Текстильщики

[Шапка темы]

Тема реновации в районе Текстильщики ЮВАО г. Москвы

Этапы переселения:
выделенные дома переехали в рамках Программы реновация.

• 2020 – 2024 годы
  562 ЮВАО Текстильщики Артюхиной ул., д.21А
  563 ЮВАО Текстильщики Артюхиной ул., д.23
  564 ЮВАО Текстильщики Артюхиной ул., д.24
  565 ЮВАО Текстильщики Артюхиной ул., д.25
  566 ЮВАО Текстильщики Артюхиной ул., д.27
  567 ЮВАО Текстильщики Артюхиной ул., д.30
  Грайвороново кварт.90а, к.4
  Грайвороново кварт.90а, к.5
  Грайвороново кварт.90а, к.7
  Грайвороново кварт.90а, к.8
  Малышева ул., д.26 к.1
  Саратовский 1-й пр., д.6 к.2
  
  2025 – 2028 годы
  930 ЮВАО Текстильщики Артюхиной ул. д.20А
  931 ЮВАО Текстильщики Артюхиной ул. д.27 к.2
  932 ЮВАО Текстильщики Волгоградский просп. д.59
  933 ЮВАО Текстильщики Грайвороново кварт.90а к.10
  934 ЮВАО Текстильщики Грайвороново кварт.90а к.11
  935 ЮВАО Текстильщики Грайвороново кварт.90а к.9
  936 ЮВАО Текстильщики Грайвороновский 1-й пр. д.6
  937 ЮВАО Текстильщики Люблинская ул. д.17 к.1
  938 ЮВАО Текстильщики Малышева ул. д.6
  939 ЮВАО Текстильщики Саратовский 1-й пр. д.7 к.2
  940 ЮВАО Текстильщики Саратовский 1-й пр. д.9 к.2
  941 ЮВАО Текстильщики Текстильщиков 7-я ул. д.3/1
  942 ЮВАО Текстильщики Текстильщиков 8-я ул. д.19
  943 ЮВАО Текстильщики Текстильщиков 8-я ул. д.7А
  944 ЮВАО Текстильщики Текстильщиков 8-я ул. д.7Б
  945 ЮВАО Текстильщики Чистова ул. д.11А
  946 ЮВАО Текстильщики Чистова ул. д.13А
  947 ЮВАО Текстильщики Шкулева ул. д.7А
  
  2029 – 2032 годы
  1211 ЮВАО Текстильщики Артюхиной ул. д.9
  1212 ЮВАО Текстильщики Волжский бульв. д.38
  1213 ЮВАО Текстильщики Грайвороново кварт.90а к.1
  1214 ЮВАО Текстильщики Грайвороново кварт.90а к.2
  1215 ЮВАО Текстильщики Грайвороново кварт.90а к.3
  1216 ЮВАО Текстильщики Саратовская ул. д.12/2
  1217 ЮВАО Текстильщики Саратовский 1-й пр. д.9 к.1
  1218 ЮВАО Текстильщики Текстильщиков 11-я ул. д.2
  1219 ЮВАО Текстильщики Текстильщиков 8-я ул. д.1
  1220 ЮВАО Текстильщики Текстильщиков 8-я ул. д.16 к.2
  1221 ЮВАО Текстильщики Текстильщиков 8-я ул. д.5 к.3
  1222 ЮВАО Текстильщики Текстильщиков 8-я ул. д.5В
  1223 ЮВАО Текстильщики Текстильщиков 8-я ул. д.7
  1224 ЮВАО Текстильщики Текстильщиков 8-я ул. д.9
  1225 ЮВАО Текстильщики Юных Ленинцев ул. д.22
  1226 ЮВАО Текстильщики Юных Ленинцев ул. д.41

Карта реновации:

Список домов:

1. 11-я улица Текстильщиков, дом 2
2. 1-й Грайвороновский проезд, дом 6
3. 1-й Саратовский проезд, дом 6, корпус 2
4. 1-й Саратовский проезд, дом 7, корпус 2
5. 1-й Саратовский проезд, дом 9, корпус 1
6. 1-й Саратовский проезд, дом 9, корпус 2
7. 7-я улица Текстильщиков, дом 3/1
8. 8-я улица Текстильщиков, дом 1
9. 8-я улица Текстильщиков, дом 16, корпус 2
10. 8-я улица Текстильщиков, дом 19
11. 8-я улица Текстильщиков, дом 5, корпус 3
12. 8-я улица Текстильщиков, дом 5В
13. 8-я улица Текстильщиков, дом 7
14. 8-я улица Текстильщиков, дом 7А
15. 8-я улица Текстильщиков, дом 7Б
16. 8-я улица Текстильщиков, дом 9
17. Волгоградский проспект, дом 59
18. Волжский бульвар, дом 38
19. квартал Грайвороново 90а, корпус 1
20. квартал Грайвороново 90а, корпус 10
21. квартал Грайвороново 90а, корпус 11
22. квартал Грайвороново 90а, корпус 2
23. квартал Грайвороново 90а, корпус 3
24. квартал Грайвороново 90а, корпус 4
25. квартал Грайвороново 90а, корпус 5
26. квартал Грайвороново 90а, корпус 7
27. квартал Грайвороново 90а, корпус 8
28. квартал Грайвороново 90а, корпус 9
29. Люблинская улица, дом 17, корпус 1
30. Саратовская улица, дом 12/2
31. улица Артюхиной, дом 20А
32. улица Артюхиной, дом 21А
33. улица Артюхиной, дом 23
34. улица Артюхиной, дом 24
35. улица Артюхиной, дом 25
36. улица Артюхиной, дом 26А
37. улица Артюхиной, дом 27
38. улица Артюхиной, дом 27, корпус 2
39. улица Артюхиной, дом 30
40. улица Артюхиной, дом 9
41. улица Малышева, дом 26, корпус 1
42. улица Малышева, дом 6
43. улица Чистова, дом 11А
44. улица Чистова, дом 13А
45. улица Шкулёва, дом 7А
46. улица Юных Ленинцев, дом 22
47. улица Юных Ленинцев, дом 41

Стартовые площадки:

Стартовые площадки реновации 2017-2019 гг.

1. район Текстильщики, кв. 110, 111, ул. Артюхиной, вл. 24 А (ул. Артюхиной, 24, к. 1)

Стартовые площадки реновации 2020-2021 гг.

1. ул. Чистова, вл. 3А, стр. 1
2. ул. Артюхиной, д. 28а

Стартовые площадки реновации после 2022 гг.

1. Грайвороново, квартал 90А
2. Грайвороново, кв. 90А, корп. 12
3. ул. Артюхиной, вл. 26А
4. ул. Артюхиной, вл. 24
5. 1-й Саратовский проезд, вл. 5

этот пост редактируется администрацией форума

[Fenya83]

Здравствуйте, соседи-форумчане! В связи с новостями о сроках переселения, как думаете, где будут новые стартовые площадки? Неужели около туб. диспансера всунут дом? Напротив Люблинского ЗАГСа по 8 ул ? Или от стадиона кусочек возьмут?

Напротив Загса сомневаюсь тк давно там начинали стройку и когда забивали сваи рядом дом пошел трещинами, стройку прекратили.

[Norma.norma]

Ваши "хоромы" в 24к1 я видела, а Вы наши видели?)

в живую не видел, но думаю, что большой разницы в хоромах 28а и 24к1 - нет, всё плюс минус одно и тоже... а вот в 3"А" уже совсем другие хоромы будут ))

Приблизительно такие же будут. Даже в заявленных "элитными" домах гуляет высота потолков, и перепады уровня пола до 2см, и стояки смещены на 1м от стены, и внезапно эл.коробка в квартире и тд.

[svetlana.afonina]

Ваши "хоромы" в 24к1 я видела, а Вы наши видели?)

в живую не видел, но думаю, что большой разницы в хоромах 28а и 24к1 - нет, всё плюс минус одно и тоже... а вот в 3"А" уже совсем другие хоромы будут ))

Приблизительно такие же будут. Даже в заявленных "элитными" домах гуляет высота потолков, и перепады уровня пола до 2см, и стояки смещены на 1м от стены, и внезапно эл.коробка в квартире и тд.

В 3А нет ни одной двушки 50м2, а уж про 48м2 вообще речи нет.

[Vlad]

Ваши "хоромы" в 24к1 я видела, а Вы наши видели?)

в живую не видел, но думаю, что большой разницы в хоромах 28а и 24к1 - нет, всё плюс минус одно и тоже... а вот в 3"А" уже совсем другие хоромы будут ))

Приблизительно такие же будут. Даже в заявленных "элитными" домах гуляет высота потолков, и перепады уровня пола до 2см, и стояки смещены на 1м от стены, и внезапно эл.коробка в квартире и тд.

я говорил про общую и жилую площади в квартирах в 3А, что эти площади будут больше, а то, что повсюду потолки, полы и стены кривые вне зависимости от элитности застройки - это давно известный факт )

[Norma.norma]

На ул. Артюхиной вы не поедите. Сейчас расселяют 26а дом в 28а, затем часть 24 дома едит в 28а, оставшаяся часть поедит на Чистова 3а, затем на Чистова 3а едит 30 дом. На месте этих домов будет 3 дома для нечетной стороны ул Артюхиной.

