ВНИМАНИЕ!    Отключить Ad Block

Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.

Марьина Роща

Модераторы: Milli, uvaokuz, Валя

Аватара пользователя
реноваций
Сообщения: 376
Зарегистрирован: 19 фев 2018, 00:23
Благодарил (а): 49 раз
Поблагодарили: 47 раз

Марьина Роща

Сообщение реноваций » 19 фев 2018, 01:34

Изображение

Тема реновации в районе Марьина Роща СВАО г. Москвы

Карта реновации:
Изображение
Список домов:
  1. 1-й проезд Марьиной Рощи, дом 11
  2. 2-й проезд Марьиной Рощи, дом 17
  3. 4-я улица Марьиной Рощи, дом 4А
  4. 4-я улица Марьиной Рощи, дом 8А
  5. Анненская улица, дом 1
  6. Анненская улица, дом 2
  7. Анненская улица, дом 4
  8. Анненская улица, дом 5
  9. Анненская улица, дом 7, корпус 1
  10. Анненская улица, дом 7, корпус 2
  11. Анненская улица, дом 9
  12. Октябрьская улица, дом 62
  13. Октябрьская улица, дом 64
  14. Октябрьская улица, дом 66
  15. Октябрьская улица, дом 68
  16. Старомарьинское шоссе, дом 3
  17. Старомарьинское шоссе, дом 6
  18. Стрелецкая улица, дом 15
  19. улица Сущёвский Вал, дом 63
  20. улица Сущёвский Вал, дом 67
  21. Шереметьевская улица, дом 13, корпус 2
  22. Шереметьевская улица, дом 17, корпус 1
  23. Шереметьевская улица, дом 17, корпус 2
  24. Шереметьевская улица, дом 9, корпус 2
Стартовые площадки:

Стартовые площадки реновации 2020-2021 гг.
  1. ул. Октябрьская, вл. 105
  2. ул. Шереметьевская, вл. 5, корп. 1
  3. ул. Шереметьевская, вл. 13, корп. 1
  4. ТПУ «Марьина Роща»
Стартовые площадки реновации после 2022 гг.
  1. ул. Анненская, вл. 6
  2. 4-я улица Марьиной Рощи, владение 12
Последние новости:
    этот пост редактируется администрацией форума



    Аватара пользователя
    реноваций
    Сообщения: 376
    Зарегистрирован: 19 фев 2018, 00:23
    Благодарил (а): 49 раз
    Поблагодарили: 47 раз

    Re: Марьина Роща

    Сообщение реноваций » 16 дек 2021, 22:47

    А для каких двух объектов ведётся разработка проектной документации? Первый надо понимать -это дом на ТПУ, хотя судя по срокам указанным в приложении к договору по этому объекту , там ужо должны идти к финалу работы по рабочим докам. Ладно, на ковидлянские формажорики много чего ужо списали и ещё спишут. А второй объект енто что?

    Аватара пользователя
    dell
    Сообщения: 9772
    Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
    Благодарил (а): 173 раза
    Поблагодарили: 1563 раза

    Re: Марьина Роща

    Сообщение dell » 16 дек 2021, 23:07

    4-я ул Мр вл 12
    Сушка ковров,простыней и труселей на балконах тормозит волновое переселение граждан!
    Мильто,Цурихина и прочие протестуны позор района!
    Лукьянчикову предоставить палату вместе с Наполеоном .

    Аватара пользователя
    реноваций
    Сообщения: 376
    Зарегистрирован: 19 фев 2018, 00:23
    Благодарил (а): 49 раз
    Поблагодарили: 47 раз

    Re: Марьина Роща

    Сообщение реноваций » 18 дек 2021, 23:52

    Ну да, ну да, только вот когда прошла закупка на проектирование по этому адресу, или проводилась по закрытой статье?) Ляпов везде хватает, на строй мос в новостях от 10.12. про дом по Шер.13 наляпано, что он с подземной парковкой.

