Головинский

[Ирина Ирина]

Тема реновации в районе Головинский САО г. Москвы

Карта реновации:

Список домов:

1. 1-й Лихачёвский переулок, дом 4, корпус 2А
2. 1-й Лихачёвский переулок, дом 4, корпус 3
3. 1-й Лихачёвский переулок, дом 4А
4. 1-й Лихачёвский переулок, дом 6
5. 2-й Лихачёвский переулок, дом 2
6. 2-й Лихачёвский переулок, дом 2А
7. 2-й Лихачёвский переулок, дом 4
8. Конаковский проезд, дом 13А
9. Конаковский проезд, дом 2/5
10. Конаковский проезд, дом 3
11. Конаковский проезд, дом 9
12. Кронштадтский бульвар, дом 17, корпус 1
13. Кронштадтский бульвар, дом 17, корпус 2
14. Кронштадтский бульвар, дом 25
15. Кронштадтский бульвар, дом 27
16. Кронштадтский бульвар, дом 29
17. Кронштадтский бульвар, дом 31
18. Кронштадтский бульвар, дом 34, корпус 2
19. Кронштадтский бульвар, дом 35А
20. Кронштадтский бульвар, дом 36
21. Кронштадтский бульвар, дом 37, корпус 1
22. Кронштадтский бульвар, дом 37, корпус 2
23. Кронштадтский бульвар, дом 37, корпус 3
24. Кронштадтский бульвар, дом 37, корпус 4
25. Кронштадтский бульвар, дом 39, корпус 1
26. Кронштадтский бульвар, дом 49
27. Кронштадтский бульвар, дом 51
28. Кронштадтский бульвар, дом 53
29. Кронштадтский бульвар, дом 55
30. Ленинградское шоссе, дом 62, корпус 1
31. Ленинградское шоссе, дом 62, корпус 2
32. Ленинградское шоссе, дом 66
33. Лихоборская набережная, дом 2, корпус 2
34. Лихоборская набережная, дом 4, корпус 1
35. Лихоборская набережная, дом 4, корпус 2
36. Солнечногорский проезд, дом 3, корпус 3
37. Солнечногорский проезд, дом 5, корпус 1
38. ул. Авангардная, дом 10
39. ул. Авангардная, дом 20
40. ул. Авангардная, дом 22/32, корпус 1
41. ул. Авангардная, дом 22/32, корпус 2
42. ул. Авангардная, дом 6, корпус 1
43. ул. Авангардная, дом 6, корпус 2
44. ул. Авангардная, дом 6, корпус 3
45. ул. Авангардная, дом 8, корпус 1
46. ул. Автомоторная, дом 3, корпус 1
47. ул. Автомоторная, дом 3, корпус 2
48. ул. Лавочкина, дом 10
49. ул. Лавочкина, дом 12
50. ул. Лавочкина, дом 14
51. ул. Лавочкина, дом 20
52. ул. Лавочкина, дом 22
53. ул. Лавочкина, дом 24
54. ул. Лавочкина, дом 26
55. ул. Лавочкина, дом 28/42
56. ул. Лавочкина, дом 6, корпус 1
57. ул. Лавочкина, дом 8
58. ул. Михалковская, дом 42
59. ул. Михалковская, дом 44
60. ул. Михалковская, дом 46, корпус 1
61. ул. Михалковская, дом 46, корпус 3
62. ул. Онежская, дом 1/2
63. ул. Онежская, дом 12, корпус 1
64. ул. Онежская, дом 14, корпус 2
65. ул. Онежская, дом 16, корпус 4
66. ул. Онежская, дом 23
67. ул. Онежская, дом 25
68. ул. Онежская, дом 31
69. ул. Онежская, дом 33
70. ул. Онежская, дом 35, корпус 1
71. ул. Онежская, дом 35, корпус 2
72. ул. Онежская, дом 35, корпус 3
73. ул. Онежская, дом 35, корпус 4
74. ул. Онежская, дом 36
75. ул. Онежская, дом 38, корпус 1
76. ул. Онежская, дом 38, корпус 2
77. ул. Онежская, дом 38, корпус 3
78. ул. Онежская, дом 40
79. ул. Онежская, дом 41
80. ул. Онежская, дом 42/36
81. ул. Онежская, дом 43/70
82. ул. Онежская, дом 5А
83. ул. Онежская, дом 6
84. ул. Пулковская, дом 11
85. ул. Пулковская, дом 15, корпус 1
86. ул. Пулковская, дом 3, корпус 2
87. ул. Пулковская, дом 7
88. ул. Пулковская, дом 9
89. ул. Смольная, дом 17
90. ул. Смольная, дом 19, корпус 1
91. ул. Смольная, дом 19, корпус 4
92. ул. Смольная, дом 21, корпус 1
93. ул. Смольная, дом 21, корпус 2
94. ул. Смольная, дом 21, корпус 3
95. ул. Смольная, дом 23, корпус 1
96. ул. Смольная, дом 23, корпус 2
97. ул. Смольная, дом 9
98. ул. Солнечногорская, дом 10
99. ул. Солнечногорская, дом 12
100. ул. Солнечногорская, дом 15, корпус 1
101. ул. Солнечногорская, дом 15, корпус 2
102. ул. Солнечногорская, дом 16/1
103. ул. Солнечногорская, дом 17
104. ул. Солнечногорская, дом 19
105. ул. Солнечногорская, дом 21
106. ул. Солнечногорская, дом 22, корпус 2
107. ул. Солнечногорская, дом 23, корпус 1
108. ул. Солнечногорская, дом 23, корпус 2
109. ул. Солнечногорская, дом 24
110. ул. Солнечногорская, дом 24, корпус 3
111. ул. Солнечногорская, дом 3
112. ул. Солнечногорская, дом 6, корпус 1
113. ул. Солнечногорская, дом 6, корпус 2
114. ул. Солнечногорская, дом 8
115. ул. Фестивальная, дом 38
116. ул. Фестивальная, дом 40
117. ул. Флотская, дом 33
118. ул. Флотская, дом 34, корпус 2
119. ул. Флотская, дом 35
120. ул. Флотская, дом 52, корпус 1
121. ул. Флотская, дом 52, корпус 2
122. ул. Флотская, дом 52, корпус 3
123. ул. Флотская, дом 52, корпус 4
124. ул. Флотская, дом 54
125. ул. Флотская, дом 56
126. ул. Флотская, дом 58, корпус 1
127. ул. Флотская, дом 66, корпус 1
128. ул. Флотская, дом 66, корпус 2
129. ул. Флотская, дом 66, корпус 3
130. ул. Флотская, дом 68
131. ул. Флотская, дом 72А
132. ул. Флотская, дом 82/6
133. ул. Флотская, дом 90
134. ул. Флотская, дом 92
135. ул. Флотская, дом 94
136. ул. Флотская, дом 96
137. ул. Флотская, дом 98

