Кузьминки, квартал 115

[larika]

Тема обсуждения реновации в 115-м квартале района Кузьминки ЮВАО г. Москвы


№ 1395-ПП от 26.08.2020 «Об утверждении проекта планировки территории микрорайонов 115, 116, 121 района Кузьминки города Москвы»

https://www.mos.ru/authority/documents/doc/44514220/

Квартальный тендер - снос/строительство в соответствии с ППТ 115 и 116 кварталы

Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на оказание услуг по авторскому надзору, выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству (включая снос) объектов в соответствии с проектом планировки территории микрорайонов 115, 116, 121 района Кузьминки города Москвы

https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2110393304

Карта реновации, дома и стартовые площадки представлены в общей теме района Кузьминки, которая находится тут viewtopic.php?f=13&t=866

этот пост редактируется администрацией форума

[Наталья И]

Их конечно же поставят в докупку, интересно за сколько

[Наталья И]

Что, ещё и деньги готовы за ЭТО заплатить?

Выставят в докупку - моментом улетит.
Не всем же нужно рояли на кухню затаскивать.

Эээ там по моему проход в комнаты..

[uvaokuz]

А знаете, кто проектировал 17 и 18 корпуса?
(мой пост конца 2018-го)

Ген. проектировщик - старейший - МНИИТЭП - Московский научно-исследовательский и проектный институт типологии, экспериментального проектирования. По иронии судьбы этот же институт проектировал еще наши 515 и 510 серии

Ну вы сравнили! Сейчас от НИИ одни названия. Раньше НИИ сами все делали, а сейчас там одни менеджеры. Объявят тендер на проектирование и вуаля, негры сделают. Не так давно пришлось принять участие в реконструкции и техническом перевооружении одного знаменитого оборонного предприятия. Так вот, проект реконструкции тоже делал НИИ, другой, не МНИИТЭП, но одного пошиба. И когда мы прсмотрели этот проект, то сказать это был п@@@ец, просто ничего не сказать, пардон за мой френч.

[Milli]

Эээ там по моему проход в комнаты..

Пардону прошу..
Значит, в комнатах - без рояля

ЗЫ: Кстати сказать, на проекте этот проход не выглядит на 80 см если сравнить с шириной межкомнатной двери...

ЗЫ2: Вообще не понимаю, зачем в этих двушках перемудрили с жилой
Ни в одной двушке в 515-й серии нет жилой 34 метра.
Элементарно можно было уменьшить длину комнат на 20 см (примерно минус 1.3 жилой площади) и не позориться с этим узким коридором.

[Milli]

Ну вы сравнили!

Ничего я не сравнивала. Просто констатировала.
Кто виноват, что там теперь одни менеджеры-жертвы ЕГЭ.

[dell]

ну все пошла волна!
Противосносу даже тапочки некуда поставить
https://360tv.ru/news/tekst/uzkij-proho ... yandex.com

[ВикторияS]

Одно хорошо, что это только 2шки с 17по22,значит всего 6 шт таких кв. Печально, что этажи лучшие для них.
Кстати в следующей башне 17 корп. Таже история, только зеркальная. Значит еще 6ть таких 2ккв

[uvaokuz]

Одно хорошо, что это только 2шки с 17по22,значит всего 6 шт таких кв. Печально, что этажи лучшие для них.
Кстати в следующей башне 17 корп. Таже история, только зеркальная. Значит еще 6ть таких 2ккв

Не факт, что в 17 корп такой же косяк. Может просто косанули когда перекрытия лили. Закладную под короб не туда влепили. Но, если это ошибка в проекте, то тогда да, может и там так же. И подрядчик тоже виноват, даже если проект кривой. Зачем "лепить горбатого" если видишь ошибку?

[ВикторияS]

По документам тут выложенным там таже самая (проэкт) печалька

[ВикторияS]

Вопросик знатокам)
А можно ли..
Там где пунктир розовым(видела где то вроде как это спец под проем стена в основном с кухни такая??
Можно ли там дверь сотворить? Как сложно это, если возможно вообще, вроде это чисто декоративная стена?
Ну и где зелененьким можно ли расширить коридор,
и сам проем в комнату, но это не так важно как дверь.
Пытаемся как то теоретически слепить 2ку в семье МГН. На крайняк, если слишком замороченно сделаем просто смежные зоны, самое главное что есть 2 окна. Без окон нельзя выделить зону ни как.
Спасибо)

[Milli]

А можно ли..

Да.

[ВикторияS]

Спасибо, а можно поподробнее как это осуществить, во что это сядет, финансово, временно, этож какие то согласования, и тд. (кроме самого ремонта конечно)
Простите если не в тему, перенесите вопрос если что куда можно, спасибо.

[YuriyKh]

Спасибо, а можно поподробнее как это осуществить, во что это сядет, финансово, временно, этож какие то согласования, и тд. (кроме самого ремонта конечно)
Простите если не в тему, перенесите вопрос если что куда можно, спасибо.

Всё что хотите сделать, реально. Можно ничего не согласовать....ваши перегородки.
В проём поставить дверь, день... Убрать аппендикс...день. Это с перекурами на пиво
Финансово не накладно...ценник у всех разный, в инете прикиньте. Если есть мужик и руки растут от куда надо, чистая экономия на работы.

[Eco]

Всё что хотите сделать, реально. Можно ничего не согласовать...

Перепланировка допустимая; для такой перепланировки предварительное получение разрешения Мосжилинспекции не требуется. Но хорошо бы по её завершении сдать её Мосжилинспекции, отразить новые чёрные линии в БТИ и (если изменится площадь квартиры из-за изменения площади, занятой перегородками) внести изменения в ЕГРН.

[Eco]

Про ЕГРН даже без "если": графическая часть там тоже есть.

[Наталья И]

Чтоб не заморачиваться с дверьми( которых там и так полно), можно вообще снести обе стены, где аппендикс и перпендикулярную, где дверь, об’еденить кухню и часть комнаты, а вторую часть( тож с окном или что там у вас, лоджия, просто на этом фото не понятно) можно отгородить. Будет пространства больше, для манёвра на коляске и отдельная комната для мамы или вас ИМХО.

[Eco]

И в реальности проще не пытаться тут прорезать, там долепить перегородку, а снести перегородку в ноль и отстроить перегородку с дверными проемами на этом участке заново.
Кстати, не забывайте про состояние после работ потолка и полового покрытия; поклейку обоев (а то тут вам насчитали 2 трудодня).
Возможно, аппендикс жилой комнаты дешевле будет сохранить.
При вырезе дверного проема обязательно вложите сверху укрепляющие уголки (желательно) или арматуру (допустимо).

[Eco]

Вот кстати про законность перепланировки я поторопился. На схеме не было показано возведение ещё одной перегородки. А тут уже надо смотреть площадь и ширину образуемых комнат. Возможно, будет лучше или ничего не показывать Мосжилинспекции, или только "горизонтальную" перегородку, а вертикальную потом возвести из гипсокартона на металлокаркасе со звукоизоляцией. Могу в личных сообщениях дать контакт компании, которая занимается перепланировками, или в интернете найдите (их немало на рынке) и проговорите с профессионалами.

[ВикторияS]

Спасибо большое, понравилась идея обьединить кухню с частью комнаты угловой, хотя дверь не помешает, запахи же.. Ну и так.. Не очень удачный скрин дала, вот лучше, где окна. Думаем конечно обойтись малой кровью в смысле затрат. Маму думаем в часть не угловую наверное.

[Наталья И]

Ну тогда перегородку с аппендиксом перенесите глубже в комнату, сделайте новую дверь, с большим проемом, разделите комнату глухой перегородкой, об’едените кухню с остатком комнаты, угловым, можно здесь сделать сдвижную перегородку между кухней и комнатой, или дверь, там места мало; проход из коридора в кухню сделайте большим открытым, это возможно, там электроплита. Как то так..