    Аватара пользователя
    alexGris
    Сообщения: 48
    Зарегистрирован: 02 янв 2020, 20:13
    Благодарил (а): 5 раз
    Поблагодарили: 18 раз

    Re: Марьина Роща

    Сообщение alexGris » 20 дек 2021, 03:52

    С третьей попытки проектировщики дома в составе ТПУ "Марьина Роща" прошли экспертизу.
    https://egrz.ru/organisation/reestr/det ... 78671-2021
    Марьина Роща

    Аватара пользователя
    Хрен Оваций
    Сообщения: 29
    Зарегистрирован: 07 мар 2020, 23:47
    Благодарил (а): 10 раз
    Поблагодарили: 5 раз

    Re: Марьина Роща

    Сообщение Хрен Оваций » 20 дек 2021, 13:33

    alexGris писал(а):
    20 дек 2021, 03:52
    С третьей попытки проектировщики дома в составе ТПУ "Марьина Роща" прошли экспертизу.
    В следующем году будет тендер, в районе лета станет известен застройщик. Ввод в эксплуатацию при положительном раскладе - в 25-ом.

    Аватара пользователя
    alexGris
    Сообщения: 48
    Зарегистрирован: 02 янв 2020, 20:13
    Благодарил (а): 5 раз
    Поблагодарили: 18 раз

    Re: Марьина Роща

    Сообщение alexGris » 20 дек 2021, 18:01

    Хрен Оваций писал(а):
    20 дек 2021, 13:33
    alexGris писал(а):
    20 дек 2021, 03:52
    С третьей попытки проектировщики дома в составе ТПУ "Марьина Роща" прошли экспертизу.
    В следующем году будет тендер, в районе лета станет известен застройщик. Ввод в эксплуатацию при положительном раскладе - в 25-ом.
    Конкурс на проектирование и СМР прошёл в 2020 году.
    alexGris писал(а):
    07 мар 2020, 21:49

    "Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству объекта: Жилой дом с инженерными сетями и благоустройством территории над защитным сооружением ГО (со сносом существующих строений) по адресу: г. Москва, район Марьина Роща, ТПУ «Марьина Роща» (Северо-Восточный административный округ)"

    https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2008964751
    Победителем стало ООО "НСТ". По договору завершение работ в 2025 году. Работы на объекте уже идут. Об этом пост на предыдущей странице.
    alexGris писал(а):
    26 окт 2021, 16:13
    Хрен Оваций писал(а):
    25 окт 2021, 22:51
    По ссылке экспертизу прошёл один единственный объект - "Проектная документация и результаты инженерных изысканий". Это, по сути, сбор информации перед составлением проекта чего-либо. Заказчик этого тендера - ГУП "Московский метрополитен". Сценарий, когда бы ГУП "Московский метрополитен" строил бы дома по реновации, выглядит несколько сомнительно, так что я не уверен, что эта документация имеет какое-либо отношение к высоковольтной линии или к гаражам.
    Это разные объекты:

    - Технологическая часть ТПУ;
    - о.п." Марьина Роща" ;
    - Жилой дом по реновации в рамках ТПУ.

    Сейчас прошла технологическая часть ТПУ. По ней можно выходить на объект. Гаражи и высоковольтные линии входят в технологическую часть, а не дома, смотрите тендерную документацию и проект планировки. По моему опыту работы предположу, что отсутствие экспертизы по этой части тормозило получение заключения по дому.
    Дополню об экспертизах. Моя бюрократическая практика полностью подтвердилась...проектировщики дома смогли пройти экспертизу по дому после прохождения экспертизы технологической части ТПУ.
    Марьина Роща

    Аватара пользователя
    alexGris
    Сообщения: 48
    Зарегистрирован: 02 янв 2020, 20:13
    Благодарил (а): 5 раз
    Поблагодарили: 18 раз

    Re: Марьина Роща

    Сообщение alexGris » 23 дек 2021, 03:52

    Продолжают поступать новости о доме в составе ТПУ.
    Вчера на ИАИС ОГД выложили запись об утверждении АГР дома в составе ТПУ Марьина Роща.