Есть источник информации? Надежный?

[GalinaGalina]

Официальные стартовые площадки ул. Артюхиной дом 24 и дом 26 а .В центре информирования моим знакомым из 30 дома сообщили. Что после расселения 26 а, следующий дом 24, часть квартир едит в 28 и в 24а( там ещё остались квартиры), затем на расселение идёт 30 дом.

[GalinaGalina]

В МОЭКе заявка на отключения пока только трёх домов от газоснабжения. В первую очередь 26а в конце 2020 года, затем 24 и 30 дом 2021 год.

[Norma.norma]

В МОЭКе заявка на отключения пока только трёх домов от газоснабжения. В первую очередь 26а в конце 2020 года, затем 24 и 30 дом 2021 год.

Спасибо!

[svetlana.afonina]

в живую не видел, но думаю, что большой разницы в хоромах 28а и 24к1 - нет, всё плюс минус одно и тоже... а вот в 3"А" уже совсем другие хоромы будут ))

Приблизительно такие же будут. Даже в заявленных "элитными" домах гуляет высота потолков, и перепады уровня пола до 2см, и стояки смещены на 1м от стены, и внезапно эл.коробка в квартире и тд.

я говорил про общую и жилую площади в квартирах в 3А, что эти площади будут больше, а то, что повсюду потолки, полы и стены кривые вне зависимости от элитности застройки - это давно известный факт )

Не поверите, но в 28а идеально ровные стены, у застройщика 3 раза стены не принимал стройнадзор, они наняли какую-то дорогущую фирму и те сделали механическую штукатурку, а в 24 к1 стены все в нишах и углах, сплошные т.н. воздуховоды. А вот полы не из идеальных, но знаток мне сказал что отклонение минимальное и в допуске 2-2,5мм)

[GalinaGalina]

Появилась информация о доме на площадке ул. Артюхиной дом 24. Дом монолитный с вентилируемым фасадом односекционный 16 этажный. По квартирам 67 однокомнатных, 27 двухкомнатных и 24 трехкомнатных.

[GalinaGalina]

Подземная автостоянка на 39 машиномест.

[snyatkov]

а можно ссылку на источник?

[snyatkov]

Кстати, тут очередность переселения домов выложили. официальный документ, если кто не видел
https://stroi.mos.ru/uploads/media/file ... 31f864.pdf

[КоляФомин]

Видели. Наизусть выучили даже)

[snyatkov]

чтобы не искать вот очередность по Текстильщикам

2020 – 2024 года
562 ЮВАО Текстильщики Артюхиной ул., д.21А
563 ЮВАО Текстильщики Артюхиной ул., д.23
564 ЮВАО Текстильщики Артюхиной ул., д.24
565 ЮВАО Текстильщики Артюхиной ул., д.25
566 ЮВАО Текстильщики Артюхиной ул., д.27
567 ЮВАО Текстильщики Артюхиной ул., д.30

2025 – 2028 года
930 ЮВАО Текстильщики Артюхиной ул. д.20А
931 ЮВАО Текстильщики Артюхиной ул. д.27 к.2
932 ЮВАО Текстильщики Волгоградский просп. д.59
933 ЮВАО Текстильщики Грайвороново кварт.90а к.10
934 ЮВАО Текстильщики Грайвороново кварт.90а к.11
935 ЮВАО Текстильщики Грайвороново кварт.90а к.9
936 ЮВАО Текстильщики Грайвороновский 1-й пр. д.6
937 ЮВАО Текстильщики Люблинская ул. д.17 к.1
938 ЮВАО Текстильщики Малышева ул. д.6
939 ЮВАО Текстильщики Саратовский 1-й пр. д.7 к.2
940 ЮВАО Текстильщики Саратовский 1-й пр. д.9 к.2
941 ЮВАО Текстильщики Текстильщиков 7-я ул. д.3/1
942 ЮВАО Текстильщики Текстильщиков 8-я ул. д.19
943 ЮВАО Текстильщики Текстильщиков 8-я ул. д.7А
944 ЮВАО Текстильщики Текстильщиков 8-я ул. д.7Б
945 ЮВАО Текстильщики Чистова ул. д.11А
946 ЮВАО Текстильщики Чистова ул. д.13А
947 ЮВАО Текстильщики Шкулева ул. д.7А

2029 – 2032 года
1211 ЮВАО Текстильщики Артюхиной ул. д.9
1212 ЮВАО Текстильщики Волжский бульв. д.38
1213 ЮВАО Текстильщики Грайвороново кварт.90а к.1
1214 ЮВАО Текстильщики Грайвороново кварт.90а к.2
1215 ЮВАО Текстильщики Грайвороново кварт.90а к.3
1216 ЮВАО Текстильщики Саратовская ул. д.12/2
1217 ЮВАО Текстильщики Саратовский 1-й пр. д.9 к.1
1218 ЮВАО Текстильщики Текстильщиков 11-я ул. д.2
1219 ЮВАО Текстильщики Текстильщиков 8-я ул. д.1
1220 ЮВАО Текстильщики Текстильщиков 8-я ул. д.16 к.2
1221 ЮВАО Текстильщики Текстильщиков 8-я ул. д.5 к.3
1222 ЮВАО Текстильщики Текстильщиков 8-я ул. д.5В
1223 ЮВАО Текстильщики Текстильщиков 8-я ул. д.7
1224 ЮВАО Текстильщики Текстильщиков 8-я ул. д.9
1225 ЮВАО Текстильщики Юных Ленинцев ул. д.22
1226 ЮВАО Текстильщики Юных Ленинцев ул. д.41

[GalinaGalina]

Найдите в Яндексе функции технического заказчика по адресу улица Артюхиной дом 24 и появится тендер со всеми документами.

[марина Р]

Найдите в Яндексе функции технического заказчика по адресу улица Артюхиной дом 24 и появится тендер со всеми документами.

И где там написано ,что проект этого дома есть и его параметры ,которые вы выложили?
Уже сколько раз писали ,чтобы не ориентировались на дома-аналоги!
Даже ориентировочное количество машин по ТЗ не совпадает с вашим и еще не точное!

[GalinaGalina]

В документах на тендер есть экспертиза на дом в Тушино, все показатели этого дома даны в тендере для выбора подрядчика на Артюхиной дом 24. Этот проект дома показан для претендентов, т.е проект дома в Тушино планируют с теми показателями которые я показала. Кстати среди предполагаемых подрядчиков присутствует Крост.

[марина Р]

В документах на тендер есть экспертиза на дом в Тушино, все показатели этого дома даны в тендере для выбора подрядчика на Артюхиной дом 24. Этот проект дома показан для претендентов, т.е проект дома в Тушино планируют с теми показателями которые я показала. Кстати среди предполагаемых подрядчиков присутствует Крост.

НЕТ!
Уже сто раз писали ,что проекты домов аналогов ,только для смет!
Для расчета стоимости для объектов по НЦС зачастую на определенный объект может не быть прямой расценки. Как известно, в таком случае оценку стоимости можно производить по объекту-аналогу.
"используется для оценки затрат на ранних стадиях проекта, когда информация о проекте еще очень ограниченна. Смысл такой укрупненной экспертной оценки в том, что она производится обобщенно. Оценка удобна тем, что не требует больших усилий и времени. Недостатком же является не такая высокая точность, какая могла бы быть при более детальной оценке."
На ранних стадиях проекта неопределенность в понимании реального объема работ проекта еще слишком велика, и нет никакого смысла в затратах усилий на то, чтобы на каждой стадии проекта делать более точные стоимостные оценки, чем это необходимо на текущий момент.
"Стоимостные оценки рассчитывают в течение всего проекта. Для того чтобы дать проекту разрешение на старт, необходимо вначале проверить концептуальные (предпроектные) оценки его стоимости. На этом этапе используется предварительная оценка, так называемая оценка «порядка величины» (англ. order of magnitude estimate), отличие которой от реальной стоимости лежит в интервале от −25 % до + 75 %. По ходу реализации проекта требуются более точные оценки. При этом определение сметной стоимости (англ. budget estimates) производится с точностью от −10 % до +25 %. И наконец, к моменту выработки согласованной базовой цены проекта (англ. project cost baseline) необходимо провести окончательную стоимостную оценку (англ. definitive estimate), значение которой не должно быть меньше реальной более чем на 5 % и превышать её более чем на 10 %."
"Метод оценки «по аналогу» является одной из разновидностей метода оценки «сверху вниз». Суть его заключается в том, что для предсказания стоимости оцениваемого проекта используются фактические данные о стоимости прежде выполненных проектов. В основе этого метода лежит идея, что все проекты в чем-то схожи между собой."

[марина Р]

В документах на тендер есть экспертиза на дом в Тушино, все показатели этого дома даны в тендере для выбора подрядчика на Артюхиной дом 24. Этот проект дома показан для претендентов, т.е проект дома в Тушино планируют с теми показателями которые я показала. Кстати среди предполагаемых подрядчиков присутствует Крост.

И кстати вы даже квартирографию аналога неправильно написали - там всего 120 квартир- однокомнатных-69(а не как у вас)