ВНИМАНИЕ!    Отключить Ad Block

Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.

Стартовые площадки

Обо всем, что касается сноса "хрущёвок"

Модераторы: Milli, uvaokuz

Аватара пользователя
Milli
Модератор
Сообщения: 2926
Зарегистрирован: 14 дек 2017, 02:01
Благодарил (а): 583 раза
Поблагодарили: 736 раз

Re: Стартовые площадки

Сообщение Milli » 16 янв 2018, 12:48

Блик писал(а):
16 янв 2018, 10:31

... квартиры в "социальной" монолитке вполне могут стоить на лям дешевле чем в соседней не социальной понельки.
А если и панель и монолит - оба "социальные", кто из них дороже?



Аватара пользователя
Milli
Модератор
Сообщения: 2926
Зарегистрирован: 14 дек 2017, 02:01
Благодарил (а): 583 раза
Поблагодарили: 736 раз

Re: Стартовые площадки

Сообщение Milli » 16 янв 2018, 12:53

СергейКОЛПАКОВ писал(а):
16 янв 2018, 09:43
А если кирпич ????
В смысле?

Аватара пользователя
Блик
Сообщения: 1376
Зарегистрирован: 10 сен 2017, 00:02
Благодарил (а): 29 раз
Поблагодарили: 101 раз

Re: Стартовые площадки

Сообщение Блик » 16 янв 2018, 12:59

Milli писал(а):
16 янв 2018, 12:48
А если и панель и монолит - оба "социальные", кто из них дороже?
то где квартиры лучше

Аватара пользователя
СергейКОЛПАКОВ
Сообщения: 1126
Зарегистрирован: 08 дек 2017, 12:02
Благодарил (а): 129 раз
Поблагодарили: 52 раза

Re: Стартовые площадки

Сообщение СергейКОЛПАКОВ » 16 янв 2018, 13:41

Milli писал(а):
16 янв 2018, 12:53
СергейКОЛПАКОВ писал(а):
16 янв 2018, 09:43
А если кирпич ????
В смысле?
Кирпич то лучше по всем параметрам и по шуму и теплоизоляции вот я и говорю зачем менять если дом кирпичный может сделать кап. ремонт который жильцы уже давно оплатили и не придумывать разные реновации
Мы выполнили все пункты: от А до Б (Черномырдин В.С.)

Аватара пользователя
MariA
Сообщения: 622
Зарегистрирован: 19 апр 2017, 21:56
Откуда: ЮВАО, Люблино
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 25 раз

Re: Стартовые площадки

Сообщение MariA » 16 янв 2018, 13:45

СергейКОЛПАКОВ писал(а):
16 янв 2018, 13:41
Milli писал(а):
16 янв 2018, 12:53
СергейКОЛПАКОВ писал(а):
16 янв 2018, 09:43
А если кирпич ????
В смысле?
Кирпич то лучше по всем параметрам и по шуму и теплоизоляции вот я и говорю зачем менять если дом кирпичный может сделать кап. ремонт который жильцы уже давно оплатили и не придумывать разные реновации
У меня кирпичная пятиэтажка - слышимость ого-го. Не далее как вчера в квартире снизу ребенок устроил истерику (крики и топот), слышно было каждый звук, даже пол ходуном ходил. За одной стеной соседка тоже нередко на детей орет, а за другой игроман живет - там вообще мат-перемат. У нас звук под стенами передается, по полу (там зазор есть).

Аватара пользователя
Svet-lana
Сообщения: 5624
Зарегистрирован: 10 июл 2017, 10:02
Благодарил (а): 116 раз
Поблагодарили: 664 раза

Re: Стартовые площадки

Сообщение Svet-lana » 16 янв 2018, 13:46

СергейКОЛПАКОВ писал(а):
16 янв 2018, 13:41

Кирпич то лучше по всем параметрам и по шуму и теплоизоляции вот я и говорю зачем менять если дом кирпичный может сделать кап. ремонт который жильцы уже давно оплатили и не придумывать разные реновации
смотря какой кирпич...
Есть кирпичные дома, которые хуже панельных. Я уж не говорю о тех, где еще и перекрытия деревянные

Аватара пользователя
СергейКОЛПАКОВ
Сообщения: 1126
Зарегистрирован: 08 дек 2017, 12:02
Благодарил (а): 129 раз
Поблагодарили: 52 раза

Re: Стартовые площадки

Сообщение СергейКОЛПАКОВ » 16 янв 2018, 13:57

MariA
У меня кирпичная пятиэтажка - слышимость ого-го. Не далее как вчера в квартире снизу ребенок устроил истерику (крики и топот), слышно было каждый звук, даже пол ходуном ходил. За одной стеной соседка тоже нередко на детей орет, а за другой игроман живет - там вообще мат-перемат. У нас звук под стенами передается, по полу (там зазор есть).
Svet-lana
смотря какой кирпич...
Есть кирпичные дома, которые хуже панельных. Я уж не говорю о тех, где еще и перекрытия деревянные

Девушки сдаюсь переезжаем)))

Кстати, в статье
http://archsovet.msk.ru/article/ot-perv ... -renovacii
есть фраза

Программой реновации предусмотрена возможность приобрести квартиру с доплатой за дополнительные комнаты или метры, стоимость будет рыночной, но при этом будут предусмотрены различные варианты оплаты, скидок и рассрочки платежей.

Что значит лишние метры ???
Мы выполнили все пункты: от А до Б (Черномырдин В.С.)

Аватара пользователя
Svet-lana
Сообщения: 5624
Зарегистрирован: 10 июл 2017, 10:02
Благодарил (а): 116 раз
Поблагодарили: 664 раза

Re: Стартовые площадки

Сообщение Svet-lana » 16 янв 2018, 14:02

СергейКОЛПАКОВ писал(а):
16 янв 2018, 13:57

Что значит лишние метры ???
а вот фиг знает.
Скажем, комнат столько же, а жилая больше, чем вам вроде как положено.
Или общая явно больше обещанных +20-30%.

Скажем, вот в проекте Скуратова есть трешки по 82 м. Сильно сомневаюсь, что это "норма" для переселенцев. И наверняка если такое захочешь, придется доплатить. Но нюансы выяснятся, когда собственно переселять будут.

Аватара пользователя
MariA
Сообщения: 622
Зарегистрирован: 19 апр 2017, 21:56
Откуда: ЮВАО, Люблино
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 25 раз

Re: Стартовые площадки

Сообщение MariA » 16 янв 2018, 14:03

СергейКОЛПАКОВ писал(а):
16 янв 2018, 13:57
MariA
У меня кирпичная пятиэтажка - слышимость ого-го. Не далее как вчера в квартире снизу ребенок устроил истерику (крики и топот), слышно было каждый звук, даже пол ходуном ходил. За одной стеной соседка тоже нередко на детей орет, а за другой игроман живет - там вообще мат-перемат. У нас звук под стенами передается, по полу (там зазор есть).
Svet-lana
смотря какой кирпич...
Есть кирпичные дома, которые хуже панельных. Я уж не говорю о тех, где еще и перекрытия деревянные

Девушки сдаюсь переезжаем)))

Кстати, в статье
http://archsovet.msk.ru/article/ot-perv ... -renovacii
есть фраза

Программой реновации предусмотрена возможность приобрести квартиру с доплатой за дополнительные комнаты или метры, стоимость будет рыночной, но при этом будут предусмотрены различные варианты оплаты, скидок и рассрочки платежей.

Что значит лишние метры ???
Это если вы хотите квартиру больше предложенной. Например, дали двушку 50 метров, а есть двушки 55 метров, вот за вторую можно доплатить.

Аватара пользователя
MariA
Сообщения: 622
Зарегистрирован: 19 апр 2017, 21:56
Откуда: ЮВАО, Люблино
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 25 раз

Re: Стартовые площадки

Сообщение MariA » 16 янв 2018, 14:05

Svet-lana писал(а):
16 янв 2018, 14:02
СергейКОЛПАКОВ писал(а):
16 янв 2018, 13:57

Что значит лишние метры ???
а вот фиг знает.
Скажем, комнат столько же, а жилая больше, чем вам вроде как положено.
Или общая явно больше обещанных +20-30%.

Скажем, вот в проекте Скуратова есть трешки по 82 м. Сильно сомневаюсь, что это "норма" для переселенцев. И наверняка если такое захочешь, придется доплатить. Но нюансы выяснятся, когда собственно переселять будут.
Если вам именно выделяют квартиру больше, то за "лишние" метры вы не доплачиваете, а если предлагают вариант с еще бОльшей площадью - вот тогда вы сами решаете, хотите что-то докупать, или соглашаетесь на первый вариант.

Аватара пользователя
СергейКОЛПАКОВ
Сообщения: 1126
Зарегистрирован: 08 дек 2017, 12:02
Благодарил (а): 129 раз
Поблагодарили: 52 раза

Re: Стартовые площадки

Сообщение СергейКОЛПАКОВ » 16 янв 2018, 14:06

Svet-lana писал(а):
16 янв 2018, 14:02
СергейКОЛПАКОВ писал(а):
16 янв 2018, 13:57

Что значит лишние метры ???
а вот фиг знает.
Скажем, комнат столько же, а жилая больше, чем вам вроде как положено.
Или общая явно больше обещанных +20-30%.

Скажем, вот в проекте Скуратова есть трешки по 82 м. Сильно сомневаюсь, что это "норма" для переселенцев. И наверняка если такое захочешь, придется доплатить. Но нюансы выяснятся, когда собственно переселять будут.
Так вот к примеру у меня денег нет жилой у меня меньше чем есть например у того же Скуратого и что на помойку :oops:
Мы выполнили все пункты: от А до Б (Черномырдин В.С.)

Аватара пользователя
СергейКОЛПАКОВ
Сообщения: 1126
Зарегистрирован: 08 дек 2017, 12:02
Благодарил (а): 129 раз
Поблагодарили: 52 раза

Re: Стартовые площадки

Сообщение СергейКОЛПАКОВ » 16 янв 2018, 14:09

MariA писал(а):
16 янв 2018, 14:03
СергейКОЛПАКОВ писал(а):
16 янв 2018, 13:57
MariA
У меня кирпичная пятиэтажка - слышимость ого-го. Не далее как вчера в квартире снизу ребенок устроил истерику (крики и топот), слышно было каждый звук, даже пол ходуном ходил. За одной стеной соседка тоже нередко на детей орет, а за другой игроман живет - там вообще мат-перемат. У нас звук под стенами передается, по полу (там зазор есть).
Svet-lana
смотря какой кирпич...
Есть кирпичные дома, которые хуже панельных. Я уж не говорю о тех, где еще и перекрытия деревянные

Девушки сдаюсь переезжаем)))

Кстати, в статье
http://archsovet.msk.ru/article/ot-perv ... -renovacii
есть фраза

Программой реновации предусмотрена возможность приобрести квартиру с доплатой за дополнительные комнаты или метры, стоимость будет рыночной, но при этом будут предусмотрены различные варианты оплаты, скидок и рассрочки платежей.

Что значит лишние метры ???
Это если вы хотите квартиру больше предложенной. Например, дали двушку 50 метров, а есть двушки 55 метров, вот за вторую можно доплатить.
Доплатить за 5 метров или за 15 метров лишних
Мы выполнили все пункты: от А до Б (Черномырдин В.С.)

Аватара пользователя
MariA
Сообщения: 622
Зарегистрирован: 19 апр 2017, 21:56
Откуда: ЮВАО, Люблино
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 25 раз

Re: Стартовые площадки

Сообщение MariA » 16 янв 2018, 14:14

СергейКОЛПАКОВ писал(а):
16 янв 2018, 14:09
MariA писал(а):
16 янв 2018, 14:03
СергейКОЛПАКОВ писал(а):
16 янв 2018, 13:57
MariA
У меня кирпичная пятиэтажка - слышимость ого-го. Не далее как вчера в квартире снизу ребенок устроил истерику (крики и топот), слышно было каждый звук, даже пол ходуном ходил. За одной стеной соседка тоже нередко на детей орет, а за другой игроман живет - там вообще мат-перемат. У нас звук под стенами передается, по полу (там зазор есть).
Svet-lana
смотря какой кирпич...
Есть кирпичные дома, которые хуже панельных. Я уж не говорю о тех, где еще и перекрытия деревянные

Девушки сдаюсь переезжаем)))

Кстати, в статье
http://archsovet.msk.ru/article/ot-perv ... -renovacii
есть фраза

Программой реновации предусмотрена возможность приобрести квартиру с доплатой за дополнительные комнаты или метры, стоимость будет рыночной, но при этом будут предусмотрены различные варианты оплаты, скидок и рассрочки платежей.

Что значит лишние метры ???
Это если вы хотите квартиру больше предложенной. Например, дали двушку 50 метров, а есть двушки 55 метров, вот за вторую можно доплатить.
Доплатить за 5 метров или за 15 метров лишних
Вот от какой квартиры будут считать разницу (от хрущевки или первой предложенной) - вопрос. Консультант в шоу-руме говорил, что при расширении квартиры (метры или комнаты), разницу будут считать с площадью именно хрущевки.

Т.е.: хрущевка 45 метров, предлагают квартиру 50 метров, а хочется 55 метров = разница будет не 5 метров, а 10...

Но в таком случае наверное немногие решатся на докупку площади - уж очень большая разница.

Аватара пользователя
Svet-lana
Сообщения: 5624
Зарегистрирован: 10 июл 2017, 10:02
Благодарил (а): 116 раз
Поблагодарили: 664 раза

Re: Стартовые площадки

Сообщение Svet-lana » 16 янв 2018, 14:15

СергейКОЛПАКОВ писал(а):
16 янв 2018, 14:06


Так вот к примеру у меня денег нет жилой у меня меньше чем есть например у того же Скуратого и что на помойку :oops:
я думаю, если вы возьмете то, что будут предлагать жильцам вашего дома, имеющим такие же квартиры - это бесплатно. А за больше - доплата.

Но в реальности сильно подозреваю, что власти сами пока не разобрались во всем этом. Ту же льготную ипотеку собираются выбить к 19 году. А ведь кто-то уже к весне будут переезжать - и по каким правилам им докупать метры или комнаты?

Аватара пользователя
СергейКОЛПАКОВ
Сообщения: 1126
Зарегистрирован: 08 дек 2017, 12:02
Благодарил (а): 129 раз
Поблагодарили: 52 раза

Re: Стартовые площадки

Сообщение СергейКОЛПАКОВ » 16 янв 2018, 14:40

Svet-lana писал(а):
16 янв 2018, 14:15
СергейКОЛПАКОВ писал(а):
16 янв 2018, 14:06


Так вот к примеру у меня денег нет жилой у меня меньше чем есть например у того же Скуратого и что на помойку :oops:
я думаю, если вы возьмете то, что будут предлагать жильцам вашего дома, имеющим такие же квартиры - это бесплатно. А за больше - доплата.

Но в реальности сильно подозреваю, что власти сами пока не разобрались во всем этом. Ту же льготную ипотеку собираются выбить к 19 году. А ведь кто-то уже к весне будут переезжать - и по каким правилам им докупать метры или комнаты?
Почитал закон о реновации

https://duma.consultant.ru/documents/37 ... =1&page=31

Вот что вычитал

Изображение


Изображение

бери что дают за все остальное плоти по полной
Мы выполнили все пункты: от А до Б (Черномырдин В.С.)

Аватара пользователя
Milli
Модератор
Сообщения: 2926
Зарегистрирован: 14 дек 2017, 02:01
Благодарил (а): 583 раза
Поблагодарили: 736 раз

Re: Стартовые площадки

Сообщение Milli » 16 янв 2018, 14:48

MariA писал(а):
16 янв 2018, 14:14

Т.е.: хрущевка 45 метров, предлагают квартиру 50 метров, а хочется 55 метров = разница будет не 5 метров, а 10...
Я так понимаю: в хрущевке 45 метров общей, 30 жилой.
30 жилой дадут обязательно - прописано в Законе Москвы. Общая в новом доме проектируется с коэффициентом 1.3
45-30=15 метров х 1.3 = 19,5 общая в новом доме.
30+19.5 = почти 50 метров - это бесплатно. Получается, разница не 10 метров, а 5.

Аватара пользователя
MariA
Сообщения: 622
Зарегистрирован: 19 апр 2017, 21:56
Откуда: ЮВАО, Люблино
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 25 раз

Re: Стартовые площадки

Сообщение MariA » 16 янв 2018, 14:51

Milli писал(а):
16 янв 2018, 14:48
MariA писал(а):
16 янв 2018, 14:14

Т.е.: хрущевка 45 метров, предлагают квартиру 50 метров, а хочется 55 метров = разница будет не 5 метров, а 10...
Я так понимаю: в хрущевке 45 метров общей, 30 жилой.
30 жилой дадут обязательно - прописано в Законе Москвы. Общая в новом доме проектируется с коэффициентом 1.3
45-30=15 метров х 1.3 = 19,5 общая в новом доме.
30+19.5 = почти 50 метров - это бесплатно. Получается, разница не 10 метров, а 5.
Вряд ли они будут учитывать какой-то коэффициент (эти все коэффициенты примерные), просто будут тупо брать исходные площади и те что построили. Так что если захочется докупить, платить будем по-максимому.

Аватара пользователя
Svet-lana
Сообщения: 5624
Зарегистрирован: 10 июл 2017, 10:02
Благодарил (а): 116 раз
Поблагодарили: 664 раза

Re: Стартовые площадки

Сообщение Svet-lana » 16 янв 2018, 14:53

СергейКОЛПАКОВ писал(а):
16 янв 2018, 14:40

бери что дают за все остальное плоти по полной
Это еще если есть возможность получить желаемое с доплатой.

Я вот посмотрела планировки дома на Бехтерева 3. - Там нет, скажем, квартир 4-комнатных. То есть если имеющий трешку захочет за деньги получить доп. комнату, то фигушки, и рады бы дать, но ведь нету.

Это же наверняка касается и площади квартир. Если дом проектировался под конкретную квартирографию, то там может просто не быть квартир большей площади. То есть вам дают бесплатно, скажем, трешку в 75 кв.м, а вы хотите 90 м. Ну и продолжаете хотеть дальше, таких квартир в доме нет.

Аватара пользователя
Milli
Модератор
Сообщения: 2926
Зарегистрирован: 14 дек 2017, 02:01
Благодарил (а): 583 раза
Поблагодарили: 736 раз

Re: Стартовые площадки

Сообщение Milli » 16 янв 2018, 14:54

СергейКОЛПАКОВ писал(а):
16 янв 2018, 14:40

бери что дают за все остальное плоти по полной
А Вы хотите много и даром?

Аватара пользователя
Milli
Модератор
Сообщения: 2926
Зарегистрирован: 14 дек 2017, 02:01
Благодарил (а): 583 раза
Поблагодарили: 736 раз

Re: Стартовые площадки

Сообщение Milli » 16 янв 2018, 14:59

MariA писал(а):
16 янв 2018, 14:51

Вряд ли они будут учитывать какой-то коэффициент (эти все коэффициенты примерные), просто будут тупо брать исходные площади и те что построили. Так что если захочется докупить, платить будем по-максимому.
Почему примерные? В ТЗ конкурса вообще был прописан коэффициент 1.4.
Вы имеете ввиду, что всех поголовно обяжут платить за всё, что выше исходной или будут строить двушки в 45 метров?
Вот бы посмотреть на проект современного дома с двушками по хрущевским стандартам.

Ответить

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 3 гостя