ВНИМАНИЕ! Отключить Ad Block
Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.
Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.
Присоединяйтесь к форуму с помощью вашей любимой социальной сети
Восточное Измайлово
Модераторы: Milli, uvaokuz, Валя
- Березка
- Сообщения: 1474
- Зарегистрирован: 28 сен 2018, 20:52
- Благодарил (а): 439 раз
- Поблагодарили: 303 раза
Восточное Измайлово
Тема реновации в районе Восточное Измайлово ВАО г. Москвы
График переселения:
Список домов:
Стартовые площадки:
Последние новости
и, в том числе, тендер по Госзакупкам:
этот пост редактируется администрацией форума
График переселения:
и, в том числе, тендер по Госзакупкам:
этот пост редактируется администрацией форума
- Olgamyx
- Сообщения: 328
- Зарегистрирован: 21 ноя 2018, 09:51
- Благодарил (а): 48 раз
- Поблагодарили: 48 раз
Re: Реновация в Восточном Измайлово
[quote=Ildar post_id=63139 time=1555442519 user_id=1402]
А новые вообще без балконов будут
[/quote]
Я подозреваю, что такие явные глупости пишут только для того, чтобы увести нас от обсуждения реальных проблем......
А новые вообще без балконов будут
[/quote]
Я подозреваю, что такие явные глупости пишут только для того, чтобы увести нас от обсуждения реальных проблем......
- Olgamyx
- Сообщения: 328
- Зарегистрирован: 21 ноя 2018, 09:51
- Благодарил (а): 48 раз
- Поблагодарили: 48 раз
Re: Реновация в Восточном Измайлово
Точно, специально там спросил у женщины архитектора, я ей сказал что это тупость и не комфортно будет ходить прямо возле проезжающих машин, на что она сказала что мол ездят автобусы и к ним удобный подход (по мне какой то бред) кому это тоже не нравится- предлагаю писать в замечания и озвучить на слушанияхOlgamyx писал(а): ↑17 апр 2019, 20:49Это точно? Может просто нарисовать забыли зеленую полосу?
Если так, то грустно конечно Деревьев и так будет мало в квартале. Во дворах нельза сажать - там везде подземные парковки, а теперь выясняется, что и вдоль улиц деревья не посадят.
Ой, вспомним мы еще свой зеленый район .....
- Березка
- Сообщения: 1474
- Зарегистрирован: 28 сен 2018, 20:52
- Благодарил (а): 439 раз
- Поблагодарили: 303 раза
Re: Реновация в Восточном Измайлово
Какие все нежные) большинство улиц в центре так расположены, например Покровка и ничего, не жалуется никто
Re: Реновация в Восточном Измайлово
А зачем искусственно ухудшать условия? Водоотведение на дорогах у нас далеко не идеальное, оббрызганным быть не хочется, да и безопасность хуже
- Березка
- Сообщения: 1474
- Зарегистрирован: 28 сен 2018, 20:52
- Благодарил (а): 439 раз
- Поблагодарили: 303 раза
Re: Реновация в Восточном Измайлово
Ходите дворами)
У нас могут раздавить и в подземном переходе
Re: Реновация в Восточном Измайлово
Нет, мне не понятно зачем что то искусственно ухудшать, абсолютно без нужды, это, объективно, совершенно неверное решение в данной области квартала, которое никому никаких плюсов не добавит, а минусов добавит
- Флип
- Сообщения: 869
- Зарегистрирован: 17 апр 2019, 16:12
- Благодарил (а): 296 раз
- Поблагодарили: 339 раз
- Флип
- Сообщения: 869
- Зарегистрирован: 17 апр 2019, 16:12
- Благодарил (а): 296 раз
- Поблагодарили: 339 раз
Re: Реновация в Восточном Измайлово
Проект планировки территории 36–28 в Восточном Измайлово
Разработчик: Главное планировочное управление Москомархитектуры
Площадь проектируемой территории: 27,6 гектара
Что снесут: 33 жилых дома (129,4 тысячи квадратных метров)
Что построят: Жилые дома (425,1 тысячи квадратных метра) с парковками, школу на 600 мест, детсады на 140 и 200 мест, физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном и подземным гаражом, детскую поликлинику на 320 мест, культурно-досуговый центр, торговый центр. Парковки появятся вдоль проездов
Этажность: Высотность проектируемой застройки неоднородная, в среднем около 14–20 этажей, максимально возможная высота — 80 метров
Было 130 тысяч квадратных метров, станет 425 тысяч квадратных метров.
Предположим, что площадь выдаваемых квартир будет больше на 40%, тогда нужно чтобы покрыть потребность жителей - 130 * 1,4 = 182 квадрата, а построят 425.
425 делим на 182 = 2,3 раза, то есть на этой территории в итоге будет в 2,3 раза больше жителей.
З.Ы. Интересно посмотреть расчеты, в которых прирост получается всего 40%.
- Olgamyx
- Сообщения: 328
- Зарегистрирован: 21 ноя 2018, 09:51
- Благодарил (а): 48 раз
- Поблагодарили: 48 раз
Re: Реновация в Восточном Измайлово
Не думаю, что архитекторы это сделали по своей тупости ))) Была поставлена задача - расширить проезжую часть. А за счет чего расширять, спрашивается. Ширина тротуаров нормирована СНиП, расстояние от проезжей части до жилых домов тоже не должна быть меньше определенных значений. Если дома сдвигать вглубь квартала, то по инсоляции ничего не получается ((((
Я долго разговаривала с архитекторами, причем с разными, все говорят, что они были поставлены в очень жесткие рамки требованиями:
1. СНиП
2. Департаментами образования и здравоохранения (в районе не хватает соц.объектов)
3. Необходимость добавить 30% к существующему населению
4. Дорожники требуют дорогу районного значения через квартал (проезд, который соединяет на плане Верх.Первомайскую с 15 Парковой)
А вот сохранить площадь зеленых насаждений никто не требует! В зелени заинтересованы только жители района и больше никто... к сожалению
Вот как то так.....
- Olgamyx
- Сообщения: 328
- Зарегистрирован: 21 ноя 2018, 09:51
- Благодарил (а): 48 раз
- Поблагодарили: 48 раз
Re: Реновация в Восточном Измайлово
Флип, Вы упускаете из вида, что соотношение площади мест общего пользования дома (не квартиры) и общей площади квартир в новых домах значительно выше (у меня получилось в 2 раза при этажности 18 эт.), чем такой же показатель в старых домах. Берем только надземную часть, подземный гаражи не считаем. В принципе все цифры есть в проектах на стартовые дома, вы можете посчитать сами.
Если у Вас нет данных по пятиэтажке, могу сказать на примере ИБ 71/25, к.1: Общая площадь здания - 3176,7 м2, жилая площадь - 2311,3 В доме 75 квартир.
У меня получилось, что квартир прибавится на 48%. Понятно, что это очень и очень приблизительно. Но понятно также, что не в 2 и не в 3 раза.
Кстати, я раньше тоже так думала,как Вы, когда увидела площадь сносимых зданий и возводимых
Если у Вас нет данных по пятиэтажке, могу сказать на примере ИБ 71/25, к.1: Общая площадь здания - 3176,7 м2, жилая площадь - 2311,3 В доме 75 квартир.
У меня получилось, что квартир прибавится на 48%. Понятно, что это очень и очень приблизительно. Но понятно также, что не в 2 и не в 3 раза.
Кстати, я раньше тоже так думала,как Вы, когда увидела площадь сносимых зданий и возводимых
- Флип
- Сообщения: 869
- Зарегистрирован: 17 апр 2019, 16:12
- Благодарил (а): 296 раз
- Поблагодарили: 339 раз
Re: Реновация в Восточном Измайлово
Пока не будет ТЗ на все дома в квартале, спорить бесполезно. Я ради интереса считал площадь старых квартир на Константина Федина вл. 13-19 (4 типовых пятиэтажки) и площадь квартир в новом доме, получил разницу в 7 раз...
- Olgamyx
- Сообщения: 328
- Зарегистрирован: 21 ноя 2018, 09:51
- Благодарил (а): 48 раз
- Поблагодарили: 48 раз
Re: Реновация в Восточном Измайлово
Об этом я и говорю, что Вы считаете только площадь квартир, не учитывая МОП дома. В плане понимания на сколько увеличится население квартала по сравнению с тем, что было до реновации (мы ведь это хотим выяснить?) - такой расчёт ничего не даёт....
- Olgamyx
- Сообщения: 328
- Зарегистрирован: 21 ноя 2018, 09:51
- Благодарил (а): 48 раз
- Поблагодарили: 48 раз
Re: Реновация в Восточном Измайлово
А когда будут все ТЗ мы уже ни на что повлиять не сможем (((( Вот пока у нас есть возможность написать или высказать на публичных слушаниях замечания к ППТ .... и даже возможно они будут услышаны....
- Флип
- Сообщения: 869
- Зарегистрирован: 17 апр 2019, 16:12
- Благодарил (а): 296 раз
- Поблагодарили: 339 раз
Re: Реновация в Восточном Измайлово
Естественно считаю только площадь квартир, зачем мне учитывать площадь МОПов, на них никто не поселиться не может, МОПы - вспомогательная площадь, никак не влияющая на плотность заселения.
Вот, например:
1) Общая площадь квартир старого дома - 100 кв.м. (только площадь квартир, без МОПов)
2) Общая площадь квартир нового дома - 300 кв. м. (только площадь квартир, без МОПов).
Внимание вопрос, насколько вырастет плотность населения? Как мы и говорили площадь квартир в новом доме пусть будет на 40% больше, чем в старом, таким образом жильцы из старого дома займут 140 кв.м. жилья в новом доме, внимание вопрос, кто займет оставшиеся 160 кв.м.? Новые жители района. Уплотнение более, чем в 2 раза.
- Olgamyx
- Сообщения: 328
- Зарегистрирован: 21 ноя 2018, 09:51
- Благодарил (а): 48 раз
- Поблагодарили: 48 раз
Re: Реновация в Восточном Измайлово
По-моему по Вашему расчету мы узнает только на сколько в новом доме квартир будет больше, чем в старом. И так понятно, что намного больше, но зато самих домов будет меньше. Сносят в нашем квартале 33 дома, а построят 10.
Давайте не будем больше спорить.
Для себя я поняла, что плотность населения в квартале увеличится на 30-50%, если, конечно, проект примут в том виде, который нам сейчас демонстрируют. Вопрос в другом: А нужен ли нам вообще какой-то прирост? У нас и так плотность населения в квартале не маленькая ( у нас нет, как в других районах пустырей, промзон и тому подобное) Получается, что застройка уплотняется за счет зеленых зон....
Давайте не будем больше спорить.
Для себя я поняла, что плотность населения в квартале увеличится на 30-50%, если, конечно, проект примут в том виде, который нам сейчас демонстрируют. Вопрос в другом: А нужен ли нам вообще какой-то прирост? У нас и так плотность населения в квартале не маленькая ( у нас нет, как в других районах пустырей, промзон и тому подобное) Получается, что застройка уплотняется за счет зеленых зон....
- СерК
- Сообщения: 464
- Зарегистрирован: 12 фев 2018, 14:11
- Благодарил (а): 430 раз
- Поблагодарили: 198 раз
Re: Реновация в Восточном Измайлово
Проезжающие мимо машины будут обливать пешеходов потоками того, что находится на дороге. Как на Воздвиженке.
- СерК
- Сообщения: 464
- Зарегистрирован: 12 фев 2018, 14:11
- Благодарил (а): 430 раз
- Поблагодарили: 198 раз
Re: Реновация в Восточном Измайлово
Кстати говоря, в ЖК Измайлов ... на 5-ой Парковой балконов вроде нет.
- Березка
- Сообщения: 1474
- Зарегистрирован: 28 сен 2018, 20:52
- Благодарил (а): 439 раз
- Поблагодарили: 303 раза
Re: Реновация в Восточном Измайлово
Тут ролик есть, где подробно рассказывают, что еще минус первые этажи, школа и ДОО а также подземные парковкиФлип писал(а): ↑18 апр 2019, 11:43Проект планировки территории 36–28 в Восточном Измайлово
Разработчик: Главное планировочное управление Москомархитектуры
Площадь проектируемой территории: 27,6 гектара
Что снесут: 33 жилых дома (129,4 тысячи квадратных метров)
Что построят: Жилые дома (425,1 тысячи квадратных метра) с парковками, школу на 600 мест, детсады на 140 и 200 мест, физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном и подземным гаражом, детскую поликлинику на 320 мест, культурно-досуговый центр, торговый центр. Парковки появятся вдоль проездов
Этажность: Высотность проектируемой застройки неоднородная, в среднем около 14–20 этажей, максимально возможная высота — 80 метров
Было 130 тысяч квадратных метров, станет 425 тысяч квадратных метров.
Предположим, что площадь выдаваемых квартир будет больше на 40%, тогда нужно чтобы покрыть потребность жителей - 130 * 1,4 = 182 квадрата, а построят 425.
425 делим на 182 = 2,3 раза, то есть на этой территории в итоге будет в 2,3 раза больше жителей.
З.Ы. Интересно посмотреть расчеты, в которых прирост получается всего 40%.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 15 гостей