Текстильщики

[Шапка темы]

Тема реновации в районе Текстильщики ЮВАО г. Москвы

Этапы переселения:
выделенные дома переехали в рамках Программы реновация.

• 2020 – 2024 годы
  562 ЮВАО Текстильщики Артюхиной ул., д.21А
  563 ЮВАО Текстильщики Артюхиной ул., д.23
  564 ЮВАО Текстильщики Артюхиной ул., д.24
  565 ЮВАО Текстильщики Артюхиной ул., д.25
  566 ЮВАО Текстильщики Артюхиной ул., д.27
  567 ЮВАО Текстильщики Артюхиной ул., д.30
  Грайвороново кварт.90а, к.4
  Грайвороново кварт.90а, к.5
  Грайвороново кварт.90а, к.7
  Грайвороново кварт.90а, к.8
  Малышева ул., д.26 к.1
  Саратовский 1-й пр., д.6 к.2
  
  2025 – 2028 годы
  930 ЮВАО Текстильщики Артюхиной ул. д.20А
  931 ЮВАО Текстильщики Артюхиной ул. д.27 к.2
  932 ЮВАО Текстильщики Волгоградский просп. д.59
  933 ЮВАО Текстильщики Грайвороново кварт.90а к.10
  934 ЮВАО Текстильщики Грайвороново кварт.90а к.11
  935 ЮВАО Текстильщики Грайвороново кварт.90а к.9
  936 ЮВАО Текстильщики Грайвороновский 1-й пр. д.6
  937 ЮВАО Текстильщики Люблинская ул. д.17 к.1
  938 ЮВАО Текстильщики Малышева ул. д.6
  939 ЮВАО Текстильщики Саратовский 1-й пр. д.7 к.2
  940 ЮВАО Текстильщики Саратовский 1-й пр. д.9 к.2
  941 ЮВАО Текстильщики Текстильщиков 7-я ул. д.3/1
  942 ЮВАО Текстильщики Текстильщиков 8-я ул. д.19
  943 ЮВАО Текстильщики Текстильщиков 8-я ул. д.7А
  944 ЮВАО Текстильщики Текстильщиков 8-я ул. д.7Б
  945 ЮВАО Текстильщики Чистова ул. д.11А
  946 ЮВАО Текстильщики Чистова ул. д.13А
  947 ЮВАО Текстильщики Шкулева ул. д.7А
  
  2029 – 2032 годы
  1211 ЮВАО Текстильщики Артюхиной ул. д.9
  1212 ЮВАО Текстильщики Волжский бульв. д.38
  1213 ЮВАО Текстильщики Грайвороново кварт.90а к.1
  1214 ЮВАО Текстильщики Грайвороново кварт.90а к.2
  1215 ЮВАО Текстильщики Грайвороново кварт.90а к.3
  1216 ЮВАО Текстильщики Саратовская ул. д.12/2
  1217 ЮВАО Текстильщики Саратовский 1-й пр. д.9 к.1
  1218 ЮВАО Текстильщики Текстильщиков 11-я ул. д.2
  1219 ЮВАО Текстильщики Текстильщиков 8-я ул. д.1
  1220 ЮВАО Текстильщики Текстильщиков 8-я ул. д.16 к.2
  1221 ЮВАО Текстильщики Текстильщиков 8-я ул. д.5 к.3
  1222 ЮВАО Текстильщики Текстильщиков 8-я ул. д.5В
  1223 ЮВАО Текстильщики Текстильщиков 8-я ул. д.7
  1224 ЮВАО Текстильщики Текстильщиков 8-я ул. д.9
  1225 ЮВАО Текстильщики Юных Ленинцев ул. д.22
  1226 ЮВАО Текстильщики Юных Ленинцев ул. д.41

Карта реновации:

Список домов:

1. 11-я улица Текстильщиков, дом 2
2. 1-й Грайвороновский проезд, дом 6
3. 1-й Саратовский проезд, дом 6, корпус 2
4. 1-й Саратовский проезд, дом 7, корпус 2
5. 1-й Саратовский проезд, дом 9, корпус 1
6. 1-й Саратовский проезд, дом 9, корпус 2
7. 7-я улица Текстильщиков, дом 3/1
8. 8-я улица Текстильщиков, дом 1
9. 8-я улица Текстильщиков, дом 16, корпус 2
10. 8-я улица Текстильщиков, дом 19
11. 8-я улица Текстильщиков, дом 5, корпус 3
12. 8-я улица Текстильщиков, дом 5В
13. 8-я улица Текстильщиков, дом 7
14. 8-я улица Текстильщиков, дом 7А
15. 8-я улица Текстильщиков, дом 7Б
16. 8-я улица Текстильщиков, дом 9
17. Волгоградский проспект, дом 59
18. Волжский бульвар, дом 38
19. квартал Грайвороново 90а, корпус 1
20. квартал Грайвороново 90а, корпус 10
21. квартал Грайвороново 90а, корпус 11
22. квартал Грайвороново 90а, корпус 2
23. квартал Грайвороново 90а, корпус 3
24. квартал Грайвороново 90а, корпус 4
25. квартал Грайвороново 90а, корпус 5
26. квартал Грайвороново 90а, корпус 7
27. квартал Грайвороново 90а, корпус 8
28. квартал Грайвороново 90а, корпус 9
29. Люблинская улица, дом 17, корпус 1
30. Саратовская улица, дом 12/2
31. улица Артюхиной, дом 20А
32. улица Артюхиной, дом 21А
33. улица Артюхиной, дом 23
34. улица Артюхиной, дом 24
35. улица Артюхиной, дом 25
36. улица Артюхиной, дом 26А
37. улица Артюхиной, дом 27
38. улица Артюхиной, дом 27, корпус 2
39. улица Артюхиной, дом 30
40. улица Артюхиной, дом 9
41. улица Малышева, дом 26, корпус 1
42. улица Малышева, дом 6
43. улица Чистова, дом 11А
44. улица Чистова, дом 13А
45. улица Шкулёва, дом 7А
46. улица Юных Ленинцев, дом 22
47. улица Юных Ленинцев, дом 41

Стартовые площадки:

Стартовые площадки реновации 2017-2019 гг.

1. район Текстильщики, кв. 110, 111, ул. Артюхиной, вл. 24 А (ул. Артюхиной, 24, к. 1)

Стартовые площадки реновации 2020-2021 гг.

1. ул. Чистова, вл. 3А, стр. 1
2. ул. Артюхиной, д. 28а

Стартовые площадки реновации после 2022 гг.

1. Грайвороново, квартал 90А
2. Грайвороново, кв. 90А, корп. 12
3. ул. Артюхиной, вл. 26А
4. ул. Артюхиной, вл. 24
5. 1-й Саратовский проезд, вл. 5

этот пост редактируется администрацией форума

[svetlana.afonina]

Добрый день. Хорошая новость. Я думала что с несогласными будут долго вопрос решается. Может подскажете как с ними в итоге договорились? Очень интересно.

Если вопрос ко мне и про дом 26А, который вскоре снесут, то с "несогласными" не договаривались, они отняли тупо время у строителей и будущих переселенцев, затянув процесс, и ничего не добились, по решению суда, с судебными приставами уехали в дом 24 к.1 в первый предложенный вариант.
Запомните: если Ваши требования к предоставляемому варианту субъективны (не туда окна выходят, хочу большую площадь, хочу бесплатно трёшку вместо двушки, не в тот цвет стены покрасили) то никто не будет с Вами считаться и суды Вы проиграете. Если претензии к качеству отделки и строительному браку (отваливаются обои, осыпалась штукатурка, кривые полы, двери, окна), к несоответствию стандартам реновации, предложенная квартира меньше освобождаемой по жилой площади, такие недостатки и претензии должны быть устранены в досудебном порядке.

[Autumncat]

Когда уже хоть что-то зашевелится на Саратовском на месте стоянки((

Вы хотите, чтобы как только площадку утвердили, так сразу и строить начали? Так не бывает. В Грайвороново площадку утвердили 2 года назад,
тендер прошел год назад, проект дома утвердили в августе. А еще должно быть разрешение на строительство, только потом начнется шевеление. Вот и считайте, когда зашевелятся на 2-м Саратовском.

Ничего себе. Спасибо Вам, теперь хоть приблизительные сроки знаю. Просто на грайвороново после утверждения до полугода прошло и строить начали. На одном месте, второе пока не тронуто, даже с учетом того, что проект есть. Буду знать.

[Autumncat]

Когда уже хоть что-то зашевелится на Саратовском на месте стоянки((

попробуйте уточнить в Управе района, а лучше такие вопросы выяснять в департаменте градостроительной политики. Удачи.

Спасибо, ждем пока, еще только в мае утвердили по инициативе жильцов, собирали подписи, на этом месте под нас стартовую строили. Наш дом в списке до 2024го, но думаю не раньше 2025го переедем.

[Irina 8-19]

Добрый день. Хорошая новость. Я думала что с несогласными будут долго вопрос решается. Может подскажете как с ними в итоге договорились? Очень интересно.

Если вопрос ко мне и про дом 26А, который вскоре снесут, то с "несогласными" не договаривались, они отняли тупо время у строителей и будущих переселенцев, затянув процесс, и ничего не добились, по решению суда, с судебными приставами уехали в дом 24 к.1 в первый предложенный вариант.
Запомните: если Ваши требования к предоставляемому варианту субъективны (не туда окна выходят, хочу большую площадь, хочу бесплатно трёшку вместо двушки, не в тот цвет стены покрасили) то никто не будет с Вами считаться и суды Вы проиграете. Если претензии к качеству отделки и строительному браку (отваливаются обои, осыпалась штукатурка, кривые полы, двери, окна), к несоответствию стандартам реновации, предложенная квартира меньше освобождаемой по жилой площади, такие недостатки и претензии должны быть устранены в досудебном порядке.

Огромное спасибо.
Может вы в курсе, докупить метры в вашем доме сколько стоило. Хотелось прикинуть какие цены за квадратный метр.

[svetlana.afonina]

Добрый день. Хорошая новость. Я думала что с несогласными будут долго вопрос решается. Может подскажете как с ними в итоге договорились? Очень интересно.

Если вопрос ко мне и про дом 26А, который вскоре снесут, то с "несогласными" не договаривались, они отняли тупо время у строителей и будущих переселенцев, затянув процесс, и ничего не добились, по решению суда, с судебными приставами уехали в дом 24 к.1 в первый предложенный вариант.
Запомните: если Ваши требования к предоставляемому варианту субъективны (не туда окна выходят, хочу большую площадь, хочу бесплатно трёшку вместо двушки, не в тот цвет стены покрасили) то никто не будет с Вами считаться и суды Вы проиграете. Если претензии к качеству отделки и строительному браку (отваливаются обои, осыпалась штукатурка, кривые полы, двери, окна), к несоответствию стандартам реновации, предложенная квартира меньше освобождаемой по жилой площади, такие недостатки и претензии должны быть устранены в досудебном порядке.

Огромное спасибо.
Может вы в курсе, докупить метры в вашем доме сколько стоило. Хотелось прикинуть какие цены за квадратный метр.

Порядка 2млнв с однокомнатной до двушки и 3х млнв от двушки до трёшки. Если не назначен аукцион, т.е. если желающих на эту квартиру, кроме Вас нет, то цена будет складываться из разницы стоимости освобождаемой квартиры, предлагаемой и желаемой (как я поняла). У нас одна семья разъехалась из двушки в 2 однушки в одном доме, доплата порядка 1-2х миллионов (такое тоже возможно, при наличии нужных квартир).

