ВНИМАНИЕ!    Отключить Ad Block

Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.

Северное Тушино

Модераторы: Milli, Валя

Аватара пользователя
НатальяКозлова
Сообщения: 15
Зарегистрирован: 29 май 2017, 09:20
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 1 раз

Северное Тушино

Сообщение НатальяКозлова » 29 май 2017, 09:29

Изображение

Тема реновации в районе Северное Тушино СЗАО г. Москвы

Карта реновации:
Изображение
Список домов:
  1. ул. Героев Панфиловцев, дом 12, корпус 2
  2. ул. Героев Панфиловцев, дом 14, корпус 2
  3. ул. Героев Панфиловцев, дом 16, корпус 2
  4. ул. Героев Панфиловцев, дом 16, корпус 3
  5. ул. Героев Панфиловцев, дом 2
  6. ул. Героев Панфиловцев, дом 25, корпус 1
  7. ул. Героев Панфиловцев, дом 27, корпус 1
  8. ул. Героев Панфиловцев, дом 27, корпус 2
  9. ул. Героев Панфиловцев, дом 27, корпус 3
  10. ул. Героев Панфиловцев, дом 27, корпус 4
  11. ул. Героев Панфиловцев, дом 29, корпус 1
  12. ул. Героев Панфиловцев, дом 29, корпус 2
  13. ул. Героев Панфиловцев, дом 31
  14. ул. Героев Панфиловцев, дом 33, корпус 1
  15. ул. Героев Панфиловцев, дом 45, корпус 1
  16. ул. Героев Панфиловцев, дом 45, корпус 2
  17. ул. Героев Панфиловцев, дом 47, корпус 1
  18. ул. Героев Панфиловцев, дом 47, корпус 2
  19. ул. Героев Панфиловцев, дом 49, корпус 1
  20. ул. Героев Панфиловцев, дом 49, корпус 2
  21. ул. Планерная, дом 1, корпус 2
  22. ул. Планерная, дом 1, корпус 3
  23. ул. Планерная, дом 1, корпус 4
  24. ул. Планерная, дом 16, корпус 2
  25. ул. Планерная, дом 16, корпус 3
  26. ул. Планерная, дом 16, корпус 4
  27. ул. Свободы, дом 67, корпус 1
  28. ул. Свободы, дом 67, корпус 2
  29. ул. Свободы, дом 67, корпус 3
  30. ул. Свободы, дом 67, корпус 4
  31. ул. Свободы, дом 69
  32. ул. Свободы, дом 83, корпус 1
  33. ул. Свободы, дом 83, корпус 2
  34. ул. Свободы, дом 83, корпус 3
  35. ул. Свободы, дом 83, корпус 4
  36. ул. Свободы, дом 85, корпус 1
  37. ул. Свободы, дом 85, корпус 3
  38. ул. Свободы, дом 85, корпус 4
  39. ул. Свободы, дом 89, корпус 1
  40. ул. Свободы, дом 89, корпус 2
  41. ул. Свободы, дом 89, корпус 3
  42. ул. Свободы, дом 89, корпус 4
  43. ул. Туристская, дом 19, корпус 2
  44. ул. Туристская, дом 19, корпус 3
  45. ул. Туристская, дом 19, корпус 4
  46. ул. Туристская, дом 25, корпус 2
  47. ул. Туристская, дом 27, корпус 2
  48. ул. Туристская, дом 29, корпус 2
  49. ул. Туристская, дом 31, корпус 2
  50. ул. Фомичёвой, дом 11
  51. ул. Фомичёвой, дом 2
  52. ул. Фомичёвой, дом 4
  53. ул. Фомичёвой, дом 6
  54. ул. Фомичёвой, дом 7, корпус 1
  55. ул. Фомичёвой, дом 9
  56. Химкинский бульвар, дом 16, корпус 3
  57. Химкинский бульвар, дом 16, корпус 4
  58. Химкинский бульвар, дом 16, корпус 5
  59. Химкинский бульвар, дом 6
  60. Химкинский бульвар, дом 8
Стартовые площадки:

Стартовые площадки реновации 2020-2021 гг.
  1. ул. Туристская, вл. 14, к. 1, 2
  2. ул. Вилиса Лациса, вл. 42
  3. ул. Свободы, вл. 67, корп. 5
Стартовые площадки реновации после 2022 гг.
  1. ул. Героев Панфиловцев, вл. 31
Последние новости:
    этот пост редактируется администрацией форума



    Аватара пользователя
    Anutka100
    Сообщения: 99
    Зарегистрирован: 03 ноя 2018, 14:10
    Благодарил (а): 3 раза
    Поблагодарили: 9 раз

    Re: СЗАО Северное Тушино

    Сообщение Anutka100 » 24 дек 2019, 18:37

    рио-рита писал(а):
    24 дек 2019, 17:15
    для чего держат территорию ГП 39 к2,прекрасное место для стартовой площадки,ни тебе домов,которые нужно переселять,толь заброшенку снести
    Думаю скоро и эту площадку укажут на карте
    Москва 70-х и 80-х была прекрасна. Детство в СССР самое лучшее!

