ВНИМАНИЕ!    Отключить Ad Block

Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.

Текстильщики

Модераторы: Milli, Валя, svetlana.afonina

Аватара пользователя
Шапка темы

Текстильщики

Сообщение Шапка темы » 05 май 2017, 21:10

Тема реновации в районе Текстильщики ЮВАО г. Москвы

Этапы переселения:
  • 2020 – 2024 годы
    562 ЮВАО Текстильщики Артюхиной ул., д.21А
    563 ЮВАО Текстильщики Артюхиной ул., д.23
    564 ЮВАО Текстильщики Артюхиной ул., д.24
    565 ЮВАО Текстильщики Артюхиной ул., д.25
    566 ЮВАО Текстильщики Артюхиной ул., д.27
    567 ЮВАО Текстильщики Артюхиной ул., д.30
    Грайвороново кварт.90а, к.4
    Грайвороново кварт.90а, к.5
    Грайвороново кварт.90а, к.7
    Грайвороново кварт.90а, к.8
    Малышева ул., д.26 к.1
    Саратовский 1-й пр., д.6 к.2

    2025 – 2028 годы
    930 ЮВАО Текстильщики Артюхиной ул. д.20А
    931 ЮВАО Текстильщики Артюхиной ул. д.27 к.2
    932 ЮВАО Текстильщики Волгоградский просп. д.59
    933 ЮВАО Текстильщики Грайвороново кварт.90а к.10
    934 ЮВАО Текстильщики Грайвороново кварт.90а к.11
    935 ЮВАО Текстильщики Грайвороново кварт.90а к.9
    936 ЮВАО Текстильщики Грайвороновский 1-й пр. д.6
    937 ЮВАО Текстильщики Люблинская ул. д.17 к.1
    938 ЮВАО Текстильщики Малышева ул. д.6
    939 ЮВАО Текстильщики Саратовский 1-й пр. д.7 к.2
    940 ЮВАО Текстильщики Саратовский 1-й пр. д.9 к.2
    941 ЮВАО Текстильщики Текстильщиков 7-я ул. д.3/1
    942 ЮВАО Текстильщики Текстильщиков 8-я ул. д.19
    943 ЮВАО Текстильщики Текстильщиков 8-я ул. д.7А
    944 ЮВАО Текстильщики Текстильщиков 8-я ул. д.7Б
    945 ЮВАО Текстильщики Чистова ул. д.11А
    946 ЮВАО Текстильщики Чистова ул. д.13А
    947 ЮВАО Текстильщики Шкулева ул. д.7А

    2029 – 2032 годы
    1211 ЮВАО Текстильщики Артюхиной ул. д.9
    1212 ЮВАО Текстильщики Волжский бульв. д.38
    1213 ЮВАО Текстильщики Грайвороново кварт.90а к.1
    1214 ЮВАО Текстильщики Грайвороново кварт.90а к.2
    1215 ЮВАО Текстильщики Грайвороново кварт.90а к.3
    1216 ЮВАО Текстильщики Саратовская ул. д.12/2
    1217 ЮВАО Текстильщики Саратовский 1-й пр. д.9 к.1
    1218 ЮВАО Текстильщики Текстильщиков 11-я ул. д.2
    1219 ЮВАО Текстильщики Текстильщиков 8-я ул. д.1
    1220 ЮВАО Текстильщики Текстильщиков 8-я ул. д.16 к.2
    1221 ЮВАО Текстильщики Текстильщиков 8-я ул. д.5 к.3
    1222 ЮВАО Текстильщики Текстильщиков 8-я ул. д.5В
    1223 ЮВАО Текстильщики Текстильщиков 8-я ул. д.7
    1224 ЮВАО Текстильщики Текстильщиков 8-я ул. д.9
    1225 ЮВАО Текстильщики Юных Ленинцев ул. д.22
    1226 ЮВАО Текстильщики Юных Ленинцев ул. д.41
Карта реновации:
Изображение
Список домов:
  1. 11-я улица Текстильщиков, дом 2
  2. 1-й Грайвороновский проезд, дом 6
  3. 1-й Саратовский проезд, дом 6, корпус 2
  4. 1-й Саратовский проезд, дом 7, корпус 2
  5. 1-й Саратовский проезд, дом 9, корпус 1
  6. 1-й Саратовский проезд, дом 9, корпус 2
  7. 7-я улица Текстильщиков, дом 3/1
  8. 8-я улица Текстильщиков, дом 1
  9. 8-я улица Текстильщиков, дом 16, корпус 2
  10. 8-я улица Текстильщиков, дом 19
  11. 8-я улица Текстильщиков, дом 5, корпус 3
  12. 8-я улица Текстильщиков, дом 5В
  13. 8-я улица Текстильщиков, дом 7
  14. 8-я улица Текстильщиков, дом 7А
  15. 8-я улица Текстильщиков, дом 7Б
  16. 8-я улица Текстильщиков, дом 9
  17. Волгоградский проспект, дом 59
  18. Волжский бульвар, дом 38
  19. квартал Грайвороново 90а, корпус 1
  20. квартал Грайвороново 90а, корпус 10
  21. квартал Грайвороново 90а, корпус 11
  22. квартал Грайвороново 90а, корпус 2
  23. квартал Грайвороново 90а, корпус 3
  24. квартал Грайвороново 90а, корпус 4
  25. квартал Грайвороново 90а, корпус 5
  26. квартал Грайвороново 90а, корпус 7
  27. квартал Грайвороново 90а, корпус 8
  28. квартал Грайвороново 90а, корпус 9
  29. Люблинская улица, дом 17, корпус 1
  30. Саратовская улица, дом 12/2
  31. улица Артюхиной, дом 20А
  32. улица Артюхиной, дом 21А
  33. улица Артюхиной, дом 23
  34. улица Артюхиной, дом 24
  35. улица Артюхиной, дом 25
  36. улица Артюхиной, дом 26А
  37. улица Артюхиной, дом 27
  38. улица Артюхиной, дом 27, корпус 2
  39. улица Артюхиной, дом 30
  40. улица Артюхиной, дом 9
  41. улица Малышева, дом 26, корпус 1
  42. улица Малышева, дом 6
  43. улица Чистова, дом 11А
  44. улица Чистова, дом 13А
  45. улица Шкулёва, дом 7А
  46. улица Юных Ленинцев, дом 22
  47. улица Юных Ленинцев, дом 41
Стартовые площадки:

Стартовые площадки реновации 2017-2019 гг.
  1. район Текстильщики, кв. 110, 111, ул. Артюхиной, вл. 24 А (ул. Артюхиной, 24, к. 1)
Стартовые площадки реновации 2020-2021 гг.
  1. ул. Чистова, вл. 3А, стр. 1
  2. ул. Артюхиной, д. 28а
Стартовые площадки реновации после 2022 гг.
  1. Грайвороново, квартал 90А
  2. Грайвороново, кв. 90А, корп. 12
  3. ул. Артюхиной, вл. 26А
  4. ул. Артюхиной, вл. 24

этот пост редактируется администрацией форума



Аватара пользователя
matvey69
Сообщения: 98
Зарегистрирован: 23 ноя 2019, 23:34
Благодарил (а): 23 раза
Поблагодарили: 23 раза

Re: Текстильщики

Сообщение matvey69 » 18 июл 2020, 21:43

svetlana.afonina писал(а):
18 июл 2020, 20:37
На счёт спроса - это не то, за сколько продаёт застройщик, а за сколько реально сможет продать тот, кто будет владеть этой квартирой!
Ну это зависит от маржинальности, которую он заложил при покупке на фундаменте. А если просто купил, а сейчас продает, то тут как повезет. У ваше знакомой получилось 50% нажить. У меня получилось 200% нажить. Но это длинные деньги, и степень риска достаточно высока...

Аватара пользователя
svetlana.afonina
Модератор
Сообщения: 821
Зарегистрирован: 30 ноя 2017, 16:39
Откуда: ЮВАО Текстильщики
Благодарил (а): 154 раза
Поблагодарили: 36 раз

Re: Текстильщики

Сообщение svetlana.afonina » 24 июл 2020, 22:10

Всем добрый вечер!
Кто знает, как можно заставить генерального подрядчика выполнить гарантийные обязательства по устранению недостатков на сданном объекте? Проще говоря, у нас ген.подрядчик положил некий тяжёлый предмет на все указанные нами недостатки и свои обязательства, и даже не появляется в ЦИН чтобы забрать АКТы, АКТы же им передали в фотографическом виде, но с 05.07. прошло почти 20 дней, а представителей генерального подрядчика на объекте не видел никто, включая представителей ДГИ и охрану! Сейчас подходят сроки подписания договоров и вручения ключей, но мы договоры не подпишем, пока не будут устранены недостатки указанные в АКТе. Куда жаловаться, кто подскажет? :? может в ФР или ДГП?

Аватара пользователя
Anton 119
Сообщения: 151
Зарегистрирован: 28 авг 2018, 02:49
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 14 раз

Re: Текстильщики

Сообщение Anton 119 » 24 июл 2020, 22:34

svetlana.afonina писал(а):
24 июл 2020, 22:10
Всем добрый вечер!
Кто знает, как можно заставить генерального подрядчика выполнить гарантийные обязательства по устранению недостатков на сданном объекте? Проще говоря, у нас ген.подрядчик положил некий тяжёлый предмет на все указанные нами недостатки и свои обязательства, и даже не появляется в ЦИН чтобы забрать АКТы, АКТы же им передали в фотографическом виде, но с 05.07. прошло почти 20 дней, а представителей генерального подрядчика на объекте не видел никто, включая представителей ДГИ и охрану! Сейчас подходят сроки подписания договоров и вручения ключей, но мы договоры не подпишем, пока не будут устранены недостатки указанные в АКТе. Куда жаловаться, кто подскажет? :? может в ФР или ДГП?
Думаю "бомбить" нужно всех и вся... Чем больше шума для них и писанины (официальных ответов Вам), тем им хуже.
Честно говоря не думал, что могут пойти по такому пути. Измором видимо брать будут. Если прижмет, то во всех документах надо делать рукописную запись, что недоделки не устранены ген.подрядчиком и вы оставляете за собой право обратиться в суд за компенсацией (всегда делаем сканы и фотографии таких приписок и визируем у представителей той организации с которой подписываем документ (не забываем про расшифровку ФИО и должности + желательно печать на них)).

Можно сделать хитрее, как делают в коммерческом жилье. Если ген.подрядчик не хочет устранять недостатки, то вызываем компанию, которая занимается подобными случаями. Они составят экспертное заключение и подают в суд на ген.подрядчика или фонд реновации / ДГИ от вашего лица. Но пока нет судебной практики сложно сказать как сложиться. В коммерческом строительстве застройщики стонут, так как их дерут как липку. Они даже лоббировали закон о запрете выплаты компенсации, только устранение недоделок, теми же мастерами, которые эти недоделки делали.

Аватара пользователя
svetlana.afonina
Модератор
Сообщения: 821
Зарегистрирован: 30 ноя 2017, 16:39
Откуда: ЮВАО Текстильщики
Благодарил (а): 154 раза
Поблагодарили: 36 раз

Re: Текстильщики

Сообщение svetlana.afonina » 24 июл 2020, 22:47

Anton 119 писал(а):
24 июл 2020, 22:34
svetlana.afonina писал(а):
24 июл 2020, 22:10
Всем добрый вечер!
Кто знает, как можно заставить генерального подрядчика выполнить гарантийные обязательства по устранению недостатков на сданном объекте? Проще говоря, у нас ген.подрядчик положил некий тяжёлый предмет на все указанные нами недостатки и свои обязательства, и даже не появляется в ЦИН чтобы забрать АКТы, АКТы же им передали в фотографическом виде, но с 05.07. прошло почти 20 дней, а представителей генерального подрядчика на объекте не видел никто, включая представителей ДГИ и охрану! Сейчас подходят сроки подписания договоров и вручения ключей, но мы договоры не подпишем, пока не будут устранены недостатки указанные в АКТе. Куда жаловаться, кто подскажет? :? может в ФР или ДГП?
Думаю "бомбить" нужно всех и вся... Чем больше шума для них и писанины (официальных ответов Вам), тем им хуже.
Честно говоря не думал, что могут пойти по такому пути. Измором видимо брать будут. Если прижмет, то во всех документах надо делать рукописную запись, что недоделки не устранены ген.подрядчиком и вы оставляете за собой право обратиться в суд за компенсацией (всегда делаем сканы и фотографии таких приписок и визируем у представителей той организации с которой подписываем документ (не забываем про расшифровку ФИО и должности + желательно печать на них)).

Можно сделать хитрее, как делают в коммерческом жилье. Если ген.подрядчик не хочет устранять недостатки, то вызываем компанию, которая занимается подобными случаями. Они составят экспертное заключение и подают в суд на ген.подрядчика или фонд реновации / ДГИ от вашего лица. Но пока нет судебной практики сложно сказать как сложиться. В коммерческом строительстве застройщики стонут, так как их дерут как липку. Они даже лоббировали закон о запрете выплаты компенсации, только устранение недоделок, теми же мастерами, которые эти недоделки делали.
Хм... Спасибо, пока написала ФР, на самом деле ДГИ работает быстро, сейчас даже не 3 недели до готовности договоров, а 1-1,5, а вот с недостатками/недоделками или криворукоделками дело как-то жёстко встало!

