ВНИМАНИЕ! Отключить Ad Block
Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.
Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.
Присоединяйтесь к форуму с помощью вашей любимой социальной сети
Люблино
Модераторы: Milli, uvaokuz, Psaron, Валя, svetlana.afonina
- MariA
- Сообщения: 713
- Зарегистрирован: 19 апр 2017, 21:56
- Откуда: ЮВАО, Люблино
- Благодарил (а): 29 раз
- Поблагодарили: 47 раз
Люблино
Тема реновации в районе Люблино ЮВАО г. Москвы
Карта реновации с обозначением этапов переселения:
Список домов:
Стартовые площадки:
Последние новости,
в том числе, тендеры Госзакупок
этот пост редактируется администрацией форума
Карта реновации с обозначением этапов переселения:
в том числе, тендеры Госзакупок
- Виталий.Лапицкий
- Сообщения: 224
- Зарегистрирован: 11 фев 2020, 09:54
- Откуда: Москва. Марьино
- Благодарил (а): 90 раз
- Поблагодарили: 36 раз
- аким2018
- Сообщения: 1132
- Зарегистрирован: 22 ноя 2018, 20:40
- Благодарил (а): 135 раз
- Поблагодарили: 391 раз
Re: Люблино
Да Вы просто как Хуснуллин! Прямо в унисон мыслите. Он также говорил: не нравится, что дают, продавай это, покупай другое. Любой каприз за ваши деньги! Это я и без вас с Хуснуллиным знаю. Весь вопрос - в цене вопроса.Виталий.Лапицкий писал(а): ↑27 авг 2020, 23:23Я уже высказывал мысль о том, что когда "старое Люблино" начнут застраивать новыми домами у тех кто захочет вернуться из ЛП обратно - будет такая экономическая возможность, и спрос на их бОльшие по сравнению с коммерческими квартирами, да ещё и с лоджиями несомненно будет. Это первая мысль.
А вторую я уже устал повторять, о том что те кто в первой волне, и с высокой долей вероятности поедут в ЛП, но не хотят, имеют прекрасную возможность уже сейчас решить свою судьбу продав свой высоколиквидный хрущ и переехать внутри района.
Машиноместа в эконом классе проектируются 1 к 1. Знаю, что проблема парковок имеет место быть, но никогда с ней не сталкивался. Даже на Тверской и Охотном ряду можно за 200₽ припарковаться под землёй.
Я уже слышала эти рассказы, как выгодно я могу продать хрущевку сейчас, или новую квартиру потом и купить себе жилье в прежней локации, у метро, у сквера, и т.д., да еще и в прибыли остаться. Не могли бы Вы привести такой реальный пример? Чтобы конкретно: вот - цена хруща, который поедет в ЛП, вот – цена квартиры в ЛП, вот - цена квартиры у метро (первый и последний этажи не предлагать). Я в своем районе смотрела: таких примеров не нашла. В лучшем случае – выходишь в 0. Но за продажу/ покупку, переезд, ремонт, мебель придется дополнительно истратить свои деньги, время, нервы. Так в чем же счастье от такой реновации? Вот только не пишите мне, что «тот, кто хочет, ищет возможность, а кто не хочет, ищет оправдания». Если бы все было так просто, мы бы все как один жили в особняках на Лазурном берегу.
Тут на форуме уже не один раз обсуждали вопрос о расчете м/м при проектировании муниципальных (а не эконом класса!) домов (кажется, 1м/м на 90кв.м, помноженных на 2 повышающих коэффициента). В зависимости от набора квартир в доме выходит 1 м/м на 2-3 квартиры. Проблема парковок будет «иметь место быть», особенно если учесть, что в некоторых семьях уже по 2-3 машины.
- Мариупольская
- Сообщения: 75
- Зарегистрирован: 30 июл 2020, 17:03
- Благодарил (а): 37 раз
- Поблагодарили: 8 раз
Re: Люблино
Хорошо мыслить коммерческими проектами, продал ненужное, купил другое ненужное, сдал, снова продал, наварился или просто сохранил деньги, купил наконец нужное на месте бывшей пятиэтажки, например. А если речь о переездах с детьми и манатками, обменом садиков, снова переездах, новых ремонтах, на время ремонтов аренде других квартир, то выйти в ноль ещё надо умудриться. И да, К слову о мебели, у нас с трехметровых потолков все люстры на авито придётся отправить, с корпусной мебели антресоли отпилить и т.д. Так что у каждого своя история и экономика. И не надо считать, что кто то боится переезжать и движухи, просто бывает напереезжались и надвигались к своим годам и хотелось бы переезжать в очередной раз с азартом и желанием в более менее нормальное место, коим ЛП точно не является. Поэтому кто туда хочет - инициируйте переезд своих домов, а не пишите, как туда хотелось бы поехать, но волна не та. Все в ваших руках. Вот и увидите сколько наберется желающих.
- ismat
- Сообщения: 335
- Зарегистрирован: 12 авг 2018, 18:27
- Откуда: 81 кв. ХМ+Люблино
- Благодарил (а): 63 раза
- Поблагодарили: 71 раз
Re: Люблино
и коллеги по конференции, ну с кем вы спорите
Это же обычная скрытая реклама типа такой. Чуть выше об этом уже говорил Renogor.
ПИКовцы очень грамотно и вовремя позакрывали многие оффлайновые точки продаж. На...вать клиента легче всего в онлайне. Не исключено, что одну не очень давнюю историю приняли во внимание
- SveСветланаtlana
- Сообщения: 17
- Зарегистрирован: 22 янв 2020, 18:17
- Благодарил (а): 1 раз
Re: Люблино
А если появится новая стартовая площадка,которой пока нет в плане,возможно изменение в очередности переселения?
- Margarita
- Сообщения: 7
- Зарегистрирован: 24 авг 2020, 20:02
- Благодарил (а): 1 раз
- Поблагодарили: 3 раза
Re: Люблино
Интересно по поводу равнозначности жилья. В нашем доме потолки 3 метра, врятли в новом доме будут такие же. В нашей трехкомнатной квартире жилая площадь 52 метра. Не видела в новых домах такой же метраж. Интересно как они будут выходить из ситуации.
- Milli
- Модератор
- Сообщения: 3635
- Зарегистрирован: 14 дек 2017, 02:01
- Благодарил (а): 756 раз
- Поблагодарили: 1007 раз
Re: Люблино
"Не видела" вовсе не означает, что этого нет.
viewtopic.php?p=34632#p34632
Все новые дома строятся под сносимую квартирографию.
- Альбина
- Сообщения: 173
- Зарегистрирован: 27 фев 2020, 18:19
- Благодарил (а): 6 раз
- Поблагодарили: 20 раз
Re: Люблино
Вопрос Виталию: вы пишите про Михайловский парк что там идет опережение строительства под реновацию и уже идет отделка, может у вас есть информация и по Люблинскому парку. У Пик написано выдача ключей 2 блока март 2021, а наши дома должны вместе с ними, значит мы тоже март? Нет нигде информации идет ли отделка в корпусах 4,5,6,21 ? И по люблинской 111,113 тишина, никакой информации.
- Виталий.Лапицкий
- Сообщения: 224
- Зарегистрирован: 11 фев 2020, 09:54
- Откуда: Москва. Марьино
- Благодарил (а): 90 раз
- Поблагодарили: 36 раз
Re: Люблино
Будет понятно к концу сентября.Альбина писал(а): ↑30 авг 2020, 12:31Вопрос Виталию: вы пишите про Михайловский парк что там идет опережение строительства под реновацию и уже идет отделка, может у вас есть информация и по Люблинскому парку. У Пик написано выдача ключей 2 блока март 2021, а наши дома должны вместе с ними, значит мы тоже март? Нет нигде информации идет ли отделка в корпусах 4,5,6,21 ? И по люблинской 111,113 тишина, никакой информации.
2 блок до марта, а дома под переселение конец второго квартала - это июнь.
По фото на сайте видно, что вроде лоджии остеклены в 5, 6, и скорее всего идёт отделка, по блоку 4 и 21 башне не понятно.
Нужно на благоустройство смотреть, как начнут, значит отделку завершили и подвоз материалов окончен.
- Виталий.Лапицкий
- Сообщения: 224
- Зарегистрирован: 11 фев 2020, 09:54
- Откуда: Москва. Марьино
- Благодарил (а): 90 раз
- Поблагодарили: 36 раз
Re: Люблино
аким2018 писал(а): ↑29 авг 2020, 00:58Кто сейчас точно знает, что поедет в ЛП?Виталий.Лапицкий писал(а): ↑27 авг 2020, 23:23Да Вы просто как Хуснуллин! Прямо в унисон мыслите. Он также говорил: не нравится, что дают, продавай это, покупай другое. Любой каприз за ваши деньги! Это я и без вас с Хуснуллиным знаю. Весь вопрос - в цене вопроса.
Я уже слышала эти рассказы, как выгодно я могу продать хрущевку сейчас, или новую квартиру потом и купить себе жилье в прежней локации, у метро, у сквера, и т.д., да еще и в прибыли остаться. Не могли бы Вы привести такой реальный пример? Чтобы конкретно: вот - цена хруща, который поедет в ЛП, вот – цена квартиры в ЛП, вот - цена квартиры у метро (первый и последний этажи не предлагать). Я в своем районе смотрела: таких примеров не нашла. В лучшем случае – выходишь в 0. Но за продажу/ покупку, переезд, ремонт, мебель придется дополнительно истратить свои деньги, время, нервы. Так в чем же счастье от такой реновации? Вот только не пишите мне, что «тот, кто хочет, ищет возможность, а кто не хочет, ищет оправдания». Если бы все было так просто, мы бы все как один жили в особняках на Лазурном берегу.
Тут на форуме уже не один раз обсуждали вопрос о расчете м/м при проектировании муниципальных (а не эконом класса!) домов (кажется, 1м/м на 90кв.м, помноженных на 2 повышающих коэффициента). В зависимости от набора квартир в доме выходит 1 м/м на 2-3 квартиры. Проблема парковок будет «иметь место быть», особенно если учесть, что в некоторых семьях уже по 2-3 машины.
Я вот думаю, что поедут туда все Верхние поля и возможно чётная Люблинская. И это будет самая первая волна. Как раз 15+ хрущей влезет. Мариурольская скорее всего поедет на Краснодонскую.
Это моё наблюдение и на истину не претендует. По поводу м/м, ЛП хоть и имеет дома под переселение, но к муниципальному жилью не относится, так что расчёты скорее всего 1к1. Но это с учётом всех типов паркингов, как плоскостных, так и многоэтажных.
- Мариупольская
- Сообщения: 75
- Зарегистрирован: 30 июл 2020, 17:03
- Благодарил (а): 37 раз
- Поблагодарили: 8 раз
Re: Люблино
Кто-нибудь может объяснить почему 5 домов на Верхних полях, ближайших к ЛП попали во вторую волну? Почему им повезло не ехать в ЛП, хотя по логике бы им и ехать? На их месте что-то планируется не срочное?
- Мариупольская
- Сообщения: 75
- Зарегистрирован: 30 июл 2020, 17:03
- Благодарил (а): 37 раз
- Поблагодарили: 8 раз
Re: Люблино
Виталий.Лапицкий писал(а): ↑30 авг 2020, 17:21Ваши бы слова да фонду реновации в уши, а то больше года нас кошмарят, хотя в 2017 году обещали, да, или на место садика или далеко не в первой волне.
- Альбина
- Сообщения: 173
- Зарегистрирован: 27 фев 2020, 18:19
- Благодарил (а): 6 раз
- Поблагодарили: 20 раз
Re: Люблино
Помните Алекс писал что верхние поля остануться на месте, так и вышло. Я думаю решили волновое переселение как и обещали: у вас три стартовые площадки, в них переселят 6 домов , а на их месте построют для вас. Наверное в ЛП не хватит вам квартир. Очень много коммуналок в люблино, а их в первую очередь. Наш дом стоит на люблинке и то все против.
- Виталий.Лапицкий
- Сообщения: 224
- Зарегистрирован: 11 фев 2020, 09:54
- Откуда: Москва. Марьино
- Благодарил (а): 90 раз
- Поблагодарили: 36 раз
Re: Люблино
Я так подозреваю, что на их месте будет коммерция, а её будут строить в лучших локациях и по несколько остаточному признаку, в том смысле, что сначала нужно обеспечить жильём переселенцев.Мариупольская писал(а): ↑31 авг 2020, 12:11Кто-нибудь может объяснить почему 5 домов на Верхних полях, ближайших к ЛП попали во вторую волну? Почему им повезло не ехать в ЛП, хотя по логике бы им и ехать? На их месте что-то планируется не срочное?
- Альбина
- Сообщения: 173
- Зарегистрирован: 27 фев 2020, 18:19
- Благодарил (а): 6 раз
- Поблагодарили: 20 раз
Re: Люблино
Также и совхозная и судакова попали во вторую волну, хотя уже рассчищена площадка совхозная дом 10, но не спешат, переселение идет западнее, оставляя место под коммерцию, так всегда было, место у метро подороже продадут, где то надо брать средства на реновацию.
- Мосвокстрой
- Сообщения: 99
- Зарегистрирован: 16 янв 2019, 00:27
- Благодарил (а): 2 раза
- Поблагодарили: 3 раза
Re: Люблино
Если коммуналки поедут в ЛП, то, возможно, 7 домов по ВП в два стартовых дома как раз поместятся.
- Oleg1980mow
- Сообщения: 2346
- Зарегистрирован: 23 окт 2018, 16:14
- Благодарил (а): 38 раз
- Поблагодарили: 865 раз
Re: Люблино
Победителем признано "АО ХК ГВСУ Центр".Oleg1980mow писал(а): ↑01 авг 2020, 12:08Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству объекта: «Жилой дом с инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом нежилого здания по адресу: ул. Ставропольская, д.4, к.2) по адресу: г. Москва, район Люблино, ул. Ставропольская, вл.4, к.2
- pugovka
- Сообщения: 1017
- Зарегистрирован: 31 июл 2020, 07:28
- Благодарил (а): 33 раза
- Поблагодарили: 212 раз
Re: Люблино
Не могут с Мариупольской переехать на Краснодонскую. Нет там равнозначных квартир для них.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: АннаДорош, Bing [Bot] и 3 гостя