ВНИМАНИЕ! Отключить Ad Block
Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.
Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.
Присоединяйтесь к форуму с помощью вашей любимой социальной сети
Бескудниковский
Модераторы: Milli, Alesya777, uvaokuz, Валя
Бескудниковский
Тема реновации в районе Бескудниковский САО г. Москвы
Карта реновации:
- Kapito
- Сообщения: 361
- Зарегистрирован: 20 мар 2023, 20:19
- Благодарил (а): 68 раз
- Поблагодарили: 63 раза
Re: Бескудниковский
Схема изящнейшая, кто такое придумал - тому надо дать бриллиантовый орден с закруткой на спине.Oleg1980mow писал(а): ↑13 дек 2023, 17:25Фонд приобретает квартиры сам у себя?Это же все будущие стартовые площадки,за исключением Южнопортовой.
У застройщиков огромные проблемы. Например, у ПИКа доля продаж на московском рынке упала в 3 раза за год. Площадок для застройки уродливыми человейниками крайне мало.
Правительство Москвы из дефицитного бюджета (запланированный долг - 500 млрд. рублей в 2024г.) закупает долёвку у застройщиков с предоставлением земельных участков на месте домов согнанных москвичей и в КРТ.
Застройщики строят человейники с полным набором опций - и для коммерческих продаж, и для реновантов. В том числе для докупки.
В итоге все счастливы:
1. Город сохраняет рабочие места, потому что застройщики не разоряются, получает дополнительный доход за счет продажи квартир и студий, в том числе реновантам по докупке;
2. Застройщики счастливы, потому что бюджет поможет, а ренованты имеют денежную подушку на докупку или возьмут кредит на студию для детки;
3. Ренованты счастливы, потому что выбор докупки и резерв увеличатся. Пусть это крошечные студии в уродливых домах, но разнообразие по районам и метражу;
4. Чиновники счастливы по отдельным резонам.
Вангую, что по КРТ всё будет не так радужно, но коллаборация властей и застройщиков сделают своё дело.
- Kor83
- Сообщения: 379
- Зарегистрирован: 16 авг 2022, 09:01
- Благодарил (а): 73 раза
- Поблагодарили: 48 раз
Re: Бескудниковский
А про студии на докупку это Ваши красочные фантазии или есть факты что их продают по докупке или продавали? Если не фантазии, то можно подробнее?Kapito писал(а): ↑13 дек 2023, 21:09Схема изящнейшая, кто такое придумал - тому надо дать бриллиантовый орден с закруткой на спине.Oleg1980mow писал(а): ↑13 дек 2023, 17:25Фонд приобретает квартиры сам у себя?Это же все будущие стартовые площадки,за исключением Южнопортовой.
У застройщиков огромные проблемы. Например, у ПИКа доля продаж на московском рынке упала в 3 раза за год. Площадок для застройки уродливыми человейниками крайне мало.
Правительство Москвы из дефицитного бюджета (запланированный долг - 500 млрд. рублей в 2024г.) закупает долёвку у застройщиков с предоставлением земельных участков на месте домов согнанных москвичей и в КРТ.
Застройщики строят человейники с полным набором опций - и для коммерческих продаж, и для реновантов. В том числе для докупки.
В итоге все счастливы:
1. Город сохраняет рабочие места, потому что застройщики не разоряются, получает дополнительный доход за счет продажи квартир и студий, в том числе реновантам по докупке;
2. Застройщики счастливы, потому что бюджет поможет, а ренованты имеют денежную подушку на докупку или возьмут кредит на студию для детки;
3. Ренованты счастливы, потому что выбор докупки и резерв увеличатся. Пусть это крошечные студии в уродливых домах, но разнообразие по районам и метражу;
4. Чиновники счастливы по отдельным резонам.
Вангую, что по КРТ всё будет не так радужно, но коллаборация властей и застройщиков сделают своё дело.
- Kapito
- Сообщения: 361
- Зарегистрирован: 20 мар 2023, 20:19
- Благодарил (а): 68 раз
- Поблагодарили: 63 раза
- dell
- Сообщения: 17899
- Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
- Благодарил (а): 327 раз
- Поблагодарили: 2772 раза
Re: Бескудниковский
Пока студий на продаже не было !