    Аватара пользователя
    Oleg313
    Сообщения: 3
    Зарегистрирован: 22 дек 2019, 14:30

    Re: СЗАО Северное Тушино

    Сообщение Oleg313 » 24 дек 2019, 18:46

    Блик писал(а):
    24 дек 2019, 04:31
    Katrin0508 писал(а):
    23 дек 2019, 12:56
    Блик писал(а):
    23 дек 2019, 00:58
    Oleg313
    если вы собрались с ГП на ТУР то выходит примерно так
    3ки на Тур 74 метра, а 1ки 41, тобиш вам придётся доплачивать за 6 метров. Выходит доплата 1,2 - 1,6 ляма
    Блик, у вас с математикой что-то не то. Откуда 6м?
    да чёто я маху дал, там 8 метров выходит, следовательно доплата в районе 2 лямов что совсем невкусно и не выгодно. Лучше уж потерять чуток времени но съэкономить денег
    Потерять чуток времени, но сэкономить денег это вы что имеете ввиду? Продажу? Или как? Объясните пожалуйста :)

    Аватара пользователя
    Е в кубе
    Сообщения: 29
    Зарегистрирован: 09 апр 2019, 20:16
    Благодарил (а): 18 раз
    Поблагодарили: 3 раза

    Re: СЗАО Северное Тушино

    Сообщение Е в кубе » 24 дек 2019, 19:19

    Oleg313 писал(а):
    24 дек 2019, 18:46
    Блик писал(а):
    24 дек 2019, 04:31
    Katrin0508 писал(а):
    23 дек 2019, 12:56


    Блик, у вас с математикой что-то не то. Откуда 6м?
    да чёто я маху дал, там 8 метров выходит, следовательно доплата в районе 2 лямов что совсем невкусно и не выгодно. Лучше уж потерять чуток времени но съэкономить денег
    Потерять чуток времени, но сэкономить денег это вы что имеете ввиду? Продажу? Или как? Объясните пожалуйста :)
    Так чуток времени не получится. Во-первых свидетельство о собственности не сразу оформляют. Потом если продаёшь теряешь 13 процентов. Или ждать пять лет. Это опят. Уже не чуток времени. А думаю имели ввиду именно через куплю продажу потом

    Аватара пользователя
    Наталья И
    Сообщения: 5184
    Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
    Благодарил (а): 205 раз
    Поблагодарили: 612 раз

    Re: СЗАО Северное Тушино

    Сообщение Наталья И » 24 дек 2019, 20:23

    Е в кубе писал(а):
    24 дек 2019, 19:19

    Так чуток времени не получится. Во-первых свидетельство о собственности не сразу оформляют. Потом если продаёшь теряешь 13 процентов. Или ждать пять лет. Это опят. Уже не чуток времени. А думаю имели ввиду именно через куплю продажу потом
    НДФЛ(13%) не обязательно, зависит от времени владения хрущем,. И свидетельство тоже оформляют достаточно быстро, так что все зависит от конкретной ситуации))

    Аватара пользователя
    Блик
    Сообщения: 1347
    Зарегистрирован: 10 сен 2017, 00:02
    Благодарил (а): 24 раза
    Поблагодарили: 98 раз

    Re: СЗАО Северное Тушино

    Сообщение Блик » 24 дек 2019, 21:07

    так оно во второй волне вместе с ГП39 и ГП 47-49
    непонятно почему только ГП39 объявили

    Аватара пользователя
    Блик
    Сообщения: 1347
    Зарегистрирован: 10 сен 2017, 00:02
    Благодарил (а): 24 раза
    Поблагодарили: 98 раз

    Re: СЗАО Северное Тушино

    Сообщение Блик » 24 дек 2019, 21:12

    Е в кубе писал(а):
    24 дек 2019, 19:19
    Так чуток времени не получится. Во-первых свидетельство о собственности не сразу оформляют. Потом если продаёшь теряешь 13 процентов. Или ждать пять лет. Это опят. Уже не чуток времени. А думаю имели ввиду именно через куплю продажу потом
    Наталья впринципе уже ответила, в данном случае 13% не теряются потому как учитывается срок владения хрущобой

    Аватара пользователя
    Блик
    Сообщения: 1347
    Зарегистрирован: 10 сен 2017, 00:02
    Благодарил (а): 24 раза
    Поблагодарили: 98 раз

    Re: СЗАО Северное Тушино

    Сообщение Блик » 24 дек 2019, 21:21

    Oleg313 писал(а):
    24 дек 2019, 18:46
    Потерять чуток времени, но сэкономить денег это вы что имеете ввиду? Продажу? Или как? Объясните пожалуйста :)
    походу пора начинать за советы деньги брать. :D :D :D
    Новая 3ка легко и даже с остатком в пару-тройку лямов меняется на две реновационные 1ки хрущобы, или если повезёт на 1ку и 2ку, а дальше опять реновация. Вот вам и нужные (даже сверх желаний) квартиры, а лишними деньгами можно и доплатить за ещё большее увеличение.

    Аватара пользователя
    Katrin0508
    Сообщения: 883
    Зарегистрирован: 18 июл 2018, 13:31
    Благодарил (а): 358 раз
    Поблагодарили: 140 раз

    Re: СЗАО Северное Тушино

    Сообщение Katrin0508 » 24 дек 2019, 22:20

    Блик писал(а):
    24 дек 2019, 21:21
    Oleg313 писал(а):
    24 дек 2019, 18:46
    Потерять чуток времени, но сэкономить денег это вы что имеете ввиду? Продажу? Или как? Объясните пожалуйста :)
    Новая 3ка легко и даже с остатком в пару-тройку лямов меняется на две реновационные 1ки хрущобы, или если повезёт на 1ку и 2ку, а дальше опять реновация.
    Боюсь, что к моменту получения новой 3шки - не всех же угораздило попасть в первую волну - владельцы квартир в реновируемых домах взвинтят цены, потому что будет уже хоть что-то понятно по срокам, и уже так легко и непринуждённо не получится осуществить такой расклад, даже 1+1, без доп вложений.
    То есть те 2млн, которые предполагается доплатить фонду реновации за получение двух однушек вместо трёшки, уйдут на приобретение хрущей и хоть какой-то минимальный ремонт в них, чтобы перекантоваться в ожидании нового дома или сдачи в аренду.
    Мне так каатса... :?
    Северное Тушино

    Аватара пользователя
    Наталья И
    Сообщения: 5184
    Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
    Благодарил (а): 205 раз
    Поблагодарили: 612 раз

    Re: СЗАО Северное Тушино

    Сообщение Наталья И » 24 дек 2019, 22:59

    Зачем ремонтировать то однухи? Просто сдать джамшутам как есть)) Ой, не замораживайтесь, если вы не профи, оно вам надо??

    Аватара пользователя
    Блик
    Сообщения: 1347
    Зарегистрирован: 10 сен 2017, 00:02
    Благодарил (а): 24 раза
    Поблагодарили: 98 раз

    Re: СЗАО Северное Тушино

    Сообщение Блик » 24 дек 2019, 23:10

    Katrin0508 писал(а):
    24 дек 2019, 22:20
    Боюсь, что к моменту получения новой 3шки - не всех же угораздило попасть в первую волну - владельцы квартир в реновируемых домах взвинтят цены, потому что будет уже хоть что-то понятно по срокам, и уже так легко и непринуждённо не получится осуществить такой расклад, даже 1+1, без доп вложений.
    Если Олег планирует переезжать на ТУР14 то это точно первая очередь
    Что касается цен, то во первых куда бы цены не двигались, они двигаются на всю недвижимость, а не какой-то отдельный сегмент
    Во вторых "реновационный" скачёк уже был осенью прошлого года, и в третьих на сегодня все цены подтянулись к новому уровню и соотношение вернулось к прежним значениям.
    Так что какиебы цены не были хрущь никогда не будет дороже новостроя
    Katrin0508 писал(а):
    24 дек 2019, 22:20
    То есть те 2млн, которые предполагается доплатить фонду реновации за получение двух однушек вместо трёшки, уйдут на приобретение хрущей и хоть какой-то минимальный ремонт в них, чтобы перекантоваться в ожидании нового дома или сдачи в аренду.
    Мне так каатса... :?
    опять вы дальше поверхности не додумываете
    1)2 лимона своих кровных или ещё хуже кредитных это не одно и тоже что 2 млн халявных оставшихся с размена
    2) В отличии от хруша которые попадаются во вполне приличном состоянии, в новострое ремонт точно придётся делать обязательно и ремонт не за 3 копейки на "перекантоватся", а полноценный "под себя". Потому то в каком виде они даются иначе как на перекантоватся не назовёш
    3)вариант сдачи как вы верно заметили тоже никто не отменял

    Аватара пользователя
    Marina_Balerina
    Сообщения: 125
    Зарегистрирован: 17 дек 2018, 22:13
    Благодарил (а): 2 раза
    Поблагодарили: 21 раз

    Re: СЗАО Северное Тушино

    Сообщение Marina_Balerina » 25 дек 2019, 22:28

    Осталось 4 рабочих дня до 31.12. Интересно, когда опубликуют график переселения домов по реновации? Ждём..

    Аватара пользователя
    Блик
    Сообщения: 1347
    Зарегистрирован: 10 сен 2017, 00:02
    Благодарил (а): 24 раза
    Поблагодарили: 98 раз

    Re: СЗАО Северное Тушино

    Сообщение Блик » 25 дек 2019, 22:44

    Marina_Balerina писал(а):
    25 дек 2019, 22:28
    Осталось 4 рабочих дня до 31.12. Интересно, когда опубликуют график переселения домов по реновации? Ждём..
    да не будет этого никогда
    этого чисто физически просчитать не возможно

    Аватара пользователя
    dell
    Сообщения: 5841
    Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
    Благодарил (а): 56 раз
    Поблагодарили: 1083 раза

    Re: СЗАО Северное Тушино

    Сообщение dell » 25 дек 2019, 22:48

    Marina_Balerina писал(а):
    25 дек 2019, 22:28
    Осталось 4 рабочих дня до 31.12. Интересно, когда опубликуют график переселения домов по реновации? Ждём..
    Вам галошин не родственник часом ? :)

    Аватара пользователя
    Alex0581
    Сообщения: 277
    Зарегистрирован: 28 мар 2019, 10:49
    Откуда: Южное Тушино
    Благодарил (а): 61 раз
    Поблагодарили: 51 раз

    Re: СЗАО Северное Тушино

    Сообщение Alex0581 » 25 дек 2019, 23:53

    Marina_Balerina писал(а):
    25 дек 2019, 22:28
    Осталось 4 рабочих дня до 31.12. Интересно, когда опубликуют график переселения домов по реновации? Ждём..
    Не будет до 31.12.19....Страницы 3-4 назад, выкладывал видео, где сход исполнителей и законодателей в МГД...
    Да и заранее было понятно, что без утверждения ППТ, невозможно сделать график, даже ориентировочный.
    Хотя вроде ставился вопрос, сделать график по тем районам, где уже прошли слушания по ППТ по которым внесены изменения с учётом пожелании жителей ( окончательный вариант).
    И Собянин ошибся по поводу этажности, что фактически забирал слова назад, прикрываясь , мол жители хотят быстрее реновацию, а чтобы делать ее быстрее, надо этажность чуток всё-таки увеличить))) я до этого тоже писал, что голосование в АГ, неспроста.....))
    Южное Тушино

    Аватара пользователя
    Alex0581
    Сообщения: 277
    Зарегистрирован: 28 мар 2019, 10:49
    Откуда: Южное Тушино
    Благодарил (а): 61 раз
    Поблагодарили: 51 раз

    Re: СЗАО Северное Тушино

    Сообщение Alex0581 » 25 дек 2019, 23:57

    Блик писал(а):
    25 дек 2019, 22:44
    Marina_Balerina писал(а):
    25 дек 2019, 22:28
    Осталось 4 рабочих дня до 31.12. Интересно, когда опубликуют график переселения домов по реновации? Ждём..
    да не будет этого никогда
    этого чисто физически просчитать не возможно
    Изначально и не предпологался прям сверх точный график))
    Но ориентировочный ( волновой ) , просчитать можно.
    Уже какой-то график по району выложили, причем инсайдерская инфо от мун.депутатов.....Попробую найти и отправить, как это выглядит....
    И как уже тоже писали ранее, в 3 волны не получиться, будет 4-5 волн в среднем.....
    Южное Тушино

    Аватара пользователя
    Alex0581
    Сообщения: 277
    Зарегистрирован: 28 мар 2019, 10:49
    Откуда: Южное Тушино
    Благодарил (а): 61 раз
    Поблагодарили: 51 раз

    Re: СЗАО Северное Тушино

    Сообщение Alex0581 » 26 дек 2019, 00:06

    Блик писал(а):
    25 дек 2019, 22:44
    Marina_Balerina писал(а):
    25 дек 2019, 22:28
    Осталось 4 рабочих дня до 31.12. Интересно, когда опубликуют график переселения домов по реновации? Ждём..
    да не будет этого никогда
    этого чисто физически просчитать не возможно
    Как-то так будет выглядеть....и собственно это достаточно....Изображение
    Южное Тушино

    Аватара пользователя
    Alex0581
    Сообщения: 277
    Зарегистрирован: 28 мар 2019, 10:49
    Откуда: Южное Тушино
    Благодарил (а): 61 раз
    Поблагодарили: 51 раз

    Re: СЗАО Северное Тушино

    Сообщение Alex0581 » 26 дек 2019, 00:09

    Ссылка графика по Черёмушкам , где вроде ППТ утверждено... Хорошее разрешение фото

    https://local.yandex.ru/events/2381591
    Южное Тушино

    Аватара пользователя
    Alex0581
    Сообщения: 277
    Зарегистрирован: 28 мар 2019, 10:49
    Откуда: Южное Тушино
    Благодарил (а): 61 раз
    Поблагодарили: 51 раз

    Re: СЗАО Северное Тушино

    Сообщение Alex0581 » 26 дек 2019, 00:12

    Изображение

    А правду сообщают мундепу или нет....- не известно, но больше похоже на правду.
    Южное Тушино

    Аватара пользователя
    Alex0581
    Сообщения: 277
    Зарегистрирован: 28 мар 2019, 10:49
    Откуда: Южное Тушино
    Благодарил (а): 61 раз
    Поблагодарили: 51 раз

    Re: СЗАО Северное Тушино

    Сообщение Alex0581 » 26 дек 2019, 00:34

    Что ещё интересного увидел из видео, где была сходка законодателей и исполнителей. Может кто не знает.
    1. Внесут поправки в НК РФ, Не будут исчислять налог 13% ндфл, кто получил компенсацию за недостающие квадратные метры. Но как говорили, это касается по большей части 1 волны , когда дома были построены не по программе реновации. Как сказал ДГИ, в последующих волнах, жилые метры будут не меньше, чем в расселяемых.

    2. Стоял вопрос по поводу смотровых. Народ жаловался, что нет возможности "откатиться" к предыдущему варианту квартиры.
    Сейчас это происходит так: в какую квартиру ( естественно равнозначную) и этаж выдаёт робот. Если квартира по каким-то причинам не устраивает, пишется отказ с указанием причин. Вернуться к предыдущему варианту квартиры, уже невозможно, если был отказ. Далее в работе указываются пожелания к будущей квартиры ( к примеру этажность, расположение или кто-то договаривается на конкретный вариант. Многие заранее знают планировки будущего дома, договариваются с охранником показать другие квартиры и уже дают прямую наводку ). А кто-то пишет отказаные, пока не получат приемлемый вариант, были случаи, когда давали более 3 смотровых. Видимо у всех разный подход, активный подход, на мой взгляд самый лучший. Возможно такие послабления делали для первой волны... ( Первый блин комом)....и не факт , что будут мягче к переселенцам 2-3 волны и тд.

    Теперь, что предлагают сделать. Сейчас хотят предоставить возможность выбирать из ранее предложенных вариантов , т.е. откатиться к предыдущим квартирам, если последующие смотровые оказались на взгляд переселенцев ещё хуже.
    Цель , сократить сроки 90 дней на обдумывание..... Причем сократить, я так понял, хотят существенно ..... Этот вопрос будет прорабатываться ( по срокам) , и будут внесены изменения в закон о реновации.
    Южное Тушино

    Аватара пользователя
    Alex0581
    Сообщения: 277
    Зарегистрирован: 28 мар 2019, 10:49
    Откуда: Южное Тушино
    Благодарил (а): 61 раз
    Поблагодарили: 51 раз

    Re: СЗАО Северное Тушино

    Сообщение Alex0581 » 26 дек 2019, 00:47

    Насколько я помню, срок в 90 дней, где ДГИ по истечении этого срока, могут обращаться в суд о принудительном выселении. Вот его хотят сократить, предложив "плюшку" , в виде отката к предыдущему варианту квартиры.
    Южное Тушино

    Ответить

    Кто сейчас на конференции

    Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей