Текстильщики

[Шапка темы]

Тема реновации в районе Текстильщики ЮВАО г. Москвы

Этапы переселения:
выделенные дома переехали в рамках Программы реновация.

• 2020 – 2024 годы
  562 ЮВАО Текстильщики Артюхиной ул., д.21А
  563 ЮВАО Текстильщики Артюхиной ул., д.23
  564 ЮВАО Текстильщики Артюхиной ул., д.24
  565 ЮВАО Текстильщики Артюхиной ул., д.25
  566 ЮВАО Текстильщики Артюхиной ул., д.27
  567 ЮВАО Текстильщики Артюхиной ул., д.30
  Грайвороново кварт.90а, к.4
  Грайвороново кварт.90а, к.5
  Грайвороново кварт.90а, к.7
  Грайвороново кварт.90а, к.8
  Малышева ул., д.26 к.1
  Саратовский 1-й пр., д.6 к.2
  
  2025 – 2028 годы
  930 ЮВАО Текстильщики Артюхиной ул. д.20А
  931 ЮВАО Текстильщики Артюхиной ул. д.27 к.2
  932 ЮВАО Текстильщики Волгоградский просп. д.59
  933 ЮВАО Текстильщики Грайвороново кварт.90а к.10
  934 ЮВАО Текстильщики Грайвороново кварт.90а к.11
  935 ЮВАО Текстильщики Грайвороново кварт.90а к.9
  936 ЮВАО Текстильщики Грайвороновский 1-й пр. д.6
  937 ЮВАО Текстильщики Люблинская ул. д.17 к.1
  938 ЮВАО Текстильщики Малышева ул. д.6
  939 ЮВАО Текстильщики Саратовский 1-й пр. д.7 к.2
  940 ЮВАО Текстильщики Саратовский 1-й пр. д.9 к.2
  941 ЮВАО Текстильщики Текстильщиков 7-я ул. д.3/1
  942 ЮВАО Текстильщики Текстильщиков 8-я ул. д.19
  943 ЮВАО Текстильщики Текстильщиков 8-я ул. д.7А
  944 ЮВАО Текстильщики Текстильщиков 8-я ул. д.7Б
  945 ЮВАО Текстильщики Чистова ул. д.11А
  946 ЮВАО Текстильщики Чистова ул. д.13А
  947 ЮВАО Текстильщики Шкулева ул. д.7А
  
  2029 – 2032 годы
  1211 ЮВАО Текстильщики Артюхиной ул. д.9
  1212 ЮВАО Текстильщики Волжский бульв. д.38
  1213 ЮВАО Текстильщики Грайвороново кварт.90а к.1
  1214 ЮВАО Текстильщики Грайвороново кварт.90а к.2
  1215 ЮВАО Текстильщики Грайвороново кварт.90а к.3
  1216 ЮВАО Текстильщики Саратовская ул. д.12/2
  1217 ЮВАО Текстильщики Саратовский 1-й пр. д.9 к.1
  1218 ЮВАО Текстильщики Текстильщиков 11-я ул. д.2
  1219 ЮВАО Текстильщики Текстильщиков 8-я ул. д.1
  1220 ЮВАО Текстильщики Текстильщиков 8-я ул. д.16 к.2
  1221 ЮВАО Текстильщики Текстильщиков 8-я ул. д.5 к.3
  1222 ЮВАО Текстильщики Текстильщиков 8-я ул. д.5В
  1223 ЮВАО Текстильщики Текстильщиков 8-я ул. д.7
  1224 ЮВАО Текстильщики Текстильщиков 8-я ул. д.9
  1225 ЮВАО Текстильщики Юных Ленинцев ул. д.22
  1226 ЮВАО Текстильщики Юных Ленинцев ул. д.41

Карта реновации:

Список домов:

1. 11-я улица Текстильщиков, дом 2
2. 1-й Грайвороновский проезд, дом 6
3. 1-й Саратовский проезд, дом 6, корпус 2
4. 1-й Саратовский проезд, дом 7, корпус 2
5. 1-й Саратовский проезд, дом 9, корпус 1
6. 1-й Саратовский проезд, дом 9, корпус 2
7. 7-я улица Текстильщиков, дом 3/1
8. 8-я улица Текстильщиков, дом 1
9. 8-я улица Текстильщиков, дом 16, корпус 2
10. 8-я улица Текстильщиков, дом 19
11. 8-я улица Текстильщиков, дом 5, корпус 3
12. 8-я улица Текстильщиков, дом 5В
13. 8-я улица Текстильщиков, дом 7
14. 8-я улица Текстильщиков, дом 7А
15. 8-я улица Текстильщиков, дом 7Б
16. 8-я улица Текстильщиков, дом 9
17. Волгоградский проспект, дом 59
18. Волжский бульвар, дом 38
19. квартал Грайвороново 90а, корпус 1
20. квартал Грайвороново 90а, корпус 10
21. квартал Грайвороново 90а, корпус 11
22. квартал Грайвороново 90а, корпус 2
23. квартал Грайвороново 90а, корпус 3
24. квартал Грайвороново 90а, корпус 4
25. квартал Грайвороново 90а, корпус 5
26. квартал Грайвороново 90а, корпус 7
27. квартал Грайвороново 90а, корпус 8
28. квартал Грайвороново 90а, корпус 9
29. Люблинская улица, дом 17, корпус 1
30. Саратовская улица, дом 12/2
31. улица Артюхиной, дом 20А
32. улица Артюхиной, дом 21А
33. улица Артюхиной, дом 23
34. улица Артюхиной, дом 24
35. улица Артюхиной, дом 25
36. улица Артюхиной, дом 26А
37. улица Артюхиной, дом 27
38. улица Артюхиной, дом 27, корпус 2
39. улица Артюхиной, дом 30
40. улица Артюхиной, дом 9
41. улица Малышева, дом 26, корпус 1
42. улица Малышева, дом 6
43. улица Чистова, дом 11А
44. улица Чистова, дом 13А
45. улица Шкулёва, дом 7А
46. улица Юных Ленинцев, дом 22
47. улица Юных Ленинцев, дом 41

Стартовые площадки:

Стартовые площадки реновации 2017-2019 гг.

1. район Текстильщики, кв. 110, 111, ул. Артюхиной, вл. 24 А (ул. Артюхиной, 24, к. 1)

Стартовые площадки реновации 2020-2021 гг.

1. ул. Чистова, вл. 3А, стр. 1
2. ул. Артюхиной, д. 28а

Стартовые площадки реновации после 2022 гг.

1. Грайвороново, квартал 90А
2. Грайвороново, кв. 90А, корп. 12
3. ул. Артюхиной, вл. 26А
4. ул. Артюхиной, вл. 24
5. 1-й Саратовский проезд, вл. 5

этот пост редактируется администрацией форума

[Milli]

В текстильщиках же есть коммерческие ЖК, вот и сравните цены в реновационных домах с полной отделкой и в коммерции вообще без отделки.
В Кузьминках, например, 2 свежих коммерческих дома(второй - на границе Кузьминок и Рязанского) без отделки 1 кв.м от 220т.р. и всё продано.

О чем я и пытался сказать.

При 5.600.000 в очереди покупателей до стрельбы дошло бы))))

Я поняла, поэтому и плюсанула. 5.600.000 у нас даже 3 года назад не было на стадии котлована. Это была цена 1-ки хрущевки или убитой и с не слишком хорошей историей 2-ки хруща.

[Irina 8-19]

https://fr.mos.ru/space/rajon-tekstilsh ... l-vl-24-a/ всё можно найти тут!

Это уже раза три тут выкладывали. Вы что хотите этим сказать? То Вы говорите, что это дорого, то приводите это в пример адекватной цены. И все об одном и том же объекте.

Это очень дорого. Речь идёт о докупить метров людям для переселения. За такие деньги я могу купить квартиру в любом другом доме +-500 т.р.
В том году я мониторила стоимость, так вот можно было купить двухкомнатную квартиру в пятиэтажки за 6.9.
Конечно убитую. Но это двушка, а не однушка в доме который явно не стоит такие деньги. И если я правильно понимаю то это окончательная цена указана.

[svetlana.afonina]

в 24к1 так

Так это и обсуждается. И Вы говорите, что это дорого.

Разумеется дорого! Для того качества жилья, которое предлагают в 24к1, очень дорого!

[matvey69]

Это очень дорого. Речь идёт о докупить метров людям для переселения. За такие деньги я могу купить квартиру в любом другом доме +-500 т.р.
В том году я мониторила стоимость, так вот можно было купить двухкомнатную квартиру в пятиэтажки за 6.9.
Конечно убитую. Но это двушка, а не однушка в доме который явно не стоит такие деньги. И если я правильно понимаю то это окончательная цена указана.

Читайте внимательно




Ну и кроме того

[svetlana.afonina]

https://fr.mos.ru/space/rajon-tekstilsh ... l-vl-24-a/ всё можно найти тут!

Это уже раза три тут выкладывали. Вы что хотите этим сказать? То Вы говорите, что это дорого, то приводите это в пример адекватной цены. И все об одном и том же объекте.

Это не пример адекватной цены! Это лишь ссылка на цены от Фонда Реновации в нашем районе! Не стоит мне рассказывать, что я имела в виду

[svetlana.afonina]

Это очень дорого. Речь идёт о докупить метров людям для переселения. За такие деньги я могу купить квартиру в любом другом доме +-500 т.р.
В том году я мониторила стоимость, так вот можно было купить двухкомнатную квартиру в пятиэтажки за 6.9.
Конечно убитую. Но это двушка, а не однушка в доме который явно не стоит такие деньги. И если я правильно понимаю то это окончательная цена указана.

Читайте внимательно

Зачем Вы доказываете человеку, что это не дорого, если человек Вам прямо сказал, что цена для неё не адекватная!?

[matvey69]

Зачем Вы доказываете человеку, что это не дорого, если человек Вам прямо сказал, что цена для неё не адекватная!?

Я все понял. Цена не адекватная. Можно уложиться в другую сумму. В чем искренне желаю удачи.

[svetlana.afonina]

вот цены на коммерцию в районе!

[Irina 8-19]

Это очень дорого. Речь идёт о докупить метров людям для переселения. За такие деньги я могу купить квартиру в любом другом доме +-500 т.р.
В том году я мониторила стоимость, так вот можно было купить двухкомнатную квартиру в пятиэтажки за 6.9.
Конечно убитую. Но это двушка, а не однушка в доме который явно не стоит такие деньги. И если я правильно понимаю то это окончательная цена указана.

Читайте внимательно




Ну и кроме того

Вы правы, я не обратила внимание на то что цена без скидки. Спасибо.
Но лично для меня это очень дорого.
Пока до нас дойдет расселение и цены будут другие.
Ладно будем следить за ситуацией и копить и ещё раз копить до седых ....

[svetlana.afonina]

В текстильщиках же есть коммерческие ЖК, вот и сравните цены в реновационных домах с полной отделкой и в коммерции вообще без отделки.
В Кузьминках, например, 2 свежих коммерческих дома(второй - на границе Кузьминок и Рязанского) без отделки 1 кв.м от 220т.р. и всё продано.

на самом деле, цены от застройщиков не отражают реальность! они явно завышены, надо смотреть цены "на выходе" за сколько купивший недвигу от застройщика сможет её продать, получит ли он прибыль, думаю вряд ли, ему придётся падать в цене, т.к. реальный рынок дешевле и предложений больше, чем спрос на них!

[matvey69]

вот цены на коммерцию в районе!

Волжский парк - студия 22 м.кв 5.000.000 сдача 2 кв. 2022
Грани - студия 5.900.000 27 м.кв.

И что Вы хотите этим сказать?

[svetlana.afonina]

Вы правы, я не обратила внимание на то что цена без скидки. Спасибо.
Но лично для меня это очень дорого.
Пока до нас дойдет расселение и цены будут другие.
Ладно будем следить за ситуацией и копить и ещё раз копить до седых ....

У Вас есть вариант получить в новом доме дорогую квартиру и продав её купить то, что Вам надо во вторичке)

[svetlana.afonina]

вот цены на коммерцию в районе!

Волжский парк - студия 22 м.кв 5.000.000 сдача 2 кв. 2022
Грани - студия 5.900.000 27 м.кв.

И что Вы хотите этим сказать?

Вам лично? Ничего! Это ещё один пример коммерческой цены от застройщика и реальной средней цены на квадратный метр в районе!

[matvey69]

Вы правы, я не обратила внимание на то что цена без скидки. Спасибо.
Но лично для меня это очень дорого.
Пока до нас дойдет расселение и цены будут другие.
Ладно будем следить за ситуацией и копить и ещё раз копить до седых ....

Цены на недвижимость никого не радуют, конечно. Но предложенные цены для выкупа вполне адекватны для Москвы. Нам только остается считать свои возможности, которые у все разные. И находить решение для себя. Надеюсь, что у Вас все сложится.

[svetlana.afonina]

Вы правы, я не обратила внимание на то что цена без скидки. Спасибо.
Но лично для меня это очень дорого.
Пока до нас дойдет расселение и цены будут другие.
Ладно будем следить за ситуацией и копить и ещё раз копить до седых ....

Цены на недвижимость никого не радуют, конечно. Но предложенные цены для выкупа вполне адекватны для Москвы. Нам только остается считать свои возможности, которые у все разные. И находить решение для себя. Надеюсь, что у Вас все сложится.

Ну, как никого, вот даму, которая продала моей соседке квартиру за 6,5млн, с минимальным вложением на поклейку обоев, радуют, ведь купила она её годом ранее всего за 4,5млн))

[Vlad]

Ну, как никого, вот даму, которая продала моей соседке квартиру за 6,5млн, с минимальным вложением на поклейку обоев, радуют, ведь купила она её годом ранее всего за 4,5млн))

а что, собственно говоря, вас удивляет? 6.5 млн. - это вполне адекватная цена, учитывая то, что дом на стадии переселения, и ваша подруга в результате получила новую квартиру, по минимальной цене в 6.5 млн., прежняя хозяйка просто не стала заморачиваться с ожиданием переселения, а так бы могла свою уже новую квартиру продать дороже 6.5 млн. и заработать ещё больше...

[svetlana.afonina]

Ну, как никого, вот даму, которая продала моей соседке квартиру за 6,5млн, с минимальным вложением на поклейку обоев, радуют, ведь купила она её годом ранее всего за 4,5млн))

а что, собственно говоря, вас удивляет? 6.5 млн. - это вполне адекватная цена, учитывая то, что дом на стадии переселения, и ваша подруга в результате получила новую квартиру, по минимальной цене в 6.5 млн., прежняя хозяйка просто не стала заморачиваться с ожиданием переселения, а так бы могла свою уже новую квартиру продать дороже 6.5 млн. и заработать ещё больше...

С чего Вы взяли, что меня что-то удивляет?

[Анна_В]

У нас в Кузьминках вроде 2 трешки переехали в 2+1

И цена квадрата у нас дороже была (((

[Milli]

В текстильщиках же есть коммерческие ЖК, вот и сравните цены в реновационных домах с полной отделкой и в коммерции вообще без отделки.
В Кузьминках, например, 2 свежих коммерческих дома(второй - на границе Кузьминок и Рязанского) без отделки 1 кв.м от 220т.р. и всё продано.

на самом деле, цены от застройщиков не отражают реальность! они явно завышены, надо смотреть цены "на выходе" за сколько купивший недвигу от застройщика сможет её продать, получит ли он прибыль, думаю вряд ли, ему придётся падать в цене, т.к. реальный рынок дешевле и предложений больше, чем спрос на них!

220 на выходе.
А вот эта цена на этапе строительства -

Волжский парк - студия 22 м.кв 5.000.000 сдача 2 кв. 2022

Насчет спроса я написала - за год/полгода, в зависимости от локации, все квартиры распроданы.

[svetlana.afonina]

В текстильщиках же есть коммерческие ЖК, вот и сравните цены в реновационных домах с полной отделкой и в коммерции вообще без отделки.
В Кузьминках, например, 2 свежих коммерческих дома(второй - на границе Кузьминок и Рязанского) без отделки 1 кв.м от 220т.р. и всё продано.

на самом деле, цены от застройщиков не отражают реальность! они явно завышены, надо смотреть цены "на выходе" за сколько купивший недвигу от застройщика сможет её продать, получит ли он прибыль, думаю вряд ли, ему придётся падать в цене, т.к. реальный рынок дешевле и предложений больше, чем спрос на них!

220 на выходе.
А вот эта цена на этапе строительства -

Волжский парк - студия 22 м.кв 5.000.000 сдача 2 кв. 2022

Насчет спроса я написала - за год/полгода, в зависимости от локации, все квартиры распроданы.

На счёт спроса - это не то, за сколько продаёт застройщик, а за сколько реально сможет продать тот, кто будет владеть этой квартирой!