    Изображение

    Итоги на конец года по данному объекту:
    • 2020 - конкурс на ПИР/ПСД и СМР. Победитель: ООО "НСТ";
    • 2021 - на объекте начаты СМР
    • 2021 - завершено проектирование с прохождением экспертизы;
    • 2021 - утверждено АГР объекта;

    Согласно договору, дата окончания исполнения договора 30.07.2024 года
    https://zakupki.gov.ru/223/contract/pub ... d=31781707
    Марьина Роща

    Аватара пользователя
    tix
    Сообщения: 3440
    Зарегистрирован: 03 апр 2018, 23:28
    Благодарил (а): 149 раз
    Поблагодарили: 1125 раз

    Re: Марьина Роща

    Сообщение tix » 23 дек 2021, 09:31

    В предстоящие выходные стартует переселение около 700 жителей на северо-востоке столицы
    23 дек. 2021 г. 08:59

    Изображение

    Сейчас в Северо-Восточном округе по программе реновации заселяются 20 новых жилых корпусов.

    На северо-востоке столицы под заселение переданы две новостройки в районах Лосиноостровский (улица Тайнинская) и Марьина роща (улица Шереметьевская), сообщил руководитель Департамент градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.

    «В районе Лосиноостровский под заселение передана новостройка на Тайнинской улице, дом 13, корпус 1. В Марьиной роще это дом на Шереметьевской улице, дом 13, корпус 1. К переезду приступят более 280 семей, проживающие в шести старых зданиях», — отметил Сергей Лёвкин.

    Сергей Лёвкин уточнил, что 23 декабря смотровые ордера будут выданы жителям домов 3, 5, 11 и 13 на Тайнинской, а жителям проживающим на улице Шереметьевская 17, корпус 1 и корпус 2 — 24 декабря. Центры информирования по переселению откроются 24 декабря (Тайнинская), 27 декабря (Шереметьевская) на первых нежилых этажах новостроек.

    В Северо-Восточном административном округе города Москвы в программу реновации включено 499 домов, общей площадью жилых помещений 1,4 миллиона квадратных метров, в которых проживает 86,5 тысячи человек.

    Подробнее: https://stroi.mos.ru/press_releases/v-p ... sy?from=cl

    Аватара пользователя
    alexGris
    Сообщения: 48
    Зарегистрирован: 02 янв 2020, 20:13
    Благодарил (а): 5 раз
    Поблагодарили: 18 раз

    Re: Марьина Роща

    Сообщение alexGris » 30 дек 2021, 18:01

    С Новым Годом!!!!

    :!: На сайте закупок появился интересный тендер на СМР:
    Выполнение комплекса строительно-монтажных работ по объекту: Технологическая часть ТПУ на станции метро «Марьина Роща». «Первоочередные мероприятия на период пуска станции метрополитена «Марьина Роща» (ст. «Шереметьевская» Третьего пересадочного контура)». Благоустройство.
    https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 765352-p=2
    :!: Покопавшись в документации "Технологической части ТПУ", был обнаружен вариант дома по реновации в составе ТПУ.

    Изображение

    ---------------------------------------------------------------------------------------------------

    :!: Увеличив искомую область, можно получить первую информацию о доме:
    • 5 секций;
    • Разной этажности: 23 - 15 - 23 -15 -23;
    • Подземная парковка на 312 м/м;
    • Двор= :?:


    Изображение

    Если смотреть на выполненный объем работ, можно заметить, что существующий объект ГО (парковка) не затрагивается. Работы пока идут (синий цвет (новая парковка)) по границе существующего объекта (желтый цвет).

