Люблино

[MariA]

Тема реновации в районе Люблино ЮВАО г. Москвы

Карта реновации с обозначением этапов переселения:

Зелёный цвет-2020-2024
Желтый цвет-2025-2028
Красный цвет-2029-2032
4 дома на С.Шутова-серый цвет

Список домов:

1. Армавирская улица, дом 23/18
2. Армавирская улица, дом 25
3. Армавирская улица, дом 27/23
4. Армавирская улица, дом 6
5. Ейская улица, дом 11/31
6. Краснодарская улица, дом 16
7. Краснодарская улица, дом 23
8. Краснодарская улица, дом 28/15
9. Краснодарская улица, дом 30
10. Краснодарская улица, дом 32
11. Краснодарская улица, дом 34
12. Краснодарская улица, дом 4/117
13. Краснодарская улица, дом 44/13
14. Краснодарская улица, дом 46
15. Краснодарская улица, дом 5/115
16. Краснодарская улица, дом 8
17. Краснодонская улица, дом 11
18. Краснодонская улица, дом 18/18
19. Краснодонская улица, дом 19, корпус 1
20. Краснодонская улица, дом 20
21. Краснодонская улица, дом 21, корпус 2
22. Краснодонская улица, дом 23, корпус 2
23. Краснодонская улица, дом 25
24. Краснодонская улица, дом 3, корпус 1
25. Краснодонская улица, дом 3, корпус 2
26. Краснодонская улица, дом 3, корпус 3
27. Краснодонская улица, дом 4
28. Краснодонская улица, дом 49/17
29. Краснодонская улица, дом 5, строение 1
30. Краснодонская улица, дом 5, строение 2
31. Кубанская улица, дом 12, строение 2
32. Кубанская улица, дом 16/2
33. Кубанская улица, дом 18/1
34. Кубанская улица, дом 20
35. Кубанская улица, дом 22
36. Кубанская улица, дом 24
37. Кубанская улица, дом 26/2
38. Люблинская улица, дом 111, строение 2
39. Люблинская улица, дом 111, строение 3
40. Люблинская улица, дом 113, корпус 2
41. Люблинская улица, дом 113, корпус 3
42. Люблинская улица, дом 119
43. Люблинская улица, дом 121/1
44. Люблинская улица, дом 125
45. Люблинская улица, дом 129
46. Люблинская улица, дом 129/2
47. Люблинская улица, дом 133
48. Люблинская улица, дом 143, корпус 1
49. Люблинская улица, дом 143, корпус 2
50. Люблинская улица, дом 145
51. Люблинская улица, дом 50, строение 2
52. Люблинская улица, дом 50, строение 3
53. Люблинская улица, дом 52, строение 1
54. Люблинская улица, дом 52, строение 2
55. Люблинская улица, дом 54, строение 2
56. Мариупольская улица, дом 2/123
57. Мариупольская улица, дом 6
58. Новороссийская улица, дом 21
59. Новороссийская улица, дом 5, корпус 1
60. Новороссийская улица, дом 5, корпус 2
61. Новороссийская улица, дом 7
62. проспект 40 лет Октября, дом 14, корпус 1
63. проспект 40 лет Октября, дом 14, корпус 2
64. проспект 40 лет Октября, дом 16, корпус 1
65. проспект 40 лет Октября, дом 16, корпус 2
66. проспект 40 лет Октября, дом 18/13
67. проспект 40 лет Октября, дом 5
68. проспект 40 лет Октября, дом 6
69. проспект 40 лет Октября, дом 8
70. Совхозная улица, дом 25/14
71. Совхозная улица, дом 27
72. Совхозная улица, дом 29
73. Совхозная улица, дом 31
74. Совхозная улица, дом 31А
75. Совхозная улица, дом 53, корпус 1
76. Совхозная улица, дом 53, корпус 2
77. Спортивный проезд, дом 3
78. Спортивный проезд, дом 4
79. Спортивный проезд, дом 6
80. Ставропольская улица, дом 17А
81. Ставропольская улица, дом 18
82. Ставропольская улица, дом 19
83. Ставропольская улица, дом 19А
84. Ставропольская улица, дом 2
85. Ставропольская улица, дом 21А
86. Ставропольская улица, дом 22
87. Ставропольская улица, дом 28
88. Ставропольская улица, дом 4
89. Ставропольская улица, дом 42
90. Ставропольская улица, дом 44
91. Ставропольская улица, дом 46
92. Ставропольская улица, дом 48
93. Ставропольская улица, дом 5
94. Ставропольская улица, дом 5А
95. Ставропольская улица, дом 6
96. Ставропольская улица, дом 6А
97. Ставропольская улица, дом 7
98. Ставропольская улица, дом 7А
99. Ставропольская улица, дом 7Б
100. Ставропольская улица, дом 8
101. Ставропольская улица, дом 8, корпус 2
102. Ставропольская улица, дом 9/10
103. Ставропольская улица, дом 9А
104. Таганрогская улица, дом 1
105. Таганрогская улица, дом 10/21
106. Таганрогская улица, дом 11, корпус 1
107. Таганрогская улица, дом 11, корпус 2
108. Таганрогская улица, дом 11, корпус 3
109. Таганрогская улица, дом 12
110. Таганрогская улица, дом 14
111. Таганрогская улица, дом 16
112. Таганрогская улица, дом 17
113. Таганрогская улица, дом 18/25
114. Таганрогская улица, дом 19
115. Таганрогская улица, дом 21
116. Таганрогская улица, дом 4, строение 1
117. Таганрогская улица, дом 4, строение 2
118. Таганрогская улица, дом 4, строение 3
119. Таганрогская улица, дом 6, строение 1
120. Таганрогская улица, дом 6, строение 2
121. Таганрогская улица, дом 7
122. Таганрогская улица, дом 8
123. Таганрогская улица, дом 8, строение 2
124. Таганрогская улица, дом 9
125. улица Верхние Поля, дом 13, корпус 1
126. улица Верхние Поля, дом 13, корпус 2
127. улица Верхние Поля, дом 15, корпус 1
128. улица Верхние Поля, дом 17, корпус 1
129. улица Верхние Поля, дом 17, корпус 2
130. улица Верхние Поля, дом 19, корпус 1
131. улица Верхние Поля, дом 19, корпус 2
132. улица Верхние Поля, дом 3, корпус 2
133. улица Верхние Поля, дом 3, корпус 3
134. улица Верхние Поля, дом 5, корпус 1
135. улица Верхние Поля, дом 5, корпус 2
136. улица Верхние Поля, дом 7, корпус 1
137. улица Степана Шутова, дом 2
138. улица Степана Шутова, дом 6, корпус 2
139. улица Степана Шутова, дом 8, корпус 1
140. улица Степана Шутова, дом 8, корпус 2
141. улица Судакова, дом 16/47
142. улица Судакова, дом 22/10
143. улица Судакова, дом 24
144. улица Судакова, дом 25, корпус 2
145. улица Судакова, дом 26
146. улица Судакова, дом 3
147. улица Судакова, дом 30
148. улица Судакова, дом 4
149. улица Судакова, дом 5
150. улица Судакова, дом 6
151. улица Судакова, дом 7
152. улица Судакова, дом 8

Стартовые площадки:

Стартовые площадки реновации 2020-2021 гг.

1. ул. Люблинская, вл. 113
2. ул. Краснодонская, вл. 46/1
3. ул. Люблинская, вл. 109/1
4. ул. Люблинская, вл. 111, к. 2
5. ул. Верхние поля, вл. 19, к. 2
6. ул. Ставропольская, вл. 23/1

Стартовые площадки реновации после 2022 гг.

1. ул. Краснодарская , вл. 6
2. ул. Ставропольская, вл. 4, корп. 2
3. ул. Люблинская, вл. 111, стр. 3
4. ул. Люблинская, вл. 113, корп. 3
5. ул. Верхние Поля, вл. 19
6. Люблинская улица, владение 121/1
7. Краснодарская улица, владение 8
8. Краснодарская улица, владение 18
9. Люблинская улица, владение 111, строение 2
10. Совхозная улица, владение 10а
11. Улица Судакова, владение 5
12. Совхозная улица, владение 55, корпус 1

Последние новости,
в том числе, тендеры Госзакупок

• https://redirect.viglink.com/?format=go ... 2110176752

• Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на оказание услуг по авторскому надзору, выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству (включая снос) объектов в соответствии с проектом планировки территории микрорайона Ж района Люблино города Москвы.
  https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2110176752
  
  
  
  
  

Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на оказание услуг по авторскому надзору, выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству (включая снос) объектов в соответствии с проектом планировки территории кварталов 23,29 района Люблино города Москвы и объекта: - Жилой дом с инженерными сетями и благоустройством территории с подземной автостоянкой по адресу: г. Москва, район Люблино, ул. Совхозная, вл. 10А.
https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2110177722

этот пост редактируется администрацией форума

[Наталья И]

Всем кто живёт в манямирке и верит, что их переселят ближе к метро и парку - мне вас жаль. Через пару лет вернётесь к этой теме и всё переосмыслите.

В Люблине две станции метро, и они не так чтоб очень далеко из любого конца, в пешей даже доступности. Тоже касается и парка, как большого кузьминского, так и всевозможный малых и/или скверов. Так что от небольшой смены локации никто сильно не пострадает. Я бы не хотела, например, попасть от парка на Люблинку, но это выряд ли, тк первая( самая шумная) линия домов уже застраивается, нам, третьей очеререди, так не «повезет», как и со злополучным ЛП. Возможна краснодонская, что тоже не факт, но это все же легче.
Так что жалеть никого не надо))

[Elle96]

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, дом по улице 40 лет Октября 16к2 когда сносят? И не известно ли какой дом дают под переселение?

[Vteme]

В Люблине две станции метро, и они не так чтоб очень далеко из любого конца, в пешей даже доступности. Тоже касается и парка, как большого кузьминского, так и всевозможный малых и/или скверов. Так что от небольшой смены локации никто сильно не пострадает. ....
Так что жалеть никого не надо))

Про пешую доступность Вы преувеличиваете. Есть Люблинка, которая в 20 минутах от метро (бывает и больше, если неудачно на всех светофорах поймать красного человечка). Не видела, чтобы кто-то бегал с Люблинки пешком, все плотно оккупируют автобусную остановку. Есть улица Головачева, это отдельная песня -все 45 (но по ней пока тишина). Но очень много домов находится на расстоянии "более 15 минут".

Вообще, в оценочной практике по сути три критерия: рядом с метро (до 5 минут пешком +10% к цене), в пешеходной доступности (до 15 минут +5%), далее - транспортирная доступность.

Вы ходите ежедневно пешком по 1,5-2 км до метро? Я пока была молода и бодра лет 10 ходила ножками эти 1,5 км., но сейчас уже всё: сумка тяжелая, дождь, гололёд, артрит проснулся - стою, жду автобус. И перед покупкой квартиры в Люблино пожила у подруги на Академика Скрябина - по Вашим меркам - пешеходная доступность. В гололёд 30 минут, летом за 23 бодрым шагом. через 2 недели прокляла всё на свете. Поэтому, выбирали по основному критерию: рядом с метро. Точка. Не обсуждается.
Метраж не важен - лишний шкаф на уровень жизни не влияет, а шлёпать по ливню каждый день - очень даже влияет. Поэтому и покупали "второй дом от метро", даже если он дороже.

А по цене - когда строили "Волжская лайф", цены получились на 40% выше, чем на Цимлянской. Всего лишь метро ближе и парк.

Огульно обесценивать явные факторы, существенно влияющие на ценность квартиры для проживания не стоит.

(Я-то не ною, я такой жук, что извернусь, и не побоюсь обменять, докупить или ещё там что.)

[Oleg1980mow]

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, дом по улице 40 лет Октября 16к2 когда сносят? И не известно ли какой дом дают под переселение?

По квартальному тендеру на месте вашего дома уже 28 февраля 24 года должны были принимать новый ДОО на 225 мест.Все сроки убегают вперёд,точных сроков сноса никто не скажет.
Ваш дом в первой волне переселения.В теме писали, что ваш дом едет на Краснодарскую,6.В 4 квартале этого года обещан старт переселения, тогда и узнаем все официально, подтвердится ли эта неофициальная информация.

[Наталья И]

В Люблине две станции метро, и они не так чтоб очень далеко из любого конца, в пешей даже доступности. Тоже касается и парка, как большого кузьминского, так и всевозможный малых и/или скверов. Так что от небольшой смены локации никто сильно не пострадает. ....
Так что жалеть никого не надо))

Про пешую доступность Вы преувеличиваете. Есть Люблинка, которая в 20 минутах от метро (бывает и больше, если неудачно на всех светофорах поймать красного человечка). Не видела, чтобы кто-то бегал с Люблинки пешком, все плотно оккупируют автобусную остановку. Есть улица Головачева, это отдельная песня -все 45 (но по ней пока тишина). Но очень много домов находится на расстоянии "более 15 минут".

Вообще, в оценочной практике по сути три критерия: рядом с метро (до 5 минут пешком +10% к цене), в пешеходной доступности (до 15 минут +5%), далее - транспортирная доступность.

Вы ходите ежедневно пешком по 1,5-2 км до метро? Я пока была молода и бодра лет 10 ходила ножками эти 1,5 км., но сейчас уже всё: сумка тяжелая, дождь, гололёд, артрит проснулся - стою, жду автобус. И перед покупкой квартиры в Люблино пожила у подруги на Академика Скрябина - по Вашим меркам - пешеходная доступность. В гололёд 30 минут, летом за 23 бодрым шагом. через 2 недели прокляла всё на свете. Поэтому, выбирали по основному критерию: рядом с метро. Точка. Не обсуждается.
Метраж не важен - лишний шкаф на уровень жизни не влияет, а шлёпать по ливню каждый день - очень даже влияет. Поэтому и покупали "второй дом от метро", даже если он дороже.

А по цене - когда строили "Волжская лайф", цены получились на 40% выше, чем на Цимлянской. Всего лишь метро ближе и парк.

Огульно обесценивать явные факторы, существенно влияющие на ценность квартиры для проживания не стоит.

(Я-то не ною, я такой жук, что извернусь, и не побоюсь обменять, докупить или ещё там что.)

Вы опять все смешали в кучу..
Мы ведь о Люблине говорим, не так ли? Причем здесь Кузьминки? Это совсем другой район со своей иннфроструктурой, и своим метро. Кстати, там щас окскую построили, а от Скрябина до рязански дойти можно, не в гололед, конечно и да, далековато.
Еще и головачева вспомнили, но это совсем не в тему.
Я говорю о пятиэтажках в Люблине, даже щас не сильно далеко от старого дома переселяют( за исключением ЛП, но туда только по желанию едут, я не слышала про суды). Да и про люблинку.. туда ведь с нее же и отправляют. Значит люди привычные и к шуму и к расстоянию до метро.
Так что если вы про цены именно в Люблине говорите, то не сильно они отличаются от локации, причину я в прошлый раз назвала. Если это не какие то *беня, типо Головачева)

[Vteme]

Так что если вы про цены именно в Люблине говорите, то не сильно они отличаются от локации, причину я в прошлый раз назвала. Если это не какие то *беня, типо Головачева)

Это они не сильно отличаются именно сейчас, потому что цену сейчас цену пятиэтажки диктует очередь реновации, а не её собственная ценность, ибо куда выселят никто не знает.
Но до реновации кирпичные дома около Волжской стоили на 10-15% дороже, чем такой же вариант на Верхних полях. Такая маленькая разница обусловлена была тем, что все дома у Волжской с газовыми колонками, а она прям режет цену сильнее, чем её увеличивает локация.
а как будут отличаться после застройки квартала у Волжской - увидим. Думаю, Вы будете удивлены.

[Oleg1980mow]

https://vk.com/wall621793098_1429

[Samson]

[Oleg1980mow]

Не особо торопятся с раскрытием котлована,как я вижу.

[Samson]

Не особо торопятся с раскрытием котлована, как я вижу.

Да, как-то странно у них идет работа. То чуть ли не по 20 грузовиков приезжают вывозить землю, а потом какое то затишье и вялотекущая работа. Видно, что-то пошло ни так....

[Skami]

Здравствуйте. Не подскажете, возможно где-то получить информацию, что будет построено на месте конкретных домов под снос?

