Левобережный

[isakov]

Тема реновации в районе Левобережный САО г. Москвы

Карта реновации:

Список домов:

1. Ленинградское шоссе, дом 96, корпус 2
2. Ленинградское шоссе, дом 96, корпус 3
3. Ленинградское шоссе, дом 96, корпус 4
4. Ленинградское шоссе, дом 96, корпус 5
5. Ленинградское шоссе, дом 98, корпус 1
6. Ленинградское шоссе, дом 98, корпус 2
7. Ленинградское шоссе, дом 98, корпус 3
8. Ленинградское шоссе, дом 98, корпус 4
9. Ленинградское шоссе, дом 98, корпус 5
10. ул. Смольная, дом 67, корпус 1
11. ул. Смольная, дом 69
12. ул. Смольная, дом 71

Стартовые площадки:

Отсутствуют в настоящее время

Последние новости:

этот пост редактируется администрацией форума

[Лесник]

Тут вопрос сложнее -коммерческий застрой , который обязан передать жилье под расселение , но и он на сроки кладет болт

Центр Инвест должен передать городу корпуса, а вот что с ними будет делать город пока непонятно.
Ибо уже есть пример в Головинском, когда 5 лет назад торжественно обещали переселение в корпус на Михалковской, но все пошло иначе ...

[Не_хочу_переселяться]

Я так понимаю, что в прошлом году уехали три корпуса домов под №96, остается , получается еще 9 домов, раз всего в районе переселят 12.

Значит с Ленинградки 96-98 выселили только три 5этажки.

На самом деле, четыре 96(к.2, 3, 4 и 5). Они сейчас стоят законсервированные. Причем, в к.5 до сих пор есть электричество и вода, поскольку там до сих пор располагается что-то вроде диспетчерской. Я так понимаю, дежурные электрики и сантехники там обитают. Но точно я не уверен, потому что сам я никогда туда не входил внутрь. По телефону же сейчас всех вызываем. А откуда они приходят, нам-то какая разница. Ну а весь остальной этот дом (кроме упомянутого офиса на первом этаже), все его этажи "мёртвые". Окна в этом доме на первом этаже замурованы деревянными поддонами. В этих четырёх домах точно никто не живёт. Я даже специально ходил вечером смотрел. Свет нигде не горит. Ещё характерная примета: летом бельё на балконах не сушится в отличие от "обитаемых" домов.

У нас здесь, в нашем квартале под реновацию остались пять домов 98 (к.1, 2, 3, 4 и 5). Что там делается на Смольной, я не знаю. Надо спрашивать у NA-15. Ему там виднее, он в тех краях обитает. Честно говоря, я даже не знаю, какие именно там дома попали под реновацию. Здесь выше прозвучало количество - три дома. Вот в этом я очень сильно сомневаюсь. Я почему-то всегда думал, что только одна девятиэтажка там под реновацию. Ну максимум две. Но чтобы три — это для меня сюрприз. Хорошо, если так. Может, их-то в новые дома и переселят, а меня оставят в покое. Для меня, чем больше конкурентов, тем лучше, сами понимаете.

[Не_хочу_переселяться]

У застроев жизнь висит на нитке, им не до реновации.

Хорошо бы, если так. Но я боюсь обратного. Если я правильно понимаю, девелоперы набрали в банках кредиты. На эти кредиты понастроили дорогого жилья. Это дорогое жильё никто не покупает, потому что у населения банально не хватает денег, а программу льготной ипотеки частично сократили. Девелоперы не могут продать квартиры и, следовательно, не могут вернуть кредиты в банках. То есть, по логике, банки могли бы эти квартиры изъять в счёт непогашенных долгов. Но это банкам не нужно, потому что это для них головная боль. Поэтому они просто реструктуризируют эти долги. Попросту говоря, продлеваю сроки их возврата.

Но это общая картина. А в сухом остатке большое количество нераспроданного жилья, которое никто не может (в силу нехватки денежных средств) купить. Правильно я понимаю это или нет? Если правильно, тогда у девелоперов очень заманчивый путь — передать/продать Москве новые квартиры именно под реновацию. Москва заплатит, у Москвы деньги на это найдутся, к моему сожалению.

Или, может быть, там изначально какая-то была сделка, что, типо, Москва выделяет территорию под стройку, и как бы это уже и есть плата Москвы за будущие реновационные квартиры? Если так, тогда, разумеется, уже от Москвы ничего они не получат. Ну и тогда, да имеем вполне устраивающую меня ситуацию:

У застроев жизнь висит на нитке, им не до реновации.

[Не_хочу_переселяться]

Центр Инвест должен передать городу корпуса, а вот что с ними будет делать город пока непонятно.
Ибо уже есть пример в Головинском, когда 5 лет назад торжественно обещали переселение в корпус на Михалковской, но все пошло иначе ...

А есть шанс, что и у нас будет так же?
Ну пусть не пять лет, пусть хотя бы годик. За это время много чего изменится.