Царицыно

[ekaterina.merkusheva]

Тема реновации в районе Царицино ЮАО г. Москвы

Карта реновации:

Список домов:

1. Кавказский бульвар, дом 12
2. Кавказский бульвар, дом 14
3. Кавказский бульвар, дом 16
4. Кавказский бульвар, дом 18
5. Кавказский бульвар, дом 27
6. Кавказский бульвар, дом 3/2
7. Кавказский бульвар, дом 34, корпус 1
8. Кавказский бульвар, дом 34, корпус 2
9. Кавказский бульвар, дом 36
10. Кавказский бульвар, дом 37
11. Кавказский бульвар, дом 38
12. Кавказский бульвар, дом 40, корпус 1
13. Кавказский бульвар, дом 40, корпус 2
14. Кавказский бульвар, дом 42, корпус 1
15. Кавказский бульвар, дом 42, корпус 2
16. Кавказский бульвар, дом 44, корпус 1
17. Кавказский бульвар, дом 44, корпус 2
18. Кавказский бульвар, дом 44, корпус 3
19. Кавказский бульвар, дом 46, корпус 1
20. Кавказский бульвар, дом 46, корпус 2
21. Кавказский бульвар, дом 46, корпус 3
22. Кавказский бульвар, дом 47, корпус 1
23. Кавказский бульвар, дом 47, корпус 2
24. Кавказский бульвар, дом 5
25. Кавказский бульвар, дом 7
26. Кавказский бульвар, дом 9
27. Пролетарский проспект, дом 16, корпус 1
28. Пролетарский проспект, дом 16, корпус 2
29. Пролетарский проспект, дом 16, корпус 3
30. Пролетарский проспект, дом 18, корпус 1
31. Пролетарский проспект, дом 18, корпус 2
32. Пролетарский проспект, дом 18, корпус 3
33. Пролетарский проспект, дом 18, корпус 4
34. Пролетарский проспект, дом 22
35. Пролетарский проспект, дом 26, корпус 1
36. Пролетарский проспект, дом 26, корпус 2
37. Пролетарский проспект, дом 26, корпус 3
38. Пролетарский проспект, дом 26, корпус 4
39. Пролетарский проспект, дом 28
40. ул. Бехтерева, дом 25/49
41. ул. Бехтерева, дом 3, корпус 1
42. ул. Бехтерева, дом 3, корпус 2
43. ул. Бехтерева, дом 35, корпус 1
44. ул. Бехтерева, дом 35, корпус 2
45. ул. Бехтерева, дом 35, корпус 3
46. ул. Бехтерева, дом 5
47. ул. Весёлая, дом 33, корпус 1
48. ул. Весёлая, дом 33, корпус 2
49. ул. Весёлая, дом 33, корпус 4
50. ул. Весёлая, дом 33, корпус 5
51. ул. Весёлая, дом 33, корпус 6
52. ул. Весёлая, дом 33, корпус 7
53. ул. Ереванская, дом 22, корпус 2
54. ул. Ереванская, дом 10, корпус 1
55. ул. Ереванская, дом 10, корпус 2
56. ул. Ереванская, дом 10, корпус 3
57. ул. Ереванская, дом 11, корпус 1
58. ул. Ереванская, дом 11, корпус 2
59. ул. Ереванская, дом 12, корпус 1
60. ул. Ереванская, дом 12, корпус 2
61. ул. Ереванская, дом 12, корпус 3
62. ул. Ереванская, дом 12, корпус 4
63. ул. Ереванская, дом 13, корпус 1
64. ул. Ереванская, дом 13, корпус 2
65. ул. Ереванская, дом 14, корпус 1
66. ул. Ереванская, дом 14, корпус 2
67. ул. Ереванская, дом 15, корпус 1
68. ул. Ереванская, дом 15, корпус 2
69. ул. Ереванская, дом 16, корпус 1
70. ул. Ереванская, дом 16, корпус 2
71. ул. Ереванская, дом 16, корпус 3
72. ул. Ереванская, дом 16, корпус 4
73. ул. Ереванская, дом 16, корпус 5
74. ул. Ереванская, дом 17, корпус 1
75. ул. Ереванская, дом 17, корпус 2
76. ул. Ереванская, дом 2, корпус 1
77. ул. Ереванская, дом 2, корпус 2
78. ул. Ереванская, дом 24, корпус 2
79. ул. Ереванская, дом 25
80. ул. Ереванская, дом 27
81. ул. Ереванская, дом 29
82. ул. Ереванская, дом 3
83. ул. Ереванская, дом 31
84. ул. Ереванская, дом 33
85. ул. Ереванская, дом 35
86. ул. Ереванская, дом 4, корпус 1
87. ул. Ереванская, дом 4, корпус 2
88. ул. Ереванская, дом 4, корпус 3
89. ул. Ереванская, дом 5, корпус 1
90. ул. Ереванская, дом 5, корпус 2
91. ул. Ереванская, дом 6, корпус 1
92. ул. Ереванская, дом 6, корпус 2
93. ул. Ереванская, дом 6, корпус 3
94. ул. Ереванская, дом 7, корпус 1
95. ул. Ереванская, дом 7, корпус 2
96. ул. Ереванская, дом 8, корпус 2
97. ул. Ереванская, дом 9, корпус 2
98. ул. Кантемировская, дом 11
99. ул. Кантемировская, дом 13
100. ул. Кантемировская, дом 15
101. ул. Кантемировская, дом 23
102. ул. Кантемировская, дом 25
103. ул. Кантемировская, дом 27
104. ул. Кантемировская, дом 33
105. ул. Кантемировская, дом 35
106. ул. Кантемировская, дом 37
107. ул. Кантемировская, дом 41
108. ул. Кантемировская, дом 43
109. ул. Каспийская, дом 18, корпус 1
110. ул. Каспийская, дом 18, корпус 2
111. ул. Каспийская, дом 24, корпус 1
112. ул. Каспийская, дом 24, корпус 2
113. ул. Каспийская, дом 24, корпус 3
114. ул. Каспийская, дом 26, корпус 1
115. ул. Каспийская, дом 26, корпус 2
116. ул. Каспийская, дом 26, корпус 3
117. ул. Каспийская, дом 28, корпус 2
118. ул. Каспийская, дом 28, корпус 3
119. ул. Каспийская, дом 4
120. ул. Каспийская, дом 6
121. ул. Каспийская, дом 8
122. ул. Медиков, дом 10
123. ул. Медиков, дом 14
124. ул. Медиков, дом 18
125. ул. Медиков, дом 26, корпус 1
126. ул. Медиков, дом 26, корпус 2
127. ул. Медиков, дом 28, корпус 1
128. ул. Медиков, дом 28, корпус 2
129. ул. Медиков, дом 6
130. ул. Севанская, дом 19, корпус 2
131. ул. Севанская, дом 19, корпус 3
132. ул. Севанская, дом 21, корпус 2
133. ул. Севанская, дом 48, корпус 1
134. ул. Севанская, дом 50, корпус 1
135. ул. Севанская, дом 52, корпус 1
136. ул. Севанская, дом 54, корпус 1
137. ул. Севанская, дом 56, корпус 1
138. ул. Севанская, дом 56, корпус 2
139. ул. Севанская, дом 58
140. ул. Севанская, дом 60
141. ул. Товарищеская, дом 6

Стартовые площадки:

Стартовые площадки реновации 2020-2021 гг.

1. Кавказский бульвар, вл. 40
2. ул. Бехтерева, вл. 3, з/у 1
3. ул. Ереванская, вл. 6
4. ул. Кантемировская, вл. 27
5. ул. Кантемировская, вл. 39
6. ул. Каспийская, вл. 28/4

Стартовые площадки реновации после 2022 гг.

1. Пролетарский пр-т, вл. 16, корп.3
2. ул. Бехтерева ул., вл. 3-5
3. ул. Ереванская ул., вл. 4
4. ул. Ереванская ул., вл. 6, корп. 2
5. ул. Кантемировская ул., вл. 43
6. ул. Кантемировская ул., вл. 35
7. ул. Каспийская, напротив владения 28
8. ул. Бехтерева (напротив владения 25/49, квартал 14, дом 14б, корпус 21)
9. ул. Севанская, владение 60
10. ул. Бакинская, вл. 31

Последние новости,
в том числе, тендеры Госзакупок:

Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству объекта: Жилой дом с инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых домов по адресам: г. Москва, ул. Бехтерева, д. 3, к. 1, ул. Бехтерева, д. 3, к. 2, ул. Бехтерева, д. 5) по адресу: г. Москва, район Царицыно, ул. Бехтерева, 3/5 (Южный административный округ)
https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2110554222

• https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... a2b5093bad

• https://cloud.dit.mos.ru/s/zZcJWH2awLloinB
  
  

• Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика, авторского надзора на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству (включая снос) объектов в соответствии с проектом планировки территории кварталов 2А, 2Б района Царицыно города Москвы (ЮАО)
  https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2110050125
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  

этот пост редактируется администрацией форума

[Валентин]

не вижу я этого в проекте. Что здание вообще предназначено в том числе для МГН - да, а вот специальные квартиры в секции - не вижу

Я дома поищу выложу если это мне не не приснилось

я залезла в проекты. Значок МГН стоит на лестницах и т.п., на квартирах нет

На Каспийской в стартовом есть такие, в трех секциях до 4-5 этажа

[СергейКОЛПАКОВ]

А марине Р верю как себе

[Svet-lana]

На Каспийской в стартовом есть такие, в трех секциях до 4-5 этажа

есть, но мы говорили о доме на Кантемировской 27, точнее - о его "низкой" секции

[Anka]

Ну предложить могут и без вашего письменного согласия для так сказать 2 3 варианта ))))

А что будет, когда переселение дойдет до нас - фиг знает.

Будем с радостью хватать любые ордера и потом долго благодарить от души

[СергейКОЛПАКОВ]

На Каспийской в стартовом есть такие, в трех секциях до 4-5 этажа

есть, но мы говорили о доме на Кантемировской 27, точнее - о его "низкой" секции

Да прошелся по проекту беру свои слова назад в низкой секции не нашел
пойдет в общею кучу

[СергейКОЛПАКОВ]

Ну предложить могут и без вашего письменного согласия для так сказать 2 3 варианта ))))

А что будет, когда переселение дойдет до нас - фиг знает.

Будем с радостью хватать любые ордера и потом долго благодарить от души

[Anka]

Тогда в Новую Москву

[марина Р]

Уплотнение застройки по программе реновации будет в три раза..!
https://news.mail.ru/economics/36890466/?frommail=1

Никакого уплотнения не будет! - Реклама_48656

Хорошо сказала по фрейду "У нас уже были публичные жители"
И Юра у Вас отписался тоже хорошо все же на пальцах сказана, что не понятно ??
Мое понимание интервью
Увеличиваем в три раза, да но это не мы, ведь все просят паркинги, дороги, школы и т.д.
Вопрос ведущего " Разговор не обетом, а о увеличение дома в 300 квартир до 1000"
Ответ "Это не мы но надо понимать, что первый этаж это нежилой, есть паркинг в подвале,
потом надо предусмотреть увеличение квартир на 40%

Мой комментарий: не кто про площадь не говорит говорят о квартирах с 300 до 1000
причем здесь увеличение площади квартир, появление подвальных парковок и нежилой первый этаж ???

Надо предусмотреть квартиры для докупа по 2 на квартиру реновант???

И еще хорошие замечание Интервьюируемой: если мы видим хороший коммерческий потенциал дома

Выводы пусть делает каждый для себя сам

И еще раз для тех кто даже на пальцах не понимает!
1. Квартиры в новых домах по реновации больше общей площадью процентов на 20-30
2. В проектах кварталов указана площадь не квартир,а считается суммарная поэтажная площадь наземной части ! Туда входят еще - места общего пользования. Холлы, тамбуры, лестничные клетки, лифтовые шахты,колясочные ,помещения консъержа,технические этажи и др.? Считаются площади этажей наземной части, а не площади квартир. То есть суммируются площади всех этажей,жилых и нежилых, технических помещений
И еще раз!))) - Это площадь не квартир,а суммарная поэтажная площадь наземной части. Туда помимо квартир входят еще - места общего пользования. Холлы, тамбуры, лестничные клетки, лифтовые шахты,колясочные ,помещения консъержа,технические этажи и др Многих из этих помещений в пятиэтажках не было или площадь была меньше ,поэтому и строится сейчас большая площадь
Так понятно?))

[марина Р]

не вижу я этого в проекте. Что здание вообще предназначено в том числе для МГН - да, а вот специальные квартиры в секции - не вижу

Я дома поищу выложу если это мне не не приснилось

я залезла в проекты. Значок МГН стоит на лестницах и т.п., на квартирах нет

На квартирах тоже стоит)) - вот из проекта каспийская влд.28

[Svet-lana]

Марина, мы говорили конкретно про дом на Кантемировской 27. Там нет значка на квартирах.

[СергейКОЛПАКОВ]

И еще раз для тех кто даже на пальцах не понимает!
1. Квартиры в новых домах по реновации больше общей площадью процентов на 20-30
2. В проектах кварталов указана площадь не квартир,а считается суммарная поэтажная площадь наземной части ! Туда входят еще - места общего пользования. Холлы, тамбуры, лестничные клетки, лифтовые шахты,колясочные ,помещения консъержа,технические этажи и др.? Считаются площади этажей наземной части, а не площади квартир. То есть суммируются площади всех этажей,жилых и нежилых, технических помещений
И еще раз!))) - Это площадь не квартир,а суммарная поэтажная площадь наземной части. Туда помимо квартир входят еще - места общего пользования. Холлы, тамбуры, лестничные клетки, лифтовые шахты,колясочные ,помещения консъержа,технические этажи и др Многих из этих помещений в пятиэтажках не было или площадь была меньше ,поэтому и строится сейчас большая площадь
Так понятно?))

марина Р я выше писал что Вам верю как себе и даже больше поскольку Вы ближе к Тверской 13.
Сейчас вылезу из танка и соглашусь со всеми Вашими доводами
Это площадь не квартир,а суммарная поэтажная площадь наземной части. Согласен
Но вопрос не в площади, а в увеличение количества квартир на 2-3 раза я и спросил это все для докупа населению или все таки усматривается маленькая такая возможность подзаработать путем совсем небольшого уплотнения с использованием бюджетных денег.
Если Вдруг (не дай бог конечно) это выявит счетная палата или КРУ, что тогда ????
Сразу скажу я что, я не против, только с пирога хоть что то отдайте (парк, скоростную трассу, ну и людям не 20-30 процентов, а хотя бы по нормам соц проживания)

[Anka]

Но вопрос не в площади, а в увеличение количества квартир на 2-3 раза я и спросил это все для докупа населению или все таки усматривается маленькая такая возможность подзаработать путем совсем небольшого уплотнения с использованием бюджетных денег.

Никакой такой возможности не будет написано четко, все под контролем, мышь не проскочит.

https://www.mk.ru/moscow/2019/04/10/ne- ... ichey.html
Не на страх, а на совесть: программа реновации базируется на интересах москвичей
В новых районах не будет проблем с экологией, а плотность застройки увеличится незначительно

— Дом сносится, жителям предоставляются равнозначные квартиры в новом доме. Плюс у них есть возможность докупить квадратные метры и таким образом улучшить свое положение. Это эксклюзивное право, которое есть только у жителей переселяемых домов. На сторону эти квартиры проданы быть не могут: любой гражданин любого региона, неважно — москвич или приезжий, просто не сможет купить квартиры в домах, построенных по программе реновации. Возможно, остаток после переселения будет сохраняться, и тогда туда будут переселять жителей других домов. Важно не задерживать это волновое переселение. То есть оставшиеся квартиры могут предлагаться жителям этого же района, но другого переселяемого дома. Это нормальная практика. Речь о продаже этих квартир не идет — сейчас это не предусмотрено законом. Они, повторюсь, предназначены только для переселяемых по программе реновации. Возможно, оставшиеся квартиры будут распределены по другим городским программам.

[Svet-lana]

При этом никто не гарантирует, что после переселения 5-этажек на имеющихся площадях не будет строиться коммерческое жилье.
Более того, власти сами раньше писали, что жилье на продажу будет, просто не в начале программы, когда квартир и так мало. Что завтра скажут - это может быть еще что-то другое...

[Anka]

При этом никто не гарантирует, что после переселения 5-этажек на имеющихся площадях не будет строиться коммерческое жилье.
Более того, власти сами раньше писали, что жилье на продажу будет, просто не в начале программы, когда квартир и так мало. Что завтра скажут - это может быть еще что-то другое...

Никто не гарантирует ничего лишнего, слово- не воробей, зачем...?
Собянин говорил о инвестициях, источники финансирования будут разные. А где инвестиции, там и ожидаемая прибыль, а прибыль в данном случае от реализации. Левкин сказал, что продаж на первом этапе не будет. Вроде все правильно, а из всех щелей так и лезут несоответствия.

[Anka]

Более того, власти сами раньше писали, что жилье на продажу будет, просто не в начале программы, когда квартир и так мало. Что завтра скажут - это может быть еще что-то другое...

После историй с цифрами уплотнений даже первый этап вызывает сомнения

[СергейКОЛПАКОВ]

Более того, власти сами раньше писали, что жилье на продажу будет, просто не в начале программы, когда квартир и так мало. Что завтра скажут - это может быть еще что-то другое...

После историй с цифрами уплотнений даже первый этап вызывает сомнения

10 июня 2017 года Сергей Собянин в программе «Вести в субботу» на телеканале «Россия 1» заявил, что «окупаемость построенного жилья будет обеспечиваться, например, продажей половины квартир в доме, в то время как другая половина будет предоставлена для переселения».

Чуть позже представитель мэрии уточнил РБК, что для переселенцев из пятиэтажек будет построено 17–18 млн кв. м жилья, а еще 15 млн кв. м будет построено для того, чтобы за счет продажи на коммерческом рынке окупить проект.

ССС это и не когда и не скрывал с самого начала программы об этом говорит просто люди слышат ровно то, что хотят слышать.

Ну и конечно время идет аппетиты растут, лишние квадраты увеличиваются надо потихоньку корректироваться сейчас это уже почти в 3 раза к концу программы будут учтены все запросы (не людей конечно) а саного бедного слоя населения

[MariyK]

Да , и правда , не в деньгах счастье, а в их количестве)))

[Anka]

Более того, власти сами раньше писали, что жилье на продажу будет, просто не в начале программы, когда квартир и так мало. Что завтра скажут - это может быть еще что-то другое...

После историй с цифрами уплотнений даже первый этап вызывает сомнения

10 июня 2017 года Сергей Собянин в программе «Вести в субботу» на телеканале «Россия 1» заявил, что «окупаемость построенного жилья будет обеспечиваться, например, продажей половины квартир в доме, в то время как другая половина будет предоставлена для переселения».

Чуть позже представитель мэрии уточнил РБК, что для переселенцев из пятиэтажек будет построено 17–18 млн кв. м жилья, а еще 15 млн кв. м будет построено для того, чтобы за счет продажи на коммерческом рынке окупить проект.

ССС это и не когда и не скрывал с самого начала программы об этом говорит просто люди слышат ровно то, что хотят слышать.

Ну и конечно время идет аппетиты растут, лишние квадраты увеличиваются надо потихоньку корректироваться сейчас это уже почти в 3 раза к концу программы будут учтены все запросы (не людей конечно) а саного бедного слоя населения

Все, что наговорили - из области "кручу, верчу - запутать хочу"

https://www.rbc.ru/society/29/01/2018/5 ... 4f49252978
Не "классические ", а какие, рубль вложил, рубль получил?

Общество , 29 янв 2018
Собянин сообщил о планах продать на рынке часть жилья в рамках реновации
Для того чтобы программа реновации вышла на самоокупаемость, часть жилья для переселения власти будут продавать на рынке. Но это будут не «классические инвестиционные проекты», заверил Сергей Собянин

В бюджете Москвы на реновацию заложено 400 млрд руб., что позволит «спокойно работать ближайшие четыре-пять лет», рассказал мэр столицы Сергей Собянин в интервью газете «Коммерсантъ».

В дальнейшем власти собираются продавать жилье в рамках реновации на рынке. «Тем не менее мы должны думать, как эта программа будет реализовываться в течение 15 лет. И конечно, часть жилья необходимо будет продавать на рынке, чтобы эта программа была самоокупаемой хотя бы в части себестоимости жилья», — рассказал Собянин.

Город, по его словам, может взять на себя «благоустройство, сети, объекты соцкультбыта», так как это городская функция.

Собянин также рассказал, что власти не собираются заключать «инвестиционные контракты» с девелоперами в том понимании, в котором «они реализовались до этого». По мнению мэра, инвесторы «по большому счету» делают то же самое, что и город: «строят жилье, часть продают на рынке, а часть отдают для переселения».

«При этом контролировать качество очень и очень сложно, практически невозможно, потому что это инвестиционные контракты, прямые обязательства девелопера перед потребителем», — рассказал мэр. Он отметил, что в кризисные годы «все проблемы с переселением ложатся на плечи города», поэтому столичные власти собираются «обойтись без такого рода классических инвестиционных проектов».

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/society/29/01/2018/5 ... 4f49252978

[Svet-lana]

они постоянно что-то говорят и обещают, причем то одно, то другое, что-то чему-то противоречит, о чем-то вообще фиг поймешь, это что-то новое или другими словами о том же самом...

[Виталий_Ч.]

А никто не знает почему у нас в районе убирают заборы ограждения? Деньги снова отмывают или типа готовиться к реновации начали