Стартовые площадки

[Елена.Архипова]

Гетто? Не сравнивайте несопоставимые понятия. И во-вторых, сейчас то где обитаете? Большинство из нас не в пентхаузах.

я не знаю, что видите вы. Я вижу, что с каждым годом в районе все больше приезжих, причем уезжают люди более воспитанные и образованные, а приезжают чаще "совсем наоборот". Очень много квартир сдается, как результат - отношение к дому и всему вокруг по большей части безразличное. Люди не планируют тут жить и растить детей, они приехали на время перекантоваться.
Да, есть исключения - кто-то просто искал место поспокойнее за адекватные деньги.
Соответственно и среди местных жителей растет доля людей "попроще" - с точки зрения образования, доходов и т.д.

К счастью, в нашем районе все не настолько критично, есть районы, где дела обстоят гораздо хуже.
Насколько это сможет поправить реновация - увидим.
Новые квартиры будут дороже, т.е. будут уже не по карману большинству приезжих, соответственно, и плата за аренду вырастет. Ну и будет часть жилья на продажу, т.е. тоже для более активных и обеспеченных.
Но то, что вырастет плотность населения - это жуткий минус, конечно.

Реновация никак не может исправить ситуацию. Только усугубить. Более высокая стоимость новых квартир пока ничем не подтверждена. Представьте, что на рынок выбросят большое количество жилья эконом-класса. Районы с запредельной плотностью застройки, транспортно недоступные, без парковок и скорей всего без достаточной инфраструктуры. Думаете, кто-то будет покупать там квартиры задорого? Да ещё планируется строительство арендного жилья. Те москвичи, которые не смогут приспособиться к жизни в тюремных двориках не смогут сдать квартиры приличным людям. Придётся сдавать за бесценок гастарбайтерам. Новые районы неизбежно превратятся в гетто, на мой взгляд. Это очень быстро происходит.

[Елена.Архипова]

Гетто? Не сравнивайте несопоставимые понятия. И во-вторых, сейчас то где обитаете? Большинство из нас не в пентхаузах.

Чем несопоставимые? Непригодные для жизни кварталы быстро обесцениваются. Дешевое жильё покупают гастарбайтеры. Рядом с ними нормальные люди уже не селятся.
А сейчас хоть и не пентхаузах, но в просторных, малоэтажных, зелёных районах. На западе самые дорогие кварталы именно так и выглядят

[Svet-lana]

Переезжайте к нам в Текстильщики, у нас всего 41 дом под снос! правда контингент у нас не айс, любимый округ Лужкова был ЮВАО, куча рынков было, соответственно и жители такие, да и завод раньше был АЗЛК, короче коренных единицы, но есть! и уплотнят не особо сильно, правда дом Вы уже видели для переселения... Я всё же надеюсь, что проектировщикам и архитекторам хватит мозгов балконы сделать годные и этажность не возводить выше 12ти! Окна в пол меня пугают, где бы их не поставили, вообще дом должен быть крепостью, а в таком никакой личной жизни!))

Простите, но в сравнении с Текстильщикам, у нас почти не район, а мечта. так что предпочту свой район.

Это для почитать, можно с этим соглашаться или не соглашаться -

http://www.radidomapro.ru/ryedktzij/ned ... n=B2727977

[Svet-lana]

Реновация никак не может исправить ситуацию. Только усугубить. Более высокая стоимость новых квартир пока ничем не подтверждена. Представьте, что на рынок выбросят большое количество жилья эконом-класса. Районы с запредельной плотностью застройки, транспортно недоступные, без парковок и скорей всего без достаточной инфраструктуры. Думаете, кто-то будет покупать там квартиры задорого? Да ещё планируется строительство арендного жилья. Те москвичи, которые не смогут приспособиться к жизни в тюремных двориках не смогут сдать квартиры приличным людям. Придётся сдавать за бесценок гастарбайтерам. Новые районы неизбежно превратятся в гетто, на мой взгляд. Это очень быстро происходит.

ту вопрос, что считать дорого и что считать дешево. Что реновация заставит цены упасть, верю. Но цены на новые квартиры все равно будут выше, чем на нынешние хрущевки. Потому как у нас однушка уже ниже 5 лимонов стоить стала. Тогда как в домах поновее в тех же районах она выше 6, а порой и 7 лимонов.
И заранее ясно, что если ничего не менять, то через 5-10 лет квартиры в наших районах уже ни один здравомыслящий человек не купит и вовсе, по любой цене. И они просто будут сдаваться кому угодно.

[Елена.Архипова]

Реновация никак не может исправить ситуацию. Только усугубить. Более высокая стоимость новых квартир пока ничем не подтверждена. Представьте, что на рынок выбросят большое количество жилья эконом-класса. Районы с запредельной плотностью застройки, транспортно недоступные, без парковок и скорей всего без достаточной инфраструктуры. Думаете, кто-то будет покупать там квартиры задорого? Да ещё планируется строительство арендного жилья. Те москвичи, которые не смогут приспособиться к жизни в тюремных двориках не смогут сдать квартиры приличным людям. Придётся сдавать за бесценок гастарбайтерам. Новые районы неизбежно превратятся в гетто, на мой взгляд. Это очень быстро происходит.

ту вопрос, что считать дорого и что считать дешево. Что реновация заставит цены упасть, верю. Но цены на новые квартиры все равно будут выше, чем на нынешние хрущевки. Потому как у нас однушка уже ниже 5 лимонов стоить стала. Тогда как в домах поновее в тех же районах она выше 6, а порой и 7 лимонов.
И заранее ясно, что если ничего не менять, то через 5-10 лет квартиры в наших районах уже ни один здравомыслящий человек не купит и вовсе, по любой цене. И они просто будут сдаваться кому угодно.

Вы не учитываете, что построят еще сколько-то сотен тысяч метров лишнего жилья. Возможно, квартира в новом доме будет даже дешевле, чем ваша нынешняя хрущёвка.
Я не понимаю что страшного случится в ближайшие 5-10 лет, что помешает людям покупать хрущёвки. Разве что постоянный транспортный коллапс от разрастающихся кварталов.

[Svet-lana]

Вы не учитываете, что построят еще сколько-то сотен тысяч метров лишнего жилья. Возможно, квартира в новом доме будет даже дешевле, чем ваша нынешняя хрущёвка.
Я не понимаю что страшного случится в ближайшие 5-10 лет, что помешает людям покупать хрущёвки. Разве что постоянный транспортный коллапс от разрастающихся кварталов.

Что будет мешать покупать вашу хрущевку - не в курсе.
А покупать квартиры в домах, где лопаются трубы, где щели в стенах и т.д. - ну... надо быть сильно большим оригиналом. Потому как никакая зелень это не компенсирует.
Я уже писала - у меня в доме я общалась с людьми, сравнительно недавно купившими квартиру и сделавшими хороший ремонт и даже перепланировку. Все они в первых рядах голосовали за реновацию. И в других домах по соседству таких людей знаю.
Причем я вижу, что именно в последние 2-3 года стало больше селиться приезжих из ближнего и дальнего зарубежья, а вот еще 3-5 лет назад как раз приезжали по большей части москвичи, которым хотелось тишины и спокойствия, ну и которые разъезжались с родственниками и искали относительно приемлемые по ценам квартиры у метро.

[svetlana.afonina]

Реновация никак не может исправить ситуацию. Только усугубить. Более высокая стоимость новых квартир пока ничем не подтверждена. Представьте, что на рынок выбросят большое количество жилья эконом-класса. Районы с запредельной плотностью застройки, транспортно недоступные, без парковок и скорей всего без достаточной инфраструктуры. Думаете, кто-то будет покупать там квартиры задорого? Да ещё планируется строительство арендного жилья. Те москвичи, которые не смогут приспособиться к жизни в тюремных двориках не смогут сдать квартиры приличным людям. Придётся сдавать за бесценок гастарбайтерам. Новые районы неизбежно превратятся в гетто, на мой взгляд. Это очень быстро происходит.

