Мнение о новых домах

[Иван.Бу]

Справедливости ради у нас то станция была построена в 1974 и она была конечной ) в метро было свободно.А автобусы да- лиазы были заполнены как рижские шпроты в банке

Тут вопрос, кто где жил тогда, и куда в какое время ездил.

[Иван.Бу]

Я в свое доказательство не слова не сказал говорили только официальные лица это Вы им адресовали свае высказывание ??

СвОё высказывание я адресовал вам. И от официальных лиц вы что привели? Выдержку из закона, которую не понимаете?

[СергейКОЛПАКОВ]

Модераторы прошу считать мои высказывания флудом и большая просьба удалить их что то расслабился на лирику потянуло

[Иван.Бу]

Ссылка на возраст по-моему некорректна...

Вообще-то это было шутливое замечание про изнеженность молодёжи.

вонючих совковых

Употребление подобной терминологии унижает только вас, говоря о вашей недалекости.

а
у меня один вопрос - почему вы считаете более высотное жилье безопаснее и лучше в принципе?? При пожаре с 20-го этажа уже не выпрыгнешь как с пятиэтажки и т.д. я живу в кирпичной пятиэтажке

С 20-го этажа прыгать не надо в принципе. А вот прыгать с 3-го и выше - результат такой же летальный, или, что хуже, инвалидность на всю жизнь. Высотные дома, согласно нормативам, устроены так, что распространение пожара конструктивно ограничено, до безопасных мест добраться можно намного быстрее, чем в старых домах, особенно в пяти и девятиэтажках. Это обеспечивается изолированными незадымляемыми лестницами, устройством АПС и СОУЭ, дымоудалением и подпором воздуха в нужных местах. В старых же домах, дым и огонь быстро распространяются по лестницам и лестничным площадкам. блокируя людей в квартирах. И аварийный выход на балкон/лоджию не обеспечен. Обратите внимание. что нет жертв при редких пожарах в современных домах, а в старых как раз есть. А больше всего жертв бывает в одноэтажных деревенских дома - семьями люди гибнут, хотя выпрыгнуть то легко, вроде.
Кирпичность вашей пятиэтажки - минус. Это самые энергозатратные стены. По нормативам толщина такой стены в Москве должна быть не менее 1,74 метра. А вы, за свой счет, отапливаете планету Земля.

[Иван.Бу]

"П.С. Забыл добавить площадь жилья одной квартиры увеличивается максимум на 30% + общественное пространство

но не как не тянет 5 до 25 тас. кв. метров увеличения так что думайте когда говорите, а моповых."

остальное все официальные данные или высказывание очень серьезного человека

Абсолютно не ерничаю. Поскольку сам думал, что пенсия близко но правда в том году молодильных яблок поел " стал себя считать я молодым ".

Ваши добавления не точны, а то, что вы процитировали из закона, касается проблем строительства в стесненных условиях, рядом с домами, подлежащими сносу. Никакие нормативы закон О статусе столицы не отменяет и ни на один новый проект не потребовалось написания СТУ.

Вам на пенсию только скоро, а я уже. А "скоро" понятие шибко растяжимое.

[niko]

Ссылка на возраст по-моему некорректна...

Вообще-то это было шутливое замечание про изнеженность молодёжи.

вонючих совковых

Употребление подобной терминологии унижает только вас, говоря о вашей недалекости.

а
у меня один вопрос - почему вы считаете более высотное жилье безопаснее и лучше в принципе?? При пожаре с 20-го этажа уже не выпрыгнешь как с пятиэтажки и т.д. я живу в кирпичной пятиэтажке

