлковский проезд, дом 3, корпус 2
150. Щёлковский проезд, дом 3, корпус 3
151. Щёлковский проезд, дом 7, корпус 1
152. Щёлковский проезд, дом 7, корпус 2
153. Щёлковское шоссе, дом 14
154. Щёлковское шоссе, дом 18
155. Щёлковское шоссе, дом 20
156. Щёлковское шоссе, дом 24
157. Щёлковское шоссе, дом 28/56
158. Щёлковское шоссе, дом 36/59
159. Щёлковское шоссе, дом 38/66
160. Щёлковское шоссе, дом 42
161. Щёлковское шоссе, дом 44, корпус 3
162. Щёлковское шоссе, дом 44, корпус 4
163. Щёлковское шоссе, дом 46
164. Щёлковское шоссе, дом 50
165. Щёлковское шоссе, дом 52, корпус 2
166. Щёлковское шоссе, дом 54
167. Щёлковское шоссе, дом 56/72
168. Щёлковское шоссе, дом 58, корпус 1
169. Щёлковское шоссе, дом 58, корпус 2
170. Щёлковское шоссе, дом 60
171. Щёлковское шоссе, дом 62/59
172. Щёлковское шоссе, дом 88, корпус 2
173. Щёлковское шоссе, дом 88, корпус 3
174. Щёлковское шоссе, дом 92, корпус 1
175. Щёлковское шоссе, дом 92, корпус 3
176. Щёлковское шоссе, дом 92, корпус 4
177. Щёлковское шоссе, дом 92, корпус 5
178. Щёлковское шоссе, дом 92, корпус 6
179. Щёлковское шоссе, дом 92, корпус 7

Стартовые площадки:

Стартовые площадки реновации 2017-2019 гг.

1. ул. 5-я Парковая, д. 62б
2. Щелковское шоссе, д. 74
3. Щелковское шоссе, д. 90, к. 1

Стартовые площадки реновации 2020-2021 гг.

1. ул. 9-я Парковая, вл. 68/2/3
2. ул. 15-я Парковая, вл. 46А
3. ул. 15-я Парковая, влд. 42А
4. ул. Константина Федина, вл. 13
5. ул. Константина Федина, вл. 5

Стартовые площадки реновации после 2022 гг.

1. ул. 11-я Парковая, вл. 45
2. ул. 11-я Парковая, вл. 55
3. ул. 11-я Парковая, вл. 57
4. ул. 11-я Парковая, вл. 53
5. ул. 15-я Парковая, вл. 46Б
6. ул. 15-я Парковая, вл. 42
7. ул. Константина Федина, вл. 3
8. Щелковское шоссе, д. 92 корп. 3

Последние новости, в том числе,
тендеры по Госзакупкам

Тендер по кварталу 80:
https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2109950776
https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... d=68568775

Тендер по кварталам 41-42,43-45,44-46,47-48,49-50:
https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2110016937

этот пост редактируется администрацией форума

[dell]

как что обсуждаем ? "Окна выходят на фасад второго корпуса"

Интересный кейс, противоснос хочет разменяться,но пишет отказы.
с сайта ФР:
В свою очередь, второй участник встречи Любовь Х., жительница дома №57 по ул. 11-я Парковая, проживающая с пожилой мамой, поинтересовалась, возможно ли им докупить две «однушки» взамен «двушек».

«Мы переезжаем в новостройку по программе реновации на ул. Константина Федина, дом 13. Нам предложили первый вариант квартиры, который нас не устроил. После оформленного отказа – мы побывали во втором варианте и снова не решились подписывать договор мены. Окна выходили на здание второго корпуса - пояснила Любовь, - Поэтому решили изменить подход, и докупить две «однушки». Как нам это сделать? Есть ли подходящие варианты?».

Сотрудник Фонда реновации разъяснил москвичкам, что на данный момент однокомнатных квартир для докупки в новостройке нет. Но ситуация меняется, в будущем они могут появиться в доме на 5-й Парковой улице, 62Б – это еще одна новостройка программы, которая находится в шаговой доступности от дома на улице Федина, д. 13. Точные сроки появления таких квартир пока не известны."

[Irinaeva]

Хотела бы я получить 1 комнатную на КФ ( 2 штуки). Там общая квадратура сразу 80 кв м. У меня с двух сторон однокомнатные — это сказка !

[Irinaeva]

Кстати, если бы мы были все жителями токио, то обсуждали бы вопрос налогов ( а это будет, но позже, гораздо позже). За квадратуру в 65 кв м и 4 этажа высотности дома налоги были такие, что с радостью живёшь в высотке, с придомовой территорией «0», либо покупаешь дом на арендованной на 30 лет земле. Не в ту сторону смотрим, товарищи!

