ВНИМАНИЕ!    Отключить Ad Block

Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.

13% платить не придется!?

Все, что касается правовых вопросов переселения и сноса

Модератор: uvaokuz

Аватара пользователя
uvaokuz
Модератор
Сообщения: 1424
Зарегистрирован: 19 май 2017, 09:04
Благодарил (а): 14 раз
Поблагодарили: 258 раз

Re: 13% платить не придется!?

Сообщение uvaokuz » 05 июн 2017, 14:50

Misshichok писал(а):
05 июн 2017, 14:46
uvaokuz писал(а):
05 июн 2017, 14:41
Misshichok писал(а):
05 июн 2017, 14:35


Нам глава управы сказал обратное. Интересно как они это законодательно закрепят? Переселенцев как-то выделят из общей массы?
Может договор мены не есть продажа? Так и выделят. Кто по договору мены, тому без налога. Не думаю, что это проблема.
Ну, а свидетельства о собственности новые выдают или их уже отменили, теперь только вроде выписки из Росреестра?
Нам выдавали, сейчас уже вроде только выписка.



Аватара пользователя
uvaokuz
Модератор
Сообщения: 1424
Зарегистрирован: 19 май 2017, 09:04
Благодарил (а): 14 раз
Поблагодарили: 258 раз

Re: 13% платить не придется!?

Сообщение uvaokuz » 05 июн 2017, 14:52

Могут быть наверное какие-то нюансы как в случае докупа дополнительной площади. Но там может тогда и не договор мены будет, а купли продажи.

Аватара пользователя
Misshichok
Сообщения: 439
Зарегистрирован: 04 апр 2017, 09:40
Откуда: Москва, ВАО, Сокольники

Re: 13% платить не придется!?

Сообщение Misshichok » 05 июн 2017, 15:03

uvaokuz писал(а):
05 июн 2017, 14:52
Могут быть наверное какие-то нюансы как в случае докупа дополнительной площади. Но там может тогда и не договор мены будет, а купли продажи.
Ну в случае докупа - да, купля-продажа скорее всего на эти метры. Хотя сейчас голову сломаешь, как они все это будут регламентировать.

Аватара пользователя
Зачехлятор
Сообщения: 1507
Зарегистрирован: 29 май 2017, 10:24
Откуда: ВАО, Богородское
Благодарил (а): 503 раза
Поблагодарили: 345 раз

Re: 13% платить не придется!?

Сообщение Зачехлятор » 17 окт 2017, 12:13


Правительство РФ подготовило поправки к законопроекту об освобождении от налогообложения операций по реновации жилищного фонда в Москве, которыми предлагают освободить от налога на доходы (НДФЛ) и уплаты соответствующей госпошлины граждан, участвующих в данной программе. Об этом сообщает Агентство городских новостей «Москва» со ссылкой на сайт правительства.

«Предлагается освобождение физических лиц - участников программы реновации от уплаты государственной пошлины за регистрацию права на полученные в рамках программы жилые помещения. Также предусматривается освобождение этих физических лиц от обложения налогом на доходы физических лиц доходов, полученных в связи с реализацией программы реновации, в виде жилого помещения (доли в нем) или равноценного возмещения в денежной форме», - говорится в сообщении.

Кроме того, предлагается наделить налогоплательщиков - физических лиц правом при реализации жилых помещений, полученных в рамках программы реновации, при исчислении НДФЛ учитывать затраты на приобретение (создание) жилых помещений, переданных Москве в рамках программы.

При исчислении минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, предусмотренного законодательством в целях освобождения от обложения НДФЛ, предлагается учитывать срок владения жилым помещением, ранее переданным Москве в рамках этой программы.

Также поправками предусматривается, в частности, отнесение к расходам при исчислении налога на прибыль организаций затрат фонда содействия реновации жилищного фонда в Москве на приобретение (создание) объектов недвижимости, передаваемых безвозмездно в собственность Москвы в целях реализации программы реновации.

Установленные законопроектом налоговые преференции предусматривается распространить на правоотношения, возникшие с момента утверждения программы реновации - 1 августа 2017 г.

Госдума приняла данный законопроект в первом чтении 19 июля. Инициатива о налоговых льготах дополняет основной закон о реновации, вступивший в силу 1 июля. Он предусматривает создание в Москве специализированной некоммерческой организации - Фонда содействия реновации жилищного фонда в Москве, который будет заниматься исполнением программы реновации.

Также проектом предлагается освободить граждан-получателей жилья от этого фонда от налога на доходы (НДФЛ).
Как-то так. Не очень понял, правда, можно ли будет получить налоговый вычет с суммы доплаты (если таковая будет)
ВАО, Богородское, кв.8Б

Аватара пользователя
StSh
Сообщения: 325
Зарегистрирован: 30 май 2017, 10:30
Откуда: ЮАО Нагатино-Садовники

Re: 13% платить не придется!?

Сообщение StSh » 17 окт 2017, 12:51

"Также предусматривается освобождение этих физических лиц от обложения налогом на доходы физических лиц доходов, полученных в связи с реализацией программы реновации, в виде жилого помещения (доли в нем) или равноценного возмещения в денежной форме" - радует, что человек, желающий получить возмещение не будет платить 13%, а сможет сразу купить аналогичную квартиру. Вопрос только в адекватности компенсации.


"При исчислении минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, предусмотренного законодательством в целях освобождения от обложения НДФЛ, предлагается учитывать срок владения жилым помещением, ранее переданным Москве в рамках этой программы". - об этом ранее спорили на форуме - теперь прояснили. Если владел квартирой в хрущевке 3 года, то до продажи новой, реновационной без налога останется подождать 2 года. Проще говоря, исчисление срока переходит на новую квартиру

Кроме того, предлагается наделить налогоплательщиков - физических лиц правом при реализации жилых помещений, полученных в рамках программы реновации, при исчислении НДФЛ учитывать затраты на приобретение (создание) жилых помещений, переданных Москве в рамках программы.

Значит, если квартира в хрущевке стоила 5 млн. а новая 7 млн, и ее надо продать до истечения 5 лет, то налог платится только с 2 млн.

Я бы сказал, что все логично и адекватно
Мой дом: 5 эт. сталинка, не в списке
Не надо делать мне как лучше, оставьте мне как хорошо.

Аватара пользователя
StSh
Сообщения: 325
Зарегистрирован: 30 май 2017, 10:30
Откуда: ЮАО Нагатино-Садовники

Re: 13% платить не придется!?

Сообщение StSh » 17 окт 2017, 12:54

Зачехлятор писал(а):
17 окт 2017, 12:13

Как-то так. Не очень понял, правда, можно ли будет получить налоговый вычет с суммы доплаты (если таковая будет)
Предположу, что можно. Вряд ли участников Программы поразят в правах относительно обычных покупателей. Но насколько я знаю, вычет можно получить только 1 раз в жизни.
Мой дом: 5 эт. сталинка, не в списке
Не надо делать мне как лучше, оставьте мне как хорошо.

Аватара пользователя
Зачехлятор
Сообщения: 1507
Зарегистрирован: 29 май 2017, 10:24
Откуда: ВАО, Богородское
Благодарил (а): 503 раза
Поблагодарили: 345 раз

Re: 13% платить не придется!?

Сообщение Зачехлятор » 17 окт 2017, 12:56

StSh писал(а):
17 окт 2017, 12:54
Но насколько я знаю, вычет можно получить только 1 раз в жизни.
Ну, это-то понятно.
Ладно, дождёмся конкретики - посмотрим.
ВАО, Богородское, кв.8Б

Аватара пользователя
Блик
Сообщения: 1634
Зарегистрирован: 10 сен 2017, 00:02
Благодарил (а): 50 раз
Поблагодарили: 130 раз

Re: 13% платить не придется!?

Сообщение Блик » 17 окт 2017, 16:48

собственно почти ничего нового, просто узаконили сложившуюся практику

«Предлагается освобождение физических лиц - участников программы реновации от уплаты государственной пошлины за регистрацию права на полученные в рамках программы жилые помещения. Также предусматривается освобождение этих физических лиц от обложения налогом на доходы физических лиц доходов, полученных в связи с реализацией программы реновации, в виде жилого помещения (доли в нем) или равноценного возмещения в денежной форме», - говорится в сообщении.
это действительно новое
минус 2 или 3 тыр (точно не помню) на регистрации

Кроме того, предлагается наделить налогоплательщиков - физических лиц правом при реализации жилых помещений, полученных в рамках программы реновации, при исчислении НДФЛ учитывать затраты на приобретение (создание) жилых помещений, переданных Москве в рамках программы.

При исчислении минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, предусмотренного законодательством в целях освобождения от обложения НДФЛ, предлагается учитывать срок владения жилым помещением, ранее переданным Москве в рамках этой программы.

Также проектом предлагается освободить граждан-получателей жилья от этого фонда от налога на доходы (НДФЛ).
это узаконивание сложившийся практики
на сегодня налоговая на это закрывает глаза, на крайняк если налоговая шибко упёртая этого легко добится через суд

Аватара пользователя
KomlevaSV
Сообщения: 10
Зарегистрирован: 21 сен 2018, 18:58

13 платить не придется

Сообщение KomlevaSV » 09 окт 2018, 16:46

INFINITIX666
Не стоит так эмоционально, если бы Вы внимательно прочитали статью в старттопике, то как раз судебная практика склоняется к тому, что алименты при продаже имущества платить не надо

Аватара пользователя
Иван.Бу
Сообщения: 2740
Зарегистрирован: 28 май 2017, 02:18
Благодарил (а): 831 раз
Поблагодарили: 284 раза

Re: 13% платить не придется!?

Сообщение Иван.Бу » 29 окт 2018, 03:05

А вот с компенсации за меньшую жилую 13% платить придётся. 8-)

Аватара пользователя
Hellena
Сообщения: 13
Зарегистрирован: 18 дек 2018, 21:12

Re: 13% платить не придется!?

Сообщение Hellena » 25 окт 2021, 18:20

Блик писал(а):
17 окт 2017, 16:48
собственно почти ничего нового, просто узаконили сложившуюся практику

Кроме того, предлагается наделить налогоплательщиков - физических лиц правом при реализации жилых помещений, полученных в рамках программы реновации, при исчислении НДФЛ учитывать затраты на приобретение (создание) жилых помещений, переданных Москве в рамках программы.

При исчислении минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, предусмотренного законодательством в целях освобождения от обложения НДФЛ, предлагается учитывать срок владения жилым помещением, ранее переданным Москве в рамках этой программы.

Также проектом предлагается освободить граждан-получателей жилья от этого фонда от налога на доходы (НДФЛ).
это узаконивание сложившийся практики
на сегодня налоговая на это закрывает глаза, на крайняк если налоговая шибко упёртая этого легко добиться через суд
и как именно легко можно этого добиться, если идет речь о дореновационном сносе?

Аватара пользователя
Eco
Сообщения: 517
Зарегистрирован: 28 июн 2020, 12:51
Откуда: Кузьминки
Благодарил (а): 212 раз
Поблагодарили: 137 раз

Re: 13% платить не придется!?

Сообщение Eco » 25 окт 2021, 19:16

Чего именно добиться?
Присоединения срока владения первой квартирой или учета затрат на покупку первой квартиры?

Аватара пользователя
Hellena
Сообщения: 13
Зарегистрирован: 18 дек 2018, 21:12

Re: 13% платить не придется!?

Сообщение Hellena » 25 окт 2021, 22:30

Eco писал(а):
25 окт 2021, 19:16
Чего именно добиться?
Присоединения срока владения первой квартирой или учета затрат на покупку первой квартиры?
присоединения срока владения первой квартиры

Аватара пользователя
Neravnodushny
Сообщения: 78
Зарегистрирован: 18 апр 2017, 21:33
Благодарил (а): 6 раз
Поблагодарили: 1 раз

Re: 13% платить не придется!?

Сообщение Neravnodushny » 18 ноя 2021, 10:46

Что нового произошло, кто в курсах? Вроде ВВП обещал освободить переселенцев по реновации от этого налога, мол они и так "улучшают" свои условия продавая "подаренную" и покупая там, где им нравится.

Аватара пользователя
Наталья И
Сообщения: 7102
Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
Благодарил (а): 374 раза
Поблагодарили: 898 раз

Re: 13% платить не придется!?

Сообщение Наталья И » 18 ноя 2021, 11:23

Семьи с двумя и более детьми освободили от уплаты НДФЛ при продаже жилья, даже если владеют им менее 3-5 лет, с условием покупки большего по площади и цене в этом же календарном году. Жилье должно стоить не более 50 млн, и вся члены этой семьи должны владеть не менее 50% нового))

Аватара пользователя
Neravnodushny
Сообщения: 78
Зарегистрирован: 18 апр 2017, 21:33
Благодарил (а): 6 раз
Поблагодарили: 1 раз

Re: 13% платить не придется!?

Сообщение Neravnodushny » 21 ноя 2021, 13:09

Наталья И писал(а):
18 ноя 2021, 11:23
Семьи с двумя и более детьми освободили от уплаты НДФЛ при продаже жилья, даже если владеют им менее 3-5 лет, с условием покупки большего по площади и цене в этом же календарном году. Жилье должно стоить не более 50 млн, и вся члены этой семьи должны владеть не менее 50% нового))
Другими словами, если скажем, мне (нам) светит однушка при переселении, я ее получаю и в момент переселения жАна (двое детей) покупает еще одну однушку в ипотеку. Обложат ли нас налогом, если не дай Бог, придется продать полученную "бесплатно", чтоб рассчитаться с ипотекой? мало ли что в жизни бывает.

Аватара пользователя
Наталья И
Сообщения: 7102
Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
Благодарил (а): 374 раза
Поблагодарили: 898 раз

Re: 13% платить не придется!?

Сообщение Наталья И » 21 ноя 2021, 13:12

Neravnodushny писал(а):
21 ноя 2021, 13:09
Наталья И писал(а):
18 ноя 2021, 11:23
Семьи с двумя и более детьми освободили от уплаты НДФЛ при продаже жилья, даже если владеют им менее 3-5 лет, с условием покупки большего по площади и цене в этом же календарном году. Жилье должно стоить не более 50 млн, и вся члены этой семьи должны владеть не менее 50% нового))
Другими словами, если скажем, мне (нам) светит однушка при переселении, я ее получаю и в момент переселения жАна (двое детей) покупает еще одну однушку в ипотеку. Обложат ли нас налогом, если не дай Бог, придется продать полученную "бесплатно", чтоб рассчитаться с ипотекой? мало ли что в жизни бывает.
Вы точно все ВНИМАТЕЛЬНО прочитали?

Аватара пользователя
Neravnodushny
Сообщения: 78
Зарегистрирован: 18 апр 2017, 21:33
Благодарил (а): 6 раз
Поблагодарили: 1 раз

Re: 13% платить не придется!?

Сообщение Neravnodushny » 21 ноя 2021, 13:13

Т.е. вы хотите сказать, не мандражируй?

Аватара пользователя
Наталья И
Сообщения: 7102
Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
Благодарил (а): 374 раза
Поблагодарили: 898 раз

Re: 13% платить не придется!?

Сообщение Наталья И » 21 ноя 2021, 13:15

Если говорить конкретно о полученной «бесплатно» квартире, то вы не будете платить НДФЛ, если суммарное( с хрущем) владение этой квартирой будет не менее 5 лет) на момент продажи.
Но это другой вопрос))

Аватара пользователя
Наталья И
Сообщения: 7102
Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
Благодарил (а): 374 раза
Поблагодарили: 898 раз

Re: 13% платить не придется!?

Сообщение Наталья И » 21 ноя 2021, 13:18

Neravnodushny писал(а):
21 ноя 2021, 13:09
Наталья И писал(а):
18 ноя 2021, 11:23
Семьи с двумя и более детьми освободили от уплаты НДФЛ при продаже жилья, даже если владеют им менее 3-5 лет, с условием покупки большего по площади и цене в этом же календарном году. Жилье должно стоить не более 50 млн, и вся члены этой семьи должны владеть не менее 50% нового))
Другими словами, если скажем, мне (нам) светит однушка при переселении, я ее получаю и в момент переселения жАна (двое детей) покупает еще одну однушку в ипотеку. Обложат ли нас налогом, если не дай Бог, придется продать полученную "бесплатно", чтоб рассчитаться с ипотекой? мало ли что в жизни бывает.

Ответить

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 3 гостя