ВНИМАНИЕ! Отключить Ad Block
Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.
Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.
Присоединяйтесь к форуму с помощью вашей любимой социальной сети
Люблино
Модераторы: Psaron, Milli, uvaokuz, Валя, svetlana.afonina
- MariA
- Сообщения: 713
- Зарегистрирован: 19 апр 2017, 21:56
- Откуда: ЮВАО, Люблино
- Благодарил (а): 30 раз
- Поблагодарили: 47 раз
Люблино
Тема реновации в районе Люблино ЮВАО г. Москвы
Карта реновации с обозначением этапов переселения:
Список домов:
Стартовые площадки:
Последние новости,
в том числе, тендеры Госзакупок
этот пост редактируется администрацией форума
Карта реновации с обозначением этапов переселения:
в том числе, тендеры Госзакупок
- owneddope
- Сообщения: 50
- Зарегистрирован: 04 янв 2020, 22:35
- Благодарил (а): 27 раз
- Поблагодарили: 8 раз
Re: Люблино
Конечно, вот здесь в квартирографии можно увидеть какое количество квартир находится на этаже по подъездам и их метраж. Взят корпус 4 под реновацию, аналогичная ситуация будет с корпусами 5,6,21.ПавелПавлов писал(а): ↑21 авг 2020, 01:11А откуда инфа что однушки от 41м в ЛП? Поделитесь, пожалуйста, планировками или ссылкой на источник.owneddope писал(а): ↑20 авг 2020, 23:54Ну да, вряд ли все рендеры новых домов сделаны просто для замыливания глаз, чтобы под шумок всех в ЛП перекинуть. Все корпуса в ЛП, которые под реновацию отданы, объединяет как минимум две вещи - по квартирографии нету однушек менее 41 квм, что подходит по параметрам для реновационных однушек (увеличение площади) и есть лоджии. Так вот на дом.рф можно посмотреть все корпуса второй очереди и среди них по квартирографии однушки начинаются как под продажу студии с 20 квм. И одновременно в один корпус отправить в какой-то доле реновацию и коммерцию не получится по причине того, что вряд ли смогут сделать 20% с лоджиями квартиры и 80% без.Наталья И писал(а): ↑20 авг 2020, 23:41Если всех в ЛП, то для кого дома, которые построят на освободившихся местах?
ЛП для старта, даже для хорошего старта, ибо свободного места в районе просто нет.
Поэтому и переселять начнут туда с люблинки, что логично. И вообще по схеме этапов видно, что Реновация начинается с краев и заканчивается самыми лучшими местами в центре и возле парка. А вот куда мы отсюда поедем-вопрос![]()
https://наш.дом.рф/%D1%81%D0%B5%D1%80%D ... 1%82/25484
- Виталий.Лапицкий
- Сообщения: 224
- Зарегистрирован: 11 фев 2020, 09:54
- Откуда: Москва. Марьино
- Благодарил (а): 90 раз
- Поблагодарили: 36 раз
Re: Люблино
Отличный ситуационный план, на котором видно новый створ Краснодонской улицы. И как будет формироваться микрорайон.
- Oleg1980mow
- Сообщения: 2451
- Зарегистрирован: 23 окт 2018, 16:14
- Благодарил (а): 40 раз
- Поблагодарили: 925 раз
Re: Люблино
А планировки были в этом сообщении.ПавелПавлов писал(а): ↑21 авг 2020, 01:11А откуда инфа что однушки от 41м в ЛП? Поделитесь, пожалуйста, планировками или ссылкой на источник.
viewtopic.php?f=13&t=210&start=620#p45200
Однушки в ЛП только в этом 4 корпусе-(от 41 метра до 50 метров).
Однушки в 48-50 метров-в 3 и 5 подъезде,с комнатами по 28 метров.Одни-с окнами во двор, и угловые,синего цвета.
А разница в метраже в двушках достигает в этих же 3 и 5 подъездах 17 метров.Двушки по 56 и по 73 метра.
В остальных трёх башнях(корпуса 21,5,6) только двушки и трёшки.

- Виталий.Лапицкий
- Сообщения: 224
- Зарегистрирован: 11 фев 2020, 09:54
- Откуда: Москва. Марьино
- Благодарил (а): 90 раз
- Поблагодарили: 36 раз
Re: Люблино
Пока что инфраструктура это коммерческие первые этажи, один ДОУ, и одна Школа. В перспективе около 6 садиков разной вместимости ещё одна школа и большой ТЦ.
Транспортная инфраструктура представлена хороший квартальной улично дорожной сетью(УДС). С остановками общественного транспорта. С привязкой к Иловайской, Люблинской, Совхозной, и улице Нижние Поля.
Когда в начале 80-х начали застраивать нынешнее Старое Марьино, 1, 2-й квартал, не было ничего, кроме Люблинской улицы и двух автобусов 650 и 633, позже 657. И единственный путь в центр лежал к метро Текстильщики и Автозаводская в скотовозе. Или на электричке от Перервы. Братеевский мост построили в 1989, а открыли только в '91.
И люди переезжали сюда из Измайлово, у которых под боком был настоящий лес, парки, лунопарки, несколько станций метро в пешей доступности, трамвай. Это ни в какое сравнение не идёт с переездом из Люблино в ЛП.
- owneddope
- Сообщения: 50
- Зарегистрирован: 04 янв 2020, 22:35
- Благодарил (а): 27 раз
- Поблагодарили: 8 раз
Re: Люблино
Однушки есть во всех реновационных корпусах, в ПД также зафиксированы.Oleg1980mow писал(а): ↑21 авг 2020, 10:51А планировки были в этом сообщении.ПавелПавлов писал(а): ↑21 авг 2020, 01:11А откуда инфа что однушки от 41м в ЛП? Поделитесь, пожалуйста, планировками или ссылкой на источник.
viewtopic.php?f=13&t=210&start=620#p45200
Однушки в ЛП только в этом 4 корпусе-(от 41 метра до 50 метров).
Однушки в 48-50 метров-в 3 и 5 подъезде,с комнатами по 28 метров.Одни-с окнами во двор, и угловые,синего цвета.
А разница в метраже в двушках достигает в этих же 3 и 5 подъездах 17 метров.Двушки по 56 и по 73 метра.
В остальных трёх башнях(корпуса 21,5,6) только двушки и трёшки.
![]()
https://наш.дом.рф/сервисы/каталог-ново ... ъект/25487
- Oleg1980mow
- Сообщения: 2451
- Зарегистрирован: 23 окт 2018, 16:14
- Благодарил (а): 40 раз
- Поблагодарили: 925 раз
Re: Люблино
Понятно.owneddope писал(а): ↑21 авг 2020, 11:05Однушки есть во всех реновационных корпусах, в ПД также зафиксированы.
https://наш.дом.рф/сервисы/каталог-ново ... ъект/25487
В 21 корпусе вижу,в 5 корпусе -их нет в ПД.
В планировках от Павла их и не было в 5 корпусе.
http://forumimage.ru/show/107709623
- owneddope
- Сообщения: 50
- Зарегистрирован: 04 янв 2020, 22:35
- Благодарил (а): 27 раз
- Поблагодарили: 8 раз
Re: Люблино
Да, получается только в 5 и нету.Oleg1980mow писал(а): ↑21 авг 2020, 11:18Понятно.owneddope писал(а): ↑21 авг 2020, 11:05Однушки есть во всех реновационных корпусах, в ПД также зафиксированы.
https://наш.дом.рф/сервисы/каталог-ново ... ъект/25487
В 21 корпусе вижу,в 5 корпусе -их нет в ПД.
В планировках от Павла их и не было в 5 корпусе.
http://forumimage.ru/show/107709623
- Oleg1980mow
- Сообщения: 2451
- Зарегистрирован: 23 окт 2018, 16:14
- Благодарил (а): 40 раз
- Поблагодарили: 925 раз
Re: Люблино
Нужны будет ещё в перспективе маршруты НОТ к будущей станции метро "Курьяново",доехать до центра с одной пересадкой на Технопарке будет даже быстрее,чем по нашей Люблинско-Дмитровской.Виталий.Лапицкий писал(а): ↑21 авг 2020, 10:59Транспортная инфраструктура представлена хороший квартальной улично дорожной сетью(УДС). С остановками общественного транспорта. С привязкой к Иловайской, Люблинской, Совхозной, и улице Нижние Поля.
- ПавелПавлов
- Сообщения: 41
- Зарегистрирован: 17 апр 2020, 02:36
- Благодарил (а): 6 раз
- Поблагодарили: 6 раз
Re: Люблино
А сколько примерно будет километров до этой станции? В интернете посмотрел карту, вроде не особо близко до ЛП.Oleg1980mow писал(а): ↑21 авг 2020, 11:26Нужны будет ещё в перспективе маршруты НОТ к будущей станции метро "Курьяново",доехать до центра с одной пересадкой на Технопарке будет даже быстрее,чем по нашей Люблинско-Дмитровской.Виталий.Лапицкий писал(а): ↑21 авг 2020, 10:59Транспортная инфраструктура представлена хороший квартальной улично дорожной сетью(УДС). С остановками общественного транспорта. С привязкой к Иловайской, Люблинской, Совхозной, и улице Нижние Поля.
- Alex0581
- Сообщения: 486
- Зарегистрирован: 28 мар 2019, 10:49
- Откуда: Южное Тушино
- Благодарил (а): 101 раз
- Поблагодарили: 107 раз
Re: Люблино
Скорее всего разная квартирография в переселяемых домах. Есть хрущи по индивидуальным проектам, там общая/ жилая больше. Возможно большие по метражу двушки это для переселенцев хрущей где площадь квартир больше.Oleg1980mow писал(а): ↑21 авг 2020, 10:51А планировки были в этом сообщении.ПавелПавлов писал(а): ↑21 авг 2020, 01:11А откуда инфа что однушки от 41м в ЛП? Поделитесь, пожалуйста, планировками или ссылкой на источник.
viewtopic.php?f=13&t=210&start=620#p45200
Однушки в ЛП только в этом 4 корпусе-(от 41 метра до 50 метров).
Однушки в 48-50 метров-в 3 и 5 подъезде,с комнатами по 28 метров.Одни-с окнами во двор, и угловые,синего цвета.
А разница в метраже в двушках достигает в этих же 3 и 5 подъездах 17 метров.Двушки по 56 и по 73 метра.
В остальных трёх башнях(корпуса 21,5,6) только двушки и трёшки.
![]()
Южное Тушино
- Oleg1980mow
- Сообщения: 2451
- Зарегистрирован: 23 окт 2018, 16:14
- Благодарил (а): 40 раз
- Поблагодарили: 925 раз
Re: Люблино
Конечно,ближайшей станцией метро от ЛП,если идти пешком-останется "Братиславская".ПавелПавлов писал(а): ↑21 авг 2020, 18:35А сколько примерно будет километров до этой станции? В интернете посмотрел карту, вроде не особо близко до ЛП.Oleg1980mow писал(а): ↑21 авг 2020, 11:26Нужны будет ещё в перспективе маршруты НОТ к будущей станции метро "Курьяново",доехать до центра с одной пересадкой на Технопарке будет даже быстрее,чем по нашей Люблинско-Дмитровской.Виталий.Лапицкий писал(а): ↑21 авг 2020, 10:59Транспортная инфраструктура представлена хороший квартальной улично дорожной сетью(УДС). С остановками общественного транспорта. С привязкой к Иловайской, Люблинской, Совхозной, и улице Нижние Поля.
А если появится автобусы до перспективной станции метро "Курьяново"(сейчас её проектируют у Батюнинского парка),будет неплохая альтернатива нашей Люблинской линии.
Да,самая линия в самый центр города не приведёт.Но, с пересадкой на Технопарке-через четыре перегона-вы уже на Кольцевой,а на Люблинской-до Чкаловской-8 перегонов.
Если нужно пересесть на Большую Кольцевую линию-пересадка уже на следующей станции(Кленовый бульвар),на Люблинской-3 перегона-до Печатников.
Если нужна пересадка на МЦК-она будет на ЗИЛе в трёх перегонах.На нашей Люблинской-она длинная наземная на Дубровке.
И конечно МЦД,и "Перерва".МЦД с обещанными интервалами в 5-6 минут заработает,когда построят дополнительные 3-4 пути.Это тоже неплохая альтернатива,доехать до той же Чкаловской или Римской по ж.д.Сейчас прямого пешего пути до Перервы нет,но он наверняка появится,и расстояние от 4 корпуса будет 850 метров.Разве что минусом будет факт прохождения в пути мимо приюта для бездомных.
- Oleg1980mow
- Сообщения: 2451
- Зарегистрирован: 23 окт 2018, 16:14
- Благодарил (а): 40 раз
- Поблагодарили: 925 раз
Re: Люблино
Да,возможно.Так было бы справедливо.
А может эти квартиры(с большей площадью) сначала не будут предлагать.Будут придерживать для отказников.Кто отказался-вот вам второй вариант-там же,но со значительно большей площадью.Но это так,мои фантазии.Может я слишком плохого мнения о чиновниках)
- uvaokuz
- Модератор
- Сообщения: 1480
- Зарегистрирован: 19 май 2017, 09:04
- Благодарил (а): 14 раз
- Поблагодарили: 296 раз
Re: Люблино
Судя по личному опыту, для чиновников чем больше отказников, тем больше возможности заработать. Больше ничем невозможно объяснить принцип распределения квартир. Если бы распределили по справедливости, то все были бы довольны. Некого доить.Oleg1980mow писал(а): ↑21 авг 2020, 19:41Да,возможно.Так было бы справедливо.
А может эти квартиры(с большей площадью) сначала не будут предлагать.Будут придерживать для отказников.Кто отказался-вот вам второй вариант-там же,но со значительно большей площадью.Но это так,мои фантазии.Может я слишком плохого мнения о чиновниках)
- Alex0581
- Сообщения: 486
- Зарегистрирован: 28 мар 2019, 10:49
- Откуда: Южное Тушино
- Благодарил (а): 101 раз
- Поблагодарили: 107 раз
Re: Люблино
Маловероятно. Если один дом, то как правило предлагают те же яйки, только в профиль ( другой этаж, другой подъезд , может другого расположения, но метраж плюс минус будет одинаковый)Oleg1980mow писал(а): ↑21 авг 2020, 19:41Да,возможно.Так было бы справедливо.
А может эти квартиры(с большей площадью) сначала не будут предлагать.Будут придерживать для отказников.Кто отказался-вот вам второй вариант-там же,но со значительно большей площадью.Но это так,мои фантазии.Может я слишком плохого мнения о чиновниках)
Я более чем уверен, это квартиры для переселенцев, у которых двушки в хрущах( по индивидуальным проектам) больше. Вы можете поискать в просторах интернета планировку по адресам переезжающих домов по вашему району.
Южное Тушино
- ismat
- Сообщения: 335
- Зарегистрирован: 12 авг 2018, 18:27
- Откуда: 81 кв. ХМ+Люблино
- Благодарил (а): 63 раза
- Поблагодарили: 71 раз
Re: Люблино
:-)
Коллеги, заставшие советские времена, помнят что тогда квартиры не являлись собственностью и в новых районах давали комнаты и квартиры серьезно нуждающимся в улучшении жилищных условий. Сейчас картина иная, собственников жилья добровольно-принудительно переселяют в заведомо худшие условия на ЛЛМЗ по экологии, шуму, транспортной доступности (на текущий момент это так, а через несколько лет или эмир или ишак...) и ПИКовские дома, которые пока по параметрам равносильны снесенным панельным хрущевкам (те же "карточные домики", только высокие). И не будут эти новые квартиры стоить дороже нынешних, ибо народ быстро сообразит что лучше купить вторичку в нормальном доме, чем гнездо в таком муравейнике. Сейчас основная масса покупателей на территориях ЛЛМЗ, ЗИЛ, Серпа, etc. это внутренние мигранты и всякие днр/лнровцы. Их поток скоро закончится.
Когда начиналась застройка старого Марьино, то тебя, фантазер ты наш (обращения на Вы не заслужил, ибо на всех ресурсах только самоуверенная болтовня "проектировщика"), даже еще в проекте не было. Я допускаю что какая-то часть информации передается ребенку от родителей на генном уровне, но не до такой же степени (с этим уже к врачам соответствующего профиля). Какие-какие там были луна-парки в Измайлово в советские времена? И почему только Измайлово?Виталий.Лапицкий писал(а): ↑21 авг 2020, 10:59Транспортная инфраструктура представлена хороший квартальной улично дорожной сетью(УДС). С остановками общественного транспорта. С привязкой к Иловайской, Люблинской, Совхозной, и улице Нижние Поля.
Когда в начале 80-х начали застраивать нынешнее Старое Марьино, 1, 2-й квартал, не было ничего, кроме Люблинской улицы и двух автобусов 650 и 633, позже 657. И единственный путь в центр лежал к метро Текстильщики и Автозаводская в скотовозе. Или на электричке от Перервы. Братеевский мост построили в 1989, а открыли только в '91.
И люди переезжали сюда из Измайлово, у которых под боком был настоящий лес, парки, лунопарки, несколько станций метро в пешей доступности, трамвай. Это ни в какое сравнение не идёт с переездом из Люблино в ЛП.
Коллеги, заставшие советские времена, помнят что тогда квартиры не являлись собственностью и в новых районах давали комнаты и квартиры серьезно нуждающимся в улучшении жилищных условий. Сейчас картина иная, собственников жилья добровольно-принудительно переселяют в заведомо худшие условия на ЛЛМЗ по экологии, шуму, транспортной доступности (на текущий момент это так, а через несколько лет или эмир или ишак...) и ПИКовские дома, которые пока по параметрам равносильны снесенным панельным хрущевкам (те же "карточные домики", только высокие). И не будут эти новые квартиры стоить дороже нынешних, ибо народ быстро сообразит что лучше купить вторичку в нормальном доме, чем гнездо в таком муравейнике. Сейчас основная масса покупателей на территориях ЛЛМЗ, ЗИЛ, Серпа, etc. это внутренние мигранты и всякие днр/лнровцы. Их поток скоро закончится.
- ПавелПавлов
- Сообщения: 41
- Зарегистрирован: 17 апр 2020, 02:36
- Благодарил (а): 6 раз
- Поблагодарили: 6 раз
Re: Люблино
Со всем согласен, кроме того что основная масса покупателей на территориях бывших заводов - это мигранты, поток которых скоро закончится...во-первых не думаю, что приток «понаехавших» когда-либо закончится, ибо Москва это отдельное государство и все сюда стремятся. Во-вторых, покупают разные люди, тот же ЖК Символ (бывшая территория завода Серп и Молот) - при детальном рассмотрении место шумное, грязное, особенно если рассматривать те дома, которые строятся впритык к ТТК или шоссе энтузиастов, но тем не менее глобально это почти центр. От самых ближних корпусов Символа 300-500 метров до м.Римская, да и находятся они внутри ТТК. От дальних корпусов пешая доступность до м.Авиамоторная, что уже не так интересно, но все же это нормальное человеческое метро и всего в 2 станциях от кольцевой. Когда вся территория застроится, будет ничего такой жилой комплекс с намеком на бизнес класс, это кардинально другая локация в сравнении с ЛЛМЗ. Если там - метро и диаметр (станция москва-товарная) в пешей доступности, территориально почти ЦАО, все корпуса коммерческие (т.е будет относительно однородный состав жителей), рядом офисы, торговые центры, рестораны, даже парк будет в рамках проекта от застройщика...то в Люблинском Парке пока что ничего такого нет и вряд ли будет, так как и сам комплекс скорее ближе к эконом-сегменту, о чем и говорит то, что в рамках проекта ЖК строится несколько корпусов по реновации, и в целом район у нас весьма рабочий. Поэтому их я бы не сравнивал. Локация определяет всеismat писал(а): ↑21 авг 2020, 22:38
Когда начиналась застройка старого Марьино, то тебя, фантазер ты наш (обращения на Вы не заслужил, ибо на всех ресурсах только самоуверенная болтовня "проектировщика"), даже еще в проекте не было. Я допускаю что какая-то часть информации передается ребенку от родителей на генном уровне, но не до такой же степени (с этим уже к врачам соответствующего профиля). Какие-какие там были луна-парки в Измайлово в советские времена? И почему только Измайлово?Виталий.Лапицкий писал(а): ↑21 авг 2020, 10:59Транспортная инфраструктура представлена хороший квартальной улично дорожной сетью(УДС). С остановками общественного транспорта. С привязкой к Иловайской, Люблинской, Совхозной, и улице Нижние Поля.
Когда в начале 80-х начали застраивать нынешнее Старое Марьино, 1, 2-й квартал, не было ничего, кроме Люблинской улицы и двух автобусов 650 и 633, позже 657. И единственный путь в центр лежал к метро Текстильщики и Автозаводская в скотовозе. Или на электричке от Перервы. Братеевский мост построили в 1989, а открыли только в '91.
И люди переезжали сюда из Измайлово, у которых под боком был настоящий лес, парки, лунопарки, несколько станций метро в пешей доступности, трамвай. Это ни в какое сравнение не идёт с переездом из Люблино в ЛП.
Коллеги, заставшие советские времена, помнят что тогда квартиры не являлись собственностью и в новых районах давали комнаты и квартиры серьезно нуждающимся в улучшении жилищных условий. Сейчас картина иная, собственников жилья добровольно-принудительно переселяют в заведомо худшие условия на ЛЛМЗ по экологии, шуму, транспортной доступности (на текущий момент это так, а через несколько лет или эмир или ишак...) и ПИКовские дома, которые пока по параметрам равносильны снесенным панельным хрущевкам (те же "карточные домики", только высокие). И не будут эти новые квартиры стоить дороже нынешних, ибо народ быстро сообразит что лучше купить вторичку в нормальном доме, чем гнездо в таком муравейнике. Сейчас основная масса покупателей на территориях ЛЛМЗ, ЗИЛ, Серпа, etc. это внутренние мигранты и всякие днр/лнровцы. Их поток скоро закончится.

- Oleg1980mow
- Сообщения: 2451
- Зарегистрирован: 23 окт 2018, 16:14
- Благодарил (а): 40 раз
- Поблагодарили: 925 раз
Re: Люблино
На территории Серпа и Молот также планируются корпуса по реновации.ПавелПавлов писал(а): ↑21 авг 2020, 22:54тот же ЖК Символ (бывшая территория завода Серп и Молот) все корпуса коммерческие (т.е будет относительно однородный состав жителей), )
viewtopic.php?f=13&t=1784#p112163
И местные жители лефортовские многие также не хотят ехать в эту промзону.В сети достаточно информации по недовольству жителей Лефортово по этому поводу.
- ПавелПавлов
- Сообщения: 41
- Зарегистрирован: 17 апр 2020, 02:36
- Благодарил (а): 6 раз
- Поблагодарили: 6 раз
Re: Люблино
Там планируется реновация, но не в рамках ЖК Символ. Просто участок отдадут городу. В ЛП же, реновационные дома это как бы часть проекта, строит один застройщик, территория будет общая, вся инфраструктура и тд. Для нас, участников реновации, кто получит квартиры в ЛП, это конечно хорошо, со стороны же тех, кто за деньги купил там квартиры - скорее минус. У всех «коммерческих» жителей любого ЖК такое мнение, что «непонятно кто рядом подселится»...хотя и алкоголики и нарики могут быть с деньгами и точно так же купить квартиру в любом ЖК, но мнение общественности оно такоеOleg1980mow писал(а): ↑22 авг 2020, 00:08На территории Серпа и Молот также планируются корпуса по реновации.ПавелПавлов писал(а): ↑21 авг 2020, 22:54тот же ЖК Символ (бывшая территория завода Серп и Молот) все корпуса коммерческие (т.е будет относительно однородный состав жителей), )
viewtopic.php?f=13&t=1784#p112163
И местные жители лефортовские многие также не хотят ехать в эту промзону.В сети достаточно информации по недовольству жителей Лефортово по этому поводу.

- Виталий.Лапицкий
- Сообщения: 224
- Зарегистрирован: 11 фев 2020, 09:54
- Откуда: Москва. Марьино
- Благодарил (а): 90 раз
- Поблагодарили: 36 раз
Re: Люблино
Очередной глухой бздёх в порожнюю посудину.ismat писал(а): ↑21 авг 2020, 22:38
Когда начиналась застройка старого Марьино, то тебя, фантазер ты наш (обращения на Вы не заслужил, ибо на всех ресурсах только самоуверенная болтовня "проектировщика"), даже еще в проекте не было. Я допускаю что какая-то часть информации передается ребенку от родителей на генном уровне, но не до такой же степени (с этим уже к врачам соответствующего профиля). Какие-какие там были луна-парки в Измайлово в советские времена? И почему только Измайлово?Виталий.Лапицкий писал(а): ↑21 авг 2020, 10:59Транспортная инфраструктура представлена хороший квартальной улично дорожной сетью(УДС). С остановками общественного транспорта. С привязкой к Иловайской, Люблинской, Совхозной, и улице Нижние Поля.
Когда в начале 80-х начали застраивать нынешнее Старое Марьино, 1, 2-й квартал, не было ничего, кроме Люблинской улицы и двух автобусов 650 и 633, позже 657. И единственный путь в центр лежал к метро Текстильщики и Автозаводская в скотовозе. Или на электричке от Перервы. Братеевский мост построили в 1989, а открыли только в '91.
И люди переезжали сюда из Измайлово, у которых под боком был настоящий лес, парки, лунопарки, несколько станций метро в пешей доступности, трамвай. Это ни в какое сравнение не идёт с переездом из Люблино в ЛП.
Коллеги, заставшие советские времена, помнят что тогда квартиры не являлись собственностью и в новых районах давали комнаты и квартиры серьезно нуждающимся в улучшении жилищных условий. Сейчас картина иная, собственников жилья добровольно-принудительно переселяют в заведомо худшие условия на ЛЛМЗ по экологии, шуму, транспортной доступности (на текущий момент это так, а через несколько лет или эмир или ишак...) и ПИКовские дома, которые пока по параметрам равносильны снесенным панельным хрущевкам (те же "карточные домики", только высокие). И не будут эти новые квартиры стоить дороже нынешних, ибо народ быстро сообразит что лучше купить вторичку в нормальном доме, чем гнездо в таком муравейнике. Сейчас основная масса покупателей на территориях ЛЛМЗ, ЗИЛ, Серпа, etc. это внутренние мигранты и всякие днр/лнровцы. Их поток скоро закончится.
Конкретно 2й мкр. Марьино заселялся москвичами из Измайлово, без намёка на коммуналки. Дома шли под нож. И так же как и сейчас многие с удовольствием бы остались.
Что касается стоимости и портрета покупателя новостроек, то ваши досужие измышления основанные на собственных ситуативных потребностях никак не отражают реального положения дел. Те кто покупают умеют считать деньги и своё время. В большинстве своём это молодые русские семьи из ближайших к ЛП домов. Которые хотят жить в новом доме, в котором первые пять лет не нужно будет ничего ремонтировать, въехал и живи.
Вторичка - цена входа выше в 2 раза, ставки по ипотеке выше на 3-5 процентных пункта, плюс ремонт от 1млн в двушке без мебели, с обстановкой 2-3млн.
- pugovka
- Сообщения: 1017
- Зарегистрирован: 31 июл 2020, 07:28
- Благодарил (а): 33 раза
- Поблагодарили: 212 раз
Re: Люблино
Вот интересная цитата из чата ЖК Люблинский парк: - "Не очень хочу расстраивать жителей 22 корпуса, но по утрам выезжает очередь шумного автотранспорта. Трактор за трактором, камаз за камазом... На территории парка я насчитал более десятка тракторов около десяти камазов которые практически одновременно двигались на выезд. Это за пару тройку минут наблюдения".
Раньше читала здесь, что кто-то нахваливал 21 корпус, за лучшую локацию из всех 4 корпусов под реновацию. А получается, что и у этого дома есть изъян. Сложно заочно и объективно оценить на сколько это будет шумно от техники ГБУ по утрам, но они же работают круглосуточно, значит и ночью может быть шумно, кроме сортировочной станции. У 21 и 22 корпуса удаление от тракторной техники приблизительно одинаковое. От 21 корпуса ближайшая техника в 40 метрах если смотреть по карте со спутника. Но всё равно не позавидуешь когда дом находится впритык к промзоне. ПИК знал, что отдавать под реновацию, а что продавать. Про жителей там вообще никто не думал, какая-то свинская позиция отдать под реновацию самую худшую локацию. Впрочем, удивляться не приходится.
Раньше читала здесь, что кто-то нахваливал 21 корпус, за лучшую локацию из всех 4 корпусов под реновацию. А получается, что и у этого дома есть изъян. Сложно заочно и объективно оценить на сколько это будет шумно от техники ГБУ по утрам, но они же работают круглосуточно, значит и ночью может быть шумно, кроме сортировочной станции. У 21 и 22 корпуса удаление от тракторной техники приблизительно одинаковое. От 21 корпуса ближайшая техника в 40 метрах если смотреть по карте со спутника. Но всё равно не позавидуешь когда дом находится впритык к промзоне. ПИК знал, что отдавать под реновацию, а что продавать. Про жителей там вообще никто не думал, какая-то свинская позиция отдать под реновацию самую худшую локацию. Впрочем, удивляться не приходится.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: Маргарита 0505 и 214 гостей