Стартовые площадки:

Стартовые площадки реновации 2020-2021 гг.

1. Кронштадтский бульвар, вл. 55А
2. ул. Авангардная, вл. 10А
3. ул. Онежская, вл. 35, корп. 5
4. ул. Онежская, вл. 35, корп. 6
5. ул. Пулковская, вл. 3
6. ул. Смольная, вл. 21А
7. ул. Флотская, вл. 68, корп. 1
8. ул. Флотская, вл. 68, корп. 2

Стартовые площадки реновации после 2022 гг.

1. 2-й Лихаческий пер., вл. 4
2. Кронштадтский б-р, вл. 27
3. Головинский, мкр. 13, к. 10 (ул. Лавочкина, з/у 10)
4. Головинский, мкр. 13, к. 4 (ул. Лавочкина, з/у 4)
5. Головинский, мкр. 13, к. 7 (ул. Лавочкина, з/у 7)
6. Головинский, мкр. 13, к. 8 (ул. Лавочкина, з/у 8)
7. Головинский, мкр. 13, к. 9 (ул. Лавочкина, з/у 9)
8. ул. Смольная ул., вл. 23

[*] ул. Михалковская, вл. 52, стр. 22, 23;

Последние новости,
в том числе, тендеры Госзакупок:

• Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на оказание услуг по авторскому надзору, выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству (включая снос) объектов в соответствии с проектом планировки территории микрорайонов 4, 10 района Головинский города Москвы (САО)
  
  https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2110220652
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  ...

этот пост редактируется администрацией форума

[Зачехлятор]

ежу понятно, что застроят каждый свободный клочок. а вы сомневаетесь?

Нет конечно, как можно?! Весь город будет как Сити!

