Северное Тушино

[НатальяКозлова]

Тема реновации в районе Северное Тушино СЗАО г. Москвы

Карта реновации:

Список домов:

1. ул. Героев Панфиловцев, дом 12, корпус 2
2. ул. Героев Панфиловцев, дом 14, корпус 2
3. ул. Героев Панфиловцев, дом 16, корпус 2
4. ул. Героев Панфиловцев, дом 16, корпус 3
5. ул. Героев Панфиловцев, дом 2
6. ул. Героев Панфиловцев, дом 25, корпус 1
7. ул. Героев Панфиловцев, дом 27, корпус 1
8. ул. Героев Панфиловцев, дом 27, корпус 2
9. ул. Героев Панфиловцев, дом 27, корпус 3
10. ул. Героев Панфиловцев, дом 27, корпус 4
11. ул. Героев Панфиловцев, дом 29, корпус 1
12. ул. Героев Панфиловцев, дом 29, корпус 2
13. ул. Героев Панфиловцев, дом 31
14. ул. Героев Панфиловцев, дом 33, корпус 1
15. ул. Героев Панфиловцев, дом 45, корпус 1
16. ул. Героев Панфиловцев, дом 45, корпус 2
17. ул. Героев Панфиловцев, дом 47, корпус 1
18. ул. Героев Панфиловцев, дом 47, корпус 2
19. ул. Героев Панфиловцев, дом 49, корпус 1
20. ул. Героев Панфиловцев, дом 49, корпус 2
21. ул. Планерная, дом 1, корпус 2
22. ул. Планерная, дом 1, корпус 3
23. ул. Планерная, дом 1, корпус 4
24. ул. Планерная, дом 16, корпус 2
25. ул. Планерная, дом 16, корпус 3
26. ул. Планерная, дом 16, корпус 4
27. ул. Свободы, дом 67, корпус 1
28. ул. Свободы, дом 67, корпус 2
29. ул. Свободы, дом 67, корпус 3
30. ул. Свободы, дом 67, корпус 4
31. ул. Свободы, дом 69
32. ул. Свободы, дом 83, корпус 1
33. ул. Свободы, дом 83, корпус 2
34. ул. Свободы, дом 83, корпус 3
35. ул. Свободы, дом 83, корпус 4
36. ул. Свободы, дом 85, корпус 1
37. ул. Свободы, дом 85, корпус 3
38. ул. Свободы, дом 85, корпус 4
39. ул. Свободы, дом 89, корпус 1
40. ул. Свободы, дом 89, корпус 2
41. ул. Свободы, дом 89, корпус 3
42. ул. Свободы, дом 89, корпус 4
43. ул. Туристская, дом 19, корпус 2
44. ул. Туристская, дом 19, корпус 3
45. ул. Туристская, дом 19, корпус 4
46. ул. Туристская, дом 25, корпус 2
47. ул. Туристская, дом 27, корпус 2
48. ул. Туристская, дом 29, корпус 2
49. ул. Туристская, дом 31, корпус 2
50. ул. Фомичёвой, дом 11
51. ул. Фомичёвой, дом 2
52. ул. Фомичёвой, дом 4
53. ул. Фомичёвой, дом 6
54. ул. Фомичёвой, дом 7, корпус 1
55. ул. Фомичёвой, дом 9
56. Химкинский бульвар, дом 16, корпус 3
57. Химкинский бульвар, дом 16, корпус 4
58. Химкинский бульвар, дом 16, корпус 5
59. Химкинский бульвар, дом 6
60. Химкинский бульвар, дом 8

Стартовые площадки:

Стартовые площадки реновации 2020-2021 гг.

1. ул. Туристская, вл. 14, к. 1, 2
2. ул. Вилиса Лациса, вл. 42
3. ул. Свободы, вл. 67, корп. 5

Стартовые площадки реновации после 2022 гг.

1. ул. Героев Панфиловцев, вл. 31
2. ул. Героев-Панфиловцев, дом 39, корпус 2
3. Бульвар Яна Райниса, владение 2, корпуса 2, 3
4. Улица Свободы, владение 69
5. Улица Свободы, владения 91–93

Последние новости,
в том числе, тендеры Госзакупок:

• Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на оказание услуг по авторскому надзору, выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству (включая снос) объектов в соответствии с проектом планировки территории микрорайонов 1,2 района Северное Тушино города Москвы и объектов: «Жилой дом с подземной автостоянкой с инженерными сетями и благоустройством территории по адресу: район Северное Тушино, мкр. 4, б-р Яна Райниса, вл.2, к 2,3. (Северо-Западный административный округ)» «Жилой дом с подземной автостоянкой с инженерными сетями и благоустройством территории по адресу: район Северное Тушино, мкр. 2, ул. Свободы, вл. 91-93 (Северо-Западный административный округ)»
  
  https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2110228185
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  ...

этот пост редактируется администрацией форума

[Житель081]

http://forumimage.ru/thumbs/20190410/15 ... 967360.jpg
Какая у них странная математика.
Вот один пример откуда они взяли на Тур14 и ВЛ42 площадь 130 000кв.м., когда в проектах этих домов написано Тур14 (43 420кв.м.) + ВЛ42(45 457кв.м.) = 88 877кв.м. Просто взяли и приписали 41 123кв.м.
88 877кв.м. это общей площади зданий!!! Площадь квартира там 50 452кв.м. это 56% от общей площади зданий, остальные 44% это подземные стоянки, магазины(первый этаж), холлы, лифтовые, технические помещения и т.д., и т.п.

Вот мои расчеты: Взамен сносимых 161 290кв.м. * 30%(средняя площадь квартир увеличиться с ~43кв.м. до ~56кв.м.) = 209 677кв.м. должны предоставить площади. Построят 494 870кв.м.(общей площади зданий) из них под квартиры будет примерно 277 127кв.м.(это 56% от общей зданий по аналоги с Тур14 и ВЛ42).
Итого: построят (277 127кв.м. квартир) - необходимо для переселения (209 677кв.м.) = остается 67 450кв.м. для докупщиков, очередников и для ПРОДАЖИ.

[Katrin0508]

Главное, чтобы завтра на собрании внятно людям что-то объяснили.. Но мне кажется, будет стоять такой ор, что лучше запастись берушами.

[Иван.Бу]

Вот мои расчеты: Взамен сносимых 161 290кв.м. * 30%(средняя площадь квартир увеличиться с ~43кв.м. до ~56кв.м.) = 209 677кв.м. должны предоставить площади. Построят 494 870кв.м.(общей площади зданий)

Опять типичная ошибка. 161 290 - это суммарная поэтажная наземная площадь в габаритах внешних стен пятиэтажек, куда входят все площади этажей, площади чердаков и крыш. То есть это не площадь квартир и прибавлять 30% к ней нельзя. А построят там 494 870 такой площади. Но в новостройках в среднем на квартиру приходится в 2,5 раза больше такой площади. А квартир для расселения должно быть больше, чем квартир расселяемых. Вот по такому алгоритму и надо оценивать. Точно посчитать все равно невозможно.

[Блик]

с какого потолка 2,5 упало?
написал бы сразу 3 тогда вообще точно в нужный ответ уложился

[Batta]

Главное, чтобы завтра на собрании внятно людям что-то объяснили.. Но мне кажется, будет стоять такой ор, что лучше запастись берушами.

а что на этом собрании будет? где и во сколько?

[аким2018]

А приведите тогда свои расчёты с "теми" цифрами.

Ой, ну приводили же уже наши расчеты. В разных местах. Давайте я вам алгоритм скажу, а вы сами проверите.
Берете площадь пятиэтажки без подвала. Делите её на количество квартир. Тут надо смотреть, как в конкретном районе, много ли пятиэтажек имеют нежилые (магазины) на первом. Мы брали что не имеют, тогда для 510 и 515 получается 43,5 кв. м СПНПГВС на квартиру. Потом берете несколько новых проектов с сайта ФР 10, 14, 17, 22 этажа, там смотрите в таблице ТЭП именно суммарную поэтажную наземную площадь в габаритах внешних стен и делите её на количество квартир из той же таблицы. Получите, что для 10 этажей она ближе к 140, а для 22 около 85. Потом опять прикидываете удельный вес МКД до 10, от 11 до 17 и от 18 и выше в ППТ. Усредняете полученные цифры метров СПНПГВС на квартиру с этим удельным весом и имеете оценочную цифру этих метров на квартиру в предлагаемой ППТ. Дальше делите указанный общий метраж СПНПГВС на эту цифру и получаете ориентировочное количество квартир.
При пересчете по всем районам ППТ получилось, что увеличение количества квартир от сносимых - примерно 30 +/-10 процентов. Это как раз запас для расселения с учетом очередников, инвалидов. коммуналок, докупки и т.д.

Важный момент - брать из проекта именно нужную цифру, ключевые слова "наземных", "в габаритах внешних стен", "суммарная поэтажная". Вы в своем расчете взяли просто суммарную, не убрав подземные, нужная цифра в нижней строке 19 с копейками по каждому из корпусов.

Учитесь все у тролля, как нужно подгонять решение задачи под нужный результат

(Подчеркнуто - мной)
Вы абсолютно правы! Если действительно взять и перепроверить его расчеты, то получаются совершенно другие числа! Я проверяла. Ни одна цифра в его расчетах не совпала и не подтвердилась. Вот хоть как ни усредняй, ни удельно взвешивай, ни прикидывай - ну не выходит таких значений, как у него. Похоже, ключевое во всех его расчетах - это "брать из проекта именно нужную цифру".

[Katrin0508]

Главное, чтобы завтра на собрании внятно людям что-то объяснили.. Но мне кажется, будет стоять такой ор, что лучше запастись берушами.

а что на этом собрании будет? где и во сколько?

Собрание участников публичных слушаний состоится 11.04.2019 в 20:00 часов по адресу: ул. Героев Панфиловцев, д. 35, корп. 2 (в помещении ГБОУ города Москвы «Школа № 827»).

Время начала регистрации участников – 19:00.

[Житель081]

Опять типичная ошибка. 161 290 - это суммарная поэтажная наземная площадь в габаритах внешних стен пятиэтажек, куда входят все площади этажей, площади чердаков и крыш. То есть это не площадь квартир и прибавлять 30% к ней нельзя. А построят там 494 870 такой площади. Но в новостройках в среднем на квартиру приходится в 2,5 раза больше такой площади. А квартир для расселения должно быть больше, чем квартир расселяемых. Вот по такому алгоритму и надо оценивать. Точно посчитать все равно невозможно.

Ок согласен 161 290 и 494 870 в обоих случаях это площадь в габаритах наружных стен и в обоих случаях площадь квартир там меньше, причем в разных пропорция в строящихся домах Тур14 (площадь в габаритах стен: 40 196,8, площадь жилого здания 43 420,5 из них общая площадь квартир 23919,0) ГП42 (площадь в габаритах стен: 43286,8, площадь жилого здания 45 457,5 из низ общая площадь квартир 26533,8) это примерно 2/3, а в сносимых домах точных данных какая там площадь жилого здания и общей площади квартир у нас нет.

В этом и есть главная проблема этих слушаний и проекта планировки территории, что не дают четко понять сколько будет снесено (общей площади квартир, жилой площади и количества квартир) и сколько будет построено взамен и сколько для кого. Дали людям только не понятную площадь в габаритах наружных стен. Нужно было четко указать сносим жилой 130000, строим для переселенцев 170000 и ещё для всего остального 120000. Только темнят или тупят. Короче людей взбудоражили огрызками информации вот и весь итог.

[Katrin0508]

в сносимых домах точных данных какая там площадь жилого здания и общей площади квартир у нас нет.

Вообще-то вся информация есть. Для тех, кто умеет пользоваться поисковиком. Или я, по-вашему, данные для своей таблички (неск стр назад) во сне увидела?

[Житель081]

в сносимых домах точных данных какая там площадь жилого здания и общей площади квартир у нас нет.

Вообще-то вся информация есть. Для тех, кто умеет пользоваться поисковиком. Или я, по-вашему, данные для своей таблички (неск стр назад) во сне увидела?

Ок ткните пожалуйста меня носом где посмотреть площадь общую здания, площадь квартир, площадь жилую, площадь нежилую(подвалы, чердаки) в носимых домах и где посмотреть те же данные по домам которые планируют строить. Откуда данные по домам на ГП47 и ГП49? По всем строящимся домам информация у меня есть.

[Marta Goldberg]

Главное, чтобы завтра на собрании внятно людям что-то объяснили.. Но мне кажется, будет стоять такой ор, что лучше запастись берушами.

а что на этом собрании будет? где и во сколько?

Собрание участников публичных слушаний состоится 11.04.2019 в 20:00 часов по адресу: ул. Героев Панфиловцев, д. 35, корп. 2 (в помещении ГБОУ города Москвы «Школа № 827»).

Время начала регистрации участников – 19:00.

Это вторая часть про землепользование. А первая часть по проекту начало в 19-00. А регистрация в 18-00.!!!

[Anatka123]

Судя по схеме переселения (см 3 этапа) в дома-колодцы вдоль новой поперечной дороги ПЕРЕСЕЛЕНЦЫ НЕ ПОПАЛУТ! эти дома все на продажу. Вот и посчитайте, сколько новых житеоей появятся. А переселенцы поедут на Вилиса Оациса и на Туристскуб в другой мкрн. Ну ещё в несколько домой в 5 мкрн

[Anatka123]

Вот план переселения

[Katrin0508]

Ок ткните пожалуйста меня носом где посмотреть площадь общую здания, площадь квартир, площадь жилую, площадь нежилую(подвалы, чердаки) в носимых домах и где посмотреть те же данные по домам которые планируют строить. Откуда данные по домам на ГП47 и ГП49?

На сайте flatinfo, например.

[Иван.Бу]

получаются совершенно другие числа! Я проверяла.

То что вы считать не умеете и с логикой не дружите давно уже всем понятно. Ну выложите результаты ваших "проверок", вместе посмеемся.

[Иван.Бу]

В этом и есть главная проблема этих слушаний и проекта планировки территории, что не дают четко понять

Главная проблема в том, что вы не хотите понимать, что и зачем должно быть представлено в ППТ. Ну непонятно вам что означает указанная площадь - так честно и скажите, я в этом ни черта не смыслю, решайте без меня, вот мне не нравится расположение дома, или расстояние между домами, это я понимаю и на эту тему выскажусь. Но нет же, вы требуете, чтобы вам дали те данные, которые не разрабатываются на этом этапе, об этом уже много раз сказано, но вы не хотите слышать и требуете, требуете...

Уже прямым текстом сказано, никакого особого увеличения населения не будет, не верите, обкладывайтесь учебниками, нанимайте репетиторов и учиться, учиться и учиться! Никто не обязан вам что-то вдалбливать, как нерадивому школьнику.

[аким2018]

...
В этом и есть главная проблема этих слушаний и проекта планировки территории, что не дают четко понять сколько будет снесено (общей площади квартир, жилой площади и количества квартир) и сколько будет построено взамен и сколько для кого. Дали людям только не понятную площадь в габаритах наружных стен. Нужно было четко указать сносим жилой 130000, строим для переселенцев 170000 и ещё для всего остального 120000. Только темнят или тупят. Короче людей взбудоражили огрызками информации вот и весь итог.

Вот согласна с Вами на 200%, обеими руками! Для чего скрывать, сколько в этой "суммарной поэтажной ..." квартир? Почему мы должны сидеть и гадать, прикидывать, рассчитывать? Зачем нагнетать обстановку? С некоторых пор программа реновации и так подхрамывает, вон уже сколько "костылей" ей напридумывали (и меньшую жилую с доплатой можно предлагать, и другой район можно предлагать, что дальше-то придумают?). Довольных реновацией становится с каждым годом все поменьше и поменьше. Зачем дальше ситуацию ухудшать? Если с плотностью заселения в кварталы реновации все так благополучно, как они утешают, пусть озвучат цифры - сколько будет квартир!

[Блик]

По всем строящимся домам информация у меня есть.

в студию

[Katrin0508]

По всем строящимся домам информация у меня есть.

в студию

Так товарищ имел ввиду, наверное, проекты "по всем строящимся домам в Северном Тушино ", т.е. на Туристской и Вилиса Лациса... Ну это общедоступные сведения.

[Житель081]

По всем строящимся домам информация у меня есть.

в студию

Так товарищ имел ввиду, наверное, проекты "по всем строящимся домам в Северном Тушино ", т.е. на Туристской и Вилиса Лациса... Ну это общедоступные сведения.

Именно так. Я думаю вы сами знаете где эта информация https://fr.mos.ru/zakupki/dokumenty-zakupok/