ВНИМАНИЕ!    Отключить Ad Block

Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.

Москворечье-Сабурово

Модераторы: MariyK, Валя

Аватара пользователя
Шапка темы

Москворечье-Сабурово

Сообщение Шапка темы » 11 май 2017, 14:16

Изображение

Тема реновации в районе Москворечье-Сабурово ЮАО г. Москвы

Карта реновации:
Изображение
Список домов:
  1. Каширское шоссе, дом 66, корпус 1
  2. Каширское шоссе, дом 68, корпус 1
  3. Каширское шоссе, дом 70, корпус 1
  4. Каширское шоссе, дом 72, корпус 1
  5. ул. Борисовские Пруды, дом 7, корпус 1
  6. ул. Кошкина, дом 7
  7. ул. Кошкина, дом 9
  8. ул. Москворечье, дом 47, корпус 1
  9. ул. Москворечье, дом 55, корпус 1
  10. ул. Москворечье, дом 55, корпус 2
  11. ул. Москворечье, дом 57/8
Стартовые площадки:

Стартовые площадки реновации 2017-2019 гг.
  1. район Москворечье-Сабурово, ул. Борисовские Пруды, д. 7, корп. 2
Стартовые площадки реновации после 2022 гг.
  1. Каширское шоссе, вл. 76А
Последние новости:
    этот пост редактируется администрацией форума



    Аватара пользователя
    Svet-lana
    Сообщения: 5624
    Зарегистрирован: 10 июл 2017, 10:02
    Благодарил (а): 116 раз
    Поблагодарили: 664 раза

    Re: Москворечье-Сабурово

    Сообщение Svet-lana » 31 янв 2019, 11:42

    sev86 писал(а):
    31 янв 2019, 11:36
    Ну по плану да (на плакате), просто стройка без смещения на квартал - мега редкость (сам был участником пары дду). Коробку возвести из панелей - не так долго, а вот отремонтировать входные группы, лифты, квартиры и сдать городу - думаю не менее 9-12 мес. Lets see.

    Еще интересует вопрос - никто не знает как компенсируется городом отказ от переезда? По кадастру стоимости хрущевки (что логично) или стоимость новой, от которой ты отказываешься?
    что значит "отказ от переезда"?
    Вы можете взять предлагаемую равнозначную квартиру, можете попросить равноценную (по цене хрущевки) или взять деньгами (опять же, по цене хрущевки). Отказаться от переезда вы не можете. В большинстве случаев первый вариант выгоднее.

    Аватара пользователя
    sev86
    Сообщения: 19
    Зарегистрирован: 19 ноя 2018, 12:48

    Re: Москворечье-Сабурово

    Сообщение sev86 » 31 янв 2019, 11:48

    [/quote]

    что значит "отказ от переезда"?
    Вы можете взять предлагаемую равнозначную квартиру, можете попросить равноценную (по цене хрущевки) или взять деньгами (опять же, по цене хрущевки). Отказаться от переезда вы не можете. В большинстве случаев первый вариант выгоднее.
    [/quote]

    Я имею в виду не перезжать, отказаться от новой квартиры, а попросить компенсировать деньгами. Вопрос в "по цене хрущевки" это будет кадастр или рыночная цена. А так надо посчитать как будет выгоднее: получить и продать (-200к.руб. на агента) или попросить деньгами сразу.
    Заявленная цена м2 на докуп плозади примерно 200к за метр.

    Аватара пользователя
    Svet-lana
    Сообщения: 5624
    Зарегистрирован: 10 июл 2017, 10:02
    Благодарил (а): 116 раз
    Поблагодарили: 664 раза

    Re: Москворечье-Сабурово

    Сообщение Svet-lana » 31 янв 2019, 11:55

    sev86 писал(а):
    31 янв 2019, 11:48
    что значит "отказ от переезда"?
    Вы можете взять предлагаемую равнозначную квартиру, можете попросить равноценную (по цене хрущевки) или взять деньгами (опять же, по цене хрущевки). Отказаться от переезда вы не можете. В большинстве случаев первый вариант выгоднее.
    [/quote]

