ВНИМАНИЕ!    Отключить Ad Block

Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.

Восточное Измайлово

Модераторы: Валя, MariA

Аватара пользователя
Березка
Сообщения: 942
Зарегистрирован: 28 сен 2018, 20:52
Благодарил (а): 301 раз
Поблагодарили: 190 раз

Восточное Измайлово

Сообщение Березка » 07 окт 2018, 01:29

Изображение

Тема реновации в районе Восточное Измайлово ВАО г. Москвы

Карта реновации:
Изображение
Список домов:
  1. Измайловский бульвар, дом 63/12, корпус 1
  2. Измайловский бульвар, дом 63/12, корпус 2
  3. Измайловский бульвар, дом 63/12, корпус 3
  4. Измайловский бульвар, дом 67, корпус 2
  5. Измайловский бульвар, дом 71/25, корпус 1
  6. Измайловский бульвар, дом 71/25, корпус 2
  7. Измайловский бульвар, дом 71/25, корпус 3
  8. Измайловский бульвар, дом 72
  9. Сиреневый бульвар, дом 34, корпус 2
  10. Сиреневый бульвар, дом 40, корпус 1
  11. Сиреневый бульвар, дом 42/22, корпус 1
  12. Сиреневый бульвар, дом 42/22, корпус 2
  13. Сиреневый бульвар, дом 42/22, корпус 3
  14. Сиреневый бульвар, дом 46/35, корпус 1
  15. Сиреневый бульвар, дом 46/35, корпус 2
  16. Сиреневый бульвар, дом 46/35, корпус 3
  17. Сиреневый бульвар, дом 70, корпус 1
  18. Сиреневый бульвар, дом 8Б
  19. ул. 13-я Парковая, дом 14
  20. ул. 13-я Парковая, дом 16, корпус 1
  21. ул. 13-я Парковая, дом 16, корпус 2
  22. ул. 13-я Парковая, дом 16, корпус 3
  23. ул. 13-я Парковая, дом 16, корпус 4
  24. ул. 13-я Парковая, дом 16, корпус 5
  25. ул. 13-я Парковая, дом 16, корпус 6
  26. ул. 13-я Парковая, дом 17
  27. ул. 13-я Парковая, дом 20, корпус 1
  28. ул. 13-я Парковая, дом 20, корпус 2
  29. ул. 13-я Парковая, дом 20, корпус 3
  30. ул. 13-я Парковая, дом 20, корпус 4
  31. ул. 14-я Парковая, дом 3А
  32. ул. 14-я Парковая, дом 5
  33. ул. 15-я Парковая, дом 29, корпус 1
  34. ул. 15-я Парковая, дом 29, корпус 2
  35. ул. 15-я Парковая, дом 29, корпус 3
  36. ул. 15-я Парковая, дом 29, корпус 4
  37. ул. 15-я Парковая, дом 29, корпус 5
  38. ул. 15-я Парковая, дом 33, корпус 1
  39. ул. 15-я Парковая, дом 33, корпус 2
  40. ул. 15-я Парковая, дом 33, корпус 3
  41. ул. 15-я Парковая, дом 33, корпус 4
  42. ул. 16-я Парковая, дом 16, корпус 2
  43. ул. 16-я Парковая, дом 2
  44. ул. 16-я Парковая, дом 21, корпус 2
  45. ул. 16-я Парковая, дом 25, корпус 2
  46. ул. 16-я Парковая, дом 29, корпус 1
  47. ул. 16-я Парковая, дом 29, корпус 2
  48. ул. 16-я Парковая, дом 7
  49. ул. Верхняя Первомайская, дом 71, корпус 2
  50. ул. Нижняя Первомайская, дом 62
  51. ул. Первомайская, дом 105
  52. ул. Первомайская, дом 128/9
  53. ул. Первомайская, дом 128А
  54. ул. Средняя Первомайская, дом 31
Стартовые площадки:

Стартовые площадки реновации 2020-2021 гг.
  1. ул. 13-я Парковая, вл. 16А
  2. ул. 15-я Парковая, вл. 27
  3. ул. 16-я Парковая, вл. 12, стр. 1
Стартовые площадки реновации после 2022 гг.
  1. Измайловский бульвар, вл. 71/25
Последние новости:
  • Утвердили ППТ 36-28
этот пост редактируется администрацией форума



Аватара пользователя
Olgamyx
Сообщения: 288
Зарегистрирован: 21 ноя 2018, 09:51
Благодарил (а): 32 раза
Поблагодарили: 34 раза

Re: Реновация в Восточном Измайлово

Сообщение Olgamyx » 17 апр 2019, 20:55

[quote=Ildar post_id=63139 time=1555442519 user_id=1402]
А новые вообще без балконов будут
[/quote]

Я подозреваю, что такие явные глупости пишут только для того, чтобы увести нас от обсуждения реальных проблем......

Аватара пользователя
Olgamyx
Сообщения: 288
Зарегистрирован: 21 ноя 2018, 09:51
Благодарил (а): 32 раза
Поблагодарили: 34 раза

Re: Реновация в Восточном Измайлово

Сообщение Olgamyx » 17 апр 2019, 21:22

Березка писал(а):
17 апр 2019, 19:50
Мы же обсуждали, что лучше ДОО, чем еще высотка на этом месте!
А еще лучше сквер с фонтаном ))))

Аватара пользователя
Mik
Сообщения: 33
Зарегистрирован: 13 янв 2019, 14:39
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 9 раз

Re: Реновация в Восточном Измайлово

Сообщение Mik » 17 апр 2019, 22:06

Olgamyx писал(а):
17 апр 2019, 20:49
Mik писал(а):
17 апр 2019, 14:20
Сходил сегодня на экспозицию, немного удивило решение при расширении 13 парковой улицы тротуар пододвинуть вплотную к проезжей части, это какая то тупость, ходить станет не приятно. (Сейчас там газон и деревья между тротуаром и дорогой)
Это точно? Может просто нарисовать забыли зеленую полосу?
Если так, то грустно конечно :cry: Деревьев и так будет мало в квартале. Во дворах нельза сажать - там везде подземные парковки, а теперь выясняется, что и вдоль улиц деревья не посадят.
Ой, вспомним мы еще свой зеленый район .....
Точно, специально там спросил у женщины архитектора, я ей сказал что это тупость и не комфортно будет ходить прямо возле проезжающих машин, на что она сказала что мол ездят автобусы и к ним удобный подход (по мне какой то бред) кому это тоже не нравится- предлагаю писать в замечания и озвучить на слушаниях
Изображение

Аватара пользователя
Березка
Сообщения: 942
Зарегистрирован: 28 сен 2018, 20:52
Благодарил (а): 301 раз
Поблагодарили: 190 раз

Re: Реновация в Восточном Измайлово

Сообщение Березка » 17 апр 2019, 22:21

Какие все нежные) большинство улиц в центре так расположены, например Покровка и ничего, не жалуется никто

Аватара пользователя
Pennywise
Сообщения: 315
Зарегистрирован: 24 дек 2018, 13:38

Re: Реновация в Восточном Измайлово

Сообщение Pennywise » 17 апр 2019, 22:31

Жители 5-этаг народ особый, к ним подходец нужен

Аватара пользователя
Mik
Сообщения: 33
Зарегистрирован: 13 янв 2019, 14:39
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 9 раз

Re: Реновация в Восточном Измайлово

Сообщение Mik » 17 апр 2019, 22:33

Березка писал(а):
17 апр 2019, 22:21
Какие все нежные) большинство улиц в центре так расположены, например Покровка и ничего, не жалуется никто
А зачем искусственно ухудшать условия? Водоотведение на дорогах у нас далеко не идеальное, оббрызганным быть не хочется, да и безопасность хуже

Аватара пользователя
Березка
Сообщения: 942
Зарегистрирован: 28 сен 2018, 20:52
Благодарил (а): 301 раз
Поблагодарили: 190 раз

Re: Реновация в Восточном Измайлово

Сообщение Березка » 17 апр 2019, 22:37

Mik писал(а):
17 апр 2019, 22:33
Березка писал(а):
17 апр 2019, 22:21
Какие все нежные) большинство улиц в центре так расположены, например Покровка и ничего, не жалуется никто
А зачем искусственно ухудшать условия? Водоотведение на дорогах у нас далеко не идеальное, оббрызганным быть не хочется, да и безопасность хуже
Ходите дворами)
У нас могут раздавить и в подземном переходе

Аватара пользователя
Mik
Сообщения: 33
Зарегистрирован: 13 янв 2019, 14:39
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 9 раз

Re: Реновация в Восточном Измайлово

Сообщение Mik » 17 апр 2019, 22:51

Березка писал(а):
17 апр 2019, 22:37
Mik писал(а):
17 апр 2019, 22:33
Березка писал(а):
17 апр 2019, 22:21
Какие все нежные) большинство улиц в центре так расположены, например Покровка и ничего, не жалуется никто
А зачем искусственно ухудшать условия? Водоотведение на дорогах у нас далеко не идеальное, оббрызганным быть не хочется, да и безопасность хуже
Ходите дворами)
У нас могут раздавить и в подземном переходе
Нет, мне не понятно зачем что то искусственно ухудшать, абсолютно без нужды, это, объективно, совершенно неверное решение в данной области квартала, которое никому никаких плюсов не добавит, а минусов добавит :shock:

Аватара пользователя
Флип
Сообщения: 445
Зарегистрирован: 17 апр 2019, 16:12
Благодарил (а): 155 раз
Поблагодарили: 197 раз

Re: Реновация в Восточном Измайлово

Сообщение Флип » 18 апр 2019, 11:32

Березка писал(а):
17 апр 2019, 22:21
Какие все нежные) большинство улиц в центре так расположены, например Покровка и ничего, не жалуется никто
Много на Покровке жилых домов, выходящих окнами на улицу?!

Аватара пользователя
Флип
Сообщения: 445
Зарегистрирован: 17 апр 2019, 16:12
Благодарил (а): 155 раз
Поблагодарили: 197 раз

Re: Реновация в Восточном Измайлово

Сообщение Флип » 18 апр 2019, 11:43

Galka64 писал(а):
17 апр 2019, 17:54
Вы серьезно? По моим прикидкам процентов на 40. Может и побольше, я грубо считала. Но, не в несколько раз.
Проект планировки территории 36–28 в Восточном Измайлово

✅Разработчик: Главное планировочное управление Москомархитектуры
✅ Площадь проектируемой территории: 27,6 гектара
✅ Что снесут: 33 жилых дома (129,4 тысячи квадратных метров)
✅ Что построят: Жилые дома (425,1 тысячи квадратных метра) с парковками, школу на 600 мест, детсады на 140 и 200 мест, физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном и подземным гаражом, детскую поликлинику на 320 мест, культурно-досуговый центр, торговый центр. Парковки появятся вдоль проездов
✅ Этажность: Высотность проектируемой застройки неоднородная, в среднем около 14–20 этажей, максимально возможная высота — 80 метров

Изображение

Было 130 тысяч квадратных метров, станет 425 тысяч квадратных метров.
Предположим, что площадь выдаваемых квартир будет больше на 40%, тогда нужно чтобы покрыть потребность жителей - 130 * 1,4 = 182 квадрата, а построят 425.
425 делим на 182 = 2,3 раза, то есть на этой территории в итоге будет в 2,3 раза больше жителей.
З.Ы. Интересно посмотреть расчеты, в которых прирост получается всего 40%.

Аватара пользователя
Olgamyx
Сообщения: 288
Зарегистрирован: 21 ноя 2018, 09:51
Благодарил (а): 32 раза
Поблагодарили: 34 раза

Re: Реновация в Восточном Измайлово

Сообщение Olgamyx » 18 апр 2019, 11:45

Mik писал(а):
17 апр 2019, 22:33
Березка писал(а):
17 апр 2019, 22:21
Какие все нежные) большинство улиц в центре так расположены, например Покровка и ничего, не жалуется никто
А зачем искусственно ухудшать условия? Водоотведение на дорогах у нас далеко не идеальное, оббрызганным быть не хочется, да и безопасность хуже
Не думаю, что архитекторы это сделали по своей тупости ))) Была поставлена задача - расширить проезжую часть. А за счет чего расширять, спрашивается. Ширина тротуаров нормирована СНиП, расстояние от проезжей части до жилых домов тоже не должна быть меньше определенных значений. Если дома сдвигать вглубь квартала, то по инсоляции ничего не получается ((((
Я долго разговаривала с архитекторами, причем с разными, все говорят, что они были поставлены в очень жесткие рамки требованиями:
1. СНиП
2. Департаментами образования и здравоохранения (в районе не хватает соц.объектов)
3. Необходимость добавить 30% к существующему населению
4. Дорожники требуют дорогу районного значения через квартал (проезд, который соединяет на плане Верх.Первомайскую с 15 Парковой)
А вот сохранить площадь зеленых насаждений никто не требует! В зелени заинтересованы только жители района и больше никто... к сожалению
Вот как то так.....

Аватара пользователя
Olgamyx
Сообщения: 288
Зарегистрирован: 21 ноя 2018, 09:51
Благодарил (а): 32 раза
Поблагодарили: 34 раза

Re: Реновация в Восточном Измайлово

Сообщение Olgamyx » 18 апр 2019, 11:58

Флип, Вы упускаете из вида, что соотношение площади мест общего пользования дома (не квартиры) и общей площади квартир в новых домах значительно выше (у меня получилось в 2 раза при этажности 18 эт.), чем такой же показатель в старых домах. Берем только надземную часть, подземный гаражи не считаем. В принципе все цифры есть в проектах на стартовые дома, вы можете посчитать сами.
Если у Вас нет данных по пятиэтажке, могу сказать на примере ИБ 71/25, к.1: Общая площадь здания - 3176,7 м2, жилая площадь - 2311,3 В доме 75 квартир.
У меня получилось, что квартир прибавится на 48%. Понятно, что это очень и очень приблизительно. Но понятно также, что не в 2 и не в 3 раза.
Кстати, я раньше тоже так думала,как Вы, когда увидела площадь сносимых зданий и возводимых

Аватара пользователя
Флип
Сообщения: 445
Зарегистрирован: 17 апр 2019, 16:12
Благодарил (а): 155 раз
Поблагодарили: 197 раз

Re: Реновация в Восточном Измайлово

Сообщение Флип » 18 апр 2019, 12:57

Olgamyx писал(а):
18 апр 2019, 11:58
Флип, Вы упускаете из вида, что соотношение площади мест общего пользования дома (не квартиры) и общей площади квартир в новых домах значительно выше (у меня получилось в 2 раза при этажности 18 эт.)...
Пока не будет ТЗ на все дома в квартале, спорить бесполезно. Я ради интереса считал площадь старых квартир на Константина Федина вл. 13-19 (4 типовых пятиэтажки) и площадь квартир в новом доме, получил разницу в 7 раз...

Аватара пользователя
Olgamyx
Сообщения: 288
Зарегистрирован: 21 ноя 2018, 09:51
Благодарил (а): 32 раза
Поблагодарили: 34 раза

Re: Реновация в Восточном Измайлово

Сообщение Olgamyx » 18 апр 2019, 14:08

Об этом я и говорю, что Вы считаете только площадь квартир, не учитывая МОП дома. В плане понимания на сколько увеличится население квартала по сравнению с тем, что было до реновации (мы ведь это хотим выяснить?) - такой расчёт ничего не даёт....

Аватара пользователя
Olgamyx
Сообщения: 288
Зарегистрирован: 21 ноя 2018, 09:51
Благодарил (а): 32 раза
Поблагодарили: 34 раза

Re: Реновация в Восточном Измайлово

Сообщение Olgamyx » 18 апр 2019, 14:11

А когда будут все ТЗ мы уже ни на что повлиять не сможем (((( Вот пока у нас есть возможность написать или высказать на публичных слушаниях замечания к ППТ .... и даже возможно они будут услышаны....

Аватара пользователя
Флип
Сообщения: 445
Зарегистрирован: 17 апр 2019, 16:12
Благодарил (а): 155 раз
Поблагодарили: 197 раз

Re: Реновация в Восточном Измайлово

Сообщение Флип » 18 апр 2019, 15:13

Olgamyx писал(а):
18 апр 2019, 14:08
Об этом я и говорю, что Вы считаете только площадь квартир, не учитывая МОП дома. В плане понимания на сколько увеличится население квартала по сравнению с тем, что было до реновации (мы ведь это хотим выяснить?) - такой расчёт ничего не даёт....
Естественно считаю только площадь квартир, зачем мне учитывать площадь МОПов, на них никто не поселиться не может, МОПы - вспомогательная площадь, никак не влияющая на плотность заселения.

Вот, например:
1) Общая площадь квартир старого дома - 100 кв.м. (только площадь квартир, без МОПов)
2) Общая площадь квартир нового дома - 300 кв. м. (только площадь квартир, без МОПов).

Внимание вопрос, насколько вырастет плотность населения? Как мы и говорили площадь квартир в новом доме пусть будет на 40% больше, чем в старом, таким образом жильцы из старого дома займут 140 кв.м. жилья в новом доме, внимание вопрос, кто займет оставшиеся 160 кв.м.? Новые жители района. Уплотнение более, чем в 2 раза.

