Кузьминки, квартал 115

[larika]

Тема обсуждения реновации в 115-м квартале района Кузьминки ЮВАО г. Москвы


№ 1395-ПП от 26.08.2020 «Об утверждении проекта планировки территории микрорайонов 115, 116, 121 района Кузьминки города Москвы»

https://www.mos.ru/authority/documents/doc/44514220/

Квартальный тендер - снос/строительство в соответствии с ППТ 115 и 116 кварталы

Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на оказание услуг по авторскому надзору, выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству (включая снос) объектов в соответствии с проектом планировки территории микрорайонов 115, 116, 121 района Кузьминки города Москвы

https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2110393304

Карта реновации, дома и стартовые площадки представлены в общей теме района Кузьминки, которая находится тут viewtopic.php?f=13&t=866

этот пост редактируется администрацией форума

[pugovka]

Главное, что строители очень позаботились, чтобы вместе с новыми жильцами комфортно переехали насекомые, в любом месте для них приготовлены роскошные щели на любой вкус!

[марина Р]

Сходили на осмотр в 103а, планировка очень хорошая, качество отделки в целом нормальное. Нужно регулировать все окна и дверь на балкон.
Под замену межкомнатная дверь и входная, либо ее перекрашивать. Также перекорежен и смят сантех люк в туалете и треснут под ванной экран.
В ванной нужно перетереть в паре мест плитку. Пару мест обои вздулись.

Из глобального - течет стояк горячей воды.
Большего всего смутил низкий этаж, пока думаем.

Если не будете отказываться -пишите заявление на устранение косяков и не подписывайте договор ,пока не устранят! Все то что вы перечислили должны устранять они и бесплатно

[марина Р]

Главное, что строители очень позаботились, чтобы вместе с новыми жильцами комфортно переехали насекомые, в любом месте для них приготовлены роскошные щели на любой вкус!

не пишите чушь! щели с переездом "животных" никак не связаны. Их и без щелей ,если что вполне все устроит)))

[Alexlexa]

Сходили на осмотр в 103а, планировка очень хорошая, качество отделки в целом нормальное. Нужно регулировать все окна и дверь на балкон.
Под замену межкомнатная дверь и входная, либо ее перекрашивать. Также перекорежен и смят сантех люк в туалете и треснут под ванной экран.
В ванной нужно перетереть в паре мест плитку. Пару мест обои вздулись.

Из глобального - течет стояк горячей воды.
Большего всего смутил низкий этаж, пока думаем.

А какой этаж?

3й с видом на детскую площадку и садик.

[pugovka]

Главное, что строители очень позаботились, чтобы вместе с новыми жильцами комфортно переехали насекомые, в любом месте для них приготовлены роскошные щели на любой вкус!

не пишите чушь! щели с переездом "животных" никак не связаны. Их и без щелей ,если что вполне все устроит)))

Про чушь расскажите кому-нибудь! Всё хорошо в меру, но количество щелей в этой квартире запредельное!

[Alexlexa]

Сходили на осмотр в 103а, планировка очень хорошая, качество отделки в целом нормальное. Нужно регулировать все окна и дверь на балкон.
Под замену межкомнатная дверь и входная, либо ее перекрашивать. Также перекорежен и смят сантех люк в туалете и треснут под ванной экран.
В ванной нужно перетереть в паре мест плитку. Пару мест обои вздулись.

Из глобального - течет стояк горячей воды.
Большего всего смутил низкий этаж, пока думаем.

Если не будете отказываться -пишите заявление на устранение косяков и не подписывайте договор ,пока не устранят! Все то что вы перечислили должны устранять они и бесплатно

Да, с этим понятно, опыт есть по коммерческому жилью.
Но в целом впечатление хорошее.
Заходили в соседние двушки другой планировки, там конечно не очень.

[Настенька]

Сходили на осмотр в 103а, планировка очень хорошая, качество отделки в целом нормальное. Нужно регулировать все окна и дверь на балкон.
Под замену межкомнатная дверь и входная, либо ее перекрашивать. Также перекорежен и смят сантех люк в туалете и треснут под ванной экран.
В ванной нужно перетереть в паре мест плитку. Пару мест обои вздулись.

Из глобального - течет стояк горячей воды.
Большего всего смутил низкий этаж, пока думаем.

А какой этаж?

3й с видом на детскую площадку и садик.

Если окна выходят на детский сад, в этом случае 3 этаж-отлично. Никакой высотки вам перед окнами не построят. На мой взгляд, при таком раскладе(окна выходят на детский сад или школу), низкие этажи очень привлекательны.

[Анна_В]

А какой этаж?

3й с видом на детскую площадку и садик.

Если окна выходят на детский сад, в этом случае 3 этаж-отлично. Никакой высотки вам перед окнами не построят. На мой взгляд, при таком раскладе(окна выходят на детский сад или школу), низкие этажи очень привлекательны.

Ага, будет весело и шумно, когда дети будут выходить на прогулку )))

[dell]

А как решается вторая половина???

с помощью мужика

[Фф4ера]

3й с видом на детскую площадку и садик.

Если окна выходят на детский сад, в этом случае 3 этаж-отлично. Никакой высотки вам перед окнами не построят. На мой взгляд, при таком раскладе(окна выходят на детский сад или школу), низкие этажи очень привлекательны.

Ага, будет весело и шумно, когда дети будут выходить на прогулку )))
[/quote]

Ну выйдут они раз в день на прогулку днём. Я радуюсь, когда под окнами на детский площадке дети орут. Значит, жизнь продолжается.
А куда должны выходить окна, чтоб всё было хорошо. На кладбище?

[Аленка]

Дети гуляют всего 2 часа утром и иногда после полдника и только в будни. Обычно в это время все на работе. Так что, если в семье нет пожилых, которых раздражает детский шум, садик под окнами не страшен.

[iChip]

Заходили в соседние двушки другой планировки, там конечно не очень.

А Ваша на 3-ем этаже с планировкой 2А (слева вверху)?

[Алексндр]

Добрый день. Хочу поделиться с вами впечатлениями от просмотра 2-комнатной квартиры в 103А. Родители живут на Жигулевской, д.12,к.6. В четверг получили смотровой, в пятницу утром отправились смотреть. Сразу по поводу ремонта - нас вполне устроил, супер качества не ждали. Эконом ремонт. Из недостатков, которые можно исправить - плохо закрывающаяся дверь на балкон и неотрегулированная дверь в одну из комнат. Из того, что не исправить - плитка в коридоре, в целом ровная, но положена не параллельно стенам. Для меня это загадка, как так можно положить)). Ламинат так себе. Но, в целом, большего не ждали, устраивает.
Теперь по форме квартиры. Насколько понимаю, в доме 3 вида двушек. Нам досталась та, что смотрит на одну сторону(башню 105а) с 2 узкими комнатами. Одна шириной 3м, вторая 2,7м. Длина комнат примерно 6м. То есть комнаты такие же узкие и длинные, как на Жигулевской, 12/6(там шириной 3 и 2,5м).
Мнения разделились, отца всё устраивает, маму формы комнат не устраивают.
Да, из того, что понравилось родителям в этой квартире - лоджия на кухне. В других двушках - в маленькой комнате. И то, что квартира смотрит на юг, уже привыкли к солнцу в 1 половине дня.
В субботу пошли смотреть квартиру повторно и, вместе с соседями, посмотрели предложенные им девушки(двух других форм). Далее выкладываю фото из нашей квартиры и расскажу про впечатления от других квартир и про финишный выбор.

[svetlana.afonina]

Да, из того, что понравилось родителям в этой квартире - лоджия на кухне. В других двушках - в маленькой комнате. И то, что квартира смотрит на юг, уже привыкли к солнцу в 1 половине дня.

А сколько метров кухня? И это точно лоджия, а не витражный балкон? Балконная дверь съедает полезную площадь кухни! У нас тоже многие радовались в однушках, пока мебель не начали ставить! Вот в трёшках всё удачно, но там и кухни 16м (-2м аппендикс).

[Анна_В]

Смотрит на башню 105 А и одновременно пишите про юг - такого не может быть

[Анна_В]

Дети гуляют всего 2 часа утром и иногда после полдника и только в будни. Обычно в это время все на работе. Так что, если в семье нет пожилых, которых раздражает детский шум, садик под окнами не страшен.

Но если не будете в будни на работе и захотите поспать подольше - то удачи ... Опыт 101к2 есть - и то окна не совсем на садик выходили

[Rafaelo]

Да, из того, что понравилось родителям в этой квартире - лоджия на кухне. В других двушках - в маленькой комнате. И то, что квартира смотрит на юг, уже привыкли к солнцу в 1 половине дня.

А сколько метров кухня? И это точно лоджия, а не витражный балкон? Балконная дверь съедает полезную площадь кухни! У нас тоже многие радовались в однушках, пока мебель не начали ставить! Вот в трёшках всё удачно, но там и кухни 16м (-2м аппендикс).

Простите это где в трёшках кухни 16м?

[Наталья И]

Смотрит на башню 105 А и одновременно пишите про юг - такого не может быть

Ну на юго-восток)) все равно солнце в первой половине дня, как написано, и жарко там точно не будет)))

[Наталья И]

Да, из того, что понравилось родителям в этой квартире - лоджия на кухне. В других двушках - в маленькой комнате. И то, что квартира смотрит на юг, уже привыкли к солнцу в 1 половине дня.

А сколько метров кухня? И это точно лоджия, а не витражный балкон? Балконная дверь съедает полезную площадь кухни! У нас тоже многие радовались в однушках, пока мебель не начали ставить! Вот в трёшках всё удачно, но там и кухни 16м (-2м аппендикс).

Простите это где в трёшках кухни 16м?

В текстильщиках)

[dell]

Так чем дело закончилось ? Квартиру выбрали ?)