Кузьминки, квартал 115

[larika]

Тема обсуждения реновации в 115-м квартале района Кузьминки ЮВАО г. Москвы


№ 1395-ПП от 26.08.2020 «Об утверждении проекта планировки территории микрорайонов 115, 116, 121 района Кузьминки города Москвы»

https://www.mos.ru/authority/documents/doc/44514220/

Квартальный тендер - снос/строительство в соответствии с ППТ 115 и 116 кварталы

Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на оказание услуг по авторскому надзору, выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству (включая снос) объектов в соответствии с проектом планировки территории микрорайонов 115, 116, 121 района Кузьминки города Москвы

https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2110393304

Карта реновации, дома и стартовые площадки представлены в общей теме района Кузьминки, которая находится тут viewtopic.php?f=13&t=866

этот пост редактируется администрацией форума

[Анна_В]

Вы же видели видео, и должны понимать, что так как дом строился не по параметрам реновации по метражу - то в этом доме есть проблемы. В следующих стартовых этих проблем не будет

[uvaokuz]

Посмотрел видео... Дареному коню, как говорится, в задницу не заглядывают, но за деньги я бы точно квартиру в этом доме не купил бы. Можно сказать - чистенько, но бедненько. Дебилу, который в двушке не предусмотрел в проекте окна на кухне гореть в аду. Кто им только карандаши в руки даёт? Идиоты

[Анна_В]

В какие сроки эти два дома переселят,от этого зависит начало стройки для нас,скажите вам что то сообщают и если вы были в квартирах какой там метраж кухни и комнат?

А про какой 2й дом вы пишите? Я пока лишь про 101к2 знаю. И вроде строительство корп. 17 и 18 никак не зависит от переселения в новый дом - места более чем достаточно. Метраж кухонь от 8,9 м до 11 с копейками вроде - в зависимости от типа квартиры.

[trta]

Ходила сегодня вокруг дома ,внешне очень даже ничего и стоит в тихом месте вокруг зелено и детская площадка очень стала популярна. Рабочие на балконах торчат.

[Анна_В]

Я собираюсь докупать до большей квартиры. И тем, кто был со мной на встрече - никому никаких улучшений не предлагали.

Так о каких же улучшениях вам рассказали те переселенцы, с которыми вы разговаривали? Пойду тогда добиваться и требовать таких же
улучшений себе.

[trta]

Это и есть улучшение жилищных условий,естественно за доп.оплату.Мне рассказали что из трешки едут в однушку и двушку с доплатой и это естественно улучшение условий.

[trta]

А Вам объявили стоимость метра?

[Анна_В]

Это и есть улучшение жилищных условий,естественно за доп.оплату.Мне рассказали что из трешки едут в однушку и двушку с доплатой и это естественно улучшение условий.

Какое же это предложенное улучшение? Это положено по закону. И я это делаю за свои собственные деньги, мне это никто не дарит, никто
не улучшает мои жилищные условия за просто так.

[Анна_В]

Бесплатно было только в СССР ,а по закону тож на тож.

Для жителей трешки действительно достаточно удачно получается, так как однушка 35 м + двушка маленькая 52 м = 87 метров суммарно - 75 метров трешка = то доплатить всего лишь за 12 метров

Вряди ли за трешку в хрущевке такое можно было бы когда-нибудь получить

[Milli]

То есть вы думаете, что вам вместо одной квартиры за 13лям вам дадут одну за 7, другую за 11, с доплатой в 2,5?? Да ещё минус10%?
Очень сомневаюсь!!

Логично.
Но, справедливости ради, формула доплаты на мос.ру рассчитывается только по стоимости кв.метра общей площади -



https://stroi.mos.ru/novaia-proghramma- ... -stroi_mos

[Анна_В]

Кадастровая стоимость однушки 5,2 млн, двушки 7,6 млн, трешки 11,2 млн. Так что посчитайте- не такая уж большая разница

А откуда цены представленные вами выше?

Так дом и квартиры поставлены на кадастровый учёт, соответственно, на сайте Росреестра информация по кадастровой стоимости в открытом доступе по каждой из квартир

[Milli]

И кстати в формуле есть слово (жилых), то есть явно она применяется и в случае с 2мя квартирами

Там не просто "жилых", а "общая площадь жилого помещения". Т.Е. имеется ввиду квартира целиком, без разделения на жилые и нежилые зоны.

[Анна_В]

Я про П1 в формуле, там общая площадь жилого помещения = 1 квартира , а в скобках (жилых помещений), что подразумевает 2 квартиры

[Milli]

Кадастровая стоимость однушки 5,2 млн, двушки 7,6 млн, трешки 11,2 млн. Так что посчитайте- не такая уж большая разница

Докупка будет по рыночной стоимости, а насколько она будет отличаться от кадастровой - неизвестно.
У трешек может быть небольшая разница с кадастром, у однушек - больше.

Где-то мне попадалось разъяснение Фонда Реновации по такой ситуации, где одну квартиру меняют на две с докупкой...но не могу вспомнить где

[Milli]

Я про П1 в формуле, там общая площадь жилого помещения = 1 квартира , а в скобках (жилых помещений), что подразумевает 2 квартиры

Да. Жилого помещения или жилых помещений - в зависимости от пожеланий переселенца.

[Наталья И]

Я конечно не знаю, как они обозначат рыночную стоимость, но кадастровая вообще дешманская))

[Наталья И]

Новый дом, монолит(?), с отделкой, отличная локация, в сравнении с прочими/ равными по району-вообще ни о чем!!

[Наталья И]

А у меня в связи с этим вопрос: если я хочу вместо трешки 2однушки, они по метражу меньше трешки, мне что ещё и доплатят? Или вообще не пропустят?

[Milli]

кадастровая вообще дешманская))

Я тоже обратила внимание. Кадастровая почти равна хрущевской.

[trta]

Переселенцы ответьте,плиз, на волнующий вопрос-при предоставлении нового жилья есть различия между собственниками и по найму?
Большая просьба общаться в доброжелательном ключе.