Оформить землю чтоб дом не снесли?

[fedor]

Я вот подумал тут а что если жители 5 этажки оофрмят землю под ней в собственность?
Тогда ее нельзя будет снести, правда есть одно маленькое НО!
Им придется платать за нее налог, а он не маленький...
а с учетмо что всякие пенсионеры, алкаши, и прочие люмпины платить его естественно не будут то по факту его придется раскидывать на несколько платежеспоосбных квартир.... а это проблема уже. суммы там не детские..

[Ирина]

В существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены жилищным законодательством. В соответствии с п.1 ст.36 -38 ЖК РФ Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Если прошло межевание участка и определена кадастровая стоимость, то земля под домом уже принадлежит владельцам на правах общей долевой собственности.

[Ирина]

Не признаются объектом по земельному налогообложению:
НК РФ Статья 389. Объект налогообложения 2. Не признаются объектом налогообложения: 1) земельные участки, изъятые из оборота в соответствии с законодательством Российской Федерации; 2) земельные участки, ограниченные в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, которые заняты особо ценными объектами культурного наследия народов Российской Федерации, объектами, включенными в Список всемирного наследия, историко-культурными заповедниками, объектами археологического наследия, музеями-заповедниками 4) земельные участки из состава земель лесного фонда; 5) земельные участки, ограниченные в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, занятые находящимися в государственной собственности водными объектами в составе водного фонда;

!!! 6) земельные участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома.

[fedya]

Не признаются объектом по земельному налогообложению:
НК РФ Статья 389. Объект налогообложения 2. Не признаются объектом налогообложения: 1) земельные участки, изъятые из оборота в соответствии с законодательством Российской Федерации; 2) земельные участки, ограниченные в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, которые заняты особо ценными объектами культурного наследия народов Российской Федерации, объектами, включенными в Список всемирного наследия, историко-культурными заповедниками, объектами археологического наследия, музеями-заповедниками 4) земельные участки из состава земель лесного фонда; 5) земельные участки, ограниченные в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, занятые находящимися в государственной собственности водными объектами в составе водного фонда;

!!! 6) земельные участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома.

а не его ли случае как раз сейчас меняют?)

[Ирина]

Вроде, нет. Сейчас всех убеждают, что морально устарели дома ( ещё год назад и денег не было и желания), но понимание у народа, что тот дом, который стоит на этой земле имеет меньше дольщиков земли, чем свечка в 50 этажей. Как только поймут -- поменяют.

[Anastasija148]

Я вот подумал тут а что если жители 5 этажки оофрмят землю под ней в собственность?
Тогда ее нельзя будет снести, правда есть одно маленькое НО!
Им придется платать за нее налог, а он не маленький...
а с учетмо что всякие пенсионеры, алкаши, и прочие люмпины платить его естественно не будут то по факту его придется раскидывать на несколько платежеспоосбных квартир.... а это проблема уже. суммы там не детские..

Эта земля не облагается налогом

[ini]

А вы не думаете, каким образом, при наличии весомой прослойки алкашей, пенсионеров, прочих неплатежеспособных граждан будете в перспективе осуществлять капремонт своего дома? Сказано достаточно ясно и понятно - отремонтировать не могут (не будут). Кирпичная коробка с ж\б перекрытиями 100лет никакого ремонта не потребует, а вот коммуникации, если их намеренно обслуживать кое-как и по остаточному принципу (все жилы будут рвать на великой стройке), сделают проживание некомфортным уже через несколько лет.
Нормально функционирующее ТСЖ - удел немногих. Даже в тех домах, где все квартиры покупались, никаких малоимущих переселенцев и очередников не селилось, процент неплательщиков-ни-за-что иногда достигает критического значения (двор не метется, шлагбаумы не работают и т.д.)

[LIPA]

друзьяши, вы хотя бы в кадастровую карту загля нуди бы. Землеотводы под домами, вошедшими в гологосование обнулены

[Валя]

Я вот подумал тут а что если жители 5 этажки оофрмят землю под ней в собственность?
Тогда ее нельзя будет снести, правда есть одно маленькое НО!
Им придется платать за нее налог, а он не маленький...
а с учетмо что всякие пенсионеры, алкаши, и прочие люмпины платить его естественно не будут то по факту его придется раскидывать на несколько платежеспоосбных квартир.... а это проблема уже. суммы там не детские..

Эта земля не облагается налогом

Вы это точно знаете?

[NetXrenovazii]

а щас не дадут оформить. Все препятствия этому чинят. что на уровне плана межевания квартала, что при регистрации долевой собственности. чтоб не дай бог не требовали компенсацию за землю. Наоборот, для ТС это было бы хорошо, за землю нормальные деньги б дали (1,5-2ляма) и собянинку горячо хотимую, мне так кажется.

[fedya]

а щас не дадут оформить. Все препятствия этому чинят. что на уровне плана межевания квартала, что при регистрации долевой собственности. чтоб не дай бог не требовали компенсацию за землю. Наоборот, для ТС это было бы хорошо, за землю нормальные деньги б дали (1,5-2ляма) и собянинку горячо хотимую, мне так кажется.

под новыми домами земли типа не будет?))) откуда компенсации о чем вы вообще

[Валя]

а щас не дадут оформить. Все препятствия этому чинят. что на уровне плана межевания квартала, что при регистрации долевой собственности. чтоб не дай бог не требовали компенсацию за землю. Наоборот, для ТС это было бы хорошо, за землю нормальные деньги б дали (1,5-2ляма) и собянинку горячо хотимую, мне так кажется.

под новыми домами земли типа не будет?))) откуда компенсации о чем вы вообще

Может быть, соблазн для оформляющих землю в собственность в том, что земля под пятиэтажкой делится на 120 квартир (например), а на этой же площади ставится дом на гораздо большее количество квартир и доля "собственной" земли на каждую квартиру гораздо меньше? Это я пытаюсь предположить логику.