    Изображение

    Отсюда имеем два варианта дома от ООО "НСТ":
    • башня на тему "Шумилова 4"
    • " вида буквы Г"
    Марьина Роща

    Аватара пользователя
    реноваций
    Сообщения: 376
    Зарегистрирован: 19 фев 2018, 00:23
    Благодарил (а): 49 раз
    Поблагодарили: 47 раз

    Re: Марьина Роща

    Сообщение реноваций » 30 дек 2021, 18:46

    Да такой и будет скорее всего, ведь похож общо на тот что на рендере остановочного пункта, только без разновысотности. Если по 4 кв на этаже во всех секциях,а нежилой только первый, то 376 кв- сюда оба по 4-й Рощи, 17-й по второму проезду, 11-й по первому загнать можно и запас типа докупа останется. Только что-то конкорса со входами не видать.

    Аватара пользователя
    реноваций
    Сообщения: 376
    Зарегистрирован: 19 фев 2018, 00:23
    Благодарил (а): 49 раз
    Поблагодарили: 47 раз

    Re: Марьина Роща

    Сообщение реноваций » 31 дек 2021, 16:09

    Сегодня: на ТПУ
    Изображение
    на Анн 6
    Изображение

    Аватара пользователя
    реноваций
    Сообщения: 376
    Зарегистрирован: 19 фев 2018, 00:23
    Благодарил (а): 49 раз
    Поблагодарили: 47 раз

    Re: Марьина Роща

    Сообщение реноваций » 31 дек 2021, 18:01

    Да и, в начале недели проезжаючи по Шер видел бетононасос у котлована на ТПУ- работы идут, но это ещё не относится непосредственно к
    дому- разрешения на стройку ведь ещё нет, да и забора соответствующей раскраски и инфощита тоже.
    А по Анн 6 за четыре с половиной месяца шесть с половиной этажей.
    Ну и всех, как принято таперича- с Новым Кодом.

    Аватара пользователя
    alexGris
    Сообщения: 48
    Зарегистрирован: 02 янв 2020, 20:13
    Благодарил (а): 5 раз
    Поблагодарили: 18 раз

    Re: Марьина Роща

    Сообщение alexGris » 05 янв 2022, 19:06

    реноваций писал(а):
    31 дек 2021, 18:01
    Да и, в начале недели проезжаючи по Шер видел бетононасос у котлована на ТПУ- работы идут, но это ещё не относится непосредственно к
    дому- разрешения на стройку ведь ещё нет, да и забора соответствующей раскраски и инфощита тоже.
    Это как посмотреть. Позавчера прошелся и поснимал площадку размещения дома в составе ТПУ. Забор стоит по умолчанию, чтобы не привлекать внимание :) Когда строили дома на Шереметьевской заборы были зеленые.

    Объекты: "о.п. МЦД "Марьина Роща" и "Жилой дом в составе ТПУ" разделены забором:

    Взял с другого форума:
    Изображение

    Сейчас на объекте: "Жилой дом в составе ТПУ" стоит инфощит о подготовительном периоде строительства жилого дома:

    Изображение

    На этом объекте вырыт котлован на глубину входа в ГО и обустроена монолитная плита жилого дома.
    Изображение


    Сама монолитная плита ранее в том году:
    Изображение

    Залита плита и видна арматура, можно сказать, что строительство дома началось. Отсутствие разрешение на строительство - формальность. Разрешение могли выдать на весь период.

    Если судить по границам котлована, могу предположить, что будет построена "Башня" ("Шумилова 4").

    Изображение

    Если будет вырыт новый котлован над ГО (противоречие ТЗ), то возможно дом будет другим.

    Изображение

    ------------------
    Предлагаю админам обновить шапку темы + добавить схемы.
    Марьина Роща

    Аватара пользователя
    реноваций
    Сообщения: 376
    Зарегистрирован: 19 фев 2018, 00:23
    Благодарил (а): 49 раз
    Поблагодарили: 47 раз

    Re: Марьина Роща

    Сообщение реноваций » 05 янв 2022, 23:34

    Забор площадок по Шер был зелёным тк они переданы в программу реновации, а здесь заказчик Фонд. И чо вангачить, будет инфощит- будет картинка. Домишка должен быть не мелким- в тз общая и жилая не хилые(если не переиграли кардинально, офигеть сколько раз договор меняли). Знамо дело, под землицей объект го чс состояние конструкций которого мы не знаем, ещё ниже где-то там подходная штольня от шахты в начале Веткиной ул. Если будет башня а ля Шум 4, то влезет 2 четырёхподъездки и усё. Да, и ни про какие доли под реновацию в Моде ни тем более у эржедешников не фантазировать- инфа от Депарха. Хотя надо заметить пока у модовцев продажи неважнецкие, ужо и втюхролик с главкобылой страны сляпали, но там ещё только котлован, так что наверстают.

    Аватара пользователя
    Наталья И
    Сообщения: 7309
    Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
    Благодарил (а): 388 раз
    Поблагодарили: 921 раз

    Re: Марьина Роща

    Сообщение Наталья И » 06 янв 2022, 11:54

    То, что снос производит НСТ( на щите написано), не значит, что они и строить будут.
    К слову, на шум 4 они тоже гаражи сносили, грязи поуши развели, их потом сменили. Они строили шум 24, если что..

    Аватара пользователя
    alexGris
    Сообщения: 48
    Зарегистрирован: 02 янв 2020, 20:13
    Благодарил (а): 5 раз
    Поблагодарили: 18 раз

    Re: Марьина Роща

    Сообщение alexGris » 06 янв 2022, 20:00

    Наталья И писал(а):
    06 янв 2022, 11:54
    То, что снос производит НСТ( на щите написано), не значит, что они и строить будут.
    К слову, на шум 4 они тоже гаражи сносили, грязи поуши развели, их потом сменили. Они строили шум 24, если что..
    Согласно результатам конкурса на СМР+ПСД+ПИР 2020 года работы обязуется выполнить ООО "НСТ". "Шумилова 24" построили неплохо, однако в данной локации (по котловану) видится вариант дома (башня)("Шумилова 4"). Согласен, что ООО "НСТ" могут отдать СМР субподрядчику, как подрядчик.
    реноваций писал(а):
    05 янв 2022, 23:34
    И чо вангачить
    Пока мои предположения относительно переселения сбываются :D . В любом варианте надо ждать развитие событий по данному объекту.
    реноваций писал(а):
    05 янв 2022, 23:34
    Да, и ни про какие доли под реновацию в Моде ни тем более у эржедешников не фантазировать- инфа от Депарха.
    Это написано на каком языке на праздничном? :) :) Момент в том, что застройщик МОДа обязуется построить дом по реновации: 4-я улица Марьиной Рощи, владение 12. Если планы не переиграли. Ранее хотели у РЖД взять дом по реновацию.
    Марьина Роща

    Аватара пользователя
    Хрен Оваций
    Сообщения: 29
    Зарегистрирован: 07 мар 2020, 23:47
    Благодарил (а): 10 раз
    Поблагодарили: 5 раз

    Re: Марьина Роща

    Сообщение Хрен Оваций » 07 янв 2022, 13:02

    alexGris писал(а):
    06 янв 2022, 20:00
    Момент в том, что застройщик МОДа обязуется построить дом по реновации: 4-я улица Марьиной Рощи, владение 12. Если планы не переиграли.
    Секундочку. Давайте всё же будем точными в формулировках.

    1. В рамках строительства самого ЖК "Мод" ( 3 башни + 2 дома) никакого дома под реновацию не включено и не запланировано. Прямо сейчас идут продажи площадей в башнях.

    2. Ни застройщик (MR Group), ни подрядчик (Acons group) никакого дома по реновации не строят.

    3. Есть решение о выделении площадки под реновацию в рамках объекта "4-я улица Марьиной Рощи, владение 12".

    Т.е., если по-русски, из куска земли, обозванного "4-я улица Марьиной Рощи, владение 12" один "ломоть" выделили как площадку под реновацию. Глядя на карту, легко увидеть, что речь идёт о самом северо-западном "выступе". Синим показаны границы ЖК "Мод", красным - не включённое в них пространство, которое и пойдёт как "площадка под реновацию".

    Изображение



    Кто, когда и какой дом будет строить - бабушка на двое сказала.
    Последний раз редактировалось Хрен Оваций 07 янв 2022, 13:08, всего редактировалось 1 раз.

    Аватара пользователя
    Хрен Оваций
    Сообщения: 29
    Зарегистрирован: 07 мар 2020, 23:47
    Благодарил (а): 10 раз
    Поблагодарили: 5 раз

    Re: Марьина Роща

    Сообщение Хрен Оваций » 07 янв 2022, 13:08

    В догонку. На рендере проекта от MR Group можно увидеть этот участок уже застроенным, но важно понимать, что это - фантазия художника-иллюстратора, а не что-то связанное с реальностью.

    Изображение

    Аватара пользователя
    alexGris
    Сообщения: 48
    Зарегистрирован: 02 янв 2020, 20:13
    Благодарил (а): 5 раз
    Поблагодарили: 18 раз

    Re: Марьина Роща

    Сообщение alexGris » 08 янв 2022, 02:51

    Хрен Оваций писал(а):
    07 янв 2022, 13:02
    alexGris писал(а):
    06 янв 2022, 20:00
    Момент в том, что застройщик МОДа обязуется построить дом по реновации: 4-я улица Марьиной Рощи, владение 12. Если планы не переиграли.
    Секундочку. Давайте всё же будем точными в формулировках.

    1. В рамках строительства самого ЖК "Мод" ( 3 башни + 2 дома) никакого дома под реновацию не включено и не запланировано. Прямо сейчас идут продажи площадей в башнях.

    2. Ни застройщик (MR Group), ни подрядчик (Acons group) никакого дома по реновации не строят.

    3. Есть решение о выделении площадки под реновацию в рамках объекта "4-я улица Марьиной Рощи, владение 12".
    Обе площадки (ТПУ и 4-я улица Марьиной Рощи, владение 12) принадлежат ООО "Роща". Владелец / Совладелец ООО "Роща" MR Group. Действительно сейчас по объекту: 4-я улица Марьиной Рощи, владение 12 не ведется строительство дома по реновации. Момент в том, что были планы в 2018-19 гг., что MR Group поможет городу по данному вопросу после завершения строительства коммерческих домов ("МОД"). Это лишь планы, нам остается дожидаться событий.
    Хрен Оваций писал(а):
    07 янв 2022, 13:02

    Т.е., если по-русски, из куска земли, обозванного "4-я улица Марьиной Рощи, владение 12" один "ломоть" выделили как площадку под реновацию. Глядя на карту, легко увидеть, что речь идёт о самом северо-западном "выступе". Синим показаны границы ЖК "Мод", красным - не включённое в них пространство, которое и пойдёт как "площадка под реновацию".

    Кто, когда и какой дом будет строить - бабушка на двое сказала.
    Если возвращаться к объекту "4-я улица Марьиной Рощи, владение 12", возможно планы переиграли из-за развития УДС.

    Изображение

    Аналогично можно увидеть посмотреть расположение МОДа + РЖД (по нажатию на схему будет отображена в исходном размере) в материалах к проекту планировки территории Рижского грузового двора https://cloud.dit.mos.ru/s/YZXJyn8JAMFzioL

    Изображение
    Марьина Роща

    Аватара пользователя
    alexGris
    Сообщения: 48
    Зарегистрирован: 02 янв 2020, 20:13
    Благодарил (а): 5 раз
    Поблагодарили: 18 раз

    Re: Марьина Роща

    Сообщение alexGris » 10 янв 2022, 19:24

    Сразу после праздников обновилась страница информационного центра по адресу: "1-й Стрелецкий пр-д, д.18"
    для сопровождения переселения из домов.

    Изображение
    Марьина Роща

    Ответить

    Кто сейчас на конференции

    Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя