Люблино

[MariA]

Тема реновации в районе Люблино ЮВАО г. Москвы

Карта реновации с обозначением этапов переселения:

Зелёный цвет-2020-2024
Желтый цвет-2025-2028
Красный цвет-2029-2032
4 дома на С.Шутова-серый цвет

Список домов:

1. Армавирская улица, дом 23/18
2. Армавирская улица, дом 25
3. Армавирская улица, дом 27/23
4. Армавирская улица, дом 6
5. Ейская улица, дом 11/31
6. Краснодарская улица, дом 16
7. Краснодарская улица, дом 23
8. Краснодарская улица, дом 28/15
9. Краснодарская улица, дом 30
10. Краснодарская улица, дом 32
11. Краснодарская улица, дом 34
12. Краснодарская улица, дом 4/117
13. Краснодарская улица, дом 44/13
14. Краснодарская улица, дом 46
15. Краснодарская улица, дом 5/115
16. Краснодарская улица, дом 8
17. Краснодонская улица, дом 11
18. Краснодонская улица, дом 18/18
19. Краснодонская улица, дом 19, корпус 1
20. Краснодонская улица, дом 20
21. Краснодонская улица, дом 21, корпус 2
22. Краснодонская улица, дом 23, корпус 2
23. Краснодонская улица, дом 25
24. Краснодонская улица, дом 3, корпус 1
25. Краснодонская улица, дом 3, корпус 2
26. Краснодонская улица, дом 3, корпус 3
27. Краснодонская улица, дом 4
28. Краснодонская улица, дом 49/17
29. Краснодонская улица, дом 5, строение 1
30. Краснодонская улица, дом 5, строение 2
31. Кубанская улица, дом 12, строение 2
32. Кубанская улица, дом 16/2
33. Кубанская улица, дом 18/1
34. Кубанская улица, дом 20
35. Кубанская улица, дом 22
36. Кубанская улица, дом 24
37. Кубанская улица, дом 26/2
38. Люблинская улица, дом 111, строение 2
39. Люблинская улица, дом 111, строение 3
40. Люблинская улица, дом 113, корпус 2
41. Люблинская улица, дом 113, корпус 3
42. Люблинская улица, дом 119
43. Люблинская улица, дом 121/1
44. Люблинская улица, дом 125
45. Люблинская улица, дом 129
46. Люблинская улица, дом 129/2
47. Люблинская улица, дом 133
48. Люблинская улица, дом 143, корпус 1
49. Люблинская улица, дом 143, корпус 2
50. Люблинская улица, дом 145
51. Люблинская улица, дом 50, строение 2
52. Люблинская улица, дом 50, строение 3
53. Люблинская улица, дом 52, строение 1
54. Люблинская улица, дом 52, строение 2
55. Люблинская улица, дом 54, строение 2
56. Мариупольская улица, дом 2/123
57. Мариупольская улица, дом 6
58. Новороссийская улица, дом 21
59. Новороссийская улица, дом 5, корпус 1
60. Новороссийская улица, дом 5, корпус 2
61. Новороссийская улица, дом 7
62. проспект 40 лет Октября, дом 14, корпус 1
63. проспект 40 лет Октября, дом 14, корпус 2
64. проспект 40 лет Октября, дом 16, корпус 1
65. проспект 40 лет Октября, дом 16, корпус 2
66. проспект 40 лет Октября, дом 18/13
67. проспект 40 лет Октября, дом 5
68. проспект 40 лет Октября, дом 6
69. проспект 40 лет Октября, дом 8
70. Совхозная улица, дом 25/14
71. Совхозная улица, дом 27
72. Совхозная улица, дом 29
73. Совхозная улица, дом 31
74. Совхозная улица, дом 31А
75. Совхозная улица, дом 53, корпус 1
76. Совхозная улица, дом 53, корпус 2
77. Спортивный проезд, дом 3
78. Спортивный проезд, дом 4
79. Спортивный проезд, дом 6
80. Ставропольская улица, дом 17А
81. Ставропольская улица, дом 18
82. Ставропольская улица, дом 19
83. Ставропольская улица, дом 19А
84. Ставропольская улица, дом 2
85. Ставропольская улица, дом 21А
86. Ставропольская улица, дом 22
87. Ставропольская улица, дом 28
88. Ставропольская улица, дом 4
89. Ставропольская улица, дом 42
90. Ставропольская улица, дом 44
91. Ставропольская улица, дом 46
92. Ставропольская улица, дом 48
93. Ставропольская улица, дом 5
94. Ставропольская улица, дом 5А
95. Ставропольская улица, дом 6
96. Ставропольская улица, дом 6А
97. Ставропольская улица, дом 7
98. Ставропольская улица, дом 7А
99. Ставропольская улица, дом 7Б
100. Ставропольская улица, дом 8
101. Ставропольская улица, дом 8, корпус 2
102. Ставропольская улица, дом 9/10
103. Ставропольская улица, дом 9А
104. Таганрогская улица, дом 1
105. Таганрогская улица, дом 10/21
106. Таганрогская улица, дом 11, корпус 1
107. Таганрогская улица, дом 11, корпус 2
108. Таганрогская улица, дом 11, корпус 3
109. Таганрогская улица, дом 12
110. Таганрогская улица, дом 14
111. Таганрогская улица, дом 16
112. Таганрогская улица, дом 17
113. Таганрогская улица, дом 18/25
114. Таганрогская улица, дом 19
115. Таганрогская улица, дом 21
116. Таганрогская улица, дом 4, строение 1
117. Таганрогская улица, дом 4, строение 2
118. Таганрогская улица, дом 4, строение 3
119. Таганрогская улица, дом 6, строение 1
120. Таганрогская улица, дом 6, строение 2
121. Таганрогская улица, дом 7
122. Таганрогская улица, дом 8
123. Таганрогская улица, дом 8, строение 2
124. Таганрогская улица, дом 9
125. улица Верхние Поля, дом 13, корпус 1
126. улица Верхние Поля, дом 13, корпус 2
127. улица Верхние Поля, дом 15, корпус 1
128. улица Верхние Поля, дом 17, корпус 1
129. улица Верхние Поля, дом 17, корпус 2
130. улица Верхние Поля, дом 19, корпус 1
131. улица Верхние Поля, дом 19, корпус 2
132. улица Верхние Поля, дом 3, корпус 2
133. улица Верхние Поля, дом 3, корпус 3
134. улица Верхние Поля, дом 5, корпус 1
135. улица Верхние Поля, дом 5, корпус 2
136. улица Верхние Поля, дом 7, корпус 1
137. улица Степана Шутова, дом 2
138. улица Степана Шутова, дом 6, корпус 2
139. улица Степана Шутова, дом 8, корпус 1
140. улица Степана Шутова, дом 8, корпус 2
141. улица Судакова, дом 16/47
142. улица Судакова, дом 22/10
143. улица Судакова, дом 24
144. улица Судакова, дом 25, корпус 2
145. улица Судакова, дом 26
146. улица Судакова, дом 3
147. улица Судакова, дом 30
148. улица Судакова, дом 4
149. улица Судакова, дом 5
150. улица Судакова, дом 6
151. улица Судакова, дом 7
152. улица Судакова, дом 8

Стартовые площадки:

Стартовые площадки реновации 2020-2021 гг.

1. ул. Люблинская, вл. 113
2. ул. Краснодонская, вл. 46/1
3. ул. Люблинская, вл. 109/1
4. ул. Люблинская, вл. 111, к. 2
5. ул. Верхние поля, вл. 19, к. 2
6. ул. Ставропольская, вл. 23/1

Стартовые площадки реновации после 2022 гг.

1. ул. Краснодарская , вл. 6
2. ул. Ставропольская, вл. 4, корп. 2
3. ул. Люблинская, вл. 111, стр. 3
4. ул. Люблинская, вл. 113, корп. 3
5. ул. Верхние Поля, вл. 19
6. Люблинская улица, владение 121/1
7. Краснодарская улица, владение 8
8. Краснодарская улица, владение 18
9. Люблинская улица, владение 111, строение 2
10. Совхозная улица, владение 10а
11. Улица Судакова, владение 5
12. Совхозная улица, владение 55, корпус 1

Последние новости,
в том числе, тендеры Госзакупок

• https://redirect.viglink.com/?format=go ... 2110176752

• Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на оказание услуг по авторскому надзору, выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству (включая снос) объектов в соответствии с проектом планировки территории микрорайона Ж района Люблино города Москвы.
  https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2110176752
  
  
  
  
  

Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на оказание услуг по авторскому надзору, выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству (включая снос) объектов в соответствии с проектом планировки территории кварталов 23,29 района Люблино города Москвы и объекта: - Жилой дом с инженерными сетями и благоустройством территории с подземной автостоянкой по адресу: г. Москва, район Люблино, ул. Совхозная, вл. 10А.
https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2110177722

этот пост редактируется администрацией форума

[MariA]

В ТГ сообщали инсайдерскую информацию, что не в этот строящийся, а на место огороженных четырёх Ставропольских(42-48).А в этот строящийся-Таганрогская 8 и 8 стр. 2.

Не вижу логики переселять людей ближе к метро, в более удачную локацию. Думаю, что всё-таки в 55 поедут соседние дома, а на месте 42-48 и снесённых соседний большинство квартир будут коммерческими.

Вы считаете, что Совхозная, 55 для Таганрогской, 8 - это более удачная локация? Нам сейчас до метро (Волжская) 7 минут пешком через парк, или 2 остановки на любом автобусе. Квартал очень тихий. Рядом и Люблинский парк (усадьба), и пруды, и сквер Авдеева.

Совхозная, 55 совсем не ЛУЧШЕ локация, чем есть у меня (Таганрогская 8.с2) сейчас. А по сути такая же по удаленности от метро, но уже до станции Люблино (что на 1 остановку дальше от центра), да и контингент у метро Люблино несколько иной, чем у Волжской. К тому же Совхозная/Ставропольская по оживленности трафика далеко впереди по сравнению с тихим Спортивным проездом и Таганрогской.

[ПОШОЛ]

В ТГ сообщали инсайдерскую информацию, что не в этот строящийся, а на место огороженных четырёх Ставропольских(42-48).А в этот строящийся-Таганрогская 8 и 8 стр. 2.

Не вижу логики переселять людей ближе к метро, в более удачную локацию. Думаю, что всё-таки в 55 поедут соседние дома, а на месте 42-48 и снесённых соседний большинство квартир будут коммерческими.

Вы считаете, что Совхозная, 55 для Таганрогской, 8 - это более удачная локация? Нам сейчас до метро (Волжская) 7 минут пешком через парк, или 2 остановки на любом автобусе. Квартал очень тихий. Рядом и Люблинский парк (усадьба), и пруды, и сквер Авдеева.

Совхозная, 55 совсем не ЛУЧШЕ локация, чем есть у меня (Таганрогская 8.с2) сейчас. А по сути такая же по удаленности от метро, но уже до станции Люблино (что на 1 остановку дальше от центра), да и контингент у метро Люблино несколько иной, чем у Волжской. К тому же Совхозная/Ставропольская по оживленности трафика далеко впереди по сравнению с тихим Спортивным проездом и Таганрогской.

О всём остальном спорить не вижу смысла.

[MariA]

Не вижу логики переселять людей ближе к метро, в более удачную локацию. Думаю, что всё-таки в 55 поедут соседние дома, а на месте 42-48 и снесённых соседний большинство квартир будут коммерческими.

Вы считаете, что Совхозная, 55 для Таганрогской, 8 - это более удачная локация? Нам сейчас до метро (Волжская) 7 минут пешком через парк, или 2 остановки на любом автобусе. Квартал очень тихий. Рядом и Люблинский парк (усадьба), и пруды, и сквер Авдеева.

Совхозная, 55 совсем не ЛУЧШЕ локация, чем есть у меня (Таганрогская 8.с2) сейчас. А по сути такая же по удаленности от метро, но уже до станции Люблино (что на 1 остановку дальше от центра), да и контингент у метро Люблино несколько иной, чем у Волжской. К тому же Совхозная/Ставропольская по оживленности трафика далеко впереди по сравнению с тихим Спортивным проездом и Таганрогской.

О всём остальном спорить не вижу смысла.

Я дохожу за 7-8 мин)) О вкусах не спорят. Если нас и правда будут переселять на Совхозную, 55 - поедем без споров. По сравнению с Люблинским парком или другими домами на Люблинке и её окрестностях, Совхозная очень неплохой вариант. Но сказать что эта локация лучше того, что есть у меня сейчас, я все же не могу. Если бы предложили выбор между домом, что строится на Спортивном проезде 6а и домом на Совхозной 55 - я и моя семья выбрали бы Спортивный.

[Наталья И]

В ТГ сообщали инсайдерскую информацию, что не в этот строящийся, а на место огороженных четырёх Ставропольских(42-48).А в этот строящийся-Таганрогская 8 и 8 стр. 2.

Не вижу логики переселять людей ближе к метро, в более удачную локацию. Думаю, что всё-таки в 55 поедут соседние дома, а на месте 42-48 и снесённых соседний большинство квартир будут коммерческими.

В смысле « коммерческими»? Что вы имеете ввиду??

[ПОШОЛ]

В ТГ сообщали инсайдерскую информацию, что не в этот строящийся, а на место огороженных четырёх Ставропольских(42-48).А в этот строящийся-Таганрогская 8 и 8 стр. 2.

Не вижу логики переселять людей ближе к метро, в более удачную локацию. Думаю, что всё-таки в 55 поедут соседние дома, а на месте 42-48 и снесённых соседний большинство квартир будут коммерческими.

В смысле « коммерческими»? Что вы имеете ввиду??

В прямом смысле. Что непонятно под словом коммерческие? Под продажу, отдадут землю у метро и парка инвестору за какие-нибудь заслуги.

[Vteme]

В смысле « коммерческими»? Что вы имеете ввиду??

О коммерческих говорили на общественных слушаниях в части домов у парка у Волжской - там на плане малоэтажная застройка. По легенде - это третья очередь, следовательно, жители от парка уже будут выселены подальше, а это жилье будет на продажу, чтобы компенсировать затраты застройщиков на реновацию. В то, что коммерческий фонд начнет формироваться в первую волну - маловероятно, на мой взгляд.

[Oleg1980mow]

В шапке темы есть карта реновации по волнам.
Красным цветом-третья волна.Вот на месте домов третьей волны и будут строить дома на продажу.Но это для кварталов А,Б,Г,Е.
В квартале Ж и 23-29 квартале, нет третьей волны,там дома на продажу будут строить раньше, после окончания переселения второй волны.

[ПОШОЛ]

компенсировать затраты застройщиков на реновацию

Застройщики не на свои деньги строят дома, им полностью финансируют строительство. Компенсировать там нечего.

[dell]

компенсировать затраты застройщиков на реновацию

Застройщики не на свои деньги строят дома, им полностью финансируют строительство. Компенсировать там нечего.

а деньги откуда выделяются? поэтому ФР и продает квартиры на сторону,чтобы возместить расходы

[Oleg1980mow]

компенсировать затраты застройщиков на реновацию

Застройщики не на свои деньги строят дома, им полностью финансируют строительство. Компенсировать там нечего.

Застройщик у нас Город,в лице Фонда Реновации( и немного КП УГС).Вот Город сам себе и компенсирует затраты на реновацию продажей коммерческого жилья.
А те, кто непосредственно строит, это генпподрядчики, подрядчики, субподрядчики.Которые, как раз в большей части как раз строят на свои деньги, или взятые в кредит в банке деньги, так как основная сумма от Фонда Реновации генподрядчику будет оплачена только по факту окончания строительства(подписания акта о приёмке выполненных работ).

[MariA]

Спортивный пр-д., 6а. Сегодня

[Наталья И]

Не вижу логики переселять людей ближе к метро, в более удачную локацию. Думаю, что всё-таки в 55 поедут соседние дома, а на месте 42-48 и снесённых соседний большинство квартир будут коммерческими.

В смысле « коммерческими»? Что вы имеете ввиду??

В прямом смысле. Что непонятно под словом коммерческие? Под продажу, отдадут землю у метро и парка инвестору за какие-нибудь заслуги.

Под коммерцию первую очередь? Вы в своем уме? Тут уже писали по этому поводу. Коммерческая составляющая, конечно, есть, но не в этом смысле. Продавать город будет, но это не инвесторы, они прийдут по д конец реновации. Отделим мух от котлет. Сейчас приоритет расселение хрущей. И да, вкусняшки, даже не у метро, а у парка)

[ПОШОЛ]

Всем кто живёт в манямирке и верит, что их переселят ближе к метро и парку - мне вас жаль. Через пару лет вернётесь к этой теме и всё переосмыслите.

[Oleg1980mow]

Люблинская 111 стр.2.
Рендеры:





Сейчас на площадке начато раскрытие котлована:

[Oleg1980mow]

Ставропольская,4.

[Oleg1980mow]

Люблинская 113 к.2.Снос.

[Oleg1980mow]

Совхозная 10а.

[tix]

Спортивный пр-д, з/у 6А/6
Карточка дома на сайте ФР:
https://fr.mos.ru/uchastnikam-programmy ... zona-12-3/

[MariA]

Спортивный пр-д, з/у 6А/6
Карточка дома на сайте ФР:
https://fr.mos.ru/uchastnikam-programmy ... zona-12-3/

Спасибо за информацию!

Интересно, как они к 24му успеют дом построить и ввести? На Совхозной, 55 тоже ввод в 24м, но там уже почти все секции достроены. А тут даже фундамента нет.

[dell]

Никак.Потом просто подвинут срок в карточке и все дела ))