[Наталья И]

Так что если вы про цены именно в Люблине говорите, то не сильно они отличаются от локации, причину я в прошлый раз назвала. Если это не какие то *беня, типо Головачева)

Это они не сильно отличаются именно сейчас, потому что цену сейчас цену пятиэтажки диктует очередь реновации, а не её собственная ценность, ибо куда выселят никто не знает.
Но до реновации кирпичные дома около Волжской стоили на 10-15% дороже, чем такой же вариант на Верхних полях. Такая маленькая разница обусловлена была тем, что все дома у Волжской с газовыми колонками, а она прям режет цену сильнее, чем её увеличивает локация.
а как будут отличаться после застройки квартала у Волжской - увидим. Думаю, Вы будете удивлены.

А чем плоха колонка то? Место много занимает, и только, но при желании ее можно разумно разместить, а щас так вообще они технологичные, также избавляют от ежегодного треша без горячей воды и по оплате очень даже выгодны.
А что за квартал у волжской, стесняюсь спросить?

[MariA]

Так что если вы про цены именно в Люблине говорите, то не сильно они отличаются от локации, причину я в прошлый раз назвала. Если это не какие то *беня, типо Головачева)

Это они не сильно отличаются именно сейчас, потому что цену сейчас цену пятиэтажки диктует очередь реновации, а не её собственная ценность, ибо куда выселят никто не знает.
Но до реновации кирпичные дома около Волжской стоили на 10-15% дороже, чем такой же вариант на Верхних полях. Такая маленькая разница обусловлена была тем, что все дома у Волжской с газовыми колонками, а она прям режет цену сильнее, чем её увеличивает локация.
а как будут отличаться после застройки квартала у Волжской - увидим. Думаю, Вы будете удивлены.

А чем плоха колонка то? Место много занимает, и только, но при желании ее можно разумно разместить, а щас так вообще они технологичные, также избавляют от ежегодного треша без горячей воды и по оплате очень даже выгодны.
А что за квартал у волжской, стесняюсь спросить?

Наверное речь про этот:

[Oleg1980mow]

Не особо торопятся с раскрытием котлована, как я вижу.

Да, как-то странно у них идет работа. То чуть ли не по 20 грузовиков приезжают вывозить землю, а потом какое то затишье и вялотекущая работа. Видно, что-то пошло ни так....

Утром сегодня, не 20 ,правда, но четыре Камаза груженные землёй из котлована, с площадки выехали.

[Oleg1980mow]

Здравствуйте. Не подскажете, возможно где-то получить информацию, что будет построено на месте конкретных домов под снос?

Вообще есть проект планировки, там всё указано, что планируется построить.
Что вас конкретно то интересует?По какому адресу?

[Наталья И]

Здравствуйте. Не подскажете, возможно где-то получить информацию, что будет построено на месте конкретных домов под снос?

Вообще есть проект планировки, там всё указано, что планируется построить.
Что вас конкретно то интересует?По какому адресу?

Вот да, кстати! Где можно проект посмотреть, он вроде в шапке темы был.. Или я ошибаюсь

[Oleg1980mow]

Здравствуйте. Не подскажете, возможно где-то получить информацию, что будет построено на месте конкретных домов под снос?

Вообще есть проект планировки, там всё указано, что планируется построить.
Что вас конкретно то интересует?По какому адресу?

Вот да, кстати! Где можно проект посмотреть, он вроде в шапке темы был.. Или я ошибаюсь

По А,Б,В,Г картинки были с публичных слушаний,в этом сообщении.В шапке,вроде ,и не было.

Проект планировки делался примерно в 2018-19 годах.Некоторые изменения с того времени есть.

[Oleg1980mow]

А сами проекты планировки на МОС.ру можно найти.Если кому-то реально интересно эти многостраничные тексты листать.На картинках и плакатах с слушаний нагляднее.

[Наталья И]

А сами проекты планировки на МОС.ру можно найти.Если кому-то реально интересно эти многостраничные тексты листать.На картинках и плакатах с слушаний нагляднее.

Спасибо огромное!!

[Skami]

Здравствуйте. Не подскажете, возможно где-то получить информацию, что будет построено на месте конкретных домов под снос?

Вообще есть проект планировки, там всё указано, что планируется построить.
Что вас конкретно то интересует?По какому адресу?

Интересует 12-й квартал, район Люблино, Юго-Восточный административный округ, Москва