[svetlana.afonina]

2 совета будущим реновантам:
1. Если желаете улучшить свои жилищные условия и участвовать в докупе, не спешите подписывать договор, как бы вас не торопили в ДГИ и чтобы не говорил ФР (как затягивание это выглядеть не будет, у Вас есть законные 60 дней на подписание договора перехода права собственности). Чтобы не получилось как в случае с нашим 28А и Шумилова, когда ФР говорит "двушек-трёшек не будет, оставьте телефончик", а их через пару недель выставят на докуп, Вы потеряете своё право докупиться с минимальными финансовыми потерями. Докуп же в течении двух лет не означает, что Вам дадут докупить квартиру в этом же доме (в моём доме нет квартир на докуп), они предлагают разные районы Москвы и цены там... Платить придётся, хоть и со скидкой, но уже не пару миллионов, а полную стоимость.
2. Если вас заселяют в дом, в котором больше 50% квартир будет какое-то время пустовать, вам органы местного самоуправления через тендер назначат управляющую организацию, хорошо, если обойдётся без временных и не отдадут дом какой-нибудь коммерческой "Рога&Копыта", если в Центре Информирования вам скажут, что у вас ООО "но нейм", бейте тревогу, пишите во все инстанции, делайте всё, чтобы не допустить их к управлению Вашим домом. В первую очередь Управа, Префектура, МГЖИ и Инженерная служба, потом в ДГИ (им принадлежат пустые квартиры и они имеют право за них проголосовать) или в ФР, в общественную приёмную партии ЕР, в общем до президента. И чем раньше вы об этом узнаете, тем лучше (надо мониторить).
Хотя, возможно, вам повезёт больше, чем нам, нам назначили УК Октябрь, которая в дом не вкладывает ровным счётом ничего, дом довели до состояния "мама дорогая", а сменить законно мы её до сих пор не можем, пошёл второй год, а нас ещё не заселили на 50%+1 голос.
Удачи

[dell]

по п1. Заявление на докупку действительно только 30 дней.По их истечению вы должны подписать/ дать согласие на равнозначную если Фр НЕ ВЫСТАВИЛ КВАРТИРЫ НА ДОКУП.
по п2. Вроде сейчас автоматом Жилищник становится УК

[svetlana.afonina]

по п2. Вроде сейчас автоматом Жилищник становится УК

2. не назначают, Жилищник даже если временно назначен, при неполном заселении дома и невозможности собственниками провести ОСС (нет кворума) и избрать форму управления МКД, органы местного самоуправления назначают УК ч.4 ст.161 ЖК РФ
4. Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации в случаях, указанных в части 13 настоящей статьи и части 5 статьи 200 настоящего Кодекса, а также в случае, если в течение шести месяцев до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.
(в ред. Федеральных законов от 29.12.2006 N 251-ФЗ, от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 27.07.2010 N 237-ФЗ, от 04.06.2018 N 134-ФЗ)
13. В течение двадцати дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления размещает извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации на официальном сайте в сети "Интернет" и не позднее чем в течение сорока дней со дня размещения такого извещения проводит в соответствии с частью 4 настоящей статьи открытый конкурс, за исключением случая, предусмотренного частью двадцать пятой статьи 7.3 Закона Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации. В течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса орган местного самоуправления уведомляет всех лиц, принявших от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, о результатах открытого конкурса и об условиях договора управления данным домом. Указанные лица обязаны заключить договор управления данным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса. Если в течение двух месяцев со дня проведения открытого конкурса собственники не заключили договор управления с управляющей организацией, такой договор считается заключенным на условиях, определенных открытым конкурсом.
(в ред. Федеральных законов от 05.04.2013 N 38-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 25.05.2020 N 156-ФЗ)

[svetlana.afonina]

по п1. Заявление на докупку действительно только 30 дней.По их истечению вы должны подписать/ дать согласие на равнозначную если Фр НЕ ВЫСТАВИЛ КВАРТИРЫ НА ДОКУП.

В течении 30 дней с момента получения проекта договора на равнозначную квартиру от ДГИ, нужно написать заявление на докуп в ФР, при этом проект договора не подписывать.
Информации о сроке действия заявления нигде не опубликована.

[dell]

т.е.вы хотите сказать,что можно написать заявление на докуп и ждать сколько угодно? это же такая прекрасная лазейка для противосносов))
хотя не более чем 90 дней дается на подписание договора.далее дги смело может подать в суд.

[svetlana.afonina]

т.е.вы хотите сказать,что можно написать заявление на докуп и ждать сколько угодно? это же такая прекрасная лазейка для противосносов))
хотя не более чем 90 дней дается на подписание договора.далее дги смело может подать в суд.

в моём посте содержалась цифра 60 дней, в которой я была не уверена (подзабылось), но вот уже Вы поправили 90 дней, никаких 30, граждане имеют полное право не подписывать заявление в течении 90 дней на законных основаниях.
Про "сколько угодно" Ваша фантазия.

[chireshinka]

Добрый день! Есть ли ещё фото по сносимому дому? Хочется узнать, что уже происходит на данный момент. Спасибо.

[dell]

Тендер:Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству объекта: «Жилой дом с инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом здания по адресу: г. Москва, район Текстильщики, кв-л Грайвороново 90А, корп.12)» по адресу: г. Москва, Грайвороново, кв. 90А, корп. 12, район Текстильщики, (Юго-Восточный административный округ)
https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2110867276

[Аленка]

Как то странно. Такой тендер был ровно год назад в ноябре 2020 года. Тогда тендер выиграл ГВСУ Центр. 26 августа этого года был утвержден проект дома (Об этом есть сообщение на форуме). И теперь снова тендер на исполнение функций технического заказчика?

[МарияФилатова]

Если вопрос ко мне и про дом 26А, который вскоре снесут, то с "несогласными" не договаривались, они отняли тупо время у строителей и будущих переселенцев, затянув процесс, и ничего не добились, по решению суда, с судебными приставами уехали в дом 24 к.1 в первый предложенный вариант.

несогласные добились лишь того, что одну из семей переселили вместо 24к1, в дом 28а

[МарияФилатова]

Добрый день! Есть ли ещё фото по сносимому дому? Хочется узнать, что уже происходит на данный момент. Спасибо.

на данный момент огородили территорию забором, очистили детскую площадку от сооружений и кустарников, разровняли землю и уложили бетонные плиты под свои строительные нужды, срезали все решетки с окон на первых этажах, из окон вытаскивают рамы, ломают деревянный полы и доски выбрасывают из окон прямо во двор, у дома уже образовалась огромная куча из этих досок...

[svetlana.afonina]

Если вопрос ко мне и про дом 26А, который вскоре снесут, то с "несогласными" не договаривались, они отняли тупо время у строителей и будущих переселенцев, затянув процесс, и ничего не добились, по решению суда, с судебными приставами уехали в дом 24 к.1 в первый предложенный вариант.

несогласные добились лишь того, что одну из семей переселили вместо 24к1, в дом 28а

Правда? И кого же из "несогласных" переселили в 28А?

[МарияФилатова]

Если вопрос ко мне и про дом 26А, который вскоре снесут, то с "несогласными" не договаривались, они отняли тупо время у строителей и будущих переселенцев, затянув процесс, и ничего не добились, по решению суда, с судебными приставами уехали в дом 24 к.1 в первый предложенный вариант.

несогласные добились лишь того, что одну из семей переселили вместо 24к1, в дом 28а

Правда? И кого же из "несогласных" переселили в 28А?

я про несогласных из 1-го и 2-го подъездов дома 26а, которые должны были переехать в 24к1, так вот одна из семей со 2-го подъезда вместо дома 24к1 переехала в 28а

[svetlana.afonina]

несогласные добились лишь того, что одну из семей переселили вместо 24к1, в дом 28а

Правда? И кого же из "несогласных" переселили в 28А?

я про несогласных из 1-го и 2-го подъездов дома 26а, которые должны были переехать в 24к1, так вот одна из семей со 2-го подъезда вместо дома 24к1 переехала в 28а

Из 2го подъезда только одна семья переехала в наш дом, но они не были несогласны, их первый вариант в 24к1 отдали другой семье, т.к. суд затянулся и переезжали они без приставов ещё весной, да, суд был, он для них был единственным выходом. Все остальные "хотелки" переехали в 24к1, так ничего и не добившись, так что, у Вас неверная информация.

[dell]

Как то странно. Такой тендер был ровно год назад в ноябре 2020 года. Тогда тендер выиграл ГВСУ Центр. 26 августа этого года был утвержден проект дома (Об этом есть сообщение на форуме). И теперь снова тендер на исполнение функций технического заказчика?

Видимо , решили на замену