С 20-го этажа прыгать не надо в принципе. А вот прыгать с 3-го и выше - результат такой же летальный, или, что хуже, инвалидность на всю жизнь. Высотные дома, согласно нормативам, устроены так, что распространение пожара конструктивно ограничено, до безопасных мест добраться можно намного быстрее, чем в старых домах, особенно в пяти и девятиэтажках. Это обеспечивается изолированными незадымляемыми лестницами, устройством АПС и СОУЭ, дымоудалением и подпором воздуха в нужных местах. В старых же домах, дым и огонь быстро распространяются по лестницам и лестничным площадкам. блокируя людей в квартирах. И аварийный выход на балкон/лоджию не обеспечен. Обратите внимание. что нет жертв при редких пожарах в современных домах, а в старых как раз есть. А больше всего жертв бывает в одноэтажных деревенских дома - семьями люди гибнут, хотя выпрыгнуть то легко, вроде.
Кирпичность вашей пятиэтажки - минус. Это самые энергозатратные стены. По нормативам толщина такой стены в Москве должна быть не менее 1,74 метра. А вы, за свой счет, отапливаете планету Земля.

Я вообщето никого тут не унижал то в отличии от вас и ваших "шутливых" реплик типа словоблудия, возраста в 70-х и т.д. Так что-то оставьте двойные стандарты плиз.
Но по поводу безопасности и отопления посмотрим, жизнь тоже покажет. Если уж все и правда будет сделано по "фен шую" наконец-то заживем хоть!)

[Иван.Бу]

Я вообщето никого тут не унижал то в отличии от вас и ваших "шутливых" реплик типа словоблудия, возраста в 70-х и т.д. Так что-то оставьте двойные стандарты плиз.
Но по поводу безопасности и отопления посмотрим, жизнь тоже покажет. Если уж все и правда будет сделано по "фен шую" наконец-то заживем хоть!)

Первая реплика была шутливая, это поймет любой, обладающий ЧЮ.
Унизили вы себя сами указанным высказыванием, но давайте конфликт закончим на этом?

Жизнь уже показала - ну вот нет жертв при пожарах в современных домах. И тушат там быстро, да и случаются они редко.

[niko]

Я вообщето никого тут не унижал то в отличии от вас и ваших "шутливых" реплик типа словоблудия, возраста в 70-х и т.д. Так что-то оставьте двойные стандарты плиз.
Но по поводу безопасности и отопления посмотрим, жизнь тоже покажет. Если уж все и правда будет сделано по "фен шую" наконец-то заживем хоть!)

Первая реплика была шутливая, это поймет любой, обладающий ЧЮ.
Унизили вы себя сами указанным высказыванием, но давайте конфликт закончим на этом?

Жизнь уже показала - ну вот нет жертв при пожарах в современных домах. И тушат там быстро, да и случаются они редко.

Хорошо закончим конфликт тем более самоунижениями не занимаюсь, т.к. это извращение какое-то получается.)) про свое высказывание могу лишь сказать что оно же шутливое вроде) нет? ну значит плохо вышла шутка. грубовато. Если новые дома будут лучше, я думаю все за прогресс и развитие. Но правда конечно все равно платить придется больше хотя бы за стоянку авто и увеличение площадей.

[Иван.Бу]

про свое высказывание могу лишь сказать что оно же шутливое вроде) нет? ну значит плохо вышла шутка. грубовато.

Вот и славно. Принимается.

Если новые дома будут лучше, я думаю все за прогресс и развитие. Но правда конечно все равно платить придется больше хотя бы за стоянку авто и увеличение площадей.

Если подземку всю не раскупят, то можно арендовать будет, а это порядка 16 тысяч в год между Третьим и МКАД. Сущие копейки. Ну и будут уличные парковки и карманы. Посмотрим. За большую площадь - ну да, надо. Только счетчики тепла сильно помогут сэкономить на самой большой статье расходов. Только надо выбрать грамотный совет дома - тех людей, которые смогут с пониманием следить за показаниями общедомовых счетчиков и знают, как все это распределяется на оплату жильцами.

[СергейКОЛПАКОВ]

Иван Вы все таки странный человек.
Пожилой, много знаете (кстати сей час даже норматив на кирпичную стену поменялся по моему 2,24 метра могу ошибиться +- общестрой не мой конек).
Вам говорят будут платные парковки отвечаете - 16 тыщь в год сущие копейки (это одна пенсия в Москве) наверно копейки сейчас я плочю за землю 860 рублей в год + как и все за отопление, воду, эл., охрана, а это отдельный бокс 1200 в месяц ( ну наверно это не важно)
Кирпич конечно трудней отопить чем дерево, пеноблок, но монолит это же не сенгвич плита бетонная - мостик холода будет ну, а потом холод в доме стены сколько при расчете берут? (от 15 до 30 % по моему так ) от общих затрат остальное вентиляция, окна.
Счетчик тепла чем помогут поменьше сделать температуру в квартире ??? если вообще не топить можно очень круто экономить.
Площадь квартиры возрастет это при любом раскладе плюс только вот не жилой (но по крайней мере я на кухни не живу ) ещё раз повторюсь это при любом раскладе плюс.
Мои высказывания не точны в чем? В том что увеличение кв. метров с 5 до 25 тысяч произойдет не за счет моповых и что первый этаж отдадут под общественное пространство и даже не из за увеличения квартир на 30%, а именно из за уплотнения населения ( Некоторый мечтают что построят рядышком бизнес класс с большими дорогими квартирами, что соседи будут на машинах и в метро не подлезут. Утопия или нет я не знаю).
Ну и последние я моложе, но и ко мне старость тоже придет поэтому шутки Ваши не очень веселые

[Иван.Бу]

Иван Вы все таки странный человек.
Пожилой, много знаете (кстати сей час даже норматив на кирпичную стену поменялся по моему 2,24 метра могу ошибиться +- общестрой не мой конек).
Вам говорят будут платные парковки отвечаете - 16 тыщь в год сущие копейки (это одна пенсия в Москве) наверно копейки сейчас я плочю за землю 860 рублей в год + как и все за отопление, воду, эл., охрана, а это отдельный бокс 1200 в месяц ( ну наверно это не важно)
Кирпич конечно трудней отопить чем дерево, пеноблок, но монолит это же не сенгвич плита бетонная - мостик холода будет ну, а потом холод в доме стены сколько при расчете берут? (от 15 до 30 % по моему так ) от общих затрат остальное вентиляция, окна.
Счетчик тепла чем помогут поменьше сделать температуру в квартире ??? если вообще не топить можно очень круто экономить.
Площадь квартиры возрастет это при любом раскладе плюс только вот не жилой (но по крайней мере я на кухни не живу ) ещё раз повторюсь это при любом раскладе плюс.
Мои высказывания не точны в чем? В том что увеличение кв. метров с 5 до 25 тысяч произойдет не за счет моповых и что первый этаж отдадут под общественное пространство и даже не из за увеличения квартир на 30%, а именно из за уплотнения населения ( Некоторый мечтают что построят рядышком бизнес класс с большими дорогими квартирами, что соседи будут на машинах и в метро не подлезут. Утопия или нет я не знаю).
Ну и последние я моложе, но и ко мне старость тоже придет поэтому шутки Ваши не очень веселые

Норматив по кирпичу - 1,74 метра для Москвы, это рассчитано для рядного полнотелого кирпича. По силикату - больше будет, по пустотелому - меньше. Это не прописано впрямую, а считается.
Ну причем тут пенсия??? Да и выше она у неработающих, почти 20. Неужто непонятно, что за содержание машины надо платить? В том числе и за парковку. Машин стало много, социализм не вернешь.
Про мостики холода вы непонятно написали. Постарайтесь не писать о том, чего явно не знаете. Без обид, но сложно отвечать, когда утверждение бессвязно-абсурдно.
Как стали экономить на счётчиках воды, потому что нормативы сильно завышены, так и на тепле будем по тем же причинам.
Увеличения населения конечно произойдёт, только в значительно меньшем количестве, чем увеличение площади. Ну вы же грамотный человек - почитайте внимательно, что учтено в площадях по ТЗ! Там все достаточно понятно даже не специалисту.
Уж не знаю, что и где построят на продажу, это, как говорится, будем посмотреть. Надо дождаться ППТ и их внимательно изучать. И писать обоснованные и грамотные замечания, если этот ППТ безграмотен, а их хватает безграмотных. Увы, уровень технарей упал везде, в том числе и в строительстве/архитектуре.
Наверное, потому что я старше, я с юмором отношусь к возрасту. "Старость меня дома не застанет, я в дороге, я в пути"(с)

[niko]

Ладно, по поводу парковки единственное что могу сказать, что это сейчас многие жители не платят за то что машина стоит возле дома. На самом деле действительно социализм закончился и насколько я понимаю платить будут все. В Германии мой шеф был недавно и говорит что не видел там бесплатных дворовых парковок в принципе! Везде шлагбаумы стоят и оплата с машиноместа с каждого владельца авто!!! Плюс у них там есть гостевые парковочные места за которые платят все жители без разницы есть машина или нет, приехать то могут к любому в гости.. Я так думаю мы идём к такому же светлому будущему - хочешь авто плати за неё со всех сторон) машин то очень много стало при капитализме.

[Иван.Бу]

хочешь авто плати за неё со всех сторон) машин то очень много стало при капитализме.

Даже чересчур много. Но вот думаю, что за дворовые парковки, в обозримом будущем, платы не будет.

[niko]

хочешь авто плати за неё со всех сторон) машин то очень много стало при капитализме.

Даже чересчур много. Но вот думаю, что за дворовые парковки, в обозримом будущем, платы не будет.

Почему Вы так думаете? У меня знакомая живет в пределах садового, им навязали плату в 4тыс.руб в месяц! Сперва поставили шлагбаум во двор, я так понимаю это была инициатива города а не жильцов. Сперва местные жители не платили, но через некоторое время им объявили о том что теперь необходимо платить! Что мешает властям такую практику вводить не только на весь город да и вообще повсеместно?

[Иван.Бу]

Почему Вы так думаете? У меня знакомая живет в пределах садового, им навязали плату в 4тыс.руб в месяц! Сперва поставили шлагбаум во двор, я так понимаю это была инициатива города а не жильцов. Сперва местные жители не платили, но через некоторое время им объявили о том что теперь необходимо платить! Что мешает властям такую практику вводить не только на весь город да и вообще повсеместно?

Совершенно точно инициатива жильцов. По закону это через ОСС и согласование с местными мундепами. Сам этим занимался. Потом оплачивается диспетчеризация шлагбаума. А город стоимость установки в пределах 50 тысяч компенсирует. 4 тысячи в месяц - что-то дорого, надо разбираться с теми, кто из жильцов этим занимается.

[niko]

Совершенно точно инициатива жильцов. По закону это через ОСС и согласование с местными мундепами. Сам этим занимался. Потом оплачивается диспетчеризация шлагбаума. А город стоимость установки в пределах 50 тысяч компенсирует. 4 тысячи в месяц - что-то дорого, надо разбираться с теми, кто из жильцов этим занимается.

Спасибо, Иван, за ответы! будем разбираться

[Иван.Бу]

Спасибо, Иван, за ответы! будем разбираться

Не за что, пишите. Чем смогу - помогу.

[Katrin0508]

шоб небыло спекуляций конкретно в этом доме мусоропровод есть!

отделка квартир тоже ничего


В коньковских панельках рендеры отделки поскромнее выглядят, это наверное из-за специфики района.

Жилая площадь в трёшке меньше, чем у меня сейчас в хрущевке
Это какие варианты развития событий подразумеваются? Компенсация за недостающие жилые метры + согласие, либо отказ и ждать - а чего ждать?

[Павел Креа]

Иван Вы все таки странный человек.
Пожилой, много знаете (кстати сей час даже норматив на кирпичную стену поменялся по моему 2,24 метра могу ошибиться +- общестрой не мой конек).
Вам говорят будут платные парковки отвечаете - 16 тыщь в год сущие копейки (это одна пенсия в Москве) наверно копейки сейчас я плочю за землю 860 рублей в год + как и все за отопление, воду, эл., охрана, а это отдельный бокс 1200 в месяц ( ну наверно это не важно)
Кирпич конечно трудней отопить чем дерево, пеноблок, но монолит это же не сенгвич плита бетонная - мостик холода будет ну, а потом холод в доме стены сколько при расчете берут? (от 15 до 30 % по моему так ) от общих затрат остальное вентиляция, окна.
Счетчик тепла чем помогут поменьше сделать температуру в квартире ??? если вообще не топить можно очень круто экономить.
Площадь квартиры возрастет это при любом раскладе плюс только вот не жилой (но по крайней мере я на кухни не живу ) ещё раз повторюсь это при любом раскладе плюс.
Мои высказывания не точны в чем? В том что увеличение кв. метров с 5 до 25 тысяч произойдет не за счет моповых и что первый этаж отдадут под общественное пространство и даже не из за увеличения квартир на 30%, а именно из за уплотнения населения ( Некоторый мечтают что построят рядышком бизнес класс с большими дорогими квартирами, что соседи будут на машинах и в метро не подлезут. Утопия или нет я не знаю).
Ну и последние я моложе, но и ко мне старость тоже придет поэтому шутки Ваши не очень веселые

Норматив по кирпичу - 1,74 метра для Москвы, это рассчитано для рядного полнотелого кирпича. По силикату - больше будет, по пустотелому - меньше. Это не прописано впрямую, а считается.
Ну причем тут пенсия??? Да и выше она у неработающих, почти 20. Неужто непонятно, что за содержание машины надо платить? В том числе и за парковку. Машин стало много, социализм не вернешь.
Про мостики холода вы непонятно написали. Постарайтесь не писать о том, чего явно не знаете. Без обид, но сложно отвечать, когда утверждение бессвязно-абсурдно.
Как стали экономить на счётчиках воды, потому что нормативы сильно завышены, так и на тепле будем по тем же причинам.
Увеличения населения конечно произойдёт, только в значительно меньшем количестве, чем увеличение площади. Ну вы же грамотный человек - почитайте внимательно, что учтено в площадях по ТЗ! Там все достаточно понятно даже не специалисту.
Уж не знаю, что и где построят на продажу, это, как говорится, будем посмотреть. Надо дождаться ППТ и их внимательно изучать. И писать обоснованные и грамотные замечания, если этот ППТ безграмотен, а их хватает безграмотных. Увы, уровень технарей упал везде, в том числе и в строительстве/архитектуре.
Наверное, потому что я старше, я с юмором отношусь к возрасту. "Старость меня дома не застанет, я в дороге, я в пути"(с)

Добрый день, немного не понимаю о чем спор по поводу кирпича, так как он по сути не теплоизоляционный материал и делать ограждающие конструкции только из кирпича, сами понимаете не актуально. Для ограждающих конструкций существуют нормативы по R0 (сопротивлению теплопередачи), который, логично, напрямую зависит от плотности материала. Мостики холода довольно таки часто встречаются в панельном домостроении, там много факторов, в первую очереди закладные детали, сейчас живу в серии П44Т (ДСК 1 ), бывает даже наледь в районе закладных. Фактор 2, это плохая герметизация и утепление межъпанельных швов.
По технарям согласен, вымирают, в строительстве одни юристы, экономисты и "талантливые" финансисты, короче приплыли!!!!! :|

[ЮрийЛямин]

шоб небыло спекуляций конкретно в этом доме мусоропровод есть!

отделка квартир тоже ничего


В коньковских панельках рендеры отделки поскромнее выглядят, это наверное из-за специфики района.

Жилая площадь в трёшке меньше, чем у меня сейчас в хрущевке
Это какие варианты развития событий подразумеваются? Компенсация за недостающие жилые метры + согласие, либо отказ и ждать - а чего ждать?

По документам там жилая будет где-то 50м.