Люблино

[MariA]

Тема реновации в районе Люблино ЮВАО г. Москвы

Карта реновации с обозначением этапов переселения:

Зелёный цвет-2020-2024
Желтый цвет-2025-2028
Красный цвет-2029-2032
4 дома на С.Шутова-серый цвет

Список домов:

1. Армавирская улица, дом 23/18
2. Армавирская улица, дом 25
3. Армавирская улица, дом 27/23
4. Армавирская улица, дом 6
5. Ейская улица, дом 11/31
6. Краснодарская улица, дом 16
7. Краснодарская улица, дом 23
8. Краснодарская улица, дом 28/15
9. Краснодарская улица, дом 30
10. Краснодарская улица, дом 32
11. Краснодарская улица, дом 34
12. Краснодарская улица, дом 4/117
13. Краснодарская улица, дом 44/13
14. Краснодарская улица, дом 46
15. Краснодарская улица, дом 5/115
16. Краснодарская улица, дом 8
17. Краснодонская улица, дом 11
18. Краснодонская улица, дом 18/18
19. Краснодонская улица, дом 19, корпус 1
20. Краснодонская улица, дом 20
21. Краснодонская улица, дом 21, корпус 2
22. Краснодонская улица, дом 23, корпус 2
23. Краснодонская улица, дом 25
24. Краснодонская улица, дом 3, корпус 1
25. Краснодонская улица, дом 3, корпус 2
26. Краснодонская улица, дом 3, корпус 3
27. Краснодонская улица, дом 4
28. Краснодонская улица, дом 49/17
29. Краснодонская улица, дом 5, строение 1
30. Краснодонская улица, дом 5, строение 2
31. Кубанская улица, дом 12, строение 2
32. Кубанская улица, дом 16/2
33. Кубанская улица, дом 18/1
34. Кубанская улица, дом 20
35. Кубанская улица, дом 22
36. Кубанская улица, дом 24
37. Кубанская улица, дом 26/2
38. Люблинская улица, дом 111, строение 2
39. Люблинская улица, дом 111, строение 3
40. Люблинская улица, дом 113, корпус 2
41. Люблинская улица, дом 113, корпус 3
42. Люблинская улица, дом 119
43. Люблинская улица, дом 121/1
44. Люблинская улица, дом 125
45. Люблинская улица, дом 129
46. Люблинская улица, дом 129/2
47. Люблинская улица, дом 133
48. Люблинская улица, дом 143, корпус 1
49. Люблинская улица, дом 143, корпус 2
50. Люблинская улица, дом 145
51. Люблинская улица, дом 50, строение 2
52. Люблинская улица, дом 50, строение 3
53. Люблинская улица, дом 52, строение 1
54. Люблинская улица, дом 52, строение 2
55. Люблинская улица, дом 54, строение 2
56. Мариупольская улица, дом 2/123
57. Мариупольская улица, дом 6
58. Новороссийская улица, дом 21
59. Новороссийская улица, дом 5, корпус 1
60. Новороссийская улица, дом 5, корпус 2
61. Новороссийская улица, дом 7
62. проспект 40 лет Октября, дом 14, корпус 1
63. проспект 40 лет Октября, дом 14, корпус 2
64. проспект 40 лет Октября, дом 16, корпус 1
65. проспект 40 лет Октября, дом 16, корпус 2
66. проспект 40 лет Октября, дом 18/13
67. проспект 40 лет Октября, дом 5
68. проспект 40 лет Октября, дом 6
69. проспект 40 лет Октября, дом 8
70. Совхозная улица, дом 25/14
71. Совхозная улица, дом 27
72. Совхозная улица, дом 29
73. Совхозная улица, дом 31
74. Совхозная улица, дом 31А
75. Совхозная улица, дом 53, корпус 1
76. Совхозная улица, дом 53, корпус 2
77. Спортивный проезд, дом 3
78. Спортивный проезд, дом 4
79. Спортивный проезд, дом 6
80. Ставропольская улица, дом 17А
81. Ставропольская улица, дом 18
82. Ставропольская улица, дом 19
83. Ставропольская улица, дом 19А
84. Ставропольская улица, дом 2
85. Ставропольская улица, дом 21А
86. Ставропольская улица, дом 22
87. Ставропольская улица, дом 28
88. Ставропольская улица, дом 4
89. Ставропольская улица, дом 42
90. Ставропольская улица, дом 44
91. Ставропольская улица, дом 46
92. Ставропольская улица, дом 48
93. Ставропольская улица, дом 5
94. Ставропольская улица, дом 5А
95. Ставропольская улица, дом 6
96. Ставропольская улица, дом 6А
97. Ставропольская улица, дом 7
98. Ставропольская улица, дом 7А
99. Ставропольская улица, дом 7Б
100. Ставропольская улица, дом 8
101. Ставропольская улица, дом 8, корпус 2
102. Ставропольская улица, дом 9/10
103. Ставропольская улица, дом 9А
104. Таганрогская улица, дом 1
105. Таганрогская улица, дом 10/21
106. Таганрогская улица, дом 11, корпус 1
107. Таганрогская улица, дом 11, корпус 2
108. Таганрогская улица, дом 11, корпус 3
109. Таганрогская улица, дом 12
110. Таганрогская улица, дом 14
111. Таганрогская улица, дом 16
112. Таганрогская улица, дом 17
113. Таганрогская улица, дом 18/25
114. Таганрогская улица, дом 19
115. Таганрогская улица, дом 21
116. Таганрогская улица, дом 4, строение 1
117. Таганрогская улица, дом 4, строение 2
118. Таганрогская улица, дом 4, строение 3
119. Таганрогская улица, дом 6, строение 1
120. Таганрогская улица, дом 6, строение 2
121. Таганрогская улица, дом 7
122. Таганрогская улица, дом 8
123. Таганрогская улица, дом 8, строение 2
124. Таганрогская улица, дом 9
125. улица Верхние Поля, дом 13, корпус 1
126. улица Верхние Поля, дом 13, корпус 2
127. улица Верхние Поля, дом 15, корпус 1
128. улица Верхние Поля, дом 17, корпус 1
129. улица Верхние Поля, дом 17, корпус 2
130. улица Верхние Поля, дом 19, корпус 1
131. улица Верхние Поля, дом 19, корпус 2
132. улица Верхние Поля, дом 3, корпус 2
133. улица Верхние Поля, дом 3, корпус 3
134. улица Верхние Поля, дом 5, корпус 1
135. улица Верхние Поля, дом 5, корпус 2
136. улица Верхние Поля, дом 7, корпус 1
137. улица Степана Шутова, дом 2
138. улица Степана Шутова, дом 6, корпус 2
139. улица Степана Шутова, дом 8, корпус 1
140. улица Степана Шутова, дом 8, корпус 2
141. улица Судакова, дом 16/47
142. улица Судакова, дом 22/10
143. улица Судакова, дом 24
144. улица Судакова, дом 25, корпус 2
145. улица Судакова, дом 26
146. улица Судакова, дом 3
147. улица Судакова, дом 30
148. улица Судакова, дом 4
149. улица Судакова, дом 5
150. улица Судакова, дом 6
151. улица Судакова, дом 7
152. улица Судакова, дом 8

Стартовые площадки:

Стартовые площадки реновации 2020-2021 гг.

1. ул. Люблинская, вл. 113
2. ул. Краснодонская, вл. 46/1
3. ул. Люблинская, вл. 109/1
4. ул. Люблинская, вл. 111, к. 2
5. ул. Верхние поля, вл. 19, к. 2
6. ул. Ставропольская, вл. 23/1

Стартовые площадки реновации после 2022 гг.

1. ул. Краснодарская , вл. 6
2. ул. Ставропольская, вл. 4, корп. 2
3. ул. Люблинская, вл. 111, стр. 3
4. ул. Люблинская, вл. 113, корп. 3
5. ул. Верхние Поля, вл. 19
6. Люблинская улица, владение 121/1
7. Краснодарская улица, владение 8
8. Краснодарская улица, владение 18
9. Люблинская улица, владение 111, строение 2
10. Совхозная улица, владение 10а
11. Улица Судакова, владение 5
12. Совхозная улица, владение 55, корпус 1

Последние новости,
в том числе, тендеры Госзакупок

• https://redirect.viglink.com/?format=go ... 2110176752

• Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на оказание услуг по авторскому надзору, выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству (включая снос) объектов в соответствии с проектом планировки территории микрорайона Ж района Люблино города Москвы.
  https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2110176752
  
  
  
  
  

Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на оказание услуг по авторскому надзору, выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству (включая снос) объектов в соответствии с проектом планировки территории кварталов 23,29 района Люблино города Москвы и объекта: - Жилой дом с инженерными сетями и благоустройством территории с подземной автостоянкой по адресу: г. Москва, район Люблино, ул. Совхозная, вл. 10А.
https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2110177722

этот пост редактируется администрацией форума

[Наталья И]

Сталинки уже давно не самые лучшие и дорогие даже внутри Садового кольца. А в Люблино на уровне П-44, при условии ремонта нормального. То есть, в одном районе новостройки будут дороже сталинок. Факт однако. Если не на этапе строительства.

Еще один рекламщик Пика.
Сталинки как были востребованы, так и будут.
И стоить пиковские картонники не могут выше сталинок, конечно в своем объявлении на циан вы хоть 100 млн дол поставьте... ваше право) но кто купит?

Родная не ругайся, мне пофиг на ПИК, я за объективность... а вот вы там все неровно на него дышите. Это вам его конкурент заказал? Опупеть, мы вас раскрыли. Скажите кто, не томите ЛСР, Мортон, Донстрой? Может ГВСУ Центр в район зайти по реновации хочет? Ну раскройтесь наконец, а то прямо как кпрф в эпоху публичек по реновации бегало по некоторым районам, по неким заказам, от... причем даже видно всем что по заказам, так как избирательно носилось. )))

Да нет, Павел, ztvetochik, как и Мариупольская просто недовольные жители сталинок, причём первая даже не вошла в реновацию, но «за державу обидно!»
А вот все вами написаное 100% подходит совсем к другому персонажу, тоже очень нервному. Которая не понятно каким боком к району( не признаётся), но обличительные ПИК гневные речи пишет с завидной регулярностью. Да и на Виталий.Лапицкий она явно не ровно дышит, в этой связи..

[ПавелБондарь]

Лично я делал ремонт тут и т.д. знаю что говорю - 90% покупателей, из тех кто позарится на наш район, просто не смогут приготовить такую квартиру, а значит и покупателей с фанатами найти сложно будет...

Что и требовалось доказать- переселенцы с деньгами от продажи квартиры ЛП, «просто не смогут приготовить такую квартиру» для себя для жизни, а с готовым ремонтом цены космос. Я не считаю, что сталинки высоколиквидные квартиры, они на своего любителя, но если хочешь жить в малоэтажной застройке и не являешься «богачом», то Сталинка единственный реальный вариант. И вообще речь не про богачей и их предпочтения, а про нас и наш район. На той же Волжской и везде на перефирии в несносимых домах, чтоб поймать хорошую сталинку надо сильно изловчиться, редко выстреливают предложения. А в новостройках тысячи предложений на любой вкус.

Но, по сути, техническое состояние домов, стоимость ремонтов, да и во многих случаях социальный состав домов в новостройках лучше.

[ПавелБондарь]

Еще один рекламщик Пика.
Сталинки как были востребованы, так и будут.
И стоить пиковские картонники не могут выше сталинок, конечно в своем объявлении на циан вы хоть 100 млн дол поставьте... ваше право) но кто купит?

Родная не ругайся, мне пофиг на ПИК, я за объективность... а вот вы там все неровно на него дышите. Это вам его конкурент заказал? Опупеть, мы вас раскрыли. Скажите кто, не томите ЛСР, Мортон, Донстрой? Может ГВСУ Центр в район зайти по реновации хочет? Ну раскройтесь наконец, а то прямо как кпрф в эпоху публичек по реновации бегало по некоторым районам, по неким заказам, от... причем даже видно всем что по заказам, так как избирательно носилось. )))

Да нет, Павел, ztvetochik, как и Мариупольская просто недовольные жители сталинок, причём первая даже не вошла в реновацию, но «за державу обидно!»
А вот все вами написаное 100% подходит совсем к другому персонажу, тоже очень нервному. Которая не понятно каким боком к району( не признаётся), но обличительные ПИК гневные речи пишет с завидной регулярностью. Да и на Виталий.Лапицкий она явно не ровно дышит, в этой связи..

Политические активисты бывают нескольких типов, два основных это распропагандированные и платные. По сути для конечного потребителя их деятельности не важно кто им в ушки льёт. Против ПИКа идет кампания, практически политическая, что неудивительно при его положении. И вопли зачастую необоснованны, в том числе агитки про картонность и прочее. Я сам житель сталинки, так стены конкретно у меня, кроме периметра квартиры из тонких бревен в глине обшитых мешками, дранкой и оштукатуренные. Пришлось придумывать как приводить в нормальное состояние это чудо инженерной мысли 1940 года без сноса. Кстати всё сухое и без гнили. Но... любой современный дом лучше и пик как все.

[dell]

справедливости ради ПИК есть за что критиковать.
-дешманская панель
-узкие лоджии
-отсутствие вариативности планировок

[Виталий.Лапицкий]

справедливости ради ПИК есть за что критиковать.
-дешманская панель
-узкие лоджии
-отсутствие вариативности планировок

я может чего не знаю, но ради интереса взял дальномер и померил балкон в П-44, он тут "лодочка" - 813мм в самом широком месте, открыл интернет и загуглил самую крутецкую панельнку 00-х в третей, последней вариации - КОПЭ, в ней ширина балконов и лоджий 850мм.
В ПИКе 1000мм, внимание вопрос, почем в ПИКе лоджии считаются узкимим. Далее сама панель, ограждающие конструкции в той же серии КОПЭ - 300мм, в ПИКе - 450мм, в монолитном домостроении это будут пеноблоки с утеплением из каменной ваты и либо вентфасад, либо кирпич, что может быть в сумме и даст 400мм, но с заводом соревноваться сложнее. Я в своей первой новостройке расшивал все стыки и в эти щели влезала рука до внешней кирпичной кладки, если этого не сделать и не запенить эти полости, в квартире всегда будет холодно. В панели это невозможно, но стыки должны быть хорошо заделаны с улицы.
Планировки - для коммерции площади на 20% меньше, потому что это эконом класс и основная масса 2к квартир - это 51 - 55кв.м, в реновации площади 60-70кв.м., огромные кухни, прихожие и комнаты по 20метров, специально вернулся к сообщению от Павла в начале 2019 года с планировками.
Так в чём тогда претензия?
В том что это ПИК, в том, что это территория ЛЛМЗ, в том, что Люблино - Сортировочное под боком?
Ну так кто-то должен "поднять волну" переселения освободив площади для застройки. Это не как в Лужковские времена, когда людей переселяли туда - где построили новый микрорайон, так многие из центра и других обжитых районов города оказывались в пустынях Бутово, Митино и Марьинского парка. Сейчас уже, спустя 20 лет в этих районах много зелени, парков, метро и хорошая инфраструктура.
Сталинки, хрущевки всё это через несколько лет снесут, рядом останутся брежневки и ПИК разных мастей от реновации до коммерции с 19-метровыми студиями. И рынок района станет совершенно другим. Только сегодня видел объявление о продаже сталинки в 117 доме, люди за 8,8 млн пытаются продать, а циан оценивает в 6,8 млн. Рынок уже начинает меняться. И новое никогда не будет стоить дешевле старого, при всех косяках ПИКа, а их не мало, их дома современнее, технологичнее, энергоэффективнее.
Но побороться и повоевать за это всё придётся.

[Qwertyuiop]

справедливости ради ПИК есть за что критиковать.
-дешманская панель
-узкие лоджии
-отсутствие вариативности планировок

я может чего не знаю, но ради интереса взял дальномер и померил балкон в П-44, он тут "лодочка" - 813мм в самом широком месте, открыл интернет и загуглил самую крутецкую панельнку 00-х в третей, последней вариации - КОПЭ, в ней ширина балконов и лоджий 850мм.
В ПИКе 1000мм, внимание вопрос, почем в ПИКе лоджии считаются узкимим. Далее сама панель, ограждающие конструкции в той же серии КОПЭ - 300мм, в ПИКе - 450мм, в монолитном домостроении это будут пеноблоки с утеплением из каменной ваты и либо вентфасад, либо кирпич, что может быть в сумме и даст 400мм, но с заводом соревноваться сложнее. Я в своей первой новостройке расшивал все стыки и в эти щели влезала рука до внешней кирпичной кладки, если этого не сделать и не запенить эти полости, в квартире всегда будет холодно. В панели это невозможно, но стыки должны быть хорошо заделаны с улицы.
Планировки - для коммерции площади на 20% меньше, потому что это эконом класс и основная масса 2к квартир - это 51 - 55кв.м, в реновации площади 60-70кв.м., огромные кухни, прихожие и комнаты по 20метров, специально вернулся к сообщению от Павла в начале 2019 года с планировками.
Так в чём тогда претензия?
В том что это ПИК, в том, что это территория ЛЛМЗ, в том, что Люблино - Сортировочное под боком?
Ну так кто-то должен "поднять волну" переселения освободив площади для застройки. Это не как в Лужковские времена, когда людей переселяли туда - где построили новый микрорайон, так многие из центра и других обжитых районов города оказывались в пустынях Бутово, Митино и Марьинского парка. Сейчас уже, спустя 20 лет в этих районах много зелени, парков, метро и хорошая инфраструктура.
Сталинки, хрущевки всё это через несколько лет снесут, рядом останутся брежневки и ПИК разных мастей от реновации до коммерции с 19-метровыми студиями. И рынок района станет совершенно другим. Только сегодня видел объявление о продаже сталинки в 117 доме, люди за 8,8 млн пытаются продать, а циан оценивает в 6,8 млн. Рынок уже начинает меняться. И новое никогда не будет стоить дешевле старого, при всех косяках ПИКа, а их не мало, их дома современнее, технологичнее, энергоэффективнее.
Но побороться и повоевать за это всё придётся.

молодец !!!

[dell]

панель/монолит .это на любителя.
Если сравнивать лоджии ПИК ,то лучше с МФ-22
Планировки- смотрите выставленные на докуп. Проф 32 и Зеленый. Однушки не берем тут всегда будет без вариантов, а вот 2к одинаковые "линейки".

[Наталья И]

Ну давайте не будем обобщать лужковскую реновацию; в Кузьминках, например, все было как сейчас, дома переселяли в свой район, ну может в соседний квартал, что не критично, то есть сносили хрущи и на их месте строили новое жилье, как например 117, 114, частично 115 кварталов, снесли все безбалконное старьё и построили новые комфортные дома. Правда могли предложить и в Люблине и в Некрасокве, но это с большим увеличением площади и по согласию.
Щас вот ждём своей очереди)))

[ПавелБондарь]

Хм... тут вопрос про Лужкова с его программой некорректен. Там цены иные были. Ну и да, большую часть неудобных типа коммуналок расселяли не по району проживания, а в конкретные места. Отчего целые дома в некоторых районах стали неблагополучными сходу. Добавим туда квартиры для детдомовцев и т.д. А насчет П-44 который вдруг стал эталонным для противосноса. То тут такое... не уверен что все хотят переехать в Некрасовку, которая застраивалась почти лишь ими и не окна в окна. Плохой район априори и не из-за локации с экологией. Далеко ходить не обязательно, сравним Люблинский Парк и так называемое новое Люблино - недомарьино за ТЦ Москва. Там много переселенцев, ни метро, ни МЦД там нет и не будет.

Просто надоело сплошное бла-бла про старые хорошие дома, про красивые дома в какихнить Кузбминках, про великое лужковское переселение...

[Наталья И]

Ой вы путаете тёплое с мягким. И очередников расселяли в районе, меня например и не только, уже писала, нашим соседям из однушки дали три квартиры двушку и две однушки в нашем же доме. Но да, некоторым предлагали Некрасову для расселения, но по согласию))) и детдомовцы у нам в новом доме были, не знаю про какие неблагоприятные районы вы пишите. И про П-44 я ни разу не писала, ибо их в кузьминках только 2, здесь в основном И-155, кстати, вполне достойные, и о П-44 можно сказать то же самое, они строились в Люблине, там тоже все довольны, ибо туда из Кузьминой тож перескочил и наоборот. По крайней мере в последние годы лужковской программы я недовольных не знаю. И про цены; они были вполне себе актуальные на тот период)))

[Наталья И]

Какиенить Кузьминки не сильно отличаются от каковто Люблина, если что...

[Наталья И]

И ещё не могу не сказать в защиту лужковской программы, там проще было СТАТЬ очередником, и достаточно было им быть хоть один день, чтоб получить по срцнормам. Я стояла 2 года и получила, чем была оч довольна.

[Виталий.Лапицкий]

И ещё не могу не сказать в защиту лужковской программы, там проще было СТАТЬ очередником, и достаточно было им быть хоть один день, чтоб получить по срцнормам. Я стояла 2 года и получила, чем была оч довольна.

Но это вы видимо не без админ ресурса, у меня бабка с дедом разводились специально, прописали маму, и меня с сестрой, и стояли в очереди около 10 лет. И тогда очень не хотели давать две двушки, говорили - ждите, может будут, а может и нет, в итоге родители решили взять 4к. А потом наступил 1998 год. Работы особо не было, договориться между собой кто там будет жить не смогли, и пришлось её продать.

[Наталья И]

Эээ.. да, не без него.. тоже специально развелись, встали на очередь, тож помогли.. и получили, что хотели, тож..Только одно но, это был 2006 год( переселение)) Но! Соседи наши, про которых писала, получили все безо всякого.. точно знаю)

[uvaokuz]

Какиенить Кузьминки не сильно отличаются от каковто Люблина, если что...

Ээээээ, я бы попросил не ровнять Кузьминки с каким-то там Люблино. В наше переселение из Люблина вприпрыжку переселялись в Кузьминки, а вот обратно хрен кто поехал, я в том числе если что)

[Наталья И]

Это я отвечала на фразу ПавелБондарь на его фразу про «какинить Кузьминки»))) Типа что мы ни разу не хуже)

[ztvetochik]

Какиенить Кузьминки не сильно отличаются от каковто Люблина, если что...

Ээээээ, я бы попросил не ровнять Кузьминки с каким-то там Люблино. В наше переселение из Люблина вприпрыжку переселялись в Кузьминки, а вот обратно хрен кто поехал, я в том числе если что)

Смех и грех... старое Люблино, что ближе к Волжской намного лучше Кузьминок ну и текстильщики... у нас тут и парк Дурасова и Лесопарк Кузьминки рядом и Ашан в 3км... от Волжской до Кожуховской 7 мин и там МЦК недалеко Дубровка, до центра 20 мин... имею в виду Китай город. Да и до реновации район красивый был; 98% дома все кирпичные, не обшарпанное Г из панели, есть конструктивистские, есть сталинский ампир немного... и просто сталинки; в Кузьминках одни панельные и блочные хрущевки плюс непойми какие новостройки

[ismat]

Вот чего понять не могу, так это где будет проезд/проход к реновационным корпусам на ЛЛМЗ. На данный момент сплошная стройплощадка вокруг, а сдача-заселение уже близко.

[pugovka]

Проход и проезд в ЛП в ближайший год только один. Возле 25 корпуса.

[pugovka]

Лоджии в 4 корпусе есть 600 мм до двери, и 450, если до стены, есть чуть больше. 1000 мм есть только в ПД, в реальности, в башнях не больше 800. Кто не верит рулетка в помощь.