Выполнить программу реновации в заявленные сроки!
- Kor83
- Сообщения: 379
- Зарегистрирован: 16 авг 2022, 09:01
- Благодарил (а): 73 раза
- Поблагодарили: 48 раз
Re: Бескудниковский
Значит пока это Ваши красочные фантазии и догадки. Никто не запрещал продавать кладовые, но их нет.
Никто не запрещал много чего)
- Светик семицветик
- Сообщения: 893
- Зарегистрирован: 25 окт 2019, 18:33
- Благодарил (а): 173 раза
- Поблагодарили: 150 раз
Re: Бескудниковский
Застройщик по башне выставил по долевому на продажу из 450 квартир всего одну квартиру . Далее продажи закрылись
. Я не специалист по аукционам , но с этой башней одна большая загадка. Такое впечатление , что ПИК у себя же и купил. Аукцион был формальностью.
. Я не специалист по аукционам , но с этой башней одна большая загадка. Такое впечатление , что ПИК у себя же и купил. Аукцион был формальностью.
- Kapito
- Сообщения: 361
- Зарегистрирован: 20 мар 2023, 20:19
- Благодарил (а): 68 раз
- Поблагодарили: 63 раза
Re: Бескудниковский
Простой вопрос - зачем в выкупаемых для реновации домах студии?
Кладовые за деньги мало кому нужны. Люди кроят даже на коридорах и балконах, лишь бы денег хватило
- Kor83
- Сообщения: 379
- Зарегистрирован: 16 авг 2022, 09:01
- Благодарил (а): 73 раза
- Поблагодарили: 48 раз
Re: Бескудниковский
Все кроят? Если Вы о докупке, то квартиры быстро разлетаются. Не надо прибеднять народ. У всех разный доход и возможности. И про кладовые за деньги тоже однобокий подход. Много кому нужны, если условия будут как при покупке паркоместа (-40%). Отличная вещь для резины и кучи всего.
Уверяю, что если по цене как паркоместа (в среднем по 60тр за квм) будут продавать 5-6 метровые кладовые - драка будет.
А студия на докупку это кайф. Для пожилого родителя например. И рядом и уборки меньше. Для ребенка студента.
Не судите всех по себе и по своим возможностям/потребностям.
- dell
- Сообщения: 17899
- Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
- Благодарил (а): 327 раз
- Поблагодарили: 2772 раза
Re: Бескудниковский
В некоторых проектах по реновации будут студии. Возможно , что уйдут на продажу
Выполнить программу реновации в заявленные сроки!
- Kapito
- Сообщения: 361
- Зарегистрирован: 20 мар 2023, 20:19
- Благодарил (а): 68 раз
- Поблагодарили: 63 раза
Re: Бескудниковский
Вы то, что цитируете, читайте вдумчиво. Я и писал про студии на докупку.Kor83 писал(а): ↑14 дек 2023, 21:53Все кроят? Если Вы о докупке, то квартиры быстро разлетаются. Не надо прибеднять народ. У всех разный доход и возможности. И про кладовые за деньги тоже однобокий подход. Много кому нужны, если условия будут как при покупке паркоместа (-40%). Отличная вещь для резины и кучи всего.
Уверяю, что если по цене как паркоместа (в среднем по 60тр за квм) будут продавать 5-6 метровые кладовые - драка будет.
А студия на докупку это кайф. Для пожилого родителя например. И рядом и уборки меньше. Для ребенка студента.
Не судите всех по себе и по своим возможностям/потребностям.
60 рублей за метр общей площади, т.е. как за метр паркинга в дешёвых районах - чистой воды фантазия. Не судите по своим возможностям/потребностям
- Kor83
- Сообщения: 379
- Зарегистрирован: 16 авг 2022, 09:01
- Благодарил (а): 73 раза
- Поблагодарили: 48 раз
Re: Бескудниковский
60тр за квм - речь о кладовых. Будьте внимательны. В Зеленограде вполне может быть такая цена.Kapito писал(а): ↑15 дек 2023, 19:25Вы то, что цитируете, читайте вдумчиво. Я и писал про студии на докупку.Kor83 писал(а): ↑14 дек 2023, 21:53Все кроят? Если Вы о докупке, то квартиры быстро разлетаются. Не надо прибеднять народ. У всех разный доход и возможности. И про кладовые за деньги тоже однобокий подход. Много кому нужны, если условия будут как при покупке паркоместа (-40%). Отличная вещь для резины и кучи всего.