ту вопрос, что считать дорого и что считать дешево. Что реновация заставит цены упасть, верю. Но цены на новые квартиры все равно будут выше, чем на нынешние хрущевки. Потому как у нас однушка уже ниже 5 лимонов стоить стала. Тогда как в домах поновее в тех же районах она выше 6, а порой и 7 лимонов.
И заранее ясно, что если ничего не менять, то через 5-10 лет квартиры в наших районах уже ни один здравомыслящий человек не купит и вовсе, по любой цене. И они просто будут сдаваться кому угодно.

Тут один умный дядя на Россия 24 объяснил, самое ценное - это земля на которой стоит дом, многоквартирный и стоимость этой земли поделена на всех собственников жилых метров, предположим, на его месте, в замен 5ти этажей и 4х подъездов, возводят те же 4 подъезда, но 12 этажей, соответственно количество собственников увеличивается, а стоимость метра этой самой земли уменьшается, далее можно представить примерно на сколько дешевле будет квартира в новом многоэтажном доме! я же предлагала посмотреть эфир! Мне в принципе пофиг, если дадут нормального метража и планировки квартиру, с учётом всяких кладовок, сколько будет стоить в ней метр, но однако, Вы ошибаетесь считая, что новая квартира будет дороже! Хотя соглашусь, для покупки метриков за доплату будет дороже, справедливо или нет. решать Вам)

[MariA]

Утверждены дополнительные 26 стартовых площадок реновации в Москве.

В статьях самого перечня пока нет, но я нашла Постановление Правительства Москвы от 07.12.17, где есть обновленный список:

https://www.mos.ru/upload/documents/doc ... in_MSh.pdf

[Svet-lana]

Тут один умный дядя на Россия 24 объяснил, самое ценное - это земля на которой стоит дом, многоквартирный и стоимость этой земли поделена на всех собственников жилых метров, предположим, на его месте, в замен 5ти этажей и 4х подъездов, возводят те же 4 подъезда, но 12 этажей, соответственно количество собственников увеличивается, а стоимость метра этой самой земли уменьшается, далее можно представить примерно на сколько дешевле будет квартира в новом многоэтажном доме! я же предлагала посмотреть эфир! Мне в принципе пофиг, если дадут нормального метража и планировки квартиру, с учётом всяких кладовок, сколько будет стоить в ней метр, но однако, Вы ошибаетесь считая, что новая квартира будет дороже! Хотя соглашусь, для покупки метриков за доплату будет дороже, справедливо или нет. решать Вам)

дядя может говорить что угодно, но я могу сравнить стоимость квартир в моем доме (хрущевка, 2 минуты до метро) и в доме моего отца (17-этажка для лужковских переселенцев, примерно 97 год постройки, 15 минут от метро, рядом с ЛЭП). Извините, но разница ощутимая - и не в пользу хрущевки, при том, что хрущевка удобнее расположена.

Добавлю - я допускаю, что стоимость кварти в городе может упасть в результате реновации. Но меня мало волнует, сколько конкретно будет стоить квартира, я свою продавать не собираюсь. Мне интересна именно относительная стоимость, а новые квартиры заведомо не будут дешевле стоимости квартир в оставшихся хрущевках.

[Елена.Архипова]

Тут один умный дядя на Россия 24 объяснил, самое ценное - это земля на которой стоит дом, многоквартирный и стоимость этой земли поделена на всех собственников жилых метров, предположим, на его месте, в замен 5ти этажей и 4х подъездов, возводят те же 4 подъезда, но 12 этажей, соответственно количество собственников увеличивается, а стоимость метра этой самой земли уменьшается, далее можно представить примерно на сколько дешевле будет квартира в новом многоэтажном доме! я же предлагала посмотреть эфир! Мне в принципе пофиг, если дадут нормального метража и планировки квартиру, с учётом всяких кладовок, сколько будет стоить в ней метр, но однако, Вы ошибаетесь считая, что новая квартира будет дороже! Хотя соглашусь, для покупки метриков за доплату будет дороже, справедливо или нет. решать Вам)

дядя может говорить что угодно, но я могу сравнить стоимость квартир в моем доме (хрущевка, 2 минуты до метро) и в доме моего отца (17-этажка для лужковских переселенцев, примерно 97 год постройки, 15 минут от метро, рядом с ЛЭП). Извините, но разница ощутимая - и не в пользу хрущевки, при том, что хрущевка удобнее расположена.

Добавлю - я допускаю, что стоимость кварти в городе может упасть в результате реновации. Но меня мало волнует, сколько конкретно будет стоить квартира, я свою продавать не собираюсь. Мне интересна именно относительная стоимость, а новые квартиры заведомо не будут дешевле стоимости квартир в оставшихся хрущевках.

Стоимость упадёт неизбежно. Количество квартир на продажу вырастет, а количество нуждающихся в жилье москвичей - нет. Кто будет покупать квартиры в новых домах? Так что, здравствуй гетто.
Я поняла уже, что вы готовы переезжать несмотря ни на что, поэтому дальнейший спор не имеет смысла. Увидим всё сами, хотя я надеюсь что эта авантюра закончится не начавшись. Недаром сроки постоянно переносят.

[King]

Тут один умный дядя на Россия 24 объяснил, самое ценное - это земля на которой стоит дом, многоквартирный и стоимость этой земли поделена на всех собственников жилых метров, предположим, на его месте, в замен 5ти этажей и 4х подъездов, возводят те же 4 подъезда, но 12 этажей, соответственно количество собственников увеличивается, а стоимость метра этой самой земли уменьшается, далее можно представить примерно на сколько дешевле будет квартира в новом многоэтажном доме! я же предлагала посмотреть эфир! Мне в принципе пофиг, если дадут нормального метража и планировки квартиру, с учётом всяких кладовок, сколько будет стоить в ней метр, но однако, Вы ошибаетесь считая, что новая квартира будет дороже! Хотя соглашусь, для покупки метриков за доплату будет дороже, справедливо или нет. решать Вам)

Земля московская практически бесценна - это факт. Если бы платили справедливую компенсацию, которая включала не только стоимость квадратных метров, но и пропорционально от участка, то она была бы миллионов 35.
Но в реальности рынка московской земли не существует (правительство позаботилось), поэтому все сожаления по поводу уменьшения стоимости земли под новым домом носят весьма умозрительный характер. Т.е. теряем то, чего фактически у нас и так нет.

[goodman]

Первые переезды участников программы реновации могут состояться в марте-апреле следующего года.

одна болтовня..то в конце этого года обещали, в начале следующего, теперь на апрель..а там на конец лета

[СергейКОЛПАКОВ]

Вот это полемика развернулась а я блин имел виду, что гетто это отдельный квартал куда добровольно принудительно всех вышлют как когда то в 15 веке при правление в Европе королями католиками, а не в 20 веке социалистами

[kobr@]

Гетто? Не сравнивайте несопоставимые понятия. И во-вторых, сейчас то где обитаете? Большинство из нас не в пентхаузах.

На западе самые дорогие кварталы именно так и выглядят

На западе, люди бегут из дорогих районов и центра, Парижский центр уже года три как освобожден от коренных парижан. Берлин года полтора, сейчас волна докатилась до Мюнхена, все заполонили беженцы. Немцы огромный привет заочно передают Меркель, но сделать ничего не могут.

[Елена.Архипова]

Гетто? Не сравнивайте несопоставимые понятия. И во-вторых, сейчас то где обитаете? Большинство из нас не в пентхаузах.

На западе самые дорогие кварталы именно так и выглядят

На западе, люди бегут из дорогих районов и центра, Парижский центр уже года три как освобожден от коренных парижан. Берлин года полтора, сейчас волна докатилась до Мюнхена, все заполонили беженцы. Немцы огромный привет заочно передают Меркель, но сделать ничего не могут.

Надо же, почти как у нас. Мы тоже скоро побежим от новых соседей.

[СергейКОЛПАКОВ]

Гетто? Не сравнивайте несопоставимые понятия. И во-вторых, сейчас то где обитаете? Большинство из нас не в пентхаузах.

На западе самые дорогие кварталы именно так и выглядят

На западе, люди бегут из дорогих районов и центра, Парижский центр уже года три как освобожден от коренных парижан. Берлин года полтора, сейчас волна докатилась до Мюнхена, все заполонили беженцы. Немцы огромный привет заочно передают Меркель, но сделать ничего не могут.

А я все социалисты, короли, в наше время сила востока решает все им до наших ценностей как нам до Парижу ( я имею ввиду расстояние, а то опять черт знает в чем обвинят)

[svetlana.afonina]

Тут один умный дядя на Россия 24 объяснил, самое ценное - это земля на которой стоит дом, многоквартирный и стоимость этой земли поделена на всех собственников жилых метров, предположим, на его месте, в замен 5ти этажей и 4х подъездов, возводят те же 4 подъезда, но 12 этажей, соответственно количество собственников увеличивается, а стоимость метра этой самой земли уменьшается, далее можно представить примерно на сколько дешевле будет квартира в новом многоэтажном доме! я же предлагала посмотреть эфир! Мне в принципе пофиг, если дадут нормального метража и планировки квартиру, с учётом всяких кладовок, сколько будет стоить в ней метр, но однако, Вы ошибаетесь считая, что новая квартира будет дороже! Хотя соглашусь, для покупки метриков за доплату будет дороже, справедливо или нет. решать Вам)

Земля московская практически бесценна - это факт. Если бы платили справедливую компенсацию, которая включала не только стоимость квадратных метров, но и пропорционально от участка, то она была бы миллионов 35.
Но в реальности рынка московской земли не существует (правительство позаботилось), поэтому все сожаления по поводу уменьшения стоимости земли под новым домом носят весьма умозрительный характер. Т.е. теряем то, чего фактически у нас и так нет.

Как раз таки при продаже квартиры учитывается место и стоимость этого места (принцип зональности) квартира в Кузьминках у нас даже по кадастру дешевле, чем Квартира в Текстильщиках, т.к. ближе к центру и два метро рядом, хотя в Кузьминках абсолютно спальный район, так что это никакие умозрительные заключения! А дядя на федеральном канале много чего сказал! Пока закон нуждается в доработках, причём серьёзных! И то, что переселение по этому закону носит безальтернативный характер многих пугает, не меня одну! Никто нас не позовёт и не скажет "вот планировка дома на улице ***** смотрите есть там 3 варианта двушек, Вам хоть одна нравится? Нет? Значит ждите следующего дома!" - вот хотя бы так, уже было бы отлично, а не то чтобы езжайте смотрите и вселяйтесь!

[svetlana.afonina]

На западе самые дорогие кварталы именно так и выглядят

На западе, люди бегут из дорогих районов и центра, Парижский центр уже года три как освобожден от коренных парижан. Берлин года полтора, сейчас волна докатилась до Мюнхена, все заполонили беженцы. Немцы огромный привет заочно передают Меркель, но сделать ничего не могут.

Надо же, почти как у нас. Мы тоже скоро побежим от новых соседей.

Елена, а чего Вы нас агитируете против реновации, ну не мы одни же решали и голосовали за снос)) Чтобы там не было, сколько бы это не стоило, какое бы "гетто" из этого не создали, как бы не уплотнили, выселение по аварийности дома планируют сделать за счёт выселяемых, дожидаться этой абсолютной аварийности и ехать туда где место будет вообще не вариант! Так что увольте нас от Вашей агитации, будьте любезны!

[svetlana.afonina]

В Малаховке, к примеру, построили дома между ЛСА и свалкой, окна там лучше не открывать, но квартиры там просто шикарные, метраж, планировка и прочее, но никто не покупает, тут тот самый случай когда не человек красит место, а запах места красит человека! Моё подразделение охраняло ЛСА, я знаю, какие там ароматы, мы-то научились уже подъезжать не против ветра на проверку туда, а у жителей выбора нет, от слова совсем, как ветер с ЛСА, так туши свет сливай соляру! вот как-то дождаться аварийности дома и уехать в такое жильё радости мало, кроме того что эти метры в попе мира, там ещё и жизнь полна "ароматами"! Только по этой причине я за реновацию!

[Иудушка]

выселение по аварийности дома планируют сделать за счёт выселяемых

Это абсолютно неверная информация