Аватара пользователя
Olgamyx
Сообщения: 288
Зарегистрирован: 21 ноя 2018, 09:51
Благодарил (а): 32 раза
Поблагодарили: 34 раза

Re: Реновация в Восточном Измайлово

Сообщение Olgamyx » 18 апр 2019, 15:50

По-моему по Вашему расчету мы узнает только на сколько в новом доме квартир будет больше, чем в старом. И так понятно, что намного больше, но зато самих домов будет меньше. Сносят в нашем квартале 33 дома, а построят 10.
Давайте не будем больше спорить.
Для себя я поняла, что плотность населения в квартале увеличится на 30-50%, если, конечно, проект примут в том виде, который нам сейчас демонстрируют. Вопрос в другом: А нужен ли нам вообще какой-то прирост? У нас и так плотность населения в квартале не маленькая ( у нас нет, как в других районах пустырей, промзон и тому подобное) Получается, что застройка уплотняется за счет зеленых зон....

Аватара пользователя
СерК
Сообщения: 293
Зарегистрирован: 12 фев 2018, 14:11
Благодарил (а): 179 раз
Поблагодарили: 124 раза

Re: Реновация в Восточном Измайлово

Сообщение СерК » 18 апр 2019, 16:11

Mik писал(а):
17 апр 2019, 14:20
Сходил сегодня на экспозицию, немного удивило решение при расширении 13 парковой улицы тротуар пододвинуть вплотную к проезжей части, это какая то тупость, ходить станет не приятно. (Сейчас там газон и деревья между тротуаром и дорогой)
Проезжающие мимо машины будут обливать пешеходов потоками того, что находится на дороге. Как на Воздвиженке.

Аватара пользователя
СерК
Сообщения: 293
Зарегистрирован: 12 фев 2018, 14:11
Благодарил (а): 179 раз
Поблагодарили: 124 раза

Re: Реновация в Восточном Измайлово

Сообщение СерК » 18 апр 2019, 16:14

Ildar писал(а):
17 апр 2019, 17:38
СерК писал(а):
17 апр 2019, 15:31
Ildar писал(а):
16 апр 2019, 22:21
А новые вообще без балконов будут
Это где Вы надыбали такую глупость? Есть реальные проекты?
Подтверждаю Березку : у Пика либо маленькие балконы, либо вообще дома без балконов. Хотя могут что -то новое спроектировать.
Кстати говоря, в ЖК Измайлов ... на 5-ой Парковой балконов вроде нет.

Аватара пользователя
Березка
Сообщения: 942
Зарегистрирован: 28 сен 2018, 20:52
Благодарил (а): 301 раз
Поблагодарили: 190 раз

Re: Реновация в Восточном Измайлово

Сообщение Березка » 18 апр 2019, 16:26

Флип писал(а):
18 апр 2019, 11:43
Galka64 писал(а):
17 апр 2019, 17:54
Вы серьезно? По моим прикидкам процентов на 40. Может и побольше, я грубо считала. Но, не в несколько раз.
Проект планировки территории 36–28 в Восточном Измайлово

✅Разработчик: Главное планировочное управление Москомархитектуры
✅ Площадь проектируемой территории: 27,6 гектара
✅ Что снесут: 33 жилых дома (129,4 тысячи квадратных метров)
✅ Что построят: Жилые дома (425,1 тысячи квадратных метра) с парковками, школу на 600 мест, детсады на 140 и 200 мест, физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном и подземным гаражом, детскую поликлинику на 320 мест, культурно-досуговый центр, торговый центр. Парковки появятся вдоль проездов
✅ Этажность: Высотность проектируемой застройки неоднородная, в среднем около 14–20 этажей, максимально возможная высота — 80 метров

Изображение

Было 130 тысяч квадратных метров, станет 425 тысяч квадратных метров.
Предположим, что площадь выдаваемых квартир будет больше на 40%, тогда нужно чтобы покрыть потребность жителей - 130 * 1,4 = 182 квадрата, а построят 425.
425 делим на 182 = 2,3 раза, то есть на этой территории в итоге будет в 2,3 раза больше жителей.
З.Ы. Интересно посмотреть расчеты, в которых прирост получается всего 40%.
Тут ролик есть, где подробно рассказывают, что еще минус первые этажи, школа и ДОО а также подземные парковки

Ответить

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 3 гостя