Царицыно

[ekaterina.merkusheva]

Тема реновации в районе Царицино ЮАО г. Москвы

Карта реновации:

Список домов:

1. Кавказский бульвар, дом 12
2. Кавказский бульвар, дом 14
3. Кавказский бульвар, дом 16
4. Кавказский бульвар, дом 18
5. Кавказский бульвар, дом 27
6. Кавказский бульвар, дом 3/2
7. Кавказский бульвар, дом 34, корпус 1
8. Кавказский бульвар, дом 34, корпус 2
9. Кавказский бульвар, дом 36
10. Кавказский бульвар, дом 37
11. Кавказский бульвар, дом 38
12. Кавказский бульвар, дом 40, корпус 1
13. Кавказский бульвар, дом 40, корпус 2
14. Кавказский бульвар, дом 42, корпус 1
15. Кавказский бульвар, дом 42, корпус 2
16. Кавказский бульвар, дом 44, корпус 1
17. Кавказский бульвар, дом 44, корпус 2
18. Кавказский бульвар, дом 44, корпус 3
19. Кавказский бульвар, дом 46, корпус 1
20. Кавказский бульвар, дом 46, корпус 2
21. Кавказский бульвар, дом 46, корпус 3
22. Кавказский бульвар, дом 47, корпус 1
23. Кавказский бульвар, дом 47, корпус 2
24. Кавказский бульвар, дом 5
25. Кавказский бульвар, дом 7
26. Кавказский бульвар, дом 9
27. Пролетарский проспект, дом 16, корпус 1
28. Пролетарский проспект, дом 16, корпус 2
29. Пролетарский проспект, дом 16, корпус 3
30. Пролетарский проспект, дом 18, корпус 1
31. Пролетарский проспект, дом 18, корпус 2
32. Пролетарский проспект, дом 18, корпус 3
33. Пролетарский проспект, дом 18, корпус 4
34. Пролетарский проспект, дом 22
35. Пролетарский проспект, дом 26, корпус 1
36. Пролетарский проспект, дом 26, корпус 2
37. Пролетарский проспект, дом 26, корпус 3
38. Пролетарский проспект, дом 26, корпус 4
39. Пролетарский проспект, дом 28
40. ул. Бехтерева, дом 25/49
41. ул. Бехтерева, дом 3, корпус 1
42. ул. Бехтерева, дом 3, корпус 2
43. ул. Бехтерева, дом 35, корпус 1
44. ул. Бехтерева, дом 35, корпус 2
45. ул. Бехтерева, дом 35, корпус 3
46. ул. Бехтерева, дом 5
47. ул. Весёлая, дом 33, корпус 1
48. ул. Весёлая, дом 33, корпус 2
49. ул. Весёлая, дом 33, корпус 4
50. ул. Весёлая, дом 33, корпус 5
51. ул. Весёлая, дом 33, корпус 6
52. ул. Весёлая, дом 33, корпус 7
53. ул. Ереванская, дом 22, корпус 2
54. ул. Ереванская, дом 10, корпус 1
55. ул. Ереванская, дом 10, корпус 2
56. ул. Ереванская, дом 10, корпус 3
57. ул. Ереванская, дом 11, корпус 1
58. ул. Ереванская, дом 11, корпус 2
59. ул. Ереванская, дом 12, корпус 1
60. ул. Ереванская, дом 12, корпус 2
61. ул. Ереванская, дом 12, корпус 3
62. ул. Ереванская, дом 12, корпус 4
63. ул. Ереванская, дом 13, корпус 1
64. ул. Ереванская, дом 13, корпус 2
65. ул. Ереванская, дом 14, корпус 1
66. ул. Ереванская, дом 14, корпус 2
67. ул. Ереванская, дом 15, корпус 1
68. ул. Ереванская, дом 15, корпус 2
69. ул. Ереванская, дом 16, корпус 1
70. ул. Ереванская, дом 16, корпус 2
71. ул. Ереванская, дом 16, корпус 3
72. ул. Ереванская, дом 16, корпус 4
73. ул. Ереванская, дом 16, корпус 5
74. ул. Ереванская, дом 17, корпус 1
75. ул. Ереванская, дом 17, корпус 2
76. ул. Ереванская, дом 2, корпус 1
77. ул. Ереванская, дом 2, корпус 2
78. ул. Ереванская, дом 24, корпус 2
79. ул. Ереванская, дом 25
80. ул. Ереванская, дом 27
81. ул. Ереванская, дом 29
82. ул. Ереванская, дом 3
83. ул. Ереванская, дом 31
84. ул. Ереванская, дом 33
85. ул. Ереванская, дом 35
86. ул. Ереванская, дом 4, корпус 1
87. ул. Ереванская, дом 4, корпус 2
88. ул. Ереванская, дом 4, корпус 3
89. ул. Ереванская, дом 5, корпус 1
90. ул. Ереванская, дом 5, корпус 2
91. ул. Ереванская, дом 6, корпус 1
92. ул. Ереванская, дом 6, корпус 2
93. ул. Ереванская, дом 6, корпус 3
94. ул. Ереванская, дом 7, корпус 1
95. ул. Ереванская, дом 7, корпус 2
96. ул. Ереванская, дом 8, корпус 2
97. ул. Ереванская, дом 9, корпус 2
98. ул. Кантемировская, дом 11
99. ул. Кантемировская, дом 13
100. ул. Кантемировская, дом 15
101. ул. Кантемировская, дом 23
102. ул. Кантемировская, дом 25
103. ул. Кантемировская, дом 27
104. ул. Кантемировская, дом 33
105. ул. Кантемировская, дом 35
106. ул. Кантемировская, дом 37
107. ул. Кантемировская, дом 41
108. ул. Кантемировская, дом 43
109. ул. Каспийская, дом 18, корпус 1
110. ул. Каспийская, дом 18, корпус 2
111. ул. Каспийская, дом 24, корпус 1
112. ул. Каспийская, дом 24, корпус 2
113. ул. Каспийская, дом 24, корпус 3
114. ул. Каспийская, дом 26, корпус 1
115. ул. Каспийская, дом 26, корпус 2
116. ул. Каспийская, дом 26, корпус 3
117. ул. Каспийская, дом 28, корпус 2
118. ул. Каспийская, дом 28, корпус 3
119. ул. Каспийская, дом 4
120. ул. Каспийская, дом 6
121. ул. Каспийская, дом 8
122. ул. Медиков, дом 10
123. ул. Медиков, дом 14
124. ул. Медиков, дом 18
125. ул. Медиков, дом 26, корпус 1
126. ул. Медиков, дом 26, корпус 2
127. ул. Медиков, дом 28, корпус 1
128. ул. Медиков, дом 28, корпус 2
129. ул. Медиков, дом 6
130. ул. Севанская, дом 19, корпус 2
131. ул. Севанская, дом 19, корпус 3
132. ул. Севанская, дом 21, корпус 2
133. ул. Севанская, дом 48, корпус 1
134. ул. Севанская, дом 50, корпус 1
135. ул. Севанская, дом 52, корпус 1
136. ул. Севанская, дом 54, корпус 1
137. ул. Севанская, дом 56, корпус 1
138. ул. Севанская, дом 56, корпус 2
139. ул. Севанская, дом 58
140. ул. Севанская, дом 60
141. ул. Товарищеская, дом 6

Стартовые площадки:

Стартовые площадки реновации 2020-2021 гг.

1. Кавказский бульвар, вл. 40
2. ул. Бехтерева, вл. 3, з/у 1
3. ул. Ереванская, вл. 6
4. ул. Кантемировская, вл. 27
5. ул. Кантемировская, вл. 39
6. ул. Каспийская, вл. 28/4

Стартовые площадки реновации после 2022 гг.

1. Пролетарский пр-т, вл. 16, корп.3
2. ул. Бехтерева ул., вл. 3-5
3. ул. Ереванская ул., вл. 4
4. ул. Ереванская ул., вл. 6, корп. 2
5. ул. Кантемировская ул., вл. 43
6. ул. Кантемировская ул., вл. 35
7. ул. Каспийская, напротив владения 28
8. ул. Бехтерева (напротив владения 25/49, квартал 14, дом 14б, корпус 21)
9. ул. Севанская, владение 60
10. ул. Бакинская, вл. 31

Последние новости,
в том числе, тендеры Госзакупок:

Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству объекта: Жилой дом с инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых домов по адресам: г. Москва, ул. Бехтерева, д. 3, к. 1, ул. Бехтерева, д. 3, к. 2, ул. Бехтерева, д. 5) по адресу: г. Москва, район Царицыно, ул. Бехтерева, 3/5 (Южный административный округ)
https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2110554222

• https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... a2b5093bad

• https://cloud.dit.mos.ru/s/zZcJWH2awLloinB
  
  

• Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика, авторского надзора на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству (включая снос) объектов в соответствии с проектом планировки территории кварталов 2А, 2Б района Царицыно города Москвы (ЮАО)
  https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2110050125
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  

этот пост редактируется администрацией форума

[Svet-lana]

Не могу объяснить и подкрепить фактами, но есть ощущение, что это будет инвестиционный проект. Есть девелоперры, специализирующиеся на подобных площадках. Будем следить за развитием событий.

Скорее всего так. Понятно, что общая тенденция - сокращение территорий промзон. И эта территория не станет исключением. Вряд ли это под реновацию.

Разумеется, это инвестиционный проект, а не проект для реновации. Никто и не говорит обратного.

Но мы все понимаем, что если проект будет реализован, а спросом пользоваться там квартиры не будут, то вполне реальна ситуация, когда власти выкупят у застройщика часть квартир и отдадут под реновацию. Тем более, что закон такое позволяет, дома будут в том же районе. Тогда и власти смогут сказать, что ускорили программу реновации, и застройщики будут в плюсе.

А исходя из расположения площадки, вот искренне сомневаюсь, что народ туда повалит. Тем более, что это - во всяком случае пока - проект только на эту площадку, а не на всю промзону вокруг. Нигде даже не пишут, что собираются что-то там еще застраивать и облагораживать. Ну и сами посудите - вы хотите купить квартиру в промзоне, где с одной стороны кладбище, а с другой - ЮВХ ? Их-то точно никуда убрать не удастся. Тем более, когда гораздо ближе к метро будет строиться уйма жилья под реновацию, так что через несколько лет купить там квартиру будет вполне реально.

[dell]

кстати ,вот как раз уплотнение , о котором любит вопить противснос- дает не реновация, а вот такие инвест.проекты.

[Svet-lana]

кстати ,вот как раз уплотнение , о котором любит вопить противснос- дает не реновация, а вот такие инвест.проекты.

одно другому не мешает, реновация тоже все уплотнит дай боже.

Не в 3 раза, конечно, но в полтора-два наверняка. И сказки про то, что это ренованты скупят все квартиры, рассказывать не стоит. Купят, но не в тех объемах, что построено.

Я приводила пример нашего квартала.
На первом этапе строится 2 дома, на втором - еще два. Туда влезут все жители 5-этажек с ул.Бехтерева и почти все с Кавказского бульвара (кроме 46 домов). В дома, что построят на Кавказском, спокойно можно переселить обитателей Пролетарского проспекта.
А все, что будет выстроено там, спокойно можно пускать на продажу. А кто видел картинку, отлично понимает, что это немало домов. И самые удачные места вблизи от метро.

[dell]

понятное дело,что программа рассчитана на самоокупаемость. излишки будут.вопрос в каком количестве. Чтобы это понять нужно расселить все коммуналки и раздать всем очередникам жилье. А это можно сделать только на третьем этапе. ДГИ сейчас дает очередникам квартиры без снятия очереди ,т.к. жилья мало реновационного

[Svet-lana]

понятное дело,что программа рассчитана на самоокупаемость. излишки будут.вопрос в каком количестве. Чтобы это понять нужно расселить все коммуналки и раздать всем очередникам жилье. А это можно сделать только на третьем этапе. ДГИ сейчас дает очередникам квартиры без снятия очереди ,т.к. жилья мало реновационного

Да хватит этих рассказок про коммуналки о очередников!
В одном районе они есть, ну так это не повод уплотнять все районы подряд, где этого нет или мало!

Я помню еще в самом начале программы глава управы говорил, что очередников у нас немного. Коммуналок вроде нет. Тогда каким боком Царицыно к этому вообще?

[Екатерина2017]

понятное дело,что программа рассчитана на самоокупаемость. излишки будут.вопрос в каком количестве. Чтобы это понять нужно расселить все коммуналки и раздать всем очередникам жилье. А это можно сделать только на третьем этапе. ДГИ сейчас дает очередникам квартиры без снятия очереди ,т.к. жилья мало реновационного

Да хватит этих рассказок про коммуналки о очередников!
В одном районе они есть, ну так это не повод уплотнять все районы подряд, где этого нет или мало!

Я помню еще в самом начале программы глава управы говорил, что очередников у нас немного. Коммуналок вроде нет. Тогда каким боком Царицыно к этому вообще?

Почему нет коммуналок.Я живу в коммуналке правда признанной по суду.Стоит на очереди ,но там все глухо.У нас муниципальная комната ,в другой живет собственник.

[Svet-lana]

Почему нет коммуналок.Я живу в коммуналке правда признанной по суду.Стоит на очереди ,но там все глухо.У нас муниципальная комната ,в другой живет собственник.

ну так это отдельные случаи, таких в районе наверняка штучное количество.
Это не общаги, как в некоторых районах, где сотни человек надо из комнат переселить в отдельные квартиры.

[Виталий.Лапицкий]

ГК ПИК Сергея Гордеева планирует построить жилой квартал на месте промзоны «Котляково» в районе Царицыно на юге Москвы, сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на источник на рынке недвижимости. Информацию подтвердили в ГК ПИК.

Как следует из проекта планировки территории, на участке можно построить 380 тыс. кв. м различной недвижимости, 343 тыс. кв. м из них – жилье. Сейчас на территории площадью 25 га находятся производственные и коммунально-складские помещения общей площадью 46 тыс. кв. м, пишет издание.
По словам эксперта, ПИК сможет привлечь административный ресурс и получить разрешение на максимальную плотность застройки, что позволит снизить себестоимость строительства и привлечет покупателей невысокой стоимостью жилья. В этом случае часть площадей в проекте, возможно, будет передана властям в рамках программы реновации.
------
Реновация будет, и скорее всего в домах с видом на кладбище.

[Dubhe]

Не понял смысла последней фразы. Но абстрактно, да - построить максимально плотно и максимально дёшево на месте промзон - это кладбище для сотен людей.

[Svet-lana]

Не понял смысла последней фразы. Но абстрактно, да - построить максимально плотно и максимально дёшево на месте промзон - это кладбище для сотен людей.

смысл прямой - квартал, о котором идет речь, одной стороной выходит на кладбище котляковское.
А еще одной - на ЮВХ.
В общем, зашибись.

И без того ППТ в Царицыно жуткие, так теперь еще и дополнительный подарок жителям решили придумать.
Ну в самом деле, не отдавать же им места у метро.

[dell]

а что все хотят у метро ? . Там бомжи каждый фонарный столб обнимают и прочие алкаши гуляют.

[Svet-lana]

а что все хотят у метро ? . Там бомжи каждый фонарный столб обнимают и прочие алкаши гуляют.

какие, мать вашу, бомжи?
Я сейчас живу рядом с метро. Минусов не вижу. Спокойно, тихо, зелень вокруг.
А испортить можно любое место.

ПИКовские сараи с видом на кладбище уж точно не лучше. Тем более, что от них пешком до метро далековато. То есть это минут 20 в плюс ко времени на работу и с работы. И в чем плюсы?

А уж добираться вечером после работы до этого места... Простите, но не у каждого есть надежная охрана.

[dell]

а что все хотят у метро ? . Там бомжи каждый фонарный столб обнимают и прочие алкаши гуляют.

какие, мать вашу, бомжи?

мою мать прошу оставить в покое.

Не знаю как там у вас, а вот противоснос в Перово пишет, что около нового реновационного дома на Зеленом 27 постоянно тусуются те самые бомжи и прочая гопота. Вы думаете это они от зависти ?

[Dubhe]

Я так понимаю, что на промке заберут площадки по которым пройдёт новая дорога, а где у нас квартал с выходом на кладбище?

[Dubhe]

Это будет одно большое кладбище, а не жильё с видом на кладбище, короче ))

[Renogor]

Ну кто бы сомневался, где упоминание пика, там и эта надоевшая морда на полэкрана.

[Наталья И]

Может вы нам свою покажете?

[Renogor]

А зачем мне это? Или это сайт лиц? Вы со своей защитой пиарщика уже не видите во что люблинская тема превратилась.
Или так тому и надо, зафлудить и заспамить?

[Виталий.Лапицкий]

Не понял смысла последней фразы. Но абстрактно, да - построить максимально плотно и максимально дёшево на месте промзон - это кладбище для сотен людей.

Это можно судить по другим стройкам ПИКа, дома под переселение всегда расположены в более худшей точке застройки, и имеют худшие показатели, так в Люблинском парке они прикрывают остальной ЖК от железной дороги, а в Михайловском парке это огромная 33 этажная махина.

[Виталий.Лапицкий]

Ну кто бы сомневался, где упоминание пика, там и эта надоевшая морда на полэкрана.

Я в тех районах, к которым имею или имел отношение, в которых долго жил, родился или имею сейчас жильё.