[Andy]

Хуснуллин и другие представители столичных властей также не раз говорили, что плотность застройки в районах реновации не должна превышать 25 тысяч квадратных метров на гектар. Однако в техзадании на проектирование домов только в пяти случаях эта цифра немного снижена. В большинстве проектов плотность превышает 30 тысяч квадратных метров, а на Кронштадтском бульваре заявленная плотность проекта составляет 48,5 тысячи "квадратов" на гектар. https://m.msk.newsru.com/article/02feb2018/stometr.html

[zdk]

Ну и главный архитектор Москвы видит только плюсы в уплотнении застройки.
https://m.msk.newsru.com/article/30jul2017/plotno.html

[Andy]

Я так понял, что результаты конкурса 4 проектов наших будут в марте.

[kobr@]

Ну и главный архитектор Москвы видит только плюсы в уплотнении застройки.
https://m.msk.newsru.com/article/30jul2017/plotno.html

Главный архитектор столицы Сергей Кузнецов не проходил в МАРХИ отличия между высокоэтажной и малоэтажной застройкой, а также не знает, что означает слово гетто и почему оно все чаще произносится в его урбанистической Москве. Может скинемся ему на билет в Йоханесбург? Пусть глянет, что бывает с городами)))

[Зачехлятор]

Хуснуллин и другие представители столичных властей также не раз говорили

Хуснуллин - самый, наверное, масштабный балабол во всём московском правительстве. Все его обещания нужно (в зависимости от того, про что речь) умножать/делить минимум на три, а то и на пять. Воспринимать его болтовню как четкие планы - очень плохая идея и прямой путь к разочарованиям.

[Andy]

Плотность населения в Москве ( для сравнения). https://www.xn--80adiowgl7cwe.xn--80ase ... =sendpulse

Пресненский район (ЦАО) занимает 1 место по плотности застройки - 12,17 тысячи «квадратов» на гектар...

На втором месте Ломоносовский район (ЮЗАО) - 8,74 тысячи «квадратов» на гектар...

В самом большом по числу жителей район Москвы - Марьино (ЮВАО) - 3,80 тысячи «квадратов» на гектар...

[Andy]

а на Кронштадтском бульваре заявленная плотность проекта составляет 48,5 тысячи «квадратов» на гектар.

[Зачехлятор]

Ужас какой!
Беглый поиск в сети и использование калькулятора дают такие данные:
- площадь Головинского района 8.93 кв.км. (893 гектаров)
- 893 * 48.5 = 43310.5 тыс. квадратных метров
- площадь жилого фонда 1806тыс. м²

То есть в результате реновации площадь жилого фонда в районе вырастет почти в 24 раза!

Вы сами-то в это верите?

[Светлана1972]

Ужас какой!
Беглый поиск в сети и использование калькулятора дают такие данные:
- площадь Головинского района 8.93 кв.км. (893 гектаров)
- 893 * 48.5 = 43310.5 тыс. квадратных метров
- площадь жилого фонда 1806тыс. м²

То есть в результате реновации площадь жилого фонда в районе вырастет почти в 24 раза!

Вы сами-то в это верите?

естественно так никто так не просчитывает, кто-то вбросил страшилку, весь "противоснос" подхватил...

[isakov]

Ужас какой!
Беглый поиск в сети и использование калькулятора дают такие данные:
- площадь Головинского района 8.93 кв.км. (893 гектаров)
- 893 * 48.5 = 43310.5 тыс. квадратных метров
- площадь жилого фонда 1806тыс. м²

То есть в результате реновации площадь жилого фонда в районе вырастет почти в 24 раза!

Вы сами-то в это верите?

естественно так никто так не просчитывает, кто-то вбросил страшилку, весь "противоснос" подхватил...

Расчет не корректен вам обоим следует звать площадь кронштадного бульвара т.к речь идет о нем а не в целом всего р-на. Совсем бред когда к площади р-на умножаете плотность застройки.

[Светлана1972]

Ужас какой!
Беглый поиск в сети и использование калькулятора дают такие данные:
- площадь Головинского района 8.93 кв.км. (893 гектаров)
- 893 * 48.5 = 43310.5 тыс. квадратных метров
- площадь жилого фонда 1806тыс. м²

То есть в результате реновации площадь жилого фонда в районе вырастет почти в 24 раза!

Вы сами-то в это верите?

естественно так никто так не просчитывает, кто-то вбросил страшилку, весь "противоснос" подхватил...

Расчет не корректен вам обоим следует звать площадь кронштадного бульвара т.к речь идет о нем а не в целом всего р-на. Совсем бред когда к площади р-на умножаете плотность застройки.

Сами бред пишете, вообще корректнее указывать плотность застройки конкретного квартала, а не улицы, и не отдельно взятого пятна застройки

[isakov]

И я о том же, что расчет не корректен в связи с тем что цифры взятые с не корректного расчета 48.5

[Светлана1972]

И я о том же, что расчет не корректен в связи с тем что цифры взятые с не корректного расчета 48.5

напротив, Вы указываете плотность застройки ПРОЕКТА (читай пятна с несколькими зданиями) и распространяете эти данные на весь район (а вот в Головинском районе заявлена плотность такая-то...), не надо таких обобщений, это дает неверное представление о будущей планировке района

[Николай Шарапов]

естественно так никто так не просчитывает, кто-то вбросил страшилку, весь "противоснос" подхватил...

Расчет не корректен вам обоим следует звать площадь кронштадного бульвара т.к речь идет о нем а не в целом всего р-на. Совсем бред когда к площади р-на умножаете плотность застройки. 🤣

Сами бред пишете, вообще корректнее указывать плотность застройки конкретного квартала, а не улицы, и не отдельно взятого пятна застройки

Не совсем правда, но и не совсем ложь)
Зависит от того что подразумевается под "площадью застройки". Можно посчитать по стандарту FAR = Gross Floor Area / Lot Area
(Floor Area Ratio (FAR) – коэффициент плотности застройки)
где GFA – общая площадь здания, измеряется от внешней стороны наружных стен
Lot Area – площадь земельного участка по его границам.

или по стандарту FAR = Gross Floor Area / Street Center Line Area
где GFA – общая площадь здания, измеряется от внутренней стороны наружных стен
SCLA - площадь земельного участка с учетом половины площадей улиц, окружающих участок

просто намешали разных метрик

[isakov]

И я о том же, что расчет не корректен в связи с тем что цифры взятые с не корректного расчета 48.5

напротив, Вы указываете плотность застройки ПРОЕКТА (читай пятна с несколькими зданиями) и распространяете эти данные на весь район (а вот в Головинском районе заявлена плотность такая-то...), не надо таких обобщений, это дает неверное представление о будущей планировке района

Опять не корректен. Я вообще ни чего не распространяю

[Зачехлятор]

Расчет не корректен вам обоим следует звать площадь кронштадного бульвара т.к речь идет о нем а не в целом всего р-на. Совсем бред когда к площади р-на умножаете плотность застройки.

Вы, прежде чем советы раздавать, научитесь грамотно по-русски свои мысли излагать.

[Andy]

Расчет не корректен вам обоим следует звать площадь кронштадного бульвара т.к речь идет о нем а не в целом всего р-на. Совсем бред когда к площади р-на умножаете плотность застройки.

Сами бред пишете, вообще корректнее указывать плотность застройки конкретного квартала, а не улицы, и не отдельно взятого пятна застройки

Не совсем правда, но и не совсем ложь)
Зависит от того что подразумевается под "площадью застройки". Можно посчитать по стандарту FAR = Gross Floor Area / Lot Area
(Floor Area Ratio (FAR) – коэффициент плотности застройки)
где GFA – общая площадь здания, измеряется от внешней стороны наружных стен
Lot Area – площадь земельного участка по его границам.

или по стандарту FAR = Gross Floor Area / Street Center Line Area
где GFA – общая площадь здания, измеряется от внутренней стороны наружных стен
SCLA - площадь земельного участка с учетом половины площадей улиц, окружающих участок

просто намешали разных метрик

Скажите проще "значительно увеличится этажность".

[isakov]

Расчет не корректен вам обоим следует звать площадь кронштадного бульвара т.к речь идет о нем а не в целом всего р-на. Совсем бред когда к площади р-на умножаете плотность застройки.

Вы, прежде чем советы раздавать, научитесь грамотно по-русски свои мысли излагать.

Знание или не знание какого либо языка, не мешает мне определять ЛОЖЬ. Тем более я ни кому советы не раздаю.

[kobr@]

Чудненько, все всё посчитали? Комфорт района зависит не от количества настроенных метров, а от количества проданных налево. Скольких граждан хотят еще вселить в уже "стоящий район"?