    Я имею в виду не перезжать, отказаться от новой квартиры, а попросить компенсировать деньгами. Вопрос в "по цене хрущевки" это будет кадастр или рыночная цена. А так надо посчитать как будет выгоднее: получить и продать (-200к.руб. на агента) или попросить деньгами сразу.
    Заявленная цена м2 на докуп плозади примерно 200к за метр.
    [/quote]

    ну вообще-то получить и продать новую наверняка будет выгоднее, чем взять деньги за хрущевку.
    У меня сейчас кадастровая заметно больше рыночной, новую с большой вероятностью можно будет продать дороже (хотя не собираюсь этого делать)

    Аватара пользователя
    sev86
    Сообщения: 19
    Зарегистрирован: 19 ноя 2018, 12:48

    Re: Москворечье-Сабурово

    Сообщение sev86 » 31 янв 2019, 12:05

    Посмотрим, что в итоге предложат и когда.

    Аватара пользователя
    Наталья И
    Сообщения: 5422
    Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
    Благодарил (а): 230 раз
    Поблагодарили: 664 раза

    Re: Москворечье-Сабурово

    Сообщение Наталья И » 31 янв 2019, 12:23

    Обещают компенсацию за хрущ по рыночной, но она может оказаться меньше кадастра)) Если не согласен, можно заказать свою оценку, но примут ли?? Все зависит от того, для чего вам эти деньги, если срочно и вам хватит на ваши планы/нужды, то да. А если не к спеху, конечно лучше равнозначную.
    И ещё момент, если владеешь хрущем менее3/5 лет, в случае компенсации, НДФЛ платишь? Я что то не вникала))

    Аватара пользователя
    111
    Сообщения: 15
    Зарегистрирован: 12 окт 2018, 16:19

    Re: Москворечье-Сабурово

    Сообщение 111 » 01 фев 2019, 12:11

    От НДФЛ освобождены суммы дохода, которые жильцы снесенных домов получат в качестве компенсации, а также превышения стоимости новой квартиры над ценой жилья, которое подпало под реновацию (новый п. 41.1 в ст. 217 НК РФ введен Федеральным законом от 27.11.2017 N 352-ФЗ)

    Аватара пользователя
    Наталья И
    Сообщения: 5422
    Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
    Благодарил (а): 230 раз
    Поблагодарили: 664 раза

    Re: Москворечье-Сабурово

    Сообщение Наталья И » 01 фев 2019, 12:20

    111 писал(а):
    01 фев 2019, 12:11
    От НДФЛ освобождены суммы дохода, которые жильцы снесенных домов получат в качестве компенсации, а также превышения стоимости новой квартиры над ценой жилья, которое подпало под реновацию (новый п. 41.1 в ст. 217 НК РФ введен Федеральным законом от 27.11.2017 N 352-ФЗ)
    Спасибо!
    Тогда не понятно, почему не освобождены он НДФЛ те КОМПЕНСАЦИИ, которые переселенца получают за недостающие метры жилой площади??

    Аватара пользователя
    111
    Сообщения: 15
    Зарегистрирован: 12 окт 2018, 16:19

    Re: Москворечье-Сабурово

    Сообщение 111 » 01 фев 2019, 14:57

    Наверно в целях экономии, логики тут нет)).

    Аватара пользователя
    Наталья И
    Сообщения: 5422
    Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
    Благодарил (а): 230 раз
    Поблагодарили: 664 раза

    Re: Москворечье-Сабурово

    Сообщение Наталья И » 01 фев 2019, 15:02

    Получается незаконно))

    Аватара пользователя
    111
    Сообщения: 15
    Зарегистрирован: 12 окт 2018, 16:19

    Re: Москворечье-Сабурово

    Сообщение 111 » 08 фев 2019, 17:27

    Как быстро построили дом, уже наполовину застеклили. Такими темпами и правда сдадут во 2 квартале 2019))).

    Аватара пользователя
    Marusya
    Сообщения: 4
    Зарегистрирован: 07 мар 2019, 09:51
    Благодарил (а): 1 раз

    Re: Москворечье-Сабурово

    Сообщение Marusya » 07 мар 2019, 10:10

    Вчера прошла новость, что заканчивается строительство надземной части дома на Борисовских. К концу года обещают сдачу. Теперь бы узнать кого туда планируют переселять.

    Аватара пользователя
    legion2016
    Сообщения: 24
    Зарегистрирован: 17 мар 2019, 06:35
    Благодарил (а): 1 раз

    Re: Москворечье-Сабурово

    Сообщение legion2016 » 17 мар 2019, 16:18

    Хуснулин в интервью сказал, что введут в эксплуатацию в этом году.

    Аватара пользователя
    legion2016
    Сообщения: 24
    Зарегистрирован: 17 мар 2019, 06:35
    Благодарил (а): 1 раз

    Re: Москворечье-Сабурово

    Сообщение legion2016 » 17 мар 2019, 18:33

    Кто поедет? Ответа нет и вероятно не будет до самого последнего. За 1.5 года переписки , получил отписки от всех кто задействован в реновации.
    Но зато понял почему - нормативной базы нет, схема по которой идёт строительство и переселение в стартовые дома, ну очень кривая и непрозрачная.

    Аватара пользователя
    ole
    Сообщения: 165
    Зарегистрирован: 09 дек 2017, 16:00
    Благодарил (а): 4 раза
    Поблагодарили: 4 раза

    Re: Москворечье-Сабурово

    Сообщение ole » 23 мар 2019, 18:30

    Около Кавказского бульвара д12 начали копать может стартовая площадка будет

    Аватара пользователя
    марина Р
    Сообщения: 2273
    Зарегистрирован: 13 фев 2018, 16:02
    Благодарил (а): 1010 раз
    Поблагодарили: 369 раз

    Re: Москворечье-Сабурово

    Сообщение марина Р » 23 мар 2019, 21:19

    СергейКОЛПАКОВ писал(а):
    29 янв 2019, 16:32
    111 писал(а):
    29 янв 2019, 16:16
    Как же запихнуть более 500 квартир из сносимых пятиэтажек в Москворечье-Сабурово в 390 квартир в новом доме?
    Пордонти у меня то же 504 квартиры получилось
    Там уже не 390 квартир)) -перепроектировали дом))

    Аватара пользователя
    legion2016
    Сообщения: 24
    Зарегистрирован: 17 мар 2019, 06:35
    Благодарил (а): 1 раз

    Re: Москворечье-Сабурово

    Сообщение legion2016 » 25 мар 2019, 16:07

    313 квартир - резерв - докупка...
    Квартир 200 к переселению ( 3 стандартных пятиэтажки( 3-4 подъезда)).

    Аватара пользователя
    111
    Сообщения: 15
    Зарегистрирован: 12 окт 2018, 16:19

    Re: Москворечье-Сабурово

    Сообщение 111 » 17 апр 2019, 12:26

    16 апреля встреча была в управе. Не знаете, по реновации там что- то говорили интересного? Может кто -то из форумчан был там?

    Аватара пользователя
    СергейКОЛПАКОВ
    Сообщения: 1126
    Зарегистрирован: 08 дек 2017, 12:02
    Благодарил (а): 129 раз
    Поблагодарили: 52 раза

    Re: Москворечье-Сабурово

    Сообщение СергейКОЛПАКОВ » 22 апр 2019, 12:51

    legion2016 писал(а):
    25 мар 2019, 16:07
    313 квартир - резерв - докупка...
    Квартир 200 к переселению ( 3 стандартных пятиэтажки( 3-4 подъезда)).
    Как дела на борисовских прудах достроили дом ???
    Мы выполнили все пункты: от А до Б (Черномырдин В.С.)

    Аватара пользователя
    legion2016
    Сообщения: 24
    Зарегистрирован: 17 мар 2019, 06:35
    Благодарил (а): 1 раз

    Re: Москворечье-Сабурово

    Сообщение legion2016 » 25 апр 2019, 15:29

    Смотря что понимать под "достроили".

    Аватара пользователя
    legion2016
    Сообщения: 24
    Зарегистрирован: 17 мар 2019, 06:35
    Благодарил (а): 1 раз

    Re: Москворечье-Сабурово

    Сообщение legion2016 » 25 апр 2019, 15:33

    Корпуса стоят, контур замкнут.

    Ответить

    Кто сейчас на конференции

    Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей