Коньково

[tix]

Тема реновации в районе Коньково ЮЗАО г. Москвы


Карта реновации

График переселения

Документ-основание: https://www.mos.ru/upload/documents/fil ... leniya.pdf

Квартал 6 (6-й микрорайон)

До 2020

1. ул. Введенского, дом 5, корпус 2
   
2. ул. Введенского, дом 5, корпус 3
   
3. ул. Введенского, дом 7

2020-2024

1. ул. Бутлерова, дом 34, корпус 1
   
2. ул. Бутлерова, дом 34, корпус 2
   
3. ул. Бутлерова, дом 36, корпус 1
   
4. ул. Бутлерова, дом 36, корпус 2
   
5. ул. Введенского, дом 5, корпус 1
   
6. ул. Введенского, дом 9
   
7. ул. Введенского, дом 11, корпус 1
   
8. ул. Введенского, дом 11, корпус 2
   
9. ул. Введенского, дом 11, корпус 3
   
10. ул. Введенского, дом 19, корпус 1
    
11. ул. Введенского, дом 19, корпус 2
    
12. ул. Введенского, дом 21
    
13. ул. Миклухо-Маклая, дом 61

2025-2028

1. ул. Введенского, дом 15, корпус 1
   
2. ул. Введенского, дом 15, корпус 2
   
3. ул. Введенского, дом 15, корпус 3
   
4. ул. Введенского, дом 15, корпус 4
   
5. ул. Введенского, дом 15, корпус 5
   
6. ул. Введенского, дом 15, корпус 6
   
7. ул. Введенского, дом 17, корпус 1
   
8. ул. Введенского, дом 17, корпус 2

Квартал 3-4

2025-2028

1. ул. Профсоюзная, дом 91, корпус 1
   
2. ул. Профсоюзная, дом 91, корпус 2
   
3. ул. Профсоюзная, дом 91, корпус 3
   
4. ул. Профсоюзная, дом 91, корпус 4
   
5. ул. Профсоюзная, дом 93, корпус 1
   
6. ул. Профсоюзная, дом 93, корпус 2
   
7. ул. Введенского, дом 24
   
8. ул. Введенского, дом 26, корпус 1
   
9. ул. Введенского, дом 26, корпус 2
   
10. ул. Введенского, дом 26, корпус 3

Квартал 48-50

2029-2032

1. ул. Академика Арцимовича, дом 3, корпус 2
   
2. ул. Академика Арцимовича, дом 3, корпус 3
   
3. ул. Академика Арцимовича, дом 5, корпус 1
   
4. ул. Академика Арцимовича, дом 5, корпус 2
   
5. ул. Академика Арцимовича, дом 5, корпус 3
   
6. ул. Профсоюзная, дом 110, корпус 1
   
7. ул. Профсоюзная, дом 110, корпус 2

Стартовые площадки

Стартовые площадки реновации 2017-2019 гг.

1. район Коньково, кв.44-47, корп.14 (ул. Профсоюзная, д.96, корп.1)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "СМУ-6"
• Текущий статус: построен, сдан, введен в эксплуатацию
• Кол-во квартир: 360, из них: 1-комнатных: 72, 2-комнатных: 216, 3-комнатных: 72
• Дата ввода дома эксплуатацию: 29.06.2018
• Cтарт процесса переселения: декабрь 2018
• Переселяемые дома: ул. Введенского, д.5, корп.2, ул. Введенского, д.5, корп.3, ул. Введенского, д.7, а также часть дома ул. Введенского, д.5, корп.1, переселение которого стартовало в 2020 году
• ФОТО:
  

2. район Коньково, кв.44-47, корп.12 (ул. Профсоюзная, д.98, корп.2)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "СМУ-6"
• Текущий статус: построен, сдан, введен в эксплуатацию
• Кол-во квартир: 396, из них: 1-комнатных: 144, 2-комнатных: 180, 3-комнатных: 72
• Дата ввода дома в эксплуатацию: 30.04.2020
• Cтарт процесса переселения: июль 2020
• Переселяемые дома: ул. Бутлерова, д.34, корп.1, ул. Бутлерова, д.34, корп.2, ул. Бутлерова, д.36, корп.1, ул. Бутлерова, д.36, корп.2, а также часть дома ул. Введенского, д.5, корп.1, переселение которого стартовало в 2020 году
• ФОТО:
  

3. район Коньково, кв. 44-47, корп. 11

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "СМУ-6"
• Текущий статус: внутренняя отделка помещений, благоустройство территории
• Кол-во квартир: 396, из них: 1-комнатных: 144, 2-комнатных: 180, 3-комнатных: 72
• Дата ввода дома эксплуатацию: планируется во II кв. 2021
• Cтарт процесса переселения: ---
• Переселяемые дома: ---
• ФОТО:
  

Стартовые площадки реновации 2020-2021 гг.

1. район Коньково, мкр.6, корп.3 (ул. Введенского, вл.13В)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "Строительно-монтажная компания" (ООО "СМК")
• Текущий статус: монолитные работы
• Кол-во квартир: 156, из них: 1-комнатных: 114, 2-комнатных: 6, 3-комнатных: 36
• Дата ввода дома эксплуатацию: завершение строительства планируется в 4 кв. 2021
• Cтарт процесса переселения: ---
• Переселяемые дома: ---
• ФОТО:
  

2. район Коньково, мкр.6, корп.2 (Севастопольский проспект, вл.60)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "Строительно-монтажная компания" (ООО "СМК")
• Текущий статус: фасадные работы, внутренняя отделка помещений
• Кол-во квартир: 187, из них: 1-комнатных: 143, 2-комнатных: 3, 3-комнатных: 41
• Дата ввода дома эксплуатацию: завершение строительства планируется в 4 кв. 2021
• Cтарт процесса переселения: ---
• Переселяемые дома: ---
• ФОТО:
  

Стартовые площадки реновации после 2022 г.

1. ул. Введенского, вл.5

• Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
• Генеральный подрядчик: ООО "ГП-МФС"
• Текущий статус: ведется подготовка к сносу домов для освобождения территории под строительство
• Кол-во квартир: 418, из них: 1-комнатных: 135, 2-комнатных: 170, 3-комнатных: 113
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Переселяемые дома: ---
• О доме: https://stroi.mos.ru/news/dom-po-rienov ... ov?from=cl
• СХЕМА ГЕНПЛАНА И РЕНДЕР:
  

2. ул. Введенского, вл.9

• Текущий статус: ведется проектирование
• Кол-во квартир:---
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Переселяемые дома: ---

Проекты планировок и прочие документы

Проект планировки территории микрорайона 6 района Коньково

https://www.mos.ru/upload/documents/docs/1168-PP.pdf

Проект дома: район Коньково, мкр. 6, корп. 2 (Севастопольский пр-т, вл. 60)

1 Площадь участка га 0,4285
2 Площадь застройки м² 827,63 В т.ч. въезд в автостоянку м² 128,68 Трансформаторная подстанция м² 23,1
3 Общая площадь здания м² 16150,31 В т.ч.: подземная м² 2828,38
4 Наземная жилой части (1-22 эт) м² 13321,93
В т.ч. 1 этаж м² 687,33 . 2 этаж м² 605,38
Типовой с 3-4 этажи м² 600,57
Типовой с 5-20 этажи м² 593,82
Типовой с 21-22 этажи м² 593,49
5 Высота подземного этажа (переменная) от ур. ч. п. до потолка м 3,35-4,65
5.1 Высота 1-го этажа (переменная) от ур. ч. п. до потолка м 4,18 – 4,38
5.2 Высота типового этажа от ур. ч. п. до потолка м 3
5.3 Высота технического чердака м 1,78
6 Этажность шт 22
7 Количество этажей шт 24
7.1 В т.ч. Подземных этажей шт 1
7.2 Наземных нежилых этажей шт 1
7.3 Жилых этажей шт 21
8 Количество жителей из расчёта К=N чел 272
9 Количество квартир шт 187
9.1 Общая площадь квартир м² 8980,18
9.2 В т.ч. без летних помещений 8565,05
10 Общий строительный объем здания м³ 58986,13
10.1 В т.ч.подземный м³ 11698,03
10.2 надземный м³ 47288,1
11 Максимальная высота здания м 73,785
12 Верхняя отметка объекта м 73,085
13 Количество машиномест (подземная автостоянка) шт 61

Количество квартир в доме 187 шт. в т.ч.
В том числе:
1 комнатные – 143шт,
2 комнатные – 3 шт,
3 комнатные – 41шт.
По заданию на проектирование в доме предусмотрено 6 квартир (3 двухкомнатные и 3 однокомнатные) для проживания инвалидов категории М4 .

Проект дома: район Коньково, мкр. 6, корп. 3 (ул. Введенского, вл. 13В)

Одно-секционный, монолитный, 19-этажный жилой дом с подземной автостоянкой.

Количество квартир всего — 156
Однокомнатных — 114
Двухкомнатных — 6 (для МГН)
Трёхкомнатных — 36

Количество машиномест подземной автостоянки — 61

Генеральный подрядчик — КП «УГС».
Проектировщик — ООО «КапТехноСтрой».





















Версия 2:

Тендер на строительство микрорайона 6 района Коньково

Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на оказание услуг по авторскому надзору, выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству (включая снос) объектов в соответствии с проектом планировки территории микрорайона 6 района Коньково города Москвы (ЮЗАО)

https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2110016913

Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
Генеральный подрядчик: АО "МФС-6"
Договор №: 22-0121-ОК-1/Н
Дата заключения договора: 08.04.2021
Дата исполнения договора: 31.03.2029

[Renogor]

Мелания, один есть у меня)

ЗдОрово)
Лихо они второй квартал поставили... где-то видела, что сдача 19-й год

Щит не обновляли просто, там последний дом снесли только недавно, так же все тормозит и 98-7.

[Светлана Е.]

спасибо! жду информацию по 91 и 93 домам

[Светлана Е.]

Карта домов, вошедших в программу Реновации и стартовые площадки района Коньково

квартал 48-50 - 7 домов
квартал 3-4 - 10 домов
квартал 6 - 24 дома

слежу за кварталом 3-4 - 10 домов

[Катюша]

В Коньково началось строительство многоэтажки в рамках программы реновации

В квартале 44-47 района Коньково на юго-западе Москвы началось строительство жилого дома для переселения жителей по программе реновации жилого фонда, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко.
«В Комитет поступило извещение о начале строительно-монтажных работ. В настоящее время ведутся подготовительные работы, территория огорожена. Срок действия разрешения на строительство – до февраля 2019 года», – сказал Олег Антосенко.

Новостройка возводится на месте трех пятиэтажек, расположенных по адресам: улица Профсоюзная, дом 98, корпус 6, корпус 7, корпус 8, две из которых уже снесены.

На их месте появится 19-этажный жилой дом на 396 квартир, проведут благоустройство и озеленение территории. Застройщиком выступает казенное предприятие Москвы «Управление гражданского строительства».

«В 2017 году мэром Москвы Сергеем Собяниным было принято решение профинансировать «ЦЭИИС», выделив 136 миллионов рублей на дооснащение центра специализированным оборудованием, и создав в его структуре подразделение, которое будет заниматься экспертизой качества жилищного строительства по программе реновации. В домах, строящихся по программе реновации, планируется дополнительно проводить 3,5 тысячи испытаний материалов и конструкций», – отметил Олег Антосенко.

С января 2018 года специалисты подразделения выезжают на объекты реновации, выделенные денежные средства освоены, закуплено более 220 единиц оборудования. Новое оборудование на 90% российского производства и в основном направлено на проверку качества выполненных отделочных работ, оценку качества звуко- и теплоизоляции и др. В новостройках также будет исследоваться качество воздуха помещений, освещение, микроклимат помещения (температура, влажность, скорость движения воздуха), уровень шума и вибрации, ионизирующих излучений (радиации).

Большой блок оборудования предназначен для выполнения работ по определению качества благоустройства прилегающих территорий.
https://www.mos.ru/news/item/37183073

[Катюша]

По 14 корпусу вышло новое решение об утверждении проектной документации https://stroi.mos.ru/uploads/media/main ... e4f76e.pdf

[Zingelgofer]

День добрый, форумчане!
На встрече с главой управы района, были озвучены сроки сдачи дома по ул.Профсоюзной квартала 44-47 корп.14 - 2 квартал 2018 года. Так же сообщили что в начале марта должны будут подготовить несколько квартир для показа жителям района. Почему то озвучили что для жителей 24х пятиэтажек, это видимо 6й микрорайон? Может кто то обладает какой то информацией?

[Катюша]

Добрый день!

Пока никакой более точной информации нет, ждём. Возможно после очередной встречи с Драгиным на следующей неделе появится ясность

[Zingelgofer]

Добрый день! Есть кто пойдет в среду на встречу с главой управы?

[Катюша]

Вчера прошла встреча с главой управы Драгиным. В самое ближайшее время будет организовано посещение активом района новостройки на Профсоюзной и осмотр шоу-рума.

Также судя по всему, уже на 99,9% ясно, что реновация в районе Коньково начнётся с квартала 6 и именно они будут счастливыми переселенцами в новые дома на Профсоюзной.

Учитывая количество расположенных там пятиэтажек, жителям двух остальних микрорайоном можно расслабиться ещё как минимум лет на 15-20, ну и/или настаивать на подборе стартовых площадок в их кварталах.

[Zingelgofer]

Учитывая количество расположенных там пятиэтажек, жителям двух остальних микрорайоном можно расслабиться ещё как минимум лет на 15-20, ну и/или настаивать на подборе стартовых площадок в их кварталах.

Ну не на 15-20...в 6м микрорайоне уже есть 2 площадки, как только начнут переселять на профсоюзную появятся дополнительные площадки на местах снесенных домов. Всё зависит от желания властей. Так то дома быстро строятся...Думаю что снос начнут с домов по ул.Бутлерова, хотя могу и ошибаться.

[Катюша]

Ну мы можем взять за пример реконструкцию квартала 44-47.

В 1999 было выпущено Постановление Правительства Москвы от 21 декабря 1999 г. N 1177 "О проекте планировки и комплексной реконструкции квартала 44-47 района Коньково, согласно которому сносу подлежали 24 пятиэтажки. Не могу точно сказать когда была снесена первая, но последняя ещё стоит.

Итого получается снос и переселение 24 пятиэтажек занял около 20-то лет.

[Zingelgofer]

Ну мы можем взять за пример реконструкцию квартала 44-47.

В 1999 было выпущено Постановление Правительства Москвы от 21 декабря 1999 г. N 1177 "О проекте планировки и комплексной реконструкции квартала 44-47 района Коньково, согласно которому сносу подлежали 24 пятиэтажки. Не могу точно сказать когда была снесена первая, но последняя ещё стоит.

Итого получается снос и переселение 24 пятиэтажек занял около 20-то лет.

[Zingelgofer]

Ну мы можем взять за пример реконструкцию квартала 44-47.

Итого получается снос и переселение 24 пятиэтажек занял около 20-то лет.

Прошу прощения инет тупит. Поживем увидим что да как. Власти обещали уменьшить сроки от сноса до заселения.

[Катюша]

Всем конечно хотелось бы, чтобы не пришлось ждать так долго, учитывая, что многие и так ждали что их вот-вот будут сносить ещё с начала двухтысячных...

[Зачехлятор]

Многократно говорил и снова повторю: вменяемым людям всё равно сколько ждать, вменяемым людям нужна определённость: переселят через год, переселят в течении 3-5 лет, переселят не раньше чем через 15 лет. Самая большая проблема именно в отсутствии такой определённости - она не даёт возможности планировать.

[Катюша]

Согласна, определенность нужна. Ещё во времена Лужкова были планы на реконструкцию квартала 3-4, как следующего за кварталом 44-47. Люди годами не делали ремонт в квартирах, ждали что вот-вот начнут сносить. А потом все затихло и уже то тут, то там стали потихоньку менять окна на пластиковые, ремонт делать. А сейчас вот вообще решили, что не будут придерживаться планов времён Лужкова и начнут реконструкцию с квартала 6...

При таком раскладе я считаю, что надо искать площадки внутри своих кварталов, а не ждать завершения реновации в 6. Особенно это касается жителей домов, соседних с яблоневым садом и расположенных у метро Беляево. Думаю, что они вряд ли захотят переехать так далеко от метро

[Zingelgofer]

В самое ближайшее время будет организовано посещение активом района новостройки на Профсоюзной и осмотр шоу-рума.

Вы не в курсе, будут приглашать всех жителей района или только жителей 6 квартала?

[Катюша]

Было озвучено, что приглашается актив района, но если есть желание, то можно уточнить в управе о возможности присоединения. Речи только про жителей 6 квартал не было

[Zingelgofer]

Было озвучено, что приглашается актив района, но если есть желание, то можно уточнить в управе о возможности присоединения. Речи только про жителей 6 квартал не было

Звонил, прежде чем написать. У них нет никакой информации (Кто, Когда , Куда и т.д. им не известно...)

[Светлана Е.]

видимо "самое ближайшее время" тоже еще не определено