ВНИМАНИЕ!    Отключить Ad Block

Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.

Северное Тушино

Модераторы: Milli, Валя

Аватара пользователя
НатальяКозлова
Сообщения: 15
Зарегистрирован: 29 май 2017, 09:20
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 1 раз

Северное Тушино

Сообщение НатальяКозлова » 29 май 2017, 09:29

Изображение

Тема реновации в районе Северное Тушино СЗАО г. Москвы

Карта реновации:
Изображение
Список домов:
  1. ул. Героев Панфиловцев, дом 12, корпус 2
  2. ул. Героев Панфиловцев, дом 14, корпус 2
  3. ул. Героев Панфиловцев, дом 16, корпус 2
  4. ул. Героев Панфиловцев, дом 16, корпус 3
  5. ул. Героев Панфиловцев, дом 2
  6. ул. Героев Панфиловцев, дом 25, корпус 1
  7. ул. Героев Панфиловцев, дом 27, корпус 1
  8. ул. Героев Панфиловцев, дом 27, корпус 2
  9. ул. Героев Панфиловцев, дом 27, корпус 3
  10. ул. Героев Панфиловцев, дом 27, корпус 4
  11. ул. Героев Панфиловцев, дом 29, корпус 1
  12. ул. Героев Панфиловцев, дом 29, корпус 2
  13. ул. Героев Панфиловцев, дом 31
  14. ул. Героев Панфиловцев, дом 33, корпус 1
  15. ул. Героев Панфиловцев, дом 45, корпус 1
  16. ул. Героев Панфиловцев, дом 45, корпус 2
  17. ул. Героев Панфиловцев, дом 47, корпус 1
  18. ул. Героев Панфиловцев, дом 47, корпус 2
  19. ул. Героев Панфиловцев, дом 49, корпус 1
  20. ул. Героев Панфиловцев, дом 49, корпус 2
  21. ул. Планерная, дом 1, корпус 2
  22. ул. Планерная, дом 1, корпус 3
  23. ул. Планерная, дом 1, корпус 4
  24. ул. Планерная, дом 16, корпус 2
  25. ул. Планерная, дом 16, корпус 3
  26. ул. Планерная, дом 16, корпус 4
  27. ул. Свободы, дом 67, корпус 1
  28. ул. Свободы, дом 67, корпус 2
  29. ул. Свободы, дом 67, корпус 3
  30. ул. Свободы, дом 67, корпус 4
  31. ул. Свободы, дом 69
  32. ул. Свободы, дом 83, корпус 1
  33. ул. Свободы, дом 83, корпус 2
  34. ул. Свободы, дом 83, корпус 3
  35. ул. Свободы, дом 83, корпус 4
  36. ул. Свободы, дом 85, корпус 1
  37. ул. Свободы, дом 85, корпус 3
  38. ул. Свободы, дом 85, корпус 4
  39. ул. Свободы, дом 89, корпус 1
  40. ул. Свободы, дом 89, корпус 2
  41. ул. Свободы, дом 89, корпус 3
  42. ул. Свободы, дом 89, корпус 4
  43. ул. Туристская, дом 19, корпус 2
  44. ул. Туристская, дом 19, корпус 3
  45. ул. Туристская, дом 19, корпус 4
  46. ул. Туристская, дом 25, корпус 2
  47. ул. Туристская, дом 27, корпус 2
  48. ул. Туристская, дом 29, корпус 2
  49. ул. Туристская, дом 31, корпус 2
  50. ул. Фомичёвой, дом 11
  51. ул. Фомичёвой, дом 2
  52. ул. Фомичёвой, дом 4
  53. ул. Фомичёвой, дом 6
  54. ул. Фомичёвой, дом 7, корпус 1
  55. ул. Фомичёвой, дом 9
  56. Химкинский бульвар, дом 16, корпус 3
  57. Химкинский бульвар, дом 16, корпус 4
  58. Химкинский бульвар, дом 16, корпус 5
  59. Химкинский бульвар, дом 6
  60. Химкинский бульвар, дом 8
Стартовые площадки:

Стартовые площадки реновации 2020-2021 гг.
  1. ул. Туристская, вл. 14, к. 1, 2
  2. ул. Вилиса Лациса, вл. 42
  3. ул. Свободы, вл. 67, корп. 5
Стартовые площадки реновации после 2022 гг.
  1. ул. Героев Панфиловцев, вл. 31
Последние новости:
    этот пост редактируется администрацией форума



    Аватара пользователя
    Marina_Balerina
    Сообщения: 128
    Зарегистрирован: 17 дек 2018, 22:13
    Благодарил (а): 2 раза
    Поблагодарили: 21 раз

    Re: СЗАО Северное Тушино

    Сообщение Marina_Balerina » 10 апр 2019, 15:31

    Детский сад и школу построят в Северном Тушине по просьбам жителей


    В рамках программы реновации здесь построят не только современные дома, но и детский сад, школу, поликлинику и физкультурно-оздоровительный комплекс.
    Лутовинова Инна, 10 апреля 2019
    Автор проекта, руководитель архитектурно-планировочной мастерской Института Генплана Москвы Сергей Гапоненко рассказал, что проект планировки микрорайона №5 района Северное Тушино изменят, учитывая предложения местных жителей, сообщает районная газета Северного Тушина со ссылкой на одного из .

    Он отметил, что этот район отличается хорошей экологией, развитой инфраструктурой и транспортным сообщением, так что при разработке проекта планировки квартала по программе реновации было решено базироваться на потребностях жителей.

    Гапоненко рассказал, что в проект вошли несколько социальных объектов: детский сад, школа, поликлиника и ФОК. Также в рамках проекта будет проведено озеленение территории общего использования и дворов, где разместят детские и спортивные площадки, а также площадки для отдыха взрослых.

    По проектируемому проезду от бульвара Яна Райниса до улицы Героев Панфиловцев установят шумозащитные экраны. Также в домах по улицам Туристской, Героев Панфиловцев и бульвара Яна Райниса обычное остекление заменят на шумозащитное.

    Аватара пользователя
    Katrin0508
    Сообщения: 888
    Зарегистрирован: 18 июл 2018, 13:31
    Благодарил (а): 358 раз
    Поблагодарили: 140 раз

    Re: СЗАО Северное Тушино

    Сообщение Katrin0508 » 10 апр 2019, 15:33

    Блик писал(а):
    10 апр 2019, 15:16
    Что-то мне это напомнило
    :lol: :lol:
    Северное Тушино

    Аватара пользователя
    Marina_Balerina
    Сообщения: 128
    Зарегистрирован: 17 дек 2018, 22:13
    Благодарил (а): 2 раза
    Поблагодарили: 21 раз

    Re: СЗАО Северное Тушино

    Сообщение Marina_Balerina » 10 апр 2019, 15:37

    .....проект планировки микрорайона №5 района Северное Тушино изменят, учитывая предложения местных жителей, сообщает районная газета Северного Тушина ....


    .....По проектируемому проезду от бульвара Яна Райниса до улицы Героев Панфиловцев установят шумозащитные экраны. Также в домах по улицам Туристской, Героев Панфиловцев и бульвара Яна Райниса обычное остекление заменят на шумозащитное.....

    https://www.molnet.ru/mos/ru/estate/o_654029

    Аватара пользователя
    Katrin0508
    Сообщения: 888
    Зарегистрирован: 18 июл 2018, 13:31
    Благодарил (а): 358 раз
    Поблагодарили: 140 раз

    Re: СЗАО Северное Тушино

    Сообщение Katrin0508 » 10 апр 2019, 15:48

    Marina_Balerina писал(а):
    10 апр 2019, 15:37
    .....По проектируемому проезду от бульвара Яна Райниса до улицы Героев Панфиловцев установят шумозащитные экраны.
    Этими экранами окончательно изуродуют мкр
    Северное Тушино

    Аватара пользователя
    niko
    Сообщения: 298
    Зарегистрирован: 28 дек 2018, 13:19
    Благодарил (а): 136 раз
    Поблагодарили: 89 раз

    Re: СЗАО Северное Тушино

    Сообщение niko » 10 апр 2019, 16:10

    Katrin0508 писал(а):
    10 апр 2019, 15:48
    Marina_Balerina писал(а):
    10 апр 2019, 15:37
    .....По проектируемому проезду от бульвара Яна Райниса до улицы Героев Панфиловцев установят шумозащитные экраны.
    Этими экранами окончательно изуродуют мкр
    Но зато хоть потише в квартирах будет, которые выходят окнами на проезжую часть

    Аватара пользователя
    Katrin0508
    Сообщения: 888
    Зарегистрирован: 18 июл 2018, 13:31
    Благодарил (а): 358 раз
    Поблагодарили: 140 раз

    Re: СЗАО Северное Тушино

    Сообщение Katrin0508 » 10 апр 2019, 16:20

    niko писал(а):
    10 апр 2019, 16:10

    Но зато хоть потише в квартирах будет, которые выходят окнами на проезжую часть
    Ага, жителям 2-3-4 этажей будет открываться прекрасный вид на эти щиты :(
    Северное Тушино

    Аватара пользователя
    niko
    Сообщения: 298
    Зарегистрирован: 28 дек 2018, 13:19
    Благодарил (а): 136 раз
    Поблагодарили: 89 раз

    Re: СЗАО Северное Тушино

    Сообщение niko » 10 апр 2019, 16:24

    Katrin0508 писал(а):
    10 апр 2019, 16:20
    niko писал(а):
    10 апр 2019, 16:10

    Но зато хоть потише в квартирах будет, которые выходят окнами на проезжую часть
    Ага, жителям 2-3-4 этажей будет открываться прекрасный вид на эти щиты :(
    Но у них, если я правильно понимаю тут всего два варианта: либо на эти щиты, закрывающие их хоть как-то от загазованной шумной дороги, либо собственно любоваться красотами проезжей части шумной, плохо пахнущей (чтобы не сказать вонючей)) и чуть чаще мыть окна от дорожной сажи...

    Аватара пользователя
    Katrin0508
    Сообщения: 888
    Зарегистрирован: 18 июл 2018, 13:31
    Благодарил (а): 358 раз
    Поблагодарили: 140 раз

    Re: СЗАО Северное Тушино

    Сообщение Katrin0508 » 10 апр 2019, 16:49

    niko писал(а):
    10 апр 2019, 16:24
    Katrin0508 писал(а):
    10 апр 2019, 16:20
    niko писал(а):
    10 апр 2019, 16:10

    Но зато хоть потише в квартирах будет, которые выходят окнами на проезжую часть
    Ага, жителям 2-3-4 этажей будет открываться прекрасный вид на эти щиты :(
    Но у них, если я правильно понимаю тут всего два варианта: либо на эти щиты, закрывающие их хоть как-то от загазованной шумной дороги, либо собственно любоваться красотами проезжей части шумной, плохо пахнущей (чтобы не сказать вонючей)) и чуть чаще мыть окна от дорожной сажи...
    Я не думаю, что тот проезд будет настолько большим и оживленным. Надеюсь, по крайней мере.
    Северное Тушино

    Аватара пользователя
    Житель081
    Сообщения: 27
    Зарегистрирован: 10 апр 2019, 11:55
    Благодарил (а): 3 раза
    Поблагодарили: 16 раз

    Re: СЗАО Северное Тушино

    Сообщение Житель081 » 10 апр 2019, 17:08

    http://forumimage.ru/thumbs/20190410/15 ... 967360.jpg
    Какая у них странная математика.
    Вот один пример откуда они взяли на Тур14 и ВЛ42 площадь 130 000кв.м., когда в проектах этих домов написано Тур14 (43 420кв.м.) + ВЛ42(45 457кв.м.) = 88 877кв.м. Просто взяли и приписали 41 123кв.м.
    88 877кв.м. это общей площади зданий!!! Площадь квартира там 50 452кв.м. это 56% от общей площади зданий, остальные 44% это подземные стоянки, магазины(первый этаж), холлы, лифтовые, технические помещения и т.д., и т.п.

    Вот мои расчеты: Взамен сносимых 161 290кв.м. * 30%(средняя площадь квартир увеличиться с ~43кв.м. до ~56кв.м.) = 209 677кв.м. должны предоставить площади. Построят 494 870кв.м.(общей площади зданий) из них под квартиры будет примерно 277 127кв.м.(это 56% от общей зданий по аналоги с Тур14 и ВЛ42).
    Итого: построят (277 127кв.м. квартир) - необходимо для переселения (209 677кв.м.) = остается 67 450кв.м. для докупщиков, очередников и для ПРОДАЖИ.
    Южное Тушино

    Аватара пользователя
    Katrin0508
    Сообщения: 888
    Зарегистрирован: 18 июл 2018, 13:31
    Благодарил (а): 358 раз
    Поблагодарили: 140 раз

    Re: СЗАО Северное Тушино

    Сообщение Katrin0508 » 10 апр 2019, 17:32

    Главное, чтобы завтра на собрании внятно людям что-то объяснили.. Но мне кажется, будет стоять такой ор, что лучше запастись берушами.
    Северное Тушино

    Аватара пользователя
    Иван.Бу
    Сообщения: 2740
    Зарегистрирован: 28 май 2017, 02:18
    Благодарил (а): 831 раз
    Поблагодарили: 284 раза

    Re: СЗАО Северное Тушино

    Сообщение Иван.Бу » 10 апр 2019, 18:09

    Житель081 писал(а):
    10 апр 2019, 17:08
    Вот мои расчеты: Взамен сносимых 161 290кв.м. * 30%(средняя площадь квартир увеличиться с ~43кв.м. до ~56кв.м.) = 209 677кв.м. должны предоставить площади. Построят 494 870кв.м.(общей площади зданий)
    Опять типичная ошибка. 161 290 - это суммарная поэтажная наземная площадь в габаритах внешних стен пятиэтажек, куда входят все площади этажей, площади чердаков и крыш. То есть это не площадь квартир и прибавлять 30% к ней нельзя. А построят там 494 870 такой площади. Но в новостройках в среднем на квартиру приходится в 2,5 раза больше такой площади. А квартир для расселения должно быть больше, чем квартир расселяемых. Вот по такому алгоритму и надо оценивать. Точно посчитать все равно невозможно.

    Аватара пользователя
    Блик
    Сообщения: 1351
    Зарегистрирован: 10 сен 2017, 00:02
    Благодарил (а): 24 раза
    Поблагодарили: 99 раз

    Re: СЗАО Северное Тушино

    Сообщение Блик » 10 апр 2019, 18:24

    с какого потолка 2,5 упало?
    написал бы сразу 3 тогда вообще точно в нужный ответ уложился

    Аватара пользователя
    Batta
    Сообщения: 8
    Зарегистрирован: 20 мар 2019, 11:56
    Благодарил (а): 4 раза
    Поблагодарили: 2 раза

    Re: СЗАО Северное Тушино

    Сообщение Batta » 10 апр 2019, 18:33

    Katrin0508 писал(а):
    10 апр 2019, 17:32
    Главное, чтобы завтра на собрании внятно людям что-то объяснили.. Но мне кажется, будет стоять такой ор, что лучше запастись берушами.
    а что на этом собрании будет? где и во сколько?

    Аватара пользователя
    аким2018
    Сообщения: 1132
    Зарегистрирован: 22 ноя 2018, 20:40
    Благодарил (а): 135 раз
    Поблагодарили: 391 раз

    Re: СЗАО Северное Тушино

    Сообщение аким2018 » 10 апр 2019, 18:57

    Marta Goldberg писал(а):
    10 апр 2019, 13:53
    Иван.Бу писал(а):
    10 апр 2019, 13:31
    Katrin0508 писал(а):
    10 апр 2019, 13:11
    А приведите тогда свои расчёты с "теми" цифрами.
    Ой, ну приводили же уже наши расчеты. 8-) В разных местах. Давайте я вам алгоритм скажу, а вы сами проверите. ;)
    Берете площадь пятиэтажки без подвала. Делите её на количество квартир. Тут надо смотреть, как в конкретном районе, много ли пятиэтажек имеют нежилые (магазины) на первом. Мы брали что не имеют, тогда для 510 и 515 получается 43,5 кв. м СПНПГВС на квартиру. Потом берете несколько новых проектов с сайта ФР 10, 14, 17, 22 этажа, там смотрите в таблице ТЭП именно суммарную поэтажную наземную площадь в габаритах внешних стен и делите её на количество квартир из той же таблицы. Получите, что для 10 этажей она ближе к 140, а для 22 около 85. Потом опять прикидываете удельный вес МКД до 10, от 11 до 17 и от 18 и выше в ППТ. Усредняете полученные цифры метров СПНПГВС на квартиру с этим удельным весом и имеете оценочную цифру этих метров на квартиру в предлагаемой ППТ. Дальше делите указанный общий метраж СПНПГВС на эту цифру и получаете ориентировочное количество квартир.
    При пересчете по всем районам ППТ получилось, что увеличение количества квартир от сносимых - примерно 30 +/-10 процентов. Это как раз запас для расселения с учетом очередников, инвалидов. коммуналок, докупки и т.д.

    Важный момент - брать из проекта именно нужную цифру, ключевые слова "наземных", "в габаритах внешних стен", "суммарная поэтажная". Вы в своем расчете взяли просто суммарную, не убрав подземные, нужная цифра в нижней строке 19 с копейками по каждому из корпусов.
    Учитесь все у тролля, как нужно подгонять решение задачи под нужный результат :)
    (Подчеркнуто - мной)
    Вы абсолютно правы! Если действительно взять и перепроверить его расчеты, то получаются совершенно другие числа! Я проверяла. Ни одна цифра в его расчетах не совпала и не подтвердилась. Вот хоть как ни усредняй, ни удельно взвешивай, ни прикидывай - ну не выходит таких значений, как у него. Похоже, ключевое во всех его расчетах - это "брать из проекта именно нужную цифру".

    Аватара пользователя
    Katrin0508
    Сообщения: 888
    Зарегистрирован: 18 июл 2018, 13:31
    Благодарил (а): 358 раз
    Поблагодарили: 140 раз

    Re: СЗАО Северное Тушино

    Сообщение Katrin0508 » 10 апр 2019, 19:00

    Batta писал(а):
    10 апр 2019, 18:33
    Katrin0508 писал(а):
    10 апр 2019, 17:32
    Главное, чтобы завтра на собрании внятно людям что-то объяснили.. Но мне кажется, будет стоять такой ор, что лучше запастись берушами.
    а что на этом собрании будет? где и во сколько?
    Собрание участников публичных слушаний состоится 11.04.2019 в 20:00 часов по адресу: ул. Героев Панфиловцев, д. 35, корп. 2 (в помещении ГБОУ города Москвы «Школа № 827»).

    Время начала регистрации участников – 19:00.
    Северное Тушино

    Аватара пользователя
    Житель081
    Сообщения: 27
    Зарегистрирован: 10 апр 2019, 11:55
    Благодарил (а): 3 раза
    Поблагодарили: 16 раз

    Re: СЗАО Северное Тушино

    Сообщение Житель081 » 10 апр 2019, 19:08

    Иван.Бу писал(а):
    10 апр 2019, 18:09
    Опять типичная ошибка. 161 290 - это суммарная поэтажная наземная площадь в габаритах внешних стен пятиэтажек, куда входят все площади этажей, площади чердаков и крыш. То есть это не площадь квартир и прибавлять 30% к ней нельзя. А построят там 494 870 такой площади. Но в новостройках в среднем на квартиру приходится в 2,5 раза больше такой площади. А квартир для расселения должно быть больше, чем квартир расселяемых. Вот по такому алгоритму и надо оценивать. Точно посчитать все равно невозможно.
    Ок согласен 161 290 и 494 870 в обоих случаях это площадь в габаритах наружных стен и в обоих случаях площадь квартир там меньше, причем в разных пропорция в строящихся домах Тур14 (площадь в габаритах стен: 40 196,8, площадь жилого здания 43 420,5 из них общая площадь квартир 23919,0) ГП42 (площадь в габаритах стен: 43286,8, площадь жилого здания 45 457,5 из низ общая площадь квартир 26533,8) это примерно 2/3, а в сносимых домах точных данных какая там площадь жилого здания и общей площади квартир у нас нет.

    В этом и есть главная проблема этих слушаний и проекта планировки территории, что не дают четко понять сколько будет снесено (общей площади квартир, жилой площади и количества квартир) и сколько будет построено взамен и сколько для кого. Дали людям только не понятную площадь в габаритах наружных стен. Нужно было четко указать сносим жилой 130000, строим для переселенцев 170000 и ещё для всего остального 120000. Только темнят или тупят. Короче людей взбудоражили огрызками информации вот и весь итог.
    Южное Тушино

    Аватара пользователя
    Katrin0508
    Сообщения: 888
    Зарегистрирован: 18 июл 2018, 13:31
    Благодарил (а): 358 раз
    Поблагодарили: 140 раз

    Re: СЗАО Северное Тушино

    Сообщение Katrin0508 » 10 апр 2019, 19:12

    Житель081 писал(а):
    10 апр 2019, 19:08
    в сносимых домах точных данных какая там площадь жилого здания и общей площади квартир у нас нет.
    Вообще-то вся информация есть. Для тех, кто умеет пользоваться поисковиком. Или я, по-вашему, данные для своей таблички (неск стр назад) во сне увидела?
    Северное Тушино

    Аватара пользователя
    Житель081
    Сообщения: 27
    Зарегистрирован: 10 апр 2019, 11:55
    Благодарил (а): 3 раза
    Поблагодарили: 16 раз

    Re: СЗАО Северное Тушино

    Сообщение Житель081 » 10 апр 2019, 19:38

    Katrin0508 писал(а):
    10 апр 2019, 19:12
    Житель081 писал(а):
    10 апр 2019, 19:08
    в сносимых домах точных данных какая там площадь жилого здания и общей площади квартир у нас нет.
    Вообще-то вся информация есть. Для тех, кто умеет пользоваться поисковиком. Или я, по-вашему, данные для своей таблички (неск стр назад) во сне увидела?
    Ок ткните пожалуйста меня носом где посмотреть площадь общую здания, площадь квартир, площадь жилую, площадь нежилую(подвалы, чердаки) в носимых домах и где посмотреть те же данные по домам которые планируют строить. Откуда данные по домам на ГП47 и ГП49? По всем строящимся домам информация у меня есть.
    Южное Тушино

    Аватара пользователя
    Marta Goldberg
    Сообщения: 28
    Зарегистрирован: 20 фев 2019, 15:40
    Благодарил (а): 5 раз
    Поблагодарили: 5 раз

    Re: СЗАО Северное Тушино

    Сообщение Marta Goldberg » 10 апр 2019, 20:09

    Katrin0508 писал(а):
    10 апр 2019, 19:00
    Batta писал(а):
    10 апр 2019, 18:33
    Katrin0508 писал(а):
    10 апр 2019, 17:32
    Главное, чтобы завтра на собрании внятно людям что-то объяснили.. Но мне кажется, будет стоять такой ор, что лучше запастись берушами.
    а что на этом собрании будет? где и во сколько?
    Собрание участников публичных слушаний состоится 11.04.2019 в 20:00 часов по адресу: ул. Героев Панфиловцев, д. 35, корп. 2 (в помещении ГБОУ города Москвы «Школа № 827»).

    Время начала регистрации участников – 19:00.
    Это вторая часть про землепользование. А первая часть по проекту начало в 19-00. А регистрация в 18-00.!!!

    Аватара пользователя
    Anatka123
    Сообщения: 2
    Зарегистрирован: 10 апр 2019, 20:56

    Re: СЗАО Северное Тушино

    Сообщение Anatka123 » 10 апр 2019, 21:00

    Судя по схеме переселения (см 3 этапа) в дома-колодцы вдоль новой поперечной дороги ПЕРЕСЕЛЕНЦЫ НЕ ПОПАЛУТ! эти дома все на продажу. Вот и посчитайте, сколько новых житеоей появятся. А переселенцы поедут на Вилиса Оациса и на Туристскуб в другой мкрн. Ну ещё в несколько домой в 5 мкрн

    Ответить

    Кто сейчас на конференции

    Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей