Люблино

[MariA]

Тема реновации в районе Люблино ЮВАО г. Москвы

Карта реновации с обозначением этапов переселения:

Зелёный цвет-2020-2024
Желтый цвет-2025-2028
Красный цвет-2029-2032
4 дома на С.Шутова-серый цвет

Список домов:

1. Армавирская улица, дом 23/18
2. Армавирская улица, дом 25
3. Армавирская улица, дом 27/23
4. Армавирская улица, дом 6
5. Ейская улица, дом 11/31
6. Краснодарская улица, дом 16
7. Краснодарская улица, дом 23
8. Краснодарская улица, дом 28/15
9. Краснодарская улица, дом 30
10. Краснодарская улица, дом 32
11. Краснодарская улица, дом 34
12. Краснодарская улица, дом 4/117
13. Краснодарская улица, дом 44/13
14. Краснодарская улица, дом 46
15. Краснодарская улица, дом 5/115
16. Краснодарская улица, дом 8
17. Краснодонская улица, дом 11
18. Краснодонская улица, дом 18/18
19. Краснодонская улица, дом 19, корпус 1
20. Краснодонская улица, дом 20
21. Краснодонская улица, дом 21, корпус 2
22. Краснодонская улица, дом 23, корпус 2
23. Краснодонская улица, дом 25
24. Краснодонская улица, дом 3, корпус 1
25. Краснодонская улица, дом 3, корпус 2
26. Краснодонская улица, дом 3, корпус 3
27. Краснодонская улица, дом 4
28. Краснодонская улица, дом 49/17
29. Краснодонская улица, дом 5, строение 1
30. Краснодонская улица, дом 5, строение 2
31. Кубанская улица, дом 12, строение 2
32. Кубанская улица, дом 16/2
33. Кубанская улица, дом 18/1
34. Кубанская улица, дом 20
35. Кубанская улица, дом 22
36. Кубанская улица, дом 24
37. Кубанская улица, дом 26/2
38. Люблинская улица, дом 111, строение 2
39. Люблинская улица, дом 111, строение 3
40. Люблинская улица, дом 113, корпус 2
41. Люблинская улица, дом 113, корпус 3
42. Люблинская улица, дом 119
43. Люблинская улица, дом 121/1
44. Люблинская улица, дом 125
45. Люблинская улица, дом 129
46. Люблинская улица, дом 129/2
47. Люблинская улица, дом 133
48. Люблинская улица, дом 143, корпус 1
49. Люблинская улица, дом 143, корпус 2
50. Люблинская улица, дом 145
51. Люблинская улица, дом 50, строение 2
52. Люблинская улица, дом 50, строение 3
53. Люблинская улица, дом 52, строение 1
54. Люблинская улица, дом 52, строение 2
55. Люблинская улица, дом 54, строение 2
56. Мариупольская улица, дом 2/123
57. Мариупольская улица, дом 6
58. Новороссийская улица, дом 21
59. Новороссийская улица, дом 5, корпус 1
60. Новороссийская улица, дом 5, корпус 2
61. Новороссийская улица, дом 7
62. проспект 40 лет Октября, дом 14, корпус 1
63. проспект 40 лет Октября, дом 14, корпус 2
64. проспект 40 лет Октября, дом 16, корпус 1
65. проспект 40 лет Октября, дом 16, корпус 2
66. проспект 40 лет Октября, дом 18/13
67. проспект 40 лет Октября, дом 5
68. проспект 40 лет Октября, дом 6
69. проспект 40 лет Октября, дом 8
70. Совхозная улица, дом 25/14
71. Совхозная улица, дом 27
72. Совхозная улица, дом 29
73. Совхозная улица, дом 31
74. Совхозная улица, дом 31А
75. Совхозная улица, дом 53, корпус 1
76. Совхозная улица, дом 53, корпус 2
77. Спортивный проезд, дом 3
78. Спортивный проезд, дом 4
79. Спортивный проезд, дом 6
80. Ставропольская улица, дом 17А
81. Ставропольская улица, дом 18
82. Ставропольская улица, дом 19
83. Ставропольская улица, дом 19А
84. Ставропольская улица, дом 2
85. Ставропольская улица, дом 21А
86. Ставропольская улица, дом 22
87. Ставропольская улица, дом 28
88. Ставропольская улица, дом 4
89. Ставропольская улица, дом 42
90. Ставропольская улица, дом 44
91. Ставропольская улица, дом 46
92. Ставропольская улица, дом 48
93. Ставропольская улица, дом 5
94. Ставропольская улица, дом 5А
95. Ставропольская улица, дом 6
96. Ставропольская улица, дом 6А
97. Ставропольская улица, дом 7
98. Ставропольская улица, дом 7А
99. Ставропольская улица, дом 7Б
100. Ставропольская улица, дом 8
101. Ставропольская улица, дом 8, корпус 2
102. Ставропольская улица, дом 9/10
103. Ставропольская улица, дом 9А
104. Таганрогская улица, дом 1
105. Таганрогская улица, дом 10/21
106. Таганрогская улица, дом 11, корпус 1
107. Таганрогская улица, дом 11, корпус 2
108. Таганрогская улица, дом 11, корпус 3
109. Таганрогская улица, дом 12
110. Таганрогская улица, дом 14
111. Таганрогская улица, дом 16
112. Таганрогская улица, дом 17
113. Таганрогская улица, дом 18/25
114. Таганрогская улица, дом 19
115. Таганрогская улица, дом 21
116. Таганрогская улица, дом 4, строение 1
117. Таганрогская улица, дом 4, строение 2
118. Таганрогская улица, дом 4, строение 3
119. Таганрогская улица, дом 6, строение 1
120. Таганрогская улица, дом 6, строение 2
121. Таганрогская улица, дом 7
122. Таганрогская улица, дом 8
123. Таганрогская улица, дом 8, строение 2
124. Таганрогская улица, дом 9
125. улица Верхние Поля, дом 13, корпус 1
126. улица Верхние Поля, дом 13, корпус 2
127. улица Верхние Поля, дом 15, корпус 1
128. улица Верхние Поля, дом 17, корпус 1
129. улица Верхние Поля, дом 17, корпус 2
130. улица Верхние Поля, дом 19, корпус 1
131. улица Верхние Поля, дом 19, корпус 2
132. улица Верхние Поля, дом 3, корпус 2
133. улица Верхние Поля, дом 3, корпус 3
134. улица Верхние Поля, дом 5, корпус 1
135. улица Верхние Поля, дом 5, корпус 2
136. улица Верхние Поля, дом 7, корпус 1
137. улица Степана Шутова, дом 2
138. улица Степана Шутова, дом 6, корпус 2
139. улица Степана Шутова, дом 8, корпус 1
140. улица Степана Шутова, дом 8, корпус 2
141. улица Судакова, дом 16/47
142. улица Судакова, дом 22/10
143. улица Судакова, дом 24
144. улица Судакова, дом 25, корпус 2
145. улица Судакова, дом 26
146. улица Судакова, дом 3
147. улица Судакова, дом 30
148. улица Судакова, дом 4
149. улица Судакова, дом 5
150. улица Судакова, дом 6
151. улица Судакова, дом 7
152. улица Судакова, дом 8

Стартовые площадки:

Стартовые площадки реновации 2020-2021 гг.

1. ул. Люблинская, вл. 113
2. ул. Краснодонская, вл. 46/1
3. ул. Люблинская, вл. 109/1
4. ул. Люблинская, вл. 111, к. 2
5. ул. Верхние поля, вл. 19, к. 2
6. ул. Ставропольская, вл. 23/1

Стартовые площадки реновации после 2022 гг.

1. ул. Краснодарская , вл. 6
2. ул. Ставропольская, вл. 4, корп. 2
3. ул. Люблинская, вл. 111, стр. 3
4. ул. Люблинская, вл. 113, корп. 3
5. ул. Верхние Поля, вл. 19
6. Люблинская улица, владение 121/1
7. Краснодарская улица, владение 8
8. Краснодарская улица, владение 18
9. Люблинская улица, владение 111, строение 2
10. Совхозная улица, владение 10а
11. Улица Судакова, владение 5
12. Совхозная улица, владение 55, корпус 1

Последние новости,
в том числе, тендеры Госзакупок

• https://redirect.viglink.com/?format=go ... 2110176752

• Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на оказание услуг по авторскому надзору, выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству (включая снос) объектов в соответствии с проектом планировки территории микрорайона Ж района Люблино города Москвы.
  https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2110176752
  
  
  
  
  

Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на оказание услуг по авторскому надзору, выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству (включая снос) объектов в соответствии с проектом планировки территории кварталов 23,29 района Люблино города Москвы и объекта: - Жилой дом с инженерными сетями и благоустройством территории с подземной автостоянкой по адресу: г. Москва, район Люблино, ул. Совхозная, вл. 10А.
https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2110177722

этот пост редактируется администрацией форума

[Альбина]

Почему во вред, я только рада буду если ставропольская поедет в 111 и 109, они же рядом и это честно. А я буду рада любой квартире, и Лп и 111.

[Альбина]

Виталий, я онлайн наблюдала как строили 25 корпус, он из панелей. А разве реновационные не так строили, вроде бы там только 1 этаж монолитный. И какая серия у них пик 1 или пик2 . Я прочитала что в пик 2 ящики под кондиционеры будут на общем балконе.

[Migbol]

Почему во вред, я только рада буду если ставропольская поедет в 111 и 109, они же рядом и это честно. А я буду рада любой квартире, и Лп и 111.

Да, 9 квартал ближе к 111 и 109, но многие жители не рады переезжать на шумную и экологически не ахти Люблинку. Этот кэйс не то в этом смысле. Предложили бы нам Таганку или Покровку...(шутка).

[Наталья И]

Ответ owneddope: не знаю как перенести вашу картинку, но мне кажется Алекс не ошибся. Смотрите: первый этап не означает что все переедут в 2020, кто-то в 2024. Вот вы обвели в кружочек что дома по ставропольской (5.....9) поедут в 111, а Алекс писал что часть из них в квартал Б, а квартал Б уезжает первый , в 2021 году его сносят и до 2024 года его застроят и ваш кружочек поедет часть в 109 а часть в квартал Б. Так писал Алекс. Я тоже вижу эту ситуацию так, а в 111 уж точно поедет близжайший 111 а вот кто еще вопрос , может один дом из квартала Б и дом 5 по ставропольской, но все они туда не поместятся.

Дома по Ставропольской 5-9 (во вред Альбинам) поедут или в ЛП или в 111 или 109. Я лично поеду на Пролетарскую.

Да? Но не сразу, а маневром через ЛП))

[ПавелБондарь]

Видимо только мне без разницы в какую волну попаду. )))

[Виталий.Лапицкий]

Виталий, я онлайн наблюдала как строили 25 корпус, он из панелей. А разве реновационные не так строили, вроде бы там только 1 этаж монолитный. И какая серия у них пик 1 или пик2 . Я прочитала что в пик 2 ящики под кондиционеры будут на общем балконе.

Дома под переселение монолитно-каркасные с ограждающими конструкциями из заводских панелей. В то время как дома на продажу целиком панельные, с несущими ограждающими конструкциями (фасад). Так что априори дома под переселение имеют ряд преимуществ, такие как технология строительства, планировки и балконы. Единственное я не в курсе что там с кладовыми на -1 этаже.

[ztvetochik]

Кто ее купит только? Смех и грех... будете лет 10 продавать за такую цену... блажен кто верует)

Да вообще-то смех и грех - это когда в "крепкой сталинке", выведенной из Реновации по сговору с владельцами коммерческих помещений 1-го этажа, 4-х комнатная квартира площадью 100 кв.м продается едва за 13,5 млн. В то время как трешка 75 квадрат в адаптированном к Реновации доме буквально улетает в течении нескольких дней за 15 млн. Вот и вся арифметика

В каком месте улетает? В вашей фантазии? У меня приятельница риэлтор со стажем, и по ее наблюдениям новостройки продаются намноооого хуже чем вторички советского периода. А на счет сталинки, там 104 квм, чем больше квартира тем дешевле квм стоит; это везде так... я свою квартиру 54 квм сейчас могу спокойно за 9млн продать... год назад выставляла за 8,1 млн чтобы понять цены, и ликвидность... и вот 2 покупателя с тех времен спрашивают о моей квартире, теперь уже готовы за 9 млн, но я передумала продавать. Вы либо наивны либо....

[Наталья И]

Я вас наверное удивлю, но свой хрущ 54м я могу спокооойно продать и за 10-11, убитую недавно продали за 9

[ztvetochik]

Я вас наверное удивлю, но свой хрущ 54м я могу спокооойно продать и за 10-11, убитую недавно продали за 9

Наталья не можете, не говорите чушь! У меня подруга вот если бы могла, она против этого дурдома продала бы и купила что то другое в кирпичном доме тоже, но увы никто за такие деньги не покупает...а у знакомой дочка в Кузьминках двушку в блочном доме 44,3 квм купила за 6,2 млн. И все кто хотел купить мою квартиру прежде чем покупать, все интересовались в реновации ли дом?Не хотят люди реновацию... многие прекрасно понимают, что ничего хорошего не дадут по этой самой реновации

[Renogor]

Хотели, да не купили. Может наоборот искали дом в программе, чтобы новую получить?

[dell]

ха ха ! Спрашивают в реновации или нет,потому что хотят в перспективе новый дом вы посмотрите циан- да там половина объяв с приписками- кто то врет,что дом в реновации ,хотя он туда не попал, а кто то ставит год сноса 2021, а по графику он 29-32

[Наталья И]

https://www.cian.ru/sale/flat/237860932/

[Наталья И]

Зы: первая попавшаяся убитая, явно сдавалась азиатам))

[Наталья И]

Я вас наверное удивлю, но свой хрущ 54м я могу спокооойно продать и за 10-11, убитую недавно продали за 9

Наталья не можете, не говорите чушь! У меня подруга вот если бы могла, она против этого дурдома продала бы и купила что то другое в кирпичном доме тоже, но увы никто за такие деньги не покупает...а у знакомой дочка в Кузьминках двушку в блочном доме 44,3 квм купила за 6,2 млн. И все кто хотел купить мою квартиру прежде чем покупать, все интересовались в реновации ли дом?Не хотят люди реновацию... многие прекрасно понимают, что ничего хорошего не дадут по этой самой реновации

И да, недавно трешки в Кузьминках стоили 6..

[ПавелПавлов]

Зы: первая попавшаяся убитая, явно сдавалась азиатам))

Наталья, на циане выставлены ХОТЕЛКИ продавцов. Это не значит, что квартиры реально продаются по таким ценам и вообще продаются. Это надо понимать, не маленькие же...не может такая квартира в старом доме стоить 182 тысячи за метр в данной локации. Как говорят на форуме инвесторов в недвижимость - выставить по определенной цене - не значит продать и зафиксировать прибыль. Обычно квартиры реально уходят на 10-15% ниже того что мы видим на циане (за редким исключением когда либо квартира и так дешевле «рынка», либо если конкретному человеку нужна конкретная квартира - такое тоже бывает, но это единичные случаи и по ним нельзя проводить статистику, это что называется повезло, может вам как раз повезло, но это не значит что все могут продать квартиры такого типа за такую цену в данной локации).

[Наталья И]

Не знаю, повезло/не повезло так себе аргумент. Но вот наши знакомые совсем недавно продали почти за 9 в таком же состоянии, она была здесь самая дешевая, это то же самое, что выставленные цены с обозначенным вами торгом, что тоже не плохо)

[Migbol]

Опираясь на сообщения Алекса
+ по тем домам, что ближе к Люблинке, непонятно кто из них в новые дома, а кто в ЛП.

Опираясь на сообщения Алекса(про дома между Люблинской и 40 лет Октября),в ЛП переедут все зеленые дома в указанном мной многоугольнике.

В выделенной зоне 21 дом, Алекс вроде бы писал про список из 23 домов, тогда + те, что тоже зеленые (в первую волну) - Краснодонская улица, 20, Краснодонская улица, 18/18 и Краснодарская улица, 16, но получается 24 дома.

Если по логике - то 23 дома в ЛП получаются сверху вниз зеленые, которые ближе к Люблинке, а это указанные в многоугольнике плюс 109 и 111 по Люблинке, все красиво получается.

[Oleg1980mow]

Опираясь на сообщения Алекса(про дома между Люблинской и 40 лет Октября),в ЛП переедут все зеленые дома в указанном мной многоугольнике.

В выделенной зоне 21 дом, Алекс вроде бы писал про список из 23 домов, тогда + те, что тоже зеленые (в первую волну) - Краснодонская улица, 20, Краснодонская улица, 18/18 и Краснодарская улица, 16, но получается 24 дома.

Если по логике - то 23 дома в ЛП получаются сверху вниз зеленые, которые ближе к Люблинке, а это указанные в многоугольнике плюс 109 и 111 по Люблинке, все красиво получается.

Только Алекс сообщал, что ,и не сносимые сталинки на Судакова должны ехать на ЛП,а сейчас они желтого цвета во второй волне.Не сообщив тогда,какие конкретно дома едут на ЛП,предложив самим подсчитать ближайшие 23 дома на Люблинке,не считая квартала Ж.Я тогда же считал с 133 дома несносимого(в том числе с домом Павла Бондаря,он на ЛП не едет.И тогда получалось больше 23 домов, и сейчас тоже не всё понятно.Возможно переиграли очередность несносимых на Судакова и Люблинской 129-133 на 3 дома ,Краснодарская,16 ,Краснодонская 18 и 20.И если Люблинскую,113 корпус 2 вычернуть и переселять в стартовый дом напротив,тогда тоже получится 23.
И получится такая картинка:

Уважаемые участники форума! Об'ясните мне непонятливой, каковы шансы несносимых сталинок по улице Судакова: это первая волна до начала 22 года или много позже?

Вы не поленитесь прочтите хотя бы с 93 по 96 страницу этой ветки и всё поймёте. А если коротко, то через год.
Только вам же ранее это уже объясняли.

[Oleg1980mow]

Видимо только мне без разницы в какую волну попаду. )))

Именно это сообщение Павла напомнило мне,про несносимые дома на Судакова и Люблинке(его несносимый Люблинская 129 корпус 2),которые являются фактически ближайшими домами по Люблинке к ЛП,но они оказались не в первой волне,что вообще то странно.

[Виталий.Лапицкий]

Я вас наверное удивлю, но свой хрущ 54м я могу спокооойно продать и за 10-11, убитую недавно продали за 9

Наталья не можете, не говорите чушь! У меня подруга вот если бы могла, она против этого дурдома продала бы и купила что то другое в кирпичном доме тоже, но увы никто за такие деньги не покупает...а у знакомой дочка в Кузьминках двушку в блочном доме 44,3 квм купила за 6,2 млн. И все кто хотел купить мою квартиру прежде чем покупать, все интересовались в реновации ли дом?Не хотят люди реновацию... многие прекрасно понимают, что ничего хорошего не дадут по этой самой реновации

Что же вы врёте в каждом своём повествовании?
Дома по программе в первой волне очень ликвидны, люди не идиоты, и одни хотят новое современное жильё, другие хотят на этом заработать.
И только вы обладая таким уровнем ЧСВ будто живёте в сталинке на Котельнической набережной стоимостью 35 млн+, а на самом деле в "сталинке" в Люблине за 8млн, несёте свой беспощадный спич.
Кусайте логти дальше, рассказывая о таинственных знакомых, и "великих" риэлторах.