Стартовые площадки

[Елена.Архипова]

Реновация никак не может исправить ситуацию. Только усугубить. Более высокая стоимость новых квартир пока ничем не подтверждена. Представьте, что на рынок выбросят большое количество жилья эконом-класса. Районы с запредельной плотностью застройки, транспортно недоступные, без парковок и скорей всего без достаточной инфраструктуры. Думаете, кто-то будет покупать там квартиры задорого? Да ещё планируется строительство арендного жилья. Те москвичи, которые не смогут приспособиться к жизни в тюремных двориках не смогут сдать квартиры приличным людям. Придётся сдавать за бесценок гастарбайтерам. Новые районы неизбежно превратятся в гетто, на мой взгляд. Это очень быстро происходит.

ту вопрос, что считать дорого и что считать дешево. Что реновация заставит цены упасть, верю. Но цены на новые квартиры все равно будут выше, чем на нынешние хрущевки. Потому как у нас однушка уже ниже 5 лимонов стоить стала. Тогда как в домах поновее в тех же районах она выше 6, а порой и 7 лимонов.
И заранее ясно, что если ничего не менять, то через 5-10 лет квартиры в наших районах уже ни один здравомыслящий человек не купит и вовсе, по любой цене. И они просто будут сдаваться кому угодно.

Вы не учитываете, что построят еще сколько-то сотен тысяч метров лишнего жилья. Возможно, квартира в новом доме будет даже дешевле, чем ваша нынешняя хрущёвка.
Я не понимаю что страшного случится в ближайшие 5-10 лет, что помешает людям покупать хрущёвки. Разве что постоянный транспортный коллапс от разрастающихся кварталов.

[Svet-lana]

Вы не учитываете, что построят еще сколько-то сотен тысяч метров лишнего жилья. Возможно, квартира в новом доме будет даже дешевле, чем ваша нынешняя хрущёвка.
Я не понимаю что страшного случится в ближайшие 5-10 лет, что помешает людям покупать хрущёвки. Разве что постоянный транспортный коллапс от разрастающихся кварталов.

Что будет мешать покупать вашу хрущевку - не в курсе.
А покупать квартиры в домах, где лопаются трубы, где щели в стенах и т.д. - ну... надо быть сильно большим оригиналом. Потому как никакая зелень это не компенсирует.
Я уже писала - у меня в доме я общалась с людьми, сравнительно недавно купившими квартиру и сделавшими хороший ремонт и даже перепланировку. Все они в первых рядах голосовали за реновацию. И в других домах по соседству таких людей знаю.
Причем я вижу, что именно в последние 2-3 года стало больше селиться приезжих из ближнего и дальнего зарубежья, а вот еще 3-5 лет назад как раз приезжали по большей части москвичи, которым хотелось тишины и спокойствия, ну и которые разъезжались с родственниками и искали относительно приемлемые по ценам квартиры у метро.

[svetlana.afonina]

Реновация никак не может исправить ситуацию. Только усугубить. Более высокая стоимость новых квартир пока ничем не подтверждена. Представьте, что на рынок выбросят большое количество жилья эконом-класса. Районы с запредельной плотностью застройки, транспортно недоступные, без парковок и скорей всего без достаточной инфраструктуры. Думаете, кто-то будет покупать там квартиры задорого? Да ещё планируется строительство арендного жилья. Те москвичи, которые не смогут приспособиться к жизни в тюремных двориках не смогут сдать квартиры приличным людям. Придётся сдавать за бесценок гастарбайтерам. Новые районы неизбежно превратятся в гетто, на мой взгляд. Это очень быстро происходит.

ту вопрос, что считать дорого и что считать дешево. Что реновация заставит цены упасть, верю. Но цены на новые квартиры все равно будут выше, чем на нынешние хрущевки. Потому как у нас однушка уже ниже 5 лимонов стоить стала. Тогда как в домах поновее в тех же районах она выше 6, а порой и 7 лимонов.
И заранее ясно, что если ничего не менять, то через 5-10 лет квартиры в наших районах уже ни один здравомыслящий человек не купит и вовсе, по любой цене. И они просто будут сдаваться кому угодно.

Тут один умный дядя на Россия 24 объяснил, самое ценное - это земля на которой стоит дом, многоквартирный и стоимость этой земли поделена на всех собственников жилых метров, предположим, на его месте, в замен 5ти этажей и 4х подъездов, возводят те же 4 подъезда, но 12 этажей, соответственно количество собственников увеличивается, а стоимость метра этой самой земли уменьшается, далее можно представить примерно на сколько дешевле будет квартира в новом многоэтажном доме! я же предлагала посмотреть эфир! Мне в принципе пофиг, если дадут нормального метража и планировки квартиру, с учётом всяких кладовок, сколько будет стоить в ней метр, но однако, Вы ошибаетесь считая, что новая квартира будет дороже! Хотя соглашусь, для покупки метриков за доплату будет дороже, справедливо или нет. решать Вам)

[MariA]

Утверждены дополнительные 26 стартовых площадок реновации в Москве.

В статьях самого перечня пока нет, но я нашла Постановление Правительства Москвы от 07.12.17, где есть обновленный список:

https://www.mos.ru/upload/documents/doc ... in_MSh.pdf

[Svet-lana]

Тут один умный дядя на Россия 24 объяснил, самое ценное - это земля на которой стоит дом, многоквартирный и стоимость этой земли поделена на всех собственников жилых метров, предположим, на его месте, в замен 5ти этажей и 4х подъездов, возводят те же 4 подъезда, но 12 этажей, соответственно количество собственников увеличивается, а стоимость метра этой самой земли уменьшается, далее можно представить примерно на сколько дешевле будет квартира в новом многоэтажном доме! я же предлагала посмотреть эфир! Мне в принципе пофиг, если дадут нормального метража и планировки квартиру, с учётом всяких кладовок, сколько будет стоить в ней метр, но однако, Вы ошибаетесь считая, что новая квартира будет дороже! Хотя соглашусь, для покупки метриков за доплату будет дороже, справедливо или нет. решать Вам)

дядя может говорить что угодно, но я могу сравнить стоимость квартир в моем доме (хрущевка, 2 минуты до метро) и в доме моего отца (17-этажка для лужковских переселенцев, примерно 97 год постройки, 15 минут от метро, рядом с ЛЭП). Извините, но разница ощутимая - и не в пользу хрущевки, при том, что хрущевка удобнее расположена.

Добавлю - я допускаю, что стоимость кварти в городе может упасть в результате реновации. Но меня мало волнует, сколько конкретно будет стоить квартира, я свою продавать не собираюсь. Мне интересна именно относительная стоимость, а новые квартиры заведомо не будут дешевле стоимости квартир в оставшихся хрущевках.

[Елена.Архипова]

Тут один умный дядя на Россия 24 объяснил, самое ценное - это земля на которой стоит дом, многоквартирный и стоимость этой земли поделена на всех собственников жилых метров, предположим, на его месте, в замен 5ти этажей и 4х подъездов, возводят те же 4 подъезда, но 12 этажей, соответственно количество собственников увеличивается, а стоимость метра этой самой земли уменьшается, далее можно представить примерно на сколько дешевле будет квартира в новом многоэтажном доме! я же предлагала посмотреть эфир! Мне в принципе пофиг, если дадут нормального метража и планировки квартиру, с учётом всяких кладовок, сколько будет стоить в ней метр, но однако, Вы ошибаетесь считая, что новая квартира будет дороже! Хотя соглашусь, для покупки метриков за доплату будет дороже, справедливо или нет. решать Вам)

дядя может говорить что угодно, но я могу сравнить стоимость квартир в моем доме (хрущевка, 2 минуты до метро) и в доме моего отца (17-этажка для лужковских переселенцев, примерно 97 год постройки, 15 минут от метро, рядом с ЛЭП). Извините, но разница ощутимая - и не в пользу хрущевки, при том, что хрущевка удобнее расположена.

Добавлю - я допускаю, что стоимость кварти в городе может упасть в результате реновации. Но меня мало волнует, сколько конкретно будет стоить квартира, я свою продавать не собираюсь. Мне интересна именно относительная стоимость, а новые квартиры заведомо не будут дешевле стоимости квартир в оставшихся хрущевках.

Стоимость упадёт неизбежно. Количество квартир на продажу вырастет, а количество нуждающихся в жилье москвичей - нет. Кто будет покупать квартиры в новых домах? Так что, здравствуй гетто.
Я поняла уже, что вы готовы переезжать несмотря ни на что, поэтому дальнейший спор не имеет смысла. Увидим всё сами, хотя я надеюсь что эта авантюра закончится не начавшись. Недаром сроки постоянно переносят.

[King]

Тут один умный дядя на Россия 24 объяснил, самое ценное - это земля на которой стоит дом, многоквартирный и стоимость этой земли поделена на всех собственников жилых метров, предположим, на его месте, в замен 5ти этажей и 4х подъездов, возводят те же 4 подъезда, но 12 этажей, соответственно количество собственников увеличивается, а стоимость метра этой самой земли уменьшается, далее можно представить примерно на сколько дешевле будет квартира в новом многоэтажном доме! я же предлагала посмотреть эфир! Мне в принципе пофиг, если дадут нормального метража и планировки квартиру, с учётом всяких кладовок, сколько будет стоить в ней метр, но однако, Вы ошибаетесь считая, что новая квартира будет дороже! Хотя соглашусь, для покупки метриков за доплату будет дороже, справедливо или нет. решать Вам)

Земля московская практически бесценна - это факт. Если бы платили справедливую компенсацию, которая включала не только стоимость квадратных метров, но и пропорционально от участка, то она была бы миллионов 35.
Но в реальности рынка московской земли не существует (правительство позаботилось), поэтому все сожаления по поводу уменьшения стоимости земли под новым домом носят весьма умозрительный характер. Т.е. теряем то, чего фактически у нас и так нет.

[goodman]

Первые переезды участников программы реновации могут состояться в марте-апреле следующего года.

одна болтовня..то в конце этого года обещали, в начале следующего, теперь на апрель..а там на конец лета

[СергейКОЛПАКОВ]

Вот это полемика развернулась а я блин имел виду, что гетто это отдельный квартал куда добровольно принудительно всех вышлют как когда то в 15 веке при правление в Европе королями католиками, а не в 20 веке социалистами

[kobr@]

Гетто? Не сравнивайте несопоставимые понятия. И во-вторых, сейчас то где обитаете? Большинство из нас не в пентхаузах.

На западе самые дорогие кварталы именно так и выглядят

На западе, люди бегут из дорогих районов и центра, Парижский центр уже года три как освобожден от коренных парижан. Берлин года полтора, сейчас волна докатилась до Мюнхена, все заполонили беженцы. Немцы огромный привет заочно передают Меркель, но сделать ничего не могут.

[Елена.Архипова]

Гетто? Не сравнивайте несопоставимые понятия. И во-вторых, сейчас то где обитаете? Большинство из нас не в пентхаузах.

На западе самые дорогие кварталы именно так и выглядят

На западе, люди бегут из дорогих районов и центра, Парижский центр уже года три как освобожден от коренных парижан. Берлин года полтора, сейчас волна докатилась до Мюнхена, все заполонили беженцы. Немцы огромный привет заочно передают Меркель, но сделать ничего не могут.

Надо же, почти как у нас. Мы тоже скоро побежим от новых соседей.

[СергейКОЛПАКОВ]

Гетто? Не сравнивайте несопоставимые понятия. И во-вторых, сейчас то где обитаете? Большинство из нас не в пентхаузах.

На западе самые дорогие кварталы именно так и выглядят

На западе, люди бегут из дорогих районов и центра, Парижский центр уже года три как освобожден от коренных парижан. Берлин года полтора, сейчас волна докатилась до Мюнхена, все заполонили беженцы. Немцы огромный привет заочно передают Меркель, но сделать ничего не могут.

А я все социалисты, короли, в наше время сила востока решает все им до наших ценностей как нам до Парижу ( я имею ввиду расстояние, а то опять черт знает в чем обвинят)

[svetlana.afonina]

Тут один умный дядя на Россия 24 объяснил, самое ценное - это земля на которой стоит дом, многоквартирный и стоимость этой земли поделена на всех собственников жилых метров, предположим, на его месте, в замен 5ти этажей и 4х подъездов, возводят те же 4 подъезда, но 12 этажей, соответственно количество собственников увеличивается, а стоимость метра этой самой земли уменьшается, далее можно представить примерно на сколько дешевле будет квартира в новом многоэтажном доме! я же предлагала посмотреть эфир! Мне в принципе пофиг, если дадут нормального метража и планировки квартиру, с учётом всяких кладовок, сколько будет стоить в ней метр, но однако, Вы ошибаетесь считая, что новая квартира будет дороже! Хотя соглашусь, для покупки метриков за доплату будет дороже, справедливо или нет. решать Вам)

Земля московская практически бесценна - это факт. Если бы платили справедливую компенсацию, которая включала не только стоимость квадратных метров, но и пропорционально от участка, то она была бы миллионов 35.
Но в реальности рынка московской земли не существует (правительство позаботилось), поэтому все сожаления по поводу уменьшения стоимости земли под новым домом носят весьма умозрительный характер. Т.е. теряем то, чего фактически у нас и так нет.

Как раз таки при продаже квартиры учитывается место и стоимость этого места (принцип зональности) квартира в Кузьминках у нас даже по кадастру дешевле, чем Квартира в Текстильщиках, т.к. ближе к центру и два метро рядом, хотя в Кузьминках абсолютно спальный район, так что это никакие умозрительные заключения! А дядя на федеральном канале много чего сказал! Пока закон нуждается в доработках, причём серьёзных! И то, что переселение по этому закону носит безальтернативный характер многих пугает, не меня одну! Никто нас не позовёт и не скажет "вот планировка дома на улице ***** смотрите есть там 3 варианта двушек, Вам хоть одна нравится? Нет? Значит ждите следующего дома!" - вот хотя бы так, уже было бы отлично, а не то чтобы езжайте смотрите и вселяйтесь!

[svetlana.afonina]

На западе самые дорогие кварталы именно так и выглядят

На западе, люди бегут из дорогих районов и центра, Парижский центр уже года три как освобожден от коренных парижан. Берлин года полтора, сейчас волна докатилась до Мюнхена, все заполонили беженцы. Немцы огромный привет заочно передают Меркель, но сделать ничего не могут.

Надо же, почти как у нас. Мы тоже скоро побежим от новых соседей.

Елена, а чего Вы нас агитируете против реновации, ну не мы одни же решали и голосовали за снос)) Чтобы там не было, сколько бы это не стоило, какое бы "гетто" из этого не создали, как бы не уплотнили, выселение по аварийности дома планируют сделать за счёт выселяемых, дожидаться этой абсолютной аварийности и ехать туда где место будет вообще не вариант! Так что увольте нас от Вашей агитации, будьте любезны!

[svetlana.afonina]

В Малаховке, к примеру, построили дома между ЛСА и свалкой, окна там лучше не открывать, но квартиры там просто шикарные, метраж, планировка и прочее, но никто не покупает, тут тот самый случай когда не человек красит место, а запах места красит человека! Моё подразделение охраняло ЛСА, я знаю, какие там ароматы, мы-то научились уже подъезжать не против ветра на проверку туда, а у жителей выбора нет, от слова совсем, как ветер с ЛСА, так туши свет сливай соляру! вот как-то дождаться аварийности дома и уехать в такое жильё радости мало, кроме того что эти метры в попе мира, там ещё и жизнь полна "ароматами"! Только по этой причине я за реновацию!

[Иудушка]

выселение по аварийности дома планируют сделать за счёт выселяемых

Это абсолютно неверная информация

[Юна]

На западе самые дорогие кварталы именно так и выглядят

На западе, люди бегут из дорогих районов и центра, Парижский центр уже года три как освобожден от коренных парижан. Берлин года полтора, сейчас волна докатилась до Мюнхена, все заполонили беженцы. Немцы огромный привет заочно передают Меркель, но сделать ничего не могут.

Надо же, почти как у нас. Мы тоже скоро побежим от новых соседей.

Я не собираюсь бегать. Немцы, французы. Ну есть у них такая черта-бегать от неприятеля. И мы не в Германии. Уверена, с Патрирших или со Староконюшенного, к примеру, никто бежать не собирается. Центр исторический останется элитарным.
Кстати, оплевать и испохабить подъезд могут уроженцы не только чудной долины. Просто: будьте бдительны и не проходите мимо.

[Елена.Архипова]

На западе, люди бегут из дорогих районов и центра, Парижский центр уже года три как освобожден от коренных парижан. Берлин года полтора, сейчас волна докатилась до Мюнхена, все заполонили беженцы. Немцы огромный привет заочно передают Меркель, но сделать ничего не могут.

Надо же, почти как у нас. Мы тоже скоро побежим от новых соседей.

Елена, а чего Вы нас агитируете против реновации, ну не мы одни же решали и голосовали за снос)) Чтобы там не было, сколько бы это не стоило, какое бы "гетто" из этого не создали, как бы не уплотнили, выселение по аварийности дома планируют сделать за счёт выселяемых, дожидаться этой абсолютной аварийности и ехать туда где место будет вообще не вариант! Так что увольте нас от Вашей агитации, будьте любезны!

Светлана, будьте добры, избавьте меня от своего присутствия в городе. Или приберегите свои советы для мужа. У нас страна свободная. Кто за что хочет, тот за то и агитирует. Хотя где вы увидели агитацию, непонятно. Обмен мнениями.

[Елена.Архипова]

На западе, люди бегут из дорогих районов и центра, Парижский центр уже года три как освобожден от коренных парижан. Берлин года полтора, сейчас волна докатилась до Мюнхена, все заполонили беженцы. Немцы огромный привет заочно передают Меркель, но сделать ничего не могут.

Надо же, почти как у нас. Мы тоже скоро побежим от новых соседей.

Я не собираюсь бегать. Немцы, французы. Ну есть у них такая черта-бегать от неприятеля. И мы не в Германии. Уверена, с Патрирших или со Староконюшенного, к примеру, никто бежать не собирается. Центр исторический останется элитарным.
Кстати, оплевать и испохабить подъезд могут уроженцы не только чудной долины. Просто: будьте бдительны и не проходите мимо.

Если вы на Патриарших живете, то вам бояться нечего. Таджики вряд ли купят квартирку по соседству. А у нас контингент так себе будет

[Svet-lana]

У нас страна свободная. Кто за что хочет, тот за то и агитирует.

Редкий случай, когда согласна с Еленой.
Имеет право человек быть хоть за реновацию, хоть против. Мы можем с ее мнением не соглашаться, но хочет человек высказывать это мнение - и высказывает.