Закон нужно уводить в сторону, что при программе реновирования налог не смогут изменить по сравнению с прошлой ставкой хотя бы лет 15. Обговаривать « а кто будет оплачивать вот эту прекрасную детскую площадку» и тд и тп

[grohotailo]

Не разделяю сарказма по поводу площади комнаты за счет площади коридора. В новых домах все точно так же, жилая площадь "натянута" до нормы за счет коридора. Да и кухня до кучи.
И что ссылаться на серии шестидесятилетней давности? Сейчас 21 век. Я бы из принципа отказался от квартиры с таким коридором в 0,8 м шириной. Пусть в геленджиках себе такие коридоры строят, а здесь не надо.)

А чем житель Москвы отличается от жителя Геленджика, да и в общем от жителя остальной России?
За что такие преференции именно жителям Москвы, а не Нижнего Тагила, к примеру?

Вы правда не поняли причём здесь Геленджик?

Вы не поверите, но таки да. Уже чуть позже дошло как до жирафа, и то потому что коллеги обсуждали. А всё потому, что мне расследования Анального также "интересны" как и расследования Барановского. Т.Е. ни как.

[Наталья И]

У вас наверное кирпич был? Хорошая планировка, комнаты изолированные, большие, если сравнивать с панелькой, то здесь подобные квартиры метров 40, и комнаты меньше, маленькая 8, большая 17.
В плане со смежными комнатами, да, многие изолировали за счёт большой комнаты, но в маленькой убирали кладовку увеличивая тем самым комнату и вход в неё прям из коридора.( из 2а на плане)
Если делать большую кладовку, как вы пишите, то комнаты остаются смежными, а маленькая ещё меньше, и не понятно зачем продлевать коридор за счёт большой?

Какой кирпич, обычная панель 515-1)) Снесенный Щш. 92к3.

Значит метражи неправильные и с/у раздельный-это девятиэтажка)))

[uvaokuz]

Кстати, если бы мы были все жителями токио, то обсуждали бы вопрос налогов ( а это будет, но позже, гораздо позже). За квадратуру в 65 кв м и 4 этажа высотности дома налоги были такие, что с радостью живёшь в высотке, с придомовой территорией «0», либо покупаешь дом на арендованной на 30 лет земле. Не в ту сторону смотрим, товарищи!

Закон нужно уводить в сторону, что при программе реновирования налог не смогут изменить по сравнению с прошлой ставкой хотя бы лет 15. Обговаривать « а кто будет оплачивать вот эту прекрасную детскую площадку» и тд и тп

Для трешечников налог точно будет больше, ибо кадастровая стоимость будет превышать 10 млн руб, а там, если мне не изменяет мой склероз, ставка налога в полтора раза выше. Некоторые двушки тоже попадут под раздачу. А в "буржуйских" районах и однушки)

[izmaylovoteam]

Кстати, если бы мы были все жителями токио, то обсуждали бы вопрос налогов ( а это будет, но позже, гораздо позже). За квадратуру в 65 кв м и 4 этажа высотности дома налоги были такие, что с радостью живёшь в высотке, с придомовой территорией «0», либо покупаешь дом на арендованной на 30 лет земле. Не в ту сторону смотрим, товарищи!

Закон нужно уводить в сторону, что при программе реновирования налог не смогут изменить по сравнению с прошлой ставкой хотя бы лет 15. Обговаривать « а кто будет оплачивать вот эту прекрасную детскую площадку» и тд и тп

Может хватит тут уже про ваши токио и японии? Хорошо, что у Вас есть возможность решать вопросы и общаться дистанционно, но сколько можно то уже этих сравнений, прямо уже подгружает, здесь про нашу родную реновацию, а не чатик "посмотри мир и сравни"

[izmaylovoteam]

У вас наверное кирпич был? Хорошая планировка, комнаты изолированные, большие, если сравнивать с панелькой, то здесь подобные квартиры метров 40, и комнаты меньше, маленькая 8, большая 17.
В плане со смежными комнатами, да, многие изолировали за счёт большой комнаты, но в маленькой убирали кладовку увеличивая тем самым комнату и вход в неё прям из коридора.( из 2а на плане)
Если делать большую кладовку, как вы пишите, то комнаты остаются смежными, а маленькая ещё меньше, и не понятно зачем продлевать коридор за счёт большой?

Какой кирпич, обычная панель 515-1)) Снесенный Щш. 92к3.

Значит метражи неправильные и с/у раздельный-это девятиэтажка)))

Оценил ваш юмор с особенностями. В принципе знал, что вам отвечать себя не уважать, но чёрт попутал

[Irinaeva]

Кстати, если бы мы были все жителями токио, то обсуждали бы вопрос налогов ( а это будет, но позже, гораздо позже). За квадратуру в 65 кв м и 4 этажа высотности дома налоги были такие, что с радостью живёшь в высотке, с придомовой территорией «0», либо покупаешь дом на арендованной на 30 лет земле. Не в ту сторону смотрим, товарищи!

Закон нужно уводить в сторону, что при программе реновирования налог не смогут изменить по сравнению с прошлой ставкой хотя бы лет 15. Обговаривать « а кто будет оплачивать вот эту прекрасную детскую площадку» и тд и тп

Может хватит тут уже про ваши токио и японии? Хорошо, что у Вас есть возможность решать вопросы и общаться дистанционно, но сколько можно то уже этих сравнений, прямо уже подгружает, здесь про нашу родную реновацию, а не чатик "посмотри мир и сравни"

А, то есть мы потом обсудим, когда налогами пройдутся катком? Ну, то такое. Грабли они ж вечные. Не раздражайтесь. Прыгаем дальше

[izmaylovoteam]

Вы точно в японии? А то прыгают обычно в другой стране)) Каким катком, те же самые налоги на новые квартиры, может чуть больше за счёт большей площади. Не знаю про центр и трёшки, но за двушки всё примерно так же. Как и ЖКХ.

[Флип]

Для трешечников налог точно будет больше, ибо кадастровая стоимость будет превышать 10 млн руб, а там, если мне не изменяет мой склероз, ставка налога в полтора раза выше. Некоторые двушки тоже попадут под раздачу. А в "буржуйских" районах и однушки)

Ради интереса посчитал, а нормально так получается, с квартиры стоимостью 15 млн. рублей - 22,5 тысячи рублей в год...

[uvaokuz]

У меня кадастровая 11 млн руб без 30 тысяч с копейками.

[Irinaeva]

« До 40% больше по налогу за имущество

С этого года изменится и механизм расчета имущественного налога. Теперь базой расчета будет служить кадастровая стоимость объекта как максимально приближенная к рыночной. «Результатом станет существенный рост налога на имущество. Понижающие коэффициенты использовать уже будет нельзя, а просрочка уплаты обойдется налогоплательщику в 20% суммы начисленного налога. Если просрочка была умышленной, штрафные санкции возрастут до 40%. Впрочем, признаки этой самой умышленности в законах не раскрыты. К санкциям также относятся ежедневно начисляемые пени в размере 1/300 от произведения продолжительности просрочки», — дополнила адвокат Ольга Сулим (представитель коллегии адвокатов «Сулим и партнеры»).



Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5fff79169a794709faf75a41»

[Irinaeva]

Вы точно в японии? А то прыгают обычно в другой стране)) Каким катком, те же самые налоги на новые квартиры, может чуть больше за счёт большей площади. Не знаю про центр и трёшки, но за двушки всё примерно так же. Как и ЖКХ.

Не знаю про какую вы страну. Я про грабли. Потому что «планировки и прочее» очень важно. Но лишить любимой собственности и сделать квартиру в долгах смогут достаточно быстро. Тогда уже и цвет обоев не так важен.

[izmaylovoteam]

Вы там путаете что-то у себя в япониях (в чём я, кстати, сильно сомневаюсь)) Ознакомтесь подробнее https://www.kleo.ru/items/career/nalog- ... icam.shtml

[Наталья И]

Какой кирпич, обычная панель 515-1)) Снесенный Щш. 92к3.

Значит метражи неправильные и с/у раздельный-это девятиэтажка)))

Оценил ваш юмор с особенностями. В принципе знал, что вам отвечать себя не уважать, но чёрт попутал

Вы не то, что ответить нормально, даже понять не можете о чем вам говорят. Это такое «особое восприятие», кстати, как я вижу, не только меня. Но для вас главное-«себя уважать»!
Не утруждайтесь с ответом, вряд ли что то поймёте, опять напишите какую то уйню)))

[uvaokuz]

Вы там путаете что-то у себя в япониях (в чём я, кстати, сильно сомневаюсь)) Ознакомтесь подробнее https://www.kleo.ru/items/career/nalog- ... icam.shtml

Там внизу таблички надпись есть. Потом на мос ру зайдите и посмотрите ставки налога.
Если кто не очень умет, то
https://www.mos.ru/depr/function/nalogo ... eskih-lic/

[izmaylovoteam]

У меня складывается такое ощущение, что многие присутствующие ни разу не платили налог на квартиру и не особо представляют суммы налога, обсасывая кем-то вброшенные страшилки, или просто не вникая в тему))

[Наталья И]

Кто то совсем не может понять, что налог не зависит от площади, как от стоимости, и ставка налога тоже))

[Флип]

У меня складывается такое ощущение, что многие присутствующие ни разу не платили налог на квартиру и не особо представляют суммы налога, обсасывая кем-то вброшенные страшилки, или просто не вникая в тему))

Немного не так. Дело в том, что мы платили или платим налог по сниженной ставке, т.н. переходный период, сначала 20%, потом 40, 60, 80 и наконец полную стоимость. Плюс стоимость реновационной квартиры по кадастру будет раза в 1,5 больше. Это я к тому, чтобы не удивлялись, что 5 лет назад платили 1000 рублей, а теперь нужно 15 тысяч (условно).