ВНИМАНИЕ! Отключить Ad Block
Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.
Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.
Присоединяйтесь к форуму с помощью вашей любимой социальной сети
Царицыно
Модераторы: Milli, uvaokuz, MariyK, Psaron, Валя
-
ekaterina.merkusheva
- Сообщения: 9
- Зарегистрирован: 24 апр 2017, 12:46
- Поблагодарили: 21 раз
Царицыно
Тема реновации в районе Царицино ЮАО г. Москвы
Карта реновации:
в том числе, тендеры Госзакупок:
-
Konstantin
- Модератор
- Сообщения: 842
- Зарегистрирован: 24 сен 2019, 14:55
- Благодарил (а): 24 раза
- Поблагодарили: 106 раз
Re: Царицыно
Какой шок? Квартиры с обещанным на вднх ремонтом, все ожидаемо. Несомненно в хрущах ремонт круче у многих, за те же деньги, что потрачены на отделку, самим можно было конфетку сделать, приложив частичку фантазии)
Re: Царицыно
Константин, шок не от отделки, я вообще ее не рассматриваю. Ужас от качества самой базы, планировки, отсутствия коридора, узких проходов, выступов, крашенной стекловаты, окошек-бойниц, запаха химии и т.п. К примеру, у меня в хрущевке на полу дубовый паркет, теоретически я его могу забрать с собой. В туалете в хрущевке у меня установлена инсталляция для подвесного унитаза, над инсталляцией спланирован встроенный шкаф под хозяйственные нужды, там же водосчетчики, доступ к комуникациям. Продумано хранение ведра, половых тряпок и швабры. Так же теоретически я могу забрать с собой.... А вот теперь задача, в новой квартире, я не могу установить подвесной унитаз, потому что он маленький и нет места встроить инсталляцию, нет места хранить чистящие средства и ведра. Вопрос где? Коридора нет. Ну наверное на кухни?
-
Konstantin
- Модератор
- Сообщения: 842
- Зарегистрирован: 24 сен 2019, 14:55
- Благодарил (а): 24 раза
- Поблагодарили: 106 раз
Re: Царицыно
Как я понял PHatali, ваша задача состоит уместить в новую квартиру старый унитаз, найти место для хранения химии и ведра со шваброй, знаете мне сложно представить какая квартира не сможет вместить перечисленные вами предметы. Возможно вам и предстоит расстаться с любимым унитазом, но верю, при должном подходе вы сможете найти ему достойную замену
-
Alex1970
- Сообщения: 159
- Зарегистрирован: 24 янв 2021, 20:30
- Благодарил (а): 17 раз
- Поблагодарили: 14 раз
Re: Царицыно
Не переживайте вы так, вам что дали смотровой? Может вы в другое место поедете. К сожалению многие не довольны новыми домами, посмотрите форум в текстильщиках. Можно продать и купить в другом районе, то что нравиться. Наш район к сожалению уже превращается не пригодны для жизни.PNatali писал(а): ↑17 апр 2021, 11:44Константин, шок не от отделки, я вообще ее не рассматриваю. Ужас от качества самой базы, планировки, отсутствия коридора, узких проходов, выступов, крашенной стекловаты, окошек-бойниц, запаха химии и т.п. К примеру, у меня в хрущевке на полу дубовый паркет, теоретически я его могу забрать с собой. В туалете в хрущевке у меня установлена инсталляция для подвесного унитаза, над инсталляцией спланирован встроенный шкаф под хозяйственные нужды, там же водосчетчики, доступ к комуникациям. Продумано хранение ведра, половых тряпок и швабры. Так же теоретически я могу забрать с собой.... А вот теперь задача, в новой квартире, я не могу установить подвесной унитаз, потому что он маленький и нет места встроить инсталляцию, нет места хранить чистящие средства и ведра. Вопрос где? Коридора нет. Ну наверное на кухни?
Re: Царицыно
Константин, для меня не стоит задача уместить в новой квартире старый унитаз, хотя очень бы и хотелось. Хоть на унитаз тратиться бы не пришлось... А перечисленные предметы быта конечно уместить можно, только не на местах где они должны быть, потому что таких мест не предусмотрено, а например ведро по центру кухни поставить или швабру у изголовья кровати. Очень удобно, все под рукой. Тем более кухня представляет собой квадратное помещение и центр всегда будет свободен. Заранее простите меня, просто эмоции.Konstantin писал(а): ↑17 апр 2021, 12:27Как я понял PHatali, ваша задача состоит уместить в новую квартиру старый унитаз, найти место для хранения химии и ведра со шваброй, знаете мне сложно представить какая квартира не сможет вместить перечисленные вами предметы. Возможно вам и предстоит расстаться с любимым унитазом, но верю, при должном подходе вы сможете найти ему достойную замену
Re: Царицыно
Сердечно благодарю за поддержку. Уже думаю, какое счастье, что еще не дали смотровой, есть время немного успокоиться и влюбиться в новое жилье. А если честно, то со мной старенькие родители и дети. Но если даже рассматривать продажу и покупку другого жилья, то это можно сделать только после двух лет собственности или трех.Alex1970 писал(а): ↑17 апр 2021, 12:43Не переживайте вы так, вам что дали смотровой? Может вы в другое место поедете. К сожалению многие не довольны новыми домами, посмотрите форум в текстильщиках. Можно продать и купить в другом районе, то что нравиться. Наш район к сожалению уже превращается не пригодны для жизни.PNatali писал(а): ↑17 апр 2021, 11:44Константин, шок не от отделки, я вообще ее не рассматриваю. Ужас от качества самой базы, планировки, отсутствия коридора, узких проходов, выступов, крашенной стекловаты, окошек-бойниц, запаха химии и т.п. К примеру, у меня в хрущевке на полу дубовый паркет, теоретически я его могу забрать с собой. В туалете в хрущевке у меня установлена инсталляция для подвесного унитаза, над инсталляцией спланирован встроенный шкаф под хозяйственные нужды, там же водосчетчики, доступ к комуникациям. Продумано хранение ведра, половых тряпок и швабры. Так же теоретически я могу забрать с собой.... А вот теперь задача, в новой квартире, я не могу установить подвесной унитаз, потому что он маленький и нет места встроить инсталляцию, нет места хранить чистящие средства и ведра. Вопрос где? Коридора нет. Ну наверное на кухни?
-
Konstantin
- Модератор
- Сообщения: 842
- Зарегистрирован: 24 сен 2019, 14:55
- Благодарил (а): 24 раза
- Поблагодарили: 106 раз
Re: Царицыно
PHatali , я тоже не вижу никаких сложностей, за жизнь не припомню ни одной квартиры, в которой все по уму сделано было, везде хозяева под свои нужды подстраиваются, если совсем никак не подходит и хочется именно ведро со шваброй и именно в коридоре чтобы стояло , всегда продадите квартиру и найдете подходящую для выбранной цели. У меня пылесос моющий, собираюсь вот менять на электрическую швабру, много хвалебных речей о ней наслушался, да и неприхотлива, много места не займет
-
Надежа
- Сообщения: 48
- Зарегистрирован: 29 дек 2020, 23:39
- Благодарил (а): 53 раза
- Поблагодарили: 2 раза
Re: Царицыно
3 или5 лет для оплаты налога при продаже реновац.кв. не применяется,можно продать сразу.(отсчет по старой кв-ре)
Re: Царицыно
Надежда, возможно и так, но вот право на продажу реновац. квартиры только после 2 лет собственности. Так на сайте реновации написано.
-
Наталья И
- Сообщения: 9294
- Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
- Благодарил (а): 731 раз
- Поблагодарили: 1272 раза
Re: Царицыно
Нет. Вам правильно выше написали, отсчёт от владения старой( хрущем), если 5+(3) лет владеете, можно сразу продавать))
-
pugovka
- Сообщения: 1017
- Зарегистрирован: 31 июл 2020, 07:28
- Благодарил (а): 33 раза
- Поблагодарили: 212 раз
Re: Царицыно
Продать можно без налога в любой день, если владели старой квартирой более 5, а в некоторых случаях, более 3 лет.
-
pugovka
- Сообщения: 1017
- Зарегистрирован: 31 июл 2020, 07:28
- Благодарил (а): 33 раза
- Поблагодарили: 212 раз
Re: Царицыно
Федеральным Законом от 2017 года были внесены изменения в п.2 ст. 217.1. НК РФ.
Согласно данным поправкам п.2 ст. 217.1 НК РФ звучит теперь вот в такой редакции:
"В целях настоящего пункта и пункта 3 настоящей статьи в случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, предоставленных в собственность взамен освобожденных жилого помещения или доли (долей) в нем в связи с реализацией программы реновации жилищного фонда в городе Москве, при исчислении минимального предельного срока владения продаваемыми жилым помещением или долей (долями) в нем в срок нахождения в собственности налогоплательщика этих жилого помещения или доли (долей) в нем включается срок нахождения в собственности такого налогоплательщика ОСВОБОЖДЕННЫХ жилого помещения или доли (долей) в нем."
Таким образом срок владения квартирой распространяется и на старое жилье. Следовательно, если старая квартира была в вашей собственности более 5-ти лет (3-х лет если это единственное жилье), то налог вы платить не должны.
Согласно данным поправкам п.2 ст. 217.1 НК РФ звучит теперь вот в такой редакции:
"В целях настоящего пункта и пункта 3 настоящей статьи в случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, предоставленных в собственность взамен освобожденных жилого помещения или доли (долей) в нем в связи с реализацией программы реновации жилищного фонда в городе Москве, при исчислении минимального предельного срока владения продаваемыми жилым помещением или долей (долями) в нем в срок нахождения в собственности налогоплательщика этих жилого помещения или доли (долей) в нем включается срок нахождения в собственности такого налогоплательщика ОСВОБОЖДЕННЫХ жилого помещения или доли (долей) в нем."
Таким образом срок владения квартирой распространяется и на старое жилье. Следовательно, если старая квартира была в вашей собственности более 5-ти лет (3-х лет если это единственное жилье), то налог вы платить не должны.
Re: Царицыно
Да, простите, я не права. Не совсем правильно поняла инфу на сайте реновации.Наталья И писал(а): ↑17 апр 2021, 21:22Нет. Вам правильно выше написали, отсчёт от владения старой( хрущем), если 5+(3) лет владеете, можно сразу продавать))
-
Vladimir5
- Сообщения: 512
- Зарегистрирован: 24 мар 2018, 00:46
- Благодарил (а): 49 раз
- Поблагодарили: 58 раз
Re: Царицыно
Наталия, с дверями конечно неприятный эффект. Дубовые конечно не ожидали, но такой вариант легко повреждаем. То факт. Равно как с окнами-бойницами, да плюс к ним, ещё и на лоджии - затемнение верхними стёклами. Это всё явный минус. А там и так, половина дома выходит окнами на северо-запад. И вот ещё такое затемнение.
Запах химии, - ну после постройки/ремонта, - суть нормально.
Узкий маленький коридор... если есть определённый лимит на общую площадь нынешней квартиры (а он есть), то лучше ведь, чтобы она приходилась больше на комнаты и прочие полезные помещения, а не коридор (в котором вы точно жить не будете).
Итого, из явных минусов, конечно, это освещённость.
-
Svet-lana
- Сообщения: 6391
- Зарегистрирован: 10 июл 2017, 10:02
- Благодарил (а): 150 раз
- Поблагодарили: 806 раз
Re: Царицыно
как ни смешно, но это спорно. Точнее - тут все зависит от состава семьи и ваших пристрастий, мебели и прочего.Vladimir5 писал(а): ↑18 апр 2021, 04:30
Узкий маленький коридор... если есть определённый лимит на общую площадь нынешней квартиры (а он есть), то лучше ведь, чтобы она приходилась больше на комнаты и прочие полезные помещения, а не коридор (в котором вы точно жить не будете).
Итого, из явных минусов, конечно, это освещённость.
Если в комнате живет 1 человек, то вполне допускаю, что он предпочел бы, к примеру, комнату не 20 м, а 17-18, зато лишних пару метров в подсобных помещениях, чтобы не загромождать жилую комнату всякими нужными для хозяйства предметами.
Ну и добавлю - нам всем обещали сохранение жилой площади и увеличение общей. В хрущевках не хватало именно нормальных коридоров, санузлов и т.д. А если в итоге вы получите ту же самую жилую, но не получите нормальный коридор, кухню, санузел - то в чем выигрыш?
-
Vladimir5
- Сообщения: 512
- Зарегистрирован: 24 мар 2018, 00:46
- Благодарил (а): 49 раз
- Поблагодарили: 58 раз
Re: Царицыно
Кухня сейчас 5.2, будет 10, с/у сейчас 2.8, будет 5.1. Коридор сейчас 3.4 (в одно и двухкомн. квартирах), будет 4,5 - в однокомнатной. В 2-комнатных в новостройке коридор 6.4, в 3-комнатных - 7.6 против нынешних 4.2. Но да, за счёт того что коридор там длиннее, он может не казаться больше, точнее эксплуатационно не быть больше.Svet-lana писал(а): ↑18 апр 2021, 22:06как ни смешно, но это спорно. Точнее - тут все зависит от состава семьи и ваших пристрастий, мебели и прочего.Vladimir5 писал(а): ↑18 апр 2021, 04:30
Узкий маленький коридор... если есть определённый лимит на общую площадь нынешней квартиры (а он есть), то лучше ведь, чтобы она приходилась больше на комнаты и прочие полезные помещения, а не коридор (в котором вы точно жить не будете).
Итого, из явных минусов, конечно, это освещённость.
Если в комнате живет 1 человек, то вполне допускаю, что он предпочел бы, к примеру, комнату не 20 м, а 17-18, зато лишних пару метров в подсобных помещениях, чтобы не загромождать жилую комнату всякими нужными для хозяйства предметами.
Ну и добавлю - нам всем обещали сохранение жилой площади и увеличение общей. В хрущевках не хватало именно нормальных коридоров, санузлов и т.д. А если в итоге вы получите ту же самую жилую, но не получите нормальный коридор, кухню, санузел - то в чем выигрыш?
-
Юлия 1964
- Сообщения: 379
- Зарегистрирован: 15 мар 2018, 17:36
- Благодарил (а): 107 раз
- Поблагодарили: 68 раз
Re: Царицыно
Если Вы рассматриваете дом на Ереванской , то в 2-х комнатной квартире в коридоре 6,4 Вы не уместите столько мебели для прихожей, сколько в коридоре 3,4 в пятиэтажке, так как одни двери, а единственное место под вешалку будет занято щитками. За метры будете платить,но использовать их никак не сможете. У меня коридор 5,2 (по нашему стояку), по одной стене шкаф 1,8 , по другой 1,2 , шириной 44см. И еще 2 метра стены под обувь. А в пикостенках в однушках коридоры , вообще, по 2,3 метра. Попадаются планировки с нормальными коридорами, но их очень мало. И кухни разные, часто метры съедает проход. Также отсутствие кладовок очень большой минус.
А, если учесть некачественное строительство, картонные стены, отсутствие звуко-и шумоизоляции, безобразное уплотнение , отсутствие нормальных дворов, зелени, парковок , то в чем радость от такого переселения? Царицыно очень жаль. Был уютный зеленый район, будут бетонные джунгли.
А, если учесть некачественное строительство, картонные стены, отсутствие звуко-и шумоизоляции, безобразное уплотнение , отсутствие нормальных дворов, зелени, парковок , то в чем радость от такого переселения? Царицыно очень жаль. Был уютный зеленый район, будут бетонные джунгли.
-
pugovka
- Сообщения: 1017
- Зарегистрирован: 31 июл 2020, 07:28
- Благодарил (а): 33 раза
- Поблагодарили: 212 раз
Re: Царицыно
Увы, но всё идёт к этому. Мегаполис. Когда перенаселение мегаполиса не решается, то город превращается в бетонные джунгли(((
-
Svet-lana
- Сообщения: 6391
- Зарегистрирован: 10 июл 2017, 10:02
- Благодарил (а): 150 раз
- Поблагодарили: 806 раз
Re: Царицыно
надо проверить, но думаю, что у меня и санузел меньше 2.8, и коридор меньше 3.4. При этом в коридоре сейчас 3 двери, так что что-то ставить некуда.Vladimir5 писал(а): ↑18 апр 2021, 22:26
Кухня сейчас 5.2, будет 10, с/у сейчас 2.8, будет 5.1. Коридор сейчас 3.4 (в одно и двухкомн. квартирах), будет 4,5 - в однокомнатной. В 2-комнатных в новостройке коридор 6.4, в 3-комнатных - 7.6 против нынешних 4.2. Но да, за счёт того что коридор там длиннее, он может не казаться больше, точнее эксплуатационно не быть больше.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: Bing [Bot] и 2 гостя