Уверяю, что если по цене как паркоместа (в среднем по 60тр за квм) будут продавать 5-6 метровые кладовые - драка будет.
А студия на докупку это кайф. Для пожилого родителя например. И рядом и уборки меньше. Для ребенка студента.
Не судите всех по себе и по своим возможностям/потребностям.
60 рублей за метр общей площади, т.е. как за метр паркинга в дешёвых районах - чистой воды фантазия. Не судите по своим возможностям/потребностям
Студий пока не видел. Если они есть в каких-то проектах, то еще не значит что они пойдут на докупку в момент переезда, на докупку в течение двух лет. Может даже в открытую продажу не поступят. Могут остаться муниципальными/служебными площадями. Я к тому, что пока это все фантазии, о том кто зачем и почему и что будет продавать/покупать.
- Kapito
- Сообщения: 361
- Зарегистрирован: 20 мар 2023, 20:19
- Благодарил (а): 68 раз
- Поблагодарили: 63 раза
Re: Бескудниковский
Я и говорю - какие 60 рублей за метр, где? В Зеленограде средняя стоимость метра 230 рублей. Или у вас кладовка как-то отдельно от квартиры идет?Kor83 писал(а): ↑15 дек 2023, 21:4760тр за квм - речь о кладовых. Будьте внимательны. В Зеленограде вполне может быть такая цена.
Студий пока не видел. Если они есть в каких-то проектах, то еще не значит что они пойдут на докупку в момент переезда, на докупку в течение двух лет. Может даже в открытую продажу не поступят. Могут остаться муниципальными/служебными площадями. Я к тому, что пока это все фантазии, о том кто зачем и почему и что будет продавать/покупать.
Еще раз - соберитесь. Речь идет о долевке на цели реновации, закупаемой городом. То есть 100% закупаемых помещений, включая студии, для города. Муниципальные/служебные студии в таких количествах? Служащие в чинах в такое не поедут, а не в чинах не получают. Про инициативы наделения бесплатным жильем даже дворников, не говоря про мелких клерков, я не слышал. Может кинете ссылку?
А вот широкую практику продажи реновационного жилья на коммерческой основе можете почитать и на этом форуме.
Так у кого фантазии?
Re: Бескудниковский
А мне вот больше интересна(о) как скоро закончат строительство домов для трешек...
Мифы- это все хорошо, а реальность........
Всем добра)
Мифы- это все хорошо, а реальность........
Всем добра)
Re: Бескудниковский
Да ещё, больше информации в студию)))
Планировку бы посмотреть...куда нас определят)((
Планировку бы посмотреть...куда нас определят)((
- Kor83
- Сообщения: 379
- Зарегистрирован: 16 авг 2022, 09:01
- Благодарил (а): 73 раза
- Поблагодарили: 48 раз
Re: Бескудниковский
Кладовые - отдельное помещение в цоколе. Я про них.Kapito писал(а): ↑16 дек 2023, 19:40Я и говорю - какие 60 рублей за метр, где? В Зеленограде средняя стоимость метра 230 рублей. Или у вас кладовка как-то отдельно от квартиры идет?Kor83 писал(а): ↑15 дек 2023, 21:4760тр за квм - речь о кладовых. Будьте внимательны. В Зеленограде вполне может быть такая цена.
Студий пока не видел. Если они есть в каких-то проектах, то еще не значит что они пойдут на докупку в момент переезда, на докупку в течение двух лет. Может даже в открытую продажу не поступят. Могут остаться муниципальными/служебными площадями. Я к тому, что пока это все фантазии, о том кто зачем и почему и что будет продавать/покупать.
Еще раз - соберитесь. Речь идет о долевке на цели реновации, закупаемой городом. То есть 100% закупаемых помещений, включая студии, для города. Муниципальные/служебные студии в таких количествах? Служащие в чинах в такое не поедут, а не в чинах не получают. Про инициативы наделения бесплатным жильем даже дворников, не говоря про мелких клерков, я не слышал. Может кинете ссылку?
А вот широкую практику продажи реновационного жилья на коммерческой основе можете почитать и на этом форуме.
Так у кого фантазии?
Далее. Я лишь уточнил у Вас про студии. Вы так уверенно говорили о том, что они на продажу. Даже расписали кто будет их покупать! Оказалось фантазировали. Вот и весь разговор)
- Kapito
- Сообщения: 361
- Зарегистрирован: 20 мар 2023, 20:19
- Благодарил (а): 68 раз
- Поблагодарили: 63 раза
Re: Бескудниковский
Про кладовые посмеялся. Они где-то отдельно продаются в цоколе?
Студии точно на продажу, поскольку в стандарте реновации не фигурируют.
Кто фантазер?
- Kor83
- Сообщения: 379
- Зарегистрирован: 16 авг 2022, 09:01
- Благодарил (а): 73 раза
- Поблагодарили: 48 раз
Re: Бескудниковский
Вы впервые слышите про кладовые в цоколе? Почему бы не пофантазировать. В ПИКе это нормальная практика.
Так вот, я повторю) Мне было интересно, точно ли студии на продажу или это пока Ваша фантазия. Мне интересно только это. Так как Вы предоставили ТОЛЬКО свои умозаключения (без доказательств), то это скорее Ваша фантазия. Не спорю что это скорее всего правда, но пока она в разделе «Предположения» или «Фантазии»!
- Kapito
- Сообщения: 361
- Зарегистрирован: 20 мар 2023, 20:19
- Благодарил (а): 68 раз
- Поблагодарили: 63 раза
Re: Бескудниковский
Какой ПИК? Город выкупает квартиры у ПИКа для реновации. Где в программе реновации информация о продаже кладовых в цоколе?Kor83 писал(а): ↑16 дек 2023, 20:40Вы впервые слышите про кладовые в цоколе? Почему бы не пофантазировать. В ПИКе это нормальная практика.
Так вот, я повторю) Мне было интересно, точно ли студии на продажу или это пока Ваша фантазия. Мне интересно только это. Так как Вы предоставили ТОЛЬКО свои умозаключения (без доказательств), то это скорее Ваша фантазия. Не спорю что это скорее всего правда, но пока она в разделе «Предположения» или «Фантазии»!
Балабол вы, короче говоря
- Kor83
- Сообщения: 379
- Зарегистрирован: 16 авг 2022, 09:01
- Благодарил (а): 73 раза
- Поблагодарили: 48 раз
Re: Бескудниковский
Еще раз, про кладовые это фантазия. Говорил что будь они в продаже - круто и люди будут их покупать. И студии будут покупать)Kapito писал(а): ↑16 дек 2023, 20:41Какой ПИК? Город выкупает квартиры у ПИКа для реновации. Где в программе реновации информация о продаже кладовых в цоколе?Kor83 писал(а): ↑16 дек 2023, 20:40Вы впервые слышите про кладовые в цоколе? Почему бы не пофантазировать. В ПИКе это нормальная практика.
Так вот, я повторю) Мне было интересно, точно ли студии на продажу или это пока Ваша фантазия. Мне интересно только это. Так как Вы предоставили ТОЛЬКО свои умозаключения (без доказательств), то это скорее Ваша фантазия. Не спорю что это скорее всего правда, но пока она в разделе «Предположения» или «Фантазии»!
Балабол вы, короче говоря
А вот Ваши уверенные высказывания про то, что студии будут точно на продажу - пока брехня)
- Kapito
- Сообщения: 361
- Зарегистрирован: 20 мар 2023, 20:19
- Благодарил (а): 68 раз
- Поблагодарили: 63 раза
Re: Бескудниковский
Мои разумные, подкрепленные конкретными доводами мысли, что студии будут покупать, вы оценили на 100%
А ваши кладовые бредни... Ну вы поняли
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 7 гостей