Аватара пользователя
uvaokuz
Модератор
Сообщения: 1034
Зарегистрирован: 19 май 2017, 09:04
Благодарил (а): 12 раз
Поблагодарили: 126 раз

Re: Текстильщики

Сообщение uvaokuz » 25 июл 2020, 07:58

Думаю, что бомбить надо не генподрядчика, а заказчика. С генподрядчиком у вас нет никаких отношений, он вам квартиру не предоставляет,он заказчику ее должен сдать без недоделок.

Аватара пользователя
svetlana.afonina
Модератор
Сообщения: 821
Зарегистрирован: 30 ноя 2017, 16:39
Откуда: ЮВАО Текстильщики
Благодарил (а): 154 раза
Поблагодарили: 36 раз

Re: Текстильщики

Сообщение svetlana.afonina » 25 июл 2020, 10:34

uvaokuz писал(а):
25 июл 2020, 07:58
Думаю, что бомбить надо не генподрядчика, а заказчика. С генподрядчиком у вас нет никаких отношений, он вам квартиру не предоставляет,он заказчику ее должен сдать без недоделок.
Т.е. Фонд Реновации? Потому как такими темпами мы до НГ не переедем :(

Аватара пользователя
uvaokuz
Модератор
Сообщения: 1034
Зарегистрирован: 19 май 2017, 09:04
Благодарил (а): 12 раз
Поблагодарили: 126 раз

Re: Текстильщики

Сообщение uvaokuz » 25 июл 2020, 11:15

svetlana.afonina писал(а):
25 июл 2020, 10:34
uvaokuz писал(а):
25 июл 2020, 07:58
Думаю, что бомбить надо не генподрядчика, а заказчика. С генподрядчиком у вас нет никаких отношений, он вам квартиру не предоставляет,он заказчику ее должен сдать без недоделок.
Т.е. Фонд Реновации? Потому как такими темпами мы до НГ не переедем :(
Ну да. Они должны принять у заказчика работу, заставить исправить недоделки и передать кондиционную квартиру переселенцу по идее. В акте приема-передачи квартиры кто подписанты?

Аватара пользователя
Наталья И
Сообщения: 5250
Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
Благодарил (а): 210 раз
Поблагодарили: 628 раз

Re: Текстильщики

Сообщение Наталья И » 25 июл 2020, 12:01

А не ДГИ?

Аватара пользователя
Alyosha Galoshin
Сообщения: 1262
Зарегистрирован: 17 июл 2019, 17:48
Благодарил (а): 169 раз
Поблагодарили: 75 раз

Re: Текстильщики

Сообщение Alyosha Galoshin » 25 июл 2020, 12:23

От чьего имени смотровой ордер, тому и претензии.

Аватара пользователя
svetlana.afonina
Модератор
Сообщения: 821
Зарегистрирован: 30 ноя 2017, 16:39
Откуда: ЮВАО Текстильщики
Благодарил (а): 154 раза
Поблагодарили: 36 раз

Re: Текстильщики

Сообщение svetlana.afonina » 25 июл 2020, 13:11

Наталья И писал(а):
25 июл 2020, 12:01
А не ДГИ?
ДГИ только передаёт равнозначную квартиру. они сами в шоке, с них будут спрашивать договора, т.к. с юридической точки зрения они свою работу выполнили, квартиры предоставили, а вот с недостатками должен был работать представитель КП УГС, который был в первые 2 дня, но после того как посыпались жалобы ни разу не появился. на него повлиять может только тот, кто заказал у него выполнение работ, т.е. ФР или правительство Москвы. Хотя сам ФР очень любит по всем вопросам посылать в ДГИ, а там смотрят на народ как на новые ворота и понять не могут почему все вопросы к ним)

Аватара пользователя
svetlana.afonina
Модератор
Сообщения: 821
Зарегистрирован: 30 ноя 2017, 16:39
Откуда: ЮВАО Текстильщики
Благодарил (а): 154 раза
Поблагодарили: 36 раз

Re: Текстильщики

Сообщение svetlana.afonina » 25 июл 2020, 13:17

Кстати, у кого приватизация квартиры в реновируемом доме сделана ещё в 90х настоятельно рекомендую заранее пройти процедуру регистрации свидетельства о собственности в РосРеестр, а так же у кого в начале нулевых, заказать копию в РосРеестр договора-передачи или представителю ДГИ в убедительной форме сообщить, что основанием является само Свидетельство ,на котором в нулевые ставился штамп о регистрации права на собственность в РосРеестр, а не на договоре передачи и копия от РосРеестр содержать штамп на договоре о регистрации не будет.

Аватара пользователя
Norma.norma
Сообщения: 20
Зарегистрирован: 09 апр 2018, 16:32
Благодарил (а): 1 раз

Re: Текстильщики

Сообщение Norma.norma » 27 июл 2020, 11:39

не дают написать. Наберите в и-нете "Засносцы"

Аватара пользователя
svetlana.afonina
Модератор
Сообщения: 821
Зарегистрирован: 30 ноя 2017, 16:39
Откуда: ЮВАО Текстильщики
Благодарил (а): 154 раза
Поблагодарили: 36 раз

Re: Текстильщики

Сообщение svetlana.afonina » 27 июл 2020, 12:43

Norma.norma писал(а):
27 июл 2020, 11:38
svetlana.afonina писал(а):
25 июл 2020, 10:34
uvaokuz писал(а):
25 июл 2020, 07:58
Думаю, что бомбить надо не генподрядчика, а заказчика. С генподрядчиком у вас нет никаких отношений, он вам квартиру не предоставляет,он заказчику ее должен сдать без недоделок.
Т.е. Фонд Реновации? Потому как такими темпами мы до НГ не переедем :(
Есть группа в контакте Реклама.
У них много случаев переезда. Напишите им, надеюсь, подскажут.
если это группа Фонда Реновации то уже написала, ответ вообще поражает Изображение

Аватара пользователя
Renogor
Сообщения: 3256
Зарегистрирован: 01 авг 2017, 21:53
Откуда: Москва
Благодарил (а): 745 раз
Поблагодарили: 724 раза

Re: Текстильщики

Сообщение Renogor » 27 июл 2020, 12:53

Нет это группа Буки-Любимова, надеюсь вы о нем наслышаны. :D
На и Рамзакова там как зам на подхвате.
:popcorn

Аватара пользователя
Алла5
Сообщения: 121
Зарегистрирован: 21 фев 2019, 16:14
Благодарил (а): 9 раз
Поблагодарили: 40 раз

Re: Текстильщики

Сообщение Алла5 » 27 июл 2020, 12:55

Renogor писал(а):
27 июл 2020, 12:53
На и Рамзакова там как зам на подхвате.
Ваши данные уже устарели) Рамзесова уже организовала свою отдельную группу РЕНОВАЦИЯ и к БуКе ни ногой)))

Аватара пользователя
Renogor
Сообщения: 3256
Зарегистрирован: 01 авг 2017, 21:53
Откуда: Москва
Благодарил (а): 745 раз
Поблагодарили: 724 раза

Re: Текстильщики

Сообщение Renogor » 27 июл 2020, 13:07

Ну в админах то она все равно числится. ;)
:popcorn

Аватара пользователя
svetlana.afonina
Модератор
Сообщения: 821
Зарегистрирован: 30 ноя 2017, 16:39
Откуда: ЮВАО Текстильщики
Благодарил (а): 154 раза
Поблагодарили: 36 раз

Re: Текстильщики

Сообщение svetlana.afonina » 27 июл 2020, 13:28

:oops: в той группе я почему-то в ЧС, хотя противосносом не являюсь :dontknow

Аватара пользователя
svetlana.afonina
Модератор
Сообщения: 821
Зарегистрирован: 30 ноя 2017, 16:39
Откуда: ЮВАО Текстильщики
Благодарил (а): 154 раза
Поблагодарили: 36 раз

Re: Текстильщики

Сообщение svetlana.afonina » 27 июл 2020, 13:30

Renogor писал(а):
27 июл 2020, 12:53
Нет это группа Буки-Любимова, надеюсь вы о нем наслышаны. :D
На и Рамзакова там как зам на подхвате.
А Вы что думаете, ФР правы? и на КП УГС есть управа только у ДГП?

Аватара пользователя
иринаФ
Сообщения: 186
Зарегистрирован: 12 фев 2018, 21:19
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 17 раз

Re: Текстильщики

Сообщение иринаФ » 27 июл 2020, 13:59

В Кузьминках заявки по недоделкам курировала управа (отдел по вопросам строительства). У вас управа этим не занимается?

Аватара пользователя
svetlana.afonina
Модератор
Сообщения: 821
Зарегистрирован: 30 ноя 2017, 16:39
Откуда: ЮВАО Текстильщики
Благодарил (а): 154 раза
Поблагодарили: 36 раз

Re: Текстильщики

Сообщение svetlana.afonina » 27 июл 2020, 17:16

иринаФ писал(а):
27 июл 2020, 13:59
В Кузьминках заявки по недоделкам курировала управа (отдел по вопросам строительства). У вас управа этим не занимается?
И управа, и префектура пытаются заставить КП УГС начать работать.

Ответить

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей