Стартовые площадки

[MariA]

А если кирпич ????

В смысле?

Кирпич то лучше по всем параметрам и по шуму и теплоизоляции вот я и говорю зачем менять если дом кирпичный может сделать кап. ремонт который жильцы уже давно оплатили и не придумывать разные реновации

У меня кирпичная пятиэтажка - слышимость ого-го. Не далее как вчера в квартире снизу ребенок устроил истерику (крики и топот), слышно было каждый звук, даже пол ходуном ходил. За одной стеной соседка тоже нередко на детей орет, а за другой игроман живет - там вообще мат-перемат. У нас звук под стенами передается, по полу (там зазор есть).

[Svet-lana]

Кирпич то лучше по всем параметрам и по шуму и теплоизоляции вот я и говорю зачем менять если дом кирпичный может сделать кап. ремонт который жильцы уже давно оплатили и не придумывать разные реновации

смотря какой кирпич...
Есть кирпичные дома, которые хуже панельных. Я уж не говорю о тех, где еще и перекрытия деревянные

[СергейКОЛПАКОВ]

MariA
У меня кирпичная пятиэтажка - слышимость ого-го. Не далее как вчера в квартире снизу ребенок устроил истерику (крики и топот), слышно было каждый звук, даже пол ходуном ходил. За одной стеной соседка тоже нередко на детей орет, а за другой игроман живет - там вообще мат-перемат. У нас звук под стенами передается, по полу (там зазор есть).
Svet-lana
смотря какой кирпич...
Есть кирпичные дома, которые хуже панельных. Я уж не говорю о тех, где еще и перекрытия деревянные

Девушки сдаюсь переезжаем)))

Кстати, в статье
http://archsovet.msk.ru/article/ot-perv ... -renovacii
есть фраза

Программой реновации предусмотрена возможность приобрести квартиру с доплатой за дополнительные комнаты или метры, стоимость будет рыночной, но при этом будут предусмотрены различные варианты оплаты, скидок и рассрочки платежей.

Что значит лишние метры ???

[Svet-lana]

Что значит лишние метры ???

а вот фиг знает.
Скажем, комнат столько же, а жилая больше, чем вам вроде как положено.
Или общая явно больше обещанных +20-30%.

Скажем, вот в проекте Скуратова есть трешки по 82 м. Сильно сомневаюсь, что это "норма" для переселенцев. И наверняка если такое захочешь, придется доплатить. Но нюансы выяснятся, когда собственно переселять будут.

[MariA]

MariA
У меня кирпичная пятиэтажка - слышимость ого-го. Не далее как вчера в квартире снизу ребенок устроил истерику (крики и топот), слышно было каждый звук, даже пол ходуном ходил. За одной стеной соседка тоже нередко на детей орет, а за другой игроман живет - там вообще мат-перемат. У нас звук под стенами передается, по полу (там зазор есть).
Svet-lana
смотря какой кирпич...
Есть кирпичные дома, которые хуже панельных. Я уж не говорю о тех, где еще и перекрытия деревянные

Девушки сдаюсь переезжаем)))

Кстати, в статье
http://archsovet.msk.ru/article/ot-perv ... -renovacii
есть фраза

Программой реновации предусмотрена возможность приобрести квартиру с доплатой за дополнительные комнаты или метры, стоимость будет рыночной, но при этом будут предусмотрены различные варианты оплаты, скидок и рассрочки платежей.

Что значит лишние метры ???

Это если вы хотите квартиру больше предложенной. Например, дали двушку 50 метров, а есть двушки 55 метров, вот за вторую можно доплатить.

[MariA]

Что значит лишние метры ???

а вот фиг знает.
Скажем, комнат столько же, а жилая больше, чем вам вроде как положено.
Или общая явно больше обещанных +20-30%.

Скажем, вот в проекте Скуратова есть трешки по 82 м. Сильно сомневаюсь, что это "норма" для переселенцев. И наверняка если такое захочешь, придется доплатить. Но нюансы выяснятся, когда собственно переселять будут.

Если вам именно выделяют квартиру больше, то за "лишние" метры вы не доплачиваете, а если предлагают вариант с еще бОльшей площадью - вот тогда вы сами решаете, хотите что-то докупать, или соглашаетесь на первый вариант.

[СергейКОЛПАКОВ]

Что значит лишние метры ???

а вот фиг знает.
Скажем, комнат столько же, а жилая больше, чем вам вроде как положено.
Или общая явно больше обещанных +20-30%.

Скажем, вот в проекте Скуратова есть трешки по 82 м. Сильно сомневаюсь, что это "норма" для переселенцев. И наверняка если такое захочешь, придется доплатить. Но нюансы выяснятся, когда собственно переселять будут.

Так вот к примеру у меня денег нет жилой у меня меньше чем есть например у того же Скуратого и что на помойку

[СергейКОЛПАКОВ]

MariA
У меня кирпичная пятиэтажка - слышимость ого-го. Не далее как вчера в квартире снизу ребенок устроил истерику (крики и топот), слышно было каждый звук, даже пол ходуном ходил. За одной стеной соседка тоже нередко на детей орет, а за другой игроман живет - там вообще мат-перемат. У нас звук под стенами передается, по полу (там зазор есть).
Svet-lana
смотря какой кирпич...
Есть кирпичные дома, которые хуже панельных. Я уж не говорю о тех, где еще и перекрытия деревянные

Девушки сдаюсь переезжаем)))

Кстати, в статье
http://archsovet.msk.ru/article/ot-perv ... -renovacii
есть фраза

Программой реновации предусмотрена возможность приобрести квартиру с доплатой за дополнительные комнаты или метры, стоимость будет рыночной, но при этом будут предусмотрены различные варианты оплаты, скидок и рассрочки платежей.

Что значит лишние метры ???

Это если вы хотите квартиру больше предложенной. Например, дали двушку 50 метров, а есть двушки 55 метров, вот за вторую можно доплатить.

Доплатить за 5 метров или за 15 метров лишних

[MariA]

MariA
У меня кирпичная пятиэтажка - слышимость ого-го. Не далее как вчера в квартире снизу ребенок устроил истерику (крики и топот), слышно было каждый звук, даже пол ходуном ходил. За одной стеной соседка тоже нередко на детей орет, а за другой игроман живет - там вообще мат-перемат. У нас звук под стенами передается, по полу (там зазор есть).
Svet-lana
смотря какой кирпич...
Есть кирпичные дома, которые хуже панельных. Я уж не говорю о тех, где еще и перекрытия деревянные

Девушки сдаюсь переезжаем)))

Кстати, в статье
http://archsovet.msk.ru/article/ot-perv ... -renovacii
есть фраза

Программой реновации предусмотрена возможность приобрести квартиру с доплатой за дополнительные комнаты или метры, стоимость будет рыночной, но при этом будут предусмотрены различные варианты оплаты, скидок и рассрочки платежей.

Что значит лишние метры ???

Это если вы хотите квартиру больше предложенной. Например, дали двушку 50 метров, а есть двушки 55 метров, вот за вторую можно доплатить.

Доплатить за 5 метров или за 15 метров лишних

Вот от какой квартиры будут считать разницу (от хрущевки или первой предложенной) - вопрос. Консультант в шоу-руме говорил, что при расширении квартиры (метры или комнаты), разницу будут считать с площадью именно хрущевки.

Т.е.: хрущевка 45 метров, предлагают квартиру 50 метров, а хочется 55 метров = разница будет не 5 метров, а 10...

Но в таком случае наверное немногие решатся на докупку площади - уж очень большая разница.

[Svet-lana]

Так вот к примеру у меня денег нет жилой у меня меньше чем есть например у того же Скуратого и что на помойку

я думаю, если вы возьмете то, что будут предлагать жильцам вашего дома, имеющим такие же квартиры - это бесплатно. А за больше - доплата.

Но в реальности сильно подозреваю, что власти сами пока не разобрались во всем этом. Ту же льготную ипотеку собираются выбить к 19 году. А ведь кто-то уже к весне будут переезжать - и по каким правилам им докупать метры или комнаты?

[СергейКОЛПАКОВ]

Так вот к примеру у меня денег нет жилой у меня меньше чем есть например у того же Скуратого и что на помойку

я думаю, если вы возьмете то, что будут предлагать жильцам вашего дома, имеющим такие же квартиры - это бесплатно. А за больше - доплата.

Но в реальности сильно подозреваю, что власти сами пока не разобрались во всем этом. Ту же льготную ипотеку собираются выбить к 19 году. А ведь кто-то уже к весне будут переезжать - и по каким правилам им докупать метры или комнаты?

Почитал закон о реновации

https://duma.consultant.ru/documents/37 ... =1&page=31

Вот что вычитал






бери что дают за все остальное плоти по полной

[Milli]

Т.е.: хрущевка 45 метров, предлагают квартиру 50 метров, а хочется 55 метров = разница будет не 5 метров, а 10...

Я так понимаю: в хрущевке 45 метров общей, 30 жилой.
30 жилой дадут обязательно - прописано в Законе Москвы. Общая в новом доме проектируется с коэффициентом 1.3
45-30=15 метров х 1.3 = 19,5 общая в новом доме.
30+19.5 = почти 50 метров - это бесплатно. Получается, разница не 10 метров, а 5.

[MariA]

Т.е.: хрущевка 45 метров, предлагают квартиру 50 метров, а хочется 55 метров = разница будет не 5 метров, а 10...

Я так понимаю: в хрущевке 45 метров общей, 30 жилой.
30 жилой дадут обязательно - прописано в Законе Москвы. Общая в новом доме проектируется с коэффициентом 1.3
45-30=15 метров х 1.3 = 19,5 общая в новом доме.
30+19.5 = почти 50 метров - это бесплатно. Получается, разница не 10 метров, а 5.

Вряд ли они будут учитывать какой-то коэффициент (эти все коэффициенты примерные), просто будут тупо брать исходные площади и те что построили. Так что если захочется докупить, платить будем по-максимому.

[Svet-lana]

бери что дают за все остальное плоти по полной

Это еще если есть возможность получить желаемое с доплатой.

Я вот посмотрела планировки дома на Бехтерева 3. - Там нет, скажем, квартир 4-комнатных. То есть если имеющий трешку захочет за деньги получить доп. комнату, то фигушки, и рады бы дать, но ведь нету.

Это же наверняка касается и площади квартир. Если дом проектировался под конкретную квартирографию, то там может просто не быть квартир большей площади. То есть вам дают бесплатно, скажем, трешку в 75 кв.м, а вы хотите 90 м. Ну и продолжаете хотеть дальше, таких квартир в доме нет.

[Milli]

бери что дают за все остальное плоти по полной

А Вы хотите много и даром?

[Milli]

Вряд ли они будут учитывать какой-то коэффициент (эти все коэффициенты примерные), просто будут тупо брать исходные площади и те что построили. Так что если захочется докупить, платить будем по-максимому.

Почему примерные? В ТЗ конкурса вообще был прописан коэффициент 1.4.
Вы имеете ввиду, что всех поголовно обяжут платить за всё, что выше исходной или будут строить двушки в 45 метров?
Вот бы посмотреть на проект современного дома с двушками по хрущевским стандартам.

[СергейКОЛПАКОВ]

Т.е.: хрущевка 45 метров, предлагают квартиру 50 метров, а хочется 55 метров = разница будет не 5 метров, а 10...

Я так понимаю: в хрущевке 45 метров общей, 30 жилой.
30 жилой дадут обязательно - прописано в Законе Москвы. Общая в новом доме проектируется с коэффициентом 1.3
45-30=15 метров х 1.3 = 19,5 общая в новом доме.
30+19.5 = почти 50 метров - это бесплатно. Получается, разница не 10 метров, а 5.

Насчет 1.3 в законе нет не слова есть слово " больше"

[СергейКОЛПАКОВ]

бери что дают за все остальное плоти по полной

Это еще если есть возможность получить желаемое с доплатой.

Я вот посмотрела планировки дома на Бехтерева 3. - Там нет, скажем, квартир 4-комнатных. То есть если имеющий трешку захочет за деньги получить доп. комнату, то фигушки, и рады бы дать, но ведь нету.

Это же наверняка касается и площади квартир. Если дом проектировался под конкретную квартирографию, то там может просто не быть квартир большей площади. То есть вам дают бесплатно, скажем, трешку в 75 кв.м, а вы хотите 90 м. Ну и продолжаете хотеть дальше, таких квартир в доме нет.

С Бехтерево 3 не так все однозначно Вы же сами видели квартиры разные по площади кому какая достанется и за какие деньги???

[СергейКОЛПАКОВ]

бери что дают за все остальное плоти по полной

А Вы хотите много и даром?

Хочу что бы меня не трогали :ugeek:

[Milli]

[/quote]

Насчет 1.3 в законе нет не слова есть слово " больше"

Подзаконные акты нужно смотреть. Коэффициент был озвучен руководителями Стройкомплекса Москвы.

В любом случаи, пока нет проектов новых домов - разговор ни о чём.

Хочу что бы меня не трогали :ugeek:

А это уже не сюда. Это - к соседям